Untitled - Kıratlı İnşaat

www.kiratliinsaat.com
Hakkı Kıratlı, 1966 yılında Gaziantep’te sakız ve şekerleme üreticisi olarak başladığı
ticari hayatını 1980 yılında İstanbul’a taşımış ve Gaziantep Pazarlama Ticaret
Limited Şirketi’ni kurmuştur. Şirket, o günden bu yana gıda toptancılığı ve
tedarikçiliği alanında faaliyetlerine başarı ile devam etmektedir. 1994 yılında
Bursa’da aile şirketinin uzantısı olarak Kıratlı Tarım Ürünleri Hafriyat-İnşaatTaahüt San. ve Tic. Ltd. Şti. kurulmuş ve bugüne kadar gıda sektöründe faaliyetlerini
başarıyla sürdürmüştür. 2011 yılında Sidelya Garden projesi ile inşaat sektörüne adım
atan Kıratlı İnşaat, başarısını bu alanda da sürdürme iddiasındadır.
Kıratlı İnşaat’ın villa konsepti ile inşa ettiği Sidelya Garden Özlüce projeleri firmanın
bakış açısındaki farklılığı ve titizliliği kanıtlamıştır. Projelerdeki geniş yeşil alanlara
verdiği önem ile dikkat çeken Kıratlı İnşaat, sektöre yatırım konusundaki kararlılığını
“Sidelya Garden Beşevler” ve “Sidelya Garden Balat” projeleri ile sürdürmektedir.
Hakkı Kıratlı
1966
Eşşiz manzarası ve temiz havası ile 365 gün tatil keyfi yaşanabilecek “Sidelya
Garden Beşevler” ile birlikte sağlam, estetik, prestijli, sosyal yaşam konseptini bir
arada sunan “Sidelya Garden Balat”, ulaşılabilir fiyatları ile Blat bölgesinin en iddialı
projesi olarak satışa sunulmuştur.
“Cennet Bahçesindeki Kaleniz”
Babamız Hakkı Kıratlı’nın gıda sektöründe başlatmış olduğu ticari faaliyetlerini onun
liderliğinde, kardeşlerimle birlikte inşaat sektörüne yaptığımız yatırımlar ile geliştiriyoruz. Yatırımlarımızda şehrin karmaşası içerisinde yeşil alana duyduğumuz ihtiyacı,
özlemi göz önünde bulundurarak projeler üretmek bizim daima önceliğimiz oldu. İstedik ki, ferah, samimi, nefes alan, aldıran, yaşam alanlarınız olsun. Bu yüzden projelerimizde cennette açtığına inanılan Sidelya çiçeğinin ismini kullandık. Büyük bahçeler,
güzel çiçekler evlerimizi renklendirsin istedik.
Ayrıca ‘Herkesin evi kendi kalesidir’ düşüncesinden yola çıkarak korunaklı, güvenli,
güçlü yapılar ile karşınıza çıkmak istedik.
Özverili bir ekip çalışması ile hayata geçirdiğimiz projelerimize göstermiş olduğunuz
ilgi ve güven için Kıratlı Ailesi ve tüm ekibim adına teşekkürlerimi sunarım.
Hüseyin Kıratlı
2014
Proje
“Seçkin mimarisi ile siz ve sevdikleriniz için
mükemmel bir hayat”
“Hayatın içinde, doğa ile
birlikte huzurlu bir yaşam”
“Çocukların güven içinde oynayabileceği oyun alanları,
keyifli vakit geçirilebilecek spor alanları ve günün yorgunluğunu
atabilecek sosyal mekanları ile renkli bir hayat”
“Güvenli ve samimi
bir yaşam”
“Kapalı otoparkı ve hayatı
kolaylaştıracak detayları
ile konforlu bir yaşam”
“MUTLULUK”
“YENİ KEŞİFLER”
Vaziyet
Planı
Kat Planları
A-B-E-F BLOK NORMAL KAT PLANI
C-D BLOK NORMAL KAT PLANI
2+1
3+1
Salon
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb. Duş
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Mutfak
Banyo
Hol
Antre
Balkon 1
Balkon 2
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Net Toplam
Brüt Toplam
:
:
38,24
15,82
6,42
3,20
12,43
12,43
15,95
4,53
3,75
9,98
22,65
5,06
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Salon
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb.Duş
Yatak Odası
Balkon 1
Mutfak
Balkon 2
Banyo
Hol
Antre
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Net Toplam
Brüt Toplam
:
:
30,21
16,14
5,35
4,17
11,90
7,26
14,16
9,13
6,00
6,04
7,08
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
117,44 m2
129,21 m2
150,46 m2
171,69 m2
3+1
Salon
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb. Duş
Banyo
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Balkon 1
Mutfak
Balkon 2
Hol
WC
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
38,96
15,92
4,42
3,32
5,22
13,13
12,97
4,50
13,92
25,96
13,75
2,64
Net Toplam
Brüt Toplam
:
:
154,71 m2
171,95 m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
A-B-E-F BLOK DUBLEKS ALT KAT PLANI
A-B-E-F BLOK DUBLEKS ÜST KAT PLANI
5+1
Salon
Mutfak
Antre
Hol
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Banyo
Balkon 1
Balkon 2
5+1
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Alt Kat Net Toplam :
Alt Kat Brüt Toplam :
51,48
15,95
7,46
7,97
17,34
16,06
4,12
22,65
5,06
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb. Duş
Hol
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Banyo
Teras
Çamaşırlık
148,09 m2
170,57 m2
Dubleks Net Toplam
Dubleks Brüt Toplam
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Üst Kat Net Toplam :
Üst Kat Brüt Toplam :
: 272,18 m2
: 320,00 m2
27,77
8,08
4,71
9,55
15,34
17,54
3,79
33,43
3,88
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
124,09 m2
149,33 m2
C-D BLOK DUBLEKS ALT KAT PLANI
DUBLEKS ALT 4+1
Salon
Yatak Odası
Banyo
Balkon 1
Mutfak
Balkon 2
Hol
Antre
Kiler
:
:
:
:
:
:
:
:
:
46,13
11,90
6,40
7,26
16,38
10,78
11,99
7,08
3,28
C-D BLOK DUBLEKS ÜST KAT PLANI
DUBLEKS ALT 6+1
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
2
Alt Kat Net Toplam(Kilerli) : 121,20 m2
Alt Kat Brüt Toplam (Kilerli) : 133,26 m2
Alt Kat Net Toplam(Kilersiz) : 117,92 m2
Alt Kat Brüt Toplam (Kilersiz) : 129,21 m2
Salon
Balkon 1
Mutfak
Kiler
Yatak Odası 1
Balkon 2
Yatak Odası 2
Eb. Duş
Banyo
Hol
Antre
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
45,26
20,05
18,04
2,85
13,13
4,50
16,27
3,60
6,76
12,23
9,25
DUBLEKS ÜST 4+1
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
2
Alt Kat Net Toplam : 151,94 m
Alt Kat Brüt Toplam : 167,90 m2
2
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb. Duş
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Banyo
Hol
Teras
:
:
:
:
:
:
:
:
24,89
6,68
5,16
19,74
14,16
4,62
5,64
43,07
DUBLEKS ÜST 6+1
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
2
Üst Kat Net Toplam(Kilerli) : 123,96 m2
Üst Kat Brüt Toplam (Kilerli) : 139,92 m2
Üst Kat Net Toplam(Kilersiz) : 123,96 m2
Üst Kat Brüt Toplam (Kilersiz) : 139,92 m2
Dubleks Net Toplam (Kilerli)
: 245,16 m2
Dubleks Brüt Toplam (Kilerli) : 273,18 m2
Dubleks Net Toplam (Kilersiz) : 241,88 m2
Dublekst Brüt Toplam (Kilersiz) : 269,13 m2
Eb. Yatak Odası
Giysi Odası
Eb. Duş
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Yatak Odası 3
Hol
Banyo
İşlik
Teras
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Üst Kat Net Toplam :
Üst Kat Brüt Toplam :
26,59
7,26
5,17
18,04
13,13
16,27
8,39
7,70
5,50
24,75
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
132,80 m2
180,13 m2
Dubleks Net Toplam : 284,74 m2
Dubleks Brüt Toplam : 348,03 m2
SİDELYA GARDEN BALAT TEKNİK ÖZELLİKLER
İNŞAAT TEKNİĞİ VE KABA YAPI
ISI, SES VE SU YALITIMI
• C30 Yüksek dayanım betonu ile normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir.
• Radye temel sistemi uygulanacaktır.
• İç ve dış duvarlarda betonarme perde,bims, gazbeton vb.bölme elemanları kullanılacaktır.
• Mimari,Statik,Elektrik ve Mekanik projeler ilgili kanun ve yönetmeliklere göre hazırlanmıştır.İnşaat bu projelere uygun olarak
yapılacaktır.
• Katlar arası tabliyeler betonarme olarak yapılacaktır.
• Binaların temellerinde ve otopark perdelerinde su izolasyonu yapılacaktır.
• Bina dış cephelerine 4 cm kalınlığında mantolama ısı yalıtımı yapılacaktır.
• Katlar arasında ses izolasyonu sağlayan 2 cm’lik xps kullanılacaktır.
• Otopark ve depo tavanları 5 cm’lik xps ile mantolanarak zemin daierelerin ısı yalıtımı sağlanacaktır.
ÇATI
• Her bloğun çatısı ısı ve su yalıtımı,projelerine uygun olarak yapılacaktır.
• Çatı kaplaması olarak Braas kiremit sistemi veya muadili kullanılacaktır.
PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI
• Pencereler ve balkon kapılar projesine göre renkli 1.sınıf PVC olacaktır.
• Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam olacaktır.(4+16+4 ısıcam)
KAPILAR
• Daire giriş kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
• Tüm iç kapılar lake veya ahşap kaplama olacaktır.
SALON VE ODALAR
• Salon zeminleri 12 mm ithal laminat parke olacaktır.
• Oda zeminleri 12 mm ithal Laminat parke olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır
• Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası yapılacaktır
• Salon tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır.
• Odalarda perdelik yapılacaktır .
• Ebeveyn yatak odasına giyinme dolapları yapılacaktır
• Salon ve ebeveyn yatak odasında klima alt yapısı yapılacaktır.
MUTFAKLAR
• Zeminler 1. Sınıf seramik veya porselen granit olacaktır .
• Duvarlar alçısıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır
• Mutfak dolapları 1.sınıf ithal veya yerli olacaktır.
• Mutfak tezgahı olarak granit veya quartz kullanılacaktır.
• Tavanlar alçı sıva üzeri,su bazlı tavan boyası olacaktır.
• Mutfak tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır
• Bulaşık makinesi,ankastre fırın, mikro dalga fırın,set üstü ocak ve davlumbaz monte edilecektir.(Siemens,Arçelik veya muadili)
• Her dairenin davlumbaz bacaları ayrı olarak çatıya taşınarak daireler arası yemek kokularının yayılması engellenecektir.
• Ocaklar için doğalgaz hattı çekilecektir.
BANYO VE WC’LER
• Tüm banyo ve WC’lerde yer ve duvarlar 1. Sınıf yerli veya ithal seramik olacaktır.
• Vitrifiyelerin tamamı 1.sınıf yerli veya ithal olacaktır.
• Klozetlerin tamamı gömme rezervuarlı olacaktır.
• Bataryalar 1. Sınıf malzeme olacaktır.
• Tüm banyolarda ve WC’lerde banyo dolabı yapılacaktır.
• Ana banyolarda hüppe duş teknesi ve kabin olacaktır.
ANTRE VE KORİDORLAR
• Zeminler seramik veya porselen granit 1. Sınıf yerli veya ithal olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır.
• Girişte portmanto yapılacaktır.
• Giriş holü tavanlarında alçıpan uygulaması yapılacaktır
SİDELYA GARDEN BALAT TEKNİK ÖZELLİKLER
BALKONLAR
• Zeminler seramik veya porselen granit olacaktır.
• Balkonlar ve Fransız balkonlarda Proje ve detayına uygun olarak korkuluk yapılacaktır
• Balkonlarda TV.anten,priz yapılacaktır.
ELEKTRİK SİSTEMİ
• Dairelerin elektrik tesisatları ve topraklamaları projesine uygun olarak çekilecek ve CE-TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
• Genel bahçe aydınlatmaları projesine göre yapılacaktır.
ELEKTRİK,TELEFON VE TV TESİSATI
SIHHI TESİSAT VE ISINMA SİSTEMLERİ
SOSYAL YAŞAM ALANLARI
PEYZAJ
• Dairelerin tamamında elektrik priz ve anahtarlar TSE ve CE belgeli 1. Sınıf olacaktır.
• Odalarda en az 2 adet priz, 1 adet TV prizi tesis edilecektir.
• Her dairede 2 adet telefon hattı olacaktır.
• Banyolarda en az 1 adet priz olacaktır.
• Her daireye 2 adet harici telefon hattı kurulacaktır.
• Uydu yayın ile digiturk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır.
• Uydu santrali monte edilecek ve bu santrale her daireden 3’er adet ayrı uydu kablosu çıkarılacaktır.
• Türksat,Digitürk ve Hotbird uydu yayınlarını evin tüm tv prizlerinden (uydu alıcılar ile)izleme olanağı sağlanacaktır.
• IP Tv için daierelere CAT 6 kablo alt yapısı uygulanacaktır.
• Isıtma sistemi oksijen bariyerli mobil sistem döşenecek olup,duvardan radyatör sistemli olacaktır.
• Isınma ve sıcak su, merkezi sistem olup, ısı ve sıcak su pay ölçerler konulacaktır.
• Dairelerin içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir.
• Geniş güneşlenme teraslarına sahip 235 m2 açık havuz yapılacaktır.
• Kapalı ve açık alanlara sahip sosyal tesis binası yapılacaktır.
• 240 m2 WC ve duşları bulunan fitness salonu yapılacaktır.
• Çocuk oyun alanı yapılacaktır.
• Standart ölçülerde açık tenis kortu yapılacaktır.
• Site genelindeki bahçe kısımları ayrı ayrı çimlendirilecektir.
• Uygulanabilecek tüm alanlarda peyzaj mimarisi uygulanacak ve bitki/ağaç seçimi peyzaj mimarı tarafından projelendirilecektir.
• Otomatik bahçe sulama sistemi kuyu suyundan beslenecektir.
GÜVENLİK
• Site girişine güvenlik kulübesi yapılacaktır.
• Kapıcı dairesi ve yönetim odası yapılacaktır.
• Daireler, güvenlik odası,sosyal tesis ve kapıcı dairesi arasında dahili (interkom) görüşme olanağı sağlanacaktır.
• Dairelerde hırsız alarm sistemi,mutfaklarda yangına karşı duman algılama dedektörü kullanılacaktır.
• Bina girişlerinden, şifreli veya proximty kartlar ile anahtarsız giriş imkanı uygulanacaktır.
• Site çevresine kurulacak kameralar ve elektronik bariyerler ile 7/24 kapalı devre kamera sistemi kurulacaktır.
• Mutfaklarda selenoid vanalı gaz kaçağı dedektörleri kullanılacaktır.
• Otoparklarda yangın söndürücü sprinkler sistemi ve yangın dolapları mevcut olacaktır.
OTOPARK
• Tüm dairelere bir araçlık kapalı otopark yeri tahsis edilecek olup, (3+1) ve (4+1) dairelere 1 araçlıkta açık otopark yeri tahsis
edilecektir.
• Kapalı otoparklardan asansörlerle katlara çıkılabilecektir.
• Site içerisinde ring yolu mevcut olacaktır.
ASANSÖR
• Gerekli ses yalıtımları yapılmış, son teknolojiye sahip, elektrik kesintilerinde en yakın kata çekme özelliği bulunan asansörler
yapılacaktır.
AR
LL
OKU
TAN
AD.
İK C
BALAT CAD.
MUDANYA BULVARI
EVR
SA Ç
BUR
ÇEVRE
K
İLE
ÖZD
TEKNİK
MALZEME
N
PİK
BURSA
I
LU
E YO
YOLU
MUDANYA BULVARI
BİÇEN SK.
.
ÇİFTÇİ SK
BALAT CAD.
RENAULT
KORUPARK
Balat Mah. Çiftçi Sok. No : 8 Nilüfer / Bursa
T : 0224 413 69 18 | GSM : 0533 715 92 25
Merkez Ofis
Altınşehir Mah. Bursa Gıda Toptancıları Çarşısı 111. Sok. B Blok No:8 Nilüfer / Bursa
T: 0224 441 04 96 | F: 0224 441 12 01 | [email protected] | www.kiratliinsaat.com