SEHA YAPI GARDENYA KONUTLARI TANITIM Ve

SEHA YAPI GARDENYA KONUTLARI
TANITIM Ve
KULLANIM EL KİTABI
1
İÇİNDEKİLER
Konut ve Konutlarla İlgili Genel Bilgiler
Tapu ve Emlak Vergi Beyanları
Emlak vergisi Beyannamesi
Konutunuzda bulunan Elektrik, Su, Doğalgaz, Telefonla ilgili genel bilgiler
3.1Elektrik
3.2 Su
3.3 Doğal Gaz
Telefon
4.ISITMA SİSTEMİ VE SICAK SU KULLANIMI
Konuta Eşya Taşınması
5.1 Konuta Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar
5.2 Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar
5.3 Parke Yüzeyleri Kullanılırken Dikkat Edilecek Hususlar.
5.4 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar
5.5 Konutlarınızdaki Montajlı Mobilyalar Ve Kapılarınızı Kullanırken Dikkat Edilecek
Hususlar.
5.5.1 Mutfak/Vestiyer Dolaplarının Kullanımı Ve Bakımı İle İlgili Bilgiler
6. Güvenlik Sistemi
6.1- Kimlik Bildirimi
7. Interkom Sistemi
8. Yangın İhbar Ve Söndürme Sistemi
9. TV Sistemi
10. Blok Temizlik Hizmetleri
11. Blok Servis Hizmetleri
12. Konut İçlerinde Yapılacak Temizlik Hizmetleri
13. Konut Ortak Mahallerinden Faydalanma
13.1-Otoparklar
13.2-Konut Temizlik-Bakım İşleri
13.3-Asansörler
13.4-Hidroforlar
13.5-Bodrumlar
13.6-Blok İçi Koridor Ve Merdivenler
13.7- Evcil Hayvanlar
14. Bağımsız Bölümlerin Kullanımı
14.1-Balkonlar
14.2- Klimalar
15. Konuta Misafir Giriş Çıkışı
ÖNEMLİ TELEFON VE KODLAR
Selçuklu Belediyesi Telefon Numarası
Özel Servis Numaraları
2
GARDENYA KONUTLARI TANITIM VE KULLANIM EL KİTABI
1.SİTE VE DAİRELERLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
Toplu konut projelerinde müşterilerine sahip oldukları yeni evleriyle; aynı
zamanda yeni ve modern yaşam tarzına sahip olma fırsatı sağlayan
Seha Yapı, ileri teknoloji ürünü, iklimlendirme, ses, dijital ağ, aydınlatma,
mutfak ve banyo sistemlerini binalarında uyumlu kullanarak insanların
özel yaşam alanlarında sahip olabileceği konforun sınırlarını
zorlamaktadır.
Fonksiyonel sportif alanlardan oyun gruplarına, doğal bitki
plantasyonundan, kamelyalara, ortak mekânlarda üretilen alt yapıyla,
engelliler ve her yaş grubundan kişiye hitap eden konutlar üretilmektedir.
Bloklar depreme dayanıklı sistem ile yapılmıştır. Binalar kaliteli malzeme
ve işçilikle, proje gereklerine uygun imal edilmiştir. Isıtma; merkezi
kalorimetre sistem ile yapılmaktadır. Yangın güvenliği yangın anında
kullanılmak üzere yapılmış olan yangın dolapları ve yangına dayanıklı
kapılarla holden ayrılmış yangın kaçış merdiveni ile sağlanmıştır.
Konutların otopark ihtiyacı kendi bahçe alanları içinde çözülmüştür.
Binalarda; dış duvarlarda yalıtımlı blok tuğla, iç duvarlarda betonarme ve
tuğla kullanılmıştır. Dış cephelerde silikon esaslı dış cephe boyası
kullanılmıştır. Bodrumlarda perde duvarlara dışarıdan su yalıtımı
yapılmıştır. Dış duvarlarda içten mantolama ısı yalıtımı yapılmıştır. Ayrıca
katlar arası ısı yalıtımı da yapılmıştır.
Sizlere yapılan duyuru ile bizzat veya vekiliniz aracılığı ile konut teslimi
yapmak amacıyla görevlendirdiğimiz personel ile birlikte, konut içerisinde
yapılmış olan tüm imalatların, beraberce kontrol edilerek tarafınızdan
teslim alınması gerekmektedir. Konut teslimi sırasında herhangi bir
üretim hatası varsa görevli elemanımızın tutanak ile kayıt alması halinde,
kusur en kısa zamanda giderilecektir. Konutunuzun teslimi sırasında
teslim tutanağına kaydedilmiş olmayan kusur ve eksikliklerden firmamız
sorumlu değildir. Tespit edilen kusurların 1 ay içersinde SEHA YAPI ’ya
bildirilmesi gerekmektedir.
Konutunuzu teslim aldıktan sonra konut içerisinde tarafınızca yaptırılacak
olan imalatların ve konulmuş olan eşyaların güvenliği konut sahiplerinin
sorumluluğu altındadır.
3
2.TAPU VE EMLAK VERGİ BEYANLARI
İmzalamış olduğunuz konut sözleşmesi hükümlerine göre; konutun
tamamlanmasından sonra şayet borcunuz bulunmuyorsa kat mülkiyeti
tapunuz tarafımızca takribi ev tesliminden sonra 3 ay içerisinde
hazırlanacaktır.
2.1 Tapu-İskân ve Emlak Vergi Beyanları
Tapunuzu alabilmeniz için;
a) Konut satış bedelinin sözleşmede belirtildiği şekilde ödenmesi,
b) 1 Adet fotoğraf
c) Nüfus cüzdanı (FOTOKOPİSİ)
d) Vekâlet
e) Tapu harcı
f) DASK
2.2 Emlak vergisi Beyannamesi
Gayrimenkulün kat irtifaklı arsa payı veya kat mülkiyeti tapusunun
alınmasını takip eden 3 ay içerisinde SELÇUKLU BELEDİYESİ ’ne
konut emlak vergi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.
Beyannamenizi şirketimize veya konut yönetimine danışarak
doldurmanız usul ve cezai işlemlere maruz kalmamanız yönünden size
fayda sağlayacaktır.
2.3 İskân (Yapı Kullanım İzin Belgesi) Alınması
İnşaatın bitimi akabinde iskân belgesi tarafımızca Selçuklu
Belediyesinden alınmaktadır.
3-DAİRENİZE ELEKTRİK, SU, DOĞAL GAZ VE TELEFON
BAĞLATILMASI
Konutunuzun Elektrik, Su, Doğalgaz ve Telefon tesisatları Şirketimiz
tarafından yapılmış olup, MEDAŞ, KOSKİ, GAZNET ve TÜRK
TELEKOM’DAN yapılacak abonelik işlemleri konut sahiplerine
bırakılmıştır.
3.1 Elektrik
Abonelik işlemleri konut sahibine bırakılmıştır. Konutunuzun içerisindeki
sigorta panosunda ana kesici sigortası ve kaçak akım koruma rölesi
bulunmaktadır.
Kaçak akım rölesi tüm elektrik tesisatının ve beyaz eşyaların insan
hayatı için tehlike oluşturacak kaçakları engellemek için kullanılmıştır.
Kaçak akım rölesi herhangi bir şekilde kaçak oluştuğu takdirde tüm
dairenin elektriğini keser. KESİNLİKLE KAÇAK AKIM RÖLESİNE
DIŞARIDAN MÜDAHELE EDİLMEMELİDİR.
4
Blok bodrum katlarının yanı sıra elektrik odasında da elektrik sayacınız
ve ana kesici sigortanız mevcuttur.
Numaralanmış pano içerisinde sayacınızın yerini kontrol ediniz. Taşınma
işlemleriniz tamamlanana kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanızı
kapalı tutunuz.
Elektrik hizmetleri MEDAŞ tarafından verilmektedir. Sayaçlarınızın
mühürlenme işleminden sonra sayaç dâhil alt yapı hizmetleri MEDAŞ ’a
devrolmuş bulunduğundan; elektrik sayaçlarınızdaki arızalar için MEDAŞ
Şefliği’ne başvurmanız gerekmektedir.
MEDAŞ TELEFON NUMARASI: 0332 320 76 88
ARIZA İÇİN: 186
ADRES: Babalık Mah. Keyhüsrev Sok. Selçuklu/KONYA
GARDENYA KONUTLARI ’nda çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, fırın,
elektrikli ocak, mikrodalga için ayrı sigortalar mevcuttur. Elektrik prizleri
topraklı priz olup, çocuklarınızın güvenliği için çocuklarınız bu prizlerden
uzak tutulmalıdır.
Elektrik mukavelesinin devri:
Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir
yerin mukavelesini devralmak için MEDAŞ şefliğine başvurabilirsiniz.
Gerekli Belgeler;
• Konut sahibi; Seha İnşaat Mühendislik Madencilik Turizm San.
Ve Tic. A.Ş ile yapılan satış sözleşmesi ya da tapu alınmış ise
konut tapusunun fotokopisi,
• Kiracı; Kira kontratının fotokopisi,
• Kimlik fotokopisi,
• Formül Numarası verilecektir.
3.2 Su
Abonelik işlemleri konut sahibine bırakılmıştır. Su sayaçları kat
sahanlıkları bulunan tesisat şaftları içindedir. Konutunuzu teslim alırken
sayaçlarınızın ve kesme vananızın yerlerini öğrenmeniz, kullanmadığınız
dönemde vananızın kapalı olmasına dikkat etmeniz sizin ve diğer konut
sakinlerinin zarara uğramaması açısından önemlidir. Konutlarda temiz su
ve sıcak su kolektörü mutfak kileri içinde, kalorifer kollektörü gece
holünde bulunan kolektör dolabı içindedir. Kitapçık ekinde bulunan kat
planlarında kolektörlerin yerleri gösterilmiştir.
5
Sigorta – Tv panoları
Kalorifer Kolektörleri
Temiz Su Kollektörü
Normal Kat Planı
6
Su kollektörleri
Su mukavelesinin devri:
Mevcut olan su mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir yerin
su mukavelesini devralmak istediğinizde KOSKİ Genel Müdürlüğü Bölge
mukavele servislerine başvurabilirsiniz.
KOSKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
ADRES: Nalçacı Cad. Belediye Sarayı Selçuklu/KONYA
TELEFON: 0332 221 61 10
FAX: 0332 235 46 34
Gerekli belgeler;
a) Konut sahibi; Seha İnşaat Mühendislik Madencilik Turizm San. Ve Tic.
A.Ş ile yapılan satış sözleşmesi ya da tapu alınmış ise konut tapusu,
b) Kiracı; kira kontratı,
c) Kimlik fotokopisi ve aslı
d) Konutun şantiye su numarası,
e) T.C. kimlik numarası
f) İskân ruhsatı ( İmar Md. “Aslı Gibidir onaylı )
g) Şahsen ilgili evraklar ile Abone Kabul Servisine başvurulur.
Su sayaçlarının değiştirilmesi
Sayaç dâhil altyapı sistemi KOSKİ’ ye devrolmuş bulunduğundan, su
sayaçlarınızın camının kırılması, hasar görmesi, bozulması yada yanlış
bağlanmış olması durumunda bir dilekçe ve eski bir makbuzla birlikte
KOSKİ Genel Müdürlüğü’ne bağlı Su Şebeke Şefliği’ne başvurabilirsiniz.
7
3.3 Doğal Gaz
Doğalgaz abonelik işlemi(merkezi kazan dairesi için) site yönetimi
tarafından GAZNET’ te yapılacaktır.(Daire içlerinde doğalgaz yoktur.)
Doğalgaz açılışından önce aşağıda belirtilen evraklarla GAZNET Bölge
Genel Müdürlüğü Müşteri Hizmetleri birimine başvurarak gaz kullanım
sözleşmesi yapılması gerekmektedir.
Sözleşme için gerekli evraklar:
a) Seha Yapı ile yapılmış konut satış sözleşmesi fotokopisi (varsa tapu
fotokopisi) kiracı ise kira kontratı,
b) Kimlik fotokopisi (T.C. Kimlik No su)
c) Bağlantı formu.
Gaz açılmasını gerektiren şartlar:
Randevu verilen zaman diliminde mutlaka sitede olunmalı.
ÖNCE GÜVENLİK
• Elektrik tesisat ve cihazları ile telefon ve kızgın su borularının
doğalgaz tesisat ve cihazlarına olan mesafesi en az 30 cm
olmalıdır. Bu nedenle elektrikli alet ve kabloları asla doğal gaz
tesisatına asmayınız ve sarmayınız,
• Binanızın ana kapama vanasının yerini öğrenerek ani bir
müdahale durumunda yapacaklarınızı tasarlayınız,
DOĞAL GAZIN GÜVENLİ KULLANIMI
Kazan dairesinde ya da çevresinde Ağır Bir Gaz Kokusu Olması
durumunda Ne Yapmalısınız?
Aslında kokusuz bir gaz olan doğal gaz, doğal gaz kaçağı olması
durumunda kolayca anlaşılabilmesi için çürük sarımsak kokusuyla
kokulandırılmıştır.
Benzer bir koku algıladığınızda;
• Ana vanayı kapatınız,
• Çakmak-kibrit ve yanıcı hiçbir şey yakmayınız,
• Elektik ekipmanlarını açmayınız, kapamayınız veya fişten
çekmeyiniz,
• Gaz kokusu olan mekânı herkesin boşaltmasını sağlayınız,
• 187 Gaz Arıza Hattına ulaşamayacak olursanız 110 İtfaiye Hattını
arayınız,
• Koku bodrumdan geliyorsa bodruma inmeyiniz,
• Arızayı kendiniz gidermeye çalışmayınız.
8
Binaların Dışında Gaz Kokusu Olması Durumunda Ne Yapmalısınız?
1. Binaların dışında gaz kokusu olduğunda hemen 187 nolu DOĞAL
GAZ ACİL telefon hattını arayarak haber veriniz.
2. Bu mekânlarda bulunan insanları uyarınız,
3. Aşırı bir gaz kaçağı varsa o bölgenin elektriğini kestiriniz,
4. Oluşabilecek tehlikeye karşı bölgenin kordon altına alınmasını ve
trafiğin durdurularak bölgenin güvenlik altına alınmasını sağlayınız,
5. Gaz kokusu bina dışında olsa dahi, gaz kaçağı çevredeki yakın
binalarda ve özelliklede bodrum katlarında olabilir. Bu durumda
kesinlikle bodruma girmeyip 187 doğalgaz acil müdahale ekibini
arayınız.
6. İhbar verilirken dikkat edilecek hususlar;
• Adınız, soyadınız ve telefon numaranız,
• Gaz kokusu alınan bölgenin adresi ve tarifi,
• Gaz kokusunun yoğunluğu(az, çok, aşırı, vb…)
• NOT: GAZNET Acil Müdahale ekibi geldiğinde kendilerine
yardım ediniz.
Apartman Boşluğunda Gaz Kokusu Olması Durumunda Ne
Yapmalısınız?
• Ortamı havalandırmak için bina giriş çıkış kapısı ile aydınlığa
açılan tüm pencereleri açınız.
• Bina girişindeki ana doğalgaz giriş vanasını kapatınız,
• Sigara içmeyiniz, kibrit, çakmak ve ateş yakmayınız,
• Elektrikli cihazlarınızı çalıştırmayınız, çalışır durumda olan
cihazlarınızı kapatınız,
• Elektrik düğmelerini ve kapı zillerini kullanmayınız,
• Asansör ve benzeri cihazları çalıştırmayınız,
• Gaz kaçağının olduğu binalarda telefonları kullanmayınız,
• GAZNET 187 Doğal Gaz Acil Hattına haber veriniz,
• Yönetime haber veriniz.
Doğal Gaz Yangınlarında Alınacak Önlemler:
Hemen söndürülmesi gereken diğer birçok yangın çeşidinden farklı
olarak; gaz yangınlarının söndürülmesinde uygulanacak genel kural önce
gaz akışını kesmek sonra ise söndürmektir. Bu nedenle gaz yangını
derhal söndürülmeye kalkışılmamalı, gaz akışı kesilene kadar,
yanmasına izin verilmelidir. Bu arada gaz kesilerek yangın
söndürülünceye kadar yakınındaki yanabilir maddelerin yanan gazdan
yayılan ısıyı absorbe ederek tutuşmasını önlemek için, mümkünse
uzaklaştırılması veya çevresi su ile soğutularak korunması
gerekmektedir.
9
Eğer akan gazı kesecek vanayı kapamak için yangın söndürülmesi
mutlaka gerekiyorsa, kısa bir sürede gaz alevleri söndürülerek vana
kapatılmalıdır.
Gaz alevleri karbondioksitli ya da diğer tip söndürücülerle
söndürüldüğünde yanmamış gaz akmaya devam ederse, çok büyük bir
olasılıkla, havayla patlayıcı bir karışım yaparak herhangi bir tutuşma
kaynağına eriştiğinde patlamaya neden olur.
Bu patlama ise gazın yanmasından dolayı oluşabilecek zarardan çok
daha kesilmesine büyük önem gösterilmelidir.
DEPREM GÜVENLİK ÖNERİLERİ
Deprem öncesinde;
• Doğalgaz tesisatınızın ana kapama vanasının yerini öğreniniz.
Deprem sonrasında;
• Doğalgaz ana kesme vanasını veya diğer vanaları hemen kapatınız.
• Gaz sızıntısının tamamıyla giderildiğinden emin olmadan elektrik
düğmelerini açıksa kapatmayınız, kapalıysa açmayınız,
• Telefonu kullanmayınız ateş ve kıvılcım üreten aletleri yakmayınız
veya açmayınız.
GAZNET Bölge Müdürlüğü
Telefon: 0 312 231 71 80
Faks: 0 321 229 65 97
NOT: Ayrıca 187 nolu doğalgaz acil telefon hattından da
yararlanılabilir.
3.4 Telefon:
Konutunuza taşınma aşamasında telefon bağlatmak için TÜRK
TELEKOM MÜDÜRLÜĞÜ’ ne müracaat etmeniz halinde Türk Telekom
tarafından talebiniz değerlendirilecek ve kabul edilecektir. Telefon
müracaatında bulunurken; nüfus cüzdanınız ve nüfus cüzdanınızın 1
adet fotokopisinin bulunması gerekmektedir.
4.ISITMA SİSTEMİ VE SICAK SU KULLANIMI
Dairenizde zeminden ısıtma sistemi olup banyolarda havlupan
bulunmaktadır. Bir adet oda termostatı aracılığıyla istenen hacme konan
termostattaki ısı değerine göre tüm hacimleri aynı sıcaklıkta
ayarlamaktadır. Her dairenin girişinde ısı pay ölçer bulunmaktadır. Bu
sayede her daire harcadığı sarfiyat kadar ücret öder.
Merkezi ısıtma sistemi dış havanın sıcaklığına göre dairelerin ısıtma
ihtiyacını belirler ve buna göre ısı ayarlamasını sağlar.Binanın genelinde
10
merkezi boyler sistemi olup her dairede bulunan sıcak su sayaçları
sayesinde daireler harcadığı kadar ödeme yapar. Yine her daire ısıtmada
toplam ısıtma tüketiminin % 30 unu sabit ödeyecek, % 70 lik kısmını da
sayacında tükettiği kadarını ödeyecektir.
KALORİFER KOLLEKTÖRÜ
DUŞ HAVLUPAN
11
BANYO HAVLUPAN
5.KONUTA EŞYA TAŞINMASI
Konutunuzu teslim alıp taşınmaya başlamadan önce konut yönetimi ile
temas kurmanız gerekmektedir. Taşınma sırasında taşıyıcıların
yönetimce belirlenmiş kurallara riayet etmesinin sağlanması ve taşıma
sırasında verilecek olan hasarların sorumluluğu konut sahiplerine aittir.
Bu sebeple taşınma sırasında hassasiyet gösterilmesi önemlidir.
5.1 Konuta Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar
Blokların inşaatı tünel kalıp teknolojisiyle yapılmış olup dış duvarlar
prekast elemanlardan oluşmaktadır. Konut içerisindeki bulunan dış
duvarlarda içten izolasyon uygulaması yapılmış olduğundan, duvara
asmak istediğiniz eşya, resim v.b için bu konuya dikkat edilmesi
gerekmektedir. Konutunuzda ısı izolasyonunun bulunması ve pencere
doğramalarının PVC esaslı olması konutunuzun hava almasını büyük
ölçüde engellemektedir. Bu nedenle bir takım konutların duvarlarında
küflenmeler, camlarında buğulanmalar ve halı kaplı odalarda halıların
kenarlarında kararmalar yaşanabilmektedir. Bunun en büyük sebebi
havalandırmanın yeterli olmamasından dolayı ortamdaki bağıl nemin
artmasıdır. Bu tip problemlerle karşılaşmamanız için konutunuz
kullanılsın veya kullanılmasın belirli periyotlarla havalandırılması
gerekmektedir. Bu nedenle oluşan problemler SEHA YAPI tarafından
giderilmemektedir. Konut içerisinde uygulanmış olan tesisat pxb ve pprc
esaslı borular kullanılarak yapılmıştır. Borular döşeme içerisinden,
kısmende duvar içerisinden geçmektedir. Bu nedenle duvarlarda ve
zeminde gelişi güzel açılan delikler tesisata zarar verebilmektedir.
12
Konut sahipleri yukarıdaki hususları da göz önüne alarak, kendi
bağımsız bölümlerinde binanın ana taşıyıcı sistemine zarar vermemek
suretiyle tadilat yapabilirler.
Konut içerisinde yapılacak her türlü tadilatlar hakkında konut yönetimine
konut sahibi tarafından bilgi verilmesi gerekmektedir.
Cihaz ve sistemlerinize yetkilisinden başkasına müdahale ettirmeyiniz.
Aksi halde çıkabilecek problemlerden ne firmamız nede yetkilisi sorumlu
olmayacaktır.
5.2 Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar.
Konutunuza mutfak dolabı, banyo dolabı ve vestiyer size monte edilmiş
olarak teslim edilmiştir. Buzdolabının mutfağa girişi sırasında; eğer
buzdolabının eni mutfak kapısından geniş ise kapıdan boylamasına
geçirmeniz gerekmektedir. Bu sırada da problem yaşanıyorsa
buzdolabının kapağı açılarak ya da sökülerek mutfağa yerleştirmeniz
mümkün olacaktır. Teslim edilen konuttaki eşya yerleştirme sırasında
mutfak dolabı ve vestiyer üzerinde oluşacak hasarlar Seha Yapı
tarafından giderilmeyecektir.
5.3 Parke Yüzeyleri Kullanılırken Dikkat Edilecek Hususlar.
Konutunuzda zemin kaplaması olarak lamina parke kullanılmıştır.
Parkelerin kullanımında, diğer zemin kaplamalarına kıyasla daha özen
gösterilmesi gerekmektedir. Temizlik sırasında parkelerin kesinlikle sulu
olmayan nemli bir bezle temizlenmesi gerekmektedir. Parke üzerindeki
eşyaların sürüklenerek taşınması parke üzerinde çizilmelere sebebiyet
verecektir. Sıcak halde ki malzemelerinde direkt olarak parke üzerine
konulması yine parkenin zarar görmesine neden olacaktır.
Parke süpürgelikleri nemli bir bez ile temizlenmelidir. Sert yüzeyli bulaşık
süngeri ile silinmesi durumunda parke süpürgeliğinin üzerindeki kaplama
malzemesinin rengi atabilir. Bu durumdan SEHA YAPI sorumlu
tutulmamalıdır.
5.4 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar.
Islak hacimlerde duvar ve yer kaplamalarının birleşim yerlerinde derzler
kullanılmıştır. Malzemenin ömründen veya kullanımından kaynaklanan
yıpranmalardan dolayı derzlerde zamanla deforme olabilir, görevini
yerine getiremez hale gelebilir. Bu nedenlerden dolayı ıslak hacimleri
elinizden geldiği ölçüde silerek temizlemenizi önemle rica ederiz.
Seramik ve fayans temizliğinde tuzruhu, porçöz vb. asitli malzemeler
kullanılması durumunda derzleriniz kısa sürede deforme olacak ve aşağı
kata akmaya sebebiyet verecektir.
Banyolarınızdaki küvetlerin su giderleri zamanla pislikle dolabilir ve
tıkanabilir. Bu gibi durumlarda kesinlikle su giderini (troblen) sökmeyiniz.
13
Tıkanıklığı gidermek için marketlerden rahatlıkla bulabileceğiniz kimyasal
ürünlerden kullanabilirsiniz. Bu ürünleri kullanırken, uygulama esnasında
çıkan buharı solumamaya ve el ile temas halinde bulunmamaya özen
göstermenizi rica ederiz. Konutunuzun temizliklerinde, ilgililere gerekli
uyarıları yaparak kromajlı (armatürler, seramik, lavabo, mutfak tezgâhı,
lavabo tezgâhı, klozet ) tahrip özelliği olan ozon, tuz ruhu gibi
malzemelerin kesinlikle kullanılmamasını ve sıhhi tesisat giderlerini
tıkayabilecek bez, sünger vb. malzemelerin tesisatınıza kaçırılmamasını
hatırlatmamız gerekmektedir. Bu kısımlarda marketlerde bulunan özel
temizlik ürünlerini kullanınız.Islak hacimlerinizde ve balkonlarınızda
mevcut olan yer süzgeçleriniz, pis su sistemindeki kokuyu geri
vermemek amacıyla bir su haznesine sahiptir. Bu mekânlarda koku
gidericili süzgeç kullanılmıştır.Islak hacimlerinizde kullanılan vitrifiye
malzemelerinize ait bataryalar ve rezervuar iç takımları üretici
firmalarının garantisi altındadır.
DUŞ TAKIMI
14
5.5 Konutlarınızdaki Montajlı Mobilyalar Ve Kapılarınızı Kullanırken
Dikkat Edilecek Hususlar.
Bu maddede kastedilen mobilyaların dolap kapaklarında problem
yaşamamak için özellikle kullanılmayan konutlarda kapakların uzun süre
açık kalmamalarına özen gösteriniz. Yine özellikle kullanılmayan
konutlarda çamaşır ve bulaşık makinesi bağlantıları için bırakılan
bağlantı tesisat ağızlarından gelen kirli sıcak hava nedeniyle dolaplarınız
zarar görebilir. Eğer uzun süre bu bağlantılar yapılmayacaksa, adı geçen
tesisat ağızlarını kapatmanız gerekir.
Konutunuzda mutfak dolabında montajlı olarak teslim edilen ankastre
ürünler bulunmaktadır. Bunlar bulaşık makinası, fırın, davlumbaz, eviye
ve set üstü ocaktır. Yine mutfak dolabında daha sonra şahsınız
tarafından alınacak mikrodalga fırın için tesisat düşünülmüş olup, fırın
üzerindeki dolap yeri bunun için tahsis edilmiştir.
Davlumbaz kullanımında dikkat edilmesi gereken bir hususta baca
bağlantısının yapılmayacağıdır. Montajlı davlumbaz üzerinde karbon
filitre kullanıldığı için baca bağlantısı yapılmayacaktır. Karbon filitreniz
ortalama 6 ayda bir tarafınızca yenilenecektir.
Uzun süre kullanılmayan konutlarda, iç kapıların sürekli açık bırakılması
halinde, sıcaklık ve bağıl nem oranlarındaki değişimlere bağlı olarak,
formlarında bozulmalar görülebilir. Bunun sonucunda da kapılar
kapanmayacak duruma gelebilir. Bu nedenle kullanılmayan konutlarda iç
kapıların sürekli kapalı tutulmasına dikkat edilmelidir.
Temizlik yapılarken, iç kapılarınızın krom kaplamalı kapı kollarının güçlü
kimyasallar ile temizlenmesi; bu ürünlerin dış yüzeyindeki sır tabakasının
sökülmesine neden olmaktadır. Bu nedenle temizlikte bu tür kimyasalları
kullanmamanızı öneririz.
5.5.1 Mutfak/Vestiyer/banyo Dolaplarının Kullanımı Ve Bakımı İle
İlgili Bilgiler.
Temizleme aracı: Pamuk esaslı nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, cam temizleyici sıvılar, ağır
alkali eleman içermeyen sıvı temizleyiciler.
Temizleme periyodu: Periyot ile ilgili sınırlama yoktur. Kirlilik durumuna
göre istenilen sıklıkta temizlenebilir.
Temizleme şekli: Yukarı aşağı hareketlerle bez, yüzey üzerinde fazla
bastırılmadan hareket ettirilmelidir. Baskılı şekilde ovalama
yapılmamalıdır.
Durulama: Özellikle köpürücü malzemelerle temizleme yapıldığı takdir
de nemli bezle tamamen temizleyici malzemeden arındırılmalıdır.
Özel durumlar: Yüzeydeki yapıştırıcı, boya, mürekkep gibi inatçı lekeleri
çıkarmak için sulandırılmış ispirto veya gaz yağından faydalanmak
mümkün olacaktır.
15
Kısıtlamalar:
1- Tezgâh yüzeyi kesinlikle kesme yüzeyi olarak kullanılmamalıdır.
2- Ocaktan alınan veya tabanı sıcak kaplar kesinlikle tezgâh üzerine
direkt temas ettirilmemelidir.
3- Yüzeylere sert ve sivri cisimlerin darbesi önlenmelidir.
4- Tezgâh birleşim yerleri özellikle eviye ve süpürgelik kenarları
mümkün olduğunca sudan korunmalıdır. Tezgâh üzerinde herhangi
bir yerde su birikmesi engellenmelidir.
5- Tezgâh altı ve yanı, dolapların kapak üstleri ve yanakları sudan
korunmalı, eğer su ile temas gerçekleşmiş ise en kısa sürede
kurulanmalıdır.
6- Leke kalmaması açısından yüzeyler su ile temas etmişse mutlaka
bezle kurulanmalıdır.
Önemli not: Kapak, gövde, görünen yan ve panel yüzey
hasarlarının tamiratı mümkün değildir.
MUTFAK DOLABI
16
Boyalı Yüzeyler (iç kapı ve çelik kapı)
Temizleme aracı: Pamuk esaslı nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, cam temizleyici sıvılar,
Temizleme periyodu: Periyot ile ilgili sınırlama yoktur. Kirlilik durumuna
göre istenilen sıklıkta temizlenebilir.
Temizleme şekli: Yukarı aşağı hareketlerle bez, yüzey üzerinde fazla
bastırılmadan hareket ettirilmelidir.
Durulama: Nemli bezle tamamen temizleyici malzemelerden
arındırılmalıdır.
Özel durumlar: Çıkmayan ve kurumuş lekeler için sirke kullanılabilir.
Kısıtlamalar:
1.Kesinlikle toz ve krem temizleyiciler kullanmayınız.
2.Boyalı yüzeylerden, kesici ve delici cisimlerden uzak tutulmalıdır.
Önemli Not: Boyalı yüzeylerin çizilme direnci laminat a göre daha
azdır.
Kapak, gövde, tezgâh alnı ve panel temizliği
Temizleme aracı: Pamuk esaslı nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, çizici ve çözücü olmayan
temizlik malzemeleri,
Temizleme periyodu: Çok sıklıkla silinmesi yüzey aşınma ve eskimeye
neden olur.
Temizleme şekli: Ahşabın ve kaplamanın dokusu yönünde hareketle,
bastırmadan
Durulama: Nemli bezle tamamen temizleyici malzemelerden
arındırılmalıdır.
Kısıtlamalar:
1. Temizleme işlemi için kesinlikle aşındırıcı, asitli ve toz temizleyiciler
kullanılmamalıdır.
2. Çok nemli veya nemsiz ortamlar
3. Kapak yüzeyinde ve üstünde ayrıca gövde içinde ve yanaklarda su
birikmesi önlenmeli eğer su ile temas varsa en kısa zamanda
kurulanmalıdır.
4. Yüzeyler darbelerden ve çiziklerden korunmalıdır. Yalnızca küçük
hasarlar için rötuş işlemi yapılabilir.
Önemli Not: Ahşap yüzeyler, ağartıcı etkisinden dolayı direkt güne
ışığından korunmalıdır.
Çelik Yüzeyler ve Metal Kaplama Malzemeler
Temizleme aracı: Nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, özel çelik parlatıcı, çizici ve
çözücü olmayan temizlik malzemeleri(metal kulplar için)
17
Temizleme periyodu: İhtiyaç durumuna göre istenilen periyotta
temizlenebilir.
Temizleme şekli: Çelik parlatıcı üzerinde açıklandığı gibi (çelik için)
Durulama: Çelik parlatıcı üzerinde açıklandığı gibi yapılacaktır.
Kısıtlamalar:
1. Çelikler paslanmaz olmasından dolayı herhangi bir şekilde yüzeyleri
asitle veya deniz suyu ile temas ettirmekten kaçınınız(örneğin
çamaşır suyu, amonyaklı temizleyiciler). Eğer bir temas mevcutsa
hemen su ile iyice temizleyiniz.
2. Çelik yüzeyleri çizilme ve darbelere karşı hassastır. Küçük çizikler
çelik pasta ile kapatılabilir. Ancak rötuş yapılan bölgedeki taşlama
efekti kaybolur.
3. Kulplar çoğunlukla dekoratif amaçlarla elektroliz kaplama yöntemi ile
kaplanmıştır. Sık ve uygunsuz temizleme ile kaplama kalkar.
4. Toz temizleyiciler kullanılmamalıdır.
Önemli Not: Çelik yüzeylerde ve kulplarda asitle temas etmesi
sonucunda yüzeyde küçük paslanmalar oluşacaktır.
Akrilik Yüzeyler
Temizleme aracı: Nemli bez, ıslak bulaşık süngeri
Temizlik maddesi: Sıvı deterjan, amonyak esaslı temizleyiciler
Temizleme periyodu: İhtiyaç durumuna göre istenilen periyotta
temizlenebilir.
Temizleme şekli: Silinerek veya ovalanarak istenilen yönde
Durulama: Su ile özellikle temizleme işleminden sonra (iz kalmaması)
Özel durumlar: Yüzeyler darbelerden ve çiziklerden korunmalıdır. Küçük
hasarlar için rötuş işlemi yapılabilir. Fakat renk tonu farkı oluşur. Yüzeyi
asitli ve çözücü maddelerden koruyunuz.
DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR:
1- Mobilyalarınızın imal edildiği MDF ve yonga levhalar ağaç esaslıdır. Bu
malzemeler üretim esnasında suya karşı maksimum korumaya sahip
hale getirilir. Fakat kılcal ve montaj boşluklarından suyun sızması ile
malzemelerde sızma ve mobilyalar üzerinde su birikmelerinin olup
olmadığını kontrol ediniz. (kontrol odakları aşağıda sıralanmıştır). Böyle
bir durumla karşılaştığınız takdir de öncelikle su birikmesi olan bölümleri
silerek kurutunuz ve SEHA YAPI MÜŞTERİ HATTI’ na (444 7 342)
başvurunuz.
2- Eğer su birikintisinin kaldığı bölümleri zamanında temizlemezseniz
ileride kabarma ve şişme yaşayabilirsiniz.
18
Bu kontrolü yapacağınız bölgeler:
a. Tezgâh altı dolapların kapaklarının üst kısımları,
b. Tezgâh altı dolapların gövde içi alt tablaları,
c. Eviye dolaplarının arka kayıt üzeri ve gövde alt tablaları,
d. Tezgâh üstü özellikle tezgâh birleşim yerleri, süpürgelik kenarları ve
tezgâh alınlarının üst birleşim kısımları.
e. Tezgâh yanında yer alan boy dolapları, tezgâh tarafı yanları ve alt
köşeleri.
f. Tezgâh yanında yer alan yanaklar ve panelleri alt kısımları.
3- Kapaklarınızın hareketini sağlayan menteşeleriniz kapak yükünü
taşımak üzere dizayn edilmiştir. Belli bir toleransa sahip olmalarına
rağmen kapaklarınıza ek yüklerin gelmesi menteşelere ileriye dönük
sarkma ve işlem problemleri yaratabilir. Ayrıca menteşelerinizin daha
uzun ömürlü ve sorunsuz çalışması için 6 ayda bir az miktarda makine
yağı ile yağlayabilirsiniz.
4- Davlumbazınızı/aspiratörünüzü mutlaka kullanınız. Özellikle kaynayan
sudan çıkan buhar panellere ve dolap yanlarına zarar verebilir. Eğer bu
yüzeyler üzerinde buhar yoğunlaşması oluşmuşsa mutlaka yüzeyleri
kurulayınız.
5- Raflarınız ve raf pimleriniz 30 kg yük taşıyacak şekilde dizayn edilmiştir.
Raflarınızı dizayn ettirmeden önce bu sınırı göz önüne alınız ve özellikle
rafınızı tutan 4 adet raf piminin düzgün şekilde monte edildiğini ve iyice
yuvasına yerleştiğini kontrol ediniz. Yerini değiştirdiğiniz rafların pimlerini
takarken mutlaka yuvasına tam olarak oturmasını sağlayınız.
6- Mobilyalarınızı temizlerken özellikle eviye montajı sonrası su izolasyonu
için kullanılan silikon malzemeyi kesinlikle bulunduğu yerden
kaldırmayınız. Eğer görüntüyü bozucu bir şekilde silikonlama işlemi
gerçekleştirilmişse SEHAYAPI MÜŞTERİ HATTINA (444 7 342- teknik
destek) haber vererek düzelttiriniz.
7- Eviyelerinize bakım işlemlerini önceki bölümde açıklanan malzeme
tanımlarına uyan şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Mutfaklarda Corion
tezgâh kullanılmıştır.
8- Mobilyalarınızla ilgili herhangi bir işlemi mutlaka firma yetkili servislerine
yaptırınız. Yetkili servisler dışında yapılan müdahaleler garanti haricidir.
9- Mobilyalarınızla beraber gelen cihazlarınızın kullanma ve bakım
talimatları için cihazınızla birlikte verilen dokümanları referans alınız.
Oturulduktan sonra yetkili servis cihaz kullanımlarını anlatacak ve
garanti belgelerini onaylayacaktır.
10Tabaklık ve bardaklık raflarına kesinlikle ıslak tabak ve/veya
bardak koymayınız. Islak tabak ve/veya bardaklardan süzülen sular raf
üzerinde hasara neden olacaktır ve şişmeler oluşacaktır. Eğer ıslak
tabak ve/veya bardak koyduysanız su biriken bölgeyi en kısa zamanda
kurulayınız.
11Mobilyalarınızda bulunan elektrik aksamlara kesinlikle müdahale
etmeyiniz.
19
12Boya, parke cilası, vernik gibi solvent olan malzemelerle yapılacak
işlemler mutfak mobilyasının metal aksamına zarar verebilir.
13Bazalar, arkasının temizliğine imkân verecek şekilde
sökülüp/takılabilir özelliğe sahiptir.
LAVABO DOLABI
20
VESTİYER
21
BANYO DOLABI
6.GÜVENLİK SİSTEMİ
Konutunuzda tesis edilmiş olan interkom sistemi blok kapısı ve güvenlik
ile irtibat kurmanız amacıyla kullanılabilmektedir. Sisteminizin doğru
kullanılması ve yönetimce belirlenen kurallara uyulması konut
sahiplerinin emniyeti açısından önemlidir. Konutumuzun bir adet kapısı
mevcuttur. Konut sakinlerinin konuta giriş ve çıkışları 24 saat güvenlik
görevlisi bulunan kapıdan yapılmaktadır. Konut otoparklarından
faydalanan araçların güvenliğe kayıtlı olması gerekmektedir. Konut
sakinlerine ait araçların giriş-çıkış organizasyonu yönetim tarafından
yapılacaktır. Tüm kapalı bahçe ve nizamiye girişi kameralar ile
gözetlenmekte kaydı tutulmaktadır.
22
6.1- Kimlik Bildirimi:
Konut içerisinde yaşayan kişilerin kimlik bildirimlerinin yönetime
yapılması zorunludur. Konut sahiplerinin konutunu kiraya vermesi
halinde, kira kontratı fotokopisi ve kiracı ile ilgili tüm bilgilerin yönetime
verilmesinden konut sahibi sorumludur.
7.İNTERKOM SİSTEMİ
KULEKONAKLAR ’ında bütün konutların blok kapısı, güvenlik ve
kapıcıyla ücretsiz ve güvenli bir şekilde irtibat kurması için özel bir
haberleşme ağı ile donatılmıştır. Bu şekilde bir konut sakini bulunduğu
yerden gerekli birimlere görüşme/haberleşme konforuna sahiptir.
Sayılan birimler arasındaki haberleşmeler görüntülü diyafon üzerinde
bulunan tuş sistemiyle yapılmaktadır.
Kapı otomatiğe kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye
imkân tanıyan konut içi görüntülü interkom sistemi konutların, blok girişi
ile sesli ve görüntülü görüşmesine imkân tanıyacaktır.
İNTERKOM SİSTEMİ KULLANIM KLAVUZU:
1. Konut içerisinde interkom cihazı ahizeli tipte olup kapı önü zil
paneliyle görüntülü ve sesli, konut güvenlik görevlileriyle ise sesli
görüşme imkânı sağlar.
2. Kapı önü panelinden arama yapıldığında ahizeyi kaldırıp
ziyaretçiyle görüntülü ve sesli görüşürsünüz. Görüşme sırasında
açma butonuna basarak kapıyı açabilirsiniz.
3. İstenildiğinde zil çalmadığında da kamera butonuna basılı tutarak
kapı önü görüntüsünü görebilir, görüşme yapabilir ve kapıyı
açabilirsiniz.
4. Konuta gelen ziyaretçi, güvenlik tarafından ilgili konut sakini
aranarak bildirilir. Konut sahibi onayı alındıktan sonra ziyaretçi içeri
alınır.
5. Kapı önündeki panelden, güvenlikten ve konut görevlisi
panellerinden yapılan aramalardan farklı zil sesleri duyulur.
6. Monitörünüzün zil sesi şiddeti, parlaklık ve kontrast ayarlarını
monitör üzerindeki butonları kullanarak ayarlayabilirsiniz.
İNTERKOM SİSTEMİNİN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
GENEL ÖZELLİKLER
1. İnterkom sistemi sesli ve renkli görüntülü görüşme özelliklerine
sahip olacaktır.
2. Konuşma bittiğinde cihaz otomatik olarak kapanacaktır.
3. İstenildiği takdirde sisteme ilave olarak kamera bağlanarak daire
içi şubeden görüntülenebilecektir.
23
GARANTİ KOŞULLARI
1. Cihazların yerine montajlarından sonra onaylandığı tarihten
başlamak üzere montajı yapılan tüm ürünler için 2 yıl (24 ay)
süre ile garantileri sağlanacaktır. Bu garanti süresi içerisinde
imalat, malzeme, kötü işçiliğe ve montaj hatalarına karşı cihazlar
garanti edilecek ve bu süre içerisinde gerek duyulacak her türlü
malzeme ücretsiz olarak firmaca sağlanacaktır.
2. Garanti süresi bitiminden sonra en az 10 yıl süre ile bedeli
mukabili malzeme ve yedek parça temini taahhüt edilecektir.
3. Kullanıcı hatalarından kaynaklanan arızalar garanti kapsamı
dışında değerlendirilecektir.
4. Garanti süresince; İdarenin ilgili birimi tarafından yapılan arıza
bildirimlerinde; Yüklenici tarafından en geç 24 (yirmi dört) saat
içerisinde müdahale edilecektir. Müdahaleyi takiben, yurt içinden
parça temini veya yerine muadili parça değişimi gerekiyorsa
değiştirmenin 10 (on) gün içerisinde; yurt dışından parça ithali
gerekiyorsa
bunu
da
30
(otuz)
gün
içerisinde
gerçekleştirilecektir. Geçen bu süreler cihazın garanti süresine
eklenecektir. Bu süreler zarfında firma bozuk cihazları, yenisi
gelene değin muadili bir cihazla değiştirerek sistemin çalışma
sürekliliğini sağlayacaktır.
İNTERKOM
24
Kapı Zili Dijital Ekranı:
Kapı zilinin üst kısmında dijital bir göz yer almaktadır. Bu göz;
ziyaretçinin görüşmek istediği konut sakininin zilini çaldıktan sonra, ev
sahibinin gelen ziyaretçiyi görerek güvenli bir şekilde çağrısına cevap
verebilmesini sağlar.
KAPI ZİLİ
8.YANGIN İHBAR VE SÖNDÜRME SİSTEMİ
Konutlarda; acil durumlarda ikaz vermek üzere kullanım amaçlı yangın
güvenlik sistemi ve yangın anında kullanılmak üzere yangın dolapları
mevcuttur. Siren ve buton yangın esnasında ikaz vermek için kat
hollerinde konumlandırılmıştır. Katlarda bulunan sahanlıklara; ayakkabı,
bisiklet vb. eşyaların konulması kesinlikle yasaktır.
YANGIN DOLABI
25
YANGIN DOLABI
9.TV SİSTEMİ
Konutlar kablolu TV sistemine uygun yapılmıştır. Konutlara blok üzerinde
bulunan antenler ile çalışan TV sistemi kurulmuştur. Bunun yanında
dijital yayınlar içinde tüm alt yapı mevcuttur. Böylece konut içerisine her
hangi bir ilave kablo lamaya gerek kalmaksızın bu yayınları izleme
olanağı sağlanmıştır. Balkon ya da blok dış cephelerine çanak anten
konulmasına izin verilmeyecektir.
10.BLOK TEMİZLİK HİZMETLERİ
Konutlardan çıkan çöplerin toplanması ve konuttan uzaklaştırılması işi
konut yönetimi tarafından organize edilmektedir. Uygulama şekli konut
yönetimi tarafından belirlenecektir. Çöplerin ağzı sıkıca bağlanmış,
naylon poşet içerisinde ve kâğıt, cam, plastik ve diğer atıklar ayrılmış
şekilde görevliye verilmelidir. Kesinlikle konut kapısı önüne çöp
koyulmaması gerekmektedir. Merdiven holü nemli bir bezle silinmelidir.
11.BLOK SERVİS HİZMETLERİ
Konutların ekmek, gazete, süt vb. gibi temel ihtiyaçlarına yönetim
tarafından organizasyonu yapılacak şekilde karşılanması düşünülmüştür.
Uygulama şekli konut yönetimi tarafından belirlenecektir.
2.KONUT İÇLERİNDE YAPILACAK TEMİZLİK HİZMETLERİ
Konut sahipleri konut içinde yaptıracakları temizlik işleri için yönetime
bilgi vermek kaydıyla kendi bulacakları temizlik görevlisinden
faydalanabilirler veya eleman bulunması için konut yönetiminden yardım
isteyebilirler. Konut sahiplerinin çalıştıracağı elemanın özlük bilgilerinin
güvenlik açısından konut yönetimine ve güvenliğe verilmesi
gerekmektedir.
26
13.SİTE ORTAK MAHALLERİNDEN FAYDALANMA
13.1-Otoparklar:
Konutun otopark ihtiyacını karşılamak amaçlı kapalı otopark yerleri
mevcuttur. Dairelere özel plakalar çakılmıştır. Otoparklar her konut için
bir araç düşünülerek tasarlanmıştır. Misafirler için açık misafir otoparkı
tahsis edilecektir. Otopark yerleri seha yapı tarafından belirlenecektir.
13.2-Konut Temizlik-Bakım İşleri:
Konut içerisinde yer alan yollar, otoparklar, yeşil alanların temizlik
hizmetleri konut yönetimi tarafından sağlanmaktadır. Ortak mahallenin
temiz ve bakımlı tutulması hususunda konut sakinlerinin gereken önemi
göstermeleri önemle rica olunur.
13.3-Asansörler:
Blok içerisinde iki adet asansör yapılmıştır.
CİHAN ASANSÖR
ADRES: Kılıçaslan mah.Demiryolu cad. No:59/A Selçuklu/KONYA
Telefon: 0332 234 07 81
Fax: 0332 236 25 73
13.4-Hidroforlar:
Konut içerisinde her blok için ayrı ayrı su depoları ve hidrofor odaları
tesis edilmiştir.
HİDROFORLARIN ÇALIŞMA PRENSİPLERİ:
Günümüzde yüksek katlı ve yaygın binalarda, endüstriyel tesislerde,
otellerde temiz suyu yeterli basınçta ve miktarda istenilen kullanım yerine
çıkarmak ve şehir şebekesi suyunun veya basıncının yeterli olmadığı
hallerde hidrofor adı verilen basınç yükseltici ekipmanlar
kullanılmaktadır.
Hidroforlar bir su kaynağından pompa vasıtasıyla emdikleri suyu basınca
dayanıklı kapalı bir kaba basarak, burada hava ile yastıklayıp havanın
suyu bir yay gibi itmesi ile birlikte basıncını arttırır ve istediğiniz basınca
yükseltir.
1- Hidrofor emiş hattında mutlaka pislik tutucu ve çek valf
kullanınız. Pislik tutucu emme borusu çapından küçük
olmamalıdır. Periyodik olarak temizlenmelidir.
2- Membranlı tankın hava basıncı pompanın alt basıncından 0,2
atü daha düşüktür.
3- İlk çalışmada pompa ve emiş hattı suyla doldurulmalı ve
pompanın havası alınmalıdır.
4- Hidroforunuzu kesinlikle susuz çalıştırmayınız.
27
5- Hidroforla birlikte verilen flatör sayesinde, depodaki su
seviyesi azaldığında pompa otomatik olarak durur. Bu
sayede susuz çalışmaya karşı kendinde korunma
sağlanmıştır.
6- Hidroforunuzun ilk çalıştırmasını yetkili servislere yaptırınız.
KULLANMA KOŞULLARI
1. Kullanım kılavuzunda anlatılan şartları kontrol ediniz. Uygun montaj
şemalarına ve anlatılan şartlara uymayan bir durum söz konusu
ise, devreye almadan önce mutlaka düzeltilmesini sağlayınız.
Kullanım kılavuzunda belirtilen şartlardan herhangi birine
uyulmadığı takdirde doğabilecek arızalar garanti kapsamı
dışındadır.
2. Depoda su olduğunu kontrol ediniz ve flatörü depo içinde uygun
şekilde yerleştiriniz. Şamandıra ile ağırlık arası =15 cm olmalıdır.
3. Hidroforun emme hattındaki bütün vanaları açınız ve pompanın
havasını alınız.
4. Fişi topraklı prize takarak hidroforu çalıştırınız.
5. Basma hattındaki vanayı kapatarak manometreden basıncın
yükseldiğini kontrol ediniz. Pompa üst basınca kadar çalışıp
durmalıdır.
6. Basma hattındaki vanayı açıp kapatarak pompanın düzenli olarak
basınçla çalışıp üst basınçta durduğunu kontrol ediniz.
GARANTİ KOŞULLARI
Cihazın garanti süresi içinde bedelsiz olarak onarımı için aşağıdaki
şartların yerine getirilmesi gereklidir;
• Cihazın montajı ve işletmesinde, kullanım kılavuzunda
belirtilen şartlara uyunuz.
• Arıza durumunda kimseye müdahale ettirmeyip, yetkili
servisimizi arayınız.
NOT: Elektrik motoru üretici firmasının garantisi altındadır.
13.6-Bodrumlar:
Blokların altında mevcut olan bodrumlar sığınak olarak tasarlanmıştır. Bu
alanlara hiçbir şekilde malzeme, eşya vb. konulamaz. Bodrumda sığınak,
elektrik odası, hidrofor odası, kazan dairesi ve sığınak için WC
bulunmaktadır.
28
13.7- Evcil Hayvanlar:
Konutlarda köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak
komşuluk hukuku kurallarına aykırı olmamak, ana taşınmazda bulunan
diğer komşuları rahatsız etmemek şartıyla mümkündür. Evcil hayvanlar
Yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve
bağlanamaz. Ayrıca hayvanların dışkılarının da kendileri için ayrılan
alanlar dışındaki yerlere yaptırılmasına müsaade edilmeyecektir ve tüm
temizlik işinden evcil hayvan sahipleri sorumlu tutulacaktır. Spor ve
çocuk oyun alanlarına evcil hayvanlar sokulamaz.
POSTA KUTULARI
13.8-Blok İçi Koridor Ve Merdivenler:
Blok içi koridorlar ve merdivenler blok kat maliklerinin ortak mekânlarıdır.
Buralara eşya, malzeme, bisiklet, çöp poşetleri, vb. konulamaz. Zemin
katlarda rüzgârlık mahallerinde posta kutusu, panolar ve ziller
yerleştirilmiştir.
29
4.BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KULLANIMI
Bağımsız bölümler iş yeri olarak kullanılamaz. Detaylı açıklamalar
Yönetim Planında açık bir şekilde belirtilmiştir. Konut sahiplerinin
konutlarını kiraya verirken de bu hususları göz önünde bulundurması
gerekmektedir.
14.1-Balkonlar:
Konutlarda mevcut balkonlar mimari estetiği bozmayacak şekilde, proje
müellifinden izin alınarak şeffaf elemanlarla kapatılabilir. Güvenlik
amacıyla demir korkuluklar eklenemez. Balkonlara kurutmak amacıyla
dahi çamaşır asılamaz. Çiçekler ancak balkon içlerine saksı içerisinde
konulabilir. Parapetlere saksı kesinlikle konulamaz. Ayrıca balkonlara
güneşlik, şemsiye, tente de konulamaz.
14.2- Klimalar:
Konut sakinlerinin konutlarındaki balkonlara klima taktırmak istemeleri
halinde konut yönetimi ile temas kurmaları gerekmektedir.
14.3- Dış cephe
Dış cephelerle ilgili eklentiler kesinlikle site yönetimine bildirilecektir,
proje müellifinin bilgisi dışında bir işlem yapılmayacaktır.
15.SİTEYE MİSAFİR GİRİŞÇIKIŞI
Konut sakinlerine gelecek misafirlerle ilgili olarak; konut yönetimince
belirlenecek kurallar çerçevesinde uygulama yapılacaktır.
16-SİTEYE EMLAKÇI GİRİŞ ÇIKIŞI
Konut sakinlerinin konutlarını kiraya vermek veya satmak için emlakçıyla
anlaşmaları halinde, ilgili konut sakininin emlakçıyla ilgili kimlik ve akit
bilgisini yönetime bildirmesi zorunludur. Aksi takdirde emlakçılar
konutlara alınmayacaktır.
• Karşılaşılabilecek sorunlarla ilgili olarak öncelikle
site yönetimine sorunlarınızı aktarınız.
30
VAZİYET PLANI
31
Bu kitapçık daima evde bulundurulmalıdır.
Konut sahiplerinin konutlarını kiraya vermeleri halinde bu kitapçığı
da kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir.
YAZIR MAHALLESİ MUHTARLIĞI
CELALEDDİN DOĞAN (Muhtar)
ADRES: YAZIR MAH.SULTAN CD. 28 NOLU SAĞLIK OCAĞI YANI.
NO:32/A SELÇUKLU/KONYA
Selçuklu / KONYA
TEL: 0 332 255 11 66
CEP TEL: 0555 260 14 67
SELÇUKLU BELEDİYESİ SANTRALİ
TEL: 0 332 235 46 00
FAX: 0 332 235 02 69
GARDENYA KONUTLARI YAKIN ÇEVRESİNDEKİ MEVCUT SAĞLIK,
EĞİTİM VE ASAYİŞ YAPILARI
•
28 NOLU SAĞLIK OCAĞI
•
ŞERİFE AKKANAT İLKÖĞRETİMOKULU
TEL: 0332 261 18 65
•
BOSNA HERSEK KARAKOLU
TEL: 0332 241 13 05
32
ÖZEL SERVİS NUMARALARI
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
ALO DOKTORUM YANIMDA
ALO EMNİYET DANIŞMA
ALO GÜRÜLTÜ
ALO İZCİ KAN BİLGİ MERKEZİ
ALO POST
ALO RTÜK
ALO SAHİL GÜVENLİK
ALO TRAFİK
ALO TURİZM BİLGİ
ALO TÜKETİCİ
ALO VALİLİK
ALO ZABİTA
ANKESÖR ARIZA
ARIZA İHBAR
ARIZA TAKİP
BİLİNMEYEN NUMARALAR DANIŞM
DIAL-UP ERİŞİM
CENAZE-DOĞUM HİZMETLERİ
ÇAĞRI
ÇEVRE BİLGİ
DEVRE TAHSİS
DATA ARIZA
ELEKTRİK ARIZA
FONA TEL
GAZ ARIZA
İNTERNET ÇEVİR SESİ
İŞ VE İŞÇİ BULMA
JANDARMA İMDAT
KABLO TV ARIZA
KADIN VE SOSYAL HİZMETLER
KODLU ARAMA
MASAL MÜZİK
MİLLETLER ARASI KAYIT
ORMAN YANGINI İHBAR
POLİS İMDAT
POSTA KODU DANIŞMA
RUHSAL BUNALIM DANIŞMA
SAĞLIK DANIŞMA
ŞEHİRLERARASI KAYIT
SIHHİ İMDAT(AMBULANS)
SU ARIZA
TELEFON ARIZA
TELEKOM BORÇ SORMA
TELEKOM HİZMET DANIŞMA
TELEKS ARIZA
TTNET
UYANDIRMA
UYUŞTURUCU BİLGİ
VERGİ DANIŞMA
YANGIN İHBAR
YERİNDE OLMAYAN ABONE
113
174
176
173
169
178
158
154
170
175
179
153
122
102
101
118
117
188
133
181
100
124
186
141
187
146
180
156
126
183
168
166
115
177
155
119
182
184
131
112
185
121
163
161
123
145
135
171
189
110
134
33
MUTLULUĞUN ANAHTARI…
1978’den bu güne…
1978 yılında kurulan Seha Yapı, 1987 yılına kadar inşaat ve harita
mühendislik hizmetlerinin yanında yapı taahhüt hizmetleri ile faaliyetlerini
sürdürmüştür. 1987 yılından sonra orta ölçekli müteahhitlik hizmetlerine
başlayan Seha Yapı, 1992 yılında İttifak Grubu’na katılmasıyla birlikte
büyük ve önemli projelerde başarılar kazanarak hızla büyüme trendi
yakalamıştır. Bugüne kadar yapmış olduğu projeler sayesinde ülkemizin
ve bölgenin en büyük inşaat ve taahhüt firmaları arasındaki yerini
almıştır.
Seha Yapı, sanat yapılarından endüstriyel yapılara, alışveriş
merkezlerinden modern yaşam alanlarına kadar inşaat sektörünün her
alanında çevresine değer katan projeler üretmiştir ve geleceğin
projelerini üretmeye devam etmektedir. Bulunduğu coğrafyada inşa ettiği
projelerle ilişkide bulunduğu tüm kesimlerin güvenini kazanan Seha Yapı,
profesyonel yönetimi ve kurumsal yapısıyla bu başarısını uluslararası
arenaya taşımaktadır. Seha Yapı, yapı sektörünün her alanında
uluslararası ölçekte çözümler sunabilmeyi kendisine ilke edinmiştir.
1978’den bu yana, toplu konut projeleri, akıllı binalar, alışveriş
merkezleri, iş merkezleri, sağlık yapıları, endüstriyel yapılar, yol ve köprü
projeleri, spor tesisleri gibi pek çok farklı bina inşa eden Seha Yapı, her
tür yapıyı başarıyla tamamlayabileceğinin ispatı olan zengin bir portföye
sahiptir.
Seha Yapı, her biri kalite, fonksiyonellik ve estetik bütünlüğün sembolü
olan projeleri ile uluslararası bir yapı markası haline gelmiştir.
Dayanıklılık ve teknik konfor mükemmelliği, Seha Yapı’nın mühendislik
uygulamalarındaki başarısında gizlidir. Seha Yapı, inşa ettiği yapılarda
bütün iş süreçlerinde evrensel kalite yönetimi uygulamalarını izleyerek
kullanıcılarını tatmin edecek kaliteyi ve fonksiyonelliği sunar. Bireylerin
güvenliğini ve konforunu daha üst seviyelere çıkarmak, yüksek
teknolojiye ve prestije sahip çalışma ve yaşam alanları oluşturmak ve
yapılarla şekillenen şehir estetiğini geliştirmek adına dijital ağlar, ses,
görüntü, ışıklandırma, iklimlendirme ve güvenlik gibi fonksiyonlu
sistemleri modern mimari ile bütünleştirir.
sehayapi.com
444 7 342
34