Kalme_Kurumsal_TR_EN - Kalme Kurumsal Gayrimenkul

Kalme_Kurumsal_TR_EN - Kalme Kurumsal Gayrimenkul

Kurumsal Yapı, Analitik ve Hızlı Çözümler
Corporate Structure, Analytical and Quick Solutions
Kalme Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Kalme Corporate Real Estate Valuation and Counseling Inc.
[email protected]
www.kalme.com.tr
Hakkımızda
HAKKIMIZDA / about us
About Us
Kalme Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. 2010 yılında Ankara merkezli olarak kurulmuş;
kısa zamanda tüm Türkiye’ye hizmet verecek yaygın bir
ağa ulaşmıştır.
Bünyesinde değişik mesleki disiplinlere sahip ve alanlarında tecrübeli uzmanlar ile güçlü bir ekip çalışması anlayışını benimseyen Kalme Kurumsal, hizmet alanları ile ilgili yerel düzenlemelerin yanı sıra, uluslararası gelişmeleri
de yakından takip etmektedir.
Geniş bir misyon üstlenmiş, yenilikçi ve çağdaş vizyonuyla, ilkeleri doğrultusunda daima büyüyen Kalme Kurumsal, kaliteli, bağımsız, hızlı ve doğru sunduğu değerleme
ve danışmanlık hizmetlerinde uluslararası standartlara ve
yerel düzenlemelere uyumu, konulara bilimsel yaklaşımları vazgeçilmez birer prensip olarak benimsemiştir.
Kalme Corporate Real Estate Appraisal and Counseling
Inc. was establihed in Ankara, Turkey in 2010 and reached
a wide network all around Turkey in a short time.
Kalme Corporate, which has adopted the idea of a
strong teamwork thanks to its experienced professionals
who come from different professional disciplinary
backgrounds, follows international developments as well
as local regulations regarding its service areas.
Having undertaken a broad mission, Kalme Corporate
grows incessantly with its innovative and modern vision
in line with its principles. Kalme Corporate also acts
in compliance with international standards and local
regulations and has adopted scientific approach as an
indispensable principle in the valuation and consulting
services it offers in a highly-qualified, independent, fast
and accurate manner.
Yeterliliklerimiz ve Lisanslarımız
Our Competencies and Licences
Kalme Kurumsal;
Kalme Corporate;
• ISO 9001:2008 Kalite Yönetim Sistemi sertifikalıdır.
• has the ISO 9001:2008 Quality Management Certificate,
• T.C. Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere listeye
alınmıştır.
• has been included in the Real Estate Appraisal Firms
list and its competency has been certified according
to the communiques of Capital Markets Board of
Turkey,
• Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından bankalara gayrimenkul değerleme hizmeti
vermek üzere listeye alınmıştır.
• Royal Institution of Chartered Surveyors tarafından
Avrupa’daki şirketler listesine kabul edilmiş ve Regulated by RICS statüsüne alınmıştır.
• Bünyesinde Türkiye’de ilk REV (Recognised European Valuer / Tanınmış Avrupalı Değerlemeci) unvan
ve lisansına sahip bir Yönetim Kurulu Üyesi bulunmaktadır.
• was autorized by Banking Regulation and
Supervision Agency to give real estate valuation
services to banks,
• was accepted for European Firms list by Royal
Institution of Chartered Surveyors and is therefore
authorised to add the statement “Regulated by RICS”,
• Is the first corporate to be managed by an Executive
Director who has a REV (Recognised European
Valuer) title and the license in Turkey.
Kullanılan Standartlar
Valuation Standards We Use
Uluslararası Değerleme Standartları (IVS),
International Valuation Standards (IVS),
Avrupa Değerleme Standartları (EVS),
European Valuation Standards (EVS, Blue Book),
RICS Değerleme Standartları (RICS Valuation Standards),
RICS Valuation Standards (RICS Red Book),
Profesyonel Değerleme Uygulamaları Tekdüzen
Uniform Standards of Professional Appraisal Practice
Standartları (USPAP),
(USPAP),
Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (IFRS),
International Financial Reporting Standards (IFRS),
Uluslararası Muhasebe Standartları (IAS),
International Accounting Standards (IAS),
İlgili Yönetmelik, Teknik Şartnameler, Düzenlemeler ve
Related Regulations, Technical Specifications and
SPK, BDDK İlgili Tebliğleri ve TDUB Düzenlemeleri.
CMB, the BRSA, and Turkish Appraisers’ Association
Regulations.
Misyonumuz
Our Mission
Gayrimenkullerin (satış veya kiraya verme, uzun vadeli
kredilendirme, açık artırma, tasfiye satışları, hurda değer
tespitleri, sigorta, vergi ve kamu yararı için kamulaştırma,
şirket birleştirme, devir ve teslim almalarda, leasing
işlemlerinde, gayrimenkule dayalı menkul kıymet
ihraçlarında ve gayrimenkul portföyü yöneten
kolektif yatırım kuruluşlarının portföyünde bulunan…),
gayrimenkule bağlı hak ve faydaların, gayrimenkule bağlı
vergi matrahlarının, ipotek portföylerinin, teminatların ve
mevzuat uyarınca diğer durumlarda (yerli ve uluslararası
uygunluk görmüş standartlara uygun, güvenilir,
sorumluluk bilincinde, bağımsız, taraflara karşı eşit
mesafede, mesleki özen ve titizlik ilkeleri çerçevesinde,
sır saklama yükümlülüğü altında) yatırımcılara, banka ve
diğer finans kuruluşlarına, vakıflara, kamu kuruluşlarına,
özel ve resmi kurumlara, şahıslara, değer tespitlerini
yaparak, standartlara uygun raporlamak ve danışmanlık
hizmeti sunmaktır.
Our mission is to provide valuation services of real
estates (with sale or rental purposes, long-term credits,
auctions, liquidation sales, scrap value determinations,
insurance, taxation and expropriation for public
interest, corporate mergers, transfers and deliveries,
leasing transactions, real estate issues and real estate
portfolios of collective investment institutions), the
rights and benefits of a real estate, relevant tax bases,
mortgage portfolios, guarantees and in other cases as
the relevant legislation stipulates (in compliance with
domestic and internationally accepted standards, and
in a reliable, responsible, and independent manner with
equal distance to the parties, within the framework of
the principles of professional care and diligence, under
the confidentiality obligation) for investors, banks and
other financial institutions, foundations, public agencies,
private and public institutions, etc. and to report to
them according to certain standards, and to provide
counselling services.
Vizyonumuz
Our Vision
Kurumsal, kalitesi ve güvenilirliği ile beğeni toplayan,
yurtiçinde ve yurtdışında geniş bir ağda hizmet
veren, ülkemizin önde gelen kurumları arasında yer
alan ve yurtdışı kurumların tercih ettiği bir firma
olmaktır.
Our vision is to become a firm which is acclaimed for its
institutional quality and reliability, providing services in
a wide network both in Turkey and all around the world,
and which becomes one of the prominent institutions of
our country that is preferred by foreign institutions.
İlkemiz
Our Motto
Deneyimli, farklı branşlarda ve konusunda uzman bir
ekipten oluşan, kurumsal bir kimlik altında birleşen güçlü
bir kadroyla; bağımsız, tarafsız ve objektif, sektörde
öncü ve yenilikçi, mesleki özen ile hızlı, titiz ve güvenilir,
sorumluluk bilincine sahip, standart ve yönetmeliklere
bağlı, aktif, dinamik, iradeli, tecrübeli ve daima genç
kalmaktır.
Our motto is always to stay independent, impartial,
objective, industry-leading, innovative, fast, precise and
reliable, with a sense of responsibility, complying with
the standards and regulations, and to remain active,
dynamic, strong-willed, experienced and young with a
strong staff of experts from various branches under a
single corporate identity.
Logomuz
Our Logo
Kalme Kurumsal, 2 boyutlu ve 3 boyutlu iki adet logo
kullanmaktadır. Logomuz, K harfinin açılan kısmının
gökyüzüne uzanması ve ortada yükselişi ve yüksek
hedefleri gösteren bir yönlendirmeden oluşmaktadır.
Logomuz, Kalme kelimesinin harflerini içermekte olup;
siyah bölümler, doğu ve batı arasında bir nokta olan
Türkiye’deki kurumsal ve ciddi bir yapıyı; mavi bölüm ise
bu merkezdeki şeffaf, dengeli bir birliği ve yakın dostluğu
ifade eder. Logonun siyah, kurumsal bir yapıda dengede
durması, şirketimizin kurumsallığının kattığı dengeyi,
mavi renkteki obje ise bu dengenin kurumsallığın yanı
sıra şeffaflıkla sağlandığını ifade etmektedir.
Our logo is created to symbolise the letter “K” extending
to the sky and indicating the rise and higher goals. Our
logo consists of the words of the letters of the word
“Kalme”. Black parts refers to an institutional and serious
structure in Turkey which is a transaction between the east
and the west while the blue parts refers to a transparent
and balanced union and close friendships. That the logo
is based on a black institutional structure indicates the
balance put forth by our firm’s institutional structure
whereas the blue object indicates the transparency as
well as such a balanced institutional structure.
Kalite Politikamız
Quality Policy
Hızla gelişen gayrimenkul değerleme ve danışmanlık
hizmetleri sektörlerinde; Türkiye’nin önde gelen, öncü,
lider, iş deneyimi kuvvetli, gelişime açık, marka değeri
olmak.
Sürekli gelişme bilinciyle, teknolojiyi yakından takip
ederek, çevre şartlarını iyi kullanıp, eğitimli personel ile
ekip çalışmasını ön planda tutup, güler yüz ve güveni,
müşteri memnuniyetiyle bütünleştirerek, verimli ve karlı
çalışmak.
Üstün kalitede hizmetini bağımsız, hızlı ve doğru,
uluslararası standartlara ve yerel düzenlemelere uygun,
konulara bilimsel yaklaşarak, bir sistem içerisinde planlı ve
sürekli olarak sunmak ve başarıda devamlılığı yakalamak.
Çalışan ekibin eğitimine ve gelişimine sürekli katkı yapıp
dinamizmini koruyarak hizmet kalitesini ve çalışan
memnuniyetini artırmak, daima tecrübeli ve genç kalmak
kuruluş politikamızdır.
In the rapidly developing sectors of real estate valuation
and consulting services sectors, we aim to become
Turkey’s leading and pioneering brand value with its
strong experience and openness to development.
Being aware of the need for continuous improvement,
we aim to follow technological advancements closely,
to utilise environmental conditions in the best manner
possible and to work efficiently and profitably by both
attaching great importance to teamwork thanks to its
trained staff and by integrating friendliness and thrust
with customer satisfaction.
Furthermore, our quality policy involves providing
independent, fast and accurate, high-quality service,
according to international standards and local
regulations, with a scientific approach within a structured
and continuous system to ensure continuity and success.
Finally, service quality and employee satisfaction by
contributing to the training and development of the staff,
and remaining young and experienced at all times is our
organizational quality policy.
Kalme Kurumsal
Kalme Corporate
Kurumsal Yapı, Analitik ve Sonuç Odaklı Yaklaşımlar…
Yerel ve Uluslararası Standartlara Hakim…
Zengin Kütüphane…
Bağımsız, Tarafsız…
Corporate Structure, Analytical and Solution-Oriented
Approaches…
Local and International Standards Knowledge…
Rich Library…
Independent, Impartial…
Geniş Bir Ağda Hizmet Veren…
Wide Network…
Uzman, Genç ve Tecrübeli…
Expert, Experienced and Young…
Hizmetlerimiz
Services
Gayrimenkul Değerlemeleri
Real Estate Valuations
Kalme Kurumsal, uluslararası kabul görmüş standartlar ve
yerel düzenlemelere göre, bilimsel yöntemler kullanarak
gayrimenkul değerleme çalışmaları yapmaktadır.
Başlıca gayrimenkul değerleme konuları;
- Arsa ve Araziler
- Konutlar
- Ticari Amaçlı Yapılar(Ofis, İşyeri, vb.)
- Akaryakıt İstasyonları
Kalme Corporate does real estate valuation studies
according to internationally accepted standards and
local regulations and using scientific methods.
Major real estate valuation issues;
- Housing and Lands
- Dwellings
- Commercial Buildings (office, workplace, etc.).
- Sağlık ve Eğitim Tesisleri
- Gas Stations
- Otel, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri
- Health and Education Facilities
- Fabrika ve Üretim Tesisleri
- Hotel, Holiday Villages, Accommodation Facilities
- Alışveriş Merkezleri
- Factory and Manufacturing Facilities
- Marina ve Limanlar
- Golf Tesisleri
- Lojistik Kullanımlı Yapılar
- Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar
- Taş ve Maden Ocakları
- Shopping Malls
- Marina and Harbours
- Golf Facilities
- Logistic-Use Buildings
- Yenilenebilir Enerji Kaynakları
- Amusement and Theme Parks
- HES Tesisleri
- Mines
- RES Tesisleri
- Renewable Energy Resources
Hizmetlerimiz
Services
Hak ve Fayda Değerlemeleri
Rights And Benefit Valuation
Connected To Real Estate
- Kira Değeri Tespiti
- Determination of Rental Value
- Üst Hakkı Değeri Tespiti
- Determination of Easement Rights’ Value
- Kaynak Hakları Tespiti(Su Kaynağı, Maden, vb.)
- Determination of Resource Rights (Water Supply,
Mining, etc.).
Hizmetlerimiz
Services
Makine & Ekipman Değerlemeleri
Machinery & Equipment Valuations
Gayrimenkullerle birlikte gayrimenkullerin parçası olarak
sayılabilecek, sanayide ve diğer sektörlerde kullanılan
makine ve ekipmanların, markası, fonksiyonelliği, bakım
durumu, yıpranması, servis kolaylığı, yedek parça, vb.
kriterler başta olmak üzere, makine ve ekipmanların
özelliğine göre değişkenlik gösteren durumları göz
önüne alınarak değerleme çalışmaları yapılmaktadır.
Ayrıca gayrimenkul kapsamında olan gemilerin, ağırlık,
kapasite, bandıraları ve maliyetleri gibi unsurlar göz önünde
bulundurularak değerleme çalışmaları yapılmaktadır.
Along with the real estates, valuation studies are
conducted by taking the brands, functionality,
maintenance status, wearing, ease of service, spare
parts, etc. of the machinery and equipment used in the
industry and in other sectors that can be considered as a
part of the real estate.
Furthermore, valuation studies are carried out by taking
the weight, capacity, flags and costs of the ships that fall
within the scope of real estate into account.
Major machinery and equipment valuation issues;
Başlıca makine ve ekipman değerleme konuları;
- Machinery and Valuation of Fixed Assets
- Makine Parkı ve Sabit Kıymet Değerlemeleri
- Sanayi Kullanımlı Makine ve Ekipmanların Değerlemesi
- Çimento Tesisleri
- Rafineriler
- Gemiler
- Tersaneler
- Araç Filoları
- Industrial-use Machinery and Equipment Valuation
- Cement Plants
- Refineries
- Ships
- Shipyards
- Vehicle Fleets
Hizmetlerimiz
Services
Fizibilite (Yapılabilirlik) Çalışmaları
ve Yatırım Danışmanlığı
Feasibility Studies and Investment
Consulting
Fizibilite (Yapılabilirlik) bir projenin hayata geçirilmeden
önce, finansal, pazarlama, vb. alanlarda çalışmasının
yapılarak uygulanması veya uygulanmaması gerektiği
konusunda öneri çalışmadır.
Feasibility provides recommendation whether a project
should be implemented or not; before the project is
realised but after studies have been made on the areas
of finance and marketing, etc.
Kalme Kurumsal, yaptığı bilimsel ve kapsamlı çalışmalar
ile, müşterilerine yatırım kadar, yatırımdan önce
yapılacak fizibilite çalışmalarının önemini hatırlatarak,
müşterilerinin geri dönüşü olmayan hataların önüne
geçmelerini hedeflemektedir.
Thanks to the scientific and comprehensive studies it
conducts, Kalme Corporate aims to prevent irreversible
mistakes of its customers by reminding them the
importance of feasibility studies as well as making the
right decisions on investment.
Yapılabilirlik etüdü, özetle, yatırımcının ne üreteceğini,
nereye satacağını, nasıl üreteceğini, ne kadarlık bir
yatırım yapacağını, yatırımı nereye yapacağını ve ne
kazanacağını gösteren bir rapordur. Yapılabilirlik etütleri,
kesin yatırım kararının verilmesinden ve uygulama(kesin)
projelerinin hazırlanmasından önce yapılan ve projelerin
teknik, ticari, finansal, ekonomik, sosyal ve kurumsal
yapılabilirliklerini analiz eden kapsamlı bir çalışmadır.
Yalnızca yeni yatırımın değil, kısmi yatırımlar, yenileme
ve modernizasyon çalışmaları gibi konularda da fizibilite
çalışmaları yapılabilmektedir.
Genel olarak fizibilite çalışmaları beş ana unsurdan
oluşmaktadır; piyasa analizi, lokasyon analizi, finansal
analiz, teknolojik incelemeler, hukuki incelemeler.
Yatırımlarla ilgili, alternatif yatırım senaryoları irdelenerek,
yatırımın en yüksek başarıyı göstermesi için strateji
önerilmekte, risk, fırsatlar, performans, nakit akışları gibi
kriterler irdelenmektedir
In brief, feasibility studies are a kind of report which shows
what the investor will produce, where he/she will sell it,
how much the investment will cost, in which area the
investment will be made, and what the investor will earn.
Feasibility studies are comprehensive ones that analyse
whether projects are technically, commercially, financially,
and economically, socially and institutionally feasible
before the investment decision has been made and the
implementation (final) projects have been prepared.
Feasibility studies can be made not only for new
investments but also for partial investments, renovation
and modernisation studies.
Feasibility studies are, in general, comprised of five
main elements, i.e. market analysis, location analysis,
financial analysis, technological and legal investigations.
As for investments, alternative investment scenarios
are examined, strategies are put forward so that the
investment can achieve the highest success possible, and
criteria such risk factors, opportunities, performance,
cash flows are studied.
Hizmetlerimiz
Services
Proje Değerleme ve
Proje Geliştirme Çalışmaları
Project Valuation and Project
Development Studies
Boş bir arsa üzerinde geliştirilen projenin paranın zaman
değerini dikkate almayan teknikler ve paranın zaman değerini dikkate alan teknikler kullanılarak değerleme çalışmalarını kapsamaktadır.
Such studies include the valuation of projects which
are developed on a vacant land by utilising techniques
including the time value of money and techniques
including the time value of money.
Risk altında proje değerleme çalışmalarında, riskli gelirlere eşdeğer risksiz gelirlerin saptanması ve beklenen
getirinin riske göre ayarlanması konuları da gerekli durumlarda göz önüne alınmaktadır.
For the project valuation studies that are under risk,
determination of risk-free incomes equivalent to the risky
ones and adjustment of the expected incomes according
to the risks are also taken into account when necessary.
Arsa üzerinde geliştirilmiş projenin değerleme çalışmasının yanı sıra; en etkin ve en verimli kullanımı sağlayacak
şekilde arsa üresinde proje geliştirme çalışmaları yapılmaktadır.
In addition to the valuation of a project developed on a
land, project development studies are made on the land
in a manner to achieve the highest and best use.
Müşteri talebi ve öngörüleri doğrultusunda hazırlanan
projenin değerlemesi veya müşteri talepleri doğrultusunda geliştirilen projenin analizleri de raporlama çalışmalarına konu olabilmektedir.
Project valuation that is prepared upon demand and
projections of the customer or project analyses made in
line with the demands of the customer can be a subject
matter for reporting.
Hizmetlerimiz
Services
Pazar ve Sektör Araştırmaları
Market and Sectoral Studies
Değişik türlerdeki gayrimenkuller için değişik kriterler ve
incelemeler dikkate alınmaktadır.
Different criteria are considered and different studies are
made for different types of real estates.
Pazar ve sektör araştırmaları çalışmalarında, gayrimenkulün etkileneceği pazar koşullarının belirlenmesi amacıyla, rakip geliştirmelerin pazar taraması sonucu arz,
satış hızları ve satış fiyatlarının seyri bilgilerinin analiz
edildiği çalışmadır.
Market and sectoral studies are the ones in which
information regarding the supply, sales speed and sales
prices of the rivals is analysed by going through their
market value with the aim of determining the market
conditions that the real estate would be affected by.
Elde edilen veriler, ekonomik, işletsel ve fiziksel kabullere
altyapı oluşturmaktadır.
Data collected create an infrastructure for economic,
operational and physical admissions.
Hizmetlerimiz
Services
Yer Seçimi ve Konum Analizleri
Site Selection and Location Analysis
Bir işletmenin iktisadi ve sosyal bakımdan maliyetinin en
az; buna karşılık sağlayacağı faydaların en fazla olması
esastır. Bu maksatla, yatırım için en uygun yerin belirlenmesine ihtiyaç duyulur.
It is a general principle that an enterprise creates
the minimum costs, yet gains the maximum benefit
economically and socially. To this end, the most
convenient place for investment should be determined.
Lokasyon analizi çalışması; hammadde, enerji, işgücü,
pazara yakınlık, tabiî şartlar, ulaşım imkanları, gelişme
potansiyeli ve daha birçok faktör dikkate alınarak en rasyonel yer tayini esasına dayanır.
Location analysis requires the determination of the most
rational place after considering a number of factors such
as raw materials, energy, work force, being close to the
market, natural conditions, transport facilities, and the
potential for development.
Hizmetlerimiz
Services
En Etkin ve
En Verimli Kullanım Analizleri
Highest and Best Use Analysis
Fiziki olarak uygun, kanuni açıdan mümkün, finansal açıdan yapılabilir taşınmaz için en yüksek getiriyi sağlayan
kullanımının belirlenmesidir.
The analysis requires the determination of whether a real
property is physically and legally possible, and financially
feasible resulting in the highest value.
Mevcut kullanımların en etkin ve en verimli kullanım olup
olmadığı konusunda da detaylı analizler de yapılmaktadır.
Further analyses are conducted whether the current use
is the highest and the best use possible.
Hizmetlerimiz
Services
İnşaat İlerleme Raporları ve
İhale Yönetim Danışmanlığı
Construction Progress Reports and
Tender Management Consultancy
İnşaat ilerleme durumları, yatırım harcamaları, kredi
kontrolü, yasal veriler ve mevcut durumunun irdelenmesi, resmi belgelerin uygunluğu ve kontrolü, iş programının uygunluğu, güncel maliyetler incelenerek yatırımın
ilerleme durumu, yasal uygunluğu gibi konular başta
olmak üzere yatırım ile ilgili danışmanlık ve raporlama
hizmeti verilmektedir.
Consultancy and reporting services on investments
are provided particularly for investment progress and
legal compliance by analysing construction progress,
investment expenditures, credit check, legal data and
current situation, appropriateness of official documents
as well as working schedule, and the present costs.
İhtiyacın belirlenmesi, teknik şartnamelerin hazırlanması,
yaklaşık maliyet hesapları, ihale dökümanlarının hazırlanması gibi ihale sürecini ilgilendiren süreçlerde danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Consultancy services are provided during the tender
processes such as determining the need, preparing the
technical specifications, calculating approximate costs,
and finalising tender documents.
Hizmetlerimiz
Services
Maliyet Analizleri
Cost Analyses
Mimarlık ve mühendislik projelerinin hazırlanması konularında danışmanlık hizmetleri, mevcut projelerin bölge
açısından irdelenmesi, mimari nitelikleri ile pazarlanabilirlik durumunun tespiti ve öneriler, mühendislik projelerinin yerel standartlar ve yönetmeliklere uygunluğunun
kontrolü gibi konularda proje kontrollerinin yapılması,
düzenlemeler ve öneriler hazırlanması hizmeti verilmektedir.
Projelendirilen yapıların metrajlarının hazırlanması, birim
fiyat analizlerinin yapılması, keşif ve yaklaşık maliyet hesapları, idari ve teknik şartnamelerin hazırlanması konularında danışmanlık hizmetleri verilmektedir.
Consulting services are provided for preparing
architectural and engineering projects, studying current
projects for the region in question, determining the
marketability as well as architectural properties, and
making recommendations in this regard, checking
engineering projects in terms of compliance to the
local standards and regulations, and making new
arrangements and suggestions.
Further consulting services are provided for preparing
bill of quantities for projected structures, making unit
cost analyses, calculating quantities and approximate
costs, and preparing administrative and technical
specifications.
Hizmetlerimiz
Services
Yasal ve Mevcut Durum Tespiti
Legal and Existing Situtation Research
Gayrimenkulün tapu kayıtları ve diğer resmi kurumlarda
yer alan bilgi ve belgeleri ile uyumunun incelenmesidir.
Mevcut gayrimenkulün resmi kayıtlara uyumsuz olan bölümlerinin uygun hale dönüştürülmesi konusunda danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Gayrimenkullerin mevcut kullanımı, yasal verileri, en etkin ve en verimli kullanımı gibi konularda ve müşterilerin
gayrimenkulle ilgili sorularına cevap arama amaçlı görüş
ve tavsiyeleri içeren gayrimenkullerle ilgili değerlendirme
ve tavsiye raporları hazırlanmaktadır.
This involves the investigation of the compliance of the
real estate with the information and documents in the
land registers and other official institutions. Consulting
services are provided for ensuring the non-compliant
parts of the real estate in hand to be in compliance with
the official registers.
Valuation and recommendation reports are prepared for
the real estates to include their existing use, legal data,
highest and best use.
Hizmetlerimiz
Services
Portföy ve Npl Değerlemeleri
NPL and Portfolio Valuations
İşletmelerin portföyünde bulunan gayrimenkuller ve idari takipte bulunan gayrimenkul alacaklarının değerleme
çalışmaları konusunda uzman bir ekiple yapılmaktadır.
A team of experts conduct NPL and Portfolio valuations
in order to value the real estates in the portfolios of
enterprises and NPLs.
Hizmetlerimiz
Services
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Urban Transformation Services
Belediyeler veya diğer kurumlar tarafından gerçekleştirilen kentsel dönüşüm hizmetlerinde, proje alanı içerisinde
kalan gayrimenkullerin tespiti, vaziyet planları, değerleme raporları, hak sahipleri ile görüşme süreci konularında
danışmanlık hizmetleri verilmektedir.
In urban transformation services rendered by the
municipalities and other institutions, consulting services
are provided for determining the real estates that fall
within the scope of the project area, preparing layout
plans and valuation reports, and making negotiations
with the beneficiaries.
Hizmet Verdiğimiz Kurumlar
Institutions We Serve
• Gayrimenkul Yatırımcıları
• Real Estate Investors
• Gayrimenkul Proje Geliştiricileri
• Real Estate Project Developers
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
• Real Estate Investment Trusts
• Bankalar ve Katılım Bankaları
• Banks and Other Financial Institutions
• Gayrimenkul Fonları
• Real Estate Funds
• Finansal Kiralama Şirketleri
• Leasing Companies
• Sanayi İşletmeleri
• Industrial Enterprises
• Bağımsız Denetim Şirketleri
• Independent Auditing Firms
• Sigorta Şirketleri
• Insurance Companies
• Özel Finans Kurumları
• Construction Companies
• İnşaat Şirketleri
• Law Offices
• Hukuk Büroları
• Energy Companies
• Enerji Şirketleri
• Fuel Operations
• Akaryakıt İşletmeleri
• Health Care Facilities
• Sağlık İşletmeleri
• Tourism Enterprises
• Turizm İşletmeleri
• Municipalities and Public Institutions
• Belediyeler ve Kamu Kurumları
• Companies and People in Relation to Real Estate
• Gayrimenkul ve Değerleme Konusu İle İlgili Şirket ve
Şahıslar
Referanslarımızdan Bazıları
Some of Our References
Güncel referanslarımız için [email protected]
For our updated version of references, please e-mail us via [email protected].
Faaliyet Bölgelerimiz
Where We Are
Uzman kadromuz ve temsilciliklerimizle yaygın bir ağda hizmet vermekteyiz…
Güncel temsilcilik haritamız için [email protected] adresinden bize ulaşabilirsiniz…
Thanks to our professional experts and representatives, we have a wide network for providing our valuation and
consulting services.
For our updated version of representatives network, please do not hesitate to contact us via [email protected].
Mebusevleri Mahallesi
Mareşal Fevzi Çakmak Cad.
No: 25/16 Çankaya/ANK.
T: +90 312 212 77 14
F: +90 312 212 77 41
[email protected]
www.kalme.com.tr