1. ve 2. ETAP KONUT PROJELERİNDEN ARTAN 62 KONUT PROJESİ

BUCA
1. ve 2. ETAP KONUT
PROJELERİNDEN ARTAN
62 KONUT PROJESİ
İÇİNDEKİLER
2 Tahsise Kimler Katılabilecek?
3 Tahsise Kimler Katılamayacak?
4 Mahal Listesi
6 Başvuru ve Tahsis Takvimi
7 Ödeme Koşulları (2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 53 Konut)
12 Ödeme Koşulları (1. Etap 272 Konuttan Artan 9 Konut)
17 Konutların Seçim ve Tahsis İlkeleri
18 Kurum Dışı Banka Kaynaklı
Konut Kredisi Kullanımı Hakkında Bilgi
20 Planlar
50 Fiyat Listesi
OYAK tarafından üyelerine yönelik sürdürülen Konut Edindirme Hizmetleri çerçevesinde, İzmir
İli Buca İlçesi sınırları içerisindeki Tınaztepe bölgesinde inşaatı tamamlanan İzmir Buca 1. Etap
272 Konut ve inşaatı devam eden İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projelerinden artan 62
konut, OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümleri uyarınca tüm üyelerimize sunulmaktadır.
OYAK İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan artan 9 Konut, 3+1 odalı olup konutlar 120.31 m2 – 126.93 m2
arasında net kullanım alanına sahiptir. 1. Etapta yer alan konutların inşaatı tamamlanmış olup, Ekim
2015 döneminde 263 hak sahibi üyemize konutları teslim edilmiş ve sitede oturum başlamıştır.
OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan artan 53 Konut, 3+1 odalı olup konutlar 121,30 m2 – 131.70
m2 arasında net kullanım alanına sahiptir. İnşaatına 2015 yılı Ocak ayında başlanan 2. Etapta yer
alan konutların Aralık 2016 – Ocak 2017 döneminde hak sahiplerine teslimi öngörülmektedir.
Her dairede klima, ankastre cihazlar, modüler mutfak ve banyo dolapları, çelik daire kapısı ve
laminat parke yer döşemeleri ve güneş enerji sistemi destekli merkezi sıcak su sistemi ile son derece
modern tasarlanan konutların yer aldığı Proje, sosyal tesisi, çocuk ve büyük açık yüzme havuzları,
bitkisel peyzajı yapılmış yeşil alanları, kent mobilyaları, spor alanları, otoparkları ve çocuk oyun
alanları ile çağdaş bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca deprem yönetmeliğine uygun olarak radye
temeller üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilen bloklara dışarıdan yalıtım uygulaması yapılacaktır.
Konutların finansmanı için özellikle OYAK Konut Kredisi kullanma hakkı olmayan veya geçmişte OYAK’ ın Konut
Edindirme Hizmetlerinden (Bireysel Kredi, Kooperatif Kredisi kullanmış veya Kurum Konutlarından edinmiş)
yararlanmış üyelerimize yönelik olarak Kurum dışı Banka (Garanti Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Ziraat Bankası)
kaynaklı konut kredisi temin edilmesi yönünde çalışmalar gerçekleştirilmiş olup, arzu eden üyelerin Banka kaynaklı
konut kredisi kullanması sağlanacaktır. Bu konu ile ilgili detaylı bilgilendirme, 18’inci sayfada yer almaktadır.
Bu projeden konut tahsisi almak üzere başvuruda bulunacak üyeler konut tercihlerini sadece OYAK Web Sitesi
(www.oyak.com.tr) “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümüne OYAK Üye Numaraları ve kendi belirledikleri şifreleri
ile girerek 08 Şubat 2016 – 04 Mart 2016 tarihleri arasında yapabilirler. Bu süre içerisinde tercihlerde değişiklik
yapabilme imkanı bulunmaktadır. Tercih sistemi, en son kaydettiğiniz tercih sıralamanızı dikkate almaktadır.
Üyelerimiz proje ve konut tercihi ile ilgili tüm bilgilere OYAK Web Sitesinden (www.oyak.com.tr) ulaşabilirler.
Her şeyin gönlünüzce olmasını dileriz.
Saygılarımızla…
TAHSİSE KİMLER KATILABİLECEK?
1
OYAKBUCA
2
2
3
4
BUCA 1. ETAP 272 KONUTTAN ARTAN 9 KONUT VE BUCA 2. ETAP 1. FAZ 291 KONUTTAN
ARTAN 53 KONUTUN TAHSİSİNE, ÜYELİK SÜRESİNE VE DAHA ÖNCE OYAK’IN KONUT
EDİNDİRME HİZMETLERİNDEN YARARLANMIŞ OLUP OLMAMASINA BAKILMAKSIZIN, TÜM
OYAK ÜYELERİ KATILABİLECEKLERDİR. AYRINTILAR AŞAĞIDA AÇIKLANMIŞTIR.
OYAK daimi üyeliğinde 15 yılını tamamlamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış (
Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları )üyeler,
OYAK daimi üyeliğinde (Görevdeki ve OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ndeki (EMS) üyeler) 15 yılını
tamamlamış (2001 yılı Şubat ayı ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve Ocak 2016 dahil
üyelikte en az 180 adet aidatı olanlar ile daha sonraki yıllarda OYAK üyesi olmalarına karşın yedek
subaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Ocak 2016 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler)
ve OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum
Konutları) daha önce yararlanmamış tüm üyeler, (Üyeler, OYAK Konut Edindirme Hizmetleri’nden
yararlanma haklarını üyelikte 15 yılın dolduğu ayı takip eden aydan itibaren kazanırlar.)
OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyeler bakımından projeye başvurabilmek için gerekli
üyelik süresinin hesabında, Sistem’e girmeden önceki üyelik süresi ile Sistem’de geçen üyelik
süresinin toplamı esas alınacaktır.
Bu üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanabileceklerdir. (OYAK EMS üyelerine Kurum Konut
Kredisi EMS katılım paylarına göre kullandırılabilecek, adlarına tahsis edilen konut bedeli ile
kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı, Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten
yatıracaklardır.) Bu gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri
durumunda kullandırılabilecek olan Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili
detaylar 18’inci sayfada belirtilmiştir.
OYAK daimi üyeliğinde 15 yılını tamamlamamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış
(Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları ) üyeler,
OYAK daimi üyeliği 2001 Mart ve daha sonraki tarihlerde başlayan üyeler,
Bu üyelerden, ilgili tahsis sürecinin son para yatırma tarihi itibarıyla üyelikte 15 yılını dolduracak
üyeler (1.Tahsis için üyeliği Nisan 2001, 2. Tahsis için üyeliği Mayıs 2001, 3. Tahsis için üyeliği
Haziran 2001’de başlayan) Kurum Konut kredisinden yararlanabilecek,
Diğer üyeler ise Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin
tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. Bu üyelerden adlarına konut
tahsis edilecekler OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetlerinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte
OYAK Konut Kredisi kullanım hakları olmayacaktır. Bu gruptaki üyelere talepleri durumunda Kurum
dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar 18’inci sayfada belirtilmiştir.
Daha önce OYAK‘ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanmış (Bireysel Konut Kredisi,
Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) ve OYAK üyeliği devam eden üyeler,
Bu üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin
tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. Bu gruptaki üyelere talepleri
durumunda Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar 18’inci
sayfada belirtilmiştir.
Tam ve Daimi, Kısmi Maluliyet Yardımından yararlanmış üyeler,
• 205 sayılı OYAK Kanununun 26’ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” yardımına 8 Şubat
2014 tarihinden sonra veya TSK’da görev yapamaz kararıyla “Kısmi Maluliyet” yardımına 08 Şubat
2014 tarihinden sonra hak kazanan üyeler tahsise katılabileceklerdir. Bu üyelerde OYAK üyeliğinin
sürmesi şartı aranmayacak ve Kurum Konut Kredisi, “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet”
yardımının ödendiği tarih ve o tarihteki Konut Kredisi üst limiti dikkate alınarak kullandırılabilecektir.
Adlarına tahsis edilen konutun bedeli ile kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasında fark olması
halinde, bu tutarı Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatırmaları istenecektir.
• “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği
Yönetmeliği’nin 31’inci maddesinin 6’ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam
eden üyeler ise malüliyet tarihine bakılmaksızın tahsise katılabilecek ve Kurum Konut Kredisinden
yararlanabileceklerdir.
Her iki gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri durumunda
kullandırılabilecek olan Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili detaylar 18’inci
sayfada belirtilmiştir.
TAHSİSE KİMLER KATILAMAYACAK?
Projelere başvuru hakkı olmakla birlikte OYAK’a veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle
haklarında işlem sürdürülenler/yasal takibata geçilmiş bulunanlar konut tercihinde
bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanlar borçluluk hallerinin tahsis başvuru süreci
içinde ortadan kalkması sonrasında tahsis prosedürüne dahil olabileceklerdir.
OYAKBUCA
1
2
OYAK üyesi olmayanlar (08 Şubat 2014 tarihinden sonra OYAK’tan “Tam ve Daimi Maluliyet”
veya TSK’da görev yapamaz kararı ile Kısmi Maluliyet Yardımı alarak OYAK üyeliği sona erenler
hariç).
3
MAHAL LİSTESİ
Isıtma Sistemi
Isıtma
Sıcak su Radyatörler
: Merkezi Isıtma (Doğalgaz) (Her Blok Çatısında Müstakil)
: Merkezi sistem (Her Blok Bodrum Katında Müstakil-Güneş Enerji Sistemi Destekli)
: Panel radyatör
Dış Cephe
Mantolama : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi
Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları
Döşeme kaplaması
Duvar
Tavan
Klima
Salonda
: Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller 1. kalite seramik
: Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya
: Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya
: Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu
Mutfak
Dolap ve Tezgah
Eviye Davlumbaz Ocak Fırın Bulaşık makinesi Duvar Kaplaması : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), suntalam veya MDF üzeri Laminat veya PVC Kaplamalı dolap kapakları, Laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb. darbelere dayanıklı), satine kulplar, alüminyum baza
: Damlalıklı paslanmaz çelik eviye
: Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak
: Ankastre fırın
: Yarı ankastre bulaşık makinesi
: Tezgah üstü (Alt ve üst dolap arası) duvar kısımları 1. kalite seramik.
Banyo
Duş teknesi Duş kabini
Lavabo Banyo dolapları
Banyo armatürleri
Aksesuarlar Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması : Akrilik duş teknesi
: Temper camlı duş kabini
: 1. kalite kendinden dolaplı etajerli lavabo
: Laminat veya PVC kaplamalı, satine kulplu, ayna
: 1. Sınıf
: Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik
: 1. kalite seramik kaplama
: 1. kalite seramik kaplama
OYAKBUCA
Pencere ve Kapılar
4
Pencereler
Balkon Kapısı Daire Giriş Kapısı Daire İç Kapılar : Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam
: Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam
: Çelik (mobilya kaplamalı).
: Panel kapı, salon ve mutfak satine camlı
Bina İçi Ortak Mahaller
Döşeme : Zemin kat; Doğal veya suni mermer kaplama,
Üst katlar; 1.kalite seramik
Asansör
Her blokta 2 adet; 8 kişi- 630kg, yük asansörü 1000kg.
Jeneratör ve TV
Jeneratör
TV
: Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi, asansör, havuz ve sosyal
tesisler için
:Tek merkezde 32 kanal karasal yayın, uydu anteni alt yapısı
Su Deposu
Merkezi kullanma suyu, yangın suyu, bahçe sulama ve havuz dengeleme deposu.
Otopark ve Site Girişi
Konut başına 1 adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı, güvenlikli
ve bariyerli site girişi.
Elektrik ve Güvenlik sistemleri
Görüntülü interkom
Her odada TV sistemi
Antre de duman dedektörü (optik)
Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler
Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü
Banyolarda havalandırma aspiratörü
Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi
Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi
Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren) Paratoner sistemi
Çevre aydınlatma
Çevre ve Oyun alanları
OYAKBUCA
Yeşil alanlar
Kent mobilyaları (Bank ve piknik masaları)
Çocuk oyun alanları
Spor sahası
Açık yüzme havuzu. Duş, WC, soyunma kabinleri
Sosyal Tesis Binası
NOT
• Mahal listesinde üye istekleri doğrultusunda herhangi bir değişiklik yapılamamaktadır.
• Kat planlarındaki hareketli mobilya, vestiyer ve dolaplar gösterim amaçlıdır.
• Belirtilen mahal listeleri taahhüt olmayıp OYAK teknik nedenlerle mahal listelerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.
5
BAŞVURU ve TAHSİS TAKVİMİ
08 Şubat 2016 Pazartesi
Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını
belirtilen Banka hesap numarasına yatırmaya başlayabilecekleri tarih.
04 Mart 2016 Cuma
Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını
belirtilen Banka hesap numarasına yatırabilecekleri son tarih.
25 Mart 2016 Cuma
Birinci Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.
08 Nisan 2016 Cuma
Birinci Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.
22 Nisan 2016 Cuma
İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.
06 Mayıs 2016 Cuma
İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat
yatırma tarihi.
27 Mayıs 2016 Cuma
Üçüncü ve son tahsis için, önceki tahsislerde adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutları
almaktan vazgeçen üyelerin, tahsisi yapılamayan konutlar için Web ortamında yeni tercih girişi yapacakları ve
duyurulacak Banka ve hesap numarasına 10,000 TL (Onbin Türk Lirası) peşinatın yatırılacağı son tarih.
06 Haziran 2016 Pazartesi
Üçüncü Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.
17 Haziran 2016 Cuma
OYAKBUCA
Üçüncü Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.
6
ÖDEME KOŞULLARI İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 53 Konut
1 OYAK’ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve “OYAK Konut
Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291
Konuttan Artan 53 Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda
hüküm bulunmaması halinde “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve/veya “OYAK Konut Kredisi Uygulama
Yönergesi” hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum’un diğer
mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.
2 Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında,
projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir.
3 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır.
4 OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 53 Konut Projesi için duyuruda belirtilen satış fiyatlarının
dışında konutlar için teslim esnasında şu anda yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca;
- İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel
üzerinden %1, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden %18 olarak uygulanacak KDV,
- Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı,
- Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2016 yılı için işlem başına 218.13 TL olup 2017 yılında geçerli olacağı
öngörülen tutar talep edilecektir),
- Konuta ait DASK Sigortası Bedeli
tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına
Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri
dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler
adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar
kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.)
Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 30 Kasım 2016 tarihi itibarıyla borcu devam eden üyelerin
konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis edileceğinden;
- Konut Kredi Bakiyesi (30.11.2016 tarihli) üzerinden %0,455 oranı ile İpotek Harcı,
- Konut Kredi Bakiyesi (30.11.2016 tarihli)’nin 1,5 katı üzerinden %0,948 oranı ile İpotek Damga Vergisi,
kendilerinden ayrıca tahsil edilecektir. (Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine
gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi’nden muaf bulunmaktadır. Bu
üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.)
ÖNEMLİ NOT Yukarıda sunulan oranlar, Şubat 2016 ayı itibarıyla yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan
oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta
ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir.
Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Doğalgaz) teslim öncesinde talep eden üyeler adına yaptırılması durumunda
Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil
edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim
aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir.
(OYAK Buca 1. Etap 272 Konut Projesinde 3+1 odalı, kredili peşin alım seçeneği ile 247,000 TL üzerinden satın
alınmış olan ve finansmanında 160,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm
masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 12,040 TL, OYAK konut kredisi kullanılmadan tamamı peşin alım
seçeneği ile satın alınmış bir konut için ise 9,000 TL mertebesinde idi.)
Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel
yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim,
harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat paralelinde
üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır.
Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler teslim öncesi üyelere
duyurularak teslim tarihinden 30 gün önce tahsil edilecektir.
OYAKBUCA
- Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2016 yılı için işlem başına 218.13 TL olup 2017 yılında geçerli olacağı
öngörülen tutar talep edilecektir),
7
5 4. Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin o güne kadar yaptıkları ödemelerden Kurumca
yapılan masraf, vergi ve sigorta karşılıkları kesilerek kalan tutar kendilerine ödenecek ve konut tahsisleri
iptal edilecektir.
6 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi’ndeki “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünün altında yer alan “İzmir Buca
1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 62 Konut Projesi Tercih İşlemleri” seçeneği ile 08 Şubat 2016 – 04
Mart 2016 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ’ ni Kurum üye numaraları
ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan 62 konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir.
7 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden tercih yapacak
üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını;
a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “Vakıfbank OYAK
Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına
OYAK menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek,
OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “İş Bankası
Başkent Kurumsal/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına EC
menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek , (Belirtilen
hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.)
b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün
“Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA” nezdindeki TR120001500158007301618078
nolu IBAN hesabına ya da “İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA” Şubesi nezdindeki
TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve
Kurum Üye Numarası ve 330 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek,
c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, “Ödemeler”
kısmından “Kurum Ödemeleri”ni seçerek açılan ekranda yer alan “OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291
Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (330)” alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum
Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler.
Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına
yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasından
tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek
hesap açtırması tavsiye edilmektedir.
OYAKBUCA
ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili
banka hesabına 04 Mart 2016 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek,
tahsis işleminde OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden yapmış oldukları tercihleri
dikkate alınmayacaktır.
8
8 OYAK Genel Müdürlüğü’nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere
bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı
kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü’ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri
doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar
kendilerine bildirilecek Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için
yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.
9 04 Mart 2016 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK
daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin
Türk Lirası) ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen
üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir
(OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).
10 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları
1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi
olan 17 Haziran 2016’dan sonra üyelerimizin Kurum’da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına
yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı
bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat
ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK’a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. Belirtilen
tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının
Kurum’a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum’da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle
faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.
11 İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 238 Konuttan Artan 53 konut için üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi
Kullanarak Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım
seçeneklerinden birini tercih edilebilecektir.
Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre;
a - Tamamı Peşin Alım:
Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını;
• 1. Tahsis için 08 Nisan 2016 tarihine kadar,
• 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 06 Mayıs 2016 tarihine kadar,
• 3. Tahsis için 17 Haziran 2016 tarihine kadar
kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır.
b - OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım:
Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, 55’inci
OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından 01 Haziran 2015 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti
olarak belirlenen 190,000 TL kredi, talepleri halinde kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi
(EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı
tarihteki EMS katılım paylarına göre 13’üncü madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.)
205 sayılı OYAK kanununun 26’ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya TSK’da görev yapamaz
kararı ile “Kısmi Maluliyet” yardımına 08 Şubat 2014 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri
durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımlarının
ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler
adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte
defaten Kurum hesabına yatıracaklardır.
205 sayılı OYAK kanununun 26’ncı maddesi gereğince“Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet”
yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına
göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri
durumunda Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır.
12 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden 2’nci ay içerisinde başlatılacaktır.
Kurum’ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda
talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Nisan, Mayıs ve Haziran 2016 ayları içerisinde kullandırılması
planlanan 190,000 TL Kurum Konut kredisinin, %0,89, %1 ve %1,10 faiz oranları ile hazırlanmış örnek geri
ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur.
Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.3, 3B, 3B.1, 3C, 3C.1, 3D ve 3D.1 olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve
OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda
kullandırılacak 190,000 TL için örnek geri ödeme tabloları
OYAKBUCA
c - Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım:
Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da
yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin %75’ine kadar kredi
kullanabileceklerdir. Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı,
yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka
ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda
sürdürülecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün
18’inci sayfasında belirtilmiştir.
Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri
bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve
Bankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır.
9
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.453,03
48
5.087,27
60
4.273,95
84
3.357,40
120
2.692,01
144
2.444,96
180
2.211,09
Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89)
Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 1.00)
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.586,71
48 5.222,25
60
4.411,28
84
3.500,70
120
2.845,16
144
2.604,63
180
2.380,05
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.709,76
48
5.346,88
60
4.538,44
84
3.634,01
120
2.988,34
144
2.754,22
180
2.538,58
Kredi Tutarı: 190,000 TL
Faiz Oranı (Aylık % 1.10)
NOT
• Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre
hazırlanmıştır. Taksitlere konut sigorta primleri ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.
Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin
açılacağı tarihlerde Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve
geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir.
Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep
ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum’ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda
konut kredisi açılabilecektir. 56’ncı OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından konut kredisi üst limitinin 190,000
TL’den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda bildirilen tutar üzerinden açılacak, aradaki
farklar üyelerimize ödenmeyecektir.
OYAKBUCA
13 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut
kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS)
girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde
Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten
önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren ve Sistem’de yer alan üyelerimize açılacak
konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin
tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine
bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir.
10
EMS
Katılım Oranı
Açılacak Kurum Konut
Kredisi’nin Oranı
1/4
Kredinin 1/4’ü
2/4
Kredinin 2/4’ü
3/4
Kredinin 3/4’ü
4/4
Kredinin Tamamı
(OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS)’ ne 1/4 - 2/4 - 3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi
kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde
bulunabileceklerdir.)
14 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında,
her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit,
sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır.
15 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu’na üye iseler peşinat olarak Fon’daki birikimlerini
kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki birikimini kullanan üye Kanun gereği birikiminin
tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu’na giremeyecektir. Adına tahsis
edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile
ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı
tarih itibarıyla kesilecek ve Fon’daki birikimleri kendilerine ödenecektir.
16 Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden
üyelerden kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için
hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak
sözleşme damga vergileri (Şubat 2016 ayı itibarıyla kredi tutarının %0.948‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca
tahsil edilecektir.
17 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi
gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup
olmamalarına bakılmaksızın, OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif
Kredisi, Kurum Konutları)’nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi
birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır.
18
Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu
almaktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum’ca
yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak
konutların finansmanında Kurum dışı Bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye
istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına
tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden
yararlanma hakları saklı tutulacaktır.
OYAKBUCA
19 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır.
Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip
eden 12 aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir.
11
ÖDEME KOŞULLARI İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 9 Konut
1 OYAK’ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve “OYAK Konut
Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 9
Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması
halinde “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve/veya “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine,
buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum’un diğer mevzuatında yer alan hükümlere
uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.
2 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır.
3 Duyuruda belirtilen satış fiyatlarının dışında konutlar için Şubat 2016 ayı itibarıyla yürürlükte bulunan
mevzuat uyarınca;
- İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel
üzerinden %1, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden %18 olarak uygulanacak KDV,
- Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı,
- Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2016 yılı için işlem başına 218.13 TL’dir.)
- Konuta ait DASK Sigortası Bedeli
- İZMİRGAZ’a konut başına ödenen 360.38 TL’lik Merkezi Isıtma Sistemi (Kombi) Güvence Bedeli
- Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Doğalgaz) üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak
sahipleri adına ödenecek tutarlar,
- OYAK Konut Kredisi kullanan üyelerin konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis
edileceğinden;
• Açılan Konut Kredisi Bakiyesi üzerinden % 0,455 oranı ile İpotek Harcı,
• Açılan Konut Kredisi Bakiyesinin 1,5 katı üzerinden % 0,948 oranı ile İpotek Damga Vergisi,
• Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (2016 yılı için işlem başına 218.13 TL’dir.)
- Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine ipotek tesis edileceğinden;
• Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (2016 yılı için işlem başına 218.13 TL’dir)
• Banka tarafından bildirilebilecek masraflar(Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka
lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi’nden muaf
bulunmaktadır.)
OYAKBUCA
kendilerinden ayrıca PEŞİNATLA BİRLİKTE tahsil edilecektir.
12
(OYAK Buca 1. Etap 272 Konut Projesinde 3+1 odalı, kredili peşin alım seçeneği ile 247,000 TL üzerinden satın
alınmış olan ve finansmanında 160,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen
tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 12,040 TL, OYAK konut kredisi kullanılmadan tamamı
peşin alım seçeneği ile satın alınmış bir konut için ise 9,000 TL mertebesinde idi.)
Bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi
kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların
teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek
tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.)
ÖNEMLİ NOT:
1-Yukarıda sunulan oranlar, yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların tahsisi
aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada
yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir.
2- Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel
yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim,
harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup, konut peşinatı ile birlikte ilgili mevzuat
paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine
yatırılacaktır.
4 3. Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin konut tahsisleri iptal edilerek konut teslimleri
gerçekleştirilmeyecektir.
5 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi’ndeki “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünün altında yer alan “İzmir Buca
1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 62 Konut Projesi Tercih İşlemleri” seçeneği ile 08 Şubat 2016 – 04
Mart 2016 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ’ ni Kurum üye numaraları ve
şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan 62 konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir.
6 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden tercih yapacak
üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını;
a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “Vakıfbank OYAK Üye
Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına OYAK
menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK
kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “İş Bankası Başkent Kurumsal/
ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına EC menüsünden 330 ön
peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek , (Belirtilen hesaplara ücretsiz
havale gönderilebilir.)
b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün
“Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA” nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN
hesabına ya da “İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065
nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 330 ön
peşinat kodu bilgilerini belirterek,
c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, “Ödemeler”
kısmından “Kurum Ödemeleri”ni seçerek açılan ekranda yer alan “OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291
Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (330) alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye
Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler.
Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına
yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasından
tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap
açtırması tavsiye edilmektedir.
7 OYAK Genel Müdürlüğü’nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere
bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi
kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü’ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda
ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek
Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin
Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.
8 04 Mart 2016 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi
üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası)
ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen
peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı
Sistemi’ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).
OYAKBUCA
ÖNEMLİ: Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili
banka hesabına 04 Mart 2016 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek,
tahsis işleminde OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden yapmış oldukları tercihleri dikkate
alınmayacaktır.
13
9
Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları
1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi
olan 17 Haziran 2016’dan sonra üyelerimizin Kurum’da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına
yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı
bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat
ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK’a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. Belirtilen
tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının
Kurum’a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum’da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle
faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tahsiste konut
kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.
10 İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 9 konut için üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi Kullanarak
Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım seçeneklerinden birini
tercih edilebilecektir.
Buca 1. Etap Konut Projesi’nden artan 9 konuttan tahsis alan üyelerimiz konut peşinatı ile birlikte 3.
Maddede belirtilen tapu ve diğer masrafları da tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis peşinat yatırma
tarihine kadar yatıracaklardır.
Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre;
a- Tamamı Peşin Alım:
Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamı ile tapu ve diğer
masrafları;
• 1. Tahsis için 08 Nisan 2016 tarihine kadar,
• 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 06 Mayıs 2016 tarihine kadar,
• 3. Tahsis için 17 Haziran 2016 tarihine kadar
kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır.
b- OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım:
Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, 55. OYAK
Olağan Genel Kurulu tarafından 01 Haziran 2015 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti olarak
belirlenen 190,000 TL kredi talepleri halinde kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri
bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS
katılım paylarına göre 12 inci madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.)
205 sayılı OYAK Kanununun 26’ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya TSK’da görev yapamaz
kararı ile “Kısmi Maluliyet” yardımına 08 Şubat 2014 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri durumunda
açılabilecek Kurum Konut Kredileri, “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımlarının ödendiği
tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına
tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten
Kurum hesabına yatıracaklardır.
205 sayılı OYAK Kanununun 26’ncı maddesi gereğince“Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımı
alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31’inci maddesinin 6’ncı fıkrasına göre Türk
Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri durumunda
Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır.
OYAKBUCA
c- Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım:
14
Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan
başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin % 75 ine kadar kredi kullanabileceklerdir.
Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi
limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye
arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut
kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün 18’inci sayfada belirtilmiştir.
Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir
tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve Bankacılık
mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır.
11 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden 2’nci ay içerisinde başlatılacaktır.
Kurum’ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda
talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Nisan, Mayıs ve Haziran 2016 ayları içerisinde kullandırılması
planlanan 190,000 TL Kurum Konut kredisinin, %0,89, %1 ve %1,10 faiz oranları ile hazırlanmış örnek geri
ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur.
Adına Konut Tipi 3A, 3A.3, 3B ve 3D olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden
üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 190,000 TL için örnek geri ödeme tabloları
Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89)
Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 1.00)
Kredi Tutarı: 190,000 TL
Faiz Oranı (Aylık % 1.10)
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.453,03
48
5.087,27
60
4.273,95
84
3.357,40
120
2.692,01
144
2.444,96
180
2.211,09
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.586,71
48 5.222,25
60
4.411,28
84
3.500,70
120
2.845,16
144
2.604,63
180
2.380,05
VADE (AY) TAKSİT (TL.)
36
6.709,76
48
5.346,88
60
4.538,44
84
3.634,01
120
2.988,34
144
2.754,22
180
2.538,58
NOT
Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin
açılacağı tarihlerde Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve
geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir.
Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep
ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum’ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda
konut kredisi açılabilecektir. 56’ncı OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından konut kredisi üst limitinin 190,000
TL’den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda bildirilen tutar üzerinden açılacak, aradaki
farklar üyelerimize ödenmeyecektir.
OYAKBUCA
• Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre
hazırlanmıştır. Taksitlere konut sigorta primleri ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.
15
12 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin
açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girmeyenler)
bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine
bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak
OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren ve Sistem’de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS
katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine
açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten
yatırmaları istenecektir.
EMS
Katılım Oranı
Açılacak Kurum Konut
Kredisi’nin Oranı
1/4
Kredinin 1/4’ü
2/4
Kredinin 2/4’ü
3/4
Kredinin 3/4’ü
4/4
Kredinin Tamamı
(OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS)’ ne 1/4 - 2/4 - 3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi
kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde
bulunabileceklerdir.)
13 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her
bir kredinin açılacağı tarihte Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta
karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır.
14 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu’na üye iseler peşinat olarak Fon’daki birikimlerini
kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını
kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu’na giremeyecektir. Adına tahsis edilen
konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, tapuda
üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibarıyla kesilecek ve Fon’daki birikimleri kendilerine
ödenecektir.
15 Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden
üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için
hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme
damga vergileri (Şubat 2016 ayı itibarıyla kredi tutarının %0.948‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir.
16 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi
gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına
bakılmaksızın, OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum
Konutları)’nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden
yararlanma hakları olmayacaktır.
OYAKBUCA
17 Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan
vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum’ca yapılan masraf
ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların
finansmanında Kurum dışı Bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya
ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu
almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma hakları saklı
tutulacaktır.
16
18 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır.
Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir.
Tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması hususu konut peşinatı ve Madde 3’te belirtilen ödemelerin
yapılmasının ardından, üye talebi doğrultusunda Kurumumuza verecekleri vekaletname ile Kurumumuz
tarafından yürütülebilecektir.
KONUTLARIN SEÇİM ve TAHSİS İLKELERİ
1 Bu Projede OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümlerine göre yapılacak tahsis işlemi için oluşturulacak Tahsise
Esas Sıralama Listesi, üç alt gruptan (A, B ve C grupları), aşağıda belirtilen esaslar çerçevesinde oluşturulacaktır.
(A)Grubunda,
• 2001 Şubat ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetlerinden (Kurum
Konutları, Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi) bugüne kadar hiç yararlanmamış üyeler,
(B) Grubunda,
• 2001 Şubat ve daha sonraki tarihlerde OYAK üyesi olanlar,
(C) Grubunda,
• OYAK Konut Edindirme Hizmetlerinden daha önce yararlanmış üyeler yer alacaktır.
SIRALAMA (A), (B), (C) GRUPLARI ŞEKLİNDE YAPILACAKTIR.
Her üç grup içerisinde konut tahsisi almak üzere başvuran üyelerin, üyelik süreleri (üyelik süresini muvazzaf
üyelerimiz için OYAK’a ödenen aidat sayıları, EMS üyesi üyelerimiz için ise muvazzaflıklarında OYAK’a ödedikleri
aidat sayıları ve EMS’nde geçen üyelik sürelerinin toplamı belirlemektedir.) dikkate alınarak sıralama yapılacaktır.
(En yüksekten en aza doğru)
ÖNEMLİ NOT: OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle
ödenmeyen üyelik aidatları, 04 Mart 2016 tarihi itibarıyla hizmet borçlanması yapılmaması halinde boş sayılacak
ve üyelik süresine dahil edilmeyecektir.
• Üyelik süresi (aidat sayıları) eşit olanlardan;
a. Şubat 2016 ayı dahil en az 12 adet ek aidat ödemiş olmak koşulu ile Konut Ön Biriktirim Fonu’na (KÖBF) üye
olanlar, Fon’a üyelik sürelerine göre sıralanacaklardır.
b. Şubat 2016 ayı dahil KÖBF ‘na en az 12 ek aidat ödeyen üyelerin KÖBF üyelik sürelerinin eşit olması halinde
bu üyeler arasındaki önceliklendirme komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile
kesinleştirilecektir.
c. KÖBF’e üye olmayanlar ile Şubat 2016 ayı dahil KÖBF üyelik aidatı sayısı 12 ek aidattan daha az olanların
Tahsise Esas Sıralama Listesi’ndeki yerleri de yine aynı komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak
kura çekimi ile kesinleştirilecektir.
• 205 sayılı OYAK Kanununun 26’ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya TSK’da görev yapamaz
kararı ile “Kısmi Maluliyet” yardımına 08 Şubat 2014 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye
bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31’inci
maddesinin 6’ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam ederek bu projeye başvuru hakkı alan
üyelerin öncelik sıralarının belirlenmesinde de yukarıda belirtilen aynı işlemler uygulanacaktır.
2 Vakıfbank ya da İş Bankası’ndan verilen IBAN hesap numarasına 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarı
yatırmış olmak şartıyla üyeler, 04 Mart 2016 Cuma günü saat 24:00’a kadar Web ortamında tercih girişi
yapabilecektir. Belirtilen tarihten sonra tercih girişine izin verilmeyecektir.
ÖNEMLİ NOT: Web sunucusunda aşırı yoğunluk nedeniyle oluşabilecek problemler sebebiyle üyelerimizin
mağdur olmaması için konut tercihlerini son güne bırakmamaları önem taşımaktadır.
NOT: Projeye kesin başvuru yapmayacak üyelerimizin web sitesinden tercih yapmamaları, deneme amaçlı
olarak web sitesinde konut tercihi yapan veya sonradan vazgeçen üyelerimizin tercih bitiş tarihinden
önce tercihlerini sistemden silmeleri önemle rica olunur.
OYAKBUCA
3 OYAK’a ve üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdürülenler / yasal takibata geçilmiş bulunanlar
Web ortamında tercih girişinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanların başvuruları haklarındaki
işlem / yasal takibatın ortadan kalkması ile imkan dahilinde olabilecektir.
17
KURUM DIŞI BANKA KAYNAKLI KONUT KREDİSİ
KULLANIMI HAKKINDA BİLGİ
OYAK İzmir Buca 1. Etap 272 Konut Projesi’nden artan 9 Konut veya Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan artan
53 Konuttan adlarına konut tahsisi yapılacak üyelerimize konutların finansmanında kullanılmak üzere Garanti
Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Ziraat Bankası aracılığıyla kredi kullandırılabilecektir.
Kredi Kullanımı ile ilgili önemli hususlar aşağıda belirtilmiştir.
1- Üyeler OYAK Konut Kredisi veya Banka Kaynaklı Konut Kredisinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden
yararlanabilecektir. Her iki krediden de aynı anda yararlanılması, OYAK ve Bankacılık mevzuatı açısından,
mümkün bulunmamaktadır.
2- Üyeler konutun peşin satış fiyatının %75 ine kadar Banka kaynaklı kredi talep edebilecektir.
3- Adlarına konut tahsis edilerek Banka kaynaklı kredi talebinde bulunacak üyelerden kredi başvurusu
esnasında bankalar tarafından talep edilecek belge ve evraklar ile ilgili bilgi OYAK Genel Müdürlüğü
tarafından Tahsis Bilgilendirme Mektubu’nda verilecektir.
4- Bankalar üyelerin kredi taleplerini, aile gelir durumu, yaş, konutun satış fiyatı, talep edilen kredi tutarı vb
kriterler çerçevesinde değerlendirecektir. Kredi tahsis edilip edilmemesi veya talep edilen tutardan daha
düşük tutarda kredi tahsis edilmesi hususları tamamen bankaların takdirindedir.
5- Krediler, üyeler ile Banka arasında imzalanacak sözleşme ertesinde geçerlilik kazanacak ve konutların
inşaatlarının tamamlanarak tapuların hak sahibi üyelerimiz adına çıkarılması ertesinde konutlar üzerinde
kredi kullanılan banka lehine 1. Derece ve 1. Sırada ipotek tesis edilecektir.
6- Adlarına tahsis edilen konutların finansmanında Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler OYAK ile
“Kurum Konutları Tahsis Sözleşmesi” ve “Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi” banka ile de “Konut Kredisi
Sözleşmesi” imzalayacaklardır. Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi, Tüketicinin Korunması Hakkında
Kanun kapsamında Bankalar tarafından noter onaylı olarak talep edilmekte olup, bu işlem için konut satış
bedelinin yaklaşık %1,40’ı oranında Noter masrafı bulunmaktadır ve bu tutar üyeler tarafından ödenecektir.
Üyelerin OYAK ve Banka ile işlemleri bu sözleşmeler çerçevesinde sürdürülecektir. Banka kredisi kullanan
üyelerden, konutlar kendisine teslim edilinceye kadar adına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçenlere o
güne kadar bankaya gerçekleştirmiş oldukları kredi taksit ödemeleri geri ödenmeyecektir. Kullandırılacak
kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi bir ödeme
talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut, Hayat
Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri
paralelinde yürütülecektir.
7- Kullandırılacak kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi
bir ödeme talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut,
Hayat Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri
paralelinde yürütülecektir.
OYAKBUCA
8- Banka Kaynaklı Konut Kredisi kullanacak üyeler için, kredinin açılacağı tarihte kendilerine bildirilecek vade
ve faiz oranları geçerli olacaktır.
18
OYAK Buca Konut Projesi’nin Temsili Görünümü
Görünümler gösterim amaçlı olup çevredeki mevcut/planlanan yapılaşmalar işlenmemiştir.
Üyelerimizin konut tercihlerinde bu hususu dikkate almalarını önemle hatırlatırız.
20
OYAKBUCA
OYAKERYAMAN
PLANLAR
20
OYAK Buca Konut Projesi’nin Temsili Görünümü
Görünümler gösterim amaçlı olup çevredeki mevcut/planlanan yapılaşmalar işlenmemiştir.
Üyelerimizin konut tercihlerinde bu hususu dikkate almalarını önemle hatırlatırız.
KBUCA
ULAŞIM PLANI
2. ETAP
2. FAZ
1. ETAP
2. ETAP
1. FAZ
KBUCA
D
E
D
A
C
E
C
B
A
B
E
A
D
A
D
C
E
B
D
A
E
B
C
KBUCA
B
C
C2
VAZİYET PLANI
1. ETAP
272 KONUT
B
A
C1
C
B
A
E
D1
C
C
B
E
D
A
D
D
E
D
A2
E
E
B
D
C
D
A
C
A
C
E
A1
A
B
B1
B
2. ETAP 2. FAZ
231 KONUT
2. ETAP 1. FAZ
291 KONUT
KBUCA
E BLOK
ALT ZEMİN KAT
11
5
4
6
3
B
8
1
10
2
7
9
Bahçe
Çıkışı
C
11
8
2
3
Bahçe Çıkışı
1
4
10
5
6
D
12
1
9
7
8
9
7
10
2
3
6
4
5
m2
B
29.64
28.57
32.00
2 Oda 1
11.82
12.38
12.38
3 Oda 2
11.97
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
16.80
17.40
17.40
5 E.Banyosu
5.55
5.55
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
7 Depo
3.70
4.27
4.90
12.74
10.30
10.30
6.79
8.10
8.10
7.92
7.20
7.20
10.22
11.05
10.07
122.50
140.80
6.12
131.70
150.30
9 Giriş Holü
OYAKBUCA
D
1 Salon
8 Mutfak
30
C
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
122.30
140.40
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
11
E BLOK
ZEMİN KAT
11
5
4
8
6
3
2
1
10
B
9
7
C
8
2
4
3
4
9
10
8
2
10
6
5
6
9
9
7
6
7
5
10
1
Apartman Görevlisi
Dairesi
8
8
10
3
4
5
11
2
3
6
2
11
1
9
7
4
12
E
m2
A
B
C
D
E
1 Salon
21.04
29.64
28.57
32.00
28.57
2 Oda 1
10.34
11.82
12.38
12.38
12.38
11.97
12.53
12.53
12.53
16.80
17.40
18.60
17.40
5.55
5.55
5.55
4.85
5.15
5.15
5.15
5.15
3.70
4.27
4.90
4.27
3 Oda 2
4 E.Yatak Odası
12.37
5 E.Banyosu
6 Genel Banyo
4.30
7 Depo
8 Mutfak
7.50
12.74
10.30
10.30
10.30
9 Giriş Holü
8.10
6.79
8.10
8.10
8.10
10 Koridor
3.60
7.92
7.20
7.20
7.20
11 Balkon 1
8.75
10.22
11.05
10.04
11.05
122.50
140.80
2.25
129.00
148.00
121.80
140.00
12 Balkon 2
NET
BRÜT
76.00
87.80
122.30
140.40
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
OYAKBUCA
A
D
1
1
Bina Girişi
11
11
31
E BLOK
1-5. KATLAR
11
5
4
B
6
3
8
1
10
2
9
7
C
11
1
3
4
10
5
10
6
7
7
5
8
9
7
6
5
2
3
4
9
4
7
10
1
8
11
1
9
6
3
8
2
9
2
D
1
8
A
11
2
3
6
5
4
12
E
11
10
m2
A
D
E
28.57
29.64
28.57
32.00
28.57
2 Oda 1
12.38
11.82
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
11.97
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
18.50
16.80
17.40
18.60
17.40
5 E.Banyosu
5.55
5.55
5.55
5.55
4.85
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
3.70
4.27
4.90
4.27
10.30
12.74
10.30
10.30
10.30
8.10
6.79
8.10
8.10
8.10
7.20
7.92
7.20
7.20
7.20
11.05
10.22
11.05
10.04
11.05
122.50
140.80
2.25
129.00
148.00
121.80
140.00
9 Giriş Holü
OYAKBUCA
C
1 Salon
8 Mutfak
32
B
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
123.60
142.20
122.30
140.40
E BLOK
7-12. KATLAR
C
1
2
9
8
2
10
1
6
7
6
7
7
5
10
4
5
8
9
9
1
2
10
3
6
2
8
11
9
7
6
3
8
10
5
A
1
3
4
D
4
3
12
5
11
4
12
E
m2
A
C
D
E
1 Salon
28.57
28.57
32.00
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
18.50
17.40
18.60
17.40
5 E.Banyosu
5.55
5.55
5.55
4.85
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.27
4.90
4.27
10.30
10.30
10.30
10.30
8.10
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.20
11 Balkon 1
11.05
11.05
10.04
11.05
12 Balkon 2
NET
BRÜT
1.60
125.20
144.20
122.50
140.80
2.25
129.00
148.00
121.80
140.00
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
OYAKBUCA
11
11
33
D
11
1
Bahçe Çıkışı
C
8
2
Bahçe Çıkışı
F BLOK
ALT ZEMİN KAT
11
1
2
3
4
5
1
8
7
9
7
9
3
10
8
9
10
6
11
10
3
6
6
2
4
5
m2
C
D
1 Salon
26.75
28.57
32.00
2 Oda 1
10.30
12.38
12.38
3 Oda 2
12.38
12.53
12.53
17.40
17.40
4.85
5.55
5.15
5.15
4.27
4.22
4 E.Yatak Odası
5 E.Banyosu
6 Genel Banyo
5.15
OYAKBUCA
7 Depo
34
E
8 Mutfak
5.60
10.30
10.30
9 Giriş Holü
8.10
8.10
8.10
3.60
7.20
7.20
11 Balkon 1
12.82
11.05
10.17
NET
BRÜT
84.70
95.50
121.80
140.00
125.00
148.40
10 Koridor
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
E
F BLOK
ZEMİN KAT
D
E
11
1
3
4
1
11
6
7
3
7
9
8
6
9
5
6
4
4
4
5
12
11
2
6
6
2
1
11
A
B
4
8
1
11
10
9
10
Bina Girişi
10
1
9
9
2
Apartman Görevlisi
Dairesi
m2
A
B
1 Salon
28.47
2 Oda 1
12.38
C
16.45
3 Oda 2
4 E.Yatak Odası
17.40
5 E.Banyosu
5.55
6 Genel Banyo
5.15
12.08
4.50
7 Depo
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
D
E
32.00
28.57
26.45
12.38
12.38
10.30
12.53
12.53
18.60
17.40
5.55
4.85
5.15
5.15
4.90
4.27
12.38
4.20
10.30
7.37
10.30
10.30
5.60
7.30
5.20
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
3.60
7.40
10.04
11.05
10.17
53.00
61.40
2.25
129.00
148.00
121.80
140.00
80.80
93.40
3.60
11.05
101.20
115.50
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
OYAKBUCA
C
8
8
10
5
8
2
35
F BLOK
1-12. KATLAR
D
E
11
1
3
4
1
11
11
8
9
6
7
9
7
10
2
9
10
2
C
1
8
10
5
8
2
3
6
9
5
6
8
5
12
6
9
10
4
4
4
3
6
7
1
5
8
2
4
12
1
11
11
A
B
m2
A
B
1 Salon
28.47
2 Oda 1
12.38
C
16.42
3 Oda 2
4 E.Yatak Odası
17.40
5 E.Banyosu
5.55
6 Genel Banyo
5.15
12.06
4.50
7 Depo
8 Mutfak
OYAKBUCA
9 Giriş Holü
36
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
D
E
32.00
28.57
32.00
12.38
12.38
12.38
12.53
12.53
12.53
18.50
17.40
18.50
5.55
4.85
5.33
5.15
5.15
5.15
4.90
4.27
4.22
10.30
7.37
10.30
10.30
10.30
7.30
5.24
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.41
10.04
11.05
10.04
53.00
61.40
2.35
129.00
148.00
121.80
140.00
2.25
128.00
148.40
3.60
11.05
101.20
115.50
G BLOK
ALT ZEMİN KAT
8
13
9
11
11
E
2
1
8
6
9
10
3
7
5
6
3
4
9
2
8
4
1
5
12
10
10
4
6
7
11
A
Apartman Görevlisi
Dairesi
Bina Girişi
2
m2
A
B
E
1 Salon
28.57
32.00
21.20
2 Oda 1
12.38
12.38
10.30
3 Oda 2
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
17.40
18.50
5 E.Banyosu
4.85
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.90
10.30
10.30
7.40
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
3.60
11.05
10.04
11.05
121.80
140.00
2.35
1.00
130.00
148.00
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
13 Balkon 3
NET
BRÜT
12.45
4.40
OYAKBUCA
B
1
37
78.50
87.80
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
G BLOK
ZEMİN KAT
11
D
5
1
12
8
4
6
3
10
2
7
9
Bahçe Çıkışı
C
11
8
B
Bahçe Çıkışı
1
11
2
1
8
2
4
10
9
7
6
9
10
7
3
6
5
6
9
2
8
10
2
E
3
6
10
4
3
4
7
8
5
9
7
11
1
3
5
1
4
5
12
11
A
m2
m2
A
D
E
28.57
32.00
28.57
29.60
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
12.53
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
17.40
18.50
17.40
17.40
18.50
5 E.Banyosu
4.85
5.55
5.55
4.85
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.90
4.27
4.27
4.27
10.30
10.30
10.30
10.30
10.30
8.10
8.10
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.20
7.20
11.05
10.04
11.05
1.82
11.05
121.80
140.00
2.35
129.00
148.00
122.50
140.80
7.70
121.30
139.70
123.60
142.20
9 Giriş Holü
OYAKBUCA
C
1 Salon
8 Mutfak
38
B
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
G BLOK
1-4. KATLAR
11
5
D
4
1
8
9
6
3
10
2
7
C
11
1
8
2
4
8
9
6
7
5
7
9
2
10
3
7
6
5
6
7
3
6
9
2
5
1
8
11
A
4
E
5
12
2
10
10
4
3
4
8
m2
m2
A
B
C
D
E
1 Salon
28.57
32.00
28.57
29.60
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
12.53
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
17.40
18.50
17.40
17.40
18.50
5 E.Banyosu
4.85
5.55
5.55
4.85
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.90
4.27
4.27
4.27
10.30
10.30
10.30
10.30
10.30
8.10
8.10
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.20
7.20
11.05
10.04
11.05
10.52
11.05
121.80
140.00
2.35
129.00
148.00
122.50
140.80
122.30
140.30
123.60
142.20
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
OYAKBUCA
B
9
10
1
11
11
1
3
39
G BLOK
5. KAT
C
11
1
8
8
B
2
4
9
10
1
11
9
7
6
7
3
7
6
4
5
6
7
8
5
9
10
2
10
3
6
9
10
4
3
2
8
4
5
1
5
12
11
A
m2
A
OYAKBUCA
C
E
28.57
32.00
28.57
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
17.40
18.50
17.40
18.50
5 E.Banyosu
4.85
5.55
5.55
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.90
4.27
4.27
10.30
10.30
10.30
10.30
8.10
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.20
11.05
10.04
11.05
11.05
121.80
140.00
2.35
129.00
148.00
122.50
140.80
123.60
142.20
9 Giriş Holü
40
B
1 Salon
8 Mutfak
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
11
1
3
2
E
G BLOK
6-9. KATLAR
C
11
1
8
11
4
9
7
6
10
7
3
7
6
5
6
9
2
8
2
10
3
6
E
10
4
3
4
7
8
5
9
2
5
1
4
12
5
11
A
12
m2
A
B
C
E
1 Salon
28.57
32.00
28.57
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
12.38
3 Oda 2
12.53
12.53
12.53
12.53
4 E.Yatak Odası
17.40
18.50
17.40
18.50
5 E.Banyosu
4.85
5.55
5.55
5.55
6 Genel Banyo
5.15
5.15
5.15
5.15
7 Depo
4.27
4.90
4.27
4.27
10.30
10.30
10.30
10.30
8.10
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
7.20
11.05
10.04
11.05
11.05
121.80
140.00
2.35
129.00
148.00
122.50
140.80
1.60
125.20
144.20
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
11 Balkon 1
12 Balkon 2
NET
BRÜT
OYAKBUCA
B
9
11
1
3
10
1
8
2
41
H BLOK
ALT ZEMİN KAT
13
1
11
8
9
C
10
3
7
9
5
6
8
6
4
4
6
9
10
4
2
1
8
1
5
12
11
B
11
A
Apartman Görevlisi
Dairesi
Bina Girişi
2
m2
A
B
1 Salon
28.56
2 Oda 1
12.38
C
16.42
12.38
3 Oda 2
4 E.Yatak Odası
12.53
17.43
5 E.Banyosu
5.43
6 Genel Banyo
5.14
12.06
9 Giriş Holü
OYAKBUCA
10 Koridor
42
11 Balkon 1
12 Balkon 2
13 Balkon 3
NET
BRÜT
18.50
5.33
4.50
7 Depo
8 Mutfak
32.00
5.15
4.22
10.30
7.37
10.30
7.30
5.24
8.10
3.60
11.06
101.20
116.50
7.20
7.41
10.04
53.00
61.40
2.25
1.00
129.00
148.40
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
H BLOK
ZEMİN KAT
D
13
11
1
3
4
1
11
6
10
6
7
9
5
9
5
8
7
5
6
1
8
2
B
1 Salon
28.47
2 Oda 1
12.38
C
16.45
3 Oda 2
17.40
5 E.Banyosu
5.55
6 Genel Banyo
5.15
12.08
4.50
7 Depo
10 Koridor
11 Balkon 1
E
3
4
11
A
11
A
9 Giriş Holü
2
12
B
8 Mutfak
5
1
12
4 E.Yatak Odası
10
9
10
4
4
4
8
6
7
3
11
9
9
2
D
E
32.00
28.57
32.00
12.38
12.38
12.38
12.53
12.53
12.53
18.60
17.40
18.50
5.55
4.85
5.33
5.15
5.15
5.15
4.90
4.27
4.22
10.30
7.37
10.30
10.30
10.30
7.30
5.20
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
10.04
11.05
10.04
3.60
11.05
7.40
12 Balkon 2
13 Balkon 3
2.25
2.25
1.00
NET
101.20
53.00
129.00
121.80
129.00
OYAKBUCA
C
1
8
10
5
8
2
BRÜT
116.50
61.40
148.00
140.00
148.40
43
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
H BLOK
1-9. KATLAR
D
11
1
2
3
10
11
C
5
2
10
9
7
6
7
10
2
E
3
6
5
9
6
8
9
6
10
4
1
11
11
A
A
B
1 Salon
28.57
2 Oda 1
12.38
C
16.42
3 Oda 2
17.43
5 E.Banyosu
5.43
6 Genel Banyo
5.14
12.06
4.50
7 Depo
8 Mutfak
9 Giriş Holü
10 Koridor
11 Balkon 1
4
12
1
B
4 E.Yatak Odası
5
8
2
4
12
3
6
7
5
OYAKBUCA
8
9
9
4
44
11
4
1
8
1
8
D
E
32.00
28.57
32.00
12.38
12.38
12.38
12.53
12.50
12.53
18.50
17.40
18.50
5.55
4.90
5.33
5.15
5.15
5.15
4.90
4.25
4.22
10.30
7.37
10.30
10.30
10.30
7.30
5.24
8.10
8.10
8.10
7.20
7.20
7.20
10.04
11.05
10.04
3.60
11.05
7.41
12 Balkon 2
2.35
2.25
NET
101.20
53.00
129.00
121.80
128.00
BRÜT
116.50
61.40
148.00
140.00
148.40
A BLOK
ALT ZEMİN KAT
B
C
D
m2
C
D
1 Salon
29.64
28.57
32.04
2 Oda 1
11.82
12.38
12.38
3 Oda 2
11.82
12.38
12.38
4 E.Yatak Odası
16.83
17.43
17.43
5 E.Banyosu
5.22
5.22
5.22
6 Genel Banyo
4.82
4.82
4.82
7 Depo
3.68
4.04
4.66
12.74
10.34
10.34
6.67
8.06
8.06
10 Koridor
7.92
7.20
7.20
11 Balkon 1
7.58
8.74
7.60
12 Balkon 2
13 Balkon 3
NET
BRÜT
1.80
1.80
120.54
140.12
120.98
140.85
1.80
1.20
125.13
144.94
8 Mutfak
9 Giriş Holü
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
OYAKBUCA
B
45
A BLOK
ZEMİN KAT
B
C
D
A
Apartman Görevlisi
Dairesi
E
m2
A
D
E
21.04
29.64
28.57
32.04
28.57
2 Oda 1
10.34
11.82
12.38
12.38
12.38
11.82
12.38
12.38
12.38
16.83
17.43
18.63
17.43
5.22
5.22
5.22
4.55
4.82
4.82
4.82
4.82
3.68
4.04
4.66
4.04
4 E.Yatak Odası
12.38
5 E.Banyosu
6 Genel Banyo
4.01
7 Depo
OYAKBUCA
C
1 Salon
3 Oda 2
46
B
8 Mutfak
7.53
12.74
10.34
10.34
10.34
9 Giriş Holü
8.06
6.67
8.06
8.06
8.06
10 Koridor
3.60
7.92
7.20
7.20
7.20
11 Balkon 1
8.74
7.58
8.74
7.60
8.74
1.80
1.80
1.80
120.54
140.12
120.98
140.85
1.80
1.80
126.93
147.05
12 Balkon 2
13 Balkon 3
NET
BRÜT
75.70
87.95
120.31
140.61
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
C BLOK
ALT ZEMİN KAT
E
B
Apartman Görevlisi
Dairesi
A
m2
A
B
E
1 Salon
28.57
32.04
21.04
2 Oda 1
12.38
12.38
10.34
3 Oda 2
12.38
12.38
4 E.Yatak Odası
17.43
18.63
5 E.Banyosu
4.55
5.22
6 Genel Banyo
4.82
4.82
7 Depo
4.04
4.66
10.34
10.34
7.53
8.06
8.06
8.06
10 Koridor
7.20
7.20
3.60
11 Balkon 1
8.74
7.60
8.74
12 Balkon 2
1.80
1.80
9 Giriş Holü
13 Balkon 3
NET
BRÜT
4.01
1.80
120.31
140.61
126.93
147.05
75.70
87.95
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
OYAKBUCA
8 Mutfak
12.38
47
C BLOK
ZEMİN KAT
D
C
B
E
A
m2
m2
A
B
C
D
E
1 Salon
28.57
32.04
28.57
29.64
28.57
2 Oda 1
12.38
12.38
12.38
11.82
12.38
3 Oda 2
12.38
12.38
12.38
11.82
12.38
4 E.Yatak Odası
17.43
18.63
17.43
16.83
18.63
5 E.Banyosu
4.55
5.22
5.22
5.22
5.22
6 Genel Banyo
4.82
4.82
4.82
4.82
4.82
7 Depo
4.04
4.66
4.04
3.68
4.04
10.34
10.34
10.34
12.74
10.34
8.06
8.06
8.06
6.67
8.06
10 Koridor
7.20
7.20
7.20
7.92
7.20
11 Balkon 1
8.74
7.60
8.74
1.60
8.74
12 Balkon 2
1.80
1.80
1.80
7.50
1.80
120.98
140.85
120.26
134.12
122.18
142.15
8 Mutfak
OYAKBUCA
9 Giriş Holü
48
13 Balkon 3
NET
BRÜT
1.80
120.31
140.61
126.93
147.05
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
D BLOK
ALT ZEMİN KAT
C
Apartman Görevlisi
Dairesi
B
A
m2
A
B
C
1 Salon
28.57
14.64
32.04
2 Oda 1
12.38
12.38
3 Oda 2
17.43
5 E.Banyosu
5.22
6 Genel Banyo
4.82
12.06
5.22
3.87
7 Depo
8 Mutfak
9 Giriş Holü
4.82
4.66
10.34
9.15
10.34
7.26
5.22
8.06
10 Koridor
3.60
11 Balkon 1
8.74
12 Balkon 2
1.80
7.20
7.40
7.60
1.80
13 Balkon 3
NET
BRÜT
18.63
1.80
100.16
115.19
52.34
60.79
126.93
147.05
* Alt Zemin ve Zemin Katlarda balkon olarak belirtilen alanlar, kot durumuna göre balkon veya Zemin Teras olarak yapılabilecektir.
Bu durumda kat planlarında verilen balkon m2’lerinde değişiklik olabilecektir.
OYAKBUCA
4 E.Yatak Odası
12.38
49
OYAKBUCA
FİYAT LİSTESİ
50
1. ve 2. ETAP KONUT PROJELERİNDEN ARTAN
62 KONUT PROJESI
ADA/PARSEL
1
E04
8193/1
1
Alt Zemin
B
GüneyDoğu
3
TİP 3D(3+1)
122.30
140.40
259,000
69,000
190,000
2
E04
8193/1
2
Alt Zemin
C
Güney
2
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
259,000
69,000
190,000
3
E04
8193/1
3
Alt Zemin
D
Batı
1
TİP 3B.1(3+1)
131.70
150.30
266,000
76,000
190,000
4
E04
8193/1
6
Zemin
C
Güney
6
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
273,000
83,000
190,000
5
E04
8193/1
7
Zemin
D
Batı
5
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
283,000
93,000
190,000
6
E04
8193/1
8
Zemin
E
Kuzey
4
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
273,000
83,000
190,000
7
E04
8193/1
11
1. Kat
C
Güney
11
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
292,000
102,000
190,000
8
E04
8193/1
13
1. Kat
E
Kuzey
9
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
289,000
99,000
190,000
9
E04
8193/1
17
2. Kat
D
Batı
15
TİP 3B(3+1)
127.21
147.05
305,000
115,000
190,000
10
E04
8193/1
60
12. Kat
D
Batı
59
TİP 3B(3+1)
127.21
147.05
303,000
113,000
190,000
11
E05
8193/1
63
Alt Zemin
C
Güney
2
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
259,000
69,000
190,000
12
E05
8193/1
64
Alt Zemin
D
Batı
1
TİP 3B.1(3+1)
131.70
150.30
266,000
76,000
190,000
13
E05
8193/1
66
Zemin
B
GüneyDoğu
7
TİP 3D(3+1)
122.30
140.40
273,000
83,000
190,000
14
E05
8193/1
68
Zemin
D
Batı
5
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
283,000
93,000
190,000
15
E05
8193/1
69
Zemin
E
Kuzey
4
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
273,000
83,000
190,000
16
E05
8193/1
70
1. Kat
A
Doğu
13
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
297,000
107,000
190,000
17
E05
8193/1
74
1. Kat
E
Kuzey
9
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
289,000
99,000
190,000
18
E05
8193/1
75
2. Kat
A
Doğu
18
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
304,000
114,000
190,000
19
E05
8193/1
79
2. Kat
E
Kuzey
14
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
297,000
107,000
190,000
20
F01
8193/1
124
Alt Zemin
D
GüneyBatı
2
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
260,000
70,000
190,000
21
F01
8193/1
125
Alt Zemin
E
KuzeyBatı
1
TİP 3C.1(3+1)
125.00
148.40
266,000
76,000
190,000
KAT
KONUM
DAİRE
YÖNÜ
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
DAİRE TİPİ /
ODA SAYISI
DAİRE NET
ALANI (M²)
DAİRE BRÜT PEŞİN FİYATLAR
ALANI (M²)
(TL)
CA
OYAKBUCA
PEŞİN
ALIMLARDA
AÇILACAK
KURUM KONUT
KREDİSİ (TL)
BLOK
SIRA
NO
51
PEŞİN
ALIMLARDA
ÖDENECEK
PEŞİNAT (TL)
DAİRE
TERCİH
KODU
PEŞİN
ALIMLARDA
AÇILACAK
KURUM KONUT
KREDİSİ (TL)
BLOK
ADA/PARSEL
22
F01
8193/1
128
Zemin
C
GüneyDoğu
6
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
281,000
91,000
190,000
23
F01
8193/1
129
Zemin
D
GüneyBatı
5
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
275,000
85,000
190,000
24
F01
8193/1
133
1. Kat
C
GüneyDoğu
11
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
298,000
108,000
190,000
25
F01
8193/1
134
1. Kat
D
GüneyBatı
10
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
291,000
101,000
190,000
26
F01
8193/1
135
1. Kat
E
KuzeyBatı
9
TİP 3C(3+1)
128.00
148.40
299,000
109,000
190,000
27
F01
8193/1
144
3. Kat
D
GüneyBatı
20
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
28
F01
8193/1
149
4. Kat
D
GüneyBatı
25
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
29
F01
8193/1
164
7. Kat
D
GüneyBatı
40
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
30
F01
8193/1
169
8. Kat
D
GüneyBatı
45
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
31
G02
8193/1
191
Alt Zemin
A
Güney
3
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
260,000
70,000
190,000
32
G02
8193/1
192
Alt Zemin
B
Batı
2
TİP 3B(3+1)
130.00
148.00
268,000
78,000
190,000
33
G02
8193/1
194
Zemin
A
Güney
8
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
273,000
83,000
190,000
34
G02
8193/1
195
Zemin
B
Batı
7
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
282,000
92,000
190,000
35
G02
8193/1
196
Zemin
C
Kuzey
6
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
274,000
84,000
190,000
36
G02
8193/1
197
Zemin
D
KuzeyDoğu
5
TİP 3D.1(3+1)
121.30
139.70
258,000
68,000
190,000
37
G02
8193/1
198
Zemin
E
Doğu
4
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
278,000
88,000
190,000
38
G02
8193/1
199
1. Kat
A
Güney
13
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
290,000
100,000
190,000
39
G02
8193/1
203
1. Kat
E
Doğu
9
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
293,000
103,000
190,000
40
G02
8193/1
204
2. Kat
A
Güney
18
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
41
G02
8193/1
206
2. Kat
C
Kuzey
16
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
298,000
108,000
190,000
42
G02
8193/1
208
2. Kat
E
Doğu
14
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
301,000
111,000
190,000
CA
SIRA
NO
KAT
KONUM
DAİRE
YÖNÜ
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
DAİRE TİPİ /
ODA SAYISI
DAİRE NET
ALANI (M²)
DAİRE BRÜT PEŞİN FİYATLAR
ALANI (M²)
(TL)
OYAKBUCA
PEŞİN
ALIMLARDA
ÖDENECEK
PEŞİNAT (TL)
DAİRE
TERCİH
KODU
52
OYAKBUCA
53
PEŞİN
ALIMLARDA
ÖDENECEK
PEŞİNAT (TL)
PEŞİN
ALIMLARDA
AÇILACAK
KURUM KONUT
KREDİSİ (TL)
SIRA
NO
BLOK
ADA/PARSEL
DAİRE
TERCİH
KODU
KAT
KONUM
DAİRE
YÖNÜ
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
DAİRE TİPİ /
ODA SAYISI
DAİRE NET
ALANI (M²)
43
G02
8193/1
209
3. Kat
A
Güney
23
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
44
G02
8193/1
211
3. Kat
C
Kuzey
21
TİP 3A(3+1)
122.50
140.80
298,000
108,000
190,000
45
G02
8193/1
214
4. Kat
A
Güney
28
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
46
G02
8193/1
218
4. Kat
E
Doğu
24
TİP 3A.1(3+1)
123.60
142.20
301,000
111,000
190,000
47
G02
8193/1
219
5. Kat
A
Güney
32
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
48
G02
8193/1
223
6. Kat
A
Güney
36
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
299,000
109,000
190,000
49
H01
8193/1
241
Alt Zemin
C
Batı
1
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
266,000
76,000
190,000
50
H01
8193/1
244
Zemin
C
Batı
8
TİP 3B(3+1)
129.00
148.00
281,000
91,000
190,000
51
H01
8193/1
245
Zemin
D
Kuzey
7
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
273,000
83,000
190,000
52
H01
8193/1
246
Zemin
E
Doğu
6
TİP 3C(3+1)
129.00
148.40
281,000
91,000
190,000
53
H01
8193/1
250
1. Kat
D
Kuzey
12
TİP 3A.3(3+1)
121.80
140.00
287,000
97,000
190,000
54
A01
8194/1
292
Alt Zemin
C
Kuzeybatı
2
TİP 3A(3+1)
120.98
140.85
264,000
74,000
190,000
55
A01
8194/1
293
Zemin
E
Güneydoğu
4
TİP 3A.3(3+1)
120.31
140.61
271,000
81,000
190,000
56
A02
8194/1
294
Alt Zemin
B
Güneybatı
3
TİP 3D(3+1)
120.54
140.12
270,000
80,000
190,000
57
A02
8194/1
295
Alt Zemin
C
Güneybatı
2
TİP 3A(3+1)
120.98
140.85
264,000
74,000
190,000
58
C01
8194/1
296
Alt Zemin
A
Kuzeybatı
3
TİP 3A.3(3+1)
120.31
140.61
264,000
74,000
190,000
59
C01
8194/1
297
Alt Zemin
B
Kuzeydoğu
2
TİP 3B(3+1)
126.93
147.05
274,000
84,000
190,000
60
C02
8194/1
298
Alt Zemin
A
Kuzeybatı
3
TİP 3A.3(3+1)
120.31
140.61
264,000
74,000
190,000
61
C02
8194/1
300
Zemin
C
Güneydoğu
6
TİP 3A(3+1)
120.98
140.85
271,000
81,000
190,000
62
D01
8194/1
302
Alt Zemin
C
Kuzeydoğu
1
TİP 3B(3+1)
126.93
147.05
274,000
84,000
190,000
DAİRE BRÜT PEŞİN FİYATLAR
ALANI (M²)
(TL)
OYAKBUCA
54
www.oyak.com.tr