274142

T.C. BURSA 4. İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2015/8559 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İl, Nilüfer İlçe, Gümüştepe mah 4324 Ada No, 8 Parsel
No, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çamlıca Mahallesi, Birgül Sokak, no: bila
adresindeki 529,86 m2.Tapu da arsa vasfında taşınmaz. Bu arsanın bir kısmı üzerine toplam 3,5 katlı
ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmakta olan 1 adet natamam binadan ibarettir. Taşınmaz, aynı
sokaktaki 7 kapı nolu olan Huzur Apartmanının kuzey istikametine doğru karşı cephesinde yer
almaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerine göre, söz konusu taşınmazın, bodrum+zemin+1
normal+çatı katlı ve katları iç mekandan merdiven bağlantılı olmak üzere tripleks villa tarzında
yapılmakta olduğu, ancak binanın inşaat halinde bırakıldığı ve uzun süredir de inşaat yönünden
herhangi bir faaliyetin olmadığı belirlenmiştir. Söz konusu binanın yerinde yapılan ölçümlerine göre
bodrum, zemin ve normal katlarının beherinin inşaat taban alanı 105,00 m2. ve çatı katının 60,00 m2.
olup, toplam inşaat alanı ise; (3 kat*105,00)+60,00 = 375,00 m2.dir. Yol ve komşu parseller ile olan
sınırları betonarme duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrilmiş ve bahçe giriş kapısı 2 kanatlı demir
profil olarak yapılmış olan parselin, bina haricinde kalan kısımları boş ve bakımsız durumundadır.
Binanın bodrum katında tek bölümlü geniş salon, zemin katında salon, antre, mutfak ve wc-lavabo,
1. katında 3 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo ile ebeveyn yatak
odasının içerisinde banyo-wc-lavabo, çatı katında ise 1 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek
banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Doğu ve batı cepheli olan binanın zemin ve 1. katlarının
doğu cephelerinde 1 er adet balkonu, çatı katının doğu cephesinde ise geniş terası mevcuttur. Kaba
inşaat halinde bırakılmış olan binanın balkon kapılarının ve pencerelerinin yerlerine takılmış olmakla
birlikte, giriş ve iç kapılarının olmadığı, sıva işleri tamamlanmış olan iç ve dış cephe duvar yüzeyleri
ile tavan boyalarının, taban kaplamalarının ve seramik işlerinin yapılmadığı, mutfak bölümündeki
tezgah ve dolapların, sıva altı ve sıva üstüne ait sıhhi tesisat armatür ve vitrifiyelerinin, elektrik düğme
ve prizlerinin, kombi cihazı ile ısı tesisatı ve radyatörlerinin montajlarının yapılmamış olduğu
görülmüştür. Yapılan genel değerlendirmelere göre, inşaat yönünden eksik bırakılan imalatlardan
dolayı binanın fiziki gerçekleşme oranının %70 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı, bazıları da yüzme
havuzlu olan normal daire veya villa tipindeki ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan
borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon,
doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi: Bursa İli, Nilüfer İlçesi Sınırları Dahilinde Bulunan Çamlıca Mahallesi, Birgül Sokak, Bila no
Nilüfer/BURSA
Yüzölçümü: 529,86 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar
Planında, Hmax.(Yükseklik): 6,50 m. (2 kat) ve KAKS: 0.40 olan ayrık nizam konut alanında
kalmaktadır
Kıymeti: 474.930,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında
1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL
OSMANGAZİ BURSA - ULUYOL OSMANGAZİ BURSA
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İl, Nilüfer İlçe, Gümüştepe mah 3839 Ada No, 4 Parsel
No, GÜMÜŞTEPE MAH Mahalle/Mevkii, 2 Bağımsız Bölüm Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve
tamamı borçlu Engin ÇELİK adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları
dahilinde bulunan Çamlıca Mahallesi, Gülay Sokak, no: 1 adresindeki Alize Sitesinin, C blok, 1.
katındaki 2 no’lu dairedir. Tapu bilgilerinde zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan
taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 1. kattaki 2 nolu daire olduğu görülmüştür. Yine,
tapu bilgilerinde Gümüştepe Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Gümüştepe
Mahallesi’nden ayrılarak, Çamlıca Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde
bulunduğu bina, zemin+3 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış
olup, asansörsüz, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Normal katlarının beherinde 2şer adet
mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri
kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan mesken nitelikli söz konusu
dairenin bürüt alanı 140,00 m2. ve net kullanım alanı ise 120,00 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre,
koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Antre, koridor, salon ve odaların tabanları
ahşap parke ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir.
Taban ve duvarları tamamen seramik kaplı olan mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt
ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen
seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel ahşap, balkon kapıları
ve pencere çerçeveleri ise ahşaptır. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan dairenin 3 cepheye de bakan
2 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olan dairenin
elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
Mahallinde yapılan incelemelerine göre, söz konusu dairenin antre, salon ve bazı odalarının
duvarlarında enine ve boyuna çatlakların oluştuğu, antre bölümünün tavan yüzeylerinde ise üst
kattaki daireden su sızıntılarının meydana geldiği görülmüştür.
Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı olarak kullanılan, site içerisinde, bahçeli,
otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 4 veya 5 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir
mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde
elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi: Bursa İli, Nilüfer İlçesi Sınırları Dahilinde Bulunan Çamlıca Mahallesi, Gülay Sokak, No: 1
Nilüfer/BURSA
Yüzölçümü: Brüt 140 m2 Net: 120 m2
Arsa Payı: 1/24
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar
Planında, Hmax.(Yükseklik): 9,50 m. (3 kat), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 olan ayrık nizam konut
alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 182.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: 179,51 m2 Sahada Etibank Lehine irtifak hakkı vardır
1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL
OSMANGAZİ BURSA - ULUYOL OSMANGAZİ BURSA OSMANGAZİ/BURSA
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2015/8559 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 09/03/2016
(Basın: 274142 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.