Untitled - Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği

KURUMSAL AYD ÜYELERİ
INSTITUTIONAL AYD MEMBERS
Dört yılda 205 üye...
205 members within four years...
Honorary Members
Onursal Üyelerimiz
MISIR ÇARŞISI
Asil Üyelerimiz
Faaliyet Üyelerimiz
GAYRİMENKUL DEĞERLEME
Corporate Members
Associate Members
MEMBER SCs
ÜYE AVM’ler
Sektörün % 60’ını aşkın temsil gücü ...
Representing more than 60% of the sector...
365
Erzurum AVM
Airport Outlet
Forum Aydın
Antares
CarrefourSA Maltepe Park
İzmit Outlet
Forum Kayseri
Terracity
M1 Merkez Adana
Kentpark
Aqua Florya
ViaPort
Özdilek Antalya
Trump Towers
Forum Kapadokya
Arena Park
Capitol
Highway Outlet
Real Antalya
CarrefourSA Karşıyaka
Neoplus Outlet
Anatolium Bursa
Marmara Forum
Deposite
Kapalıçarşı
Bulvar Samsun
Magnesia
Tarsu AVM
M1 Merkez Konya
Neomarin
Tekira Forum Ankara
Gebze Center
Tepe Nautilus
Deepo Antalya
Ulusoy
Balçova Kipa
Cevahir
M1 Merkez Kartal
Zafer Plaza
Novada Outlet Söke
Marmara Park
Anatolium Ankara
Beylikdüzü Migros
Carrefour İçerenköy
Carrefour Ankara
Mısırçarşısı
Teraspark
Palladium
Real İzmit
Carrefour İzmit
Metrocity
Priene
Bilkent Center
Korupark
Carrefour Bursa
Çiğli Kipa
Primemall İskenderun
Akmerkez
Carrefour Haramidere
M1 Merkez Gaziantep
Forum Bornova
Akbatı
Galleria
Ankamall
Meydan Merter
Kanyon
Forum Çamlık
Palm City
Atlantis
Ege Outlet
Carousel
Antalya Migros
Gordion AVM
Ada
İstinye Park
Midtown
Agora
Espark
Pendorya
Kale Outlet Center
Forum Trabzon
Torium
Primemall Antakya
Forum İstanbul
Meydan Ümraniye
Nata Vega Outlet
Özdilek Eskişehir
Buyaka
Forum Mersin
AVM Endeksi AYD - Akademetre İşbirliği ile yürütülmektedir. Endeks projesinin amacı AVM
Sektörü performans verilerini “ölçülebilir” ve “hesap verebilir” duruma geliştirmek, sektörün
gelişimini ve trendleri ortaya koymak, gelecek ile ilgili doğru kararlar alınmasını sağlamak ve tüm
paydaşlar için sağlam bir referans noktası oluşturmaktır. Endeks verileri ile birlikte bilgi sağlayan
AVM’ler, kendi performanslarını sektörel ve lokasyon ortalamaları ile anchor yapısına bağlı
olarak karşılaştırma olanağı bulmaktadır.
SC Index is implemented in cooperation by AYD & Akademetre in cooperation. The objective of
this index is to enhance the performance indicators of the sector to a measurable and reportable
level, to analyze sectoral growth and trends, to help correct decision making and to set valuable
reference points for all of the market participants. With the SC index outcomes, each SC
entering data finds the opportunity to compare their performance against sectoral and local
averages according to their anchor formation.
TURNOVER INDEX
CİRO ENDEKSİ
Sektörün nabzını tutuyoruz.
Feeling the pulse of the sector.
* Ocak 2010 endeks başlangıcıdır January 2010 beginning of the index.
FOOT-FALL INDEX
SC INDEX
ZİYARETCİ ENDEKSİ
AVM ENDEKSİ
* Ocak 2010 endeks başlangıcıdır January 2010 beginning of the index.
ARAŞTIRMA RESEARCH
Sektörün ihtiyacı olan güvenilir bilgi için araştırmalar yapıyoruz.
Conducting surveys for reliable information needs of the sector.
AVM’lerde en beğenilen ve tercih edilen markalar araştırması
2012 yılında, AYD - GfK işbirliği ile 11 ilde 1.200 kişi ile bu yıl dördüncüsü gerçekleştirilen
araştırma ile 11 kategoride “AVM’lerde en beğenilen ve tercih edilen markalar” belirlenmiş ve
bir ödül töreni ile kamuoyu ile paylaşılmıştır.
Most liked and preferred brands survey
AYD, in cooperation with GfK, in 2012, has conducted 4th brands survey with 1,200 participants
in 11 cities and determined “the most liked and preferred brands in SC’s” in 11 categories and
announced them to public by a reward ceremony.
AVM algı araştırması ve konferansı
Bu yıl dördüncüsü, AYD – GfK Türkiye işbirliği ile Türkiye çapında 20 ilde 1.565 kişi ile 2012 yılının
son çeğreğinde gerçekleştirilen “AVM Algı Araştırması”nın sonuçları detaylı bir rapor halinde
hazırlanmış ve sektör profesyonellerine 131 sayfalık bir kitap halinde sunulmuştur. Araştırma
sonuçları Ocak 2013’te, Conrad İstanbul Otel’inde düzenlenen konferansta tartışılarak
değerlendirilmiş ve kamuoyu ile paylaşılmıştır.
SC perception survey and conference
AYD, in cooperation with GfK Turkey, has conducted 4th customer perception survey in SC’s with
1,565 participants in 20 cities in the last quarter of 2012 and prepared a detailed report and a
book of 131 pages has been published for the sector professionals. The results of the survey
have also been announced to the public by a conference held in Conrad Istanbul Hotel in January
2013.
KATEGORİ CATEGORY
Kadın Tekstil Women's Textile
Erkek Tekstil Men's Textile
Çocuk Children
Ayakkabı-Çanta Shoes-Bags
Kişisel Bakım-Kozmetik Personal Care-Cosmetics
Dekorasyon- Mobilya Decoration-Furniture
Restoran Restaurant
Kafe Cafe
Elektronik (Üretici Perakende) Electronics (Manufacturing Retail)
Elektronik (Perakende) Electronics (Retail)
MARKA BRAND
KOTON
DAMAT
LCW
İNCİ
TEKİN ACAR
KOÇTAŞ
KÖFTECİ RAMİZ
KAHVE DÜNYASI
ARÇELİK
TEKNOSA
MEVZUAT ÇALIŞMALARI
LEGISLATIVE STUDIES
AVM Sektörünü yasal düzenlemeler çerçevesinde temsil ediyoruz.
We are representing the SC sector in legislative preperations
and regulatory works.
Gerek Türkiye gerekse yurtdışında bulunan projelerinde AVM yatırım ve işletme alanında geniş
deneyime sahip olan dernek üyelerimizin katılımı ile oluşturulan komitenin bu konuda Avrupa
ve ABD Mevzuatından yola çıkılarak hazırlamış olduğu önerilerle yasal düzenlemelere yön
verilmeye çalışılmaktadır. Hazırlanmış olan yasa taslaklarının sektörün zararına olacak
maddeleri ile ilgili görüşler yetkili mercilere iletilmekte, kamu oyu yaratma çalışmaları yazılı ve
görsel basında yürütülmektedir.
. Borçlar Kanunu
. Türk Ticaret Kanunu
. AVM, Büyük Mağazalar ve Zincir Mağazalar Kanunu Tasarısı
. AVM otoparkları ile ilgili düzenlemeler
. AVM İşletmeleri ( SPV ) Hisse Satışları
With the proposals based on European or USA regulations on the subject, prepared by AYD
committee formed by members with large international experience in SC development and/or
management, act as an opinion leader for the sector. The AYD opinion on articles which will
potentially have negative effect on the SC sector is always shared with the authorities and public
opinion raised with the help of the media.
. Law of Obligations
. Commercial Code
. SC, Large Stores and Chains Stores Law Draft
. Regulations on SC Parking lots
. SC Enterprises ( SPV ) Shares Sales
I., II., III., IV. ve V. AVM YATIRIMLARI KONFERANSI
I., II., III., IV. ve V. SHOPPING CENTERS CONFERENCE
Sektörün gelişimini takip ediyoruz.
We are following the development of the sector.
Her yıl Mart ayı içerisinde gerçekleştirilen, sektörün tüm yönleri ile ele alındığı uluslararası
kimliğe sahip AVM Yatırımları Konferansları’na ulusal ve uluslararası çapta çok değerli uzmanlar
katılımları ile destek vermektedir. 500 kadar sektör profesyonelinin katılımı ile gerçekleştirilen
konferans AVM Sektörüne hitap eden en önemli konferans olmayı başarmıştır.
SC’s Conferences which have an international identity covering all aspects of the industry are
realized every year in March with the support of tremendous nationally and internationally
esteemed sector experts. The conference with the attendance of 500 sector professionals placed
itself on top event of the SC Sector.
TÜRKİYE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
SHOPPING CENTERS TURKEY
AYD’nin, AVM Sektörü yöneticilerinin katkıları ile tamamladığı “SC’s TURKEY” çalışması ile
Türkiye çapında tüm AVM’ler harita üzerine işlenerek AYD web sayfasının yanısıra hem hem
IPhone/IPad hem de Android uygulamaları ile sektör çalışanları için güncel bilgi sağlanmaya
çalışılmıştır.
SSC’s Turkey studies have been concluded with the support of SC sector professionals by AYD
and all SC’s has been plated on the map and besides AYD web site with the IPhone & IPad Apps.
provides update info for the sector.
Shopping Centers
Turkey
DATABANK DATABANK
SC’s which are in operation, under-construction or at project
development stage are registered under AYD’s Databank and reported
for sectoral information needs. As of 2012 year end there are 310
operating SC’s with 8,3 million sq m GLA in Turkey in 53 out of 81 cities
and there is an average of 106 sq m per 1,000 inhabitant all over the
country.
(GLA - m2)
Türkiye'de AVM'lerin Gelişimi
AYD Databank Projesi dahilinde Türkiye’de faaliyet gösteren, inşa
halindeki ve proje aşamasında olan AVM’lere ilişkin bilgiler güncel
olarak kaydedilip çeşitli sorgulamalarla sektöre hizmet edecek şekilde
düzenlenmektedir. 2012 sonu itibari ile Türkiye’de bulunan faal AVM
sayısı 310 ve toplam kiralanabilir alan. 8,3 milyon m²’dir. Mevcut
durumda 81 ilimizin 53’ünde AVM bulunuyorken 1,000 kişi başına
düşen GLA Türkiye genelinde 106 m²’dir.
SCs Development in Turkey
Sektör envanterini kayıt altında tutuyoruz.
We are keeping the records of sector inventory.
BENCHMARKING
Soysal Danışmanlık işbirliği ile gerçekleştirilen “Alışveriş Merkezleri
Hizmet Kalitesi Benchmark Projesi” ile projeye üye olan alışveriş
merkezlerinin, iki ayda bir hizmet kalitesi ölçümü “Gizli Müşteri”
yöntemiyle yapılmakta ve böylece AVM Yönetimleri tüketici gözüyle
kendi performanslarının iyi ve kötü yönlerini değerlendirme fırsatı
bulmaktadır. 2012 yılında ilk defa en yüksek puanı alan 5 AVM ye,
06-07 Mart tarihlerinde gerçekleşen V.AVM Yatırımları Konferansı’nda
“AVM Hizmet Başarı Ödülü” verilmiştir. Her yıl verilecek ödüller ile
sektörün hizmet kalitesinin arttırılması hedeflenmektedir.
With this AYD – Soysal co-project, namely “SC Service Quality
Benchmark”, the member SCs performance is measured every two
months by “Secret Customer” applications, which enable SC managers
understand their management performance against customer
perception. For the first time 5 SC’s having the highest score in 2012,
were awarded with “SCs Service Quality Award” at the 5th Shopping
Centers Conference at 06-07 March. Awards aimed to improve the
quality of the service in the sector will be given each year.
FEDERASYON KURULUŞ ÇALIŞMALARI
FEDERATION ESTABLISHMENT STUDIES”
Sektör profesyonellerini gündem konularını tartışmak üzere bir araya getiriyoruz.
We are meeting with sector professionals to discuss current issues.
AVM’lerin Perakende Sektörü Dernekleri ile birlikte kurulacak federasyonda AYD’nin AVM Derneği olarak yer alınması konusunda BMD ve AMPD ile birlikte yürütülen çalışmalar
sonlandırıldı ve AMPD bünyesindeki perakende kuruluşlarının oluşturdukları GPD (Gıda Perakendecileri Derneği) ve KMD (Kategori Mağazacılığı Derneği) ile birlikte TURYİD’in
(Turizm ve Restoran Yatırımcıları ve İşletmecileri Derneği) de katılımıyla TAMPF (Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu) Kuruluş işlemleri tamamlandı. Bu
çalışmalar çerçevesinde AVM’lerin kurulan yeni Federasyon içerisinde temsil gücünün kaybolmaması için gereken düzenlemeler yapıldı ve birlikte mutabakatla kurucular
protokolü ve Federasyon Tüzüğü imza altına alındı.
Studies conducted with BMD and AMPD concerning AYD to take part in the federation that shall be established by SCs in cooperation with Retail Sector Associations as Councils
of Shopping Centers was terminated and establishment procedures of TAMPF (Turkey Shopping Centers and Retailers Federation) was completed with the participation of GPD
(Food Retailers Association) and KMD (Category Merchandisers Association) formed by retailer establishments in the structure of AMPD as well as TURYID (Tourism and
Restaurant Investors and Managers Association). Necessary reorganizations were made within the scope of these studies for SCs not to lose the authority in the new Federation
and protocol of founders and Regulation of Federation were signed with mutual consensus.
İNCELEME GEZİLERİ
STUDY TOURS
AYD organize ettiği AVM İnceleme Gezileri ile sektör yöneticilerine Dünya çapında
üne sahip en yeni ve en özel AVM’leri inceleme fırsatı sunmaktadır. Katılımcıların
AVM yönetimleri ile, etkinlik yönetimleri ve pazarlama stratejilerini tartışma,
mimari farklılaşmalarını anlama fırsatı yakaladıkları gezilere sektör tarafından
yoğun ilgi gösterilmektedir. Gerçekleştirilen İnceleme Gezileri:
. B.A.E. (Dubai)
. Çin (Shangay, Pekin)
. Polonya
. İngiltere
. Portekiz
. Singapur & Hong Kong ( 28 Nisan – 4 Mayıs 2013 )
Study Tours organized by AYD, sector managers have the opportunity to review the
newest and most exclusive shopping centers having worldwide reputation. The
tours in which the attendees find a chance to meet SC’s and hear their event
management, marketing strategies and architectural features direct from their
managers, attracts much interest from the sector. Study Tours Performed:
. U.A.E. (Dubai)
. China (Shanghai, Beijing)
. Poland
. UK
. Portugal
. Singapore & Hong Kong (28th April – 4th May 2013)
.
KOMİTELER
COMMITTEES
. AVM Yönetim SC Management
. Kamu İliş.-Hukuk Gov. Relations-Legislation
. Araştırma ve Yayın Research & Publications
. Istanbul Shopping Fest - Pazarlama Marketing
. Konferans ve Sponsorluk Conference & Sponsorship
. Pazarlama ve Etkinlik Marketing and Events
. Üyelik Membership
. Sosyal Sorumluluk Social Responsibility
. Uluslararası İlişkiler International Relations
AYD ÜYELİK AYD MEMBERSHIP
Asil Üyelik Corporate Membership
. Giriş aidatı Entrance fee 5,000 Euro
. Yıllık aidat Annual fee 2,000 Euro
. AVM başına yıllık aidat Annual fee for each SC 1,000 Euro
Faaliyet Üyeliği Associate Membership
. Giriş aidatı Entrance fee 500 Euro
. Yıllık aidat Annual fee 500 Euro
. Kurum çalışanı kişiler yıllık aidat Member Co. employee annual fee 300 Euro
A. Büyükdere Cad. No:185, Kanyon Ofis Bloğu, Kat: 3 Levent, 34394, İSTANBUL
T. (0212) 353 54 74
F. (0212) 353 54 75
E. [email protected]
w www.ayd.org.tr