Toplu Gayrimenkul Satınalma POWERBUY

Toplu Gayrimenkul Satınalma
POWERBUY
İstanbul’un başlıca projelerinden
Ev-Ofis satınalma
POWERBUY , ortak satınalmanın gücü,
uygulamamız ile
yaklaşık 47.000 mezun, 16.000’den fazla
üyemizin
satın alma güçlerini birleştirmeye yönelik
programlar uygulamaya koyduk.
Borusan ile yaptığımız anlaşmalarla üyelerimize
çok uygun fiyatlarla BMW ve MINI
otomobilleri kişisel olarak kiralama imkânı
yarattık.
Bir diğer POWERBUY uygulaması, BP İndirimli
Yakıt kampanyasına dahil olan 1000’e yakın
katılımcımız yakıt alımlarında doğrudan %5
indirim ve alışveriş kolaylığı kazanıyorlar.
Şu ana kadar görüşülenler :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
İnanlar İnşaat
DAP Yapı
Ağaoğlu
Varyap
Suryapı
Soyak
Eroğlu
Avrupa Konutları
Vera Residence / Saloon Residence
United Aviation / Yalçıntepe –
Maximoon
Batışehir – Ege Yapı
Eston İnşaat – Yakuplu
Newport – Haramidere
EA inşaat
Evora – Teknik Yapı
Görüşülecek Şirketler / Projeler :
•
•
•
•
•
Viaport Venezia – Gürsoy / Bayraktar
Dumankaya
Sinpaş
Ofton
Tekfen
EVOSTAR
SİESTA
OPTİMUS
SOHO
1+1
156.000 TL.
167.000 TL.
169.000 TL.
348/418.000 EUR
2+1
199.000 TL.
171.450 TL.
251.000 TL.
607/1.152.000 EUR
3+1
324.500 TL.
249.500 TL.
347.000 TL
1.358/1.998.000 EUR
2+1
Blok E2
Kat 10
brüt
net
118
88
297.000
indirimli
m2 fiyatı
267.300
2.265
Salondan
deniz
manzaralı
Güney doğu
Güney doğu
2+1
Blok E2
Kat 8
118
88
290.500
261.450
2.216
Salondan
deniz
manzaralı
2+1
Blok D2
Kat 8
114
82
238.000
214.200
1.879
Deniz manzaralı ama aktivitesiz
bloklar
Kat 4-5
186
482.000
472.360
2.540
AVM'YE yakın. Dışarı bakan
daire. Siesta tarafı
RINGS
3+1
• Exen Istanbul (Çamlıca –Göztepe) 6500 TL/m2
• Corridor (Güneşli) 4000 TL/m2
• Adapark (Çekmeköy) 3000 TL/m2
İstanbul
LOKASYON
 Anadolu yakası merkezinde Boğaziçi ve FSM
köprülerine ve ana arterlere yakın son büyük arazi
üzerinde geliştirilmiştir.
 Boğaziçi köprüsüne 5 , FSM Köprüsüne 10 dakika
sürüş mesafesindedir.
 Anadolu yakasının Ofis ve Ticaret gelişim aksının
üstünde yer almaktadır.
1. Ve 2. köprü bağlantı noktası
TEM
Otoyolu
Fatih Sultan Mehmet
Köprüsü
Boğaziçi
Köprüsü
TEM
Otoyolu
FİYATLAR RESİDANS BLOK
SURYAPI EXEN İSTANBUL PROJESİ
(14.01.2013 tarihine kadar geçerlidir)
REZİDANS BLOK FİYAT LİSTESİ
Tip Kodu
M2
Oda Sayısı
Min
Maks
R-01-(2+1)
139
2+1
916.000
1.981.000
R-02-(1+1)
73
1+1
521.000
1.083.000
R-03-(1+1)
84
1+1
631.000
1.260.000
R-04-STUDIO
36
STUDIO
277.000
498.000
R-05-STUDIO
36
STUDIO
277.000
498.000
R-06-(2+1)
109
2+1
1.052.000
1.553.000
SURYAPI EXEN İSTANBUL PROJESİ YATAY BLOKLAR FİYAT LİSTESİ
tarihine kadar geçerlidir)
Tip Kodu
M2
Oda Sayısı
A-01.1(2+1)
A-02.1(2+1)
A-03.1(2+1)
A-03.4(2+1)
A-03.3(2+1)
A-01.2(BAHÇE/2+1)
A-02.2(BAHÇE/2+1)
A-03.2(BAHÇE/2+1)
A-03.5(BAHÇE/2+1)
A-01.4(TERAS/2+1)
A-02.3(TERAS/2+1)
A-06.1(3+1)
A-05.1(3+1)
A-04.1(3+1)
A-06.3(3+1)
A-06.2(3+1)
A-05.4(3+1)
A-05.3(3+1)
A-05.2(BAHÇE/3+1)
A-04.2(BAHÇE/3+1)
A-06.6(TERAS/3+1)
A-06.5(TERAS/3+1)
A-06.4(TERAS/3+1)
A-06.7(TERAS/3+1)
A-05.6(TERAS/3+1)
A-05.5(TERAS/3+1)
A-08.2(4+1)
A-08.1(4+1)
A-07.2(4+1)
A-09.1(4+1)
A-07.1(4+1)
A-09.2(BAHÇE/4+1)
A-09.3(TERAS/4+1)
A-11.1(DUBLEKS/4+1)
A-10.1(DUBLEKS/4+1)
A-12.1(DUBLEKS/4+1)
A-13.1(DUBLEKS/4+1)
100
134
136
171
177
116
143
145
174
144
164
158
178
185
193
199
213
217
183
195
185
188
190
203
208
210
198
201
238
241
243
246
286
274
279
336
355
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
4+1
Min
(14.01.2013
Maks
MİN (TL)
MAKS(TL)
660.000
680.000
850.000
866.000
660.000
1.098.000
Satışı tamamlandı
1.073.000
1.073.000
1.098.000
1.098.000
820.000
820.000
954.000
954.000
792.000
1.126.000
960.000
978.000
1.126.000
1.126.000
760.000
760.000
760.000
925.000
925.000
925.000
976.000
1.038.000
1.108.000
1.108.000
1.122.000
1.177.000
1.221.000
1.221.000
976.000
1.480.000
1.245.000
1.275.000
1.343.000
1.369.000
1.464.000
1.480.000
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
1.180.000
1.214.000
1.077.000
1.077.000
1.180.000
1.302.000
1.135.000
1.135.000
1.192.000
1.192.000
1.302.000
1.302.000
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
1.630.000
Satışı tamamlandı
1.630.000
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
Satışı tamamlandı
ÖDEME KOŞULLARI
Exen İstanbul Ödeme Koşulları (9 Ocak 2013 itibariyle)
%1 Peşinat, %59 banka kredisi, %40 vade farksız ara ödeme (6,12,18,24.
aylarda)
 %40 Peşinat, 36 ay vade farksız Sur Yapı Vadesi
Tamamı peşin ödemelerde %10 indirim.
TESLİM:
DE bloklar teslim edildi
C Blok Şubat 2013
B Blok 30 Mayıs 2013
A Blok 31 Temmuz 2013
F Blok (kule) 31 Aralık 2013
Not: Bu fiyatlar ve ödeme koşulları, Sur Yapı’nın belirleyeceği sınırlı sayıda daire için geçerlidir, Sur
Yapı gerekli gördüğü durumlarda satış fiyatları, ödeme şekli, banka kredi oranları vb. konularda
değişiklik yapma hakkını saklı tutar.
12
Sur Yapı , Satış Pazarlama Birimi 9 Ocak 2013
PROJE HAKKINDA
LOKASYON
 Proje İstanbul Güneşlide Basın Ekspres Yoluna çok
yakın bir konumda Yalçın Koreş Caddesi ile Mimar
Sinan Caddesi arasında iki parselde yer almaktadır.
ÖNEMLİ MESAFELER
 Atatürk Havalimanı
 Basın Express Yolu
 Alışveriş Merkezi
 Hastaneler
 Tem Otoyolu
D100 Karayolu
: 4 km,
: 2 km
: 2 km
: 3 km
: 5 km
: 3 km
Corridor
Golden
Horn
Ataturk
Havalimanı
13
Ocak 2013 İstanbul,
FİYATLAR
Tip
Stüdyo
1+1
2+1
2+1 Bahçeli
3+1
3+1 Bahçeli
4+1
Ocak 2013 İstanbul,
m2 aralığı
42-49
64-74
101-112
110-124
157-164
171-175
208-337
Min. Fiyat
184.000 TL
266.000 TL
427.000 TL
484.000 TL
681.000 TL
766.000 TL
869.000 TL
Max. Fiyat
243.000 TL
353.000 TL
534.000 TL
597.000 TL
730.000 TL
801.000 TL
1.320.000 TL
LOKASYON
 Çekmeköy mevki, Barajyolu caddesi Sancaktepe sınırları içerisinde konumlanmaktadır.
ÖNEMLİ MESAFELER
 Metro
 Şile Otobanı
 Tem Otoyol
 Hastaneler
 Bağlantı Köprüleri
: 900 m,
: 1,5 km
: 2 km
: 1,5 km
: 12-13 km
• My Home (Maslak) 5430 TL/m2
• My Towerland (Ataşehir) 5300 TL/m2
FİYATLAR MY TOWERLAND
BLOK
TİPİ
SATIŞ FİYATI
B BLOK
3+1a
925,000.00 TL
3+1c
1,392,000.00 TL
4+1a
Fiyat
M2 Fiyatı
925,000.00 TL
4,994.60 TL
246.59
1,392,000.00 TL
5,645.00 TL
7,545,000.00 TL
227.02
1,257,500.00 TL
5,539.16 TL
4+1c
11,190,000.00 TL
216.06
1,243,333.33 TL
5,754.57 TL
4+1d
6,305,000.00 TL
218.22
1,261,000.00 TL
5,778.57 TL
4+1e
1,235,000.00 TL
219.19
1,235,000.00 TL
5,634.38 TL
Toplam B BLOK
C BLOK
185.2
28,592,000.00 TL
2+1c
2,930,000.00 TL
115.79
586,000.00 TL
5,060.89 TL
3+1f
897,000.00 TL
154.34
897,000.00 TL
5,811.84 TL
3+1g
2,118,000.00 TL
143.93
706,000.00 TL
4,905.16 TL
3+1h
1,760,000.00 TL
148.61
880,000.00 TL
5,921.54 TL
3+1ı
10,388,000.00 TL
243.16
1,298,500.00 TL
5,340.11 TL
3+1n
10,424,000.00 TL
210.82
1,158,222.22 TL
5,493.89 TL
4+1g dubleks
12,935,000.00 TL
Toplam C BLOK
C1 BLOK
Brüt M2
41,452,000.00 TL
2+1c
1,172,000.00 TL
115.79
586,000.00 TL
5,060.89 TL
3+1ı
3,956,000.00 TL
243.16
1,318,666.67 TL
5,423.04 TL
3+1n
4,764,000.00 TL
210.82
1,191,000.00 TL
5,649.37 TL
4+1g dubleks
5,678,000.00 TL
342.16
1,892,666.67 TL
5,531.53 TL
FİYATLAR MY TOWERLAND
BLOK
TİPİ
SATIŞ FİYATI
Brüt M2
Fiyat
M2 Fiyat
C2 BLOK
2+1c
586,000.00 TL
586,000.00 TL
5,060.89 TL
3+1g
706,000.00 TL
706,000.00 TL
4,905.16 TL
3+1ı
5,328,000.00 TL
1,332,000.00 TL
5,477.87 TL
3+1n
1,181,000.00 TL
1,181,000.00 TL
5,601.94 TL
4+1g dubleks
7,504,000.00 TL
115.79
143.93
243.16
210.82
342.16
1,876,000.00 TL
5,482.82 TL
561,000.00 TL
5,410.88 TL
723,000.00 TL
5,319.70 TL
911,500.00 TL
5,166.21 TL
807,000.00 TL
5,845.92 TL
960,567.57 TL
5,085.52 TL
955,054.05 TL
5,052.70 TL
898,000.00 TL
4,838.62 TL
1,346,000.00 TL
4,910.08 TL
1,290,500.00 TL
5,182.11 TL
Toplam C2 BLOK
D BLOK
Toplam D BLOK
15,305,000.00 TL
1+1b
561,000.00 TL
2+1f
723,000.00 TL
2+1g
1,823,000.00 TL
2+1ı
1,614,000.00 TL
3+1j
35,541,000.00 TL
3+1k
35,337,000.00 TL
3+1l
1,796,000.00 TL
3+1m
2,692,000.00 TL
3+1m1
2,581,000.00 TL
82,668,000.00 TL
103.7
135.9
176.4
138.0
188.9
189.0
185.6
274.1
249.0
FİYATLAR MY HOME MASLAK
TİPİ
FİYAT
1+0
444,250.00 TL
1+1
457,733.33 TL
2+1
648,957.45 TL
3,5+1
1,206,000.00 TL
3+1
755,032.43 TL
4+1
1,880,500.00 TL
4+1a dubleks
2,073,750.00 TL
• Dalga Kule (Maltepe - Dragos) 6000 TL/m2
• Tango Kule (Maltepe) 5500 TL/m2
Otel projesi ve bitmeye yakın olması sebebiyle
fiyatlar yüksek.
• Varyap Business (Ataşehir) 7000 TL/m2
• Metropol (Ataşehir) 6750 TL/m2
110-220-270 m2 daireli yatay ve dikey bloklar. Ayrıca rezidans ve ofisler var.
İnşaatın zemin kısmında geniş bir çarşı alanı var. Eğitim için ayrılan alanı Doğa
Koleji almış okul yapmak üzere.
Emlak Konut-EPP ve Ege Yapı ortaklığı yapıyor inşaatı, toplam 1.000 konutluk
bir proje.
Bizim düşündüğümüz üyelere toplu konut alımı modelinde İTÜ ile
çalışıyorlarmış.
Finansbank ile de çalışırız dediler.
İlk etap teslimleri Eylül ayında yapacaklarmış ve bu bölümde 30 daire
kalmış.Peşinde %2 indirim yaptıklarını söylediler.
1+1, 2+1 ve 3,5+1 örnek daireleri gezildi, üyelerimize uygun olabileceği görüldü.
Sırf Bümed Üyelerine adede bağlı indirimler belirleyecekler ve tekrar
görüşülecek.
Yol haritası
– Üyelerin ilgi duyduğu projeler için taleplerin
toplanması, satınalma sayımızın belirlenmesi,
– Proje ve üyelerin banka kredisine uygunlukları,
– Banka kredileri için toplu pazarlıklar,
– Projeler için toplanmış taleplerin şirketlerle toplu
pazarlık edilerek indirimli fiyat tespiti,
– Ocak 28 – Şubat 28 arasında Power BUY
projesinde 100+ daire işlemini bitirmek
Yatırım yapmayı düşündüğünüz projelerle ilgili
PROJE ADI, KONUT/OFİS TİPİ, M2
detayları hakkında bilgi vermek ve sorularınız için :
[email protected]