Teknik Özellikleri Olarak İndirmek İçin Tıklayınız

Teknik Özellikleri Olarak İndirmek İçin Tıklayınız

4 BLOK 20 DAĠREDEN OLUġAN “ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI” DAĠRE ĠÇLERĠ
PROJE TEKNĠK BĠLGĠLERĠ
Iphone ,Ipad v.b iĢletimli cihazlarla uyumlu , TAM OTOMASYON Akıllı Bina SĠSTEMĠ
Daire GiriĢ Kapıları ; DESĠ marka parmak okuyuculu ve KALE Sistem BUTĠK ÇELĠK KAPI
Otomasyona Bağlı-Konak içi ve konaklar arası GÖRÜNTÜLÜ GÖRÜġME sağlayan , INTERKOM SĠSTEMĠ
Tüm zeminlerde MAISONETTE marka AFROMOSIA AhĢap Lamine Parke
Islak hacimlerde VALENTINO ,VILLEROY & BOCH marka Seramik,mermer ve Granitler
Banyo ve Wc „lerde JACUZZI MARKA Jakuzi ve Buharlı Kabin , HÜPPE Kabin Sistemleri
 VILLEROY & BOCH marka Lavabo ve Klozetler , HANSGROHE ve MESTRE marka Armatürler
Özel Dizayn masif El ĠĢçiliği ARMADI ART Banyo Dolapları
Özel Dizayn Masif EL ĠġÇĠLĠĞĠ AhĢap Kapılar
Her dairede EL ĠġÇĠLĠĞĠ Portmantolu Dolaplar ,GiriĢ Ünitesi , Ayakkabılık , T.V Ünitesi ,Soyunma Dolapları
Dubleks dairelerede EL ĠġÇĠLĠĞĠ , AHġAP MASĠF MERDĠVENLER
GRAND CLASSIC , KASHMIR , BEST OF RASH ,SIGNATURE ,FONTAINE marka kumaĢ ve doğal kağıt bazlı
seçkin Duvar Kağıtları
Özel Dizayn ALNO marka Mutfak Dolapları, Tezgah Sistemleri
MIELE marka Beyaz EĢya (Fırın + Ocak +Davlumbaz + Buharlı Fırın + Buzdolabı + ÇamaĢır Makinesi
BulaĢık Makinesi )
Otomasyona Bağlı - Enerji Tasarruflu BÖLGESEL ISI KONTROLLÜ DAIKIN VRV SĠSTEMĠ
Otomasyona Bağlı - ALURAD Radyatörler + MINOA DESIGN Özel Tasarımlı Havlupanlar
Otomasyona Bağlı - dairelerin tüm oda ve ıslak hacimlerinde BARRISOL marka Gergi Tavan Aydınlatma
Sistemi
Otomasyona Bağlı - dairede Pencere Önlerinde YER KONVEKTÖRLERĠ
Otomasyona Bağlı SOMFY marka GüneĢlik Motorları
Çatı Katlarında her bağımsız bölüm için VELUX marka Gökyüzü Tavan Pencereleri
Otomasyona Bağlı -KAMSTRUP marka RADYO FREKANSLI Ultrasonik Kalorimetre ve Su Sayaçları
4 BLOK 20 DAĠREDEN OLUġAN “ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI” ORTAK ALANLAR
PROJE TEKNĠK BĠLGĠLERĠ

Blokların 4 Cephesinde REYNOBOND + NATURALBOND + ASAġ Kompozit Kaplama ve Silikon Cephe

Tüm Mahallerde SAPA marka HEBESCHIEBE model , tavandan yere kadar AHġAP PENCERE SĠSTEMĠ

Alüminyum Trapez Kenet Sistemli ve 5 kat Ġzolasyonlu ÇATI SĠSTEMLERĠ

Yol kotuyla aynı seviyede ,Her Daire için Özel Tasarımlı 2-3 ARAÇLIK KAPALI OTOPARK

Konak Sakinlerine Özel , ARAÇ YIKAMA ve BAKIM BÖLÜMÜ

Otoparkta Italyan Marka PIETRA DI CHATILLONAIS BOCCIARDATA Doğal Granit Zemin Kaplaması ,
Metal Asma Tavan ve Otomatik Garaj Kapıları

Tam Otomasyonlu KONE marka Asansör , Özel Dizayn Merdiven Holleri

Blok Çevreleri , Otopark ve Tüm Ortak Alanlarda Kapalı Devre HONEYWELL CCTV Kamera Sistemi

Site için Özel Güvenlik

Havuz , Sauna , Buhar Odası , Fitness Salonu , Masaj Odası , Özel Dizayn SOSYAL TESĠS

Misafirlerinizi 5 yıldızlı otel konforunda ağırlayabileceğiniz , Bay ve Bayan WC ve Mescit imkanı sunan
Özel Dizayn LOBĠ

Bahçede Italyan EDILGRES marka Zemin Kaplaması ve Özel Dizayn Peysaj

Ortak Alanlarda Otomasyonlu , tamamı Led‟ li , PHLIPS ve BERKER markalı ENERJĠ TASARRUFLU
AYDINLATMA

Tüm Ortak Mekan ve Hollerde BARRISOL marka Gergi Sistem Aydınlatma sistemi

Tüm Ortak Alanlarda Bölgesel Isı Kontrollü DAIKIN VRV SĠSTEMĠ ve YERDEN ISITMA SĠSTEMĠ

KAMSTRUP marka Radyofrekanslı Ultrasonik Kalorimetre ve Su Sayaçları

Ortak Mahallerde YANGIN ALARM SĠSTEMĠ ve SPRĠNKLER

Sitenin elekrik ihtiyacını karĢılayabilecek güçte GENPOWER JENERATÖR

Tüm ortak alanlarda kullanım için 38 Tonluk Yağmur Suyu Toplama sistemi ve su deposu

Daire kullanımı için 40 Ton‟luk su deposu ve IONICA markalı, 5 Tonluk , Paslanmaz Çelik Malzemeli ,
ArıtılmıĢ Ġçme ve Kullanım Suyu Deposu

Deprem gibi fiziksel ve çevresel faktörlere karĢı , malzeme ve teknik uygulama açısından en üst kalitede
önlemler;

Radye Temel ,C30 Betonu , 4A Tor Çelik 16-22mm , 2 bodrum kat ve zemin katta 40 cm Perde Duvar ,
Site Arkası ve Yanları 9,5 m yüksekliğinde 60 cm GeniĢliğinde Ġstinat Duvarları,Bahçe Terası 4 Kat
Yalıtım ..
“ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI” HAKKINDA BİLGİ
Projenin adı:
Projemizin adını Üsküdar ‘ın tarihi dokusuna uygun olması açısından “Üsküdar Prestige Konakları” olarak
adlandırdık.
Yapımcı şirket:
Proje,1998 yılından bu güne kadar yurt içinde ve yurt dışında birçok projeye imza atan Prestige Group
tarafından inşa edilmektedir.
Projenin lokasyonu:
‘Üsküdar Prestige Konakları’ Üsküdar bölgesi ve Çengelköy’den Salacak bölgesine kadar boğaz hattında lüks
site konseptine sahip olan tek projesi olarak, Boğaz’ın en hakim tepesi ve tarihi yarımadanın en kıymetli
yerlerinden olan Sultantepe ‘dedir.
Sultantepe Mah. Yenidünya Sok. No: 44 Üsküdar / İstanbul
Toplam arsa alanı:
Projemiz 2.200 m2 net arsa alanına sahiptir.
Toplam inşaat alanı:
‘Üsküdar Prestige Konakları’nın 6.500 m2 inşaat alanı vardır.
İnşaata ne zaman başlandı:
2011 Haziran ‘da projenin inşası başlamıştır.
Ne zaman bitirilecek: “Üsküdar Prestige Konakları’nda Yaşam başladı.”
Tüm dairelerin dekorasyon çalışmaları da tamamlanmış olup tüm konaklarımız 01-03-2013 tarihi itibari ile
tefrişatlı olarak oturulabilir haldedir.
Blok ve Konut sayısı:
Projemiz 4 blok ve 20 daireden oluşmaktadır. “Üsküdar Prestige Konakları” Yaşam boyu kendini farklı
hissettirecek olan 20 seçkin aileyi çatısı altında barındıracaktır.
Konut tipleri ve metrekareleri:
Üsküdar Prestige Konakları’ nda 3 tip dairemiz vardır.
Giriş katlarımız bahçe dubleks olarak adlandırılmış brüt 293 m2 daire alanına ve 40 m2 bahçe alanına sahiptir.
Dört cepheli Orta kat dairelerimiz brüt 362 m2 alana sahiptir.
Çatı dubleks brüt 305 m2 alana sahiptir.
Tapu ve resmi durumu nasıldır:
‘Üsküdar Prestige Konaklar’ projemizdeki dairelerin tapuları her daire için ayrı ayrı hazır olup hemen
devredilebilir ve banka tarafından kredilendirilebilir vasıfta olup isteğe bağlı olarak anlaşmalı finans
kurumlarından fon kullanım imkanı sunulmaktadır.
Ġki dubleks birleĢtirmek mümkünmüdür:
„Üsküdar Prestige Konakları‟nda iki bahçe veya iki çatı dubleksi birleştirmek mümkün olup birleştirilmiş hali ile alternatif
projeleri elimizde hazırdır.
Projenin özellikleri:
„Üsküdar Prestige Konakları‟nın arsası Sultantepe‟ de bulunuyor. Üstelik Sultantepe‟ de boğaza nazır site olabilecek
başka bir arsa da yok. Siz özel site sakinleri için Lobi düşündük. Projemizde, dairelerinize lobiden gireceksiniz. Ayrıca
arabanızla otoparka girip hiç yürümeden dairelerinize asansörle çıkabilirsiniz. Boğaz hattında böyle sosyal tesis imkanı
olan, ikinci bir yer yakın ve orta vadede bulunamaz. Hele ki Sultantepe gibi trafiği ve otoparkı sıkıntılı olan bölgede daire
başına üç veya dört araçlık otoparkı, araç yıkama ve bakım yeri, güvenlik sistemi her daire için 10 m2 kiler ve depo
alanı olan Üsküdar Prestige Konakları ‟ile bulunması imkansız güzel bir projeye imza attık. Tüm bu lüksün, ortak
alanların yanında paha biçilemez bir manzarası var. Tarihi yarımadayı içine alan Boğaz manzarası başka bir yerde yok.
Bir konutu her şeyiyle mükemmel yapmış olabilirsiniz ancak başka bir boğaz yok bunu unutmamak gerekiyor. Tarih
burada. Topkapı Sarayı, Çırağan Sarayı, Dolmabahçe, Eminönü, Ayasofya, şiirlere konu olan Kızkulesi, bütün tarihi
mekanların hepsi tarihi yarımada da,
Tarihi Yarımadayı görmeyen bir manzara bizce boğaz manzaralı diye nitelendirilemez.
Prestige Konakları gerçek boğaz manzarasına sahip olduğu için kıymetine kıymet katıyor.
Ayrıca ulaşım noktasında büyük avantajları var.
ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI‟ NDA ULAġIM SIKINTISINI UNUTUN
Örneğin „Prestige Konakları‟ndan100 metre yürüyerek motora binip Beşiktaş‟a gidebilirsiniz. 15 dakikada Eminönü‟ne
geçip akşam mısır çarşısında alış veriş yapıp bir saatte evinize dönebilirsiniz.10 dakika içinde Kabataş‟a, oradan
Nişantaşı‟na geçebilirsiniz. 10 dakikada Üsküdar balıkçılar çarşısına geçip günlük ihtiyaçlarınızı taze taze
karşılayabilirsiniz. Fethi Paşa Korusu‟ndan sabah yürüyüşü yapıp yeşilin, güneşin ve temiz havanın doyumsuz tadı ile
evinize geçebilirsiniz. Akşamları Kuzguncuk‟a yürüyüp sahilde balık tutabilirsiniz. Kuzguncuk ki çok tarihi bir yeridir
İstanbul‟un. Bir de Üsküdar en eski yerleşim yerlerindendir. Bunları bir arada bulabileceğiniz başka bir yer yok.
Diğer projelerden ayırt edici özelliği:
Diğer projelerden ayırt edici en belirgin özelliği Salacak bölgesinden Çengelköy bölgesine kadar boğaz hattının
manzaraya sahip tek lüks site konseptine sahip olması ve daire özellikleri bölümünde de belirtildiği gibi akla gelebilecek
her türlü ayrıntının düşünülmüş olması ve 5 yıldızlı bir standartta inşa edilmesi.
AnlaĢmalı bankalar:
Bir günde kredilendirilebilir durumdadır.Kuveyttürk Finans kurumu ve isteğe bağlı olarak diğer finans kurumları
aracılığıyla alıcılara kredi çıkarılması konusunda destek verilmektedir.
Dairelerin kat yüksekliği:
Otopark ve sosyal tesisler ön cepheden yola sıfır olup 4 m yüksekliğe; dairelerimiz ise 3 metre yüksekliğe sahiptir.
Binaların taban oturumu:
Otopark ve sosyal alanların bulunduğu kat 2000 m2 üzerine inşa edilmiş olup Her blok 300 m2 taban oturumuna
sahiptir. Bloklar arası mesafe 9,5 metredir.
INFORMATION ABOUT “PRESTIGE USKUDAR MANSIONS”
Name of The Project:
We named our project as "Prestige Uskudar Mansions" to be in accordance with the historic fabric of Uskudar.
Constructor Company:
The Project is being constructed by Prestige Group which had built many projects successfully in Turkey and foreign countries since
1998.
Location of The Project:
As the only project that has the concept of luxury housing estate on the Bosporus shore from Uskudar and Cengelkoy to Salacak
region, "Prestige Uskudar Mansions" are on Sultantepe which is the most dominant hill of Bosporus and one of the most valuable
parts of historical peninsula.
Sultantepe Mah. Yenidünya St. No: 44 Üsküdar / İstanbul
Total land area:
Our project has a total land area of 2.200 m2.
Total construction area:
„Prestige Uskudar Mansions‟ have a construction area of 6.500 m2.
When has the construction started?:
Construction of our project has started in June of 2011.
When is the construction going to finish?: “Living in Prestige Uskudar Mansions has started.”
The decoration of all apartments has been completed and all of our mansions are inhabitable as the date of March 1st, 2013
Number of the Blocks and Residences:
Our project consists of 4 blocks and 20 apartments. “Prestige Uskudar Mansions” will host 20 elite families who will feel themselves
different lifelong/for a life time.
Residence types and square meters:
We have 3 types of apartments in Prestige Uskudar Mansions.
Ground floors are named as garden duplex and have gross apartment areas of 293m2 and garden areas of 40 m2.
Our four fronted middle floor apartments have gross areas of 362 m2.
Roof duplexes have gross areas of 305 m2.
What is the Title Deed and official status of Project:
The title deeds of apartments in our "Prestige Uskudar Mansions‟ project are ready for each apartment separately and have given the
options of immediately transferrable to other people and creditable by bank. The optional use of funding from the contracted financial
institutions is also available.
Is it possible to combine two duplexes?:
It is possible to combine two garden or roof duplexes in "Prestige Uskudar Mansions" and also the alternative projects for the
combined situations are ready.
Project features/Characteristics of the Project:
The land of „Prestige Uskudar Mansions‟ is on Sultantepe. In addition there isn't another building land which can be used for a project
with a Bosporus view on Sultantepe. We think of a Lobby for you, the dwellers of the housing estate. You will enter your apartments
from the lobby in our project. Also you can enter the parking lot with your car and then without walking you can go up in the lift to your
apartment. A second place with the opportunity of such a social facility in Bosporus can not be found in the near and medium term.
Above all, with the "Prestige Uskudar Mansions" project which has parking lot for three or four vehicles per apartment, car wash and
care, security system, 10 m2 of cellar and storage have done area for each apartment although it is in a region with a troublesome
traffic and parking lot problems such as Sultantepe we put our signature under a good project that is impossible to find. In addition to
the recreational areas, all this luxury has a priceless landscape. No other place has a Bosporus view including Historical Peninsula.
You may build a residence with everything perfect but it must not be forgotten that there is not another Bosporus. History is here.
Topkapi Palace, Ciragan Palace, Dolmabahce, Eminonu, Hagia Sophia, Maiden's Tower which is subject to the poems, also the
historical peninsula with all historical places on it.
From our point, a view/landscape without Historical Peninsula can not be labeled as Bosporus landscape.
Since they have a REAL Bosporus view, Prestige Mansions have been adding value to their value.
Also it has important advantages in the transportation issue.
FORGET THE TRANSPORTATION PROBLEM IN PRESTIGE USKUDAR MANSIONS
For example you can go to Besiktas by boat after walking only 100 meters from Prestige Mansions. You can go to Eminonu in 15
minutes; after shopping at Mısır bazaar in the evening you can return your home in an hour. In 10 minutes you can cross to Kabatas
and then from there to Nisantasi. You can go into Uskudar fishermen bazaar in only 10 minutes too and meet your daily needs quite
freshly. After going on a morning walk in Fethi Pasha Grove, you can return to your home with the perfect taste of the green, sun and
fresh air. You can walk to Kuzguncuk and fish on the seashore in the evenings. That Kuzguncuk is a very historic place of Istanbul.
Also Uskudar is one of the oldest settlements. There's no place else you can find a combination of these.
Distinguishing feature of the project from others:
The most apparent distinguishing feature is that it is the only project which has the concept of luxury housing estate with the
view/landscape of the Bosporus shore from Salacak to Cengelkoy and as it was mentioned in the project features every imaginable
detail has been thought and built with a 5-stars quality standard.
Contracted banks:
It can be credited/It is creditable in a single day. Support on the subject of extending credit to buyers through KuveytTurk Financial
Institution and other financial institutions has been given optionally.
Story height of apartments:
The frontage of parking lot and recreational facilities is road-front and these facilities have a story height of 4 m while our apartments
have 3 m.
Base area of buildings:
The floor for parking lots and amenity areas/social areas/recreational facilities is built on 2000 m2 and each block has a base area of
300 m2. The distance between block is 9.5 meters.
THE INSIDE OF “ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI” COMPRISED OF 4 BLOCKS OF 20 APARTMENTS
PROJECT TECHNICAL INFORMATION

Apartment Front Doors ; DESĠ fingerprint scanner and KALE system BOUTIQUE STEEL DOOR;

FULLY AUTOMATED Smart Building SYSTEM compatible with Android operated devices (Iphone, Ipad, etc.);

Automation-based INTERCOM SYSTEM for inter and intra residence video chat;

MAISONETTE AFROMOSIA wood laminated parquet for all flooring;

VALENTINO ,VILLEROY, & BOCH ceramic, marble, and granite for all wet areas;

JACUZZI Jacuzzis and steam cabins for all bathrooms and WC; HÜPPE Cabin Systems;
VILLEROY & BOCH Basins and toilets; HANSGROHE and MESTRE fixtures;

Special design solid handmade ARMADI ART Bathroom cupboards;

Special design solid handmade wooden doors;

Handmade cupboards with coat stands, lobby units, shoe racks, TV stand, and changing rooms in each apartment;

HANDMADE, WOODEN SOLID STAIRS for two-storey apartments;

GRAND CLASSIC , KASHMIR , BEST OF RASH ,SIGNATURE , and FONTAINE fabric and natural paper based vintage
wallpaper;

Special design ALNO kitchen cupboards; Silestone workbench systems;

MIELE domestic appliances (Oven + Stove +Extractor Fan + Steam Oven + Fridge + Washing Machine + Dishwasher)

Automated - ALURAD Radiators + MINOA DESIGN Custom Design Towel Warmers

Automated – Energy Efficient REGIONAL HEAT CONTROLLED DAIKIN VRV SYSTEM;

Automated – BARRISOL Brace Ceiling Lightening System in all rooms and wet areas of apartments;

Automated - FLOOR CONVECTORS in front of all windows in apartments;

Automated SOMFY Visor Engines;

VELUX skylight in each independent part of roof apartments;

Automated -KAMSTRUP RADIO-FREQUENCY Ultrasonic Calorimeter and Water Meters.
COMMON AREAS OF “ÜSKÜDAR PRESTIGE KONAKLARI” COMPRISED OF 4 BLOCKS OF 20
APARTMENTS PROJECT TECHNICAL INFORMATION

REYNOBOND + NATURALBOND + ASAŞ Composite coating and silicone façade on all four façade
of blocks;

SAPA HEBESCHIEBE roof to floor WOODEN WINDOW SYSTEMS in all areas;

% layer insulated ROOF SYSTEMS with Aluminium Trapeze Bracket System;

Custom designed 2-3 car capacity indoor parking area (at road level) for each apartment;

Private carwash and maintenance section for all residence residents;

Italian PIETRA DI CHATILLONAIS BOCCIARDATA natural granite flooring, metal suspended
ceiling, and automatic garage doors for all car parks;

Fully automated KONE elevators; Custom designed stairwells;

HONEYWELL CCTV camera system around block, in car parks, and in all common areas;

Private security for the estate;

Pool, Sauna, Steam Room, Fitness Centre, Massage Room, Custom-design Social Facilities;

Custom designed lobbies with Male and Female WC and Prayer rooms that offer visitors 5-star
comfort;

Italian EDILGRES flooring and custom-design landscaping for gardens;

Automated, LED, PHLIPS and BERKER ENERGY-EFFICIENT LIGHTING in all common areas;

BARRISOL Brace System Lighting System in all common areas and halls;

Regional Heat Controlled DAIKIN VRV SYSTEM and FLOOR HEATING SYSTEM in all common
areas;

KAMSTRUP Radio-frequency Ultrasonic Calorimeter and Water Meters;

FIRE ALARM SYSTEM and SPRINKLER in all common areas;

GENPOWER GENERATOR with the power to meet the electricity demand of the estate;

38-ton Rainwater Collection system and water tank for utilisation in all common areas;

40-ton water tank, IONICA 5-ton stainless steel refined drinking and utility water tank for each
apartment;

First class precautions in terms of material and technical application against physical and
environmental factors such as earthquakes;
Raft foundation, C30 cement , 4A torr steel 16-22 mm, 40 cm curtain walls at 2 basements and one
ground floor;
9.5 m high and 60 cm thick retaining walls behind and at the sides of the estate; 4
for garden terrace.
layer insulation