Elysium “Fantastic” Bomonti Sitesinde Yaşam

Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti
Sitesinde Yaşam
1
Yaşam Kılavuzu
Hoşgeldiniz
Elysium “Fantastic” Bomonti
Sitesine Hoşgeldiniz...
Elysium “Fantastic” Bomonti Sitesi, siz sakinlerimize ister yeşillikler
içindeki bol teraslarında, isterseniz de merkezi lokasyonu sayesinde
şehrin dilediğiniz yerinde, kendinize vakit ayırabileceğiniz çağdaş bir
yaşam alanı sunar.
2
Sizlere bu kitapçıkla sitemizi tanıtmanın yanı sıra, ortak yaşamın
daha kolay, düzenli ve güvenli bir şekilde sağlanabilmesi amacıyla
geliştirilen bazı kural ve düzenlemeler hakkında bilgi vermek isteriz.
Genel
Bilgiler
3
1.1 Blok Yapıları
Elysium “Fantastic” Bomonti Sitesi; A-B-C Blok’larında yer alan, toplam 2 Ana Giriş kapısına sahip, 337 Konut ve 9 Dükkan’dan oluşmaktadır.
1.3 Genel Teknik Altyapı
Sitemizin teknik altyapısında standardı yüksek ve çağdaş bir yaşam
için gerekli her detay düşünülmüştür.
Yaşam Kılavuzu
Genel Bilgiler
1. Genel Bilgiler
• Trafo Odası
• Jeneratör Sistemi
• İçme Suyu Deposu ve Hidrofor Tesisatı
SİTE GENEL YERLEŞİM PLANI
• Ortak Alan Havalandırma Sistemi
Elysium Club Sosyal Tesisimizde,
• Merkezi Klima Sistemi
• Açık ve Kapalı Yüzme Havuzları
• Ses Yayın Sistemi
• Fitness Center
• Yangın Suyu Pompalama Sistemi
• Sauna Odası
• Merkezi Uydu Yayın Sistemi
• Çocuk Oyun Odası
• Site İçi Dahili İnterkom Telefon Tesisatı
• Cafe Bistro
• Çöp Depolama İstasyonu
• Cafe Roof
• Elektrik, Doğalgaz, Telefon, ADSL Altyapısı
bulunmaktadır
• Temiz Su Sistemi ve Yağmur Suyu, Pis Su Atık Düzeneği
Söz konusu tesislerden aidat kapsamında faydalanılmaktadır.
1.2 Otoparklar
• 1+1 konutlara bir adet,
• 1+1 teraslı, 2+1 , 3+1 konutlar iki adet,
otopark tahsis edilmiş ve Yönetim Planında park yerleri tapuya tescil
edilmiştir.
Ziyaretçiler için, Misafir Aracı Park Yeri bulunmamaktadır.
4
5
6
Yönetim Hizmetleri
Yaşam Kılavuzu
Yönetim
Hizmetleri
7
Elysium “Fantastic” Bomonti Site Yönetimi profesyonel bir Yönetim
Şirketi tarafından yürütülmektedir.
Yönetim Şirketi
• Güvenlik
ÖNEMLİ
Acil dur um ve güvenlik bildirimleriniz, garanti kapsamında olduğunu düşündüğünüz teknik sorunlarınız, şikayetleriniz, talepleriniz ve Teknik Servis ihtiyaçlarınız için mutlaka ve sadece
Yönetim Ofisi’ne başvurunuz. Yönetim Ofisi’nin irtibat bilgileri
kitapçıkta (Bölüm 5.1) yer almaktadır.
Yaşam Kılavuzu
Yönetim Hizmetleri
2. Yönetim Hizmetleri
• Temizlik
• Teknik Bakım ve Destek
2.1 Güvenlik
• Peysaj ve Bahçe Bakımı
Sitemizde Güvenlik Hizmeti, İstanbul Valiliği’nden alınan izin ve yetkiye istinaden 5188 sayılı kanuna uygun şekilde verilmektedir. 5188
sayılı kanuna göre kurulmuş Özel Güvenlik Şirketi, belirlenmiş olan
güvenlik senaryosuna uygun olarak, 24 saat hizmet vermektedir.
• Havuz Bakım
• Muhasebe ve Finans Yönetimi
konularında hizmet vermektedir.
Güvenlik Şirketi kanunun kendisine tanıdığı hak ve yetkiler çerçevesinde;
Yönetim Şirketi
• Giriş - Çıkış Kontrolleri
• Site’nin “Yıllık İşletme Projesi”ni hazırlamak ve Yönetim Kurulu’na
onaylatmakla,
• Danışma
• Onaylanan İşletme Projesi’ne uygun olarak vereceği hizmetler için
iş gücü ve malzeme planlaması yapmak ve bunları tedarik etmekle,
• Site Çevre Koruma
• Hizmetleri, Yönetim Kurulu’nun belirlediği kalite standartlarında
vermek, personelin hizmet kalite kontrolünü yapmak, personeli
eğitmek ve yönlendirmekle,
• Site İçi Devriye
• Site içerisinde meydana gelen olaylara müdahale
hizmetlerini sunar.
• Görevlendirdiği personelin, kıyafet ve davranışlarının Yönetim Kurulunca belirlenen düzenlemelere uygun olmasını sağlamakla,
2.2 Temizlik Hizmetleri
• Site sakinlerinin şikayet, talep ve önerilerini almak, bunları Yönetim
Kurulu’na raporlamak ve bunlarla ilgili olarak Yönetim Kurulunca alınan kararları uygulamakla görevli, yetkili ve sorumludur.
• Blokların ortak alanlarının ve asansörlerin temizlenmesi
Yönetim Şirketi,
• Çöplerin toplanması ve uzaklaştırılması
• Site içi ortak alanların ve yeşil alanların temizlenmesi
• Yolların ve otoparkların temizlenmesi
• Sosyal tesisin temizlenmesi
• Havuz içi ve havuz çevresi alanların temizlenmesi
hizmetlerini verecektir.
8
9
2.6 Muhasebe
Site’nin ortak kullanıma ait alanlarının, tesislerin ve altyapısının sürekli olarak çalışır durumda tutulması ve işletilmesi, bununla ilgili
bakım ve onarım çalışmaları Yönetim Şirketi’nin teknik hizmetleri
kapsamındadır. Yetki ve sorumluluklarında;
Yönetim Şirketi, Site’nin mali konulardaki tüm işlemlerini Site Yönetim Kurulu adına takip ve ifa edecektir. Bunlar;
• Su deposu ve hidroforların işletmesi ve bakımı
• Aidatların toplanması,
• Jeneratör sisteminin işletilmesi ve bakımı
• Asansörlerin işletilmesi ve bakımı
• Merkezi uydu anten sisteminin işletilmesi ve bakımı
• Bakım anlaşması yapılan kuruluşlarla (asansör, jeneratör, hidrofor
v.b) ilişkilerin yönetimi ve faaliyetlerin denetimi
• Havuzların ve havuz makine dairesinin işletilmesi ve bakımı
Yaşam Kılavuzu
Yönetim Hizmetleri
2.3 Teknik Hizmetler
• Aidatlarla ve bireysel tüketimlerle ilgili bildirimlerin kat maliklerine
yapılması,
• Site’nin muhasebe kayıtlarının tutulması,
• Ödeme planlarının hazırlanması ve ödemelerin Yönetim Kurulu’na
onaylattırılması,
• Aylık, 3 aylık ve yıllık mali raporların hazırlanması,
• Hukuki işlemlerin başlatılması ve takibidir.
• Havuzlara kimyasal madde atımı ve kontrolü
• Site içi aydınlatma tesisatının bakımı
yer almaktadır.
2.4 Havuz Bakım Hizmetleri
Havuz bakım hizmetleri kapsamında;
• Havuzların genel temizliğinin yapılaması,
• Havuz kimyasallarının uygulanması ve ölçümlerinin yapılması
sağlanmaktadır.
2.5 Bahçe Bakım Hizmetleri
Bahçe bakım hizmetleri kapsamında;
• Yeşil alanların sulama, gübreleme, ilaçlama, budama, çim biçme, çapalama v.b. bakımlarının yapılması,
• Yönetim Kurulu tarafından onaylanan yeni bitki ve ağaçların temin
edilmesi, dikimlerinin yapılması
sağlanmaktadır.
10
11
12
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
3
Yaşam Kılavuzu
Elysium
“Fantastic”
Bomonti’de
Yaşam
13
3.1 Site’ye Giriş ve Çıkışlar
Değerli Sakinlerimiz ve Misafirlerimiz,
GİRİŞ VE ÇIKIŞLARDA KURALLARA UYMANIZ KENDİ
3.1.2 Yaya Girişleri
a. Sitemize yaya girişi yapmak isteyen tüm şahısların kimlik ve kayıt
kontrolünün yapılması zorunludur. Site kayıtlarında mevcut olmayan
şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye
giriş yapabilmektedir.
Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
3. Elysium “Fantastic” Bomonti
Sitesinde Yaşam
b. Tüm yaya girişlerinde çanta, paket, poşet vb. malzemeler, gerektiği
ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilir.
GÜVENLİĞİNİZ İÇİN GEREKLİDİR.
3.1.3 Ziyaretçiler ile İlgili Hususlar
3.1.1 Araç Girişleri
a. Sitemize araçla girişlerinizde, Güvenlik görevlilerinden giriş - çıkış
kapılarının açılmasını talep etmeyiniz. Güvenlik görevlileri, hiçbir koşulda kapıları açmamak üzere talimat almıştır. Sakinler, kendilerine
verilen uzaktan kumandaları kullanmalı, herhangi bir problem ile
karşılaşıldığında ise yardım talep edilmelidir.
b. Sitemize araçla giriş yapmak isteyen ve kapı kumandası olmayanlar için kimlik kontrolü yapılması zorunludur. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar, gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan
sonra siteye giriş yapabilmektedir.
c. Bir öndeki araç giriş yaptıktan hemen sonra, kapı açıkken, kontrolsüz bir şekilde giriş yapılmaması; kapının kapanmasının beklenmesi
rica olunur. Kapılara çarpma dolayısıyla araçta veya kapıda oluşabilecek hasarlardan Site Yönetimi sorumlu değildir. Kapı açıkken kontrolsüz giriş yapan araçlar, takibe alınır.
b. Dairelerde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime, güvenliğe bilgi verilmesi, gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda
kolaylık sağlamaktadır. Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, kimlik sorma işlemine tabi tutulduktan sonra bağımsız
bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilir.
ç. Misafir araçları -otoparkta yer tahsis edilmediğinden- site önündeki açık otoparkı kullanırlar.
c. Siteye devamlı gelmesi muhtemel birinci derece yakınların veya ev
hizmetlisi, çocuk bakıcısı vb. listesinin, site yönetimine verilmesi faydalıdır. Bakıcı ya da temizlik personelinin güvenliğe, ve yönetime bildirilmesi, giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlar. Bu durumdaki
kişilerin listesi giriş kapılarında bulundurulur ve kendilerine standart
güvenlik prosedürleri uygulanmaz.
d. Alışveriş servisleri ve arabaları, güvenlik gerekçesiyle, alınmamaktadır.
3.1.4 Posta ve Kurye Hizmetleri
e. Satıcı veya pazarlamacı araçları siteye, önceden site sakinlerince
bildirim yapılmadığı takdirde, giremezler. Sakinlerimizin isteği üzerine çağırılanlar, güvenlik görevlileriyle koordine edildikten sonra site
içine alınırlar.
14
a. Misafirlerin, önceden güvenliğe bildirilmesi, sizlere daha hızlı
ulaşım sağlaması nedeniyle önem taşır. Kısa süreli ziyaretçiler ve
misafirler; site sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde, durdurulur, kime geldiği sorulur, teyit alınır, kimlik kontrolünü
takiben kimlik, ruhsat vb. bırakması istenir ve sonrasında ziyaretçi
kartı verilerek siteye alınır.
f. Site giriş kapısını engelleyecek şekilde herhangi bir araç, giriş kapısının ön tarafına park ettirilmez.
a. Ana giriş kapılarında görevli güvenlik personelinin, site sakinlerine gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi bulunmaz.
Bu konuda ısrarcı olunmaması rica olunur.
b. Gelen posta ve kuryeden elden teslim edilmesi gerekenler, site
sakininden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilir. PTT görevlisi
15
c. Site Yönetimi tarafından yapılacak duyurular posta güvercini ile
sizlere sakinlere iletilir.
(Posta Güvercini : TURKCELL ve TURKCELL’in ara bağlantı anlaşması
yaptığı diğer şebekelerdeki abonelere en fazla 160 karakterli kısa
mesaj gönderilmesini sağlayan toplu SMS servisidir.
3.2 Mimari ve İnşai Uygulamalar
a. Sitemizin mimari bütünlüğünün korunması esastır. Bu nedenle
bina dış cephesinde herhangi bir değişikliğin yapılmasına, balkonların kısmen veya tamamen kapatılmasına, balkonlara klima cihazı
konulmasına, balkon ve çatılara herhangi bir anten, çanak anten
veya cihaz konulmasına izin verilmemektedir.
b. Tamirat ve tadilat işleri hafta içi 9.00 – 18.00 saatleri arasında yapılabilir. Mal ve can güvenliğini ilgilendiren acil durumlar haricinde
Cumartesi ve Pazar günleri tadilat ve tamirat işleri kesinlikle yapılamaz.
c. Yapılan tadilat işlerinde binanın ana taşıyıcı yapısına ve tesisatına
kesinlikle müdahale edilemez.
3.3 Hizmetler
3.3.1 Teknik Servis
a. Sitemizde Teknik Servis Ekibi esas olarak bina ortak alanlarının ve
site ortak alanlarının işletmesi ile bakım ve onarımını gerçekleştirmek üzere oluşturulmuştur.
b. Sadece ve ancak, can ve mal güvenliğini ilgilendiren acil durumlarda Teknik Servis Ekibi, konutlara da müdahale eder.
c. Garanti kapsamında ortaya çıkan teknik ve inşaata ait sorunların
tespiti ve bu sorunun Müteahhit firma nezdindeki takibi de, Teknik
Servis ve Site Yönetimi tarafından yürütülür.
16
ç. Teknik Servis Ekibi, konut içerisinde yaptırılacak tadilat, tamirat
işlerine Site Yönetimi tarafından tespit edilen ücret karşılığında hizmet sağlar. Teknik servisin önceliği, ortak alanlarda meydana gelebilecek arızaların giderilmesidir.
Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
kanalıyla yapılan tebligatlar dışındaki diğer teslimatların ise ilgili dağıtım personeline eşlik edilerek, blok girişlerindeki posta kutularına
bırakılması sağlanır.
3.3.2 Çöp Toplama
a. Çöpler her gün 08.30 - 09.00 ve 17.00-17.30 saatleri arasında
günde iki kez toplanır.
b. Çöplerin, istenmeyen koku ve sıvıların sızmasına engel olacak
şekilde, çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak tutulması önemle rica
olunur.
c. Çöp poşetleri katlardaki yangın çıkışlarında bulunan çöp kovalarına konulmalıdır. Belirlenen çöp alanları dışına kesinlikle çöp bırakılmamalıdır.
3.3.3 Sosyal Tesis Çalışma Saatleri
a. Sosyal tesis ve tesiste bulunan fitness center ve havuzlar her gün
06.30 - 23.00 saatleri arasında açıktır.
b. Fitness Center’da bir adet spor tesisi sorumlusu görevlidir. Çalışma
saatleri, site sakinlerinden gelecek talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda
Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve uygulanır.
c. Sosyal Tesis’teki kafetaryanın işletmesi özel bir şirket tarafından
yürütülür. Kafeteryanın çalışma saatleri site sakinlerinden gelecek
talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve uygulanır.
3.3.4 Uydu Anten Sistemi
a. Sitede bulunan uydu anten sisteminden 40 adet ayrı kanalda yayın yapılmaktadır. Bu kanallar arasında, DIGITURK ve D-SMART yayın
platformlarına uygun yayınlar da yer alır.
b. Çatı ve balkonlara anten takılamamaktadır. Bu konulardaki talepler değerlendirilmeye alınamamaktadır.
17
3.4.1 Komşuluk İlişkileri
a. Elysium “Fantastic” Bomonti Sitesinde iyi komşuluk ilişkilerinin
kurulması amaçlanmıştır. Bu nedenle komşuları rahatsız edici şekilde gürültü yapılmaması, aşırı yüksek sesle TV, radyo, müzik dinlenmemesi gerekmektedir.
h. Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar verilmemesi, bu konuda
nakliyecilerin gözetim altında tutulması, koli vb. atıkların çevrede
bırakılmaması rica olunur.
b. Balkonlara çamaşır, halı, kilim asılmamalıdır.
3.4.3 Evcil hayvan
c. Balkondan aşağıya çöp, sigara, toz, kirli su v.b. şeylerin atılmaması,
toz, duman ve koku çıkaran işlemlerin yapılmaması rica olunur.
a. Komşuları rahatsız edici davranış ve gürültü oluşturulmaması koşuluyla Sitemizde evcil hayvan bakılmasına izin verilmektedir.
3.4.2 Taşınma
b. Evcil hayvanlar site içerisinde daima sahibinin kontrolünde tasma ile dolaştırılmalı ve dolaştırılması sırasında ihtiyaçları belirlenen
alanlarda gördürülmeli, belirlenen alanların dışında ise evcil hayvan
sahibi tarafından toplanması gerekmektedir.
a. Yeni taşınacak sakinlerin taşınmadan önce Site Yönetimi’ne, taşınma tarihlerini bildirmeleri, kimlik ve araç bilgilerini vermeleri
gerekmektedir.
3.4.4 Asansörler
b. Site yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınılması esastır. Taşınma işlemleri hafta içi 09.30 – 18.00, Cumartesi ve Pazar günleri
11.00 – 18.00 saatleri arasındadır.
a. Asansörler sadece insan taşımasında kullanılmalı, yük ve eşya taşımasında yük asansörü kullanılmalıdır.
c. Taşınma sırasında komşulara rahatsızlık verilmemesi, ortak alanlara kesinlikle zarar verilmemesi önemle rica olunur.
b. Asansörlerin içerisine zarar verilmemelidir. Verenler uyarılmalı ve
Site Yönetimi’ne bildirilmelidir.
ç. Taşınma sonrası ortaya çıkan koli v.b. atıkların ortadan kaldırılması
için Site Yönetimi’ne haber verilmelidir.
c. Asansörlerin kullanımında azami ağırlık sınırlamalarına riayet
edilmelidir.
d. Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan daire sakini
sorumludur. Eşyalar dairelere taşınırken herhangi bir hasara mahal
bırakılmaması için, yük asansörünün kullanımı zorunludur. Diğer
asansörler taşıma amaçlı kullanılamaz.
ç. Olabilecek bir yangın sırasında asansörler kesinlikle kullanılmamalıdır.
e. Siteden dışarı taşınmalarda kiracılardan, ev sahibinin haberi olup
olmadığının teyidi alınır.
e. Çocukların yanlarında ebeveynleri olmadan asansöre binmesi tehlikeli ve yasaktır. Doğabilecek olaylardan yönetim sorumlu değildir.
f. Siteye aidat borcu olanların, dışarı taşınmadan önce ödemelerini
tamamlamaları istenmektedir. Aksi takdirde taşınma işlemi gerçekleştirilemez.
g. Sitemize taşındığınız zaman, 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu
gereği, 10 gün içerisinde kimlik bildirim formu tanzim edilerek bir
18
nüshası yönetime, bir nüshası da yönetimin onayından sonra muhtarlığa ulaştırılmalıdır.
Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
3.4 Elysium “Fantastic” Bomonti’de Komşuluk
d. Asansörde kalınması durumunda paniğe kapılmadan, yardım butonuna basılarak güvenlikten yardım istenmelidir.
3.4.5 Barbekü
Balkonlarda duman ve koku çıkaran mangal, barbekü v.b. pişirme
işlemleri yapılamaz.
19
a. Açık ve kapalı havuzların kullanımında Site Yönetimi’nin belirlediği güvenlik ve hijyen kurallarına uyulması gereklidir.
b. Sosyal tesiste ve havuzların çevresinde, site sakinlerinin huzurunu
kaçıracak davranışlarda bulunulmamalıdır.
c. Sosyal tesislere ve havuz çevresine dışarıdan yiyecek ve içecek getirilmemesi rica olunur.
ç. Havuzumuz 07:00 ile 21:30 saatleri arasında açıktır. Kapanış saatinden sonra havuza giriş yasaktır. 21.30’dan itibaren ertesi güne
hazırlık amacıyla kimyasal ilaçlama yapılmaktadır.
d. Havuz kullanımında hijyene azami olarak dikkat edilmelidir. Havuzlara girmeden önce mutlaka duş alınmalıdır. Havuz alanlarına
girildiğinde, ayak ve terlikler yıkanmalıdır. Havuzların kullanımında
uzun saçlı sakinlerimizin bone kullanımı zorunludur.
e. Havuzda yüksek sesle konuşarak diğer sakinlerin rahatsız olmamasına özen gösterilmelidir.
f. Havuzda top oynamak; şezlong, sandalye vb. havuz malzemelerini
havuza atmak yasaktır.
g. Havuz bölgesinde çöp bırakılmamalıdır.
3.4.7 Çocuk Oyun Parkları/Grupları Kullanma Kuralları
a. Emniyet, kaza önleme ve sağlık hususları açısından hazırlanmış
olan kurallara uymak esastır.
b. “Çocuk Oyun Parkı/Grupları”, her gün 08: 00-21: 00 saatleri arasında kullanılabilmektedir.
c. Sayın velilerimizin, “Çocuk Oyun Parkları/Grupları”nın bulunduğu
alanlarda çocuklarımızın;
• Oyun gruplarını sert ve hor kullanıcı hareketlerini,
• Çevreyi rahatsız edecek şekilde bağırarak konuşmalarını,
• Argo kelimeler kullanmalarını veya tezahürat yapmalarını,
• Taşkınlık çıkarıcı hareketlerde bulunmalarını
20
önlemek için gerektiğinde onları uyarmaları ve takip etmeleri rica
olunur.
Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
3.4.6 Havuz ve Sosyal Tesisin Kullanımı
ç. 6 yaşından ufak çocuklar yanlarında yetişkin veli/ refakatçileri olmadan “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” aletlerini kullanamazlar. Bu
konudaki sorumluluk velinindir.
d. 12 yaşından büyük çocuklar “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” nı kullanmamalıdırlar.
e. “Çocuk Oyun Parkları/Grupları”nın bulunduğu alanlar içinde, aletlerin kullanılmasına engel olabilecek şekilde bisiklet, bebek arabası,
çanta vb. eşyalar bırakılmamalıdır.
f. “Çocuk Oyun Parkları/Grupları”nın bulunduğu alan içinde veya kenarlarındaki oturma gurubunda kabuklu kuruyemiş, yemek vb. tüketilmemesi, söz konusu alanların içine uygunsuz ve tehlikeli maddeler
(özellikle cam malzemeler, meşrubat şişeleri, sigara izmariti vb.) atılmaması, bu alana çöplerin bırakılmaması hususunda çocuklarımız
takip edilmeli ve uyarılmalıdır.
g. “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” bölgesine, zeminin kayganlaşmasına yol açacak su, meşrubat vb. sıvı maddelerin dökülmemesi ve
zeminin kirletilmemesi, güvenlik ve hijyen gerekçesiyle zorunludur.
ğ. Her bir “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” aletinin makul bir süre kullanılmasında gerekli nezaketi göstermek konusunda, özellikle ilgili
aletleri kullanmak için bekleyenler olduğunda, dikkat edilmesi rica
olunur.
h. Bozuk, kırık, işlevini yerine getirmeyen “Çocuk Oyun Parkları/
Grupları” aletlerinin Site Yönetimi’ne bildirilmesi gerekmektedir.
ı. Hijyen kurallarına uyulması, kullanmadan önce ve sonrasında
Çocuk Oyun Parkları/Grupları aletlerin üzerindeki olası ter ve kirlerin ebeveyn ya da nezaret edenlerce temizlenmesi, herkesin sağlığı
açısından hayati önem taşımaktadır.
4.Ödemeler
4.1 Aidat Ödemeleri
a. İşletme Projesi ve Yönetim Planı’na göre hesaplanan aylık aidat
avansları, kat malikleri tarafından ilgili ayın ilk 7 (yedi) günü içeri-
21
Banka: T.Garanti Bankası A.Ş.
Şube: Kurtuluş
Şube Kodu: 226
Hesap No.: 6298207
IBAN No: TR 96 0006 2000 2260 0006 298207
b. Ödemeler sadece banka havalesi yolu ile yapılır; elden nakit tahsilat gerçekleştirilememektedir. Geciken ödemelerde Kat Mülkiyeti
Kanunu hükümlerine uygun olarak gecikme cezası uygulanır.
4.2 Abonelikler
5.2 Şişli Belediyesi
Telefon: 212 288 75 76 • www.sislibelediyesi.com
5.3 Cumhuriyet Mahallesi Muhtarlığı
Ahmet GÜNEL
İzzet Paşa Sokak No:26/19A • Telefon: 212 231 42 88
Elektrik, telefon, ADSL abonelikleri kat maliki / kiracı adına yapılmalı
ve tüketim bedelleri ilgili kat maliki / kiracı tarafından doğrudan ilgili
alt yapı kuruluşuna ödenmelidir.
5.4 Şişli Devlet Hastanesi
Telefon: 212 638 30 00
4.3 Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, kullanılan sıcak ve
soğuk su ödemeleri
5.6 Şişli İlçe Emniyet Müdürlüğü
Telefon: 212 214 42 93
Dairelerin pay ölçerlerinden alınan bilgiler doğrultusunda Site Yönetimi tarafından faturalandırılma işlemi yapılır. Bu faturalar dairelerin
posta kutularına bırakılır. Faturaların zamanında ödenmemesi durumunda kanuni gecikme faizi uygulanır. Ödenmeyen ilk fatura itibari
ile avukatımız tarafından icra işlemine başlanır.
4.4 Dairelerin Satış ve Kiralama İşlemleri
OFTON İnşaat tarafından RE/MAX Fores Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti. ile anlaşma yapılmıştır. Bütün satış ve kiralama
işlemleri A Blok’taki ofisten yürütülür. İrtibat numarası 0 212 343 51
43’dür. Diğer firmalar tarafından satış ve kiralama işlemi için gelenlerden, kat maliki tarafından verilmiş yetki belgesi istenir.
22
5.İrtibat Bilgileri
5.1 Site Yönetim Ofisi
Site Yönetim Ofisi: B Blok K.2
Telefon: 212 296 57 54 - 212 296 62 74
Faks: 212 296 78 09
E-Posta: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Yaşam Kılavuzu
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
sinde aşağıda belirtilen Elysium “Fantastic” Bomonti Site Yönetimi
hesabına yatırılmalıdır.
5.5 Şişli Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi
Telefon: 212 373 50 00 • Muayene Randevusu 444 0 328
5.7 Feriköy Polis Merkezi
Telefon: 212 240 64 01
5.8 ”Fantastic” Taksi Durağı
Telefon: 212 219 19 29
5.9 Acil Durum Telefonları
Hızır Acil 112
Polis İmdat 155
İtfaiye 110
Trafik İmdat 154
Jandarma İmdat 156
5.10 Adresimiz
Cumhuriyet Mahallesi İncirli Dede Caddesi No: 2
Bomonti-Şişli / İstanbul
23
Elysium “Fantastic” Bomonti’de Yaşam
İNTERCOM SİSTEMİ KULLANMA TALİMATI
Güvenlikle Görüşme Yapmak İçin
1. Daire içi cihaz üzerinde bulunan İNTERCOM tuşuna basılır.
2. Daire içi cihaz üzerinde bulunan ( - ) tuşuyla DİREKT GÜVENLİĞİ
ARAMA seçeneğine gelinir.
3. Daire içi cihaz üzerinde bulunan İNTERCOM tuşuna basılır.
4. Güvenlikle aramayı bitirmek için TALK MONİTOR tuşuna basılır.
5. Güvenlikten gelen aramaya TALK MONİTOR ile cevap verilir.
Not: Güvenlikten arama geldiğinde ilk olarak görüntü belirir.
Eğer istenmezse cevap verilmeyebilir.
Zil Paneli İle Görüşme Yapmak İçin
1. Daire içi cihaz üzerinde bulunan TALK MONİTOR tuşuna basılır.
İlk basışta zil paneli üzerinde bulunan kameranın görüntüsü belirir.
2. Daire içi cihaz üzerinde bulunan TALK MONİTOR tuşuna tekrar
basılır.
3. Görüşmeyi sonlandırmak için TALK MONİTOR tuşuna basılır.
24