TSKB GYO halka açıldı. Hyatt Regency Oteli satıldı. SPK`dan

Nisan 2010
Sayı: 2
TSKB GYO’nun yüzde 38,33 oranındaki hissesi İMKB’de işlem görmeye başladı.
Portföyünde bulundurduğu gayrimenkullerin değer tespiti Elit Gayrimenkul Değerleme
A.Ş. tarafından yapılan TSKB GYO’nun yüzde 38,33 oranındaki hissesi 09 Nisan’da
İMKB’de işlem görmeye başladı. TSKB GYO’nun portföyü kira geliri getirisi olan toplam
yaklaşık 20.000 m2 büyüklüğündeki Fındıklı ofis binaları ile Karaköy’deki Tahir Han
binası, Pendik’te yer alan 80.000 m2 kapalı alan üzerinde 30.000 m2 kiralanabilir alana sahip Pendorya AVM ve üzerinde şehir oteli geliştirme çalışmaları sürdürülen Adana
şehir merkezindeki arsadan oluşmaktadır.
Hyatt Regency Oteli, Göktrans Turizm ve Ticaret A.Ş.'ye satıldı.
TSKB GYO halka açıldı.
Hyatt Regency Oteli
satıldı.
SPK’dan "Gayrimenkul
Yatırım Ortaklıklarına
İlişkin Esaslar Tebliği"nde
değişiklik.
“Gayrimenkulde Gelişen
Trendler Raporu 2010
Avrupa" raporunun
sonuçları açıklandı .
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, mülkiyetindeki 5 yıldızlı Hyatt Regency Oteli'ni, arazinin
21 yıllık kullanım hakkına sahip olan Doğuş Holding'e bağlı Göktrans Turizm ve Ticaret
AŞ.'ye 208 milyon TL'ye sattı. Otel, 360 odalı olup 14.793 m2 arazi üzerinde konumlanmaktadır.
PricewaterhouseCoopers (PWC) ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile
gerçekleştirilen "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Raporu 2010 Avrupa"
raporunun sonuçları açıklandı.
Söz konusu rapora göre, İstanbul geçen yıl olduğu gibi bu sene de "Gelişme Beklentileri"nde ilk sırada yer aldı. Buna karşın, geçtiğimiz yıl "Yatırım Beklentileri"nde 3. sırada
yer alan İstanbul, küresel krizin etkisiyle yatırımcıların risk düzeyi düşük şehirlere yönelmesi ile bu yılki araştırmada "Mevcut Yatırım Performansı" sıralamasında 7'inci, "Yeni
Gayrimenkul Alımı" tercihlerinde ise 5'inci sırada yer aldı.
"Gelişme Beklentileri"nde İstanbul'u Münih, Hamburg, Varşova, Londra ve Zürih izlerken, İstanbul'un 7. sırada yer aldığı "Yatırım Beklentileri"nde ilk sırada Münih bulunuyor.
Bunu Hamburg, Paris, Londra takip ediyor.
Rapora göre, kredi temininin kolaylaşması ve gayrimenkul değerlerinin dengelenmesi
sebebiyle, Avrupa'da gayrimenkul sektörünün 2010 yılında iyileşeceği, buna karşın sektörde iyileşmenin yavaş olması bekleniyor.
SPK’nın "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği"nde
değişiklik yapan tebliğ, 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tebliğ'in "Yatırım Faaliyetleri" başlıklı 25. maddesinin (l) bendinde "Portföye alınacak her
türlü bina ve benzeri yapılara ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınmış ve kat mülkiyetinin
tesis edilmiş olması zorunludur." hükmü yer almaktadır. SPK tarafından yapılan açıklamada;
söz konusu madde hükmünde geçen kat mülkiyeti zorunluluğunun, gayrimenkul yatırım
ortaklıklarının portföyünde yer alan bağımsız bölümlere sahip gayrimenkullerin mülkiyetinin
açıkça tespit edilebilmesi ve devrinde herhangi bir sorunla karşılaşılmaması amacıyla getirildiği belirtilmiştir. Ayrıca bu değişiklik ile mülkiyeti tek başına ya da başka kişilerle birlikte
GYO'ya ait olan otel, alışveriş merkezi, iş merkezi, hastane, ticari depo, fabrika, ofis binası
gibi yapıların, tamamının veya ayrı bölümlerinin yalnızca kira ve benzeri gelir elde etme amacıyla kullanılması halinde anılan yapının, yapı kullanma izninin alınmasını ve tapu senedinde
belirtilen niteliğinin taşınmazın mevcut durumuna uygun olmasının kat mülkiyeti tesisiyle
ulaşılmak istenen sonuca paralellik arz ettiği düşüncesinden hareketle, anılan hükmün uygulamasına açıklık kazandırılması amaçlandığı vurgulanmıştır.