hıgh road west kentsel yenileme tasarıları

Transkript

HIGH ROAD WEST KENTSEL
YENİLEME TASARILARI
NAZIM İMAR PLANI BİLGİ PAKETİ
High Road West Nazım Planı Çerçevesi
ve White Hart Lane Station taslakları.
Eylül 2014
Love Lane Estate güvenceli kiracıları için bu belgedeki bilgiler ve istişare
süreci 1985 Konut Hizmetleri Yasasının 105. Bölümü gereklerine
uygundur ve yeterlidir.
2 | HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK
Sayın Sakin,
Bu kitapçık High Road West'deki olumlu değişim için hazırlanan
plan hakkında özet bilgiler sunmakta ve bu kapsamda sizin
önceliklerinizi nasıl yerine getireceğimizi, bölgeyi yaşamak ve
çalışmak için nasıl daha iyi bir duruma yükselteceğimizi
göstermektedir.
Bu tasarım, her biri, 430 milyonluk yeni Spurs stadyumunu daha
iyi konutlar, daha fazla iş fırsatı, daha güvenli ve daha yeşil bir
toplum gibi büyük idealler için nasıl katalizör olarak
kullanabileceğimizi gösteren, potansiyel üç seçenek konusunda
geçen yıl yapılmış olan istişareler temel alınarak hazırlanmıştır.
Büyük bir çoğunluğunuz toplumun tam merkezinde yeni bir halk
meydanı yapılması fikrini desteklediğinizi söylediniz. Bölgeye
canlandırılması, açık hava etkinlikleri yapılmasının sağlanması,
huzur veren mekanlara oluşturulması, ziyaret edilecek birinci sınıf
bir kütüphane ve öğrenim merkezine sahip olmasının nasıl bir
çalışmayla sağlanacağı burada sunulan kapsamlı tasarımda
açıklanmaktadır.
Yeni halk meydanının çevresinde 1200'den fazla modern, kalitesi
yüksek ev ve daire yaparak- Love Lane Estate'deki tüm güvenceli
belediye kiracıları için sosyal kira düzeyinde daha büyük ve daha
iyi konut, lease sahipleri ve özel kiracılar için adil bir anlaşma
sunabiliriz.
Tamamen yeni bir park, yerel girişimcilerin iş kurması için yeni
alan ve White Hart Lane Station civarındaki büyük iyileştirmelerle;
High Road West, her bir aileye potansiyelinin tümü kullanmasına
yardımcı olarak ve en iyi şansı elde etmesini olanaklı kılacak bir
yer olabilir.
Coşkunuz ve düşünce zenginliğiniz, fikirleriniz ve uğrak merkezi
etkinliklerine katılarak yaptığınız yorumlarınız, geçen yıl içinde
düzenlediğimiz halka açık toplantılar ve eğlence günlerinde
bizimle birlikte olduğunuz için yürekten teşekkürler. Bir çoğunuzla
tanışmak, görüşlerinizi almak bizim için bir büyük bir memnuniyet
kaynağıydı. Geçtiğimiz yılı, hassas bir yaklaşımla söyledikleriniz
ve istediklerinizi planlara uyarlamakla geçirdik.
Bu çalışma büyük ve heyecan verici bir değişim anlamını taşıyor.
Dolayısı ile bu bilgi paketini dikkatle inceleyerek nihai planlarla
ilgili düşüncelerinizi, geri bildirim formlarını doldurmak, web
sitemizi ziyaret etmek ya da White Hart Lane The Grange
Community Hub'daki istişare toplantılarına katılmak suretiyle
paylaşmanız son derece önemlidir.
Saygılarımla
Alan Strickland
Belediye Meclisi
ve Konut ve Kentsel Yenilemeden Sorumlu Kabine Üyesi
HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK | 1
Düşüncelerinizi:
• Bu bilgi paketini okuyup, geri bildirim formunu doldurup ilişikteki postaya hazır zarf ile
geri göndererek,
• Grange Community Hub, 32-34a White Hart Lane, N17 8DP adresindeki sergiyi ziyaret
ederek taslakları görüp geri bildirimde bulunarak
• Coombes Croft Library'yi ziyaret edip, taslakları görüp geri bildirimde bulunarak
• Taslakları görmek için www.haringey.gov.uk/highroadwest adresini ziyaret edip çevrim
içi geri bildirim formunu doldurarak
• Sarah Lovell - Area Regeneration Manager, 7th Floor, River Park House, Wood Green,
N22 8HQ adresine mektup göndererek
• Geri bildiriminizi, [email protected] e-posta adresine göndererek
iletebilirsiniz
High Road West Nazım İmar Planı nedir?
Nazım plan bölgedeki potansiyel yolları, kamuya açık
alanları, konut miktarını ve önemli temel binaların
yerlerini gösteren teknik bir belgedir.
High Road West için nazım planını geliştirme, daha
kaliteli konutlar, iş ve istihdam fırsatları, suçlarla ve anti
sosyal davranışlara karşı mücadele, toplum, eğlence
ve dinlence tesisleri sunma da dahil olmak üzere bize
söylediğiniz değişiklikleri gerçekleştirmeyi güvence
altına almanın en iyi yoludur.
Bu kitapçık High Road West bölgesi (karşıdaki haritada
gösterildiği üzere) Nazım Planın tamamının çerçeve özeti
olup temel değişiklikler ve gelecekteki yenilemelerin
prensiplerini göstermek üzere tasarlanmıştır.
Kabul edilmesi durumunda, Nazım Plan Tottenham Area
Action Plan'ı alınarak gelecekte Tottenham bölgesinden
yapılacak her türlü planlama başvurusunun kurallarını
belirleyen bir belge olacaktır.
High Road West Nazım Planı Çerçevesinin
tamamını aşağıla belirlenen yöntemlerle
görebilirsiniz:
• Belediye High Road West web sitesini ziyaret ederek:
www.haringey.gov.uk/highroadwest
• Planın kopyasını Coombes Croft Library, High
Road, N17 8AD adresinde inceleyerek.
• Planın kopyasını Grange Community Hub, 32-34A
White Hart Lane, N17 8DP adresinde inceleyerek.
• Planın kopyasını River Park House, 225 High
Road, 6th Floor, River Park House, Wood Green,
N22 8HQ adresinde inceleyerek.
High Road West Haritası.
Gelişmelerin şu ana kadar geçmişi
Sizin düşünceleriniz ve geçtiğimiz bir kaç yıl içindeki geri bildirimleriniz doğrultusunda High
Road West için bir Nazım Planını hazırlamak yolunda yerel sakinler, işyerleri, planlama ve
tasarım uzmanı Arup ile çok yakın bir çalışma yürüttük.
Şu ana kadar neler oldu?
2012 Yaz
Arup Haringey Belediyesine High Road West Nazım planı
hazırlamasında yardımcı olmak üzere görevlendirildi.
2012 YazGüz
Yerel sakinlerin ve işyerlerinin bölge ile ilgili isteklerini daha iyi anlamak
için bir dizi istişare toplantısı yapıldı. Bu kapsamda tasarım çalıştayı ve
bölgedeki gençlerle proje düzenlendi.
2013 Nisan Haziran
High Road West'in geleceği ile ilgili olarak altı haftalık bir istişareler dizini
gerçekleştirildi.
2013 Ekim
The High Road West istişare raporu Haringey Belediyesi Kabinesine
sunuldu.
Önceki istişarelerden alınan görüş ve geribildirimler değişim için üç
seçeneğin saptanmasında kullanıldı; her üç seçenekte yenilenen White
Hart Lane Station ile High Road'u birbirine bağlayan açık alan
oluşturulmasını içeriyordu. Bu istişareler sürecinde toplumdan 435'ten fazla
geri bildirim alındı.
Belediye toplumdan gelen geri bildirimler doğrultusunda kapsamlı bir
nazım plan hazırlanmasını ve ayrıca yerel sakinler ve işyerleriyle
daha fazla istişare yapılmasını uygun gördü.
2013 – Ekim
2014 - Şubat
Tottenham’ın geleceği ile ilgili beş ay süren istişareler yapıldı.
İstişare sürecinde Tottenham sakinlerinden 3.700'den fazla geri bildirim
alındı ve bu geri bildirimler belediyenin Stratejik Kentsel Yenileme
Çerçevesini – değişimler getiren 20 yıllık planı şekillendirdi.
Kuzey Tottenham'dan bir çok sakin, işyeri sahibi ve toplum lideri bölgenin
geleceği ile ilgili önemli konuları konuşmak üzere Toplumla Bağlantılar
Toplantılarına katıldı.
2014 –
ŞubatTemmuz
High Road West Nazım Planını şekillendirmek için bir dizi istişare
toplantısı yapıldı.
Sakinlerle, işyeri sahipleri ile tasarım çalıştayları, birebir toplantılar
yanında Hackneydeki benzeri bir kentsel yenileme projesi ziyaret edildi.
Gelecekte neler istediğinizi söylediniz ve
bunlar plana nasıl yansıdı
Son birkaç yıldaki istişare süreci, çalıştaylar ve toplantılar sırasında bir çok kişi tarafından
gündeme getirilen bazı önemli konuları saptadık ve öne çıkardık.
Nazım plan sizin kaygılarınıza nasıl cevap verecek:
1. Daha iyi-kaliteli konutlar ve daha çok konut seçeneği
BİZ NE YAPTIK
SİZ NE DEDİNİZ
Daha kaliteli ve daha çok
konut seçeneği istiyoruz.
Ayrıca özellikle de çocuklar
için tüm konutların açık
alanları, tesislere erişimi
olsun dediniz– ve konutların
çok katlı apartmanlar olarak
yapılmamasını
düşündünüz..
Nazım plan 1200 yeni konut sunuyor, özelliklede
aileler olmak üzere insanların farklı dönemlerindeki
ihtiyaçlarına uygun (müstakil ev, dubleks daire ve
daire de dahil olmak üzere) farklı konutlar olacak. Bu
durum karma ve dengeli bir toplum oluşturur. Tüm
konutların bahçe, balkon, paylaşılan avlu gibi özel
açık alanlara erişimi olacak. Sınırlı sayıda yüksek ve
çok katlı bina var ve bunlar aileler ya da makul
konutlar için değil.
2. Yaşamak ve çalışmak için daha güvenli ve daha çekici yer
SİZ NE DEDİNİZ
BİZ NE YAPTIK
Bir çoğunuz özellikle geceleri
olmak üzere kendinizi
güvende hissetmediğiniz için,
yaşayacak ve çalışacak,
güvenli ve çekici bir çevre
istiyoruz dediniz.
Nazım plan yeni açık alanların ve yolların bağlantılarının
High Road West'te dolaşmanın ve bisikletle gezmenin ne
kadar güvenli ve kolay olduğunu ortaya koymaktadır. Daha
iyi aydınlatma ve CCTV ile caddeler güvenli olacak
şekilde tasarlanmıştır.
Açık hava performansları için alanlar, kafeler, barlar ve
restoranlar bölgede çok daha hareketliliğin olacağı, yaya
yollarının çok daha güvenli olacağı anlamına gelir.
3. Gençler için daha fazla dinlence/eğlence ve etkinlik olanağı
SİZ NE DEDİNİZ
Gençler için daha fazla
eğlence/dinlence ve
etkinlik olanağı dediniz.
BİZ NE YAPTIK
Yeni nazım plan gençler ve çocuklar için güzel bir açık
alanda inşa edilmiş yeni spor tesisi tasarlamaktadır. A
Kütüphane ve öğrenim merkezinin bulunduğu,
gençlere iş bulma, kendi işlerini kurma bilgi
edinebilecekleri yeni Toplum Hizmeti oluşturulacaktır.
4. Toplum için yeni tesisler
SİZ NE DEDİNİZ
Yeni sağlık hizmetleri ve
benzeri daha kaliteli toplum
tesisi istediğinizi söylediniz.
BİZ NE YAPTIK
Yeni Toplum Hizmet Merkezi (community hub) yeni
kütüphanesi, eğitim ve öğretim merkezi ve sakinler için
etkinlik alanları ile yeni fırsatları High Road West'in tam
kalbine taşıyor.
Ayrıca, High Road West sakinleri için daha iyi sağlık hizmeti
sunmaya yönelik tamamen yeni - modern sağlık merkezi ve
toplum kreşi yer alıyor.
5. Daha fazla perakende satış noktası sunan geliştirilmiş bir High Road
SİZ NE DEDİNİZ
BİZ NE YAPTIK
Özellikle bağımsız tüccarların
ve daha farklı dükkanların
olduğu ve ticari olarak gelişen
bir ana cadde istediğinizi
söylediniz. Bir çok insan
bahis/beting ve takeaway
dükkanlarının fazla
olmasından şikayet etti ,daha
fazla kafe ve restoran
olmasını istedi
Nazım Plan Tottenham High Road'un bölgede yaşayan
insanların haftalık alışverişlerini yaptığı, daha zengin işyeri
çeşitliliği ve kendi işlerini kurmak isteyen girişimciler için
yeni alan olan bir cadde olması gerektiğini ortaya koyuyor.
Dükkanların vitrinlerinde yapılacak iyileştirme, White Hart
Lane demiryolu köprüsü altında yeni perakende satış
yerleri, yeni ve mevcut işyerlerini geliştirmek için yer
sunulması sayesinde High Road alışveriş yapanlara daha
cazip gelecek ve daha hoş bir izlenim bırakacaktır.
6. Bölge sakinleri için daha fazla iş ve mesleki eğitim fırsatı
SİZ NE DEDİNİZ
Bölge sakinleri için daha
fazla iş ve mesleki eğitim
fırsatları olması ve yeni
işyerlerinin bölgeye gelmesi
için yeni şeyler yapılması
gerektiğini söylediniz
BİZ NE YAPTIK
Nazım plan özellikle Moselle Square ve yenilenmiş White
Hart Lane Station civarına yeni işyerlerinin gelmesini
sağlayarak High Road West'in Kuzey Londra'da nasıl
eğlence ve spor merkezi haline geleceğini ortaya koyuyor.
High Road'daki dükkanları arkasında mevcut işyerlerinin
işlerini genişletmeleri ve yeni kurulacak işyerlerine sunulmak
üzere yer ayrılacaktır. Ayrıca bazı mevcut çalışma alanlarında
da iyileştirmeler yapılacaktır.
7. Daha kaliteli açık alanlar
SİZ NE DEDİNİZ
Toplumun kolayca ve
güven içinde
faydalanacağı, çocuklar için
güvenli oyun sahası olan
daha çok ve daha kaliteli
yeşil alanlar , açık alanlar
istediğinizi söylediniz.
BİZ NE YAPTIK
Nazım planda mevcut açık yeşil alan kapasitesinin iki
katına çıkarılabileceğini ortaya koyuyor – oldukça
geniş Moselle Square ve Peacock Gardens park
ailelerin kaliteli zaman geçirip eğlenebilecekleri yeni bir
çekim merkezi sunuyor.
Yeni High Road West, Yenilenmiş White Hart Lane
Station dışındaki ve yol boyundaki dinlenme rahat
zaman geçirme alanları ile anılacak.
High Road West'in
gelecek vizyonu
Tüm geri bildirimlerinizi, nazım planın
onaylanması durumunda High Road
West'in gelecekte nasıl bir görünümü
olacağı vizyonu yaratmak için kullandık.
High Road West yaşamak ve çalışmak için, sakinlerinin
ihtiyaçlarını karşılayan bir dizi modern konutu olan,
sakinlerine konut sahibi olmak için daha fazla seçenek
sunan, eğlenceli, yeşil ve güvenli bir yer olabilir.
Ailelerin ve çocukların kullanabileceği birinci sınıf
tesisleri, bol yeşil alanı, rahat zaman geçirmek için çok
sayıda yeri, sakinlerine farklı tarzlarda dükkanlardan
oluşan çeşitliliği, bir yandan alışveriş yaparken diğer
yandan hiç bitmeyecek iş olanakları sunan bir yer
olacaktır.
Neler değişecek?
• Moselle Square'de çevre tasarımı yapılmış yeni
açık alan, yeni kütüphane, öğrenim ve ticaret
merkezi, açık alan etkinlikleri için yer, yeni kafeler,
barlar ve restoranlar olacak.
• High Road'un kuzey kısmında ve konutlardan
oluşan mahallenin tam ortasında çocuk oyun alanı,
açık alan jimnastik sahası ve huzur bulmak için yeşil
alanları ile tamamen yeni bir park olan, Peacock
Park olacak.
• Love Lane Estate güvenceli belediye kiracılarının her
birine tahsis edilecek, evler ve dairelerden oluşan
yüksek kalitede 1200 yeni konut,
• Daha güvenli ve daha kolay erişilebilir, güney
sahanlığında modern girişli, tren hizmetleri gelişmiş
bir White Hart Lane Station,
• Haftalık alışveriş ihtiyacını mahalleden karşılamak için
çok geniş dükkan çeşitliliği yanında daha iyi yaya
alanları ile geliştirilmiş bir High Road,
• Modern ve ihtiyaca göre yapılmış ünitelerle, çalışma
hayatına başlamak isteyen girişimcilere daha fazla
yardım daha fazla destek olacak.
Bu vizyonu yaratmak için High Road West Nazım
Planı bir dizi prensip belirlemektedir. Bu
prensipler altı temada gruplandırılmış ve bir
sonraki sayfada ayrıntılı olarak sunulmuştur.
T MASTERPLAN INFORMATION PACK
Tema 1: Tasarım
High Road West'in nasıl bir görünümü
olacak?
Bize söylediğiniz değişimleri gerçekleştirmek için High Road
West'te yapılması gereken temel değişiklerin bir listesini
hazırladık.
Değişim için temel prensipler:
• High Road West'in yeni mahalleleri ve bölgeleri olmalı
– yapılacak şeyler ve ziyaret için her mahalle ya da bölgenin
farklı karakteri ve kimliği olmalı
• White Hart Lane'in kuzeyindeki modern ve kalitesi yüksek
yeni konutlar yapılacak bölgede bir iskan mahallesi
oluşturulmalı
• High Road West için White Hart Lane güneyinde kamuya
açık yeni alanlar, eğlence/dinlence ve toplum
tesislerinden oluşan bir toplum alanı yaratılmalı. Bu alan
toplumun kendine mal edebileceği, yerel etkinlik ve
gösteri yeri yanında dolu dolu canlılığı ile ziyaretçiler için
cazibe merkezi olmalı
• Yeni yaya yolları ile yürünebilen, kuzeyden güneye,
doğudan batıya bisikletle kolayca ve güvenle gidilebilen
bağlantılarıyla, High Road West' daha güvenli ve
ziyaretçilerini daha hoş karşılayan bir yer olmalı
• Çevre binalar üzerindeki gölgelemeyi engellemek için
yüksek binalar tren yoluna yakın olmalı High Road'a
doğru yaklaştıkça binaların yükseklikleri azalmalı.
• Büyük binalar yeni Tottenham Hotspur stadı
yanında olmalı
• High Road West'e olumlu katkısı olacak önemli ve
mevcut tarihi binalar iyileştirilmelidir.
• Yeni binaların tamamında kalitesi yüksek briket ve
benzeri malzemeler kullanılmalı
Önemli bölgeleri ile High Road
West'i gösteren yeni plan
Peacock Gardens
Kuzeyde yeni konutlar ve
geniş parkı ile yeni iskan
bölgesi
Peacock Mews
High Road arkasındaki ticari
alanlar
White Hart Lane
İyileştirilmiş White Hart Lane
toplum için cazibeli bir alan
High Road
Dükkanlarının iyileştirilmiş
vitrinleri ve geliştirilmiş kamuya
açık alanları ile High Road
Moselle Square
Kafeler, restoranlar, eğlence,
dinlence ve toplum tesisleri ile
yeni halk meydanı
Tema 2: Konut
Farklı kökenlerden oluşan
toplumu desteklemek için bir dizi
konut seçeneği
Bize, daha kaliteli konutlar, farklı tiplerde konutlar
içeren daha farklı konut seçenekleri ve gençlerin
kendi konutlarını edinmeleri yolunda daha fazla
destek istediğinizi söylediniz.
Nazım plan High Road'daki her ailenin nasıl ihtiyaçlarına cevap
veren kalitesi yüksek bir konutta ve güvenli bir çevrede
yaşayabileceğini ortaya koymaktadır.
• High Road West farklı tiplerde ve kiracılıklar için en az
1200 yeni konut sunmalıdır
• Love Lane Estate'teki mevcut sosyal kiralı konutlar mevcut
sakinler için yüksek kalitede ve modern tarzda yeniden inşa
edilmelidir.
• Yeni konutlar geleneksel cadde modellerine uygun ve
kamuya açık alanlar ağı erişimine açık olarak inşa
edilmelidir.
• Yeni konutlarını tümünün balkon, bahçe ve ortak avlu
gibi özel açık alanları olmalıdır.
• Tüm konutlar farklı odaların genişlik, iç tasarımı, mahremiyet,
gündüz aydınlığından yararlanma ve çevresel sürdürülebilirlik
** konusunda yeni standartlara* uygun olmalıdır.
• Tüm yeni konutlar toplu taşım noktalarına *** kolay erişilebilir olmalıdır.
• Sakinlere ön giriş kapılarından en fazla 100 metre uzakta
olmak üzere ya cadde üzerinde ya da konutların altında araç
park yeri tahsis edilmelidir.
*
Londra Konut Tasarım Kılavuzu (LHDG)
** Sürdürülebilir Konut Yasası
*** Londra Belediyesi Toplu Taşıma araçlarına erişim seviyesi kılavuzu.
Yeni konutların görünümünün nasıl olacağını
gösteren bir resim
Tema 3: İşyerleri
İşyerlerinin büyüyüp geliştiği bir yer
Bize High Road West'in mevcut ticaret erbabını
destekleyen, yeni işyerlerini özendiren ve insanlara
uzun süreli iş olanağı sunan bir yer olmasını
söylediniz. Ayrıca insanların kendi işlerini
kurabilmelerine yardımcı olmak için yeni kurulacak
işyerlerine yönelik alan istediniz.
Nazım plan High Road West'in, yerel sakinlerin
uzun erimli iş bulması için nasıl yeni perakende
satış noktaları ve ticari girişimler alanları
oluşturulacağı ve ayrıca dükkan çeşitliliği ile nasıl
çekici bir ana cadde oluşturulacağını ortaya
koymaktadır.
• Yeni eğlence/dinlence işyerleri yenilenmiş White Hart Lane
istasyonu ve High Road arasında olmalı.
• Yeni Moselle Square'de sunulacak zemin kat ticari alanlar gıda ve
içecek satış yerlerine fırsatlar sunmalı- High Road'daki mevcut
işyerlerinin desteklenmesi için
• Dükkan vitrinleri yenilenerek High Road yenileniyor izlendi ve hissi
verilirken, sakinlerin alışverişlerini yapabileceği yeni perakende
satış noktaları oluşturularak güçlendirilmeli.
• White Hart Lane Station demir yolu köprüleri geliştirilerek bir
yandan yeni yaratıcı çalışma alanları diğer yandan perakende
gıda içecek satış fırsatları oluşturulmalıdır.
• High Road'un arkasında yeni çalışma alanları yaratılmalıdır.
• İşyerleri ve müşteriler için çok katlı modern araç parkları
sunulmalıdır.
• Mevcut çalışma alanları zaman içinde geliştirilerek, mevcut
işyerlerinin geliştirilmesinin ve yerel girişimcilerin kendi şirketlerini
kurmalarının önü açılmalıdır.
• Mevcut endüstriyel işyerleri Haringey'de uygun başka bir alana
taşınmalıdır.
Geliştirilmiş High Road'u gösteren bir resim
High Road arkasındaki Peacock Mews'de yeni ticari alanlar
Tema 4: Açık alan
Mahalle açık alanla tanımlandı
Yeni ve geniş bir toplum parkı da dahil olmak üzere, Toplum tarafından
güven içinde kullanılan, çocuklar için modern oyun alanları ve gençler
için olanaklar sunan açık alanlar istediğinizi söylediniz.
Nazım plan, yeni ve geniş bir park ve toplumsal etkinlikler için
alan sunan halk meydanı ile kamuya açık alanların iki katına nasıl
çıkarabileceğini ortaya koymaktadır.
• Moselle Square olarak anılan yeni bir halk meydanı oluşturularak High Road
West'in merkezi haline getirilmeli- meydanda yerel etkinlikler ve gösteriler
için alan ile yeni toplumsal eğlence/dinlence tesisleri olmalı
• Yeni yapılan yaya yolu Yenilenmiş White Hart Lane Station ile Tottenham High
Road'u birbirine bağlamalı
• Yeni istasyon ve demiryolu köprüleri önünde toplumun kullanması için kalitesi
yüksek sahanlık oluşturulmalı.
• White Hart Lane'deki mevcut tarihi binalara mekan oluşturan kamuya açık bir
açık alan oluşturulmalı
• White Hart Lane kuzeyinde,Peacock Park olarak adlandırılan, çocuklar için
yeni oyun alanları, spor ve toplum tesisleri içeren yeni ve güzel bir park
yapılmalı
• İskan alanlarındaki özel çevre düzenlemesi yapılmış avlular sakinlerin çocukları
için oyun alanları sunmalı
• Toplum parkında, toplumumun ekim dikim yapması için alanlar ayrılmalı,
daha fazla insanın sebze ve bitki yetiştirmesi için teras bahçeleri
oluşturulmalı
• Canlı çatılar ve duvarlarda bitkiler yetiştirilerek High Road West'deki biyo
çeşitlilik zenginleştirilmeli
• Yeni yollar nazım plan bölgesindeki açık alanlara (Lea Valley Park ve Bruce
Castle Park) daha iyi bağlantılar sunmalı .
Peacock Park
Northumberland Park
White Hart Lane
Moselle Place
Anahtar
Tema 5: Toplumsal Fayda
Bölge toplumsal kaynaklar açısından çok zengin
Bize, gençlerin sosyalleşmesi ve eğlenmesi de dahil olmak
üzere daha fazla toplumsal tesis ve daha fazla toplumsal
etkinlik istediğinizi söylediniz. Ayrıca daha iyi sağlık ve
eğitim tesisleri istediğinizi belirttiniz.
Nazım plan, birinci sınıf tesisleri, eğlence, eğitim ve
sağlık tesisleri ile High Road West'in nasıl herkese
toplumun bir parçası olması şansı sunan bir yer haline
geleceğini ortaya koymaktadır.
• High Road West'in merkezi, Moselle Square ile High Road'un
buluştuğu noktada bir toplumsal hizmet noktası inşa edilmeli.
Bu hizmet noktasında bulunması gerekenler:
• Yeni kütüphane
• Öğrenme ve girişim alanı
• Belediye servislerine erişim
• Toplumsal toplantılar ve etkinlik alanı
• Bir toplum kafesi
• High Road West boyunca bir dizi toplum kaynağı oluşturulmalı.
Bu kapsamda yer alamsı gerekenler:
• Yeni bir toplum kreşi
• Brook House 'daki yeni okul aracılığı ile çocuklar ve gençler
için geliştirilmiş eğitim fırsatı, 2014 Eylülde açılan Tottenham
University Technical College'in yanı sıra Northumberland Park
School'un geliştirilmesi
• High Road üzerine aile hekimliğine (GP) yer verecek sağlık
amaçlı bir tesisin yapılması
• Toplum için bir spor salonu
White Hart Lane'den bakıldığında Moselle Square'deki yeni
ve büyük hizmet noktasının nasıl göründüğünü gösteren bir
resim.
Tema 6: Ulaşım ve Hareket
Tam anlamı ile birbiri ile bağlantılandırılmış bir toplum
Çevresinde güven içinde dolaşabileceğiniz bir alan ve High Road
West ulaşım bağlantılarının geliştirilmesini istediniz. Ayrıca yeni
White Hart Lane Station fikrini de desteklediniz.
High Road West toplumu, yayalar ve bisikletliler için güvenli
yolları, daha iyi kamu ulaşım bağlantısı ile gelecekte
bağlantıları gelişkin bir toplum olabilir. Yeni White Hart Lane
Station yeni sahanlığı ile bölgeye gelenlere hoş bir giriş alanı
olabilir.
• High Road West doğudan batıya, kuzeyden güneye yeni yolları ile
Tottenham'ın tamamıyla iyi bağlantıları olan bir yer olmalı.
• Bölgedeki trafik hızı ve yoğunluğu, caddeleri genişletmek, caddeler üzerinde parkı
serbestleştirmek gibi trafik azaltma tedbirleri ile düşürülmeli.
• Güvenli yolları ve park noktaları ile bisiklet kullanımı teşvik edilmeli.
• Otobüs durakları kaliteli kamusal alanlar haline dönüştürülmeli.
• Haringey belediyesi toplu taşıma sistemini geliştirmeye çalışmalı.
• Cadde üzerinde park izni yanında caddeler iyi aydınlatılmalı güvenli hale
getirilip ve sakinler için park yeri sunulmalı.
• İşyerleri ve eğlence/dinlence işyerleri ve diğer müşteriler için çok
katlı modern araç parkları sunulmalı.
Yeni caddeler ve bağlantılarını
gösteren bir harita.
Ana cadde
Northumberland Park
Paylaşılmış yüzeye örnek
Anahtar
High Road
Ana cadde
Cadde bağlantıları
Sakin Cadde
Tren İstasyonu
Otobüs Durağı
Yeni White Hart Lane Station
Haringey Belediyesi High Road West için toplu taşıma bağlantılarını
geliştirme yolunda White Hart Lane Station'ı yenilemek için Transport for
London (TfL) v e Greater London Authority (GLA) ile yakın bir çalışma
sürdürüyor. 2013 yılında bu konudaki ilk düşüncelerimizi paylaştık ve White Hart
Lane Station girişini değiştirme fikri de dahil bu düşünceler Landolt+Brown
mimarlık tarafından geliştirildi.
White Hart Lane Station için
plan ne?
İstasyonun girişi güneye Moselle Square
yakınına bir yere alınarak; istasyon ve High
Road arasında bağlantı oluşturulacak. Ayrıca
White Hart Lane'deki Penshurst Road ve
otobüs durakları ile bağlantı olacak .
Yeni istasyonda:
• güvenli, emniyetli bilet gişesinden
peronlara merdivensiz -düz bağlantılı
olacak.
Yeni kamu alanları için plan ne?
İstasyonun dışında Moselle Square ile
bağlantılı olarak oluşturulacak yeni alan High
Road West ve North Tottenham'a cazip bir
bağlantı kapısı olacak.
Yeni istasyon sahanlığı:
• Otobüs durakları ve bölgedeki işyerleri ile
White Hart Lane arasındaki sağlam
bağlantının sürdürülmesini sağlayacak
• tarihi istasyon binasındaki kafeler için
dışarıda oturma yerleri sunacak
• yerel sakinler ve işyerleri için daha
erişilebilir ve daha iyi bir istasyon olacak
• geliştirilmiş aydınlatma ve çevre düzenlemesi
ile emniyetli bir ortam sunacak
• merkezi noktada bilet ve bilgi almak
kolaylığı olacak
• bisikletler için park olanağı sunacak
• yurtdışı ve futbol taraftarlarının
ihtiyaçlarını daha etkili karşılayabilecek
esnek kapasitede olacak
• bisiklet için tasarlanan güvenli park yerleri
olacak
Demiryolu Kemerleri için plan ne?
Taslak, mevcut kemerlerin önündeki
belediyeye ait arazileri kullanarak farklı
kullanım alanları yaratmak. Bu kapsamda yer
alanlar:
• Toplum Bahçesi projesi
White Hart Lane Station gelecek
safhalarının oluşturulması
Şu an itibariyle Belediye, GLA ve TfL bu proje
için gerekli finansmanı güvence altına almaya
çalışıyor, finansman güvencesi sağlandığında
planlama başvurusu yapılacak. Konunun 2015
ortalarında aydınlanacağı umulmaktadır. Amaç
yeni istasyonun yeni Tottenham Hotspur stadı
açılmadan önce tam olarak faaliyete geçmesini
sağlamaktır.
Toplum bahçesi projesi yeni istasyon yapılmaya
başlamadan önce başlatılabilir.
Kısa dönemli olarak toplum bahçesi olarak
düzenlenerek sakinlere kemerlerin önünde
bitki, meyve ve yetiştirmeleri için sunulacak
• Yeni çalışma alanları
Uzun dönemde istasyonun bilet gişeleri
yanındaki kemerler önü camla kaplı çalışma
alanları/stüdyolar olacak. Bu düzenleme
yerel işyerlerine personel istihdam olanağı
sunacak.
,
!•o
6
.. qd
,6
b
I
0
t
B
n
HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK
I 21
High Road West’de yeni yerler
Station Square - Moselle Square
Gelecekte High Road West toplumunun kalbi olacak Moselle Square kamuya
açık yeni ve kaliteli bir alan olabilir. Yoğun ekinlikleri ve aktiviteleri ile sakinler
ve ziyaretçiler için cazibe merkezi olabilir. Bu anlamda Kuzey Tottenham'a
gelenleri karşılayan hoş bir giriş olabilir.
1
North Tottenham'a güvenli ve hoş bir
giriş
Yeni White Hart Lane Station, High Road
West'de ana giriş noktası olabilir.
Yeni tasarım kapasiteyi, güvenliği artıracak
Moselle Square'e açılan istasyon
sahanlığına güvenli bir giriş sağlayacak..
İstasyon maç günlerinde çok sayıda yolcuya
verimli hizmet verecek şekilde
tasarlanacaktır.
2
4
Yeni Kafeler, barlar ve restoranlar
Meydanın çevresindeki dış kısımlarda
oturup huzurlu bir ortamın tadına
varacak oturma yerleri ve farklı tarzda
bir dizi bar ve restoran olacak.
Toplum Hizmet Merkezi
Yeni Toplum Hizmet Merkezi her iki
meydandan ve High Road'dan geçen
sakinler için uğrak noktası olabilir. Bu
büyük ve modern bina yeni kütüphane,
öğrenim ve girişim merkezi, toplumsal
etkinlik ve buluşma noktası, kafeler de
dahil olmak üzere topluma bir dizi kolaylık
ve olanak sunabilir . Toplum merkezinden
dış alana, amfi tiyatro ve binanın önündeki
alana doğrudan geçiş olacak.
3
Tolum ve toplumsal
etkinlikler için açık alan
Meydanda toplumsal etkinlikler
için ayrılmış bir alan var. Yeni
Toplum Hizmet Merkezinin
hemen dışındaki büyük amfi
tiyatroda yıl boyu toplumsal
etkinlikler gerçekleştirilebilir.
Meydanda da ayrıca kışın buz
pateni için ring, spor etkinlikleri
için seyir ve aniden gelişen
etkinliklerin yapılacağı bir yeni
bir alan olacaktır.
4
1
5 Eğlence ve dinlence
Tottenham Hotspur yeni stadyumuna
kompleksine ek olarak meydanın
çevresinde de yeni sinema, toplum
spor salonu gibi eğlence ve dinlence
tesisleri olabilir.
6 White Hart Lane Station'dan High
Road'da taş döşenmiş yürüme yolu.
Taş döşenmiş bir yaya bulvarı
istasyondan High Road'a direkt bağlantı
olabilir. Etkinlik ve maç günlerinde bu
bulvar çok sayıda ziyaretçiye hizmet
verebilir.
2
5
3
6
Peacock Gardens
Kuzey White Hart Lane, merkezinde oluşturulacak bir açık alan, büyük ve yeni
Peacock Park ile yeni bir iskan mahallesi.
Uzun ve mükemmel bir yeşil alan olan Peacock
Park, bir dizi spor etkinliği, çocuklar için oyun alanı,
toplumsal etkinlikler ve bahçecilik projeleri için açık
alanlar sunabilir.
Amacımız, Peacock Park'ın yerel sakinlerle
birlikte tasarlanan, insanların gelmekten keyif
alacağı ve kendilerini güvende hissedeceği,
çevresinde yaşayan belde sakinleri tarafından
yoğun olarak kullanılan bir park olmasını
sağlamaktır.
Çocuklar için oyun olanakları olan bu bahçeler
sakinler tarafından ortak kullanılabilir. Yeni
konutlar, bir dizi iki katlı küçük ev (maisonette),
iki, üç, dört ve beş yatak odalı dairelerden
oluşabilir.
Peacock Gardens parkı çevresinde, çevre
düzenlemesi yapılmış orta alanı saran bir dizi
modern sıra ev ve evlerin altına araç park yeri
olabilir.
• Dinlenmek için bir park
Bir park, bir yandan toplumsal etkinlikler için
alan ve toplumsal tesisler sunarken diğer
yandan, insanlara gündelik olarak piknik
yapma, köpekle uzun bir yürüyüşe çıkma vb
olanakları sunacak şekilde tasarlanmalı.
• Çocuk oyun alanları
Parkta çocuklar ve gençler için bir dizi
kalitesi yüksek, güvenli ve bakımı daima
iyi standartta oyun alanları olmalı.
• Zindelik Alanları
Günümüzde parkların zindelik ve egzersiz
için kullanımı her geçen gün artıyor. Bu
anlamada Peacock Park, koşu, maceralı
oyun alanı, açık alan jimnastik aletleri
yanında bir çok spor dalı içinde fırsatlar
sunmalı.
• Toplum Bahçeciliği alanları
Peacock Park'da toplumda bitki, sebze ve
meyve yetiştirebileceği gibi şeylere ilgi duyan
ailelerin toprakla uğraşabileceği alanlar
olmalı.
• Kafeler ve lokantalar
Parkın doğu yanında, dışarıda oturma yerleri
olan yeni kafeler, restoranlar ve dükkanlar
olacak- bölgenin güvenliği artırılarak yemekiçmek için daha fazla yer sunulacak.
Peacock Gardens'da Peacock Park görüntüsü
High Road ve White Hart Lane
High Road, bölgede yaşayanlar ve bölgeyi ziyaret edenlerin alışverişi için çekici
bir yer olacak. Küçük ve büyük ölçekli zincir alışveriş merkezlerinin şubeleri,
yeni ve büyük bir Toplum Hizmet Merkezi ile High Road, çok farklı mal ve
hizmet sunarak yerel topluma daha iyi olanaklar sunan ve ziyaretçi çeken bir
yer olacak.
White Hart Lane yeni oluşturulacak çekici açık alanları, ulaşımda yapılan
iyileştirmeler, yeni kafe ve lokantaları ile zenginleştirilecek.
High Road, bir yenileme programı kapsamında
mevcut Victorian binalarının tefrişatı yapılarak
özgün karakterlerinin öne çıkarılmasıyla
Victorian dönemi görkemine kavuşturulacak.
Kaldırımların, aydınlatma ve sokak aksamlarının
geliştirilmesi de çekiciliği artıracaktır.
White Hart Lane'de oluşturulacak kamu alanı
oturma ve oyun yerleri ile tarihi bir bina olan
Station Master’s House Grange binası ile çekici
bir atmosfer oluşturacaktır. Ayrıca, ulaşımda
iyileştirilecek, otobüs durakları geliştirilecek,
bisiklet yolu açılacak, ve yerleşim düzeninin
yenilenmesi ile White Hart Lane yayalar için
kullanımı kolay ve çekici bir yer haline getirilecek.
White Hart Lane'in güney tarafında da yeni
dükkanlar ve kafeler olacak.
High Road'dan bir görünüm
White Hart
Lane'deki yeni
düzenlemeleri
gösteren bir resim.
Ben bu durumdan etkilenecek miyim?
Bize söylediğiniz ve görmek istediğiniz daha iyi ve daha güzel bir High Road West
için bazı binaların geri alınıp yıkılması ve yerlerine yeni binalar, daha fazla
konut, gelişkin toplumsal tesisler, eğlence/dinlence tesisleri ile çok sayıda açık
alan yapılması gerekiyor.
The Love Lane Estate
Love Lane Estate bünyesinde 297 binanın
yıkılması gerekiyor, bu kapsamdaki binalar:
• Ermine House, Charles House, Moselle
House, 2-32 Whitehall Street, 3-89 Whitehall
Street,4-18 Brereton Road, 2-28 Orchard
Place, 9-39 White Hart Lane, ve Kathleen
Ferrier Court.
Love Lane Estate'deki güvenceli belediye
kiracılarının tümü High Road West'te yapılacak
yeni ve kalitesi yüksek konutlara taşınabilir ve
sosyal kira ödemeye devam edebilir. Haringey
Belediyesi kentsel yenileme aşamalarını
sakinlerin mevcut konutlarından bir defa ve
doğrudan yeni konutlarına taşınmalarını
sağlayacak şekilde düzenlemeyi hedefliyor.
731759 Tottenham High Road
Nazım plan, High Road'da mümkün olduğunca
fazla binanın kalmasını istiyor. Bununla birlikte
gelişmiş toplumsal kolaylıklar, modern
perakende satış noktaları ve yeni konutlar
sağlayabilmek için bazı binaların yıkılması
gerekir. Yıkılacak olan binalardaki işyerleri
başka yerlere taşınacak. Haringey Belediyesi
bu işyerlerini High Road ya da High Road
yakınında uygun alternatif binalara taşımayı
amaçlıyor. Bu kapsamda çözüm bulmak için
işyeri sahipleri ile çok yakın bir çalışma
yürüteceğiz.
6a-30 ve 44-50 White Hart Lane
Bu binalardaki konut ve işyerleri başka yerlere
taşınması gerekiyor. Belediye bu işyerleri ve
konutları High Road West'e ya da High Road
West'e yakın bir yere taşımayı hedefliyor; bu
kapsamda çözüm için durumdan etkilenecek
işyerleri ve konut sahipleri ile birebir çalışma
yürüteceğiz.
Peacock Industrial Estate, Chapel Place,
the Carberry Enterprise Centre, Eski
Sainsbury alanı, Goodsyard Businesses
alanında yer alan işyerleri.
Yeni konut, Peacock Park ve modern çalışma
alanları yapılması için bu işerlerinin bulunduğu
binaların Haringey Belediyesi tarafından
kamulaştırılması gerekir ki, bu kapsamda söz
konusu işyerlerini beldenin başka bir yerine
taşıma yolunda uygun bir çözüm bulmak için
her bir işyeri sahibi ile birebir çalışmayı
hedefliyoruz.
Love Lane sakinleri ve kentsel yenileme
tasarılarından etkilenen işyerleri için bir kılavuz
hazırlandı. Haringey Belediyesinin destek ve
etkilenenleri adil tazmin sözleri/taahhütleri söz
konusu kılavuzlarda açıklanmıştır. Kılavuzlara
çevrim içi erişim:
www.haringey.gov.uk/highroadwest
Eşitlik Etki Değerlendirmesi
Nazım Plan, High Road West eşitlik grubu
tarafından değerlendirmeye tabi tutulmuştur.
Bu değerlendirmede nazım planda yer alan
prensiplerinin çoğunluğunun eşitlik grubuna
olumlu etkisi olacağı saptanmıştır. Bununla
birlikte eşitlik grubu hakkında daha ayrıntılı
bilgi istenmiştir ve bu bilgi istişare ile
edinilecektir. Eşitlik Etki Değerlendirmesine
(The Equalities Impact Assessment)
www.harigey.gov.uk/highroadwest
bağlantısından erişebilir ya da edinmek için
Sarah Lovell ile temas kurabilirsiniz;
e-posta: [email protected] or
Tel: 0208 489 2025.
High Road West'i nasıl teslim edeceğiz?
Bize toplumun bir arada tutulması, sakinler ve işyerleri için oluşacak
sıkıntıların en az düzeyde tutulması gerektiğini söylediniz
Nazım plan, kentsel yenileme kapsamında 15 yıla yayılacak bir iyileştirme ile toplumun nasıl bir
arada tutulacağını ortaya koymaktadır. Bu plan, High Road West'in dört bölüme ayrılarak, bir bölümün
işleri tamamen bitmeden bir sonraki bölüme başlanmayacak, böylelikle de High Road West'in tamamına
sürekli olarak bir karmaşa ve aksama görüntüsü vermeyecek şekilde tasarlanmalıdır.
Plan değişime tabidir ancak yerel sakinler
için söz verebileceğimiz bazı önemli
konular:
• Mahallenin kentsel yenileme çalışmaları
süresince gelişip ilerlemesini sağlamak
için mahalle sakinleri ve işyerleri için
karmaşa ve aksamaların en az düzeye
indirilmesi.
• İnşa aşamaları her birinin komşuların
birlikte taşınarak topluluk olarak bir
arada kalmasını sağlayacak ölçekte
olması.
• Love Lane Estate sakinlerinin mevcut
konutlarından doğrudan kentsel
yenileme kapsamındaki yeni konutlarına
taşınması.
• Gelişim için boş ya da belirlenmiş
arazilerin geçici bahçe, sanat ortamı ya
da toplumsal etkinlikler gibi belde
sakinlerinin faydalanması için yaratıcı bir
şekilde kullanılması.
Yeni High Road West'in inşa süreci
için dört aşamalı tasarı aşağıdaki
şekilde olabilir:
1. 1. Aşama - Eski Cannon Rubber
Fabrikası alanında yeni konutların 1A
ve 1B evrelerine göre yapılması. Bunu
takiben Moselle Square'in inşası
2. 2. Aşama- Moselle Square'in
inşasının tamamlanması ve
White Hart Lane'in yenilenmesi.
3. 3. Aşama- eski Sainsbury arazisine
Peacock Gardens ve iskan mahallesinin
yapılmaya başlanması
4. 4. Aşama- Peacock Gardens ve High
Road arkasındaki alanın yapımının
tamamlanması.
Sembolik aşama planı
Sonraki aşamalar:
Bölgeniz için sunulan bu tasarıları okumaya zaman ayırdığınız için teşekkür ederiz.
Umuyoruz ki şu ana kadar Grange'de düzenlenen etkinliklerden birini ya da web sitemizi ziyaret
etme fırsatınız oldu.
High Road West Nazım Plan Çerçevesi ve White Hart Lane Station taslakları konusundaki
görüşlerinizi öğrenmekten büyük mutluluk duyacağız.
Geri bildirim formu bu bilgi paketi kapsamında sunulmuş olduğu gibi kamuya açık tüm
etkinliklerden edinebilir. Ayrıca geri bildirim formunu, www.haringey.gov.uk/highroadwest
adresinden çevirim içi doldurmakta mümkündür.
Bu istişarelerden elde edilecek geribildirimler Haringey Belediyesi'nin Nazım Planı kabul edip
etmeyeceğine karar vermesi için yıl sonundan önce analiz edilecek.
Eğer nazım plan kabul edilirse, Bölge Eylem Planı kapsamına alınacak. Planla ilgili olarak 2014
sonu 2015 başında istişare yapılacak.
Bu ölçekteki kentsel yenilemeler uzun zaman alır ve dolayısıyla sürecin uzunluğu can sıkıcı
olabilir. Bununla birlikte, Northumberland Park'da yeni Sainsbury ve nazım planın kuzey
kısmındaki eski Cannon Rubber alanında 222 yeni konutun yapılması gibi bazı olumlu
değişlikler zaten gerçekleşmiş durumda. Ayrıca Tottenham Hotspur için yeni stadyumun taslağı
ile ilgili planlarda hazır.
Daha ayrıntılı bilgi için
Eğer kentsel yenileme süreci hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek
isterseniz, lütfen web sitemizi ziyaret edin
www.haringey.gov.uk/highroadwest ya da Bölge Kentsel Yenileme Müdürü
Sarah Lovell ile temasa geçin; e-posta [email protected],
tel : 020 8489 2025.
Ayrıca, Grange Community Hub'da düzenlenen halka açık randevusuz
etkinliklerimizden birini de ziyaret edebilirsiniz. Etkinlik günü ve saati
konusunda bilgiyi web sitemiz: www.haringey.gov.uk adresinde
bulabilirsiniz.
ARU P
e
MAYOR OF LONDON
'lnlntport for London

hıgh road west kentsel yenileme tasarıları

Transkript

Benzer belgeler

EXTREME OFF-ROAD CENTER

Homes Zone - Homes for Haringey

sözler etiketler bölümünü görmek için lütfen tıklayınız.

West Wall Marina Villaları`nın Rezidans Yönetimi İspanyol Gruba

Imperial Wharf Bülteni

SI792 Kontrolör: Uzman – patlayıcı ortamlarda bile

Basit işlem – Büyük etki

sosyal bilimler araştırmaları dergisi

ileriye bakmak - DST Danışmanlık