Broşürü görüntüle - Honeywell Building Solutions

Toplam Varlık Yönetimi
Uzun Vadeli Tesis Yönetimini Yeni
Bir Performans Seviyesine Çıkaran
Toplam Çözüm
Toplam Varlık
Yönetimi Nedir?
Honeywell Toplam Varlık Yönetimi (TAM), Honeywell'in
tesis yönetimi, yaşam döngüsü yönetimi, enerji
yönetimi ve bina teknolojisi birleştirme alanlarındaki
birinci sınıf uzmanlığını, hem yeni hem de mevcut
tesisler için tek bir uzun vadeli ve sabit ücretli
sözleşme kapsamında birleştiren yenilikçi bir iş
çözümüdür. Riski devretme ve uzun vadeli varlık
yönetimi vizyonu sağlama olanakları sayesinde,
Honeywell TAM sözleşmeleri hem kamu hem de
özel sektör müşterileri için avantajlıdır.
TAM sözleşmeleri, belirlenen bir süre için (genellikle 20-30 yıl)
sabit bir ücret karşılığında tesisin tamamı için kapsamlı bir bakım
sağlar ve sermaye replasmanı dahil olmak üzere, performansı
garantileyebilir.
Honeywell TAM sözleşmeleri, özel sektör kaynaklarını ve
uzmanlığını kamu sektörü varlıklarını ve hizmetlerini sağlamaya
ve sunmaya yardımcı olmak için kullanan performans tabanlı
Kamu Özel Sektör Ortaklığı (PPP) anlaşmaları için son derece
uygundur. Honeywell, dünya genelindeki hükümetlere kamu
binalarının inşası ve işletilmesi için uygun alternatif bir yöntem
sunmak üzere çok sayıda yatırımcı, müteahhit, ana yüklenici,
mimar, mühendis ve tasarım ekibiyle başarıyla çalışmıştır.
Toplam Deneyim
Honeywell, 1992'den bu yana dünya genelinde 50'den fazla
sözleşme imzalayarak, TAM ve PPP projeleri alanında son
derece değerli bir deneyim kazanmıştır. Bu sözleşmelerden
bazıları konseptten tamamlamaya kadar olan tüm döngüyü
tamamlamış olup, Honeywell varlık yönetiminin her alanında ve
sürekli iyileşme ve operasyonel yenilikçilik kültürü alanlarında
geliştirdiği uzmanlıkla, müşterilerine yaşam döngüsü maliyetlerini
azaltma olanağı tanımaktadır.
Gerektiğinde özenle seçilmiş dış kaynak kullanımıyla desteklenen
engin şirket olanakları sayesinde, Honeywell müşterilerine her
bir proje için özel olarak kurulmuş birinci sınıf bir ekiple tam
destek vermektedir. Ne kadar büyük ya da ne kadar karmaşık
olursa olsun, tüm sözleşmeler Honeywell'in sarsılmaz mali
gücünden, kanıtlanmış tesis yönetimi uzmanlığından ve gelişmiş
bina teknolojilerinden yararlanacaktır. Bunun sonucu da, bina ve
personel performansını arttıran bir sözleşmedir.
Tüm bu faktörler bir araya geldiğinde, Honeywell'in ne kadar
karmaşık olursa olsun tüm projeler için mantıklı seçenek olmasını
sağlamaktadır. Global olarak geliştirilmiş en iyi uygulamalar
benimsenip, her bir projenin coğrafyasına uyarlanmaktadır – bu,
Honeywell ile müşterisi Gwent Sağlık Hizmetleri'nin 2005 yılında
bir PFI/PPP kapsamında İngiltere Tesis Yönetimi Enstitüsünün
En İyi Uygulamalar dalındaki Ödülünü almasını sağlayan bir
faktördür.
Toplam Performans
Honeywell TAM çözümü, bir tesisin değerini korurken, finansal ve
operasyonel risklerini devretmeyi isteyen müşteriler için idealdir.
TAM çözümü, performans seviyelerinin ölçüldüğü ve ödemelerin
Temel Performans Göstergelerine tutarlı bir şekilde ulaşılmasına
göre ayarlandığı PPP'lerin sonuç odaklı (ya da çıktı odaklı)
yaklaşımıyla mükemmel uyum sağlamaktadır. Bunun sağladığı
birçok iş avantajından bazıları şunlardır:
• Bina sahibi – ya da PPP durumunda kamu iş ortağı – için
garantili net gelir akışı; çünkü TAM, bina performansını
garanti eder.
• TAM sabit (ya da belirlenmiş) bir ücret öngördüğünden, nihai
müşteri için 30 yıla kadar dengeli, tahmin edilebilir bir nakit
akışı ve performans.
• Honeywell Enterprise Buildings Integrator (EBI), güvenlik,
can güvenliği ve erişim kontrolü sistemleri gibi endüstri lideri
çözümlerle sağlanan sinerji sayesinde teknolojik gelişimler.
Bu sistemler, işletme ve bakım maliyetlerini azaltmaya
yardımcı olur ve sürekli güncellemelerle en son teknolojiye
sahip olunmasını sağlar.
• Enerji tüketimini ve sera gazı emisyonlarını azaltmak üzere
tasarlanmış olan ve bir yandan nihai kullanıcının garantili
tasarruf olanaklarından yararlanmasını ve diğer yandan
binaların çevresel ayak izinin azaltılmasını sağlayan
Honeywell Enerji Performansı Sözleşmeleri kapsamında
sürekli tesis optimizasyonu.
• 7/24 hizmet veren gelişmiş bir müşteri hizmetleri merkezi ve
kapsamlı müşteri ilişkileri yönetim sistemi olan Honeywell
ServiceNet™ yardım masası desteğiyle tek noktadan
müşteri hizmetleri. ServiceNet, servis taleplerinin sözleşme
parametreleri uyarınca hızlı ve uygun bir şekilde ele
alınmasını sağlar.
Portföyün Tamamı
Toplam Tasarruf
Bir Honeywell TAM sözleşmesi, çok çeşitli şekillerde önemli
maliyet tasarrufları sağlayabilir:
Garanti edilmiş doğrudan maliyet tasarrufları:
• Uzun vadeli tesis yönetimi maliyeti
• Uzun vadeli yaşam döngüsü yenileme maliyeti
• Uzun vadeli enerji tüketimi seviyesi
Garanti edilmiş dolaylı maliyet tasarrufları:
• Çok sayıda alt sistem yerine tek sistem sorumluluğu
• Çok sayıda kısa vadeli sözleşme yerine uzun vadeli tek bir
sözleşme
• Birkaç yılda bir yeniden müzakere ya da ihale gereksiniminin
ortadan kalkması
• Şirket bünyesinde bakım personeli istihdam etme gereğinin
ortadan kalkması
Gelir Akışı Güvenliği:
• Gelir sürekliliği (performansa dayalı kira indirimi)
• Düzgün bakım sayesinde varlık değerinin korunması ve
artması
• Tahmin edilebilir sabit fiyatlı, uzun vadeli sözleşme
• Artan kullanıcı/kiracı memnuniyeti
Honeywell 1992'den bu yana dünya genelinde 50'nin üzerinde TAM ve PPP sözleşmesi imzalamıştır
Yakın zamanda imzalanan bazı PPP anlaşmaları şunlardır:
Sağlık Hizmetleri
Woodstock General Hospital (Ontario, Kanada)
Honeywell bu LEED® adayı tesise güvenlik hizmetleri,
kapsamlı tesis ve sistem bakımı, kamu hizmetleri
yönetimi, iç mekan ve bahçe bakımı ve 30 yıllık
imtiyaz süresince yatırım yenileme hizmetleri dahil
olmak üzere, tesis donanım yönetimi hizmetleri
sunacaktır.
Long Bay Hastaneleri (Matraville, NSW, Avustralya)
Master Misericordiae Hastanesi (Newcastle, NSW, Avustralya)
Royal Hobart Hastanesi (Hobart, Tazmanya, Avustralya)
Adliye/Cezaevi
Victoria İlçe Mahkemesi (Melbourne, Victoria, Avustralya)
Honeywell tüm mühendislik hizmetlerini, destek
hizmetlerini, enerji hizmetlerini ve yatırım yenileme
hizmetlerini sunmaktadır. Honeywell, 20 yıllık
sözleşme süresince mahkemelerin son teknolojiye
sahip tesisler olmasını sağlamakla sorumludur.
Auckland İlçe Mahkemeleri (Auckland, Yeni Zelanda)
Fulham Islahevi (Sale, Victoria, Avustralya)
Port Phillip Cezaevi (Melbourne, Victoria, Avustralya)
Eğlence Tesisleri
Telstra Dome (Melbourne, Victoria, Avustralya)
Honeywell şirket locaları, tamamen katlanabilen
çatı, anons sistemi, sirenler, saha aydınlatması, kritik
yangın sistemleri, güvenlik sistemleri ve mekanik
havalandırma dahil olmak üzere, stadyum altyapısının
yönetimini 20 yıl boyunca üstlenmiştir.
Darwin Kongre Merkezi (Darwin, Kuzey Bölgesi,
Avustralya)
Victoria Ulusal Sanat Galerisi (Melbourne, Victoria, Avustralya)
Ulaşım Binaları
Southern Cross İstasyonu (Melbourne, Victoria, Avustralya)
Honeywell 30 yıllık bir sözleşmeyle eksiksiz bir Toplam
Varlık Yönetimi sunmaktadır. Sorumlulukları arasında
Yolcu Bilgi Ekranı Sistemleri ve Sermaye Yenileme
Yükümlülükleri bulunmaktadır.
Sydney Rail Link (Sydney, NSW, Avustralya)
Qantas (Avustralya genelinde birden fazla havalimanı)
Kamu/Ticari Ofis Binaları
Brisbane Meydanı (Brisbane, Queensland, Avustralya)
Honeywell önümüzdeki 20 yıl boyunca donanım hizmetleri, insanlı
güvenlik ve temizlik ile minör iş kalemlerinin sermaye replasmanı
hizmetlerini sunacaktır.
ABS House (Canberra, Avustralya)
Sağlık ve Güvenlik Dairesi Ofisleri (Bootle, Merseyside, İngiltere)
Avustralya Parlamento Binası (Canberra, Avustralya)
Eğitim
Alberta Okulları Alternatif Tedarik Projesi (Calgary &
Edmonton, Alberta, Kanada)
Honeywell'in 30 yıl boyunca sorumlulukları, LEED®
Silver adayı 18 okulda tüm mekanik ekipmanın ve
otomasyon ekipmanının servisi, bina cephe kaplama
onarımları, altyapı yükseltmeleri ve yenilemesi ile
zemin çalışmasını kapsamaktadır. Honeywell ayrıca
Alberta hükümetine, enerji yönetimine yardımcı olmak ve kamu
hizmeti maliyetlerini azaltmak için sürekli danışmanlık hizmeti de
sunacaktır.
Tam Esneklik
Toplam Yeterlilik
Toplamda Honeywell
projelerinde de Honeywell, Tasarla-İnşa
üzere birçok nedenle bir TAM ya da PPP
müşterilere havacılık-uzay ürünleri ve
PPP yaklaşımında olduğu gibi, yeni inşaat
Et-Bakımını Yap ve Finanse Et (DBMF)
sözleşmelerinin tamamına iştirak eder.
Honeywell önemli müteahhitler, mimarlar,
mühendisler, yükleniciler, inşaatçılar
ve yatırımcılar gibi hem yerel hem de
global kaynaklarla güçlü finansman
ilişkileri kurduğu ortaklıklar sayesinde
anahtar teslim çözümler sunar. Bu
ortaklıklar, tüm nihai kullanıcıların
gereksinimlerini karşılayacak gelişmiş
tesislerle sonuçlanırken, aynı zamanda
tesisler tasarlanırken uzun vadeli
operasyonel hususların da göz önünde
bulundurulmasını sağlar.
Honeywell, aşağıda sayılanlar dahil olmak
çözümünü uygulamaya yardımcı olacak
ideal iş ortağıdır:
• Lider konumdaki bir global şirketin
tüm kaynakları
• Dünya genelindeki en iyi
uygulamaların paylaşılması
• Sarsılmaz mali güç ve istikrar
• 60 yılı aşkın tesis yönetimi deneyimi
• Birinci sınıf teknolojiyle desteklenen
güçlü servis ağı
• Bina teknolojisi ve entegrasyonunda
liderlik
• Kanıtlanmış enerji verimi uzmanlığı
• Yaklaşık 100 LEED® akreditasyonu
almış çalışan
Daha Fazla Bilgi
Bir TAM sözleşmesinin tesis yönetimini
• Dünya genelinde 100'ü aşkın
ülkedeki yerel ofislerin desteği
Honeywell International, dünya çapındaki
hizmetleri; binalar, evler ve tesisler için
kontrol teknolojileri ve hizmetleri; otomotiv
ürünleri; turboşarjlar ve özel materyaller
konusunda hizmet sunan 37 milyar
dolarlık çok yönlü bir teknoloji lideridir.
Toplam Varlık Yönetimi, müşterilerin iş
yerlerinin güvenli, emniyetli, konforlu ve
ekonomik olmasını sağlayan kritik bina
sistemleri kuran ve bunların bakımını
yapan Honeywell Bina Çözümleri
tarafından sunulan bir hizmettir.
TAM, bina otomasyonu ve enerji yönetimi
için Honeywell sistemleri tarafından
sunulan sağlam temeli esas alır ve bunu,
tesis yönetiminin tüm alanlarını kapsayan
ilerici, verimli çözümler ve hizmetler
nasıl yepyeni bir performans seviyesine
sunmak üzere kullanır.
çıkartmanıza yardımcı olacağını
göstermemize izin verin.
www.buildingsolutions.honeywell.com
adresini ziyaret edin ya da şu numarayı
arayın: 1-800-345-6770, dahili 606.
www.buildingsolutions.honeywell.com
Honeywell Building Solutions
Honeywell
Kuzey Amerika:
1985 Douglas Drive North
Golden Valley, MN 55422-3992
+1-800-345-6770, dahili: 606
Avrupa, Orta Doğu, Afrika ve Hindistan:
Honeywell House
Arlington Business Park
Bracknell, Birleşik Krallık RG12 1EB
+44 (0)870 600 1659
Kuzey Asya:
Zhang Jiang Hi-Tech Park
No. 430 Li Bing Rd., Pudong New Area,
Şangay, 201203, Çin
+86-21-2894-2000
Güney Asya-Pasifik:
2 Richardson Place
Sydney NSW 2113
+612-9353-7000
www.buildingsolutions.honeywell.com
Honeywell, Clinton İklim Girişimini, USGBC'yi,
ACUPCC'yi ve doğal kaynaklarımızın sorumlu
bir biçimde kullanılmasını teşvik eden diğer
grupları desteklemekten gurur duymaktadır.
Honeywell'in ürün portföyünün yaklaşık
yüzde 50'si, enerji verimliliğiyle ilgilidir ve
çalışmalarımız sayesinde her yıl milyonlarca
kilo karbondioksit emisyonu ortadan
kalkmaktadır.
Honeywell, Frost & Sullivan tarafından verilen
“Yılın Çevreci İnovasyonu” ödülü dahil olmak
üzere, çok sayıda ödüle layık görülmüştür.
LEED® Amerikan Yeşil Bina
Konseyinin tescilli ticari markasıdır.
ServiceNet™ Honeywell International,
Inc. şirketinin ticari markasıdır. Tüm
hakları saklıdır.
SL-53-2200
Haziran 2014
© 2014 Honeywell International, Inc.