KALE TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş DENETİM

KALE TAġINMAZ DEĞERLEME VE DANIġMANLIK A.ġ.
2014 YILINA AĠT KALĠTE GÜVENCE SĠSTEMĠ GÖZDEN
GEÇĠRME RAPORU
30 ARALIK 2015
Bu rapor Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından 1 Kasım 2006 tarih
ve 2633 sayılı Remi Gazetede yayımlanan Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek
Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğin ’’ Kalite
Güvence Sistemi ’’başlıklı 8. Maddesi uyarınca Kale Taşınmaz Değerleme ve
Danışmanlık A.Ş. ‘nin Kalite Güvence Sisteminin işleyişinden sorumlu Yönetim Kurulu
Üyesi Mustafa YALÇIN tarafından hazırlanıp Şirket Yönetim Kurulu tarafından
onaylanmıştır.
İlgili maddenin ‘’ Kalite Güvence Sistemi yılda bir kez gözden geçirilir ve
gözden geçirmenin kapsamı değerleme Ģirketinin internet sitesinden
kamuoyuna açıklanır ‘’ fırkası uyarınca 2015 yılı Kalite Güvence Sistemi Gözden
Geçirme Raporu şirket internet sitemizde yayınlanarak kamuoyuna açıklanmıştır.
Saygılarımızla ,
Mustafa YALÇIN
Kalite Güvence Sistemi İşleyişinden Sorumlu
Yönetim Kurulu Üyesi
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 1
İÇİNDEKİLER
1.
ŞİRKET HAKKINDA GENEL BİLGİLER ……………………………..……..3
1.1 ŞİRKET HAKKINDA BİLGİ:………….…………………………………………..…………..…3
1.2 Kalite POLİTİKASI :……………………..………………………………………………………...3
1.3 BİLGİ GÜVENLİĞİ POLİTİKASI :..………………………………………….……….………..3
1.4 ORTKALIK YAPISI:………………………………...................................................................3
2.
3.
ŞİRKETİN YAPISI VE İŞLEYİŞİ ……………………………………………….7
2.1
MEKAN :……………………………………………………………………………………...…..7
2.2
BİLGİ İŞLEM SİSTEMİ :………………………................................................................7
2.3
MUHASEBE SİSEMİ :………………………………………………………………….….....7
2.4
PERSONEL SİSTEMİ :……………………………………………….………………….…...7
2.5
MALİ VE İDARİ KONULARLA İLGİLİ DİĞER BİLGİLER:……………………...7
2.6
ŞİRKET İÇİ İÇ KONTROL VE İŞ AKIŞI :…………………………………………..…..7
2.7
SERİ: VII NO : 35 SAYILI TEBLİĞ UYARINCA DEĞERLEME
RAPORLERINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLARI İÇEREN
STANDART RAPOR FORMATI:………………………………………………………….7
KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN GENEL YAPISI VE GÖZDEN
GEÇİRİLMESİNE İLİŞKİN DEĞERLENDİRME …………………………12
3.1
KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN GENEL YAPISI VE İŞLEYİŞİ :……………12
3.2
KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN TEMEL ETİK İLKELERİ :…………………13
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 2
3.3
4.
KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN GÖZDEN GEÇİRİLMESİNE İLİŞKİN
DEĞERLENDİRME :…………………………………………………………………….….13
KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN İŞLEYİŞİNDEN SORUMLU
YÖNETİM KURULU ÜYESİNDE İLİŞKİN BİLGİLER : ……………....15
1. ŞİRKET HAKKINDA GENEL BİLGİLER
1.1
ŞİRKET HAKKINDA BİLGİLER
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ’’ Gayrimenkul Değerleme
ve Danışmanlık Hizmeti ’’ vermek üzere 11.07.2014 tarihinde Çanakkale
‘de kurulmuş ve 19 Aralık 2014 tarih ve 3623 sayılı kararla Sermaye
Piyasası Kurulu’nun ‘’ Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketleri ‘’
listesine alınmıştır.
Şirketimiz hukuki ve mesleki ilkelere, kurumsal değerlere bağlı, titiz,
dikkatli, güvenilir, tarafsız, kaliteli çalışmayı kendine düstur edilmiş olup ;
bu yapısıyla sektörün saygın firmaları arasına girme yolunda adım adım
ilerlemektedir.
Uluslararası standartları bağımsızlık , sorumluluk , mesleki özen,
güvenilirlik ,gizlilik ilkeleri doğrultusunda çalışmakta olup ; mesleki
hatalardan doğabilecek zararlara karşı BDDK tarafından ana hatları
belirlenen mesleki sorumluluk sigortası yaptırılmıştır.
1.2
Kalite Politikası :
 Değerleme hizmetini verirken hukuki ve mesleki ilkelere , kurumsal
değerlere bağlı ,titiz, dikkatli ,güvenilir, tarafsız olmak ; zamanı da
özenli kullanarak kaliteli ve doğru raporlar hazırlamak,
 Değerleme sektörünün saygın, güvenilir, prestiji yüksek firmaları
arasında olmak için gerekli özeni göstermeye devam etmek,
 Sürekli büyüyen bir firma olma yolunda gereken devamlılığı
sağlamak,
 Çalışanların mesleki eğitimi ve kişisel gelişimi için gereken desteği
sağlamak,
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 3
 Hizmet kalitesini ve müşteri memnuniyetini arttırmak,
 Hiçbir koşulda dürüstlük ve kaliteden taviz vermemek.
1.3
Bilgi Güvenliği Politikası :
Şirketimiz değerleme raporlarının hazırlanması aşamasında gereken
bilgi ve belgelere zamanında ulaşılması , gereken her türlü veri ve
donanımın saplanması , bunların yasal mevzuat çerçevesinde gereken
süre boyunca saklanması , raporların değerleme uzmanı ve
denetmenler dışında ‘’Bilgi İşlem Bölümü’’ nde anlatılmıştır.
Kullanılan yazılım ve donanımın sürekliliği için gereken kaynaklar
sağlanmıştır. Müşteri bilgilerinin gizliliği açısından yapılması gereken
personelimize çeşitli eğitimlerle aktarılmıştır.
Tüm verilerin yedeklenmesi için gereken donanım ve ortam
oluşturulmuş ve sorumlulukları belirlenmiştir.
Şirket bilgilerine her türlü erişim ve yapılacak işlemler kişilere göre
yetkilendirilmiştir.
Değerleme talebi yapan kurum, kuruluş veya şahsa hazırlanan
değerleme raporları sadece ilgilisiyle ve gereken durumlarda yetkili
adli mercilerce paylaşılmaktadır.
1.4
Ortaklık Yapısı :
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘nin 30.12.2015 tarihi
itibariyle şirket ortaklık yapısı aşağıdaki şekildedir.
Adı
soyadı/Ticaret
Unvanı
Mesut KAÇAR
Senem DOĞAN
Mustafa
YALÇIN
ORTAKLIK YAPISI
Sorumlu Ortak Pay Tutarı
Olup Olmadığı (TL)
Pay Oranı (%)
Sorumlu Ortak
Sorumlu Ortak
Ortak
280.000TL
35.000TL
35.000TL
80
10
10
TOPLAM
350.000TL
100
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 4
Merkez Firma Adresi :
Adres
Tel
Fax
E-Mail
Web Adresi
MERKEZ
Fevzipaşa Mahallesi 1. Büyük Camii Sokak No: 1 Kat : 1
Daire. 1 Merkez /Çanakkale
0286 212 84 44
0286 212 13 44
[email protected]
www.kaletd.com
Yönetim Kurulu ve Denetçiler:
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘nin 30.12.2015 tarihi itibariyle
yönetim kurulu ve Denetçileri aşağıdaki gibidir.
Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetçiler
Adı Soyadı
Görevi
Mesut KAÇAR
Yönetim Kurulu Başkanı , Sorumlu
Değerleme Uzmanı
Mustafa YALÇIN
Yönetim kurulu üyesi ve denetçi
Senem DOĞAN
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ,
Sorumlu Değerleme Uzmanı
Bağımsız Denetim Firması
Yeminli Mali Müşavir
Ahmet Hamdi Özdemir
Personel Yapısı :
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘nin 30.12.2015 tarihi itibariyle
personel yapısı aşağıdaki gibidir.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ikisi sorumlu değerleme uzmanı
olmak üzere üç ortaktan oluşmaktadır. Şirketin değerleme ve danışmanlık
hizmetleri mevcut kadrosu ile çözüm ortakları ile birlikte İnşaat Mühendisi ,
İşletme, Jeodezi ve fotogrametri Mühendisliği , Büro Yönetimi dallarında lisans
almış yönetmeliğin M3/ı maddesi hükümlerindeki niteliklere haiz , tam
zamanlı istihdam edilen 5 adedi lisanslı olmak üzere toplam 5 gayrimenkul
değerleme uzmanı , 1 destek personeli tarafından yürütülmektedir.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 5
Ayrıca bilişim/yazılım hizmetleri , bilgisayar bakım ve onarım hizmetleri ,
hukuk , mali müşavirlik konularında dışarıdan hizmet alınmaktadır.
2. ŞİRKETİN YAPISI VE İŞLEYİŞİ
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘nin 30.12.2015 tarihi itibariyle
şirket yapısı aşağıdaki gibidir.
2.1
Mekan
Şirket 11.07.2014 tarihinden itibaren Fevzipaşa Mahallesi 1. Büyük
Camii Sokak No: 1 Kat : 1 Daire : 1 Merkez /Çanakkale adresinde
toplam 75 m2 alandan oluşan ofiste hizmet vermektedir.
Şirket genel yerleşimi açık ofis şeklindedir. Yönetim Kurulu Başkanı,
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı için ayrı odalar mevcut olup ayrıca 1
adet banyo-wc , ayrı mutfak ve sekreterlik bulunmaktadır.
2.2
Bilgi İşlem Sistemi:
Şirket dahilinde her personele ait sabit PC veya laptop mevcuttur.
Personelin yaptığı iş ve görevi doğrultusunda gerekli donanım
sağlanmıştır. Dijital telefon ve fax santrali mevcuttur. Şirketin dijital
fotokopi / yazıcı / scanner makinesinin bakımı için yetkili servisten
aralıklı destek alınmaktadır.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 6
Yazılımlar
Ofis içerisinde şirket adına kayıtlı bilgisayarlarda işletim sistemi ve ofis
programı olarak şirket adına lisanslaması yapılmış Microsoft firmasına
ait programlar kullanılmaktadır.
2.3
Muhasebe Sistemi
Büro faaliyetlerinin düzenli olarak yerine getirilmesini sağlamak
amacıyla şirket bünyesinde muhasebe departmanı bulunmaktadır. Bu
departman işlerinin doğru yürütülmesi için ‘’ Mustafa Marmaralı ‘’ ile
anlaşılmış olup , tüm muhasebe ve personel işleri Yeminli Mali Müşavir
Ahmet Hamdi Özdemir ‘in gözetim ve sorumluluğunda
yürütülmektedir.
Ayrıca şirketin faaliyetleri sermaye piyasasında bağımsız denetime
yetkili kuruluşlar listesinde yer alan ‘’ Yeminli Mali Müşavir Ahmet
Hamdi Özdemir’’ tarafından denetime tabi tutulmaktadır.
2.4
Personel Sistemi :
Personel yönetimi ve özlük işleri Operasyon Departmanı bünyesinde
istihdam edilen İnsan Kaynakları uzmanı tarafından yürütülmektedir.
 Personel ihtiyacı olan departman personel ihtiyacı ve
özelliklerini belirleyip İnsan Kaynakları Uzmanına bildirir.
 İnsan Kaynakları Uzmanı ihtiyacı karşılayacak özelliklerde
personel araştırmaya başlar. (İnternet siteleri aracılığıyla)
 Gelen başvurular incelenir , ön elemeden geçirilir.
 Öz elemeden geçenler Kalite Güvence Sistemi Sorumlusunun
onayına sunulur.
 Onay alınması durumunda uygun görünenler ön görüşmeye
davet edilir.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 7
 Ön görüşemeye çağırılan adaylara şirket başvuru formu
doldurtulur ve görüşemeye alınır.
 İnsan kaynakları uzmanı tarafından uygun bulunan adaylar
ikinci görüşemeye davet edilir.
 İkinci görüşeme şirket yönetim kurulunun en az 2 kişinin
bulunduğu bir ortamda yapılır.
 Görüşme sonrası uygun bulunan adata işe başlama öncesi
hazırlanması gereken evraklar listesi verilir.
 Adaylar değerleme işleriyle iştigal edecek personelin
çalışmasına ilişkin yönetim kurulu kararı alınır. Diğer adayların
başvuru evraklarını tamamlamaları durumunda direkt işe
girişleri yapılır.
 İşe başlayan personele görevinin gerektirdiği donanım ve
demirbaşlar zimmetlenir.
Yıllık Ücretli İzin Uygulaması :

İzin ihtiyacı olan personel 2 adet izin talep formu doldurup
ilgili birim
yöneticisine imzalatarak formları İnsan
Kaynakları Uzmanına temsil eder.
 İnsan kaynakları uzmanı inceleyip uygun bulduğu takdirde
genel müdürün onayına sunar.
 Formun 1 adedi izine çıkmadan önce personele teslim edilir.
Diğeri personelin özlük dosyasına konur.
Şirket yıllık izin ve diğer izin uygulamaları iş kanunu çerçevesinde ve yukarıda
anlatılan şekilde uygulanmaktadır.
Şirket kuralları ve uygulamaları personel yönetmeliği ve kılık kıyafet yönetmeliğinde
tanımlanmıştır. Tüm şirket personeli bu kurallara uymakla yükümlüdür.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 8
2.5
Mali ve İdari Konularla İlgili diğer bilgiler :
Mali Danışmanlık Hizmeti: Mali konularda danışman firmadan destek alınmaktadır.
Hukuki Danışmanlık : Şirketle anlaşmalı olan Hak Hukuk Bürosu Tuğba Karagöz tarafından
hukuki konularda her türlü destek alınmaktadır.
Arşiv : Şirketin arşivlenmesi gereken tüm evrakları şirket merkezindeki kilitli dolaplarda
muhafaza edilmektedir. Şirket merkezine gelen giden tüm evrakları için evrak kayıt defteri
tutulmaktadır.
Kimlik Kartı Uygulaması : İnsan Kaynakları Uzmanı tüm şirket personeli için şirket kimlik kartı
hazırlatarak ilgili çalışana teslim etmektedir.
Mesleki Sorumluluk Sigortası : Zurıch Sigorta A.Ş. ile imzalanan sözleşme çerçevesinde
mesleki sorumluluk sigorta poliçesi düzenlenmiştir.
2.6
Şirket İçi İç Kontrol ve İş Akışı :
1. Kurum ya da kuruşlarca belirlenen dönemler için düzenlenen sözleşmeler
çerçevesinde çalışılmaktadır.
2. Bireysel müşteri taleplerinde fiyatlar ilgili müşteriden onay alınması
sonrasında değerleme süreci başlamaktadır.
Her İki Şekilde de ekspertiz işleminin zamanında ve doğru olarak
tamamlanması için talep formunda aşağıdaki bilgiler bulunmaktadır.
1. Değerleme konusu ve hangi amaçla yaptırıldığı
2. Değerlemeye konu gayrimenkul müşterisinde ait telefona ait telefon
numaraları ,
3. Değerlemesi yapılacak gayrimenkullün adresi,
4. Gayrimenkule ait tapu fotokopisi,
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 9
5. Varsa onaylı mimari projesi , yapı ruhsatı, yapı kullanma izni v.b. resmi
evraklar.
6. Fabrika , benzin istasyonu vb. işletme değerlemelerinde faaliyet konusuna
göre değerlemede gereken mali ve idari belgeler.
Kurum ya da kuruluşların değerleme taleplerinin şirkete ulaşmasını takiben
talebe işin niteliğine göre değerleme uzmanı ataması yapılır. Bu atama
uzmana telefonla bilgi verilir. Bu atama sonrası değerleme uzmanı telefonla
ilgilisinden randevu alarak değerleme sürecini başlatır.
Değerleme raporunun hazırlanması şu aşamalardan geçerek gerçekleşir:
 Gayrimenkul mahallinde görülerek gerekli incelemeler yapılır.( Konum,
fiziksel, çevresel vb. özellikleri)
 Gayrimenkul çevresinde emsal teşkil edecek gayrimenkul araştırması
yapılarak rayiç değer tespit edilir.
 Taşınmazın çeşitli açılardan fotoğrafları çekilir.
 Gayrimenkulle İlgili Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerekli takyidat ve proje
incelemeleri yapılır.
 İlgili belediyede imar , arşiv vb. birimlerde gerekli incelemeler yapılır.
 Gerekli görülen durumlarda kadastro müdürlüğünde inceleme yapılır.
 Taşınmazla ilgili bütün incelemeler tamamlandıktan sonra raporun
niteliğine göre belirlenen formatta rapor yazımına geçilir.
Raporların Kontrolü :
Değerleme raporlarının kontrolü değer tespiti konusunda deneyimli ,
teknik konularda bilgili , gayrimenkul değerleme konusunda saha
çalışmaları da yapmış , SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansına
sahip olan veya olmayan denetmenlerimiz tarafından yapılmaktadır.
Denetmenler kontrol aşamasında saha çalışa kağıtları ve rapor ekindeki
belgeleri de inceleyerek rapora onay vermekte, gerekirse raporu
hazırlayan uzmana iade edip düzeltilmesini istemektedir.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 10
Raporların kontrol ve onay aşamasından sonra ilgili kurum ,kuruluş yada
kişiye ıslak imzalı olarak intikal ettirilmektedir.
2.7
SERİ:VIII NO: 35 SAYILI TEBLİĞ UYARINCA DEĞERLEME
RAPORLARINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLARI İÇEREN
STANDART RAPOR FORMATI :
1. Rapor Formatı : İlgili tebliğ ve standartlara uygun olarak hazırlanan
rapor formatı örneği ekte sunulmaktadır.
2. Saha Çalışma Kağıdı : Değerleme uzmanları saha çalışmasında
kullanılmak üzere hazırlanan saha çalışma kağıtları ekte sunulmaktadır.
2.8 Teknik Donanım
Şirketimizde personel için yeterli sayıda kısmen masa üstü , kısmen diz
üstü bilgisayar mevcuttur. Şirket personeline tahsis edilmiş , GSM hatları ,
ölçüm için lasermetre , digital fotoğraf makinesi bulunmaktadır.
Ayrıca şirket adına kayıtlı 1 adet binek oto mevcuttur.
3. KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN GENEL YAPISI VE GÖZDEN
GEÇİRİLMESİNE İLİŞKİN DEĞERLENDİRME
3.1 Kalite Güvence Sisteminin Genel Yapısı ve İşleyişi
Kalite Yönetim sistemi yıl içinde güncellemelere tabi tutularak , yeni
formlar , süreçler , yönetmeliklere personel ile paylaşılır.
Şirket tarafından sunulan hizmetlerin kalitesini arttırmak amacıyla çeşitli
önlemler alınır , toplantılar yapılarak verimliliğin arttırılması için gereken
önlemler belirlenir.
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 11
3.2 Kalite Güvence Sisteminin Temel Etik İlkeleri :
Kalite Güvence Sistemi BDDK’nın Bankalara Değerleme Hizmeti verecek
kuruluşların yetkilendirilmesi ve faaliyetleri hakkında yönetmeliğin 8.
Maddesinin 5. Fırkasına göre aşağıdaki ilkeler doğrultusunda
yürütülmektedir.
1. Mesleki Gereklilik
2. Mesleki Yeterlilik
3. Görev Dağılımı
4. Yönlendirme
5. Görüş Alma
6. Görev Kabulü ve Devamlılık
7. İzleme
Kalite Güvence Siteminin işleyişinden Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi
Mustafa YALÇIN ve sorumlu ortak tarafından değerleme uzmanları ve
diğer personele gerekli etik ve mesleki yeterlilik konularında düzenli
aralıklarla bilgilendirme yapılmaktadır.
Değerleme hizmetinin kalitesinin arttırılması açısından denetmenlerimiz
tarafından standart rapor yazım formatları geliştirilmekte ve bunlar
düzenli olarak değerleme uzmanlarımıza iletilmektedir.
3.3. Kalite Güvence
Değerlendirme :
Sisteminin
Gözden
Geçirilmesinde
İlişkin
1. Değerleme uzmanlarının ‘’Bankalara Hizmet Verecek Kuruluşların
Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkındaki Yönetmelik’ in 5-6-7-9-10 ve 2.
Madde hükümlerine uygun davranmaları ,
2. Şirket bünyesinde değerleme faaliyetinde aktif olarak görev yapan
uzmanların gerekli mesleki deneyime sahip , en az 4 yıllık lisans düzeyinde
öğrenim gömüş kişiler oldukları ,
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 12
3. Değerleme uzmanlarının görevlerini tarafsızlık , doğruluk , dürüstlük ,
mesleki özen ve yeterlilik , menfaatten uzak , bağımsızlık ilkeleri
doğrultusunda yürüttükleri ,
4. Değerleme hizmetinin en kısa sürede ve doğru olarak yapılabilmesi için
her aşamada kontrol edilip destek verildiği , hazırlanan raporların
denetmenler ve sorumlu değerleme uzmanı kontrolünden geçerek
onaylandığı ,
5. Değerleme faaliyetlerinin kaliteli ve doğru olarak yapılabilmesi için her
aşamasa kontrol edilip destek verildiği , hazırlanan raporların denetmenler
ve sorumlu değerleme uzmanı kontrolünden geçerek onaylandığı ,
6. Taleplerin şirkete atanmasından arşivlenmesinde kadar olan tüm
sürecin prosedürlere uygun olarak kayıt altına alındığı, raporların ve
gerekli evrakların elektronik ortamda saklandığı,
7. Gereken durumlarda konuyla ilgili deneyimi olan kişilerden görüş
alındığı ,
8. Değerleme hizmetinin tarafsız ve bağımsızlık ilkelerine uygunluk
içerisinde verildiği , acil durumlarda hizmetin aksamaması için gereken
önlemlerin alındığı , sözleşmeli ve kadrolu uzman sayışının arttırılması
amacıyla gereken çalışmaların sürdürüldüğü ,
9.Kalite güvence siteminin gözden geçirilmesi çalışması esnasında yapılan
kontrol ve denetimlerden kalite güvence sistemine uymayan herhangi bir
husus olmadığı görülmüştür.
4. KALİTE GÜVENCE SİSTEMİNİN İŞLEYİŞİNDEN SORUMLU
YÖNETİM KURULU ÜYESİNE İLİŞKİN BİLGİLER :
18.08.2015 tarih ve 2014/3 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile MUSTAFA
YALÇIN Kalite Güvence sisteminin İşleyişinden Sorumlu Yönetim Kurulu
Üyesi olarak atanmıştır.
Mesleki Eğitim ;
Akdeniz Üniversitesi ,
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 13
Isparta Mühendislik Fakültesi ( 1991 )
Lisanslar / Yeterlilikler :
SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisans No : 402376
İş Tecrübesi :
Erkul Çelik Profil
1992 1997 İnş. Müh.
Şantiye Şefi Sanayi firması
Biga Organize sanayi 19982008 Mühendis
Biga Organize Sanayi 2008
devam
Adana CeyhanBelediyesi 1989
Menekşe Yapı Kooperatif
Müdür
1989Stajer
1988
Biga Köylere Hizmet 2005
Danışman Götürme Birliği
Biga mahkemelerinde
Altyapı inş.kontl .müh
Altyapı inş.
1988 Stajer
devam
Mühendis
1999devam
Çanakkale Ekip Degerleme 2008
Ve Danışmanlık Tic.A.Ş
Bölge Müdürü
devam
İnş.kontrol.müh.
İnşaat bilirkişisi
Şirket Ortağı
Eksper
2009-2011 Gedaş Gayrimenkul Değerleme ve Danışmalık A.Ş. Çözüm
Ortağı
2009-2011 Halk Bankası A.Ş. Değerleme Uzmanı
2012-2014 Bilgi Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Çözüm Ortağı
Saygılarımızla ,
Mustafa YALÇIN
Yönetim Kurulu Üyesi &Kalite Güvence Sistemi İşleyişinden Sorumlu
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 14
Kale Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Fevzipaşa Mah.1.Büyük Camii Sok. No:9 Kat:1 Daire: 1 Merkez / Çanakkale
www.kaletd.com / [email protected]
Tel : 0 286 212 84 44 Faks: 0 286 212 13 44
Sayfa 15