haberi - HT Emlak

Otomobil alacaklar
AVM’ye uğrayacak
‘Hazır Ofis’
sistemi
Türkiye’de
Otomobil dünyasını bir araya toplamaya hazırlanan
Autopia’nın yüzde 90’ı tamamlandı, yüzde 75’i ise satıldı
İstanbul Esenyurt’ta 47 dönüm
arazi üzerine kurulan Autopia
kapılarını açmaya hazırlanıyor. Bu
yıl sonunda teslim edilmesi
planlanan proje Türkiye’nin ilk,
Avrupa’nın da en büyüğü olma
özelliğini taşıyor.
Autopia’nın içerisinde, 540 birim
bulunuyor. 0 km otomobil satışın
yanısıra ikinci el araçların açık
artırmasının yapılacağı bir alan ve
test pisti de bulunacak. Satışların
hızlı gerçekleşmesi için noter ve
banka da projede yer alacak.
İstanbul Maslak’ta
hizmet vermeye
başlayan
Windowist Tower,
KOBİ’lere veya
şehir dışında
yaşayıp
İstanbul’da
adresi olsun
isteyenlere cazip
imkânlar sunuyor.
5 yıldızlı hizmet
verecek olan
projedeki
ofisler,
günlük
olarak da
kiralanabiliyor.
haberi sayfa 4
12 Ağustos 2011 CUMA
www.htemlak.com
Yıl: 1 Sayı: 11
Anne
evi çocuk
tesisi seçiyor
Sosyal ve yeşil
alanlarını ön planda
tutarak minikleri ve
ebeveynleri mutlu eden
projeleri sıraladık
SPOR VE EĞLENCE
DOĞAYLA İÇ İÇE
Özellikle çalışan kesimin tercih
ettiği, cazip sosyal donatılarla çevrili
projelerde minikler için birbirinden
ilginç ayrıntılar düşünülmüş. Kimi
devasa spor alanlarına yer vermiş,
kimiyse tiyatro bile eklemiş.
haberi
sayfa 5
Tuşa bas
evini yönet
Dumankaya İnşaat’ın
yeni projesi
Dumankaya IQ akıllı
ev sistemleri, evin
içerisindeki her detayı
kontrol etmenizi
sağlıyor. Sistğm bir
yandan da tasarruf
etmeye yarayacak
haberi sayfa 7
Şehrin karmaşasından kurtaran,
doğayla iç içe bir yaşam sunan konut
projeleri, çoluk çocuk huzurlu bir
yaşam vaat ediyor. Projelerin hemen
hepsinde üst düzey güvenlik ön
planda tutuluyor.
haberi sayfa 6
haberi sayfa 4
2011’in ilk
6 ayında kaç
daire satıldı?
Neşecan Çekici’nin
yazısı sayfa 2
BodrumBodrum
görücüye çıktı
Bilgili Holding’in
BodrumBodrum projesinde
teknolojik ayrıntıların
yanısıra tüm koya hâkim
manzarası dikkat çekiyor.
Örnek dairenin de görücüye
çıktığı projede 80 villa ve 12
daire satışa sunuldu. Projede
yüzen güneşlenme ve
dinlenme alanları bulunuyor.
Tek tuşla
aydınlatmadan,
iklimlendirmeye,
televizyonu kapatıp
açmaya yarayan
akıllı ev sistemi
Dumankaya’nın tüm
projelerinde yer
alacak.
Emlak
Vergisi’nde
cezayı kuzu kuzu
ödemeyin
Şehir merkezinde
teras konsepti
İnanlar İnşaat’ın son
projesi Terrace Feri,
teras konseptini
şehir merkezine
taşıyor.
Metrekare fiyatının
4.500 TL’den
başladığı proje Mayıs
2012’de sahiplerine
teslim edilecek.
haberi sayfa 2
Rahim AK’ın yazısı sayfa 4
Bence
çözüm
mortgage
Nizameddin AŞA’nın
yazısı sayfa 3
2
proje
12 Ağustos 2011
‘Şehre sıfır’ proje
İstanbul’da
ilk altı ay…
Ş
ehir merkezinde
olmasıyla dikkat
çeken Terrace Feri,
Bomonti-Feriköy
hattında inşa ediliyor.
Mimar Harun Senegör
imzasını taşıyan proje
13.481 m2 inşaat alanına
sahip, 85 daire ve 3 ticari
alandan oluşuyor.
Metrekare fiyatları ise
4.500 TL'den başlıyor.
LOKASYONUYLA
ALICI BULUYOR
Sosyal yaşamın kalbi
olan Nişantaşı, Beyoğlu
ve Taksim'e yakın
mesafede olan Terrace
Feri, modern kent
yaşamının
avantajlarından
faydalanmayı
engellemeyecek
lokasyona kuruluyor.
Pojede 1+0, 1+1, 2+1,
3+1 ve 4+1 daire tipleri
mevcut.
Sosyal olanaklarıyla
projede yaşayacak
sakinlere keyifli zaman
geçirebilecekleri alanlar
yaratan Terrace Feri'de,
yaz-kış kullanıma uygun
yüzme havuzu, fitness
center, yoga, pilates
stüdyosu ve saunasıyla
sakinlerinin tüm spor
ihtiyaçlarına konforlu
şekilde yanıt veriyor.
Çocuklar içinse çocuk
oyun odası, “home
theatre” sistemiyle
donatılmış lounge
bulunuyor. Terrace
Feri’nin özel tasarımlı
avlusu ve bahçesi ise
Terrace Ferililere
dilediklerinde
bireyselleşme
dilediklerinde ise benzer
zevkleri paylaşan
komşularıyla sosyalleşme
özgürlüğü sunuyor.
Terrace Feri
Yatırımcı: İnanlar İnşaat
Yer: İstanbul Feriköy
Teslim tarihi: Haziran 2012
Tel: (212) 215 50 30
Daire içlerinde şık çözümler
Terrace Feri'de proje
sakinlerine akılcı çözümler
uygulanmış. Lake kapılar,
lamine kaplamalar evin
içerisinde sıcak bir duruş
İstanbul’da 2011
yılının ilk altı ayını
mercek altına
aldığımızda markalı
konut projelerinde
oldukça hareketli bir
tablo ile karşılaşıyoruz.
Anadolu yakasında 14
büyük projede yaklaşık
2.800 adet konutun
Neşecan
lansmanının
ÇEKİCİ
gerçekleştiğini
görüyoruz. Avrupa
yakasında ise her zaman
olduğu gibi daha fazla arz söz konusu
oldu. 24 adet projede yaklaşık 29.000
konut satışa sunuldu. Buradan hareketle
yılın ilk yarısında her iki yakada toplam 38
proje ve 32.000 konutun İstanbul
envanterine katıldığı sonucuna varıyoruz.
Geçtiğimiz yıla bakıldığında ise 12 ay
toplamında Avrupa yakasında 66 adet
projede 31.000 adet konutun müşterisi ile
buluştuğunu görüyoruz. Anadolu yakasında
36 adet projede yaklaşık 10.000 adet
konutun arzı gerçekleşmişti. 2010 yılında
toplam 40.000 adet markalı konut, alıcı
kitle ile tanışmıştı.
[email protected]
İnanlar İnşaat'ın “terrace” konseptiyle tasarladığı şehir merkezindeki ikinci
projesi olan Terrace Feri, Mayıs 2012'de sahiplerine teslim edilecek. Modern
minimalist mimari anlayışıyla tasarlanan proje 85 daireden oluşuyor
sağlamış. Farklı aile tiplerinin
yaşamasına uygun planlanan
projeyi yeni çiftlerden, çok
çocuklu ailelere kadar her
kesimden alıcı ziyaret ediyor.
GEÇEN YILI ZORLAYACAK
İstanbul’da 2011 yılının ilk 6 ayında
ortaya çıkan tablo, planlanan ve
geliştirilmekte olan projelerle birlikte ele
alındığında geçen yılki adedi zorlayacak
gibi duruyor.
Talep tarafını ele aldığımızda ise, seçim
döneminin, yaz rehavetinin ve kriz
beklentilerinin konut piyasasına sekte
vurmadığı sonucu ile karşılaşmaktayız.
Aksine konut alıcıları seçim öncesinde bir
beklenti satın aldı ve çok pozitif bir
ilkbahar yaşandı. Temel inşaat
malzemelerindeki yükselmeler sebebiyle
tahminlerin üzerinde gerçekleşecek olan
maliyetler şu anda satış fiyatlarına yansımış
değil… Yatırım yapacak kesim bu avantajın
farkında olarak alışveriş yapıyor. Ayrıca
firmaların sunduğu tüketici odaklı ödeme
koşulları ile de alıcı avantajı ciddi ölçüde
artıyor. Çarpıcı kampanyalar ve farklı
fırsatlar sunan ödeme modelleri ile
geliştiriciler arası rekabet şiddetleniyor.
Gerek arsa gerekse inşaat maliyetlerinin
yüksek seviyelerde seyretmesi dolayısıyla
konut piyasasında önümüzdeki dönemde
fiyatların yükselmesi kaçınılmaz olacak…
Bu yüzden içinde bulunduğumuz bu
dönem hem yatırım hem oturum açısından
alıcılara hitap ediyor.
2011 yılı başından beri heyecanla
hazırlıklarına başlanan nitelikli projelerin
yılın diğer yarısında da arzları aynı hızla
sürecek. Bu projelerin çoğunda ağırlıklı
olarak 2013 yılında teslimler söz konusu…
İstanbul konut pazarı giderek genşiliyor.
Her açıdan “doğru” projelere her dönemde
olduğu gibi talep sürüyor. İstanbul konut
pazarındaki devinimin, yeni arzlar ve
paralel büyüyen talep ile devam ettiği
açıkça görülüyor…
12 Ağustos 2011
CUMA
finans
Bence çözüm
mortgage
Merhaba;
Hatırlarsanız geçen
yazılarımdan birinde ikincil
piyasaların mutlaka kurulması
gerektiğini ifade etmiştim.
Geçen iki aya yakın zaman
içinde piyasalarda
yaşadığımız gelişmeler bu
olayın ne kadar önemli
olduğunu iyice açığa çıkardı.
Konut kredisi faizlerinin
Nizameddin
yükselmesi, hâlâ yükselme
AŞA
eğiliminde olması, Bankacılık
Gayrimenkul
Düzenleme ve Denetleme
Değerleme Uzmanı
Kurulu’nun (BDDK) önlem ve
kısıtlamaları gerek kredi ile ev
almak isteyenleri, gerekse umudunu bu satışlara
bağlamış olan müteahhitleri zor duruma düşürdü.
Dikkat ederseniz her şey dönüp dolaşıp paraya,
yani finansmana dayanıyor. Peki, bu paranın
kaynağı nerede? Şimdi bankalar bu paraları
havadan bulmuyor. Ya topladıkları mevduatlar, ya
da yurtdışından temin ettikleri sendikasyon
kredilerini vatandaşa kredi olarak veriyorlar.
Bakıyoruz Türkiye’de mevduatların ortalama
vadesi en fazla üç ay, sendikasyon kredilerinin
vadesi azami beş yıl. Yani üç aylık vade ile
mevduat topluyorlar veya en fazla 5 yıl vade ile
yurtdışından para temin edebiliyorlar. Peki bu
paraları 10 – 15 yıl veya daha uzun vadede nasıl
kredi olarak verebilirsiniz. Tabii ki önemli ölçüde
risk alarak. Avrupa’da beklenen yeni kriz
senaryolarına karşı BDDK bu durumun tehlikeli
boyutlara gelebileceğini düşünüyor. Finans
sektörünün bu tehlikeye karşı dikkatli olmasını
istiyor ve kısıtlamalar getiriyor.
Şimdi her şey iyi düşünülmüş ama Türkiye’nin
dev gibi dinamo sektörü olan inşaat ve emlak
sektörünü sıkıntıya sokarak, bu sektörün finans
yollarını tıkayarak, bir tarafı yıkıp bir tarafı yapmak
ne kadar doğru.
Çözüm:
Yıllardır söylediğim şeyi yine tekrarlamak
istiyorum. Bu finans ve faiz sorununun çözümü,
mortgage sisteminin tüm dinamikleri ile hayata
geçirilmesinden geçer. Her ne kadar sabıkalı ve
dünya krizi ile anılan bir isme sahip olsa da, yanlış
ve eksik yönlerini yok ederek sistemi uygulamak ve
ikincil piyasaları oluşturmak gerekir.
SİSTEMİN EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ
MENKUL KIYMETLEŞTİRME
Mortgage bir finans sistemidir. Yani
kamuoyunda bilindiğinin aksine bir kredi çeşidi
veya kredi adı değildir. En büyük özelliği
menkulleştirme olan konut finansmanı sistemidir.
Bankaların verdikleri konut kredisi karşılığında
alınan ipotekli tapuların teminat gösterilerek
menkul kıymet ihracına dayanan ve bu menkul
kıymetlerden gelen paranın sadece konut
finansmanında kullanıldığı bir çeşit mekanizmadır.
İstikrara ve ekonomik göstergelere bağlı olarak
kendi faizini, kendi vadesini yaratmaktadır. Menkul
kıymetleştirme ve bunlarla ilgili yapılan işlemler
ikincil piyasalar olarak adlandırılmaktadır. Bu
piyasalar oluşturulmadığından şu anda mortgage’in
sadece ismi var kendi yok. Bu piyasaları oluşturmak
ve uygulamalar için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)
ile BDDK’nın bir an önce harekete geçmesi
gerekiyor. Bu sayede menkul kıymetleştirme ile
ihraç edilecek menkul değerlerden gelecek nakit
paranın krediye dönüşmesiyle de piyasa
faizlerinden bağımsız olarak düşük oranlı mortgage
faizleri ile vatandaş uzun vadelerde ev sahibi
olabilecek ve inşaat sektörü beklediği finansman
desteğine kavuşacaktır.
Tatil hediyeli
kampanya
İstanbul’a 1 saat
uzaklıkta Sapanca
Kırkpınar’da inşa
edilen Garden
Green’de sadece 4 villa
için ramazan
kampanyası başladı.
4+1+1 oda düzeninde
tripleks 23 villadan
oluşan Garden
Green'de fiyatlar 575
bin TL'den 499 bin
TL'ye düşürüldü.
Ayrıca kampanya
kapsamında projeden
ev sahibi olanlara
Kartepe Green Park
Oteli'nde hafta sonu
tatili hediye ediliyor.
Tatil yaz ve kış
aylarında
değerlendirilebiliyor.
12 Ağustos 2011
3
Çoluk Çocuk ‘Çarşı Pazar’
Dünyanın en
büyük yeraltı
çarşısı Çarşı
Pazar,
TURYAP
tarafından
Levent Metro
İstasyonu'nun
altında hayata
geçiyor
Y
oğun iş temposu içinde alışveriş
için fazla zaman harcamaya
gerek kalmadan her türlü ürünü
bir arada bulabilme imkânı sunan Çarşı
Pazar projesinde Metrocity, Levent
Plaza, Eria Tower, Özdilek ve Kanyon
AVM’lerin geçiş noktaları olan
koridorda ünlü-ünsüz 110 mağaza yer
alacak. Projede kiralamalar ağustos ayı
sonuna kadar sürecek ve açılış eylül
ayının sonunda gerçekleşecek.
Mağazaların konsepti, İstiklal
Caddesi, Mısır Çarşısı şeklinde
belirlenen Çarşı Pazar 4 bin m2'lik
alandan oluşacak. 2 m2'den 50 m2'ye
kadar değişen büyüklüğe sahip olan
alanların m2'si 150 dolardan
kiralanıyor. Alt kattaki çarşı pazar
konsepti kadar ilgi görmesi beklenen
Çoluk Çocuk katında, anneler ve
babaların alışveriş yaparken
çocuklarını bırakabileceği bir bölüm,
çocuk kuaförleri, oyuncakçılar, çocuk
doktorları, çocuk giyim mağazaları ve
büyük küçük herkesin vakit
geçirebileceği alanlar yaratılacak.
4
proje
12 Ağustos 2011
Emlak Vergisi’nde
cezayı kuzu kuzu
ödemeyin
Vatandaşlar eğer herhengi bir vergisini
(gelir, kurumlar vs) ödemezse ve ona ister
şirket olsun ister kişi vergi ziyaı cezası
kesilirse vergi dairesine gider ‘uzlaşma’
talep eder. Uzlaşma sonunda da genellikle
kesilen ceza sıfıra iner veya çok cezanın
yüzde 10’u gibi cüzi miktarlara iner. Bu
cezalar Maliye’nin kestiği ve mükellefi ile
arasında kurduğu ilişkilerde böyle.
Uygulamada uzlaşma yapılamayan tek
vergi türü ise belediyelerin aldığı Emlak
Vergisi. Oysa kanunu da var bunun
yönetmeliği de. Buna rağmen vatandaşlar
belediyeye gittiklerinde önlerine konulan
miktarı öder çıkarlar. Hiç kimse
sorgulamaz, ‘Bu neyin cezası, bu cezayı
azaltmanın yolu yok mu?’ diye. Zaten
sorsalar da belediye memuru, kendisinin
de haberi olmadığı için “Emlak Vergisi’nde
uzlaşma yok” der, çıkar işin içinden. Siz de
kuzu kuzu ödersiniz cezayı.
CEZA NEREDEN KAYNAKLANIR
Emlak Vergisi Kanunu’nun ‘Bildirim
Verme ve Süresi’ başlıklı 23. maddesine
göre, emlak vergisi bildiriminin; yeni inşa
edilen binalar için inşaatın sona erdiği
veya inşaatın sona ermesinden önce
kısmen kullanılmaya başlanmış ise her
kısmın kullanılmasına başlandığı veya evin
satın alınması durumunda içinde
bulunulan yıl 31 Aralık’a kadar
gayrimenkulün bulunduğu yerdeki ilgili
belediyeye verilmesi gerekiyor. Emlak
vergisi bildiriminin verilme süresi genel
olarak yıl sonuna kadar olmakla birlikte
evin satışı yılın son üç ayı içinde
gerçekleşmesi halinde bildirim,
değişikliklerin doğduğu tarihten itibaren üç
ay içinde verilebiliyor. Tabii ev alan
vatandaş da üç ay içinde bildirim
yapacağını bilmez. Bilse de unutur. Kimse
de uyarmaz. Oysa belediye alsa tapu
kayıtlarını, uyarsa vatandaşı her şey
yolunda gidecek. Peki sonunda ne oluyor.
Vergi kaçakçısı gibi yersiniz cezayı. Adı
bile korkunç; Vergi Ziyaı Cezası. Devletin
bir şeyini ziyan etmişsin gibi... Oysa gayet
basit ya bilmiyorsun ya da unutmuşsun.
Emlak Vergisi bildiriminin süresinde
verilmemesinin yaptırımı, Emlak Vergisi
Kanunu’nun 32. maddesinde yer alıyor.
Buna göre, emlak vergisi bildirimini
süresinde vermeyen mükellefler adına
Emlak Vergisi, idarece (belediyece) tarh
ediliyor. Belediyece yapılacak bu
tarhiyatta, her yıla ilişkin vergi değeri
(matrahı) Emlak Vergisi Kanunu’nun 29.
maddesi dikkate alınarak hesaplanıyor.
Belediye tarafından yapılacak tarhiyatta da
vergi ziyaı söz konusu olacağından, tarh
edilecek vergiye vergi ziyaı cezası
uygulanıyor. Ceza da az değil. Verginin
aslı kadar. 100 lira vergi varsa 100 lira da
cezası. Bir de özel usulsüzlük cezası
kesiliyor. Neyse ki, ikisi birden aynı anda
kesilmiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı
sitesinde “Emlak Vergisi bildirimini
süresinde vermeyen mükellefler adına
vergi idarece tarh edilir ve mükellefiyetin
başladığı yıl için vergi ziyaı cezası ile
ikinci derece usulsüzlük cezasından miktar
itibariyle fazla olanı, diğer yıllar için ise
sadece vergi ziyaı cezası kesilir” deniliyor.
YÖNETMELİĞİ
GÖSTERİN UZLAŞIN
Yediniz cezayı, gittiniz belediyeye,
vergi memuru da size “uzlaşma yok
kardeşim” dedi. Kuzu kuzu ödeyip
çıkmayın bu cezayı. Çünkü belediyelerin
de uzlaşma müessesi olmak zorunda.
Uzlaşıp cezayı indirmek zorunda. Nitekim,
belediyelerde uzlaşma ve indirim
müesseselerinin nasıl uygulanacağı,
Maliye Bakanlığı ve Sayıştay’ın görüşü
alınarak İçişleri Bakanlığı’nca hazırlanan
ve 1 Ağustos 2003 tarihli Resmi Gazete’de
yayımlanan ‘Mahalli İdareler Uzlaşma
Yönetmeliği’nde açıklanıyor. Olmadı, ikna
edemezseniz belediye memurlarını, yazılı
başvurunuzu yapın. Verecekleri cevaba
göre gerekirse hakkınızı yargıda aramanız
da mümkün. Belediyenin değil, yasa ve
yönetmeliklerin dediği olur.
Autopia
Yatırımcı: Gül ve Keleşoğlu İnş.
Yer: İstanbul Esenyurt
Teslim tarihi: 2011 sonu
Tel: 0212 853 33 33
Otomobil pazarı
Autopia’ya taşınıyor
Türkiye'nin ilk,
Avrupa’nın en
büyük otomobil
AVM'si Autopia,
Gül ve Keleşoğlu
İnşaat
ortaklığında
hayata geçiyor.
Yüzde 90 kaba
inşaatının
tamamlandığı
projede,
yatırımcıların
ilgisi yüzde
75 oranında bir
satışla ortaya
çıkıyor
İ
stanbul Esenyurt'ta 47
dönüm arazi üzerinde
hayata geçirilecek Autopia
projesinin 170 bin m2 inşaat
alanı bulunuyor. Dünyanın ilk
kapalı alanda otomobil
alışveriş merkezi olacak olan
Autopia, 3 stadyum
büyüklüğünde ve Avrupa’nın
en büyüğü. Toplamda 6 katlı
olarak tasarlanan merkez, Gül
ve Keleşoğlu İnşaat'ın hayata
geçireceği 7. AVM projesi.
Toplam 150 milyon dolarlık
bir yatırımla 2010 Nisan
ayında inşaatına başlanan
proje, bu yıl sonunda teslim
edilecek.
TEKSTİL HARİCİNDE
HER SEKTÖRE YER VAR
Projede irili ufaklı 540
birim bulunuyor. Autopia'da
ön kısım otomobil
distribütörleri ve ana
bayilere ayrılmış. Galerilere
ayrılan bölümlerde,
Yılda 6 milyon
ziyaretçi bekleniyor
Autopia'ya yılda 6 milyon
kişinin giriş yapması
bekleniyor. 365 gün fuar alanı
konseptinde hizmet verecek
merkeze Anadolu'dan da talep
dükkânların ön kısımlarında
araba sergileme alanları
mevcut. Autopia'nın
içerisinde bir de test pisti
bulunuyor. Araç almak
isteyenler, beğendikleri aracı
burada test edebiliyor, aynı
gün içerisinde AVM’nin
içerisinde konumlanacak 6
adet banka şubesinden kredi
imkânlarını öğrenebiliyor,
noter ve bayi ile araç satış
işlemlerini
gerçekleştirebiliyor.
Beş duyuya
hitap eden proje
olması öngörülüyor.
Havaalanına yakınlığı ile
bölgede konaklayacak
ziyaretçilerin turizmi de
hareketlendireceği belirtiliyor.
Autopia'da sadece binek
araçlar yok. Deniz motorları,
karavan ve bisiklet
dükkânları da bina içerisinde
yerlerini alacaklar. En küçük
galeri 108 m2'den başlıyor.
Galeriler birleştirilerek 1000
m2'lik bir alan
yaratılabiliyor. 350 bin
dolardan başlayan fiyatlarla
satışa sunulan dükkânların
yaklaşık 2600 dolar kira
getirisi olması öngörülüyor.
Autopia'dan alınacak bir
dükkân 150 ayda kendini
amorti edecek şekilde
kiralanabiliyor.
Projede sadece 0 km araç
satılmayacak. İkinci el
araçlar için açık artırma
alanları da düşünülmüş.
Sigorta şirketleri, noter, kuru
temizleme, eczane, kuaför,
oyuncak dükkânları ise
Autopia'nın AVM ruhunu
yaşatacak. Fast food katı da
normal bir alışveriş
merkezinden farksız
tasarlanmış. Autopia
içerisindeki her galerinin
önünde müşterilerinin
araçlarını park edecekleri
alanlar da bırakılmış. Yılın
her gününde açık olacak
Autopia'nın otomobil
sektörüne hareketlilik
getirmesi bekleniyor.
Projenin 2012 yılında
Anadolu yakasında da aynı
konseptte inşa edilmesi
planlanıyor.
Yaz kış
yaşam
Koy manzaralı
dairelerde
ferahlık ve
sadelik göze
çarpıyor. 2
odalı dairelerin
terasları
Bodrum
manzarasına
hâkim.
BodrumBodrum
Yatırımcı: Bilgili Holding
Yer: Muğla Bodrum
Teslim tarihi: Haziran 2012
Tel: 0252 386 43 77
Bilgili Holding'in yazlık projesi BodrumBodrum doğa ile tasarımı
buluşturuyor. Konfor, huzur ve kolaylık kadar beş duyuya hitap
etmek üzere tasarlanan projenin örnek villası da hazırlandı
BodrumBodrum projesi
toplam 26 bin m2'lik alan
üzerinde, 80 adet villadan
oluşuyor. Teknolojinin
sağladığı konforla
döşenen projede az sayıda
daire de bulunuyor. 3
farklı tipte 2+1 ve 3+1
villa ve az sayıda da 2+1
daire tipinden oluşan
projede, 16 adet dubleks
villa bulunuyor.
Kendilerine özel
serinleme havuzuna sahip
olan evlerin büyüklükleri
237 m2 ile 266 m2
arasında değişirken,
koyun tüm manzarasına
hâkim evler ise 251 m2 ile
287 m2 arasında değişiyor.
Taşın ve ahşabın bir
araya geldiği bir konsepte
sahip olan proje, Mimar
Arif Özden, Sinan İzgi ve
Tanju Özelgin imzasını
taşıyor.
BodrumBodrum'da 2
odalı daire seçenekleri de
bulunuyor. 12 adet olarak
tasarlanan daireler 152 m2
büyüklükte ve teraslı
olarak dizayn edilmiş.
Projenin 200 metre
uzunluğunda özel plajı
mevcut. Tekneler için
yapılan özel iskele, yüzme
havuzları, yüzen
güneşlenme ve dinlenme
alanları, kafe ve fitness
salonunun yanı sıra evlere
ulaşımı sağlayan,
yeraltından geçerek
kapalı otoparka bağlanan
özel araç yoluyla birlikte
kapalı otoparkı da
projenin ayrıcalıklarından. Ayrıca
BodrumBodrum'da 24
saat teknik servis,
housekeeping ve catering
servisi de sunulacak.
Avrupa’nın en
iyi mimari projesi
Astaş Gayrimenkul ve
alacak.
Armani / Casa işbirliğinden
2012 yılında hayata
doğan Maçka Residences
geçmesi planlanan Maçka
Interior Design by Armani /
Residences, 7.300 m2 alan
Casa Managed by
üzerinde 3 bloktan
Kempinski bu yıl
oluşuyor. İki açık
17'ncisi düzenlenen
ve bir kapalı
Uluslararası
havuz, 5 bin
Gayrimenkul
m2'lik SPA,
Ödülleri jürisi
fitness, hamam
tarafından çok
ve güzellik
Spor merkezleri,
üniteli rezidans
salonlarının
güzellik salonları,
kategorisinde
yanı sıra,
diyetisyenler
hepsi modacıların
Avrupa’nın en iyi
bu projede.
mimari projesi
tasarım stüdyoları
seçildi. Maçka
gibi birçok mekân da
Residences Interior Design
projede yer alacak.
by Armani/Casa Managed by
Projenin giriş katlarında
Kempinski ödülünü, 22- 23
güzellik merkezleri,
Eylül tarihlerinde Londra’da
diyetisyenler, modacılar ve
düzenlenen Gayrimenkul İş
gurme marketin bulunduğu
Zirvesi’nde yapılacak törende mekânlar da bulunuyor.
TESLİMLER
2012’DE
güncel
Sektörde canlılık bayram
ertesinde de devam edecek!
Dönemin sektörün büyümesi için
uygun olup olmadığı sık sık tarafıma
yöneltilen bir sorudur. Yeri gelmişken bir
kez daha, ülkemizde gayrimenkul
sektörünün bir süreden beri olması
gerektiği gibi, gayet profesyonelce
yürütüldüğünün altını çizmek isterim.
Gündemimize yine kriz söylentilerinin
girdiği bir süreçteyiz. Söylemlerin tedbirli
olmak gerektiği kısmına katılsam da sözü
edildiği gibi bir kriz beklemediğimi de lafı
dolandırmadan dile getirmek isterim.
Hatta Türkiye’nin gerçek değerini
bulduğuna ve bundan sonra daha da çok
büyüyeceğine inanıyorum. Bu büyüme
kuşkusuz gayrimenkul sektörüne
yansıyacaktır.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği’nin (GYODER) verileri
söylediklerimi destekler nitelikte. Hali
hazırda pek çok meslektaşımın da dile
getirdiği üzere 9’uncu aydan itibaren yıl
sonuna kadar olan dönemde sektörde
büyük bir hareketlilik beklediğimi de
belirtmeliyim. Rakam vermek zor, ancak
bizim beklentilerimiz sektördeki
büyümenin yüzde 5 ila 10 seviyelerinde
seyredeceği yönünde. Tabii bunun
gerekleri yerine getirildiği takdirde…
“DOĞRU PROJE KAZANDIRIR”
Peki, nedir bu gereklilikler? Bugün
doğru zamanda, doğru lokasyonda, doğru
proje, doğru çözüm ortaklarıyla birlikte
hayata geçiriliyorsa başarının kaçınılmaz
olduğunu gözlemliyoruz. Günümüz
konjonktürü de gayrimenkul sektörünün
‘
SEKTÖRÜN
AKTÖRLERİ
YAZIYOR
Nurettin Eroğlu
Eroğlu Yapı
Yönetim Kurulu
Başkanı
aktörleri olan bizlere ‘kentsel dönüşüm’e
katkı sağlamayı şart koşuyor. Zira ben de,
gayrimenkul sektörünün en hareketli
olduğu İstanbul’da özellikle, kentsel
dönüşüme katkı sağlayacak projeler
üretmenin sektördeki herkesin başlıca
sorumluluğu olduğunu düşünüyorum.
Devletin desteğiyle kentsel dönüşümün
daha başarılı ve hızlı sonuçlanacağından
şüphe duymamakla birlikte, biz aktörlerin
de üzerine düşeni şimdiden yapması
gerektiği kanısındayım. Ne de olsa, ne
kadar erken başlarsak şehir hak ettiği
kaliteye o kadar erken kavuşacaktır.
Projelerimize hazırlık aşamalarında
profesyonellere yaptırdığımız araştırma
bulguları, özellikle büyük şehirlerde
karma projelerin tercih edildiğine işaret
ediyor. Yeni şehirleşmede tüketicilerin
beklentilerini tam anlamıyla karşılayan,
Günlük
30 Euro’ya
lüks ofis
Türkiye’de ilk kez “hazır ofis” hizmeti
verecek olan Maslak Windowist
Tower’da KOBİ’ler, yeni girişimciler ve
freelance çalışanlar günlük
30 Euro’ya ofis kiralayabiliyorlar
ulaşım, altyapı ve mimari çözümleri ile
bulunduğu çevreye değer katan bu tarz
projeler değer kazanıyor ve talep görüyor.
Katar, Dubai benzeri yeni büyüyen
şehirlerde olduğu gibi, Türkiye’de de
yoğun trafikten kaçan ve zamandan
kazanmak isteyenlerin tercihlerini bu
karma projelerde yer alan, konut ile
ofislerden yana kullanmaya devam
edeceğini başından beri öngörmekteyiz.
Bu karma kullanımlı projeler geliştirme
çalışmalarımıza ağırlık verdik.
“KARMA PROJELERE
YENİ BIR BOYUT GETİRDİK”
Platform Merter projemizde sektör
klişelerinden birini daha yıkarak, karma
kullanımlı projelerin de bir adım önüne
geçtik. “Bütünsel Yaşam” konseptli karma
projemizi bir tema altında birleştirerek
İster günlük
ister aylık
kiralama
Türkiye’de
ilk kez 5 yıldız
kalitesinde
hazır ofis
hizmeti
verecek olan
Windowist
Tower, 83 ofis
ile toplamda
679 kişiye aynı
anda ofis
temin etmiş
olacak.
İ
ş dünyası için önemli
bir lokasyonda
Maslak’ta bulunan
Windowist Tower 26 kattan
oluşuyor. 16 katında hazır
ofis hizmeti verilen projede
değişik boyutlarda ofis
seçenekleri mevcut. Ülke
dışındaki firmaların
temsilcilerinin, ofisi
İstanbul dışında bulunan
yerli ve yabancı
işadamlarının tercih ettiği
projede, sanal ofis hizmeti
de sunuluyor. Böylelikle
İstanbul’da da adresleri
olmasını tercih edenler için
bir imkân yaratılmış oluyor.
Ofislerin günlük kiralama
bedeli ise 30 Euro’dan
başlıyor. Projenin Anadolu
yakası ayağı Ümraniye’de
2012 yılının ilk aylarında
hizmete girecek.
Tam donanımlı ses
geçirmeyen, yalıtımlı
ofislerden oluşan
Windowist Tower’da her
katta 8-10 kişi kapasiteli,
ses geçirmeyen, LCD ekran
ve projektör bulunan 15
adet toplantı salonları yer
alıyor.
ENGELLİLERE
ÖZEL OFİS
Windowist Tower engelli
misafir ve müşterilerine
uygun altyapıya sahip.
Windowist Tower
Yatırımcı: Akdağ Turizm İnşaat
ve Sanayi ve Ticaret A.Ş
Yer: İsanbul Maslak
Tel: 0212 214 70 00
Projenin bir katı yalnızca
engelli misafirler için
tasarlanmış. Ergonomik
mobilyalar ve tam otomatik
kapıların kullanıldığı
engelli katının dışında,
metro çıkışında ve
Windowist Tower binasının
girişinde engelliler için
Türkiye’de ilk kez özel bir
lift sistemi kuruldu.
Metroyu kullanan
engelliler bu lift sistemi ile
diğer yolcuların çıkış
yaptığı yerden, inip
çıkabiliyorlar ve rahatça
Windowist Tower’a
ulaşabiliyorlar.
yeni bir ticari boyut kazandırdık.
Burada tekstilci kimliğim ile
yıllar önce kurduğum bir hayali
inşaatçı kimliğimle
gerçekleştirmenin gururunu
yaşadığımı itiraf etmeliyim. Zira,
rezidans, süit, ofis ve Fashion Park
bölümlerinden oluşan 4
fonksiyonlu projemiz ile moda ve
ticareti bir araya getiriyoruz.
Böylece sadece yatırımcıya kâr
sağlamakla kalmıyor, kentsel
dönüşüm açısından da önemli bir
süreç başlattığımızı düşünüyorum.
Platform Merter ile Merter’de
dükkânlar ofislere, dar sokaklar
rahat showroom’lara, çarşılar
ticaret merkezine, apartmanlar
rezidanslara dönüşüyor. 224 milyon lira
yatırım maliyeti (arsa dahil) ile hayata
geçirdiğimiz Platform Merter’de yer alan
Fashion Park’ın; tekstil sektörünün,
dünyaya çok daha hızlı entegre
olabileceği, iş hacmini genişletebileceği
ve ihracatı artırabileceği yeni ve modern
yüzü, yeni dünya markalarını
oluşturmada önemli bir üs olmasını
hedefledik.
2011 yılının başında bu yılı çok aktif
geçireceğimizin sinyallerini vermiş,
Türkiye ekonomisinin de bizi
destekleyeceğini söylemiştim. Nitekim
söylediklerimizi yerine getirdik. Ben
gelecekte de aynı ivme ile ekonomimizin,
dolayısıyla sektörün ve doğru projemizle
bizlerin de büyümeye devam edeceğini
düşünüyorum.
Türkiye’nin
gerçek değerini
bulduğuna ve
bundan sonra daha
da çok
büyüyeceğine
inanıyorum. Bu
büyüme kuşkusuz
gayrimenkul
sektörüne
yansıyacaktır.
Windowist
Tower'da sunulan
hizmetler şöyle:
Her katta resepsiyon
ve kişisel asistan.
Her ofis ve toplantı
odasında klima
Her katta tam donanımlı mutfak.
Her katta çok fonksiyonlu,
kullanıcı tabanlı erişim sistemi ile
çeşitli ofis malzemeleri ile
donatılmış Xerox Odası.
Maslak bölgesindeki tek
yükseltilmiş heliport
’
12 Ağustos 2011
5
Rüya yaşam
Evleri’nde
tapular hazır
Pusula İnşaat'ın İstanbul
Beylikdüzü'nde inşa ettiği Rüya
Yaşam Evleri, alıcılara müşteri
bazlı ödeme planı hazırlıyor.
İstanbul Beylikdüzü'nde
hayata geçirilen 14 kattan oluşan
Rüya Yaşam Evleri, 4800 m2'lik
alana inşa edildi. Proje stüdyo,
1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, ticari
ofisler ve dükkânlardan oluşuyor.
Lokasyonu ile de dikkat çeken
Rüya Yaşam Evleri, metrobüs ve
E-5 karayoluna 350 metre
mesafede yer alıyor. 39 m2'den
başlayan dairelerin büyüklükleri
114 m2'ye kadar çıkıyor. Projede
yüzme havuzu, çocuk havuzu,
sosyal tesis, tenis kortu, basketbol
sahası sosyal olanaklarından.
Müşterilerine nakit ve taksitli
ödemelere göre müşteri bazlı
ödeme planı çıkartan Pusula
İnşaat, aldıkları peşinatı yine
müşterilerinin ödeyebilecekleri
şekilde taksitlendiriyor. Banka
kredisiz % 0 faiz ile daire
satışlarının başladığı projede
fiyatlar 48.500 TL'den başlıyor.
Tel: 0212 852 16 78
6
kapak
12 Ağustos 2011
Çocuklu aileler
yaşam alanlarını
değiştiriyor
N Towers
Yatırımcı: Özyurtlar İnşaat
Yer: İstanbul Haramidere
Teslim tarihi: Aralık 2011
Tel: 444 40 27
Kelebekler Vadisi
Yatırımcı: Mimart Yapı
Yer: İstanbul Bahçeşehir
Teslim tarihi: Hemen teslim
Tel: 440 07 07
Yeni yaşam alanları oluşturan markalı
konut projeleri, evlerin konforlarının yanı
sıra sosyal olanaklarıyla da tüketicilerin
ilgisini çekiyor. Çocuklu ailelere özel
tasarlanan sosyal donatılar, minikleri
cezbediyor. Yüzme havuzları, tenis
kortları, basket sahaları, oyun parkları,
yeşil alanlar, sitelerin içerisine yerleştirilen
yoğun güvenlik önlemleri, özellikle çalışan
anne babalar için çok büyük rahatlık
sunuyor. Yaz aylarında yazlık telaşına
girmeden, yaz-kış oturabileceğiniz
konutları sizler için araştırdık. İşte
İstanbul'un miniklerin rahatlığını düşünen
10 konut projesi:
Çocuklar
Kelebekler'i
seviyor
İster
havuz
ister
paintball
Kelebekler Vadisi yüzme havuzları, tenis
kortu, mini futbol sahası, basketbolvoleybol sahası, yürüyüş ve dinlenme
alanları, fitness salonu gibi geniş sosyal
olanaklara sahip. Fiyatlar ise 750 bin TL ile
1 milyon 150 bin TL arasında değişiyor.
İstanbul Lounge 2
Yatırımcı: Eroğlu Yapı
Yer: İstanbul K.Çekmece-Halkalı
Teslim tarihi: Mart 2013
Tel: 444 37 97
Bahçeşehir’de
müstakil yaşam
yarışmalar için hazırlanmış
paintball sahası yer alıyor.
Ayrıca N Towers’ın
içerisinde tenis kortu,
basketbol sahası, fitness
center, yüzme havuzları,
bisiklet, yürüyüş ve koşu
parkurları, çocukları yaz kış mutlu edecek sosyal
donatılardan.
Okulların
ortasında
İhlas İnşaat'ın
inşasına başladığı
Kristalşehir
lokasyonu ile ilgi
çekiyor. Tüyap Fuar
Merkezi, özel
üniversiteler ve
kolejlerin ortasında
yer alan projede
toplam 5000 konut
yapılacak. Yüzde
80'i yeşil alana
ayrılan projede,
1+1,2+1,3+1 ve
4+1 daire tipleri
mevcut olacak.
Daire fiyatları ise
103 bin TL'den
başlayıp,
256 bin TL'ye
kadar çıkıyor.
Bu projede
çocuklar kral
Eroğlu İnşaat'ın “bir dediğinizi iki ettik”
sloganıyla hayata geçirdiği İstanbul
Halkalı'daki İstanbul Lounge 2 projesinde
ailelere özel pek çok şey düşünülmüş.
Açık havuz, relax havuz, kapalı havuz,
çocuk havuzu, koşu ve yürüyüş yolları,
kafe, oyun parkı, tenis kortu / basketbol
sahası, mini futbol sahası, çocuk kulübü,
dev satranç projenin aileler için
tasarlanan detaylarından. Projedeki daire
fiyatları ise 178 bin TL'den başlıyor, 587
bin TL'ye kadar çıkıyor.
Özyurtlar İnşaat'ın en
büyük projelerinden biri
olan N Towers, 32 bin
m2'lik alanda 2048
konuttan oluşacak. %75'i
yeşil alana ayrılmış olan
projenin bitişiğinde 250 bin
m2'lik Şehitler ve Gaziler
Parkı bulunuyor. Bu
parklarda uluslararası
Kristalşehir
Yatırımcı: İhlas İnşaat
Yer: İstanbul Esenyurt
Teslim tarihi: 2014'ün ilk yarısı
Tel: 0212 454 45 90
Parti Evi’nde
eğlence var
Yeşil GYO'nun Bahçeşehir'de
inşa ettiği İnnovia projesinin 4. ve
son etabı, çocuklu aileleri
cezbedecek olanaklara sahip.
Açık kapalı spor yapabileceğiniz
mekânlar, yürüyüş, koşu
parkurları, basketbol, voleybol,
tenis kortları, yüzme havuzları ile
İnnovia4
Yatırımcı: Yeşil GYO
Yer: İstanbul Baheçeşehir
Teslim tarihi: 31 Aralık 2013
Tel: 0212 414 08 00
İnnovia 4. etapta her yaş grubu
istediği aktiviteyi yapabilecek.
İnnovia 4'ün içerisinde bulunan
Parti Evi'nin içerisindeki kafeler ve
restoranlar da sosyal aktiviteleri
evinizin önünde yapabilme
imkânı sunuyor. Fiyatlar 86 bin TL
ile 245 bin TL arasında değişiyor.
Soyak tüm
evleri bahçeli
yapıyor
Hem şehirli hem yeşil
Metrogarden
Yatırımcı: Suryapı
Yer: İstanbul
Ümraniye
Teslim tarihi:
Mayıs 2013
Tel: 0216 508 28 00
Suryapı'nın yeni projesi Metrogarden,
Çekmeköy'de şehir ve doğayı bir araya
getiriyor. Proje 5 blok ve 366 konuttan
oluşuyor. Açıkhava sinemasının dışında
çocuklar için oyun alanı, golf oyun
alanları, açık ve kapalı yüzme havuzu,
basketbol sahası ve tenis kortu da
Metrogarden'ın sosyal donatılarından.
Soyak Bahçe&Bahçe
Yatırımcı: Soyak İnşaat
Yer: İstanbul Bahçeşehir
Teslim tarihi: Aralık 2013
Tel: 444 0 795
Atakent 3
Kuzu Grup'un
Bahçeşehir'de inşa
ettiği Spradon
Yatırımcı: Kuzu Grup
Evleri’nde 5 adet
Yer: İstanbul Bahçeşehir
yüzme havuzu,
Teslim tarihi: Hemen teslim
fitness center, site
Tel: 444 58 98
yönetimi
denetiminde 7/24 aktif, Projede villaların
fiyatları 900 bin TL ile
profesyonel güvenlik
1 milyon 650 bin TL
ekibi Spradon Evleri'nin
arasında değişiyor.
ayrıcalıklarından.
Spradon Evleri
Yatırımcı: Artaş İnşaat
Yer: İstanbul Halkalı
Teslim tarihi: Temmuz 2012
Tel: 444 0 380
Soyak'ın
son projesi
Bahçe&Bahçe'nin en
büyük özelliği bütün
evlerin bahçeli olması. Hangi
katta olursanız olun, her daireye
ayrılmış özel bahçesi mevcut. Projede her
eve özel iki araçlık otopark, havuzlu sosyal
tesis, fitness salonu, basketbol alanı bulunuyor.
Bahçe&Bahçe'de toplam 294 konut bulunuyor. 3+1
dublekslerin fiyatları 406 bin TL'den, bahçeli 5+1
triplekslerin fiyatları ise 570 bin TL'den başlıyor.
Büyüklere manzara
küçüklere spor
Atakent 3, çocukları düşünüyor
Halkalı'da 550 bin m2'lik
alana inşa edilen Avrupa
Konutları Atakent 3, çocuklar
için pek çok donanıma sahip.
Projenin % 85'inin yeşil alana
ayrılması, suni göletler,
ağaçlarla çevrili sosyal alanlar
çocuklu ailelerin ilgisini
çekiyor. Açık ve kapalı yüzme
havuzları, fitness salonu, tenis
kortu, basketbol ve voleybol
sahaları, koşu parkurları
değişik aktivitelere olanak
sağlarken, 24 saat güvenlik
hizmetleri site sakinlerini
huzurlu bir yaşama davet
ediyor. Atakent 3'te 2+1
daireler 278 bin TL ile 548 bin
TL arasında fiyatlandırılıyor.
3+1'ler ise 354 bin TL'den
başlıyor, 628 bin TL'ye kadar
çıkıyor. 4+1'lerin fiyatları ise
489 bin TL ile 694 bin TL
arasında değişiyor.
Nish Adalar
Yatırımcı: Özyazıcı İnşaat
Yer: İstanbul Maltepe
Teslim tarihi: Hemen teslim
Tel: 0216 383 11 39
Özyazıcı İnşaat'ın
projesi Nish Adalar, %70
kapanmaz deniz ve adalar
manzarasıyla dikkat
çekiyor. Ebeveynleri
manzarasıyla, minikleri ise
spor alanları, basketbol ve
voleybol sahaları, yürüyüş
parkurları ile cezbeden
Nish Adalar'da 4 açık ve 1
kapalı yüzme havuzunun
yanı sıra fitness center ve
AVM de bulunuyor. En
küçük daire fiyatının 158
bin TL'den başladığı
projede, 208 m2'lik
4+1'lerin fiyatları 752 bin
TL'ye kadar çıkıyor.
güncel
12 Ağustos 2011
Eviniz zeki olsun
zamanınız sizin
Artan rekabet,
inşaat firmalarını
da yeniliklere,
yapılmamışı
yapmaya doğru
yöneltiyor.
Hayalleri zorlayan
ayrıntılarla
donatılan IQ
sistemini, Modern
Vadi projesinde
uygulamaya
başlayacak ve
dairelerin içerisine
standart olarak
dahil edecek olan
Dumankaya,
projeden uzun
vadede çok büyük
beklenti içerisinde
D
umankaya'nın yeni
projelerinde standart
olarak sunulacak olan IQ
projesi, en üst teknolojinin
kullanıldığı bir zeki ev yazılım
sistemi. Dumankaya İnşaat ve
Ortem Elektronik ortaklığında
hayata geçirilen sistem, daire
sahiplerine bilişim altyapısı ile
güvenlik, konfor sunuyor.
Futbolcuların
tercih ettiği projede
yaşam başladı
TEK ELDEN AYDINLATMA
Dumankaya IQ, evin
içerisinde ihtiyacınız olacak her
şeyi tek elden kumanda etme
olanağı sağlıyor. Aydınlatmadan,
klima ayarına kadar tek bir
noktadan kontrol etme imkânı
daire sahiplerine sunuluyor.
Uyumadan önce sistemin
içerisinde bulunan modlarla,
ışıkları, televizyonu, panjurları,
klimayı tek tuşla kapatabiliyor,
alarmı devreye sokabiliyorsunuz.
Ayrıca rüzgârlı havada
panjurların otomatik
kapanmasını veya akşam hava
karardığında aydınlatmanın
otomatik olarak açılmasını da
sağlayabiliyorsunuz.
ÜST DÜZEY GÜVENLİK
Dumankaya IQ, ev içindeki
konforun yanı sıra, site
içerisinde kuş uçurtmayacak gibi
gözüküyor. Kapılarda kurulacak
güvenlik sistemi ile tüm giriş
Tek tuşla ‘uyku modu’
Dumankaya IQ ile
sıkça kontrol edilen her
şey, zeki mod haline
getirilip tek tıkla birçok
özelliği aynı anda ve
kolayca devreye
sokuluyor. Örneğin
yatmadan önce
yapılan; ışıkları ve
televizyonu kapatma,
panjurları indirme,
klimayı kapatma,
çıkışlar kayıt altında tutulacak.
Bariyer kontrollü giriş çıkış
sayesinde her araç site içine
izinsiz giriş çıkış yapamayacak.
Dileyen online olarak güvenlik
kameralarına da ulaşabilecek.
Dumankaya IQ projesi
tasarruf odaklı yönetilen bir
alarmı devreye sokma
ayarlarını uyku modu
adı altında kaydedip,
yatmadan önce sadece
tek bir tuşla gerçekleştirmek mümkün.
yazılım. Otomatik olarak evinizin
içerisindeki birçok şeyi yapma
yeteneğine sahip sistem aynı
zamanda daire sahibini yüklü
faturalardan koruyor. Enerji
sınıfı tercihleri ile çalışma
saatlerinde elde edilen tasarruf
bütçeye yansıyor.
Anadolu yakasına
mimarisiyle orijinal bir
görünüm kazandıran Dragos
Royal Towers'da ev sahipleri
yaşama başladı. Rezidansı
tercih edenler arasında
futbolcular, akademisyenler
ve bürokratlar bulunuyor.
Fenerbahçe'den Gökhan
Gönül ve Volkan Demirel,
Galatasaraylı Servet Çetin,
Bursasporlu Ali Tandoğan
Dragos Royal Towers'dan
daire sahibi olan ünlü
futbolcular. 4 blokta 212
daireden oluşan projede 88270 m2 arasında değişen
daire tipleri bulunuyor ve
ikinci el satış ve kiralamalar
sürüyor.
Mimarisinin yanı sıra
içinde bulunan sosyal
donatılar da müşteriler
tarafından oldukça ilgi
çekiyor. Binadan çıkar
çıkmaz yeşile basacakları özel
peyzajlı alanların tasarlandığı
binada, fitness center, açık /
kapalı yüzme havuzu, spor
salonu, bahçeler,
kameriyeler, oyun salonları
gibi projede yaşayanların
hayatını zenginleştiren
donatılar bulunuyor.
Fiyat Listesi
1+1
2+1
3+1
4+1 DUBLEKS
SATILIK
450.000-600.000 TL
550.000- 750.000 TL
750.000-1.500.000 TL
1.000.000-2.050.000 TL
KİRALIK
1500-1700 TL
1800-2500 TL
2500-3500 TL
4000-5000 TL
7