Dosyayı indirmek için tıklayınız

GAYR MENKUL SEKTÖRÜNE
PERISK O P
Eva’nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve Haberlerı
Ocak-Şubat-Mart 2014 Sayı: 21
EVA’NIN PERİSKOBU
Piyasanın beklentileri fiyatladığı bir
dönemi geçtik. Ocak ayı 2013
senesinden kalan kredi işlemlerinin
tamamlandığı bir aydı. Konut kredi
faizlerinin aylık %1 seviyelerine
çıkması ile konut kredi kullanımları
bir önceki yıla göre azaldı, ama
kümülatif krediler büyümeye devam
ediyor.
Seçimler nedeni ile piyasada işlemler
beklentiye alındı. Tüm sektörlerde
işlemler azaldı. Takipteki kredilerin
konut kredi hacmindeki oranı en
azından açıklanan ilk ay verilerine
göre büyümedi.
Şimdilerde konuşulan “rant vergisi”
gibi
değişiklikler
gayrimenkul
sektörünü
nasıl
etkileyecek
göreceğiz. Sistemin alt yapısının
“değer artış vergisinden” ne açıdan
farklı olduğunu ve tespitlerin nasıl
yapılacağı henüz belli değil. Bir süre
daha değişen belediye başkanları
nedeni ile işlerin yavaş gideceğini
düşünebiliriz, yılın ikinci çeyreği
birincisinden daha iyi gidecektir diye
düşünüyoruz.
Ama tüm bu gelişimlere bakıldığında
bu sene hala talebin biriktiği bir yıl
gibi duruyor. Yabancılar büyük
resimde Türkiye’yi iyi görseler de kısa
vadede temkinli yanaşıyorlar ve bunu
dile getirmekten çekinmiyorlar. 2014
yılı Konut sektörü açısından düzenli
bir piyasaya geçiş ama tüketici
açısında mülk edinmenin daha zor
olduğu bir yıl olacak gibi. Kısacası bu
yıl sektör olarak bir bekleme ve yeni
düzenlemelerle olgunlaşma yılı
olacak gibi duruyor.
Bu sene biraz ezberleri bozmak için
çalışma yılı olmalı. Ezberlediğimiz
konut, AVM, ofis yatırımları yerine
sağlık turizmi, engelli turizmi , kültür
turizmi gibi turizmin farklı alanlarına
yatırımlar yapılması düşünülmeli.
Ayrıca öğrenci yurtları, okullar ise bu
senenin diğer önemli gayrimenkul
yatırım çeşitleri olacak gibi duruyor.
Ocak Haberleri
Konut Kredisi Hacmi 110 milyon TL ‘yi Geçti
2014 Ocak ayı verileri açıklandı. Buna göre
konut kredisi hacmi 110 milyar 455 milyon
TL’ye ulaştı. Tüketici kredileri hacmi 0.23
oranındaki artışla 248 milyar 397 milyon TL
oldu. Çeşitli bankaların konut kredisi
faizlerinde artışa gitmesi, konut kredisi
hacmi değişiminde düşüş olması yönünde
beklentilere yol açıyor. Taşıt kredileri hacmi
yüzde 0,65’lik artışla 8 milyar 607 milyon
TL’ye, ihtiyaç kredileri hacmi ise 86 milyar 642 milyon TL’ye ulaşmış bulunuyor.
Türkiye’nin Cazibesi
İngiliz The Independent gazetesinin yaptığı
araştırmaya göre emlak yatırımı açısından
dünyadaki en gözde yerler belirlendi.
Sıralamada İspanya Barcelona birinci,
Fransız Riviera ikinci olurken, Karayip
Grenada, İtalya Toskana bölgelerini Türkiye
izledi ve beşinci oldu. Günümüzde Türkiye’yi
yatırım yapmak için cazip gören Ortadoğulu
alıcıların da sayısı artıyor.
Büyükşehir Olmak ya da Olmamak
Yerel seçimlerle birlikte 14 il daha büyükşehir
statüsüne girecek ve bu illerde bazı vergiler de
buna bağlı artacak. Aydın, Balıkesir, Denizli,
Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş,
Mardin, Muğla, Ordu, Tekirdağ, Trabzon,
Şanlıurfa ve Van 30 Mart’tan itibaren
büyükşehir oluyor. Büyükşehirde yaşamanın
bedelini de dolayısıyla bölge halkı ödeyecek.
Büyükşehir olan bu illerde emlak vergisi 2
katına çıkarılırken, çevre ve temizlik vergisi de arttırılıyor.
İstinye İhalesinde Aranan Teklif Bulunamadı
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB)
Maliye Hazinesi’ne ait İstanbul Sarıyer
İstinye Mahallesi’ndeki İstinye Turizm
Merkezi Planı’nda yer alan turizm tesisi,
konut, eğitim ve kreş alanında kalan
yaklaşık 158 bin metrekarelik parseller bir
bütün
halinde
satış
yöntemiyle
özelleştirmek istiyor. Söz konusu gayrimenkuller ticaret, konut iskan ağırlıklı yapıların
yoğun olduğu bir yerleşim bölgesinde yer
alıyor.
Bir Hikayeyi
Paylaşalım İstedik
Hıdiv Kasrı
Hıdiv Kasrı İstanbul’un Beykoz
ilçesinde Çubuklu sırtlarında, geniş bir
koruluk içerisinde yer almaktadır.
Yabancıya
satışında
60 hektarın
önü açılıyor..
Konum açısından İstanbul
Boğazımülk
ve İstinye
Koyu manzarasına
hakim pozisyonda
olan bölge, nitelikli lüks konut proje inşaatları açısından gelişme gösteriyor. Satışa
konu arazi;. Poligon Tepeüstü’nün hemen karşısında bulunan ve Sabancı At Çiftliğine
komşu olan arazi aynı zamanda Reşitpaşa’daki borsa binasının içinde bulunduğu
arazi ile Şahintepesi olarak bilinen bölgeyi kapsıyor.
Bu arsa için pazarlık usulü yapılan 26 Şubattaki ihalede istenen taban fiyata
ulaşılamadığından ihale sonuçlanamadı. Yeni ihaleyi merakla bekliyoruz, ancak
mevcut ihalede emsal 1 olan katsayı arttırılmadığı sürece istenen taban fiyata
ulaşmanın kolay olmadığını düşünüyoruz.
Kalamış Yat Limanı İhalesi
Osmanlı İmparatorluğu’nda Hıdiv
makamı Mısır valilerine verilen bir
ünvandı. Mısır’ın son Hıdivi Abbas
Hilmi Paşa tarafından 1907 yılında
İtalyan mimar Delfo Seminati’ye
yaptırılmıştır. Dönemin mimari tarzına
uygun olarak tasarlanan Hıdiv Kasrı
1000 metrekarelik alan üzerine inşa
edilmiştir. Osmanlı tarzından uzak
batılı tarzda bir eserdir.
Abbas Hilmi Paşa Mısır’ın işgalinden
sonra İsviçre’ye yerleşmişti, ailesi de
Hıdiv Kasrı’nda 1937 yılına kadar
yaşadı. Aynı yıl kasrın İstanbul
Belediyesi’ne satışı gerçekleşti ve 1984
yılında restore edildi. Bir süre otel
olarak hizmet verdi, şu an ise lokanta
ve sosyal tesis olarak hizmet vermektedir. İstanbul’un muhakkak görülmesi
gereken güzelliklerindendir.
Hıdiv Kasrı’nın arkasındaki ağaçlık
yamaçlar ve üst düzlük bahçeye
dahildir.
Kasrın
ana
girişinde
mermerden ihtişamlı ve anıtsal bir
çeşme vardır. Bina plan olarak havuz
etrafında toplanmıştır. Havuzlu alanda
ahşap duvar kaplamaları arasında 8
adet desenli ayna vardır. Ayna
yansımaları ortama hoş yansımalarla
zenginlik katmıştır. Tüm salonlara
buradaki ara kapılarla geçilebilir.
Havuzlu mekandan kulelere çıkan tarihi
asansör de oldukça dikkat çekicidir.
Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş.’ne ait
İstanbul ,Kadıköy, Kalamış-Fener Caddesi
mevkiinde bulunan Fenerbahçe-Kalamış Yat
Limanı bir bütün halinde özelleştiriliyor. 30
(Otuz) yıl süre ile “İşletme Hakkının Verilmesi”
yöntemiyle
ve
pazarlık
usulü
ile
özelleştirilmesi düşünülen mülk ile ilgili
ihalede son teklif verme tarihi 12 Mayıs olarak
açıklandı. Bu ihalenin bu senenin en önemli özelleştirmelerinden biri olması
bekleniyor.
Zeytinburnu Kazlıçeşme İhalesi
Zeytinburnu’nda yer alan ve 111 dönüm olan arsa
ile ilgili Emlak Konut GYO’nun yaptığı ve tarihinden en yüksek fiyatlı ihale sonuçlandı. İhaleyi 4
milyar 240 milyon liralık hasılat teklifi bedeli ile
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Yenigün
İnşaat ve Delta Proje İnşaat ortaklığı kazandı.
Şirket Emlak Konut GYO’ya vaat ettiği hasılat
üzerinden yüzde 37 pay ; yani 1 milyar 568 milyon 800 bin lira ödeyecek. Arsaya
konut, ofis, otel, eğitim ve dini tesis yapılacak.
Satılık Ada “Tavşan Adası”
Bozcaada yakınlarındaki 800 dönümlük
Tavşan Adası (Mavriya), 20 milyon dolar
bedelle satışa çıkarıldı. Bozcaada
merkezinin bir mil kuzeyinde bulunan
Tavşan Adası'nda 1300'lü yıllara ait yaşam
kalıntıları bulunuyor. Sayısız batık ve
zengin canlı yapısının yanı sıra temiz
deniziyle dalış tutkunları için cazibe
merkezi olan ada, halk arasında Merkep ve
Mavriya Adası olarak da biliniyor. Önceki
yıllarda bir süre hayvancılık yapılan, ancak şu anda kullanılmayan adada bir fener ile
kuzey ve güney yönlerinde toplam iki iskele bulunuyor. Üzerinde halen yüzlerce
tavşanın yaşadığı ada, çevresindeki küçük adacıkları ve koylarıyla da potansiyel bir
turizm merkezi olarak gösteriliyor. Ne diyelim ada yatırımcılarını bekliyor.
ABD de Konut Satışları Ocak Ayında Geriledi
Ulusal Emlakcilar Birligi (NAR) verilerine
göre, ABD genelinde inşa edilmiş (ikinci el)
evlerin satışı ocak ayında yüzde 5,1 düştü.
Ocak ayında ABD genelinde hava şartlarının
alışılmışın ötesinde soğuk ve karlı olmasının
ev satışlarındaki düşüşte etkili olduğunu
belirtilirken, uzmanlar elverişsiz hava
şartlarının devamı dolayısıyla şubat ayında
da ev satışlarının düşük düzeyde kalmasını
bekliyor. Analistler, işgücü piyasasındaki gelişmeler ve alım gücünün artmasına
bağlı olarak konut piyasasına canlılık gelebileceği değerlendirmesini yaptı.
Şubat Haberleri
Tüketici ve Taşıt Kredilerinde Son Durum
Yapıda bulunan diğer bölümler ise;
Mermer Salon, Konkav Salon, Kristal
Salon, Ahşap Salon, Havuzlu Yol’dur.
Birinci katta mermer salonun üstünde 6
adet oda yer almaktadır. Bunlardan üçü
geniş bir balkondan iç bahçeye bakar.
Bu iç bahçe gül fidanlarıyla
donatılmıştır
ve
etrafı
porsuk
ağaçlarıyla çevrilidir.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK)
verilerine göre krediye talep devam ediyor. Tüketici
kredileri 2013 Ocak ayı sonunda 196 milyar 459
milyon TL iken, 2014 Ocak sonunda 250 milyar 406
milyon TL’ye yükseldi.
Taşıt kredisi ise, konut kredisinde olduğu gibi yüksek
bazda bir yükselme gözlenmedi. 2013 Ocak ayında 7
milyar 954 milyon TL olan taşıt kredisi 2014 Ocak
ayında ise ancak 8 milyar 465 milyon TL ye ulaştı.
Vatandaşın ev satın almak için bankalara
başvurduğu konut kredisi ise 2013 Ocak ayında 87
milyar 344 milyon TL iken, 2014 Ocak ayında 111 milyar 633 milyon TL’ye çıktı.
Yeni Metro Hattı
İki büyük yatak odası alt kattaki
şömineli salonun üzerine denk gelmektedir. Bu yatak odalarının kendi iç
banyoları, tuvaletleri ve banyo odaları
vardır. Tavanları lambriyle kaplıdır.
Duvarları kaplayan büyük gardıroplar
mevcuttur. Gardıropların bir tanesinin
ucundaki aynalı kapısı gizli bir geçittir
ve ortadaki hole çıkar.
İBB , İstanbul’a hizmet everen 141.5 km uzunluğundaki Metro Sistemine, 25 kilometre
uzunluğunda, 18 İstasyonlu, Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece
(TÜYAP) metro hattının ilave edileceğini açıkladı. Proje çalışmaları tamamlanan,
yapım ihalesi hazırlıkları da tamamlanmak üzere olan yeni metro hattının
Bakırköy-İncirli’den başlayacağı, Bakırköy-Küçükçekmece arasında D-100 Karayolu
kuzeyindeki yerleşimlerin içerisinden geçeceği,
Küçükçekmece’den sonra ise D-100 Karayolu
koridorunu izleyerek Beylikdüzü’nde bulunan
TÜYAP Fuar Merkezi’nin önüne ulaşacağı
belirtildi. Bakırköy-Beylikdüzü Metro Hattı ile
saatte tek yönde 45 bin yolcu taşınması
hedefleniyor. İstanbul’daki günde 1 milyon 280
bin kişi taşıyan raylı sistemin toplam ulaşım
içindeki payı sadece yüzde 10. Bu rakam
dünyanın büyük şehirlerinde çok daha yüksek. Londra’da raylı sistem toplam ulaşımın
yüzde 72’sini karşılıyor. Paris’te yüzde 87, Moskova’da yüzde 77, New York’ta yüzde 77
ve Tokyo’da ise yüzde 96 oranında raylı sistem ile ulaşım mevcut.
Yapılan yeni hatlarla toplu taşımada çok geride olan şehrimizin dünya standartlarına
yaklaşmasını bekliyoruz.
Standard & Poor's Türk Bankacılık Sektörü Raporu
Standard & Poor's'un, Türk bankacılık
sektörü hakkındaki raporunu yayımladı.
Raporda, "Yerel politikadaki gelişmeler,
yaklaşan seçimler ve FED'in devam eden
tahvil alımının azaltımı, Türk bankaları için
belirsizlikleri artırmaktadır" denildi.
Merkez Bankası'nın Ocak ayındaki faiz
artırımı 2014'ün en azından ilk yarısında faiz
marjlarını daraltması beklendiğine de dikkat
çekilen S&P raporunda, "Yüksek faiz oranları, yüksek kredi kayıpları ve borçlanmadaki
yavaşlamanın 2014 yılında Türk bankalarının kazanımlarını azaltacağı ön görülmektedir" saptamasında bulunuldu.
Türk bankalarının, özellikle dış borçlanmayla bağlantılı olan yüksek fonlama riskleri
konusunda uyarıldığı S&P raporunda, takipteki kredi karşılıklarının yeterliliği ve
sermaye tamponuyla faaliyet gösteren Türk bankalarının, kredi portföyü kalitesi
baskılarına karşı dayanıklılık gösterebileceğinin de altı çizildi.
Vadi İstanbul Bulvar
Kredilerde
Son Durum
Konut Kredi Hacmi 2013-2014
Milyon TL
125,000
115,000
İstanbul Avrupa yakasında hayata geçirilen Vadi
İstanbul Bulvar projesi Maslak-Ayazağa
bölgesinde yer alıyor. Proje sahibi Artaş Grup,
Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat, Vadi İstanbul
projesinin 2. etabı olarak Vadi İstanbul Bulvar
inşaatına başladı. Bulvar alışveriş merkezi,
restoranlar, alışveriş caddesi, ofis ve otel birimlerinden oluşacak. Arsa alanı 86.000 metrekare
olarak biliniyor. Teslimler ise Mayıs 2016 olarak öngörülüyor.
105,000
95,000
Nurol Life Aslantepe
85,000
75,000
65,000
Jan-13
Feb-13
Mar-13
Apr-13
May-13
Jun-13
Jul-13
Aug-13
Sep-13
Oct-13
Nov-13
Dec-13
Jan-14
Türk Telekom Stadı arkasındaki arsada Nurol Life
Aslantepe yükseliyor. Arsa alanı 9525 metrekare
olan projede çevrenin ekolojik dengesini
bozmamaya özen gösteriliyor. Beş çeşit rezidans
ve ev-ofis içeren 50 katlı kulede, 502 adet konut,
50 adet ofis, 2 adet dükkan bulunuyor. Teslim
tarihi Mart 2017 olarak hedefleniyor.
Tüketici Güven Endeksi
Yüzde %
85.0
83.0
81.0
79.0
77.0
75.0
2013
73.0
2014
71.0
69.0
67.0
Kadıköy Benim Evim
65.0
Takipteki Konut Kredi Hacmi
TL
750,000,000
700,000,000
650,000,000
İstanbul Fikirtepe’de Evim Kadıköy kentsel
dönüşüm kapsamında yapılan projelerden biri. AE
Mimarlık imzası taşıyan proje Anka Yapı
tarafından hayata geçiriliyor. Alanı 38.600
metrekare olan arsa üzerine 2500 adet konut
yapılacak. Beş çeşit konut yanında ofis
seçenekleri de bulunuyor. Arsanın 17.400
metrekaresi yeşil alana ayrılacak. Teslimler için hedeflenen tarih ise Aralık 2015.
Kentsel Dönüşümde iş yapanların birçok açıdan işleri çok zor diyor ve başarılar
diliyoruz.
600,000,000
550,000,000
500,000,000
Konut Kredisi Ortalama
Faiz Oranları
Mart Haberleri
Yüzde %
1.1
1.2
Uluslararası Gayrimenkul Fuarı“MIPIM” 25.Kez Yapıldı
1.3
1
Bu yıl 25’incisi düzenlenen uluslararası gayrimenkul fuarı Mipim,
Fransa’nın Cannes kentinde gerçekleştirildi. Bu sene geçen seneki gibi
Türkiye’nin onur konuğu olduğu fuarda Türkler kendilerine ait çadır
kurdular. Geçtiğimiz yıllarda daha çok Türk müteahhitlerinin
katılımıyla dikkat çeken fuarda bu yıl mimarlık firmaları ağırlıktaydı.
İstanbul Ticaret Odasının büyük bir stantla yer aldığı fuar geçen seneki
kadar hareketli değildi.
0.9
0.8
0.7
0.6
0.9
Düşündüren
Sözler
Siz erteleyebilirsiniz,
ama zaman ertelemez.
(Benjamin Franklin)
Ancak son yıllarda yurtdışında sağlık, kongre merkezleri, ticaret alanları gibi pek çok
projeye imza atan ve aldıkları uluslararası ödüllerle adından söz ettiren Türk
mimarları, Mipim’de yabancıların da ilgisini çekti.
Türk Telekom Gayrimenkul Satıyor
Türk Telekom Burdur, Elazığ, Bursa, Kastamonu,
Kırklareli, Ankara, Malatya, Konya, Gaziantep, Sivas,
Antalya, Hatay ve Bayburt'ta 15 adet gayrimenkulü
satışa çıkardı. Gayrimenkullerin en düşük muhammen
bedeli 900 bin lira, en yüksek muhammen bedeli 12
milyar 250 bin lira olarak belirlendi.İhaleler 3-8-9-10-11 Nisan 2014 tarihleri
arasında gerçekleşecek.
Ödülleer…..
Ödülleer….
EN İYİ TÜRKİYE PROJESİ
SPINE TOWER
Istanbul, Turkey
iki design group,
Soma Group,
Soyak’ın Kristal Kulesi Finansbank’ın Oldu
Finansbank’ın sahibi olarak bilinen Yunan NBG,
Soyak Grubu tarafından inşa edilen İstanbul Büyükdere Caddesinden bulunan Kristal Kule’yi satın aldı.
Kristal Kule, 4.Levent’te 2.köprü bağlantı yolu
çıkışında bulunuyor. İnşaat alanı 100.000
metrekare, kullanım alanı 60.000 metrekare büyüklüğünde olan kulenin 303 milyon
Euro karşılığında el değiştirdiği açıklandı. Soyak grubu arsayı 2005 senesinde
Novartis’ten satın almıştı.
Torun Tower Denizbank’ın Merkezi oluyor
Denizbank, İstanbul’un ve iş dünyasının kalbi
Esentepe’de yükselen Torun Tower’daki ofis
kiralamasını gerçekleştirdi ve genel merkezini
Torun Tower’a taşıyor.
EN İYİ YENİLİKÇİ YEŞİL
BİNA
GARDENS BY THE BAY
Singapore
Grant Associates and Wilkinson Eyre
Architects,
National Parks Board Singapore,
Atelier Ten Ltd,
Torunlar GYO tarafından Esentepe’de hayata
geçirilen Torun Tower ofis projesi 39 kat ve kapalı
alanı 106.000 m2’ den oluşuyor. 6 Şubat 2014’de
imza töreni ile yapılan sözleşme kapsamında, 4
katı Torunlar’ın kullanımına bırakılan binanın geri
kalan kısmı DenizBank’ın olacak. Denizbank 8 ayrı
binadaki faaliyetlerini 10 yıllık süreyle tek bir çatı altında bu binada toplayacak.
Ankara’da Koç Kuleleri Yapılıyor
Ankara Çankaya’da Koç Holding ‘e ait 17 bin
metrekare arsa üzerinden
Akgül Yapsat
tarafından bir ofis projesi yapılıyor. 172 ofis ve 64
mağazayı barındıran proje iki kule şeklinde
tasarlanmış. Bir kulede Koç Grubu’na ait
şirketlerin faaliyet göstermesi, 32 mağazanın ise
Otokoç tarafından kullanılması bekleniyor .
Teslimlerin Mayıs 2015’te yapılması planlanıyor.
Konut Kredileri %70 Yavaşladı
EN İYİ OFİS VE İŞ
GELİŞTİRME
TANZENDE TÜRME
Germany
BRT Architekten LLP Bothe Richter
Teherani, Hamburg,
STRABAG Real Estate GmbH,
Business Unit Hamburg,
Faizlerin artması ile yavaşladığı söylenen sektörün verileri de piyasayı doğruladı.
Konut kredilerinde 2013 senesinin ilk çeyreğinde %7 büyüyen sektör 2014 ilk
çeyreğinde sadece sadece %1,71 büyüdü. Bu moral bozsa da 2011 senesi verilerine
baktığımızda sektörün şu andaki durumunda da daha az büyüdüğünün ve hatta
küçüldüğü aylar bile olduğunu görüyoruz.
Kredilerin bu şekilde devam etmesi durumunda zaten sıkıntıda olan konut sektörünü
daha zor günler bekleyebilir.
Tuzla’ya Marina
MAX IV
Sweden
Fojab arkitekter and Snøhetta,
Fastighets AB ML4,
City of Lund,
Via Properties’in Tuzla’daki Via Marin projesi halka
açık bir proje olacak. 650 milyon liralık yatırımla
gerçekleşecek olan projenin 2015 yılında
tamamlanması planlanıyor. Via Marin kapsamında
750 yat kapasiteli marina, adacıkların üzerine
yerleştirilmiş bir otel, 150 bin metrekare yeşil alan,
ticari üniteler, dev bir park ve oyun alanları
yapılacak. Ayrıca 10 bin metrekarelik deniz suyu
havuzu da ilginç detaylar arasında bulunuyor.
Levent İş Merkezi
EN İYİ YENİLENMİŞ BİNA
INTERCONTINENTAL MARSEILLE –
HOTEL DIEU
France
AXA Real Estate
Altarea Cogedim
AAA Béchu Agency & Tangram
Architects
Levent ‘te Kanyon Alışveriş Merkezi karşısında bulunan yaklaşık 2 bin metrekare alanı
bulunan ve önceden Eren Talu’ya ait Levent İş Merkezi, Astay Gayrimenkul’e satıldı.
Astay’ın burayı genel merkezi olarak kullanacağı açıklandı. Astay Gayrimenkul’ün
Onaltı Dokuz İstanbul ve Four Seasons Otelleri gibi gerçekleştirdiği birçok projesi
bulunuyor.
Şirketimizden Haberler
MIPIM Fuarındaydık
EN İYİ BREZİLYA PROJESİ
BOSQUE DAS ACACIAS
Brazil
HCP Architecture & Engineering,
EcoHouse Group,
EN İYİ KENTSEL YENİLEME
PROJESİ
KÖ-BOGEN DÜSSELDORF
Germany
Studio Daniel Libeskind, New York,
die developer Projektentwicklung
GmbH, Düsseldorf,
EVA, sektördeki gelişim ve trendleri
takip etmek ve katkıda bulunmak
amacı ile Mart ayında Cannes,
Fransa’da yapılan MIPIM Fuarı’na
katılımcı olarak iştirak etti. Fuarda
dünyadaki mesleki gelişimleri ve
sektördeki gelişmeleri takip etmek amacı ile konferanslara katıldı.
EVA , Entegre ve EGE Hukuk firması fuarın 3.günü sabahı Martinez Otelde geçen sene
yaptığı gibi yerli ve yabancı yatırımcıları bir araya getirdiği bir iletişim kahvaltısı
gerçekleştirdi.
Kahvaltıya 16 ayrı pazarda 250'nin üstünde şubesi, 19 bin çalışanı ile bir mali kuruluş
olan Asya'nın lider bankalarından, Singapur'un ve aynı zamanda Güney Asya'nın en
büyük bankası Development Bank of Singapure (DBS Bank) Avrupa , Orta Doğu ve
Afrika Başkanı Cem Ayhan Azak ve İstanbul Capital’den Bahadır Teker konuşmacı
olarak katıldı. Azak, temel göstergeleri ile Asya ve Avrupa pazarında farklı bir çizgide
ilerleyen Türkiye'nin orta ve uzun vadede alacak daha çok yolu olduğunun söyledi.
Singapur gibi gayrimenkulde dünya çapında gelişmiş bir ülkenin yatırımcılarının
özellikle son yıllarda Türkiye'de ciddi gayrimenkul yatırımları yaptığını ve Türkiye'nin
özel konumundan dolayı bu yatırımların orta ve uzun vadede sadece Singapur'dan
değil, tüm Uzak Doğu bölgesinden artarak gelebileceğine inandığını belirtti. Temel
göstergeleri, ekonomideki büyümesi, nüfusu ve demografik yapısı ile Türkiye'nin
kendisini Avrupa değil Asya ile kıyaslaması gerektiğini belirten Azak, son olarak
Singapur'un başarı hikayesini örnek alması halinde Türkiye'nin Asya'nın yeni yıldızı
olma yolunda dev adımlarla ilerleyebileceğini ve daha fazla yatırım fırsatları
çekebileceğini vurguladı. Ancak bu hedefe varılması için 50 yıllık uzun vadeli planlarla
hareket edilmesi gerektiğinin de altını çizdi.
Alışveriş Merkezleri Potansiyeli 2014-2016 Raporu Çıktı
EVA Gayrimenkul ve Akademetre firmasının her
sene ortak yayınladığı Türkiye AVM Potansiyeli
Analizi Raporu 2014-2016 çalışması çıktı.
Türkiye’de geliştirilen AVM ‘ler, fonksiyonu
yitiren AVM’ler , önümüzdeki yıllarda
geliştirilmesi planlanan alışveriş merkezlerine
yönelik çok detaylı araştırma ve potansiyel
analizinin yer aldığı çalışma mart 2014 tarihi
itibarı ile tamamlandı.
Markalı Konut Sektör Raporu Çıktı
Yayınlayan:
EVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık A.Ş.
Şirketimizin her sene yayınladığı "Markalı Konut Araştırması"
çalışmasının son versiyonu Ocak 2014 ‘de yayınlandı.
İstanbul’un 35 bölgesinde 852 markalı konut projesinin yer
aldığını çalışmada 400 bine yakın konut inceleniyor. Kapsamlı
araştırma arz edilen konut tipleri, bölgeler bazlı değer artışı,
bölgelerde tip bazlı değer artışı, ilçelere göre markalı konut
oranları ve bölgelere göre konut satış hızlarını gözler önüne
sermenin yanı sıra bölgelere özel değerlendirmeler de
yapılıyor. 3 cilt olan ve 1200 sayfadan oluşan çalışma konut
geliştirmek isteyen profesyonellere ciddi bilgiler ve önemli
analizler veriyor.
Periskop Analiz'in Yeni Sayıları Çıktı
EVA Gayrimenkul Değerleme olarak hazırladığımız ve ilk sayısını
aralık 2013 de çıkarttığımız “Periskop Analiz” isimli e-yayınımızın
yeni sayıları çıktı. Gayrimenkul sektörü çalışanları için istatistiki
veriler ve piyasa verilerinin analiz ve yorumlarını içeren tek sayfalık
bir çalışma. İnternet sitemizden de hem Periskop’un hem de Persikop
Analizin’in eski sayılarına ulaşabilirsiniz.
Bostancı E-5 Kavşağı
Şebnem Sokak Tavukçuoğlu
İş Merkezi No:10 K:5 34742
Bostancı Kadıköy/İstanbul
www.evagyd.com
LİDEBİR Futbol Turnuvası
Lisanslı
Değerleme
Uzmanları
Derneği’nin
düzenlediği futbol turnuvasında, şirketimizi 8 kişilik
futbol takımımız temsil etti. Bizim açımızdan oldukça
başarılı geçen turnuvada, yaptığımız ilk üç
müsabakanın galibi olduk. Ancak turnuva istenmeyen nedenlerden dolayı tamamlanamadı. Yarım
kalmasına çok üzüldüğümüz Lidebir Futbol
Turnuvası’nda şirketimizi başarıyla temsil eden
arkadaşlarımızı tebrik ederiz.
[email protected]
Tel: 0216 665 36 36
PERİSKOP AJANDA
Etkinlik
Tarih
Yer
İletişim
ICSC-European
Conference
2 - 3 Nisan
İstanbul,Türkiye
https://www.icsc.org/
2014EU/
Salon National de
L immobilier
3 - 6 Nisan
Paris, Fransa
http://www.
salonimmobilier.com/
TurkeyBuild 2014
6 - 10 Mayıs
İstanbul,Türkiye
http://www.yapifuari.
com.tr/
Real Viyana 2014
19 - 20 Mayıs
Viyana, Avusturya
Best Gayrimenkul
Fuarı 2014
22 - 25 Mayıs
İstanbul,Türkiye
http://www.
bestgayrimenkulfuari.
com/
IVSC,V-FI London 2014
10 - 13 Haziran
Londra, İngiltere
http://www.infoline.
org.uk/
FKM62764IVSCE1
Expo Italia Real
Estate 2014
24 - 26 Haziran
Milano, İtalya
http://www.
italiarealestate.it/
http://greetvienna.
com/
Haberler değişik yayın organlarından temin edilmiş, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından seçilmiş, düzenlenmiş ve
yorumlanmıştır. Haberlerin doğruluğu alındığı yayın organlarının sorumluluğundadır.