tc trabzon büyükşehir belediyesi meclis kararı

Transkript

T.C.
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
MECLİS KARARI
Karar Tarihi: 12.02.2016
Karar No : 64
Konusu
: Her Yönüyle Trabzon Etkinlikleri
Birleşim No:
Oturum
:
5
1
BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 12.02.2016 tarihli birleĢiminde gündeme alınan
Meclis üyesi Muhammet Sait GÜRSOY, Mehmet ÖZTÜRK, Salih YAVUZ, Halim KAYA,
Havva GÜMÜġ‟ ün 12.02.2016 tarihli önergesi okundu.
Dortmund‟da her yönüyle Trabzon Etkinlikleri hakkında olduğu anlaĢıldı.
Yapılan görüĢme sonunda:
Avrupa Dernekler Federasyonu ile birlikte 24-28 ġubat 2016 tarihlerinde kardeĢ
kentimiz Dortmund‟da ortak hizmet projesi olarak gerçekleĢtirilecek olan “Her Yönüyle
Trabzon Etkinliklerine” katılımcılar BüyükĢehir Belediyemiz meclis kararları ile
görevlendirilmiĢtir. Ancak alınan meclis kararlarında sehven isimleri belirtilmeyen Trabzon
Sanat Evinden Fethi YILMAZ (T.C. 66025194520), Gençlik Meclisi BaĢkanı Muammer
TOSUN, Avrasya Üniversitesinden Çağla Sıla KURT ve Ġzzet Sefa KÖSE‟ nin ilave edilerek
söz konusu etkinliğe yolluksuz ve gündeliksiz olarak katılmalarına dair Muhammet Sait
GÜRSOY, Mehmet ÖZTÜRK, Salih YAVUZ, Halim KAYA, Havva GÜMÜġ‟ ün önergesi
oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Kültür ve Sosyal ĠĢler Dairesi
BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU
Meclis BaĢkanı
BüyükĢehir Belediye BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 1 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Karar No : 65
Konusu
: Her Yönüyle Trabzon Etkinlikleri
Birleşim No:
Oturum
:
5
1
BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 12.02.2016 tarihli birleĢiminde gündeme alınan
Meclis üyesi Muhammet Sait GÜRSOY ve Salih YAVUZ‟ un 12.02.2016 tarihli önergesi
okundu.
Dortmund‟da her yönüyle Trabzon Etkinlikleri hakkında olduğu anlaĢıldı.
Avrupa Dernekler Federasyonu ile birlikte 24-28 ġubat 2016 tarihlerinde kardeĢ
kentimiz Dortmund‟da ortak hizmet projesi olarak gerçekleĢtirilecek olan “Her Yönüyle
Trabzon Etkinliklerine” katılımcılar BüyükĢehir Belediyemiz meclis kararları ile
görevlendirilmiĢtir. Ancak alınan meclis kararlarında sehven OlgunlaĢma Enstitüsünden
aĢağıdaki 13 kiĢilik kafilenin isimleri belirtilmediği anlaĢılmıĢtır. Söz konusu kafilenin
etkinliğe yolluksuz ve gündeliksiz olarak katılmalarına dair Muhammet Sait GÜRSOY ve
Salih YAVUZ‟ un önergesi oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Kültür
ve Sosyal ĠĢler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
TRABZON OLGUNLAġMA ENSTĠTÜSÜ
ADI SOYADI
Meral ÇAMURALĠ
Gülnur TÜFEKÇĠ
Emine SAKALLIOĞLU
Serpil DORUK
Ertan ġAHĠN
Esma Nur TERZĠBAġI
AyĢen MORÇOL
Kevser DEMĠRKAN KALYONCU
Esra BEġLĠ
Yüksel KALYONCU
Fatma ALAN
Günay CĠN
Zarife AKDENĠZ
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 2 / 21
T.C.
59014422704
58912425398
18584776242
33535564600
57631475288
39253438186
65629203430
41450013806
23747604362
71383024198
37979134856
52909629530
13352942942
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
5
Birleşim No:
Karar No : 66
Oturum
: 1
Konusu
: Ġmar Plan DeğiĢikliği
BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 08.02.2016 tarihli birleĢimde Ġmar ve Bayındırlık
Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve
91352717-310.01-412 sayılı yazı okundu.
Akçaabat ve Düzköy Ġlçe sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında,
ilgili kesime ait karayolu kamulaĢtırma sınırının imar planına iĢlenmesi, imar uygulamalarının
karayolu kamulaĢtırma sınırına göre yapılmasına iliĢkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve
1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliği teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye
Meclisi‟nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı kararına yapılan itiraz hakkında olduğu anlaĢıldı.
Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü‟nün 30.09.2015 tarih ve 189102 sayılı yazısı ile
Akçaabat ve Düzköy ilçe sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında, ilgili
kesime ait karayolu kamulaĢtırma sınırının imar planına iĢlenmesine iliĢkin 1:5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliği teklifi, 5216 sayılı
yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere kurumumuza iletilmiĢtir. Söz
konusu talep Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı
kararıyla onaylanarak askıya çıkarılmıĢ, askı süresi içinde mülkiyet sahiplerince 7 adet
itirazda bulunulmuĢtur.
Yapılan itirazlardan;
1. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 399 ada 8 numaralı parselin mülk sahiplerince
yapılan 1 numaralı itiraz ile parsel üzerindeki yerlerinin park alanı olarak planlandığından
bahisle gerekli değerlendirmelerin yapılması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede
anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik
yapısı ve geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, karayolu kenarında
yapılacak yapı ve tesislere iliĢkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, mütalaa edilmiĢtir.
2. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar mahallesi, fabrika mevki 335 ada 18 parsel maliklerince
yapılan 2 numaralı itiraz ile parseldeki yerlerinin park olarak planlandığından bahisle gerekli
değerlendirmenin yapılması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin
karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği
itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, imar planı değiĢikliği ile dile getirilen
mağduriyetin karayolları kamulaĢtırma koridorunun parsellere doğru geniĢletilerek ilgili
parsellerin kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
3. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, fabrika mevki, 345 ada, 47 parsel maliklerince
yapılan 3 numaralı itiraz ile parselde yapılan düzenlemenin karayolları kamulaĢtırma sınırına
uymadığından bahisle gerekli düzenlemenin, karayolları kamulaĢtırma sınırı içinde yapılması
talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan bölgede ulaĢım imkanlarının
iyileĢtirilmesi için planlanan 7 metrelik yol ile ilgili olarak imar planı değiĢikliği ile dile
getirilen mağduriyetin karayolları kamulaĢtırma koridorunun parsellere doğru geniĢletilerek
parselin ilgili kısmının kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa
edilmiĢtir.
Sayfa 3 / 21
4. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 381 ada 36 ve 37 nolu parsel ve 398 ada 1, 2, 3
nolu parsel maliklerince yapılan 4 numaralı itiraz ile, 381 ada 36 ve 37 parseller üzerinde
bulunan konut alanı yapılaĢması öngören imar hakkının yeĢil alan olarak düzenlendiği, 398
ada 1, 2, 3 nolu parsellerin imar hakları göz ardı edilerek kamulaĢtırma kapsamında
değerlendirildiği, 2 nolu parsel üzerinde yer alan binalarında da bu kapsamda yok
edildiğinden bahisle, itirazın incelenip hakkaniyetle değerlendirilmesi talep edilmektedir.
Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan
kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı,
yapı adasının geniĢleme alanının tarım alanı olduğundan tarım dıĢı kullanım izni alınmadan
yapılanma koĢullarına haiz yapı adası oluĢturulamadığı mütalaa edilmiĢtir.
5. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 381 ada 10, 11, 12 nolu parsellerin mülk
sahiplerince yapılan 5 numaralı itiraz ile arsa alanında bulunan imar hakkımıza
dokunulmayarak yol güzergahının yolun alt bölümündeki yerimize kaydırılarak bu
parsellerdeki ev yapma hakkının hakkaniyetle değerlendirilmesi talep edilmektedir. Yapılan
değerlendirmede 381 ada 10 numaralı parselin karayolları kamulaĢtırma kapsamında kaldığı
diğer parsellere iliĢkin imar planı değiĢikliği ile herhangi bir plan kararı getirilmediği mütalaa
edilmiĢtir.
6. Akçaabat Belediyesi‟nin 22.01.2016 tarih ve 5207 sayılı yazısı ile belirlenen 23
adet noktada yapılan 6 numaralı itirazın değerlendirilmesi neticesinde;
a. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 322 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin batısındaki 7
m. lik imar yolunun mevcut uygulama imar planı sınırlarına çekilerek, park alanı olarak
düzenlenen alandaki mevcut yapıları koruyacak Ģekilde TAKS:0.30, KAKS:1.20, 4 Kat,
Ayrık Nizam yapılaĢma koĢullarında Konut Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir.
Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan
kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı,
imar planı değiĢikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaĢtırma koridorunun
parsellere doğru geniĢletilerek ilgili parsellerin kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile
giderilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
b. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 335 ada, 18 numaralı parselin karayolları
kamulaĢtırma sınırı kenarında yer alan ve park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar
planındaki gibi TAKS:0.30, KAKS:0.90, 3 Kat, Ayrık Nizam yapılaĢma koĢullarında Konut
Alanı, refüjlü yolun karayolları sınırına kadar devamlılığının korunarak düzenlenmesi talep
edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının
dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma
koĢullarını taĢımadığı, imar planı değiĢikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları
kamulaĢtırma koridorunun parsellere doğru geniĢletilerek ilgili parsellerin kamulaĢtırma
kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
c. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 343 ada 4, 5, 6 numaralı parsellerin karayolları
kamulaĢtırma sınırı kenarında yol ve park alanı olarak düzenlenen kısmında, 12 m. olarak
düzenlenen araç yolunun mevcut imar planındaki gibi söz konusu parsel sınırlarından
geçirilerek kalan kısmının da TAKS:0.30, KAKS:1.20, 4 Kat, Ayrık Nizam yapılaĢma
koĢullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan
parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve
geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, imar planı değiĢikliği ile dile
ilgili parsellerin kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa
edilmiĢtir.
d. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesinde, park alanı olarak düzenlenen 400 ada, 2 ve 3
numaralı parsellerin, mevcut imar planındaki gibi fonksiyon kullanımında Resmi Kurum ve
Sağlık Ocağı Alanları olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan
parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve
Sayfa 4 / 21
geniĢliği itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, karayolu kenarında yapılacak
yapı ve tesislere iliĢkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, imar planı değiĢikliği ile dile
ilgili parsellerin kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa
edilmiĢtir.
e. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 331 ada 1 numaralı parselin dere içinde kalan
mevcut imar planında Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanı (K.D.K.Ç.A.) olarak
fonksiyonlandırılan TEAġ adına tescilli parselde mevcutta tescilli elektrik santrali bulunmakta
olup, TĠSKĠ ye devredilmiĢ olan ve bu santralden üretilen içme suyu projesi nedeniyle ilgili
kurum görüĢleri doğrultusunda söz konusu parsel alanının yeniden düzenlenmesi talep
edilmiĢtir. Bahsedilen alanın Düzköy Ġlçesi ve mülga IĢıklar beldesinin birleĢme noktasında
yer aldığı, her iki imar planının çakıĢmasından kaynaklanan aynı alanın farklı planlanmıĢ
olması sorununun yaĢandığı anlaĢılmıĢ olup, imar planı değiĢikliği ile dile getirilen
mağduriyetin Düzköy ve Akçaabat Ġlçe Belediyelerince planların çakıĢma noktalarının
uyumlandırılması çalıĢması yapılarak giderilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
f.Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 399 ada 6, 7, 8 numaralı parsellerin karayolları
kamulaĢtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki
gibi 4 kat bitiĢik nizam yapılaĢma koĢullarında ticaret+konut (TĠCK) alanı olarak
düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları
kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği itibariyle
nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, karayolu kenarında yapılacak yapı ve tesislere
iliĢkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, mütalaa edilmiĢtir.
g. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 399 ada 5, 6, 13 numaralı parsellerin park alanı
olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi meydan alanı olarak düzenlenmesi
talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede imar planında meydan olarak bırakılan alanın daha
çok otopark cebi gibi olduğu park alanı olarak kullanılmasının daha doğru bir planlama kararı
olacağı mütalaa edilmiĢtir.
h. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesinde park alanı olarak düzenlenen 399 ada 13 nolu
parselin, mevcut imar planındaki gibi Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak düzenlenmesi
talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının
i. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 381 ada 34, 35, 36, 37 numaralı parselin
karayolları kamulaĢtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmın, mevcut imar
planındaki gibi TAKS:0.30, KAKS:0.90, 3 Kat, ayrık nizam yapılaĢma koĢullarında konut
alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin
karayolları kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği
itibariyle nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, yapı adasının geniĢleme alanının tarım
alanı olduğundan tarım dıĢı kullanım izni alınmadan yapılanma koĢullarına haiz yapı adası
oluĢturulamadığı mütalaa edilmiĢtir.
j. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 383 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 nolu parselin karayolları
gibi TAKS:0.30, KAKS:0.60, 2 kat, ayrık nizam yapılaĢma koĢullarında konut alanı olarak
düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları
kamulaĢtırma sınırının dıĢında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniĢliği itibariyle
nitelikli yapılanma koĢullarını taĢımadığı, imar planı değiĢikliği ile dile getirilen mağduriyetin
karayolları kamulaĢtırma koridorunun parsellere doğru geniĢletilerek ilgili parsellerin
kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
Sayfa 5 / 21
k. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde mülkiyeti Diyanet Vakfına ait 2783 nolu
parselin üzerinde planlanan ticaret+konut (TĠCK) ve konut alanının parselin dini tesis alanı
olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın
yapılan imar planı değiĢikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu, karayolu kenarında
yapılacak yapı ve tesislere iliĢkin çekme mesafelerini taĢımadığı, talebin mekansal planlar
yapım yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak ilgili kurum ve
kuruluĢlardan alınacak görüĢler neticesinde sunulacak imar planı değiĢikliği teklifi Ģeklinde
değerlendirilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
l. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde park alanı olarak düzenlenen 977-9852769-2768 numaralı parsel alanlarının, mevcut imar planındaki gibi 4 Kat, bitiĢik nizam
yapılaĢma koĢullarında ticaret+konut (TĠCK) alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir.
Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma koridoru ile dere
arasında kaldığı, çekme mesafeleri dikkate alındığında nitelikli yapılanma koĢullarını
taĢımadığı mütalaa edilmiĢtir.
m. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 7 m. lik imar yolu karayolu giriĢi ve
hattının düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede imar planı değiĢiklinin
mekânsal planlar yapım yönetmeliğine uygun olarak tasarlandığı, yol giriĢindeki geometrik
hattın dairesel olma gerekliliğinin bulunmadığı mütalaa edilmiĢtir.
n. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 10 m. lik yol hattının ilgili kurum
görüĢleri doğrultusunda yeniden düzenlenmesi, 918, 919 numaralı parsel alanının belediye
hizmet alanı (BHA), ve açık pazar-BHA-küçük sanatlar sitesi-hal bölgesinin konut dıĢı
kentsel çalıĢma alanı (K.D.K.Ç.A.) olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan
değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı değiĢikliği ile üretilmediği,
talebin mekansal planlar yapım yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak
ilgili kurum ve kuruluĢlardan alınacak görüĢler neticesinde sunulacak imar planı değiĢikliği
teklifi Ģeklinde değerlendirilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
o. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 518, 5243, 524 numaralı parsel
alanlarında, 7m. lik yol hatları ile Ġlköğretim Alanı ve Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak
yeniden düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede talep edilen BHA
kullanımının iĢlevsel olmadığı, ilköğretim alanının büyütülmesinin doğru bir planlama
yaklaĢımı olduğu mütalaa edilmiĢtir.
p. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesi 514, 515 numaralı parselin karayolları
gibi 3 kat, ayrık nizam yapılaĢma koĢullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep
edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaĢtırma sınırının
q. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 7m. lik imar yol hattı plan onama
sınırında dıĢında kalması sebebiyle mevcut haline uygun olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir.
Talep edilen alanın plan onama sınırı dıĢında kaldığı, anılan bölgede mevcut plan
hükümlerinin geçerli olduğu mütalaa edilmiĢtir.
r.Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 2808 nolu parselin karayolu kenarında yer
alan kısmında bulunan ruhsatlı akaryakıt istasyonun, imar planına akaryakıt ve servis
istasyonu alanı olarak iĢlenerek düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede söz
konusu planlamanın yapılan imar planı değiĢikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu,
plan onama sınırının dıĢında kaldığı, mütalaa edilmiĢtir.
s. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 60, 61, 79 nolu parsel alanlarında,
kaldırılan karayoluna dik bağlanan 7m. lik yol hattının ve parçalı olarak düzenlenen park
alanının bütüncül olarak mevcut imar planındaki gibi yeniden düzenlenmesi talep edilmiĢtir.
Sayfa 6 / 21
Yapılan değerlendirmede imar planı değiĢikliği ile cadde silueti oluĢturulduğu, alandaki
parkın bütünleĢtirilmesinin bu anlamda katkı sağlamayacağı mütalaa edilmiĢtir.
t. Akçaabat Ġlçesi, Dörtyol Mahallesinde 29, 40 nolu parsel alanlarındaki teknik altyapı
alanının (T.A.A.), belediye hizmet alanı (BHA) olarak düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan
değerlendirmede ilgili parselin geometrik yapısı itibariyle BHA iĢlevine haiz olmadığı
mütalaa edilmiĢtir.
u. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 144 ada 17 nolu parsel alanında 5x5m. olarak
düzenlenen imar yolunun, yolun kuzeyindeki imar hattında 7m. lik imar yolu ve kalan
kısmının 17 nolu parseldeki park alanına dahil edilerek yeniden düzenlenmesi talep edilmiĢtir.
Yapılan değerlendirmede imar planı değiĢikliği ile cadde silueti oluĢturulduğu, alandaki
parkın bütünleĢtirilmesinin bu anlamda katkı sağlamayacağı mütalaa edilmiĢtir.
v. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 136 ada 2 nolu parsel alanında mevcutta
hizmet veren sağlık ocağı alanın imar planında sağlık tesis alanı olarak yeniden düzenlenmesi
talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı
değiĢikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu, talebin mekansal planlar yapım
yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak ilgili kurum ve kuruluĢlardan
alınacak görüĢler neticesinde sunulacak imar planı değiĢikliği teklifi Ģeklinde
değerlendirilebileceği mütalaa edilmiĢtir.
w. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 131 ada 3 nolu parsel üzerinde bulunan, dini
tesis alanının karayolları kamulaĢtırma kapsamında kaldığından bahisle planlama alanı içinde
yeni dini tesis alanının düzenlenmesi talep edilmiĢtir. Yapılan değerlendirmede yol güzergahı
boyunca planlama alanı içinde yeni bir dini tesis alanı kurgusunun mümkün olmadığı ancak
planlama alanının dıĢında yer seçimi yapılarak bölgenin ihtiyacı olan dini tesis alanının
planlanabileceği mütalaa edilmiĢtir.
7. Cevizli, Koçlu, Kirazlık, Akdamar ve Akpınar Mahalle muhtarlarınca yapılan 7
numaralı itiraz ile yapımı devam eden Akçaabat-Düzköy yolunda Trabzon BüyükĢehir
Belediyesine ait Ģantiye ve Cevizli-Koçlu-Kirazlı-Akdamar ve Akpınar Mahallelerine ayrılan
kavĢakların Hıdırnebi yol ayrımından verilmesinin planlandığı, kavĢağın mevcut kullanıldığı
yerinde kalması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede imar planı değiĢikliğinin
Karayolları tarafından hazırlanan proje doğrultusunda Ģekillendiği kavĢaklara iliĢkin
düzenlemenin ilgili kurum tarafından yapılacak çalıĢma sonucunda değerlendirilebileceği
mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Akçaabat ve Düzköy Ġlçe
sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında, ilgili kesime ait karayolu
kamulaĢtırma sınırının imar planına iĢlenmesi içerikli, Trabzon BüyükĢehir Belediye
Meclisi‟nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkarılan 1:5000
ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine askı süresi
içinde yapılan 7 adet itirazın yukarıdaki izahatler doğrultusunda REDDĠ, imar planı
değiĢikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaĢtırma koridorunun parsellere
doğru geniĢletilerek ilgili parsellerin kamulaĢtırma kapsamına dahil edilmesinin sağlanması
hususunda tavsiye kararı alınması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 7 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Karar No : 67
Konusu
Birleşim No:
Oturum
:
5
1
Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-YalıncakKaĢüstü Yolu iĢinde, km: 5+716,87 ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane
Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan
1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢiklik teklifini içeren
Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan
itiraz hakkında olduğu anlaĢıldı.
Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-YalıncakKaĢüstü Yolu iĢinde, km: 5+716,87 ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane
Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan
1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢiklik teklifini içeren
Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan
itiraz TMMOB Ġl Koordinasyon Kurulu‟nun 25.01.2015 tarih ve 233 sayılı yazı ile yapılmıĢ
olup, plan değiĢiklikleri ile ilgili genel değerlendirmeler yapılmıĢ ve 2 adet alternatif proje
sunulmuĢtur. Bahsi geçen projeler Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü‟ne 26.01.2016 tarih ve
298 sayılı yazısı ile iletilmiĢtir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü‟nün 29.01.2016 tarih ve
22038 sayılı yazısının ekinde gönderilmiĢ olan raporda;
“1.Bölgede doğacak yoğunlaĢmaların giderilmesi ve trafik akıcılığının sağlanması zaman
kaybı daha fazla yakıt tüketimi vb. olumsuzlukların giderilmesi ve trafik akıcılığının
sağlanması nedenlerinden dolayı KaĢüstü hemzemin kavĢağı çözüm getirilmesi gereken
yerlerden biridir.
2.Trabzon Güney Çevre Yolu Doğu KavĢağı, Karadeniz Sahil Yolu ile Trabzon Güney Çevre
yolunun sonundaki kesiĢim noktasında olup kavĢak projesi Trabzon Güney Çevre yolu
projelendirilmesi kapsamında hazırlanmıĢ ve 2008 yılında Karayolları Genel Müdürlüğü‟nce
onaylanmıĢtır. Onaylı proje kapsamında söz konusu kesimde en uygun çözüm olarak
tasarlanan köprülü kavĢakta köprünün altındaki dönüĢ adası çapı 60 m olarak projelendirilmiĢ
olup bu proje ilgili belediyelere de imar terklerinin bırakılması için gönderilmiĢtir. Ancak;
KaĢüstü Belediyesi 60 m çapındaki dairesel kavĢağı ve sahil tarafındaki bağlantıyı hiç dikkate
almadan bu bölgede yapılaĢmalara müsaade etmiĢtir.
3.Gelinen aĢamada kavĢak yapım ihalesi yapılmıĢ, ancak tamamlanan ve baĢlanan inĢaat
faaliyetleri dikkate alınarak 2008 yılında 60 m çaplı köprülü kavĢak projesi revize edilerek
dönüĢ adası çapı 30m ye düĢürülmüĢtür. Söz konusu kavĢak revizyon projesi karayolları
tasarım kriterleri doğrultusunda hazırlanarak kurumumuzca onaylanmıĢtır.
Sayfa 8 / 21
4.Karadeniz Sahil Yolunun KaĢüstü Beldesi kesimi hem ulusal ve uluslararası trafik
yoğunluğunun yüksek olduğu hem de ġehir AraĢtırma Hastanesi, AlıĢveriĢ Merkezleri, Otel,
Konut ve Sosyal yaĢam alanlarının bulunduğu mevkii olup belirtilen kesime Trabzon Güney
Çevre Yolu ile Ayrım Konaklar-Pelitli-Yalıncak-KaĢüstü BölünmüĢ Yol proje güzergahları
bağlandığından Farklı Seviyeli Köprülü KavĢak yapılması önem arz etmekte ve Karayolları
Genel Müdürlüğü‟nce yürütülen proje çalıĢmaları bu doğrultuda sonuçlanmıĢtır.
5.Mevcut hemzemin kavĢak ġehir AraĢtırma Hastanesi, AlıĢveriĢ Merkezleri, Otel, Konut ve
Sosyal yaĢam alanlarından dolayı oluĢan aĢırı trafik yoğunluğunu karĢılayamamakta ve
kilometrelerce taĢıt kuyruğu oluĢmaktadır.
6.Karadeniz sahil yolunun Trabzon Ġli geçiĢinde oluĢan trafik yoğunluğu önemli ölçüde
azaltarak, Transit trafiği Trabzon Ġlinin güneyine yönlendirme amacıyla projelendirilen
Trabzon Güney Çevre Yolunun proje sonunda yer alan söz konusu Doğu KavĢağı her türlü
proje alternatifi araĢtırılarak ve teknik yönden değerlendirilerek projelendirilmiĢ Karayolları
Genel Müdürlüğü‟nce onaylanmıĢtır.
7.Doğu kavĢağında belirtilen tüm bu etkenler göz önüne alındığında anayolun köprülü üst
geçit Ģeklinde geçirilmesi ve dere deĢarjının da yatak kotu değiĢtirilmeden yol altından
hidrolik yapıyla geçirilmesi çözümü trafik emniyet ve yol güvenliği açısından en uygun
çözümdür.” konularına değinilerek söz konusu alternatifler olumsuz bulunmuĢtur.
5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri
sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-Yalıncak-KaĢüstü Yolu iĢinde, km: 5+716,87
ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı
KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli nazım ve
1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢiklik teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye
Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan itirazın REDDĠNE dair Ġmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy çokluğu (Burhan Cahit ERDEM red oyu) ile
kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar
verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 9 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 68
Konusu
5
1
Ortahisar Ġlçesi, Gülbaharhatun Mahallesi 19 pafta, 70 ada 1 parseli kapsayan alanda
hazırlanan 1:5000 ve 1:1000 ölçekli imar planı değiĢiklikleri teklifini içeren Trabzon
BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itiraz
hakkında olduğu anlaĢıldı.
Ortahisar Ġlçesi, Gülbaharhatun Mahallesi 19 pafta, 70 ada 1 parseli kapsayan alanda
hazırlanan 1:5000 ve 1:1000 ölçekli imar planı değiĢiklikleri teklifini içeren Trabzon
BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itiraz,
Trabzon Sosyal Güvenlik Ġl Müdürlüğü‟nün 25.01.2016 tarih ve 1252.152 sayılı yazısı ile
kurumumuza iletilmiĢtir. Trabzon Belediye Meclisi‟nin 03.03.2011 tarih ve 83 sayılı
kararıyla, mevcut Sosyal Güvenlik Kurumu binasının bulunduğu alana karĢılık, Yenicuma
Mahallesi 233 ada 9 parselde imar planlarında da Resmi Kurum fonksiyonu verilerek yer
ayrılmıĢtır. Ayrıca söz konusu tahsis edilecek binanın inĢai faaliyetleri tamamlanmak
üzeredir. Karayolları Genel Müdürlüğü‟nün 07.01.2016 tarih ve 8138 sayılı yazısı ile takas
yöntemiyle sözü edilen satıĢtan mağduriyet yaĢanmaması hususunda iĢlemlerin baĢlatıldığı
bildirilmiĢtir. Bahsi geçen hususlar doğrultusunda kaldırılacak olan SGK binasının zaten
yenisinin yapıldığı ve bu hususta herhangi bir mağduriyetin olmayacağı, söz konusu plan
değiĢikliğinin yapıldığı dönemde SGK binasının satıĢa çıkarıldığı ve bu konuda ilanların
bulunduğu, arsa olarak ele alındığında ise takas yöntemi ile mağduriyetlerin giderileceğinden
bahisle söz konusu itiraza konu olacak bir mağduriyetin bulunmadığı mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Trabzon Ġli, Ortahisar Ġlçesi,
Gülbaharhatun Mahallesi, 19 pafta 70 ada 1 parseli kapsayan alanda hazırlanan 1:5000 ve
1:1000 ölçekli imar planı değiĢiklikleri teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye
Meclisi‟nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itirazın REDDĠNE dair Ġmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar
ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 10 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 69
Konusu
5
1
ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanda
yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine yapılan itiraza iliĢkin, ÇarĢıbaĢı Belediye
Meclisi‟nin 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı kararı hakkında olduğu anlaĢıldı.
ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 nolu parsel Maliye hazinesine ait olup,
TRABRĠKAB‟a tahsis edilmiĢtir. 123 ada 2 nolu parselin dahil olduğu, ÇarĢıbaĢı 1:1000 ölçekli
uygulama imar planı değiĢiklik teklifi, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi‟nin 09.11.2015 tarih ve 49 sayılı
kararı ile onaylanarak kurumumuza iletilmiĢ, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisince görüĢülerek
23.11.2015 tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanmıĢtır. Askı sürecinde yapılan itiraz
değerlendirmesinde, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi‟nce 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı karar alınmıĢ, söz
konusu itirazın 1:5000 ölçekli nazım imar planını etkileyen bir talep içermesi sebebiyle Trabzon
BüyükĢehir Belediye Meclisinde görüĢülerek karara bağlanması üzere kurumumuza gönderilmiĢtir.
ÇarĢıbaĢı Belediye BaĢkanlığı‟nın 25.01.2016 tarih ve 63 sayılı yazı eklerinde bahsedildiği üzere,
geçmiĢ dönemlerde TRABRĠKAB tarafından talep edilen ve ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi‟nin
07.07.2009 tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan imar planı ile „Katı Atık Aktarma Ġstasyonu‟ olarak
düzenlenmiĢtir. Daha sonra yapılan ilave ve revizyon imar planı çalıĢmalarında Ġller Bankası A.ġ.
tarafından yaptırılan jeolojik etüd çalıĢmalarında bahse konu taĢınmazın bulunduğu alanı kapsayan
bölge „Yapıya Yasaklı Alan‟ olarak belirlenmiĢtir. Plan yapımı aĢamasında toplanan kurum
görüĢlerinden biri olan jeolojik etüd raporuna istinaden 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis
kararı ile onaylanan Ġlave ve Revizyon Ġmar Planında bahse konu alan yapılaĢmaya kapatıldığından
„Katı Atık Transfer Ġstasyonu‟ olarak imar planına iĢlenmemiĢtir.
Meclis kararında; “1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine yapılan itirazın nazım
imar planını değiĢtirecek mahiyette olduğu değerlendirilmiĢ, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereği
nazım imar plan onay yetkisi BüyükĢehir Belediye BaĢkanlığı‟nda olması sebebiyle, bu konuda
belediyemizin karar alma yetkisi olmadığı tespiti yapılarak itirazı reddine ve alınan kararın Trabzon
BüyükĢehir Belediyesine gönderilmesine…” ifadesine yer verilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7 (b) maddesi gereğince; ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan
123 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine
yapılan itiraza iliĢkin, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi‟nin 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı kararının kabulü,
bahsi geçen itirazın incelenmesi ve gereği yapılması üzere Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına
gönderilmesi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği
ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar
verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 11 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 70
Konusu
5
2
Tonya Ġlçesi, MelikĢah Mahallesi, 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000
ölçekli nazım imar planı teklifi hakkında olduğu anlaĢıldı.
GüneĢ Enerji Santrali kurulacak parselin niteliği çayır alanı olup mülkiyeti Tonya
Belediyesi‟ne aittir. Söz konusu GES projesi 46.081,68 m²‟lik alanda 850 Kw kurulu güce
sahip bir proje olarak tasarlanmıĢtır. Alana ait 1:5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan teklifi Tonya
Belediye BaĢkanlığının 01.02.2016 tarih ve 112 sayılı yazısı ile gönderilmiĢtir. Bahsi geçen
ilçe meclis kararında ise; “Tarım ve Kırsal Kalkınma Destekleme Kurumunun enerji
yatırımları üzerine hazırlanacak projeleri destekleyeceği hibe programlarına iliĢkin duyurular
2016 yılı Mayıs ayında yapılacağından, söz konusu hibe programına baĢvuruda
bulunabilmemiz için 1:1000 ve 1:5000‟lik imar planlarının hazırlanması gerekmektedir. “
ifadesine yer verilerek hibe programının süresinin kısıtlı olması sebebiyle her iki imar
planının BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nce onaylaması için yetki verilmesi Ģeklinde karara
bağlanmıĢtır.
Yapılan incelemede; söz konusu iki dosyanın 162 ada 1 parseli kapsayan alanda
yapılması hedeflenen GES projesi ile ilgili olduğu, Trabzon Ġlimiz için enerji yatırımı olan bu
projenin hibe kapsamında yapılabilmesinin ise önemli bir kamu yararı taĢıması, bu nedenle
tek bir dosya olarak değerlendirilmesi mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Tonya Ġlçesi, MelikĢah
Mahallesi, 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı teklifi
uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile
verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 12 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 71
Konusu
5
2
Tonya Ġlçesi MelikĢah Mahallesinde yer alan 162 ada 1 nolu parselin bulunduğu
alanda yapılmak istenen 1:1000 ölçekli uygulama imar planına iliĢkin, Tonya Belediye
GüneĢ Enerji Santrali kurulacak parselin niteliği çayır alanı olup mülkiyeti Tonya
Belediyesi‟ne aittir. Söz konusu GES projesi 46.081,68 m²‟lik alanda 850 Kw kurulu güce
sahip bir proje olarak tasarlanmıĢtır. Alana ait 1:5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan teklifi Tonya
Belediye BaĢkanlığının 01.02.2016 tarih ve 112 sayılı yazısı ile gönderilmiĢtir. Bahsi geçen
ilçe meclis kararında ise; “Tarım ve Kırsal Kalkınma Destekleme Kurumunun enerji
yatırımları üzerine hazırlanacak projeleri destekleyeceği hibe programlarına iliĢkin duyurular
2016 yılı Mayıs ayında yapılacağından, söz konusu hibe programına baĢvuruda
bulunabilmemiz için 1:1000 ve 1:5000‟lik imar planlarının hazırlanması gerekmektedir.”
ifadesine yer verilerek hibe programının süresinin kısıtlı olması sebebiyle her iki imar
planının BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nce onaylaması için yetki verilmesi Ģeklinde karara
bağlanmıĢtır.
Yapılan incelemede; söz konusu iki dosyanın 162 ada 1 parseli kapsayan alanda
yapılması hedeflenen GES projesi ile ilgili olduğu, Trabzon Ġlimiz için enerji yatırımı olan bu
projenin hibe kapsamında yapılabilmesinin ise önemli bir kamu yararı taĢıması, bu nedenle
tek bir dosya olarak değerlendirilmesi mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Tonya Ġlçesi MelikĢah
Mahallesinde yer alan 162 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılmak istenen 1:1000
ölçekli uygulama imar planına iliĢkin, Tonya Belediye Meclisi‟nin 02.02.2016 tarih ve 12
kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya
sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına
gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 13 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 72
Konusu
5
2
Akçaabat Ġlçesi, Dürbinar, Yaylacık ve SarıtaĢ Mahalleleri, sınırları belirlenen
alanların “Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı” olarak ilan edilmesi ve 1:5000 ölçekli nazım
imar planına iĢlenmesi teklifi, söz konusu alanla ilgili olarak Akçaabat Belediye Meclisi‟nin
07.04.2015 tarih ve 56 sayılı kararı hakkında olduğu anlaĢıldı.
Yapılan incelemede “Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı” ilan edilmek istenen
bölgenin Dürbinar ve Yaylacık Mahallelerini kapsadığı, alan büyüklüğü olarak ilçe meclis
kararında sehven 42.44 hektar yazıldığı, yapılan teknik hesaplar neticesinde düzenleme
alanının 6.6 hektar olduğu anlaĢılmıĢtır. Akçaabat Ġlçe Belediye Meclisi‟nin kararı
doğrultusunda Akçaabat Ġlçesi Dürbinar Mahallesinde 2.2 hektar, Yaylacık Mahallesinde 4.4
hektar olmak üzere toplam 6.6 hektarlık alanın „Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı‟ olarak
ilan edilmesi, Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alan sınırlarının 1:5000 ölçekli nazım imar
planına iĢlenmesi, ilan edilecek alanda her ölçek plan ve tadilatlarının yapılması, kentsel
dönüĢüm ve geliĢim alanına yönelik gerçekleĢtirilecek tespit, devir ve tescil, mütabakatlar,
anlaĢmalar ve protokoller tesisi, alım-satım, tasarruf kısıtlaması, tahliye ve yıkım, her türlü
uygulamalar dahil tüm çalıĢmalar ile uygulamalar yapılması ve yaptırılmasına yönelik
Trabzon BüyükĢehir Belediyesi yetkilerinin Akçaabat Ġlçe Belediyesi‟ne devredilmesi talep
edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 5393 sayılı Yasanın 73. maddeleri gereğince; Akçaabat
Ġlçesi, Dürbinar ve Yaylacık Mahallelerinde sınırları belirlenen alanların “Kentsel DönüĢüm
ve GeliĢim Alanı” olarak ilan edilmesi ve 1:5000 ölçekli nazım imar planına iĢlenmesi
teklifine iliĢkin, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 07.04.2015 tarih ve 56 sayılı kararının
onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak
oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 14 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 73
Konusu
5
2
Arsin Ġlçesi, Sahil kesimine ait 1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 revizyon uygulama
dolgu imar planı teklifi hakkında olduğu anlaĢıldı.
Karayolları Bölge Müdürlüğü‟nce yapılan duble Devlet Sahil Yolu olarak
projelendirilen ve yer yer denize dolgu yapılarak geçilen dolgu alanının yol dıĢında olan
kısımları ile ilgili olarak, kurum görüĢ ve önerileri doğrultusunda hazırlanan 1:1000 ölçekli
Dolgu Uygulama Ġmar Planı, Bayındırlık ve Ġskan Bakanlığı Teknik AraĢtırma ve Uygulama
Genel Müdürlüğü tarafından 26.05.2011 tarih ve 9905 sayılı Bakanlık oluru ile onaylanmıĢtır.
Karayolları Genel Müdürlüğü ile Arsin Belediye BaĢkanlığı arasında 08.03.2005 tarihinde
imzalanan protokol doğrultusunda hazırlanan Kentsel Tasarım Projesi uygulaması yapılmıĢtır.
Kentsel Tasarım Projesi doğrultusunda yerinde yapılan düzenlemelerin Bakanlıkça onaylanan
dolgu imar planı ile öngörülen kullanımlara uymadığı, bu itibarla yaya aksları, arazi kullanım
kararları gibi hususlarda onaylı dolgu imar planının kentsel tasarım projesine göre yerinde
yapılan uygulamalarla uyumlandırılması gereği ortaya çıkmıĢtır. Bu gereklilikten yola
çıkılarak Arsin Ġlçesi sahil kesimine ait onaylı 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000
ölçekli uygulama imar planı revize edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Arsin Ġlçesi, Sahil kesimine ait
1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli revizyon uygulama dolgu imar planı teklifi
verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 15 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 74
Konusu
5
2
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 175 ada, 14 nolu parseli kapsayan alanda yapılan
1:1000 ölçekli uygulama imar plan değiĢikliği teklifine iliĢkin, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 175 ada, 14 nolu parseller özel mülkiyette olup,
meri planda TAKS: 0.30 KAKS: 1.65 „Ayrık Nizam, Hmax=15.50 (5 Kat)‟ yapılaĢma
koĢullarında „Konut Alanı‟ olarak planlanmıĢtır. Yapılan plan değiĢikliği ile ilgili parselin
aynı yapılaĢma ve kullanım koĢullarında Yençok=19 m (6kat) olarak kat yüksekliği artıĢına
yönelik düzenlenmesi talep edilmektedir. Çoruh Elektrik Dağıtım A.ġ Trabzon Ġl
Müdürlüğü‟nün 20.01.2015 tarih ve 2015/47 sayılı görüĢü doğrultusunda mekânsal alan
üzerinden doğu-batı istikametinde geçmekte olan enerji nakil hattı ve koruma kuĢağı
nedeniyle parsel alanının kuzey yönünde yapılaĢma ve kullanım açısından kısıtlılık olduğu
görülmektedir. Ġlçe meclis kararında “ …imar adası bütününde mevcut plan Ģartlarına göre
%50 oranında 5 katlı yapılaĢma olması ve çekme mesafesi içerisinde imar hakkının
kullanılabileceği tespitine istinaden, kat yüksekliği artıĢına yönelik olan plan değiĢikliğinin
uygun olmayacağından reddine… oy birliği ile karar verilmiĢtir.” denmektedir. Yapılan
incelemede, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 05.01.2016 tarih ve 6 sayılı kararının yerinde
olduğu mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 175
ada 14 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine
iliĢkin, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 05.01.2016 tarih ve 6 sayılı kararının onaylanması
verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 16 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 75
Konusu
5
2
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178 ada, 20 nolu parsel alanının batı yönündeki
tescil dıĢı alanda 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine iliĢkin, Akçaabat Belediye
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178 ada, 20 nolu parsel alanının batı yönünde
kamuya terk edilmiĢ ve meri‟i planda „Aktif YeĢil Alan‟ olarak planlanmıĢtır. Yapılan plan
değiĢikliği ile Çoruh Elektrik Dağıtım A.ġ Trabzon Ġl Müdürlüğü‟nün 09.12.2015 tarih ve
2015/881 sayılı yazısında anılan mahallede inĢa edilecek olan binaların elektrik enerjisi
ihtiyacının sağlıklı olarak karĢılanabilmesi için trafo binası yapılmasının zorunlu olduğundan
bahisle söz konusu alanın güney-güneydoğu yönündeki yaklaĢık 8,00 mx10,00m (80 m²)
ebatlarındaki mekânsal alanın kentsel alan kullanım niteliğinin, teknik altyapı alanı
kapsamında „Trafo Alanı‟ yeri olarak imar planı değiĢikliğinin yapılması talep edilmiĢtir.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği‟nin 24. maddesinin 3.bendi ”Uygulama imar
planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeĢil alan, otopark, cep otoparkı, yol
boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve
teknik altyapı alanlarını artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu
fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teĢkil etmez.” demektedir. Ġlçe meclis
kararında “ … söz konusu parsel üzerinde imar tadilatı yapılması talebinin Ģehircilik ilkeleri
ve planlama esasları açsından uygun görülerek kabulüne… oy birliği ile karar verilmiĢtir.”
denmektedir. Yapılan incelemede, söz konusu talebin 1:5000 ölçekli nazım imar planına
herhangi bir uyumsuzluk içermediği ve Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 06.01.2016 tarih ve 12
sayılı kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178
ada 20 nolu parsel alanının batı yönündeki tescil dıĢı alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama
imar planı değiĢikliğine iliĢkin, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 06.01.2016 tarih ve 12 sayılı
kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya
sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 17 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 76
Konusu
5
2
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 382 ada 1 nolu parsel ve 396 ada 4, 5 ve 104
nolu parseller ve tescil dıĢı alan kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar plan
değiĢikliği teklifine iliĢkin, Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararı
hakkında olduğu anlaĢıldı.
Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 396 ada 5 nolu parsel kamu ve 382 ada 1 nolu
parsel özel mülkiyetinde olup, 396 ada 5 nolu parsel, meri planda „Sosyal Tesis Alanı‟, 382
ada 1 nolu parsel ve parsel önünde bulunan tescil dıĢı alanında dahil olduğu alan „Ġbadet
Alanı‟ olarak planlanmıĢtır. Yapılan plan değiĢikliği ile 396 ada 5 parselde bulunan ‟Sosyal
Tesis Alanı‟ ile 382 ada 1 nolu parselin ve parsel önündeki tescil dıĢı alanda bulunan „Ġbadet
Alanı‟ fonksiyonlarının yer değiĢtirmesi talep edilmiĢtir. Gerekçe olarak 396 ada 5 parselin
mülga Söğütlü Belediyesine „Ġbadet Alanı‟ olması gerekçesi ile sözleĢme ile bağıĢlandığı
fakat „Sosyal Tesis Alanı‟ olarak fonksiyonlandırıldığı için sözleĢmeye uyulmadığı ve bağıĢın
geri çekilmesi durumunun ortaya çıkması sunulmuĢtur. Ġlgili alana ait 1:5000 ölçekli nazım
imar planı değiĢikliği teklifi Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi‟nin 14.09.2015 tarih ve
469 sayılı kararı ile kabul edilmiĢ, askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe girmiĢtir. Ġlçe meclis
kararında “ …1:5000 ölçekli nazım imar planı değiĢikliği kararı doğrultusunda uygulama imar
planı değiĢikliği düzenlenmesi uygun olduğundan plan değiĢikliğinin onaylanmasına… oy
birliği ile karar verilmiĢtir.” denmektedir. Yapılan incelemede, söz konusu talebin uygun
olduğu ve Akçaabat Belediye Meclisi‟nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararının yerinde
olduğu mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 382
ada 1 nolu parsel ve 396 ada 4, 5 ve 104 nolu parseller ve tescil dıĢı alanı kapsayan alanda
yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiĢikliğine iliĢkin, Akçaabat Belediye
Meclisi‟nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın
Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 18 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Karar No : 77
Konusu
Birleşim No:
Oturum
:
5
2
Yomra Ġlçesi Yomra Belediyesi‟ne ait yürürlükteki 1:1000 ölçekli uygulama imar
planı plan notlarının 26.maddesinin düzeltme yapılmasına iliĢin Yomra Belediye Meclisi‟nin
Bahsi geçen plan notlarının 26.maddesi “Planda bitiĢik nizamda öngörülmüĢ olan
ticaret ve yol boyu ticaret alanlarında, imar parseli alanı 1000 m² ve daha büyük ve de ticaret
alanı imar parseli alanını tamamen kapsıyor ise, mimari açıdan daha nitelikli yapıların inĢa
edilebilmesi amacıyla toplam inĢaat alanı ve yapı yaklaĢma mesafelerini aĢmamak Ģartıyla
sadece zemin, galeri kat ve zemin altındaki katta bina derinlik ve TAKS sınırlarına bağlı
kalmaksızın yapı yapılabilir. Bu uygulamanın yapıldığı imar parsellerinde normal katlarda,
zemin, galeri kat ve zemin altındaki katta kullanılan inĢaat alanı dıĢında kalan miktarı kadar
ön, yan ve arkta bahçe mesafesi uygulanılarak konut yapıları yapılabilir.” Ģeklindedir. Yeni
düzenlenmiĢ hali ise; “Ġmar planında ticaret ve yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmiĢ
kentsel alanlarda, yapı nizamına bakılmaksızın ticaret alanı imar parseli alanının tamamen
kapsıyor ise söz konusu imar parselinde mimari açıdan daha nitelikli yapıların inĢa
edilebilmesi amacıyla toplam emsal alanı ile inĢaat alanını ve yapı nizamına bağlı olarak ön
ve yan bahçe mesafelerini aĢmamak Ģartıyla sadece zemin kat, zemin katla bağlantılı galeri
kat ve zemin altındaki katta bina cephe ölçülerine, bina derinlik hesabına ve TAKS sınırlarına
bağlı kalmaksızın parsel derinliğinde yapı yapılabilir. Bu uygulamanın yapıldığı imar
parsellerinde normal katlarda; parsel alanı için imar planında öngörülen kat adedine veya bina
yüksekliğine göre yönetmelikte belirtilen ön, yan ve arka bahçe mesafelerinin bırakılması
zorunludur. Belirtilen zemin kat üstündeki normal katlarda; konut amaçlı yapı yapılabilir.”
Ģeklindedir.
Yapılan incelemede, Söz konusu plan notu değiĢikliğinin; “Ġmar planında bitiĢik
nizamda öngörülmüĢ olan ticaret ve yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmiĢ kentsel alanlarda,
imar parseli alanı 1000 m² ve daha büyük parsellerde veya %50 oranında yapılaĢmasını
tamamlamıĢ ada içerisinde kalan 1000m2‟den küçük parsellerde ve ticaret alanı imar parseli
alanını tamamen kapsıyor ise söz konusu imar parselinde mimari açıdan daha nitelikli
yapıların inĢa edilebilmesi amacıyla toplam emsal alanı ile inĢaat alanını ve yapı nizamına
bağlı olarak ön ve yan bahçe mesafelerini aĢmamak Ģartıyla sadece zemin kat, zemin katla
bağlantılı galeri kat ve zemin altındaki katta bina cephe ölçülerine, bina derinlik hesabına ve
TAKS sınırlarına bağlı kalmaksızın parsel derinliğinde yapı yapılabilir. Bu uygulamanın
yapıldığı imar parsellerinde normal katlarda; parsel alanı için imar planında öngörülen kat
adedine veya bina yüksekliğine göre yönetmelikte belirtilen ön, yan ve arka bahçe
Sayfa 19 / 21
mesafelerinin bırakılması zorunludur. Belirtilen zemin kat üstündeki normal katlarda; konut
amaçlı yapı yapılabilir.” olarak yeniden düzenlenmesi mütalaa edilmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Yomra Ġlçesi Yomra Belediyesi‟ne ait
yürürlükteki 1:1000 ölçekli uygulama imar Planı plan notlarının 26. maddesinde düzeltme
yapılmasına iliĢin Yomra Belediye Meclisi‟nin 05.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararının yeni
düzenlenmiĢ hali ile onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 20 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi
T.C.
MECLİS KARARI
Birleşim No:
Oturum
:
Karar No : 78
Konusu
5
2
Yomra Ġlçesi, TaĢdelen Mahallesi Yomra Deresi üzerinde ilçe merkezine yaklaĢık 10
km mesafede planlanan Seydioğlu Regülatörü ve HES tesisleri 1:1000 ölçekli uygulama imar
planı Yomra Belediyesi Meclisi‟nin 04.01.2016 tarih ve 03 sayılı kararı hakkında olduğu
anlaĢıldı.
Yapılması planlanan HES tesisleri 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili
yönetmelikler çerçevesinde Trabzon Ġli Yomra Ġlçesi sınırları içerisinde KUR Enerji Elektrik
Üretim A.ġ. tarafından tesis edilip iĢletmesi planlanan Seydioğlu Regülatörü ve HES tesisleri
için EPDK tarafından EÜ/1275-1-916 nolu üretim lisansı verilmiĢtir. Söz konusu alana iliĢkin
EPDK tarafından kamu yararı alınmıĢ olup, planlı alanda kalmaktadır. Trabzon BüyükĢehir
Belediye Meclisi‟nin 14.09.2015 tarih ve 480 sayılı kararı ile 1:5000 ölçekli nazım imar planı
onaylanmıĢ ve askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe girmiĢtir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Yomra Ġlçesi, TaĢdelen Mahallesi Yomra
Deresi üzerinde yapılması planlanan Seydioğlu Regülatörü ve HES tesisleri 1:1000 ölçekli
uygulama imar planı Yomra Belediyesi Meclisi‟nin 04.01.2016 tarih ve 03 sayılı kararının
onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak
oya sunularak oy çokluğu (Burhan Cahit ERDEM red oyu) ile kabulüne, gereği için evrakın
Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016
Meclis BaĢkanı
Metin ġAHĠN
Katip Üye
Meclis Üyesi
Sayfa 21 / 21
Erhan NADĠR
Katip Üye
Meclis Üyesi

tc trabzon büyükşehir belediyesi meclis kararı

Transkript

Benzer belgeler

TMB: “Kişiye özel imar planı önlenmeli”

Yerleşim Alanlarının Yenilenmesi Sıfır Enerji

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası Türkiye`de

2016 şubat ayı meclis gündemi

2016/111 Fen İşleri Müdürlüğü ve Temizlik İşleri

Plan uygulama hükümleri :

1 1000 Ölçekli Kartal Güneyi Dere Yapı

yapı kontrol müdürlüğü kuruluş, görev ve çalışma esaslarına dair

Belediye Hizmetlerine Gönüllü Katılım Yönetmeliği

BORNOVA BELEDİYESİ TEMMUZ AYI OLAĞAN MECLİS TOPLANTI