İş Akış Şeması - Meram Belediyesi

MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
İFRAZ - TEVHİT UYGULAMASI
Dilekçe ve ekleriyle
beraber müracaat
GEREKLİ BELGELER
Serbest çalışan bir Harita Mühendisi
tarafından hazırlanan teknik dosya
1.Dilekçe
2.Güncel Tapu Kaydı
3.Güncel İmar Çapı
Müracaat dosyası ve eklerinin
uygunluğu incelenir.
Evet
Uygunsuzluğun
giderilmesi için talep
sahibine bilgi verilir.
Belgelerde
uygunsuzluk
var mı?
Tabiat Varlıkları
Anıtlar Kurulu
Medaş
Koski
Orman Bölge
Vb.
Hayır
İmar planına ve işin tekniğine
uygunluğunun kontrolü yapılır.
İmar mevzuatı ve imar planı
notlarında belirtilmiş ise ilgili
kurumlardan görüşler alınır.
Olumsuzluk
var mı?
Hayır
Evet
Hayır
Uygunsuzluk
var mı?
Evet
Talep sahibine yazılı
olarak bilgi verilir
UYGUNSUZLUK GİDERİLİR
Kabul edildi
mı?
Karara bağlanmak üzere
Belediye Encümeninde
görüşülür.
Hayır
İmar Uygulama Harcı için
tahakkuk yapılır.
Evet
Uygunsuzluk
var mı?
Tescil Beyannamesi
kontrol edilir.
Evet
Kadastro Müdürlüğüne
tescil işlemi yaptırılır.
UYGUNSUZLUK GİDERİLİR
Hayır
Tescil Beyannamesi
onaylanır. Bir sureti Belediye
arşivine gönderilir.
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Uygulama projeleri güncellenir.
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
ARAZİ UYGULAMALARI
Birim
Müdürlüklerinin
talebi
İfraz, tevhit, yola terk işlemlerinin arazi
aplikesi sonucunda arazi kontrolü
18. Madde uygulamaları için arazide bölgenin
halihazırı yapılır, malikler tespit edilir, arazide aplikesi
yapılır.
Dini tesis, sosyal tesis, park, eğitim alanlarına ilişkin
Müdürlüklerin taleplerin talepleri için aplikasyon ve
ölçüm işleri yapılır.
Bir bölgenin, parselin veya arazi parçasının halihazırı
yapılır, bahçe duvarı, dini tesis, eğitim alanları, sosyal
tesis vb. doğal veya yapay unsurların detay alım işleri
yapılır
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Bir bölgenin, parselin veya arazi
parçasının Park, Bahçe, Pazar yeri, Duvar,
Dini Tesis, Eğitim alanları, Sosyal tesis,
inşaat alanlarının doğal ve yapay
unsurlarının plankotesi, aplikasyonu ve
kazı alanlarının kot alımları ve detay
alımları yapılır
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
18.MADDE UYGULAMASI
Uygulama sahası,
sınırları ve mülkiyet
bilgileri belirlenir.
Uygulama Talebi veya
İdare Uygulaması
Uygulama Talebi veya
İdare Uygulaması
Hayır
Uygulama Bilgisayar
ortamında hazırlanır.
Tapu Kayıtları çıkarılır
ve şerh konulur.
Kabul edildi
mi?
Evet
GERİ DÖN
İlgili aşamaya
geri dönülür
Hayır
Hayır
Tamamlanan Uygulama
Belediye Encümenince
görüşülür.
Onaylandı
mi?
Onaylandı
mi?
Evet
Büyükşehir
Belediyesine
Onaya Sunulur
Evet
GERİ DÖN
İlgili aşamaya
geri dönülür
Yapılan itirazlar
değerlendirilir.
Evet
İtiraz var
mı?
Hayır
Uygulama tescil için
Konya Kadastro İl
Müdürlüğüne sevk edilir.
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Kadastro kontrolü tamamlanan
uygulamanın tescili için Tapu
Müdürlüğüne sevk edilir
Belediye ilan panosunda,
Muhtarlık, Zabıta, Yerel
Gazetede ilan edilir, 1 ay
süre ile askıda kalır
Tapular hak
sahiplerine dağıtılır.
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
KAMULAŞTIRMA
Kamulaştırılacak
gayrimenkul harita
üzerinde belirlenir.
Kamulaştırma
Talebi
Kamulaştırılacak gayrimenkul
yerinde görülür.
Kabul edildi mi?
Kamulaştırılacak gayrimenkul
Belediye Meclisinde görüşülür.
Evet
Hayır
Dosya Kapatılır.
Kabul edildi mi?
Belediye Encümeninde
görüşülür.
Evet
Kıymet Takdir
komisyonunda kıymet
takdiri yapılır.
Hayır
Evet
Tapu Tescili için Tapu
Müdürlüğüne yazı
gönderilir.
Malik ile uzlaşma
raporu imzalanır.
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Hayır
Maliklere
ödemeler yapılır.
İlgili Mahkemeye başvurulur.
Mali Hizmetler Birimine
haber verilir.
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL BAĞIŞI
Dilekçe ve
ekleriyle beraber
müracaat
Bağış cinsi ve miktarına
göre ilgili birime havale
Belediye Meclisi / Belediye Encümeni
gündemine alınır.
Kabul edildi mi?
Bağış sahibine bilgi
verilir.
Tapu Müdürlüğüne
tescil işlemi yaptırılır.
Tapu tescil masraflarının
karşılanması Belediye
Encümeninde görüşülür.
Tapu muhafaza
edilmek üzere ilgili
birime teslim edilir.
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Hayır
Kadastro ve imar
paftaları hazırlanır.
Mali Hizmetler Birimine
bilgi verilir.
Evet
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
İHALE İLE SATIŞ UYGULAMASI
İhale Onay
(İhale Çıkma Onayı)
Meclis Kararı
Başkanlık Oluru
Muammen Bedel
Şartnamesi
İhale Komisyonu
İlan (Yerel ve
Ulusal Gazete)
Geçici Teminat
Ödeme Tebliğatı
İhale Kararı Onay
Sözleşme
(Taksitli İse)
Ödeme
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Mali Hizmetler Birimine
Bilgi Verilmesi
İSTENİLEN BELGELER
-İkametgah İlmühaberi
-Kimlik Beyanı
-Dilekçe
-Vekaleten katılıyorsa Vekâletname
-Tüzel kişilik ise Yetki Belgesi
-Oda Sicil Kaydı
İhale Encümen
Tapu Devri
MERAM BELEDİYESİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ
HİSSE SATIŞI UYGULAMASI
Müracaat
Meclis Kararı
Kıymet Takdir Komisyonu
Tebliğat
Ödeme
(Taksit veya Peşin)
Encümen Kararı
Düzenleyen:
Mehmet Ali Bozkurt
Ödeme tamamlanınca
Tapu Devri
Mali Hizmetler birimine
bilgi verilir