Aralık Ayı Komisyon Raporu

q?5
MEClIsi BA$KAiUIGINA
iunnKoMisyoNU RAPoRU
BELEDIYE
1U2015
Belediye Meclisinin 03lll/2015 tarih ve 426 sayirkaran ile komisyonumuza havale edilen;
Aydrn Kiiltiir Varhklannr Koruma Bcilge Kurulu'nun, 1611012015 tarih ve 4333 saytlt karart
dolrultusunda Pamukkale ilgesi, 15 Mayrs Mahallesi smrlarr igerisinde bulunan tapunun Giircan Mahallesi,
t SL-l pafta , 1616 ada, 6 nolu parseli ile ilgili haztlanan 1/1000 Olgekli Uygulama imar Plam de[igikli[inin
@lan iqlem Numarasr: AiP-759,219) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir.
Plan De[igikli[i Agrklama Raporunda; "Sdz konusu plan defiigikli[i srnlrr; 15 Mayrs Mahallesi
srnrrlan igerisinde 1616 ada,5-6 nolu ve 1617 ada, 1 nolu parselleri kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 dlgekli
Uygulama imarPlanr'nda, 1616 ada,5 nolu ve 1617 ada,l nolu parsel 3K, 1616 ada,6 nolu parsel ise Aydrn
Kiiltiir Varhklarrnr Koruma Bdlge Kurulu'nun,2610312015 tarih ve 3692 saytlt kararr ile 2K, Ys1e6k:6,50 metre
yaprlagma gartrnda "Konut Alanr" olarak planlanmrg olup, imar uygulamasr tamamlanmtq imar parseli
niteliEindedir.
Aydrn Ki.iltiir Varhklarrnr Koruma Bdlge Kurulu'nun, 1611012015 tarih ve 4333 saytlt karannda;
Aydrn Kiiltiir ve Tabiat Varhklannr Koruma Bdlge Kurulu'nun 3010412010 tarih ve 2846 sayfi karart ile tescil
edilen ve tapunun 1617 ada,7 ve l0 parsel numaralarmda kayrth tagrnmazlartn koruma alarunda kalan,
tapunun 1616 ada 6 parsel numarasmda kayrth tagmmazm imar durumunun 2 Kat Y"noo1: 6.50 metre olarak
belirlenmesine iligkin 26/03/2015 tarih ve 3692 sayir Kurul karanntn iptal edildi[i, tagrnmazm imar
durumunun 3 Kat Yeneokl 9.50 metre olacak gekilde belirlenmesine ve imar durumuna g6,re haztlanacak
mimari projenin Kurula iletilmesi gerekti[ine karar verildiEi belirtilmektedir.
Aydrn Kiiltiir Varhklannr Koruma Bdlge Kurulu karart doSrultusundahanrlanan 1/1000
dlgekli Uygulama lmar Planr defigikligi ile 1616 ada 6 nolu parselin 2Kat Y"neok] 6.50 metre olan yaprlaqma
gartr "3 Kat Y.roo1: 9,50 metre" olarak de[iqtirilerek plan i.izerine iqlenmiq, 7616 ada ile 1617 ada arasrndaki
yol 1616 ada 5-6 nolu parseller ile 1617 ada I nolu parselden yola terk grkacak gekilde geniqletilmig olup
hazrlanan l/1000 dlgekli uygulama imar planr depigikliginin Kiiltiir ve Turizm Bakanhpr Aydrn Kiiltiir
Varhklannr Koruma B6lge Kurulu'nun uygun gdriigiine sunulmast gerekmektedir.
S<lz konusu
PLAN ntiriiiVrr,nni:
1. Aydrn Kiilti.ir Varhklarrnr Koruma Bdlge Kurulu'nun 16110/2015 tarih ve 4333 sayrh karan gerelince 15
Mayis Mahallesi, 1616 ada,6 nolu parselde imar durumuna gdre hazrrlanacak mimari proje Aydrn Kiiltiir
Varhklarrnr Koruma Bdlge Kurulu'na iletilecektir.
2. Yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde
bulunuldupunda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnt dairesine ibraz
etmesi ile eski tapu miktan iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel stntnna gdre
korunarak yapr ruhsatr di.izenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr oluqacak olan yapt
kiitlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir.
3. Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr.
4.3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr de[iqikli[i, plan
agrklama raporu ve plan htikiimleri Kiiltiir ve Turizm Bakanhlr Aydrn Kiiltiir Varlftlannt Koruma Bdlge
Kurulu'nun uygun gdriigiine sunulmak iizere komisyonumuzca oybirli[iyle uygun gdrtilmi.igtiir.
Konu hakknda 3194 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayir Biiyiikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar altnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine
sunulmasrna karar verilmigtir.
Belediy" Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.
Nihat
h Bagkanr
Osman
\?6
lsi BA$KAxIIGINA
iua,nKoMisyoNu RAPoRU
BELEDIYE MEct
lr t l20ts
Belediye Meclisinin
03llll20l5 tarih ve 429 sayir karan ile komisyonumuza
havale edilen;
Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Dokuzkavaklar Mahallesi,M22A23AlA pafta, 3334-3336 adalar ile
ilgili 1/1000 619ekli Uygulama imar Plam de[igikli[inin (Plan iqlem Numarasr: Uil-ZSl,ZOl1
onanmasl konusu komisyonumvzca incelenmigtir.
Plan Defiigikli[i Agrklama Raporunda; "SOz konusu plan de[igikli[i srmrr; Dokuzkavaklar
Mahallesi smrlan igerisinde 3334-3336 nolu imar adalanm kapsamaktadrr.
Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda3334 ve 3336 nolu imar adalan A-3 yaprlagma
gartrnda "Konut Alam" olarak planlanmrgtrr.
Denizli Biiyiikqehir Belediye Meclisi'nin 1610912015 tarih ve 1048 sayrh karan ile onaylanan
1/5000 Olgekli Nazrm imar Plam depigikli[ine uygun olarak 3334 - 3336 adalann bulundu[u alan
Belediye Hizmet Alam (Pazaryeri)" "Yol" ve "Yegil Alan" olarak diizenlenmigtir.
Mekansal Planlar Yaprm Y<lnetmeligi'nin Uygulama imar Plant'na iligkin 24. Maddesinin 3.
Bendinde "Uygulama imar planlarrnda, balgenin ihtiyacma ydnelik Eocuk bahgesi, yeSil alan, otopark,
cep otoparkt, yol boyu otopark, durak cebi, aile safrhk merkezi, mescit, karakol, muhtarltk, trafo gibi
sosyal ve telcnik altyopt alanlanru arttrrct kiiql,ik alan gerektiren fonlcsiyonlar ayrilabilir ve bu
fonlrsiyonlarm konulmast naztm imar plaruna ayhril* teskil etmez. " denilmektedir.
Hazrrlanan 1/1000 619ekli Uygulama imar Plam de[igikli[i ile;3334-3336 adalarda3340 m2 'lik
"Konut Alanr" ve 3068
"Beiediye Hizmet Alam (P'azaryeri)" toplamda 6408 m2'lik "Belediye
Hizmet Alanr (Pazaryeri)" olarak planlanmrq olup 500 m2 ytiz<llgtimlti "Yegil Alan" aynlmrgtrr. Aynca
agaprdaki qekilde plan htiktimleri belirlenmiqtir.
*':lik
PLAN TTUXUTUINNj:
L. Otopark ihtiyacr kendi parseli iginde g<iztimlenecektir.
2.lfrazyaprlabilir.
3. Belediye Hizmet Alanrnda yaprlagma qartlarr mimari avan projeye gdre belirlenecektir.
4.3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili yrinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 rilgekli Nazrm imar Plam'na uygun olarak
haz:.l:lanan ekli 1/1000 cilgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i, plan agrklama raporu ve plan htiktmleri
komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmtigtiir.
Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayfi Biiyiikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine grire karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine
sunulmasrn a kar ar verilmi gtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.
isyon Bagkanr
Bagkan V.
\t+
BELEuiyp MEcrisi BA$KAr\LrGma
iuen KoMisyoNU RAPoRU
TTI2OI5
Belediye Meclisi'nin O3llll20l5 tarih ve 433 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen;
Zehra Akman'm; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Fatih Mahallesi srmrlarr igerisinde bulunan tapunun
Deliktag Mahallesi, M22A23D|D pafta, 4997 ada 1 nolu parseli ile ilgili hazrrlattr[r 1/1000 rilgekli Uygulama
imar Plam de[igiklilinin (Plan iglem Numarasr: Uip-ZSg,tg7) onanmasr talebi bulunmaktadr.
Mevcut l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr'nda:4997 ada 1 nolu parsel BL-5, E:1.50 yaprlagma gartrnda
'6Konut Alan" olarak planlanmrq olup imar uygulamasr tamamlanmrgtr.
Plan De$igikli[i Agrklama raporunda; planlama alaruna ait halihazr haritalarrn 07.10.2010 tarihinde iller
Bankast $ehircilik Dairesi Baqkanh[rnca onaylandr$r, 4997 ada, 2 nolu parselde 2 kath mevcut yapmm
bulundu[u, parselin bulundu[u alarun 1/5000 <ilgekli Nazrm imar Planr'nda da Konut Alam olarak planh
oldulu, 4997 ada 1 parselin cephesinin 11.91 metre geldi$i, gekme mesafesinden sonra olugacak binarun
cephesinin 7.41 metre oldulu, gekmelerden soffa oluqan bina cephesinin 7 metreyi sallamamasr nedeniyle,
imar durum belgesinde (18.08.2014 tarih ve 5414 sayrh imar durum belgesi) 5 nolu parsel ile tevhide tabidir,
kati ruhsat verilemez ibaresinin bulundu[u, 4997 ada 2 nolu parselin 5 kat nizamda cephe gartrm sallamamasr
nedeniyle kati ruhsat diizenlenememekte oldulu, vatandagrn ma[dur oldulu, s<izti gegen parselde
ma[duriyetinin giderilmesi igin plan de[igikli[i hazrlanarak parselin cephe gartmr sa$amasr amacryla kat
nizammm 4 kata diiqiirtildii[ii, yaprlagma gartlarmrn BL-4, E:1.20 olarak cinerildili, sciz konusu parselde,
3x3'liik ktige krr[r oluqturuldu[u, plan htikiimleri olarak;' Yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra
kalan yeni tapu tizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mi.ilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemig
hali ile) miktannr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar
eski parsel smrrna gcire korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir
olugacak olan yapr kiitlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kiriq altt minimum 4.5 metredir.', 'Mevcut ruhsath
binalara ait kazanrlmrq haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr.', '3194 sayrh imar Kanununun ilgili y6netmelik
maddeleri gegerlidir." olarak belirlendili agrklanmaktadrr.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 <ilgekli Uygulama lmar Plam degigikli[i, plan
agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiptiir.
Konu hakknda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g<ire karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne
sunulmasma karar verilmiqtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine aru ederiz.
Osmal.roRTAL
Server MUN
Uy"
rfig
BELEDiYE MBcLisi BA$KANrLrGmn
ivra.n KoMisYoNU RAPORU
07 lr2l20t5
Belediye Meclisinin O4ll2l2ol5 tarih ve 460 sayrh karan ile komisyonumuzahavale edilen;
Denizli Belediyesi'nin 08/1ltz}l3 tarih 666 sayilt karan 2. Maddesinde yer alan " Plan ve plan
htikiimlerinde agrkga belirtilen bir hiikiim yoksa ticaret alam olarak aynlan yapr adalannda istenildi[i
takdirde bodrum ve zemin katlarda arka bahge mesafesini doldurmaksrzrn iist katlar konut alam olarak
kullanrlabilir" plan hiikmiintin yeniden de[erlendirilmesi konusu @lan iqlem Numarasl: UP'759r220)
komisyonumuzca incelenmi gtir.
itgiti ptan hi.ikmti ile Ticaret bolgelerinde normal katlann konut olarak kullanrlmasr igin karar ahnmtq
ve gl9l21l3 Tarihli Tip imar Y6netmeli[ine uygun olarak bodrum ve zemin kat yaprlaqmasr belirlenmigtir.
Ancak zzt}stzol4tarihinde Planh Alanlar Y6netmeli[inin 6. Maddesinde De$igiklik Yaptlmtg ve yapr
ruhsatr miiracaatlarrnrn, ilgilisinin talebine gcire Ytinetmeligir.l4lgl20l3 tarihli, 81912013 tarihli ve 11612013
tarihli de[igiklik hi.iktimlerine veya 11612013 tarihinden 6nce yiiriirltikte olan ilgili idarelerin mevzuatma gcire
neticelendirilece[i belirtilmigtir.ll6t2Ol3 tarihinden 6nce yi.irtirli.ikte olan mevzuata gdre tist katlann konut
olarak kullanrlmasr durumunda arka bahgelerin doldurulmasr haklanda ktsttlama bulunmadr[mdan, 11612013
tarihinden 6nce ytirtirliikte olan mevzuat ile plan hiikmti uyugmamaktadr.
Bu sebeple Denizli Belediyesi'nin 08/11/2013 tarih 666 sayrh karan ile belirlenen 2 nolu plan
hiikmiinii
ruhsat basvurulannd
katlar haric iist katla
'olarak de[iStirilmesi ile ilgiii
1/1000 Olgekli Uygulama imar Planr
De[igikli[i hazrlanmtqttr.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 Olgekli Uygulama imar Plam De[igiklili agftlama
raporu ve plan hiikmti komisyonumuzca oybirlili ile uygun giiriilmiigtiir.
Konu hakkrnda3lg4 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikqehir Belediyesi
Kanunu,nun 7. maddesininb bendine g6re karar alnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasna karar
verilmigtir.
Belediye Meclisinin takdirlerine atz edetiz.
Nihat
lsyon Bagkanr
Osman BARTAL
Uy.
Server MUNI
uy.
BELEDiYE MEcLisi BA$KANLIGm.q.
iuIN KOMiSYONU RAPORU
r2l20l5
Belediye Meclisi'nin O4tl2l2\t5 tarih ve 461 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen;
Hasan Kasapo[lu'nun; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Qamlaraltr Mahallesi smrrlan igerisinde bulunan
tapunun Krruk1 Mahallesi, A[anrn Mevkii, 15L-I pafta, 1887. ada, 2 nolu parselinde hazrlattr[r 1/1000 dlgekli
Uygulama imar Planr defiiqiklilinin (Plan iglem Numarasr: tJIF-lS9,Zt8) onanmasr talebi bulunmaktadrr.
5
Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plaru'nda; 1887 ada 2 nolu parsel
O; , (Aynk Nizam 3 Kat)
J
TAKS:0.35, KAKS:1.05 yaprlagma gartrnda 'Konut Alam' olarak
planlanmrq olup imar uygulamast
tamamlanmtgttr.
plan De[iqiklili Agrklama rapomnda; s6z konusu tagmmaz, mevcut imar plarunda Kreg Alanr olarak
diizenlenmig ve imar uygulamasr yaprlmrg durumda oldu[u, parsel igerisinde Kmrklt Belediyesi tarafindan
diizenlenmig 28.06.2005 tadh ve 46t280 sayrh ruhsat ile yaprlmrg betonarme 3 kath yapmm bulundu$u, Kmtklt
Mahallesi, tip** 15L-I pafta, 1887 ada, 2 nolu parselinde iginde bulundufiu Qamhk Bdlgesi imar planlan Denizli
Belediyesi tarafindan onaylandrlr ve bu planlarda 1887 ada, 2 nolu parselin 3 kath Ticaret-Konut Alant olarak
di.izenl6ndi[i, ancak 1887 ida, 2 nolu parselin Kreg Alanr olarak kullamlmasl amacl ile mevzuat gere[i, stiz konusu
parselin, Kinrkl Belediye Meclisi'nin 05.06.1996 tarih ve 4116 sayrh Belediye Meclis Karan ile zorunlu olarak
kreg Alam'na d6niigttirtildi.iEti, Ekte yer alan plan de[igikli[inde ise, 1887 ada, 2 nolu parselin kullantm amaclnln
tekrar eski haline doniigti.irmek ve Ticari Alan olarak kullanrlmak amacl ile yeni bir diizenleme yaprldr[r, bu
durumda mevcut imar plamndaki sosyal altyapr oranlanrun bcilgede onaylanan orijinal imar planlan de[erlerine
dcinmtig olaca[r, ayrrcaparselin cephe aldr[r Qamhk Bulvarr ile 15 metrelik imar yolunun kesigti[i noktada trafi[in
akrqmr rahatlatmat u-u.r ile kavgak mesifesinin geniqletildifii, yaprlagmaya iliqkin difier hi.iktimlerin ise emsal
kararlar dikkate almarak mevcut hali ile korundufiu, 'Yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan
yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldulunda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali
il") ,niktu.rrr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski
paisel smrrrna gcire korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola sfir oluqacak
^olur,
yup, ktitlelerinde kapah vi igrt grkma haklan kiriq altr minimum 4.5 metredir.', 'Mevcut ruhsath binalara ait
kazanrlmrg haklar bina yrkrlncaya kadar sakh kalacaltr' geklinde plan notlarr eklendi[i, tekliflerinin mevcut
Nazrm imar planr biitiinliigiine u" Ztg+ sayrh imar Kanunu'nun ilgili y<inetmelik hi.ikiimlerine uygunluk arz etti$
agftlanmaktadrr'numuzca
yapilan incelemede; 1/5000 )lgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlanan ekli
1/1000 6lgekli Uygulama imar Planr defiigikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca
uygun giiriilmiiqtiir.
oybirti[iyle
konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gcire karar almmak tizere evrakrn Belediye Meclisi'ne
sunulmasma karar verilmi gtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine aru ederiz.
io, Baqkanr
AL
\PO
t'aarv
BELEDIYE MECLISI BA$KANLIGINA
ivra.n KoMisvoNU RAPoRU
07
lt2l20l5
Belediye Meclisi'nin 0411212015 tarih ve 464 saylt karan ile komisyonumuza havale edilen;
Denizli ili, Pamukkale ilgesi smrrlarr igerisinde 2014 yrh Nisan ayrndan itibaren Pamukkale Belediye
Meclisi'nce alman kararlardaki yola terk iqlemleri ile ilgili "Yeni Plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan
sonra kalan tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu$unda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz
edilmemiq hali ile) eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS,KAKS alanlarr ile grkma haklarr korunarak yapr
ruhsatr di.izenlenecektir." geklinde belirlenen plan notunun yeniden de[erlendirilmesi (Plan iglem Numarasr:
UiP -7 59 1217) hususund a kar ar ahnmasr konusu komisyonu muzca incelenm i gtir.
Pamukkale Belediyesi tiizel kigili[ini mahalli idareler segimlerinin gergekleqtili 30.03.2014 tarihinde
kazanmrqtrr.06.12.2012 tarih ve 28489 sayrh Resmi Gazetede yaymlanan 6360 sayrh "On Ddrt ilde Btiytikgehir
Belediyesi ve Yirmi Yedi ilge Kurulmasr ile Bazr Kanun ve Kanun Hiikmiinde Kararnamelerde De[igiklik
Yaprlmasma Dair Kanun"un 2. Maddesinin 5. Bendi gere[ince Pamukkale Belediyesi kurulmugtur. Bu tarihten
itibaren planlama gahgmalarr ve ihtiyag duyulan bdlgelerde plan de[igikliklerinin hazrlanmasrna yonelik
galrgmalar yiiriitiilmektedir. Bu kapsamda Pamukkale ilgesi srnrrlarr igerisinde 2014 ythNisan aymdan itibaren yol
geniglemeleri ile ilgili haztlanan plan de[iqikliklerinde belirlenen "Yeni Plana gdre yola terk iglemleri
yaprldrktan sonra kalan tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldulunda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu
(ifraz edilmemiq hali ile) eski tapu miktarr lizerinden Emsal, TAKS,KAKS alanlan ile grkma haklarr
korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir." plan hiikmiiniin kent silueti ve yaprlagma agtsmdan bazr stkmfilar
olugturaca[r tespit edilmig olup plan hiikmi.intn yeniden delerlendirilmesi gerekmektedir.
Haztlanan 1i 1000 dlgekli Uygulama imar Plan De[igikligi ile Belediye Meclisi'nin06.04.2015 tarih
ve 178 sayrh karan ile onaylanan plan de[igikli[i ile Ticaret+Konut alanlan igin belirlenen plan htikmii
harig Pamukkale ilgesi smrlarr igerisinde 2014 yrh Nisan ayrndan itibaren Pamukkale Belediye
Meclisince ahnan yola terk iqlemlerinde "Yeni plana grire yola terk iglemleri yaprldrktan soffa kalan yeni
tapu tizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig
hali ile) miktanru dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden EMSAL, TAKS-KAKS alanlan
ile grkmalar eski parsel slnlnna gdre korunarak yapr ruhsatr dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk
sonucunda yola srfir olugacak olan yapr ktitlelerinde kapah ve agrk grkma haklan kiriq altr minimum 4.5
metredir." qeklinde plan notu belirlenmiqtir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemedel "Yeni Plana gdre yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan
tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile)
eski tapu miktarr i.izerinden Emsal, TAKS,KAKS alanlan ile grkma haklarr korunarak yapr ruhsatt
dtizenlenecektir." geklinde belirlenen plan notunun yeniden de[erlendirilmesi sonucu belirlenen yeni plan
notu yukarrdaki qekliyle komisyonumuzca oybirlifi ile uygun gtiriilmiigtiir.
Konu hakkmda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. maddesine gdre karar ahnmak iizere evrakm Belediye Meclisi'ne sunulmasmakarar
verilmigtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.
Htiseyin
Osman
BARTAL
0B,tL,ao{S/qg|
BELEniyrc MEcLisi BA$KANLTGINI
iu,tn KoMisyoNU RAPORU
08/t2t20t5
Belediye Meclisinin 0411212015 tarih ve 471sayh karan ile komisyonumuzahavale edilen;
Denizli [li, Pamukkale llgesi, Asmahevler Mahallesi, M22DO3A2A pafta, 2427-5283-5286 adalar ve 2428
de[igikli[inin (Plan iglem Numarasr:
ada 8 nolu parsel ile ilgili hazrlanan l/1000 dlgekli uygulama imar plam
UIP-7 59 1213) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir.
Plan Deligiklifi Agftlama Raporunda; " Sciz konusu plan deligikli[i srmrr; 5283 ada,9-12-13 nolu; 5286
ada 1-8 nolu;2428 ada 8 nolu; 2427 ada 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17 nolu imar parsellerini kapsamaktadrr.
5
Mevcut 111000 olgekli Uygulama imar Planr'nda;5283 ada, 9-12-13 nolu parseller A-4, KAKS:1 .20
.)
J
5
5286 ada 1-8 nolu parseller, 2427 adave 2428 ada 8 nolu parsel
"Konut AIan" olarak
planhdrr.
A-2, TAKS:0.40, KAKS:0.80; yaprlagma gartrnda
3
Sciz konusu parsellerin cephe aldr[r l2m'lik taqrt yolu, 0710812015 taih ve 343 sayrh Pamukkale
Belediyesi meclis karan ile 1510912015 tarih ve 1032 sayrh Denizli Btiytikgehir Belediyesi Meclis Kararr ile
17m'ye gftanldr[mdan b<ilgede yaprlagma gartlanrun yeniden belirlenmesi gerekmektedir
Hazrlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr de[igikli[i ile; l7m'lik yoldan cephe alan, 5283 ada,912-13 nolu parseller A-4,KAKS:1.20, plan de[igikli[i smrlna giren di[er parsellerin A-2,TAKS:0.40,KAKS:0.80
3
olacak gekilde yeni yaprla$ma kogullan belirlenmigtir.
3194 sayrh imar Kanununun
ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr de[iqikli[i, plan
agftlama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirli$yle uygun giiriilmiigtiir.
Konu hakknda 3194 saylt imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Bi.iyiikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar almmak tizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma
karar verilmiqtir.
.^.
Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz.
ADENiZ
misyon Bagkanr
Osman BARTAL
\ uv'
Server MUNIS
Uy.
t{dz
MEct-is BA$KANur6l'NA
Pamukkale Belediyesi Meclisinin 0411212015 tarihli ve 20151474 sayrh karan ile idari
ve Di[er igler Komisyonuna havale edilen Pamukkale Belediye Bagkanh[rnda gegitli
birimlerde gahgmakta olan2 adet gegici iggi igin 24 Adam/ay saylsr ahnmak itzere idari ve
Diler igler Komisyonunun 07.12.2015 tarihli oturumda gdriigtildii.
Sdz konusu teklif gere[ince yaprlan inceleme ve de[erlendirmeler sonucunda
Belediyemizin gegitli birimlerinde gahgmakta olan ve 5620 sayrh Kanunun gegici
l.maddesinin 2.fikrasr gerelince 2006 yrhndaki gahgma stirelerini aqmamak kaydryla 2016
yrlrnda gahgtrnlmasr dtigiintilen 2 adet gegici igginin Ek'te yer alan ve vize ahnmak ijzere
haztlanan gegici ig pozisyon vize cetveli komisyonumuzca incelenmigtir. 5620 sayrfu Kamu
da Gegici ig Pozisyonlannda Qahganlann Stirekli iqgi Kadrolaxma veya Sozleqmeli personel
Statiistine Gegirilmeleri, Gegici iggi Qahgtrnlmasr ile Bazr Kanunda De[igiklik yaprlmasr
Hakkrnda Kanunun gegici l.maddesinin ikinci fikrasrnda; "sdzlegmeli personel statiistine
gegmeyi kabul etmeyenler,2006 yrhndaki gahgma stirelerini agmamak kaydryla adr gegen
Kanunun 3.maddesinde belirtilen usule gdre vizesi yaprlacak gegici ig pozisyonlarmda
istihdam edilmeye devam olunurlar" denildiginden, Belediye ve Ba[h Kuruluglan ile Mahalli
idare Birlikleri Norm Kadro ilke ve Standartlanna Dair Ydnetmeli[in 24.maddesi dikkate
alrnarak yukandaki gerekgeler rgrlrnda 2016 yirnda gahqtrrrlmasr dtiptintilen 2 adet gegici
igginin 2006 yrhndaki gahgma siirelerini agmamak kaydryla Ek'te yer alan cetvele giire 2016
yrlr igin 24 AdanlAy gegici iggi vize edilmesi hususunun,5393 Sayrh Belediye Kanunun
18/L ve 49.maddesi gerepince Komisyonumuzca oybirlipi ile kabul edilmigtir.
Meclisin takdir ve tasvipleine aru edelJrz. OS.l2.2Ol5
cEqici igqi vizn TEKLIF cErvELi
iri: oeNizri
irqnsi: PAMUKKALE
KURUMU: pAMUKKALE BELEDIVE
AAgreNuGr
giRIN,Ii
POZTSYON IJNVANI
Belediye
Hizmetleri
Gegici ipgi
aa
2ot6 YrLr iQN TEKLip
cEQiCi POZTSYONT.TN
Adam lAy Miktan
24 Adnm I Ay
ioa.ni vp oiGrn isrBn rovrisyoxu
Mehmet AIi
Bagka4
YILMAZ
pOirpx
q$3
T.C
PAMUKKALE Bnlnoiypsi
MECris BA9KAxUGTNA
Pamukkale Belediye Meclisinin Arahk ayr toplantlsrmn O4ll2l2ol5 tarihli 20151473
sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen Denizli iti pamuttale ilgesi pamukkale
Mahallesi,l pafta,1372 parsel nolu 1.070,00 m2 sahah taqmmaz Pamukkale Belediyesine ait
olup; gu an mezarhk alam olarak kullamlmaktadrr. Denizli Biiyiikgehir Belediyesi Emlak
istimtak Dairesi Bapkanhlrrun iliqikteki 2611112015 tarih ve 21133 sayrh yanlan ile Denizli
ili, Pamukkale ilgesi, Pamukkale Mahallesi pafta,l372 parsel nolu 1.070,00 m2 sahal
taqmmazrn mezarhk alam olarak kullanmak izere 5393 sayrh Belediye Kanunun 75.
Maddesinin (d) bendine gdre bedelsiz dewinin yapilmasmr talep etmektedir.52l6 sayrh
Biiytikgehir Belediye Kanununa gdre "Mezarhk alanlarrm tespit etmek, mezarhklar tesisi
etmek, igletmek, iglettirmek, defin ile ilgili hizmetleri ytiriitmek" Btiyiikqehir Belediyesi
sorumlulu[unda bulundulundan Belediyemize ut Pamukkale Mahallesi,l pafta.l372 parsel
nolu 1.070,00 m2 sahah tagmmazm mezarhk alanr olarak kullamlmak izere 5393 sayrh
Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendine gdre Denizli Btiyiikgehir Belediyesine bedelsiz
dewinin yaprhp yaprlamayacafr konusunu incelemek tizere toplanan Komisyonumuzca
yaprlan miizakereler sonucunda;
I
ili,
Pamukkale ilgesi, Pamukkale Mahallesi, I pafta, 1372 parsel nolu
1.070,00 m2 sahalt tagmmaz Pamukkale Belediyesine ait olup, Su an mezarhk alam olarak
kullanrlmaktadtr. 5216 sayrh Btiyiikgehir Belediye Kanununa gdre "Mezarhk alanlanm tespit
etmek, mezarhklar tesisi etmek, igletmek, iglettirmek, defin ile ilgili hizmetleri yiiriitmek"
Biiytikgehir Belediyesi sorumlulu[unda bulundu[undan, miilkiyeti Belediyemize ait
Pamukkale Mahallesi, I pafta, 1372 parsel nolu 1.070,00 m2 sahah tagmmazm mezarfik alam
olarak kullamlmak iizere 5393 sayrh Belediye Kanunun TS.maddesinin (d) bendine gore,
Denizli Btiytikgehir Belediyesine bedelsiz devrinin yaprlmasr Komisyonumuzca oybirlipi ile
uygun gririilmiigtiir.
Denizli
Meclisin takdirler ve tasviplerine arz ederiz.
.
./1212015
io.rni vn oiGpn isrnn rouisyoNu
MehmetAli YILMAZ
o&,m.h6/q8q
BELEnivp MECrisi BA$KANLrGna
iunn KOMisyoNU RAPoRU
08/r2t2015
Belediye Meclisinin 0411212015 tarih ve 463 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen;
Denizli ili, Pamukkale ilgesi, istiklal Mahallesi, M22A22C2C pafta, 2O9, 225 ve 226 adalar ile ilgili
hazrlanan l/1000 tilgekli uygulama imar plam de[igikliginin (Plan iqlem Numarasr: tJP-lSg,ZtO) onanmasr
konusu komisyonumuzca incelenmigtir.
Plan Deliqikli[i Agrklama Raporunda; " S<iz konusu plan de[iqiklipi srnrn; istiklal Mahallesi srrurlarr
igerisinde 208,209,210,212,214,225 ada ve 226nolu imar adalannrn muhtelif parsellerini kapsamaktadrr.
Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda; plan defigikli[i srnrrr igindeki ttim parseller 66Konut
Alam" olarak planh olup, imar uygulamasr tamamlanml$tr.
Plan de[igikli[i srnrrlan iginde arag sirktilasyonunu, trafik akrgrnr ve ddniig noktalanm rahatlatmak, yol
dtizenlemelerini saShkh bir qekilde olugturabilmek igin plan desigiklili ihtiyacr ortaya grkmrqtrr.
Mekansal Planlar Yaprm Y<inetmeli[inin 26. Maddesinin 6.bendinin c qrkkrnda "imar planlarrndaki
geligme alanlannda gegig amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik
alanlarda miilkiyet ve yaprlagma durumlanmn elverdiSi <ilgiide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00
metreden dar yollardan mahreg alamaz" denilmektedir.
Hazrlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr de[iqiklili ile; trafik sirktilasyonunu daha salhkh bir
gekilde saflamak amactyla planlama alant smn igine giren parsellerden terk grkacak gekilde 225-209 adalar ile
226 ada ve 209-210 adalar ile Park Alanr ve 212-214 adalar ile Park Alanr arasmdan gegen yollar genigletilmig
olup, 208 ada ile 225 ada ve 208-210 adalar lle 209 ada arasmdan gegen yollar mevcut imar plamnda 7 metre iken
10 metre olacak gekilde planlanmrgtr. Aynca dtintig noktalannr rahatlamak amacryla kcige parsellerde k<ige krrklarr
olugturulmugtur.
PLAN HUTUUI,BNi:
l.Yeni plana g6,re yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu i.izerinden ruhsat talebinde
bulunuldu$unda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnr dairesine ibraz etmesi
ile eski tapu miktart i.izerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel slnlnna g<ire korunarak
yapt ruhsatt diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola sfir olugacak olan yapr ktitlelerinde
kapah ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir.
2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalr.
3.3194 sayrlt Imar Kanununun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr degigikli[i, plan
oybirli[iyle uygun giiriilmiigtiir.
agtklama raporu ve plan htiktimleri komisyonumuzca
Konu hakknda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Bi.iyiikgehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar almmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna
karar verilmigtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine aru ederiz.
AKIN
Osman BARTAL
Server MUNIS
IJye
BELEDiYE
iuln
MEcrisi BA$KANLrGrxl
ogJt.{Qes
KoMisyoNU RAPoRU
08 /t2t20r5
Belediye Meclisinin
Mll2l20l5 tarih ve 465 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen;
Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Cankurtaran Mahallesi, M22DLOA3A-M}}DLOA3B pafta, 497-6881-7083
ilgili hazrlanan l/1000 dlgekli uygulama imar planr de[igiklilinin (Plan iglem Numarasr: UiP-U82,10)
adalar ile
onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir.
Plan Deliqiklipi Agftlama Raporunda; " Sriz konusu plan de[iqiklifi srnrrr; 497 ada l-2-3-5-7-8-9-12 nolu;
498 ada l-4-5-6-7 nolu; 7083 ada2-4-5-7 nolu; 6881 ada3-4-7-20 nolu imar parsellerini kapsamaktadrr.
Mevcut imar planrnda plan deligikli[i smrnna giren parseller A-3 (Ayrrk Nizam 3 Kat) yaprlagma gartrnda
'Konut Alanr' olarak planhdrr.
Plan de[igikligi srrurlan iginde arag sirktilasyonunu, trafik akrgrnr ve dontig noktalannl rahatlatmak,
kaldrrrm ve yol dtizenlemelerini saflrkh bir gekilde olugturabilmek amacryla plan de[igikliEi ihtiyacl ortaya
grkmrgtrr.
Hazrlanan 1/1000 tilgekli Uygulama imar Plam defiiqikli[i ile; trafik sirktilasyonunu daha saflrkh bir
qekilde saflamak amactyla planlama alam smrr igine giren parsellerden terk grkacak gekilde imar hatlarr yeniden
dtizenlenmiq olup, 497 ada ile 498 ada ve 497 ada ile 7083 adalar arasmdan gegen yollar parsellerden yola terk
grkacak qekilde 7 metreden 10 metreye geniqletilmigtir. Ayrrca d<intig noktalannr rahatlatmak amacryla da kdqe
parsellerde k6ge krrrklarr olugturulmugtur.
PLAN TTtXUVTT,BNi:
l.Yeni plana gcire yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat
talebinde
bulunuldufiunda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrm dairesine ibraz etmesi
ile eski tapu miktarr tizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel slnlnna gdre korunarak
yapr ruhsatr dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola sfir olugacak olan yapr ki.itlelerinde
kapah ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir.
2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanilmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalr.
3.3194 sayrh imar Kanununun ilgili y<inetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 cilgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i, plan
oybirli['iyle uygun giiriilmiigtiir.
agrklama raporu ve plan hiiktimleri komisyonumuzca
Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh B{iytikgehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine grire karar almmak i.izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma
karar verilmiqtir.
Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz.
Turgut
IN
Osman BARTAL
Uy.
H{iseyin KARADENIZ
Server
Uye
Dg,te,Dcts
BELEnivE MEcrisi BA$KANLIGIxI
ivrnn KOMISyONU
/ ilt6
RAPORU
08/12t20t5
Belediye Meclisinin MAAAOI1 tarih ve 466 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen;
Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Cankurtaran Mahallesi, M22DL0A4B pafta, 269 ada,3 nolu; 270 ada l-2-312 nolu parseller ile ilgili hazrlanan 1/1000 rilgekli uygulama imar planr deligikli[inin @lan iqlem Numarasr:
tJfu -tltZrO) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir.
Plan
12
nolu
De[igikli[i Agrklama Raporunda; "
Sdz konusu plan
defiigikli[i srnrrr; 269 ada,3 nolu; 270 ada I-2-3-
imar parsellerini kapsamaktadrr.
Mevcut imar plarunda plan de[igikliSi slnlnna giren tiim parseller A-3 (Ayrrk Nizam 3 Kat) yaprlagma
gartrnda'Konut Alam' olarak planhdrr.
Mekansal Planlar Yaprm Y<inetmeli[inin 26. Maddesinin 6.bendinin c Arkkrnda "imar planlarrndaki
geliqme alanlannda gegiq amagh 3,00 metreden daryaya yolu, 10,00 metreden dar trafikyolu agrlamaz; yerlegik
alanlarda mtilkiyet ve yaprlagma durumlarmrn elverdi[i dlgtide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00
metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir.
Plan de[igikli[i srmrlan iginde arag sirki.ilasyonunu, trafik akrgrnt ve dciniiq noktalannt rahatlatmak,
kaldrrrm ve yol diizenlemelerini saflrkh bir gekilde fiiliyatta oluqturabilmek amacryla plan de[igikli[i ihtiyact
ortaya grkmrgtrr.
Hazrlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr de[igikligi lle 270 ada, l-2-3-12 nolu parsellerden yola
gekilde 269 ada ile 270 ada arasmdaki yol 7 metre olarak planlanmrq o\tp, 269 ada 3 nolu parselin
grkacak
terk
imar hatlan, yaya ve tagrt sirktilasyonunu rahatlatmak amactyla yeniden dtizenlenmigtir.
PLAN
ntixtivtlpni:
l.Yeni plana g<ire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat
talebinde
(ifraz
ibraz
etmesi
ile)
miktarrm
dairesine
hali
eski
tapu
edilmemig
bulunuldu$unda; mi.ilkiyet sahibi tarafindan
ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel stnlnna g<ire korunarak
yapr ruhsatr di.izenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr kiitlelerinde
kapah ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir.
2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr.
3.3194 sayrh imar Kanununun ilgili yrinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr de[igikli[i, plan
oybirli[iyle uygun giiriilmiiqtiir.
agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca
Konu hakknda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikqehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gore karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma
karar verilmigtir.
B
elediye Mecl isi' nin takdirlerine arz ederiz.
6mlsyon Bagkanr
Osman BARTAL
Server MUNI
uy.
BELEnivn MEcrisi BA$KANLIGna
ivran KoMisvoNU RAPoRU
cB,
l[.?or
r/ q€l
08/r2t20t5
Belediye Meclisinin 04llA2ol5 tarih ve 467 sayfi karan ile komisyonumuza havale edilen;
parsel
7
Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Yunus Emre Mahallesi, M22D03A1A pafta,2210 ada ve 6134 ada 3 nolu
ile ilgili hazrlanan tltOOO <ilgekli uygulama imar planr de[iqikli[inin (Plan iqlem Numarasr: UiP-
59 r2l2)onanmasl konusu komisyonumuzca incelenmiqtir.
Plan De[igikli[i Agrklama Raporunda; " Sciz konusu plan de[igiklili srnrrr; Yunus Emre Mahallesi smrrlarr
igerisinde 22lO ada,9-10-1 l-12-15 nolu; 6134 ada 3 nolu imar parselleri kapsamaktadrr.
Mevcut imar plarunda plan de[igikli[i srnlnna giren 2210 ada 9-10-11-12 nolu parseller B-3, 2210 ada 15
nolu; 6134 ada 3 nolu parsel A,BL-4 (Ayrrk-Blok Nizam 4Kat), KAKS:1.20 yaprlagma $artmda "Konut Alam"
J
olarak planhdr.
,A\
Plan de[igikligi smrrlan iginde arag sirktilasyonunu, trafik akrgrnl ve dontig noktalarml rahatlatmak,
kaldrrrm ve yol dtizenlemelerini sa[hkh bir qekilde fiiliyatta olugturabilmek amacryla plan de[igikligi ihtiyacr
ortaya grkmrgtrr.
Mekansal Planlar Yaprm Ydnetmeli[inin 26. Maddesinin 6.bendinin c Arkkrnda "imar planlanndaki
geligme alanlannda gegig amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik
alanlarda miilkiyet ve yaprlagma durumlanrun elverdi[i <ilgtide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00
metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir.
Hazrlanan 1/1000 olgekli Uygulama imar Plam deligikli[i ile; trafik sirki.ilasyonunu daha salhkh bir
gekilde saflamak amacryla planlama alanr smrr igine giren parsellerden terk grkacak qekilde 2210 ada ile 6134 ada
arasndan gegen yol genigletilmig, 6134 ada 3 nolu parselin 6459 soka[a cepheli ktsmmda imar hatlarr yeniden
di.izenlenmig olup, d6ni.ig noktalarmr rahatlamak amacryla k<ige krrrklan oluqturulmugtur.
PLAN UUXUVTT,BNi:
l.Yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat
talebinde
bulunuldulunda; miilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnt dairesine ibraz etmesi
ile eski tapu miktarr i.izerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel srnlnna g6re korunarak
yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapt kiitlelerinde
kapah ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir.
2.Mevcut ruhsath binalara ait kazarulmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr.
3.3194 sayrh imar Kanununun ilgili yonetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir.
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr de[iqiklili, plan
oybirlifiyle uygun giiriilmiiqtiir.
agrklama raporu ve plan hiiktimleri komisyonumuzca
Konu hakknda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir
Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar almmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna
karar
verilmigtir.
'- i
Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederrz.
Htiseyin
-urgut
-syon
Baqkanr
Osman BARTAL
Server MUNIS
Uy.
cts,rL.ht$/qfifr
BELEDiYE ME,crisi BA$KAxUGINA
iuenKoMisvoNu RAPoRU
08/r2l20rs
Belediye Meclisinin 0411212015 tarih ve 469 sayir karan ile komisyonumuza havale edilen;
Mevliide BAYSAL ve FatmanaYlLDlZ'rn, Pamukkale Belediye Meclisinin 0610812015 tarih ve
20151329 sayrh kararr, Denizli Btiyiikqehir Belediye Meclisinin 1810812015 tarih ve 915 sayrh karan ile
kabul edilen Qevre ve $ehircilik Bakantr[mm lJlP-1782,6 plan iqlem numarastyla kayrth Pamukkale
ilgesi, Cankurtaran Mahallesi srmrlan igindeki Ticaret + Konut Alanlan ve gevresinin Mekansal Planlar
Yaprm Ydnetmeli[i'ne uygun hale getirilmesi ile ilgili U1000 619ekli uygulama imar plam de[iqikli[ine
kanuni asla stiresi igerisinde yaptrklan itirazlarn deperlendirilmesi konusu komisyonumuzca
incelenmiqtir.
Mevliide BAYSAL; Cankurtaran Mahallesi, 7059 ada,l nolu parselin sahibi oldu[unu bildirmig
olup imar plamnda deliqiklik yaprlmasr igin zorunluluk olmadrSr, plan de[igikli[inin yaprlmasrna ihtiyag
a olmadrfir, parselin gtineyinden 7 metre geniqlilinde yol agrldr[r, bu yolun agtlmamasr gerekti[i, sit alam
ile parselin arasrnda 7 metre kot farkr oldulu, parselin cin srrurrnda eprilik oldupu, yollarrn dtizgtin
agrlmadrlr, sdz konusu parselde 18. Madde uygulamasrmn tamamlanmrg oldu[u, bu uygulamada gerekli
yollann agrldr[r, parselin iginde a[aglandrrma gahgmasr yaprldr[r, yaprlan imar plam de[igikli[inin imar
kanunu ve yrinetrneli[ine aykrrr oldulu gerekgeleri ile l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igiklifine
itiraz etmektedir.
Fatmana YILDIZ; Cankurtaran Mahallesi, 7053 ada,20 ve 24 nolu parsellerin sahibi oldu[unu
bildirmiq olup s<iz konusu parsellerin bulundu[u alanda imar plam askrya grkanlmrg oldu[u, parsellerin
bir krsmmrn TicarettKonut bir krsmrmn ise Yol, Otopark ve Yeqil Alan olarak aynlmrq bulundulu, Yol,
Otopark ve Yegil Alan olarak aynlan alanlann taqrnmazlann ekonomik biiti.inliigiinii bozdufiu gerekgeleri
ile 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam de[igikli[ine itiraz etmekte ve ma[duriyetinin giderilmesi igin bu
alanlarrn 24 noluparsele ya da yukarr kesma kaydrrrlmasmr istemektedir.
,a
Komisyonumuzca yaprlan incelemede; Mevliide BAYSAL'ur itfuazr, 1. Derece Arkeolojik Sit
Alam ile "Konut Alam" fonksiyonunun s<iz konusu yol ile ayrrlmast gerekti[i, malduriyetin 18. Madde
uygulamasr ile giderilecepi, Fatmana YILDIZ'n itirazr ise '115000 dlgekli Naztm imar Plam'na uygun
olmadr[r ve ma[duriyetin 18. Madde uygulamasr ile giderilece[i gerekgeleriyle oybirlifiyle uygun
giiriilmemiqtir.
Konu hakkrnda karar almmakizerc evrakm Belediye Meclisine sunulmasrnakarar verilmigtir.
Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.
Hiiseyin KARADENIZ
Nihat
Osman
BARTAL
Uy.
Server MUNIS
IJy.