adres site yönetimi

DUMANKAYA
ADRES’TE
YAŞAM
A
D
R
E
S
S
İ
T
E
Y
Ö
N
E
T
İ
M
İ
YIL:2013
SAYI:1
SİTE
YÖNETİMİ
Değerli Site Sakinlerimiz,
Dumankaya
Adres
için
çıkarılan
E-Bülten’in ilk sayısını okuyorsunuz.
Ayrıca
Facebook’da
kurduğumuz
“Dumankaya Adres ’te Yaşam” kapalı
grubuna üye olarak bizlerle sürekli
iletişim halinde olabilirsiniz. E-Bültenin
sizler tarafından sevilen sürekli bir yayın
organı olmasını ümit eder, keyifli
okumalar dileriz.
Bu Sayıda
Giriş
1
Hoş geldiniz
1
Faaliyetler
Aramıza katılanlar
Doğum günleri
2-9
10
11-12
Site yaşam kuralları
13
Aidat Bilgileri
14
ADRES SİTE YÖNETİMİ
E-Bültende 3 aylık sürelerde Site
Yönetiminin
faaliyetlerini,
sosyal
aktivitelerle ilgili haberleri, önemli
duyuruları, Site Sakinlerimizin “doğum
günü” kutlamaları ile yeni taşınan
Sakinlerimiz için “Aramıza hoş geldiniz”
kutlamalarını yayınlayacağız. E-bülten ile
ilgili
görüş
ve
önerilerinizi
[email protected]
adresine gönderebilirsiniz.
Saygılarımızla
Adres Toplu Site Yönetimi
Tel: (216) 639 30 00 (centrex;3000)
1
FAALİYETLER
ADRES SİTE YÖNETİMİ
Site işletme müdürlüğü ofis
mobilyaları
alındı.
Bilgisayar,
yazıcı
ve
ekipmanlar alınarak ofis
faaliyetlerine başlandı.
2
Site
yönetimlerine
özgü
tasarlanan muhasebe programı
temin
edilerek,
tüm
site
sakinlerinin cari hesapları bu
program
üzerinden
takip
edilmekte ve aylık olarak
sistemden çekilen ekstreler site
sakinlerine iletilmektedir.
Site teknik personeli tarafından
düzenli olarak teknik sistemler
kontrol
edilerek
periyodik
bakımları yapılmaktadır. Teknik
personel ayrıca asansörler, yangın
sistemleri, jeneratörler, hidrofor
vb.
sistemlerin
ilgili
firma
yetkililerince düzenli olarak bakım
ve kontrollerini yapılmasını takip
etmektedirler.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨ 5188 sayılı kanun kapsamında, Güvenlik izin müracaatı
yapılarak, Güvenlik izni alındı. İzinleri alınan işletmede Güvenlik
Personeli temin edilip göreve başlatıldı. Güvenlik kıyafeti izni
alındı. Personel mali mesuliyet sigortaları ve bildirimleri yapıldı.
Koruma ve Güvenlik planı hazırlanıp emniyete teslim edildi.
Güvenlik teçhizatı ve malzemelerinin alımları yapılarak, kullanıma
sunuldu.
3
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨ Fitness salonu camları site sakinlerinin dışardan görünmeyecek
şekilde rahat spor yapmalar için “one way vision“ yöntemi ile
kaplandı. Ayrıca Site sakinlerinin müzik eşliğinde spor yapmalar için
82 ekran Arçelik marka TV alımı yapıldı.
4
¨ Uyum market ile yapılan görüşmeler neticesinde site sakinlerinin ekmek,
gazete siparişleri için her gün 08.00-09.30 saatleri arasında uyum market
çalışanları tarafından servis hizmeti verilmesi sağlandı.
¨ Site Güvenlik personeline
İlkyardım,
Yangın,
Halkla
İlişkiler, kayıtların tutulması ve
tutanak yazma usulleri vb.
konularda
Güvenlik
Müdürümüz tarafından düzenli
olarak Özel güvenlik eğitimleri
veriliyor.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨ Site Personeline İletişim, Etkili
İletişim, empati vb. konularda
Halkla İlişkiler Müdürümüz
tarafından düzenli olarak
eğitimler veriliyor.
¨ 1-2.Etap girişine Akbank ATM
cihazı konularak site sakinlerine
hizmet verilmesi ve siteye gelir
elde edilmesi amaçlandı.
5
ADRES SİTE YÖNETİMİ
6
¨ Site içerisinde meydana gelebilecek
trafik kazalarına karşı tedbir amaçlı
olarak 25 metre kauçuk kedigözlü hız
kesiciler ile trafik aynaları sitenin
uygun noktalarına yerleştirildi. Site
giriş-çıkışlarına bariyer ve turnike
sistemi kuruldu.
¨ Bloklara eşya getiren
araçların
kontrolünü
sağlamak amacı ile uygun
görülen noktalara kilitli
yatar direk uygulaması
yapıldı.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨ Havuzların mikrobiyolojik testleri Pendik halk sağlığı
laboratuvarlarında incelendi. Havuz analiz raporları düzenli olarak
yapıldı. Sonuçlar duyuru panolarında yayınlandı.
¨ 1 ve 2.etap girişine ahşap çiçeklik yaptırılarak şimşir ve gazenya bitkilerinin
dikimi yapıldı. Yeşil alanlara 20 kasa acem halısı,200 adet katır tırnağı ve
120 adet parlak yapraklı kartopu bitkisi ekimi yapıldı.Bahçebakım ve Peyzaj
için gerekli çim biçme makinası,Tırmık,Çapa hortum gibi malzemeler
alınarak faaliyetlere başlandı.
7
¨Site
sakinlerimizden
gelen talepler göz önünde
bulundurularak 1-2 ve
3.etap arasına güvenlik
kontrollü bağlantı kapısı
yapıldı.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨B-1 Blok altındaki kapıcı dairesi
siteye gelir getirmesi ve site
sakinlerine hizmet vermesi maksadı
ile bayan kuaförü olarak kiraya verilip
hizmete açıldı.
¨A-1 blok altında bulunan
bölüme masa tenisi masası
alınarak site sakinlerinin
hizmetine sunuldu.
8
¨ Site genelinde güvenlik önlemleri kapsamında 24 saat gözetim için, 26 adet
kameradan oluşan bir kamera sistemi kuruldu. Güvenlik personeline sistem
ile ilgili eğitim verildi.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
¨ Yapılan sözleşme gereği Elsa
asansör firması tarafından tüm
bloklardaki toplam 12 adet
asansörün aylık bakımları düzenli
olarak yaptırılıyor.
¨ Site çöp alanına görsel estetik
kazandırmak amacıyla panel çit ve
bitki çit uygulaması yapıldı.
9
ARAMIZA HOŞGELDİNİZ!
ADRES SİTE YÖNETİMİ
OCAK Ayı Taşınanlar
10
B1-14
ADNAN ÇELİK
01 OCAK
B1-68
SERHAN ESEN
05 OCAK
B1-118
ÖZGE NAZİFE GÜVENÇ
01 OCAK
A1-32
HASAN KÜNÜTKUM
01 OCAK
A1-66
UFUK GÖKKAYA
01 OCAK
A1-101
MELİH AYDIN
01 OCAK
B2-83
BATUHAN TAŞ
01 OCAK
NİCE MUTLU YAŞLARA!
OCAK Ayı Doğanlar
1 Ocak
B1-14 ADNAN ÇELİK
1 Ocak
A2-4
1 Ocak
A1-49 MURAT KAVURUCU
1 Ocak
A1-38 İSMAİL AGUŞ
1 Ocak
A3-74 HACI BAYRAM KIZARTICI
1 Ocak
B3-28 ZEKİ KORKMAZ
1 Ocak
A3-63 MEHMET OKUT
2 Ocak
A1-21 SERTAÇ KURT
2 Ocak
B1-89 BÜLENT GÜMÜŞPALA
4 Ocak
B2-97 SADIK BAKKAL
5 Ocak
A1-57 GÖKHAN TULA
5 Ocak
B1-7
6 Ocak
B1-57 ERSAN BAR
6 Ocak
A1-52 YALÇIN ÖMER OTO
7 Ocak
B2-39 SELİM YERTÜRK
7 Ocak
B2-49 PERİHAN BAYRAKTAR
7 Ocak
A1-18 GÖNÜL DURA
10 Ocak
A1-71 ERHAN TURHAN
10 Ocak
B3-18 TURGAY ÇAKMAK
10 Ocak
A1-97 YASEMİN ÇELİK
10 Ocak
A3-27 HÜLYA YAVUZ
ADRES SİTE YÖNETİMİ
SUZAN GÖKMEN
MELİH HİMMETOĞLU
11
NİCE MUTLU YAŞLARA!
ADRES SİTE YÖNETİMİ
OCAK Ayı Doğanlar
12
11 Ocak
B2-51
BÜLENT BAL
12 Ocak
B1-79
DİDEM YILDIZ
12 Ocak
B2-84
MUSTAFA AKAN
13 Ocak
B2-80
MERVE ÖZEN
14 Ocak
B1-127
EBRU İÇÖZ
14 Ocak
B1-40
ÜMİT YILMAZ
15 Ocak
A1-62
EVRAN KİLARCİ
15 Ocak
A3-52
ONUR ÇOBAN
16 Ocak
B1-130
ALİ ERŞEN
18 Ocak
B2-79
ABDUL TUNA AKTUNÇ
20 Ocak
B1-43
ÖZGÜR BAŞTAR
20 Ocak
A2-84
HATİCE DAĞCI
21 Ocak
B2-20
AYFER GÖK
24 Ocak
B1-128
ZEYNEP GÖREN
29 Ocak
B2-86
VELİ TURGUT
31 Ocak
B2-56
JÜLİDE PELVAN
YAŞAM KURALLARI
İÇERİ VE DIŞARI TAŞINMA GÜN VE SAATLERİ
HAFTA İÇİ
:09.00 – 19.00
CUMARTESİ
: 10.00 – 19.00
Taşınmalarınızdan 3 gün önce site yönetimine haber verilmesini rica ederiz. Pazar
günleri taşınma yapılmamaktadır.
HAFTA İÇİ
:09.00 – 19.00
CUMARTESİ
: 10.00 – 19.00
Pazar günleri dekorasyon çalışmaları yapılamamaktadır.
EVSEL ATIK TOPLAMA ZAMANLARI
Daire kapısı ve blok girişlerine çöp bırakılmamasını rica ederiz. Evsel atıklar günün her
saatinde, katlardaki asansörlerin sol tarafında bulunan evsel atık kutularına
bırakabilirsiniz.
Tesis genelinde sabah ve akşam saatlerinde toplamda iki sefer aşağıda belirtilen
saatlerde katlardaki atık kutular boşaltılmaktadır.
SABAH
:09.00 – 10.00
AKŞAM
:16.30 – 17.30
ADRES SİTE YÖNETİMİ
DEKORASYON ÇALIŞMALARI
ORTAK ALAN KULLANIMLARI
•
Balkon korkuluklarına halı, kilim, çamaşır vb. asılmamalıdır.
•
Balkonlardan sigara izmariti, çöp poşeti vb. atılmamalı, masa örtüsü, kilim vb.
silkelenmemelidir.
•
Kapı önüne ayakkabı bırakılmamalıdır.(bırakıldığı taktirde çöp olarak
değerlendirilecektir.)
SİTE YÖNETİMİ
Site Yönetimi
Muhasebe
Güvenlik
: 0216 639 30 00 “Centrex sistemi dahili 3000 ile ulaşabilirsiniz”
: 0216 639 30 01 “Centrex sistemi dahili 3001 ile ulaşabilirsiniz “
: 0216 639 30 03 “Centrex sistemi dahili 3003 ile ulaşabilirsiniz”
13
AİDAT BİLGİLERİ
BANKA HESAP NUMARALARI
ADRES SİTE YÖNETİMİ
BANKA
: DENİZBANK ATAŞEHİR ŞUBESİ
HESAP ADI : DUMANKAYA ADRES TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ
IBAN NO
: TR93 0013 4000 0055 2488 5000 01
AİDATLAR HER AYIN 1 VE 20’ Sİ ARASINDADIR. (AYLIK GECİKME TAZMİNATI %5)
14