ON YAZI-OOK

ISISAN-AMANA OTEL ODASI KLİMALARI
Kuruluş Maliyeti
İşletme Maliyeti
İşletme Kolaylığı
Dış hava sıcaklığı
Soğutur – Isıtır – Taze hava verir
: ~%50 ucuz*¹
: ~%50 ucuz*¹
: Sorunsuz çalışır.*²
: Kışın-29°C – Yazın+46°C
Not: 1-) Otellerde oda satış fiyatları çok düştü. Oteller de maliyetlerini azaltmak zorunda.
2-) Amana bu cihazı özellikle otel odaları için imal etmektedir. Cihazın verimli, sorunsuz
ve otel işletmesine uyumlu çalışabilmesi için çok önemli özellikleri vardır. Bu özellikleri
karşılaştırma tablolarında bulabilirsiniz.
3-) Montaj kısa sürede ve kolay yapılır.
4-) Amana Otel odası klima sistemi özellikle 4 yıldızlı oteller için uygun bir seçim olabilir.
Amerika’da Amana Otel odası klimaları Ramada, Holiday Inn, Marriott, vb otellerde 30 yıldır
kullanılmaktadır.
A-) Fan-Coil, vb sistemler kullanılan otellerdeki durum:
1) Oteller %100 dolu olduğunda dahi tüm fan-coiller çalıştırılmaz.
a) Müşteriler gece uyurken fan-coilleri genellikle (ses, vb nedenlerle) çalıştırmazlar,
b) Gündüz odadan çıktıklarında enerji programı (energy saving program) varsa oda
anahtarını yanlarına aldıkları için fan-coiller çalışmaz veya temizlik yapan kişiler odaya
girdiklerinde genellikle fan-coil’i kapatırlar.
c) Birçok kullanıcı odadayken de dış havanın çok sıcak ve soğuk olduğu günler dışında fancoilleri genellikle çalıştırmaz.
d) Otel %100 doluyken fan-coillerin gün içindeki ortalama kullanma oranı %20 civarındadır.
(Enerji programı olan otellerde)
2) Oteller her zaman %100 dolu değildir. Birkaç müşteri olsa bile oteldeki ısıtma ve
soğutma sistemi çalıştırılır.
3) Isıtma veya soğutma ihtiyacının çok az olduğu ara mevsimlerde ise kapasite kullanımı
çok daha azalmaktadır.
4) Yukarıdaki nedenlerle otel odalarında Fan-Coillerin kullanımı (otelin dolu veya boş
olmasına ve iklim şartlarına bağlı olarak) yıllık ortalamada %15 mertebelerinde
gerçekleşmektedir.
5) Kışın soğuk, yazın da sıcak su tesisatta dolaşırken (fan-coiller kapalı olsa bile) merkezi
sistemde ve borularda çok büyük enerji kayıpları oluşur. Ayrıca bu suyun pompalanması
için de ayrıca elektrik tüketilir.
6) Taze hava veren klima santrallerinin fanları da sürekli çalışmaktadır ve enerji harcarlar.
7) Merkezi soğutma ve ısıtma tesisatı olan otellerde kapasite kullanımının çok değişken
olması işletmeyi çok pahalı kılmaktadır. 20 ton taşıma kapasiteli bir kamyon ile yıllık
ortalama 3 ton taşımanın ekonomik olmamasına benzer bir durum ortaya çıkmaktadır.
İşletmede aşırı elektrik ve yakıt tüketilmektedir.
8) Merkezi sistemdeki bir arızadan tüm otel odaları etkilenebilir. Sistem çalışmayınca tüm
otel müşterileri rahatsız olabilir.
9) Eski otellerde yenileme yapılırken genellikle üst katlardan başlanarak, aşağıya doğru
tadilat veya yenileme işinin yapılması pratiktir. Ancak merkezi ısıtma – soğutma sistemi
düşey olduğu için işletmede ciddi sıkıntılar yaşanır. Kapatılan vanalar kaçırabilir, tesisat
şaftlarındaki veya galerilerdeki boru değişimleri sırasında su kaçakları, gürültü, vb
nedenlerle müşteriler rahatsız olur.
*¹: Fan-coil veya değişken gaz debili sistemlere göre, otelin büyüklüğüne, bölge ve otel
işletme şartlarına bağlı olarak değişir Mertebe olarak fikir vermek için yazılmıştır. Daha
düşük veya yüksek olabilir.
*²: Amana Otel odası klimaları Amerika’da ~30 yıl, Türkiye’de ise 5 yıldır sorunsuz olarak
çalışmaktadır. Bugüne kadar olan 5 yıl içinde, Türkiye’de çalışan hiçbir Amana Otel odası
klimasına (filtre temizliği dışında) servis veya gaz şarjı yapılmamıştır.
Amerika’da Ramada, Holiday Inn, Marriott vb. otel zincirleri Amana otel odası
klimasını yıllardır kullanmaktadır.
B-) ISISAN-AMANA OTEL ODASI KLİMA CİHAZLARI KULLANILDIĞINDA:
1) Sistemin kuruluş maliyeti oda başına yaklaşık 1.000.-$ mertebesindedir.
2) Yüksek verimle çalışır. Enerji maliyeti çalıştırıldığı süre dışında sıfırdır.
3) Her odanın klima cihazı bağımsız olarak ihtiyaç anında çalıştırılır. Isıtır veya soğutur,
havayı filtre eder ve taze hava verir.
4) Merkezi sistemden sıcak veya soğuk su bağlantısı gerekmez. Önceden rezervasyon
bırakıldıysa yerine monte edilir, filtre takılır ve çalıştırılır.
5) Drenaj borusuna ihtiyaç yoktur. Yoğuşan su kondenser tavasında buharlaştırıp dışarıya
atılır. (NO-frost sistem)
6) Dış hava sıcaklığı kışın: -29°C, yazın:+46°C olduğu günlerde de sorunsuz çalışır.
7) Amana otel odası klima cihazlarının ekonomik ömrü ortalama 20 yıldan fazladır.
8) Çalıştırma ve oda sıcaklık kontrolü:
a) Cihaz üzerindeki termostat ile yapılır.
b) İstenirse (enerji tasarrufu için): Servis tarafından ayarlanan ve dışarıdan müdahale ile
değiştirilemeyen oda sıcaklık sınırlaması yapılabilir.
c) Opsiyonel olarak duvar tipi termostat ile:
Oda sıcaklığı kontrolü ,
Fan devir ayarı,
Change over kumanda yapılabilir.
9) Hava Filtresi
Cihaz filtresi yıkanabilir ve kolay temizlenir.
Taze hava için de ayrı bir filtre vardır. İki hava filtresi sayesinde cihazda filtre kirlenmesi ve
temizleme sıklığı azalır.
10) Amana , ABD’de çok yüksek kaliteli ve sorunsuz cihazlar üreten, prestiji çok yüksek bir
firmadır.
Amerika’da kendi sınıfının en sessiz (kendi sınıfındaki düşük ses seviyesinde) ve en çok
satılan cihazı olan Isısan Amana oda tipi paket klima, kendi sınıfında pazarın %40’ına
hakimdir.
11)Türkiye’de ISISAN-AMANA oda tipi klimalar 4 yıldır kullanılmaktadır.
Bu 4 yıllık süre içinde:
a) Arıza yapan cihaz yoktur.
b) Filtre temizliği dışında hiçbir servis ihtiyacı oluşmamıştır.
c) Gaz şarjı hiçbir cihaza yapılmamıştır.
d) Kullanıcılar Isısan Amana cihazların ekonomik ve sorunsuz işletmesinden çok memnun
olduklarını belirtmektedir.
Amerika’da ise:
Amana otel odası klimaları yaklaşık 30 yıldır otel, hastane, vb binalarda çok yaygın olarak
kullanılmaktadır.
Amerika’da Ramada, Holiday Inn, Marriott vb. otel zincirleri Amana otel odası klimasını
yıllardır kullanmaktadır.
Amana Amerika’da yaklaşık %40 Pazar payı ile kendi sınıfının en prestijli markasıdır.
C) Split Cihazlar ile karşılaştırıldıklarında :
1) Split cihazlar ile genellikle taze hava alınamaz ve iç hava kalitesi bozulur, odada rahatsız
edici koku oluşur. Odalarda halı, boya, badana, dolap ve eşyalarda çıkan kimyasal gazlar iç
hava kalitesini bozar ve insanları rahatsız eder.
Taze hava alınmayan hacimlerde yaşayan insanlarda alerjik rahatsızlıklar, astım, vb
hastalıklar doğramalar hava sızdırmaz yapılmaya başladıktan sonra çok arttı. Gelişmiş
ülkelerde çocukların üçte biri astım veya allerjik rahatsızlıklara yakalanıyor. Kapalı
mekanların havalandırılması (taze hava verilmesi) zorunlu hale geldi.
2) Split cihazların iç ve dış ünitesi arasındaki bakır boru bağlantı rakorları titreşim ile
zamanla gevşeyebilir ve ortalama yılda bir defa freon gazı şarjı gerekir. (ilave işletme
maliyeti)
3) Drenaj borusu ve sistemi gerekir.
4) Servis sıklığı ve maliyeti genellikle daha fazladır.
5) Split klimalar soğuk bölgelerde kışın defrost anında havayı soğuk üfler ve yeterli konfor
sağlanamayabilir.
D) Değişken gaz debili sistemlerle karşılaştırıldığında:
1) Kuruluş maliyeti dört borulu fan-coil sistem maliyetine yakındır.
Amana Otel odası klima sistemine göre çok pahalıdır. Görünmeyen maliyetlerle (tesisat
şaftlarında yer kaybı, taze hava , ek dekorasyon maliyeti, vb) iki katı mertebesinde
pahalıdır.
2) İşletme maliyeti frekans kontrollü pompaların kullanıldığı dört borulu fancoil sisteme
yakındır. Merkezi sistemde soğuk ve sıcak gaz dolaşmaktadır.
Amana otel odası klima sisteminden pahalıdır.
3) Değişken gaz debili sistemlerde dolaşan freon gazı miktarı çok fazladır. Freon gazı da
çok pahalıdır.
4) Sistemdeki gaz kaçakları nedeniyle (titreşimle gevşeyen rakorlardan, eklerden, vb)
genellikle her yıl sisteme freon gazı eklenir.
5) Amerika’da değişken gaz debili sistemler otellerde (bildiğimiz kadarıyla)
kullanılamamaktadır. Herhangi bir odadaki rakorun gevşemesi halinde sistemde ve
cihazlarda dolaşan freon gazının büyük bir kısmı veya tamamı bu odaya boşalabilir.
Bu riski tanımlamak için ASHRAE standart 34 ve ASHRAE standart 15 soğutucu akışkan
kullanılan sistemler için ciddi kurallar ve kısıtlamalar getirmiştir.
6) Değişken gaz debili sistemlerde bazı arızalarda sistem kısmen, büyük oranda veya
tümüyle arızaya geçebilir. Bu durumda genellikle çok deneyimli üst düzeyde bilgili
teknisyenler gelip, sorunu çözünceye kadar sistem çalışmayabilir.
7) Değişken gaz debili sistemlerin diğer avantaj ve dezavantajları (ısıtma kazanı
kullanmama dışında) genellikle dört borulu fan-coil sisteme benzerlikler arz eder.