E-Katalog İndir - Dekar Asmalı Bahçeler

Her şeyi unutsak…
Evimizin bahçesinde
hayal ettiğimiz gibi yaşasak...
Yemyeşil bir İstanbul sabahına uyandığınızı düşünün. Kahvenizi
yudumlarken ayağınızın altında çimenleri hissettiğinizi... Kuş
cıvıltıları ile başladığınıza güne... Ilık rüzgara eşlik ettiğinizi...
Hayatın içinde olduğunuzu düşünün, tam ortasında.
Yeşille iç içe olduğunuzu...
Hiçbiri hayal değil. Dekar Asmalı Bahçeler, size yeşille çevrili bir
yaşam sunuyor.
Şimdi, sayfaları çevirin ve bahçeli bir yaşamla tanışın...
Güzel bir hayattan
beklediğiniz her şey
Bahçeşehir’de...
Bahçeşehir Avrupa’nın birçok noktasında gördüğümüz planlı
kentleşmenin İstanbul’daki simgesi olarak gösteriliyor.
Kişi başına düşen yeşil alanın fazlalığının yanı sıra, prestijli eğitim
kurumlarına, seçkin restoranlara ve alışveriş merkezlerine yakınlığı
ile de hayatın tam merkezinde yer alıyor.
Bahçeşehir’de olmak, yaşamı tüm keyifleriyle yaşamak demek.
PARK
Bahçeşehir Gölet
SAĞLIK MERKEZİ
Acıbadem Bahçeşehir
Bahçeşehir Semt Polikliniği
OKULLAR
Özel Okullar:
Bahçeşehir Koleji
Mektebim Okulları
KÜLTÜR MERKEZİ
Bahçeşehir Kültür Merkezi
Bahçeşehir Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu
Pastaneler:
Karafırın
Aslı Börek
Mado
Kahve Dükkanları:
Gloria Jeans Coffee
Cafe Crown
Kahve Dünyası
Starbucks
Bilfen Koleji
Okyanus Koleji
Önde Koleji
Doğa Koleji
Sevinç Koleji
FMV Işık Okulları
Yıldızlar Koleji
Mef Koleji
ALIŞVERİŞ MERKEZİ
3. Cadde AVM
Akbatı AVM
Prestige Mall
Bahçeşehir’den her yere ulaşın...
Alaçayır Durağı Taksim Meydanı
Bakırköy Meydan
Mecidiyeköy Meydan Durağı
Atatürk Havaalanı
Beylikdüzü Medicana Hospital
Deniz Otobüsü İskelesi (Avcılar)
Mesafe
3.5 km
34 km
32 km
33 km
23 km
16 km
18 km
Otobüs Hattı
76E-E57-E58
76E (Express Hat)
E57 (Express Hat)
E58 (Express Hat)
Hacı Sayit
Komşufırın
Pelit
YEME-İÇME
Restoranlar:
Bella Vista
İtalyan Restoranı
Göl Et Balık
Gurme
Midpoint
North Shield Pub
Papalina Balık
Şark Sofrası
Sayfiye
Sushico
Tribeca
Yeşille aranıza
hiçbir şey
girmesin...
Dekar Asmalı Bahçeler, İstanbul Bahçeşehir’de, sizi
hayal ettiğiniz bahçeli bir öyküye davet ediyor.
Dekar Asmalı Bahçeler’in 1. Kısmı, 2+1’den 5+1’e
8 tipte, toplam 228 bahçeli evden oluşuyor. Yaşam ve
sosyal alanlar size kusursuz bir uyumla, 50.125 m2’lik
yemyeşil bir alan içinde sunuluyor.
Şehrin içinde yeşil bir yaşam özlemi, tam burada
gerçeğe dönüşüyor.
Yeşiller arasında
göz alıcı bir
mimari...
Dış cephelerinde Türk mimarisinin karakteristik
özelliklerini taşıyan Dekar Asmalı Bahçeler, üç farklı
bloktan oluşuyor. Yaşamınıza ayrı bir renk ve kalite
katacak olan ahşap cumbalı evinizle hem modern
zamanı yaşayıp hem de geleneksel dokuyu bir arada
deneyimleyebilirsiniz.
Bahçeli evinizin içine girin,
bildiklerinizin
dışına çıkın...
Dekar Asmalı Bahçeler’de bahçeli ev hayalinizi
size ve ailenize uygun 2+1, 3+1, 4+1, 4+2 ve 5+1
seçenekleriyle gerçekleştirebilir, mükemmel
detaylar ve beklentilerinizin üstündeki
standartlarla yeni bir yaşama başlayabilirsiniz.
Sevdiklerinizle
keyifli mekanlarda
buluşun...
Dekar Asmalı Bahçeler size fonksiyonel bir
estetik anlayışı ile tasarlanmış modern bir yaşam
sunuyor. Ailenizle bir arada daha fazla zaman
geçireceğiniz özel tasarlanmış geniş mutfaklar ve
her metrekarenin çok ince düşünülerek yaratıldığı
iç mekanlar bir evde aradığınız bütün özellikleri size
veriyor. Hayatınızı kolaylaştırmak için tasarlanan
bahçeli eviniz size mutluluğun kapılarını açıyor.
Bahçeli bir hayatı
tüm
güzellikleriyle
yaşayın...
Yemyeşil çimlerin üzerinde çıplak ayakla dolaşabilir,
evcil hayvanınızla ve çocuklarınızla birlikte bahçede
neşeli oyunlar oynayabilirsiniz. Akşamları dilerseniz
bahçenizde ailece yemeğinizi yer, dilerseniz
yıldızların altında sessizliğin verdiği mutluluğu
yaşayabilirsiniz.
Ruhunuza
tatlı bir serinlik
katın...
Dekar Asmalı Bahçeler’de yılın 365 günü
dilediğiniz zaman kendi evinizde huzurlu bir tatil
keyfi yaşayabilirsiniz. Yazın çocuklarınız onlar
için yapılmış çocuk havuzunda özgürce suyun
tadını çıkarırken, siz de havuz başında kitabınızı
okuyup güneşlenebilirsiniz. Dekar Asmalı
Bahçeler’de yaşam enerjinizi yükseltecek sayısız
olanaklar bulabilirsiniz.
Yürüyüş Yolu
Tenis Kortu
Sabah kalkın ve
hayal ettiklerinizi
gerçekleştirin...
Dekar Asmalı Bahçeler’de park alanları yaşamın
büyük bir parçasıdır. 23.365 m2’lik park alanında
dilediğinizde tenis kortunda raket sallarsınız,
dilediğinizde çocuklarınızla basketbol ve futbol
sahasında rekabet dolu maçlar yaparsınız.
Çocuk parkları ile minikler unutamayacakları
anlar yaşarken siz de yürüyüş parkurunda
komşularınızla yürüyüşlere çıkarsınız.
Yarım Duvar
Tenis Kortu
Seyir Terası
Basketbol Sahası
Bisiklet Yolu
Futbol Sahası
Yarım Basketbol
Sahası
Çocuk Oyun
Alanı
Gökyüzü ve yeşille çevrili
bir yaşam
hikayesi...
Dekar Asmalı Bahçeler’de her evin kendine ait bir
bahçesi vardır. Sabah bahçenize çıkarsınız ve göz
alıcı gökyüzünü görebilmenin keyfini kendi özel
alanınızda doyasıya yaşarsınız. Tek katlı ve dubleks
olan ev seçenekleri, az katlı yaşamın güzelliklerini
yeşille maviyi bir araya getirerek yaşatır.
24 saat güvenlikli site içerisinde her eve özel iki
otopark olması, size huzurlu bir atmosfer içerisinde
güvenli bir yaşam sunar.
2+1 BAHÇE KATI
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
29,05 m2
12,21 m2
21,30 m2
11,89 m2
4,38 m2
3,64 m2
6,44 m2
4,80 m2
93,71 m2
119,81 m2
Kat Planı
A119
KAT PLANI
Salon
Mutfak
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Banyo
Ebeveyn Banyo
Giriş Holü
Hol
ÜST KAT PLANI
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Ebeveyn Banyo
Banyo
Merdiven
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
18,15 m2
13,86 m2
9,58 m2
5,92 m2
3,49 m2
4,23 m2
4,28 m2
112.28 m2
141.47 m2
Üst Kat Planı
3+1 DUBLEKS
26,48 m2
14,92 m2
7,02 m2
2,40 m2
1,95 m2
Bahçe Kat Planı
A141
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Giriş Holü
WC
Depo
ÜST KAT PLANI
Ebeveyn Yatak Odası
Giyinme Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Ebeveyn Banyo
Banyo
Merdiven
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
11,47 m2
8,06 m2
13,25 m2
11,97 m2
10,38 m2
8,58 m2
4,90 m2
4,76 m2
4,46 m2
147.15 m2
183.65 m2
Üst Kat Planı
4+1 DUBLEKS
38,86 m
18,54 m2
7,35 m2
2,71 m2
1,86 m2
2
Bahçe Kat Planı
A183
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Giriş Holü
WC
Depo
4+1 BAHÇE KATI
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
39,40 m2
13,71 m2
13,35 m2
18,93 m2
12,59 m2
11,94 m2
9,48 m2
7,04 m2
5,88 m2
4,12 m2
136.44 m2
171.00 m2
Kat Planı
B171
KAT PLANI
Salon
Mutfak
Oturma Odası
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Giriş Holü
Banyo
Ebeveyn Banyo
ÜST KAT PLANI
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Banyo
Ebeveyn Banyo
Merdiven
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
17,26 m2
13,37 m2
11,75 m2
11,59 m2
3,81 m2
3,81 m2
4,24 m2
137.35 m2
173.73 m2
Üst Kat Planı
3+1 DUBLEKS
42,42 m
14,40 m2
9,86 m2
2,00 m2
2,84 m2
2
Bahçe Kat Planı
B173
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Giriş Holü
Depo
WC
ÜST KAT PLANI
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Ebeveyn Banyo
Banyo
Merdiven
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
20,03 m2
11,16 m2
11,00 m2
10,75 m2
8,36 m2
5,87 m2
4,69 m2
4,17 m2
148.04 m2
188.41 m2
Üst Kat Planı
4+1 DUBLEKS
41,68 m
16,72 m2
8,07 m2
2,87 m2
2,67 m2
2
Bahçe Kat Planı
B188
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Giriş Holü
WC
Depo
5+1 BAHÇE KATI
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
NET ALANLAR
33,91 m2
13,70 m2
12,93 m2
17,20 m2
12,42 m2
12,00 m2
9,66 m2
11,71 m2
4,58 m2
4,06 m2
4,00 m2
136.17 m2
169.02 m2
Kat Planı
C169
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Oturma Odası
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Giriş Holü
Ebeveyn Banyo
Banyo
ÜST KAT PLANI
Ebeveyn Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Yatak Odası
Hol
Ebeveyn Banyo
Banyo
Merdiven
Net Alan Toplamı
Brüt Alan Toplamı
19,54 m2
12,45 m2
12,33 m2
12,32 m2
7,59 m2
4,83 m2
4,42 m2
5,75 m2
148.41 m2
187.32 m2
Üst Kat Planı
4+2 DUBLEKS
23,87 m
12,38 m2
23,01 m2
5,94 m2
2,56 m2
1,42 m2
2
Bahçe Kat Planı
C187
BAHÇE KAT PLANI
Salon
Mutfak
Oturma Odası
Giriş Holü
WC
Depo
Dekar DK Konut A.Ş.
MAHAL LİSTESİ VE TEKNİK ŞARTNAME
1. İNŞAAT
Dekar DK Konut A.Ş. gayrimenkul geliştirme konusundaki uzmanlığıyla
sektörde öncü olacak projeler üzerinde çalışmaktadır. Uzun yıllardır özellikle
bahçeli ev konusunda sektöre getirdiği yenilikçi yaklaşımlarla ve bu alanda
geliştirdiği projelerle Türkiye’de bu alanda en önemli firmalardan biridir.
Bahçeli ev konusundaki uzmanlığını Türk halkının alışkanlıkları ile
harmanlayarak yenilikçi projeler üreten Dekar DK, her yeni projesi ile birlikte
bu alandaki beklentileri karşılamaya devam etmektedir.
Dekar DK, insan odaklı çalışmayı ilke edinmiş olup çağdaş ve kurumsal bir
yapıyla her geçen gün daha da büyümektedir.
Taşıyıcı yapı:
İnşaat son deprem yönetmeliğine uygun betonarme olarak yapılacak
ve TSE’ye uygun hazır beton kullanılacaktır.
Dış duvar:
Dış cephede tuğla veya gazbeton duvar kullanılacak, termo manto
sistemiyle dıştan ısı izolasyonu yapılacaktır.
İç duvar:
Tuğla veya alçıpan olacaktır.
Çatı:
Projesine uygun ahşap karkas üzerine kiremit ve yönetmeliğe uygun
ısı + su izolasyonu yapılacaktır..
Dış cephe:
Termo manto üzerine mimari projesine uygun akrilik esaslı dış cephe
boyası veya hazır renkli sıva kullanılacaktır.
Doğramalar:
Doğramalar TSE’li yerli beyaz PVC profillerden, camlar ısıcam,
aksesuarlar ithal veya muadili yerli olacaktır.
Kapılar:
Villa giriş kapısı
İç kapılar
: Çelik kapı
: Ahşap kaplama kapı
Merdiven (Dubleks Tiplerde):
Basamak kaplaması : Ahşap papel veya laminat kaplama.
Korkuluk ve küpeşte : Projesine göre, cam, metal veya ferforje
Deniz Çağlar Duman Mimarlık
Yıldız Teknik Üniversitesi’nden mezun olan Deniz Çağlar Duman, uzun yıllar
profesyonel olarak özel inşaat şirketlerinde tasarım bölümlerini yönetmiştir ve
çalışmalarını 2006 yılında Deniz Çağlar Duman Mimarlık adıyla kurduğu mimarlık
ofisinde sürdürmektedir.
Deniz Çağlar Duman Mimarlık, konsept projelerden detay projelere, kentsel
tasarımdan iç mekan tasarımlarına kadar birçok konuda hizmet vermekte olup,
halihazırda yurtdışında ve yurtiçinde çok sayıda proje ile çalışmalarına devam
etmektedir.
Giriş holü:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Vestiyer dolabı
Salon:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Mutfak:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Mutfak dolabı
Tezgâh
Davlumbaz
Eviye
: Mermer
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar
laminat veya ahşap kaplama
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Mermer
: Dolap arası mermer veya boyalı cam, diğer duvarlar alçı sıva + akrilik boya
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam,
kapaklar laminat kaplama
: Akrilik veya suni mermer tezgâh
: ALICI’ya aittir.
: Paslanmaz çelik ve tek gözlü damlalıklı
WC (WC olan tiplerde):
Döşeme kaplaması : Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer + vinyl duvar kaplaması
Tavan kaplaması
: Özel akrilik macun + akrilik esaslı boya
Dolap
: Özel tasarım dolap + ayna
Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
Teras ve Balkonlar:
Döşeme kaplaması : Mermer
Duvar kaplaması
: Akrilik esaslı dekoratif dış cephe boyası
Pergola
: ALICI’ya aittir.
Hol:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Çamaşır dolabı
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam,
Kapaklar laminat veya ahşap kaplama
Yatak Odaları:
Döşeme kaplaması : Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Ebeveyn Yatak odası:
Döşeme kaplaması : Laminat parke
Duvar kaplaması
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Tavan kaplaması
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Giyinme Odası:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Dolap
4. KALORİFER TESİSATI:
Konutların ısıtılması doğalgaz ile çalışabilen, müstakil kombi sistemi
ile sağlanacaktır. Isıtma borularının dağıtımı şap altından kılıflı
borular vasıtasıyla yapılacaktır. Radyatörler alüminyum veya çelik
panel olacaktır.
5. DOĞALGAZ TESİSATI:
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
: ALICI’ya aittir.
Ebeveyn Banyosu:
Döşeme kaplaması : Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer + vinyl duvar kâğıdı
Tavan kaplaması
: Özel akrilik macun+ akrilik esaslı boya
Dolap
: Özel tasarım dolap + ayna
Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
Akrilik küvet veya duş teknesi
Havlu kurutucu tipi radyatör
Genel Banyo:
Döşeme kaplaması : Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer + vinyl duvar kâğıdı
: Özel akrilik macun + akrilik esaslı boya
Tavan kaplaması
Dolap
: Özel tasarım dolap + ayna
Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
Akrilik duş teknesi veya duş teknesi
Havlu kurutucu tipi radyatör
Süpürgelikler
: Döşeme kaplaması ile uyumlu olarak ahşap veya boyalı MDF olacaktır.
Dolaplar : Giyinme dolapları ve gömme dolaplar ALICI’ya aittir.
2. ELEKTRİK TESİSATI:
Kuvvetli Akım Tesisatı:
Elektrik İç tesisatı yönetmeliğine uygun olacaktır. Daire içindeki tüm
kablolar TSE’li olacaktır. Mutfak, oda, salon, hol, teras ve banyolarda
şartlarına ve projesine uygun sayı ve özellikte priz konulacaktır.
Sigorta panosunda hayat kurtarıcı kaçak akım rölesi bulunacaktır.
TV Sistemi:
Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda TV prizi bulunacaktır.
Telefon Sistemi:
Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda telefon prizi olacaktır.
Yeterli sayıda harici hat bağlanacak şekilde telefon alt yapısı
oluşturulacaktır.
Yangın Alarmı:
Mutfaklara yangına karşı ısı veya duman detektörü konulacaktır.
Hırsız Alarmı:
Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared detektörlerin (PIR)
kullanılabileceği alt yapı (boru ve kablolama) hazırlanacak, cihazlar
takılmayacaktır.
3. SIHHİ TESİSAT:
Temiz Su Tesisatı:
Sıcak su ihtiyacı projesine uygun yeterli kapasitede kombi ile
sağlanacaktır. Soğuk ve sıcak su tesisatında polipropilen boru
kullanılacaktır.
Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje üzerinde Dekar Dk Konut A.Ş.’nin değişiklik yapma hakkı saklıdır.
Pis Su Tesisatı:
Pis su tesisatı projesine uygun olarak PVC borular ile yapılacaktır.
Isıtma sistemi için kombiye ve zemin kat mutfaklardaki ocaklara
doğalgaz tesisatı çekilecektir.
6. KLİMA TESİSATI:
Salon ve ebeveyn yatak odası için split klima altyapısı yapılacaktır. Ana
ünite ve iç üniteler ALICI’ya aittir.
7. TEKNİK ALTYAPI İŞLERİ:
Her türlü atık su, yağmur suyu, elektrik, doğalgaz, drenaj, içme
suyu, telefon bağlantılarının yollardan geçen ana hatlara bağlantıları
yapılacaktır.
Projesine uygun olarak bahçe ve peyzaj aydınlatılması yapılacaktır.
Bahçe sulama tesisatı yapılacaktır.
Ortak alan aydınlatması, asansörler ve kombileri besleyecek
kapasitede jeneratör tesis edilecektir.
8. ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ:
İstinat ve bahçe duvarları:
Projesine uygun olarak betonarme veya taş duvar olarak yapılacaktır.
1.50mt’den yüksek duvarlar korkuluk montajı yapılacaktır.
Yaya yürüme yolları ve Diğer sert satıh uygulamaları:
Yaya yolları süpürge çekilmiş beton veya doğaltaş olarak yapılacaktır.
Merdivenlerde brüt beton veya doğaltaş kaplama uygulanacaktır.
Bahçe içinde projesine göre kayrak taşı ile adım taşı şeklinde yaya
yürüme yolları oluşturulacaktır. Bahçe girişine her türlü vana vs.
barındıracak şekilde iki adet giriş babası teşkil edilecektir.
Otoparklar:
Her konut için 2 adet kapalı veya açık otopark tahsis edilecektir.
Bitkisel peyzaj:
Konut özel bahçesinde çim alan tesis edilecek, büyüklüğüne göre en
az 1 adet 1,50-2,00 m boyunda ağaç ile Ligustrum veya muadili çit
bitkisi ile komşu konut özel bahçesi arasına sınır bitkisi dikilecektir.
Otomatik sulama sistemi yapılacaktır.
Örnek konut özel bahçelerinde gösterilen peyzaj uygulamaları
teşhir amaçlı yapılan uygulamalardır. Yukarıda tarif edilen bitkisel
peyzaj uygulamaları dışında istenen uygulamalar ALICI’nın
yükümlülüğündedir.
(Asmalı Bahçeler Projesi görsellerinde yer alan ve 110/2 nolu parsel
bitişiğindeki spor tesislerinin bulunduğu alan, imar planında “Park
Alanı” olarak görülmekte olup Başakşehir Belediyesi’nden tahsis
alınması halinde, site sakinlerinin kullanımına sunulacaktır.)
ESTON ŞEHİR SATIŞ OFİSİ
BOĞAZKÖY
MESA-NUROL EVLERİ
POLİS MERKEZİ
LOCA
Lİ
VA
IC
AZ
PY
CE
RE
U
ĞL
IO
HAPPY CENTER
DE
D
CA
GÖLET
Sİ
SU
MA PER
RK
ET
02
ia
hC
00
.12
00 .00.
.71 9
.00
.9
AK
BA
TI
AV
YM
ISPARTAKULE
Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Çınarlı Cad. Bahçeşehir-Başakşehir/İstanbul
T 0212 850 5 400 W asmalibahceler.com E [email protected]
İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A2 Blok Kat: 3 No: 155 Yeşilköy / İstanbul
T 0212 465 48 94 E [email protected]