E-Katalog İndir - Dekar Asmalı Sokaklar

Bahçeli bir yaşam
sizi bekliyor…
Yeni bir başlangıca adım atarken ne istersiniz?
Daha yeşil, daha konforlu, daha keyifli bir hayat...
Ruhunuza dokunan dingin anlar...
Kısaca, bahçeli bir yaşam...
Dekar Asmalı Sokaklar, size bahçeli bir yaşamın tüm bu güzelliklerini,
daha önce hiç karşılaşmadığınız özelliklerde sunuyor.
Şimdi, sayfaları çevirip Dekar Asmalı Sokaklar dünyasında
bir yolculuğa çıkmaya hazır mısınız?
1 Bahçeşehir Kültür Merkezi
2 Acıbadem Bahçeşehir
3 Bahçeşehir Koleji
4 Bilfen Koleji
5 Doğa Koleji
6 FMV Işık Okulları
7 Mef Koleji
8 Neşe Erberk Anaokulu
9 Küçük Adımlar Anaokulu
10 Tan Sağtürk Dans Okulu
11 Bella Vista İtalyan Restoranı
11
12 Midpoint
13
10
16
4
13 North Shield Pub
14
14 Şark Sofrası
24
19
15 Sushico
16 Karafırın
26
PLANLANAN
3. KÖPRÜ
BAĞLANTI YOLU
1
3
18 Pelit
19 Gloria Jeans Coffee
20 Cafe Crown
21 Kahve Dünyası
15
25
17 Mado
22 Starbucks
23 Akbatı AVM
8
17
22
21
24 Bahçeşehir Gölet
2
25 Mef Anaokulu
26 Prestige Mall AVM
27 Aqua Club Dolphin
7
9
6
18
12
20
23
5
27
Yaşamın güzellikleriyle içiçe,
size özel bir şehir...
Bahçeşehir
Bahçeşehir, İstanbul’da kentleşmenin en düzenli olduğu bölge olması dışında,
kişi başına düşen yeşil alanın yüksekliği, seçkin eğitim kurumları, alışveriş
merkezleri ve keyif dolu olanakları ile sürekli artan bir ilgiye sahip.
Bahçeşehir’de sizi hem yaşamın dinamizmi sarar hem de sakinliğin huzuru.
Dilediğiniz zaman ritminizi arttırır dilediğiniz zaman azaltırsınız.
Şimdi seçin, Dekar Asmalı Sokaklar’da otururken, nereye gitmek istersiniz?
PARK
Bahçeşehir Gölet
KÜLTÜR MERKEZİ
Bahçeşehir Kültür Merkezi
Bahçeşehir Muhsin Ertuğrul
Tiyatrosu
SAĞLIK MERKEZİ
Acıbadem Bahçeşehir
Bahçeşehir Semt Polikliniği
OKULLAR
Özel Okullar:
Bahçeşehir Koleji
Mektebim Okulları
Bilfen Koleji
Okyanus Koleji
Önde Koleji
Doğa Koleji
Sevinç Koleji
FMV Işık Okulları
Yıldızlar Koleji
Mef Koleji
Anaokulları:
Bahçeşehir Anaokulu
Neşe Erberk Anaokulu
Mef Anaokulu
Küçük Adımlar Anaokulu
Uçan Balon Anaokulu
Tan Sağtürk Dans Okulu
YEME-İÇME
Restoranlar:
Bella Vista İtalyan Restoranı
Chocolate Bar&Bistro
Göl Et Balık
Midpoint
Gurme
North Shield Pub
Papalina Balık
Şark Sofrası
Sayfiye
Sushico
Pastaneler:
Karafırın
Aslı Börek
Mado
Hacı Sayit
Komşufırın
Pelit
Kahve Dükkanları:
Gloria Jeans Coffee
Cafe Crown
Kahve Dünyası
Starbucks
ALIŞVERİŞ MERKEZİ
3. Cadde AVM
Akbatı AVM
Prestige Mall
Bahçeşehir-Gölet
PLANLANAN
METRO HATTI
PLANLANAN
3. KÖPRÜ
BAĞLANTI YOLU
BIO İSTANBUL
Bahçeli evinizden
her yere ulaşın...
Alaçayır Durağı (Mesa Nurol Önü)
Taksim Meydanı
Bakırköy Meydan
Mecidiyeköy Meydan Durağı
Atatürk Havaalanı
Beylikdüzü Medicana Hospital
Deniz Otobüsü İskelesi (Avcılar)
Mesafe
5 km
36 km
34 km
35 km
25 km
18 km
20 km
Otobüs Hattı
76E-E57-E58
76E (Express Hat)
E57 (Express Hat)
E58 (Express Hat)
Sizi sadece
bahçeler saracak...
4 tip ev, 22 blok, toplam 100 adet evden oluşan Dekar Asmalı Sokaklar’da
site içerisinde hiç araç yoktur. Eviniz site altında yer alan kapalı otoparkla
bağlantılıdır.
Kafede Dekar Asmalı Sokaklar sakinleri ile gününüze daha da keyif
katabilir, sağlıklı kalmak için yürüyüş ve bisiklet alanlarında kendinize
zaman ayırabilirsiniz.
Tüm bildiklerinizi unutabilir, içinde bahçe olan bir hikaye ile
buluşabilirsiniz.
Bahçeli bir evde,
güzel bir yaşam hikayesi…
Dekar Asmalı Sokaklar ile hayalinizdeki bahçeli yaşama, avantajlı fırsatlarla
kavuşabilirsiniz. Bahçeli yaşamın keyfini dilerseniz 2+1, dilerseniz 3+1
seçeneğiyle çıkartabilirsiniz.
Dekar Asmalı Sokaklar ile istediğiniz büyüklükte bir eve sahip olabilirsiniz.
Bahçeli evinizde büyük giderlerle değil, tam size uygun koşullarla
yaşayabilirsiniz.
Sabah uyandığınızda ayağınızı çimle buluşturabilir, öğlen kahvenizi
bahçenizde huzurla içebilirsiniz. Dilerseniz akşam hamakta uzanıp yıldızları
seyredebilirsiniz.
Hayatın güzelliklerini
özgürce yaşamaya davetlisiniz...
Sevimli dostlarınız hayvanlarla içiçe bir hayat, size Dekar Asmalı
Sokaklar’ın sunduğu güzelliklerden sadece biridir. Çocuklarınızın site
içindeyken, çevrelerinde araç olmadığını bilmenin güveni sarar sizi.
Bisikletinize binersiniz ve özgürce pedal çevirirsiniz. Yürüyüş yaparken
komşularınıza selam verirsiniz ve o özlemle andığımız mahalle kültürünü
yaşarsınız.
Bir bahçe, hayatınıza binbir keyif katar.
İçinizden ne geçiyorsa,
dilediğiniz gibi gerçekleştirin...
Dekar Asmalı Sokaklar’da hayatı dilediğiniz gibi yaşarsınız. Şehir sizi
sürüklemez, gününüzün nasıl geçeceğine siz karar verirsiniz.
Dilediğinizde tenis kortunda raket sallarsınız, dilediğinizde basket
sahasında üçlük atarsınız. Havuzda zaman geçirebilir, çok amaçlı salonda
spor imkanı bulabilirsiniz.
Kafe’de aileniz ve dostlarınızla sohbete dalabilirsiniz. Dekar Asmalı
Sokaklar’da hayat sizin, keyfini çıkartın.
A125
BAHÇE KAT PLANI
Giriş
Hol&Vestiyer&Çamaşır Odası
Mutfak
Salon
Yatak Odası
Yatak Odası
Ortak Banyo
Ebeveyn Yatak Odası
Ebeveyn Banyo
Toplam
NET ALANLAR
7.20 m2
4.65 m2
20.00 m2
25.95 m2
10.85 m2
9.45 m2
3.95 m2
15.25 m2
4.05 m2
101.35 m2
BAHÇE KAT PLANI
MUTFAK
20.00 m2
YATAK ODASI
10.85 m2
BANYO
3.95 m2
GİRİŞ
7.20 m2
TERAS
8.20 m2
HOL&VESTİYER&
ÇAMAŞIR ODASI 4.65 m2
EB. BANYO
4.05 m2
EB. YATAK OD.
15.25 m2
SALON
25.95 m2
YATAK ODASI
9.45 m2
A144
BAHÇE KAT PLANI
Giriş
Portmanto+Depo
Mutfak
Salon
WC
Toplam
NET ALANLAR
4.50 m2
1.60 m2
13.15 m2
30.60 m2
2.15 m2
52.00 m2
ÜST KAT PLANI
Hol&Çamaşır Odası&Merdiven
Yatak Odası
Yatak Odası
Ortak Banyo
Ebeveyn Yatak Odası
Giyinme Odası
Ebeveyn Banyo
Toplam
GENEL TOPLAM
NET ALANLAR
10.10 m2
10.55 m2
11.90 m2
4.80 m2
15.85 m2
5.70 m2
4.30 m2
63.20 m2
115.20 m2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI
DUBLEKS - ÜST KAT PLANI
GİYİNME
ODASI
5.70 m2
EB. YATAK OD.
15.85 m2
EB. BANYO
4.30 m2
SALON
30.60 m2
BANYO
4.80 m2
MUTFAK
13.15 m2
GİRİŞ
4.50 m2
DEPO
1.60 m2
WC
2.15 m2
TERAS
6.60 m2
HOL&ÇAMAŞIR
ODASI&MERDİVEN
10.10 m2
YATAK ODASI
10.55 m2
YATAK ODASI
11.90 m2
A123
BAHÇE KAT PLANI
Giriş
Portmanto&Depo
Mutfak
Salon
WC
Toplam
NET ALANLAR
5.25 m2
2.00 m2
11.80 m2
29.20 m2
2.05 m2
50.30 m2
ÜST KAT PLANI
Hol&Çamaşır Odası&Merdiven
Yatak Odası
Banyo
Ebeveyn Yatak Odası
Giyinme Odası
Ebeveyn Banyo
Toplam
GENEL TOPLAM
NET ALANLAR
10.90 m2
11.60 m2
4.20 m2
12.65 m2
4.75 m2
4.05 m2
48.15 m2
98.45 m2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI
DUBLEKS - ÜST KAT PLANI
SALON
29.20 m2
EB. BANYO
4.05 m2
GİYİNME
ODASI
4.75 m2
EB. YATAK OD.
12.65 m2
HOL&ÇAMAŞIR
ODASI&MERDİVEN
10.90 m2
DEPO
2.00 m2
WC
2.15 m2
GİRİŞ
5.25 m2
MUTFAK
11.80 m2
YATAK ODASI
11.60 m2
TERAS
6.20 m2
BANYO
4.20 m2
B158
BAHÇE KAT PLANI
Giriş
Portmanto&Depo
Mutfak
Salon
WC
Toplam
NET ALANLAR
6.05 m2
2.00 m2
13.90 m2
34.90 m2
2.10 m2
58.95 m2
ÜST KAT PLANI
Hol&Çamaşır Odası&Merdiven
Yatak Odası
Yatak Odası
Ortak Banyo
Ebeveyn Yatak Odası
Giyinme Odası
Ebeveyn Banyo
Toplam
GENEL TOPLAM
NET ALANLAR
11.35 m2
12.10 m2
11.70 m2
4.25 m2
15.25 m2
5.75 m2
4.45 m2
64.85 m2
123.80 m2
DUBLEKS - BAHÇE KAT PLANI
DUBLEKS - ÜST KAT PLANI
EB. BANYO
4.45 m2
EB. YATAK OD.
15.25 m2
TERAS
8.75 m2
GİYİNME
ODASI
5.75 m2
SALON
34.90 m2
YATAK ODASI
11.70 m2
HOL&ÇAMAŞIR
ODASI&MERDİVEN
11.35 m2
PORTMANTO
2.00 m2
MUTFAK
13.90 m2
GİRİŞ
6.05 m2
YATAK ODASI
12.10 m2
WC
2.10 m2
BANYO
4.25 m2
MAHAL LİSTESİ VE TEKNİK ŞARTNAME
1. İNŞAAT
Taşıyıcı yapı:
İnşaat son deprem yönetmeliğine uygun betonarme olarak yapılacak ve
TSE’ye uygun hazır beton kullanılacaktır.
Dış duvar:
Dış cephede tuğla duvar kullanılacak, termo manto sistemiyle dıştan ısı
izolasyonu yapılacaktır.
İç duvar:
Tuğla veya alçıpan olacaktır.
Çatı:
Projesine uygun ahşap karkas üzerine kiremit ve yönetmeliğe uygun ısı+su
izolasyonu yapılacaktır.
Dış cephe:
Termo manto üzerine mimari projesine uygun akrilik esaslı dış cephe
boyası veya hazır renkli sıva kullanılacaktır.
Doğramalar:
Doğramalar TSE’li yerli beyaz PVC profillerden, camlar ısıcam, aksesuarlar
ithal veya muadili yerli olacaktır.
Kapılar:
Villa giriş kapısı
İç kapılar
: Çelik kapı.
: Ahşap kaplama kapı.
Merdiven (Dubleks Tiplerde):
Basamak kaplaması : Ahşap parke ile uyumlu papel kaplama.
Korkuluk ve küpeşte : Projesine göre cam, ahşap, metal veya ferforje.
Giriş holü:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Vestiyer dolabı
veya ahşap kaplama
Salon:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Mutfak:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
boya
Tavan kaplaması
Mutfak dolabı
kaplama
Tezgâh
Davlumbaz
Eviye
: Mermer
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Mermer
: Dolap arası mermer, diğer duvarlar alçı sıva+akrilik
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat
: Akrilik tezgâh
: ALICI’ya aittir.
: Paslanmaz çelik tek gözlü damlalıklı
WC (WC olan tiplerde):
Döşeme kaplaması
: Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer+vinly duvar kaplaması
Tavan kaplaması
: Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya
Dolap
: Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.
• Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
Teras ve Balkonlar:
Döşeme kaplaması
: Mermer
Duvar kaplaması
: Akrilik esaslı dekoratif dış cephe boyası
Pergola
: ALICI’ya aittir.
Hol:
Döşeme kaplaması
: Laminat parke
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Çamaşır dolabı
veya ahşap kaplama
Yatak Odaları:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
Ebeveyn Yatak odası:
Döşeme kaplaması
: Laminat parke
Duvar kaplaması
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
Tavan kaplaması
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
Giyinme:
Döşeme kaplaması
Duvar kaplaması
Tavan kaplaması
Dolap
: Laminat parke
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: Alçı sıva ve perdah+akrilik esaslı boya
: ALICI’ya aittir.
Soğuk ve sıcak su tesisatında polipropilen boru kullanılacaktır.
Pis Su Tesisatı:
Pis su tesisatı projesine uygun olarak PVC borular ile yapılacaktır.
4. KALORİFER TESİSATI
Konutların ısıtılması doğalgaz ile çalışabilen, müstakil kombi sistemi
sağlanacaktır. Isıtma borularının dağıtımı şap altından kılıflı borular
vasıtasıyla yapılacaktır. Radyatörler alüminyum panel olacaktır.
5. DOĞALGAZ TESİSATI
Isıtma sistemi için kombiye ve zemin kat mutfaklardaki ocaklara doğalgaz
tesisatı çekilecektir.
6. KLİMA TESİSATI
Salon ve ebeveyn yatak odası için split klima altyapısı yapılacaktır. Ana ünite
ve iç üniteler ALICI’ya aittir.
Ebeveyn Banyosu:
Döşeme kaplaması
: Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer+vinly duvar kâğıdı.
Tavan kaplaması
: Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya
Dolap
: Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.
• Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
• Akrilik küvet veya duş teknesi
• Havlu kurutucu tipi radyatör
7. TEKNİK ALTYAPI İŞLERİ
Genel Banyo:
Döşeme kaplaması
: Mermer
Duvar kaplaması
: Mermer+vinly duvar kâğıdı.
Tavan kaplaması
: Özel akrilik macun+akrilik esaslı boya
Dolap
: Özel tasarım dolap+çerçeveli ayna.
• Asma klozet+gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
• Akrilik duş teknesi veya duş teknesi
• Havlu kurutucu tipi radyatör
• Ortak alan aydınlatması, asansörler ve kombileri besleyecek kapasitede
jeneratör tesis edilecektir.
Süpürgelikler:
Döşeme kaplaması ile uyumlu olarak ahşap veya boyalı MDF olacaktır.
Yaya yürüme yolları ve diğer sert satıh uygulamaları:
Yaya yolları süpürge çekilmiş beton veya doğaltaş olarak yapılacaktır.
Merdivenlerde brüt beton veya doğaltaş kaplama uygulanacaktır. Bahçe
içinde projesine göre kayrak taşı ile adım taşı şeklinde yaya yürüme yolları
oluşturulacaktır.
Bahçe girişine her türlü vana vs. barındıracak şekilde iki adet giriş babası
teşkil edilecektir.
Dolaplar:
Giyinme dolapları ve gömme dolaplar ALICI’ya aittir.
2. ELEKTRİK TESİSATI
Kuvvetli Akım Tesisatı:
Elektrik İç tesisatı yönetmeliğine uygun olacaktır. Daire içindeki tüm
kablolar TSE’li olacaktır. Mutfak, oda, salon, hol, teras ve banyolarda
şartlarına ve projesine uygun sayı ve özellikte priz konulacaktır. Sigorta
panosunda hayat kurtarıcı kaçak akım rölesi bulunacaktır.
TV Sistemi:
Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda TV prizi bulunacaktır.
Telefon Sistemi:
Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda telefon prizi olacaktır. 2 adet
harici hat bağlanacak şekilde telefon alt yapısı oluşturulacaktır.
Yangın Alarmı:
Mutfaklara yangına karşı ısı detektörü konulacaktır.
Hırsız Alarmı:
Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared detektörlerin (PIR) kullanılabileceği
alt yapı (boru ve kablolama) hazırlanacak, cihazlar takılmayacaktır.
3. SIHHİ TESİSAT
Temiz Su Tesisatı:
Sıcak su ihtiyacı projesine uygun yeterli kapasitede kombi ile sağlanacaktır.
Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje üzerinde Dekar Dk Konut A.Ş.’nin değişiklik yapma hakkı saklıdır.
• Her türlü atık su, yağmur suyu, elektrik, doğalgaz, drenaj, içme suyu,
telefon bağlantılarının yollardan geçen ana hatlara bağlantıları yapılacaktır.
• Projesine uygun olarak bahçe ve peyzaj aydınlatılması yapılacaktır.
• Bahçe sulama tesisatı yapılacaktır.
8. ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
İstinat ve bahçe duvarları:
Projesine uygun olarak betonarme veya taş duvar olarak yapılacaktır.
1.50 m’den yüksek duvarlar korkuluk montajı yapılacaktır.
Otoparklar:
Projede site sakinlerinin ortak kullanımı için 138 araçlık kapalı ve 25 araçlık
açık otopark yer alacaktır.
Bitkisel peyzaj:
Konut özel bahçesinde çim alan tesis edilecek, büyüklüğüne göre en az
1 adet 1,50-2,00 m boyunda ağaç ile Ligustrum veya muadili çit bitkisi ile
komşu konut özel bahçesi arasına sınır bitkisi dikilecektir.
Otomatik sulama sistemi yapılacaktır.
Örnek konut özel bahçelerinde gösterilen peyzaj uygulamaları teşhir amaçlı
yapılan uygulamalardır. Yukarıda tarif edilen bitkisel peyzaj uygulamaları
dışında istenen uygulamalar ALICI’nın yükümlülüğündedir.
(Asmalı Sokaklar Projesi görsellerinde yer alan ve 102/4 nolu parsel sınırı
dışındaki spor tesislerinin bulunduğu alan, imar planında “Park Alanı”
olarak görülmekte olup Başakşehir Belediyesi”nden tahsis alınması halinde
site sakinlerinin kullanıma sunulacaktır.)
Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Asmalı Cad. 2801 Sok. No: 10 Bahçeşehir-Başakşehir/İstanbull
T 0212 850 5 400 W asmalisokaklar.com E [email protected]
İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A2 Blok Kat: 3 No: 155 Yeşilköy / İstanbul
T 0212 465 48 94 E [email protected]