franchıse doğru uygulanmazsa türkiye ucuz otel çöplüğüne döner

franchıse doğru uygulanmazsa türkiye ucuz otel çöplüğüne döner

http://www.turizmgazetesi.com/news.aspx?id=71466
"FRANCHISE DOĞRU UYGULANMAZSA TÜRKİYE
UCUZ OTEL ÇÖPLÜĞÜNE DÖNER"
Uluslararası otel gruplarının yöneticileri franchise modelini ve Türkiye'de gelinen
noktayı tartıştı...
İstanbul’da yapılan 3. Türkiye Otel Gelişim ve Geliştirme Zirvesi’nde otel
yatırımlarında isim hakkı verme (franchise) modeli ayrı bir panelde ele alınarak
tartışıldı.
Jones Lang Lasalle Türkiye’den Defne Gezen’in yönettiği oturumda, Er Yatırım Genel
Müdürü Ferzan Çelikkanat, Hyatt Grubu Alım ve Geliştirme Başkan Yardımcısı Peter
Penev, Fransa merkezli Louvre Hotels Group Operasyon ve Geliştirme Direktörü
Marie-Noele Schwartzmann ile InterContinental Hotels Group (IHG) Türkiye İş
Geliştirme Direktörü Yalın Yaltıraklı söz aldı.
Panelde, franchise anlaşmalarının otel yatırımlarında nasıl bir yere sahip olduğu
sorgulanırken, Türkiye’de franchise modelinin geldiği nokta tartışıldı.
Yaltıraklı: Yatırımcı oteli yönetmek istiyor, biz ona bu fırsatı tanıyoruz
Panelde konuşan InterContinetal olarak franchise odaklı çalıştıklarını söyleyen
InterContinental Grubu Türkiye İş Geliştirme Direktörü Yalın Yaltıraklı, bu konuda
esnek davrandıklarını ve yatırımcıya yardımcı olduklarını belirtti. IHG’nin çok iyi bir
altyapıya sahip olduğunu dile getiren Yaltıraklı, “Biz standartları koyuyoruz.
Yaıtımcılar genelde otellerini yönetmek istiyorlar. Biz de onlara bu fırsatı tanıyoruz.
Gerekli eğitimleri de sunuyoruz” dedi. Franchise verirken lokasyona dikkat ettiklerini
kaydeden Yaltıraklı, kârı ve geri dönüşü düşünmek zorunda olduklarını ifade etti.
Çelikkanat: Türkiye ucuz otel çöplüğüne dönebilir
“Yatırımcı kim olmalı?” sorusunun önemine değinen Er Yatırım Genel Müdürü Ferzan
Çelikkanat ise markaların franchise benzeri anlaşmalar yaparken kriterleri olması
gerektiğini belirterek, “Herkes kriterlerden söz ediyor. Ama ben bunların gerçekte
uygulandıklarından emin değilim. Oysa yönetim anlaşmasında marka direkt işin
içinde. Arabesk Türk kültüründe ‘dün odaları dolduramadık, bugün fiyatları indirelim’
denebiliyor. Basın Ekspres yolunda 2 otel vardı, bugün 20’ye çıktı. Yarın Atatürk
Havalimanı kapanabilir. Franchise veren marka çekip gider. O zaman Allah
yatırımcıların yardımcısı olsun. Bu gidişle Türkiye ucuz oteller çöplüğüne dönebilir.
Franchise anlaşmasında yatırımcı yatırım geleceği hakkında bilgili değilse marka, bu
konuda yatırımcıya yardımcı olmalı” dedi.
Penev: Kendimizi rahat hissedeceğimiz ortaklıklar olmalı
Kuzey Amerika dışında franchise vermediklerini hatırlatan Hyatt Grubu Alım ve
Geliştirme Başkan Yardımcısı Peter Penev de “Kuzey Amerika’da bile franchise
ortaklarımızı seçerken çok dikkatli yaklaşıyoruz” dedi.
Franchise olarak çalışacakları otellerin en az denetimle iyi yönetilebiliyor olması
gerektiğinin altını çizen Penev, “Bizim kendimizi rahat hissedeceğimiz ortaklıklar
olmalı” şeklinde konuştu.
Schwartzmann: İlk etapta yönetim anlaşmasını yeğliyoruz
Louvre Hotels Group Operasyon ve Geliştirme Direktörü Marie-Noele Schwartzmann
ise grup olarak kârlılığı daha düşük olmasına rağmen ilk etapta daha çok yönetim
anlaşmalarını yeğlediklerini belirterek, franchise anlaşma yapmalarının yatırımcı
profili ile bağlantılı olduğunu kaydetti. Schwartzmann, markalarını oturttukları
bölgelerde yönetim anlaşmalarını franchise anlaşmasına da dönüştürebildiklerini ifade
etti.
12-09-2013 12:00