OCAK_ŞUBAT_MART 2016 - Eva Gayrimenkul Değerleme

GAYR MENKUL SEKTÖRÜNE
PERISK O P
Eva’nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve Haberlerı
Ocak - Şubat - Mart: 2016 Sayı: 29
EVA’NIN PERİSKOBU
2015
senesinde
seçimlerin
psikolojisine rağmen kentsel
dönüşüm, bina yenileme, konut
ihtiyacı derken sektör zor da olsa
kendini götürdü. 2016 senesi için
rakamlarla sektöre bakacak
olursak;
TÜİK tarafından açıklanan 2016
yılının ilk 2 ayında yapılan konut
satışlarını, 2015 yılı ilk 2 ayı ile
kıyasladığımızda
satışların
önceki yıla göre yaklaşık % 2,8
oranında arttığını, son iki yılın
aynı dönemine göre ise %9,4
oranında yükseldiğini tespit
edebiliyoruz.
İstanbul, İzmir ve Ankara’ya
gelecek olursak, İstanbul’da
konut satışları 2016 yılı şubat
sonu itibari ile 2015 şubat
sonuna nazaran yaklaşık %2
azalmış, İzmir’de %3,4 artmış ve
Ankara’da ise %4,5 oranında
azalmış
durumda.
Ayrıca
Türkiye’deki toplam satışlar
içinde
İstanbul’un
payına
baktığımızda konut satışında
Anadolu’da da konut alım
satımında hareketlilik olduğunu
görebiliyoruz. Ocak ve Şubat
aylarında ilk kez satılan konutlar
içinde satış rakamlarında bir
önceki senenin aynı dönemine
göre düşüş yaşanmasına rağmen
yine de ilk sırada yer alan
İstanbul ve Ankara’dan sonra
üçüncü sırada Van’ın geliyor.
Türkiye genelinde konut satışları
artarken İstanbul ve Ankara’da
azalması
Anadolu’da
konut
satışlarında
hareketlilik
olduğunu gösteriyor. Bu tablo da
genel seçimlerden sonra konut
alım satımında azda olsa
hareketliliğin devam ettiğini bize
ispat ediyor.
1
Ocak Haberleri
Beyoğlu’nda Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hız Kazandı
İstanbul’un eğlence, kültür faaliyetleri,
turizm ve ticaret alanlarının büyük
bölümünün yer aldığı Beyoğlu ilçesinin
Haliç’e bakan bölümünde kentsel
dönüşüm çalışmaları hızlandı. Bölgede 1
milyon metrekareyi aşan kentsel dönüşüm
alanı Taksim’den Tarlabaşı’na, Dolapdere’den Piyalepaşa’ya kadar
uzanıyor. En büyük desteğ, ise Beyoğlu Belediyesi veriyor. Buraya
yapılması planlanan en önemli projeler arasında Haliç Yat Limanı
projesi geliyor. Haliç Yat Limanı Projesi her biri 70 yat kapasiteli iki yat
limanı, otel, rezidans, apart, perakende dükkanları, ofis, kongre ve
sergi merkezleri, sinema ve eğlence tesisleri, 1000 kişilik cami ve
otopark alanlarından oluşuyor. Projelerin tamamlanmasıyla bölgenin
hem çehresi değişecek hem de yaşayan profili genişleyecek.
Yabancıya Konut Satışları Artmaya Devam Ediyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre
yabancıların Türkiye’den 2015 yılında aldıkları konut
sayısı, bir önceki yıla oranla yüzde 20,4 artış göstererek
22 bin 830 olmuştur. Bu sonuçlara göre, yabancıya konut
satışında İstanbul 7 bin 493 konutla 1. sırada yer
almaktadır. İstanbul’u ise 6 bin 72 konut satışıyla Antalya
ve bin 501 konut satışıyla Bursa takip etmektedir. Ülke uyruklarına
göre bakıldığında ise en çok konut alan yabancılar toplam 4 bin 228
konut alımıyla Iraklılar olduğu görülmektedir.
Ancak tüm gayrimenkuller bazında 2015 senesinde toplam hisseye
isabet eden yüz ölçümü bazında bakıldığında Türkiye en fazla mülk
almış ilk beş millet sırası ile Suudi Arabistan, İngiltere, Kuveyt, Almanya
ve Katardır.
Çelik Yapılar için Yönetmelik Yolda
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uluslararası normlar dikkate
alınarak yeni “Çelik Yapılar Yönetmeliği” hazırlandı. Başbakanlığa
gönderilen yönetmelik taslağı, üniversiteler, kamu kurum ve
kuruluşları, sektör temsilcileri ve
odaların
görüşleri
dikkate
alınarak oluşturuldu. Sektöre
ivme kazandırması düşünülen bu
yönetmelikle, ortak bir tasarım
yaklaşımının kullanılması ve
uygulamaların kontrol edilebilir
hale gelmesi hedefleniyor.
Diğer taraftan ise konut kredisi
faiz oranlarının sürekli arttığı
dövizin de TL’miz karşısında değer
kazandığı bir başka gerçek.
Bankalar her taraftan faizleri
arttırdı, gerek ipotekli konut
kredisi gerekse mevduat faizleri en
yüksek seviyelerinde. Krediler bu
kadar yüksekken kim kredi
kullanacak diye aklımızdan geçirip
hemen
rakamlara
bakıyoruz,
rakamlar düşüncelerimizi doğrular
nitelikte. Şubat ayı takribi konut
kredileri toplamı 145 milyon TL
olarak açıklandı.
2015 senesi şubat sonu itibari ile
ipotekli konut satışları kümülatif
rakamı, toplam satışların içinde %
38,7 iken, 2016 senesinin aynı
döneminde de %30,6 olduğu
görülüyor. 2016 yılı şubat sonu
itibariyle tüm yurttaki toplam
ipotekli konut satışları geçen
senenin aynı dönemine göre %19
oranında
azalış
göstermiş
durumda.
Verilerden
de
anlaşılacağı
gibi
kredi
kullanımındaki azalma dikkate
değer oranda.
Ancak inşaat firmalarının bahar
kampanyalarının başlaması ile
konut satışlarındaki hareketliliğin
daha çok artacağı da bir gerçek.
2015 yılında açıklanan ilk kez
konut alacaklara yapılacak %15
konut desteği için 26 Şubat
tarihinde 29636 sayılı Resmi
Gazete’de yardımın detaylarını
yayımlandı. 6 ay sonra yürürlüğe
girecek yasa ile konut sahibi
olamayan vatandaşlara devlet
desteği ile daha rahat konut sahibi
olabilme
imkanı
sağlanması
Anadolu şehirlerinde yaşayanları
konut almaları için teşvik edeceğe
benziyor. Bu destekle Anadolu’nun
İstanbul’dan
daha
fazla
hareketleneceği söylenebilir.
Düşündüren
Sözler
Mantık sizi A noktasından
B noktasına götürür.
Hayal gücü ise her yere.
Albert Einstein
2
Yabancı Yatırımcı için Tanıtım Kampanyası Geliyor
Yabancı yatırımcı için hükümet tarafından büyük
bir tanıtım kampanyası yapılması planlanıyor.
Kalkınma Bakanı Cevdet Yılmaz tarafından yapılan
açıklamada,
kampanya kapsamında ekipler
oluşturulacağı ve bu ekiplerin yurtdışına
gönderilerek en iyi firmalarla görüşmelerinin sağlanacağı belirtildi.
Yapılan bu tanıtım kampanyası faaliyetleri sonucunda daha fazla
sermaye çekebilmek için Türkiye’nin cazip, tercih edilebilir bir hale
gelmesi hedeflenmekte.
Belgesiz İşçi Çalıştıran İşverene Ceza Dönemi Başlıyor
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından 40
meslekte mesleki yeterlilik belgesini zorunlu hale
getiren yönetmelik 26 Mayıs 2016 tarihinden
itibaren uygulanmaya başlanacak. Bu yönetmeliğe
göre mesleki yeterlilik belgesi olmayan işçiler
çalıştırılmayacak. Böylece 6645 sayılı yasa kapsamındaki işverenlerin
mağdur olmamaları ve teşviklerden yararlanabilmeleri için belgeli işçi
çalıştırmaları zorunlu hale getirilecek.
Mesleki Yeterlilik Belgesi almak için gereken şartlar ise her meslek için
geliştirilen Ulusal Yeterliliklerle belirlenmektedir. Buna göre MYK
Mesleki Yeterlilik Belgesi almak isteyen adaylar ilgili yeterlilikte
yetkilendirilmiş personel belgelendirme kuruluşlarından birine
başvururlar. Bu konuda yürütülen işlemlerin detayları MYK tarafından
belirlenmiş olan Mesleki Yeterlilik, Sınav ve Belgelendirme
Yönetmeliğinde yer almaktadır.
Şubat Haberleri
Boğazdaki Gemi Kazaları Artık Önlenebilecek
Orman ve Su İşleri Bakanı Veysel Eroğlu İstanbul
Boğazı’nda meydana gelebilecek gemi kazalarını
önlemek amacıyla TÜBİTAK tarafından yeni bir
proje geliştirildiğini açıkladı. Geliştirilen bu proje
ile boğazda deniz altına yerleştirilecek sensörlerle
tanker geçişlerinin kontrol altına alınması hedefleniyor. 25 Ocak
tarihinde yerleştirilmeye başlanan bu sensörler sayesinde gemilerin
kapasiteleri ve akıntı hızları anlık verilerle değerlendirilecek, bunun
sonucunda gemilere geçiş izni verilecek ya da bekletilecek. İstanbul
Boğazı’nın güvenliği için alınan iyi bir önlem olduğunu düşünüyoruz.
Konut Fiyatları Neden Artıyor
Merkez Bankası tarafından Türkiye genelinde artan
konut fiyatlarının nedeni açıklandı. Merkez
Bankası’nın yapmış olduğu çalışmanın sonucuna
göre artıştaki en büyük etken kullanılan
malzemenin kalitesi olarak belirtildi. Yapılan
çalışmada son 5 yılda İstanbul’da konut fiyatlarının yüzde 95,3,
İzmir’de 63,6 ve Ankara’da yüzde 53,2 oranında arttığı görüldü.
Hedonik Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatlarındaki nominal
artışın dörtte birinin, reel artışın ise yaklaşık yarısının kalite artışından
kaynaklandığı ifade edildi. Konut yatırımı yaparken yatırımın ne kadar
kısmının değer artışından ne kadar kısmını enflasyondan
kaynaklandığına bakarken, bölge değer artışları yanı sıra artık kalite
artışını da göz önüne almak gerekecek.
Konutta Devlet Desteği Başlıyor
Kredilerde
Son Durum
Tüketici Güven Endeksi
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Yüzde %
85
80
75
2015
70
2016
65
60
55
Ocak
Şubat
Mart
Ekim
Kasım
Aralık
Konut Kredi Faiz Oranları
Konut Kredisi Ortalama Faiz Oranları
%
1,30
1,25
1,20
1,15
1,10
1,05
26 Şubat tarihinde 29636 sayılı
Resmi Gazete’de devletin ilk kez
konut alacak vatandaşlara
yapacağı yardımın detayları
yayımlandı. 6 ay sonra yürürlüğe
girecek yasa ile konut sahibi
olamayan vatandaşlara devlet
desteği ile daha rahat konut
sahibi olabilme imkanı sağlanması hedefleniyor. Bu yasaya göre, Devlet
katkısından faydalanmak isteyen T.C. vatandaşı bankaların yurt içi
şubelerinde TL mevduat veya katılım fonu hesabı açtıracak ve devlet
katkısını hak edebilmek için en az 3 yıl zorunlu olarak düzenli
ödemesini yapacak. Devletin yapacağı katkı miktarı ise konut edinim
tarihindeki birikimin yüzde 20’sini ve azami 15 bin lirayı geçmeyecek.
Bu katkıyı büyük şehirler için olmasa bile, Anadolu şehirleri için konut
sahibi olmaya teşvik edecek bir yardım olarak görüyoruz. Bu destekle
Anadolu’nun İstanbul’dan daha fazla hareketleneceği öngörülebilir.
1,00
0,95
0,90
0,85
Nis.15
May.15
Haz.15
Tem.15
Ağu.15
Eyl.15
Eki.15
Kas.15
Ara.15
Oca.16
Şub.16
Mar.16
Nis.16
Konut Kredilerinin Takipteki
Konut Kredilerine Oranı
Mart Haberleri
Konut Kredilerinin Takipteki Konut Kredilerine Oranı
0,49%
160.000
0,48%
0,48%
140.000
0,47%
0,47%
120.000
0,46%
0,46%
100.000
Nis.15 May.15 Haz.15 Tem.15 Ağu.15
Eyl.15
Konut Kredileri (Milyon TL)
Eki.15
Kas.15
Ara.15 Oca.16 Şub.16 Mar.16
*
Nis.16
0,45%
(%) Takipteki Kredilerin, Konut Kredileri İçindeki Oranı
*Nisan 2016 İlk hafta itibarı ile kümülatif değer toplamıdır.
Türkiye Konut Satışları
Türkiye Konut Satışları
120.000
115.000
2015
110.000
2016
105.000
100.000
95.000
90.000
85.000
80.000
Ocak
Şubat
Mart
Nisan
Mayıs
Haziran
Temmuz
Ağustos
Eylül
Ekim
Kasım
İSTANBUL SEMT-İLÇE İSİMLERİ
nereden geliyor?
TAKSİM, semti adını Osmanlı
Döneminde kurulan su dağıtım
şebekesinden almıştır. Maslak,
Mecidiyeköy, Şişli yönünden gelen
içme suyu burada toplanır ve dört
bir tarafa dağıtım (taksim)
edilirmiş. Semtin ismi bu nedenle
Taksim olarak anılmış ve
günümüze de bu şekilde gelmiştir.
BOSTANCI, semti adını eskiden her
türlü meyve ve sebzenin
yetiştirildiği bostanların burada
olmasından dolayı almıştır.
3
Türkiye MIPIM’de
Fransa’nın Cannes şehrinde 15-18 Mart tarihleri
arasında düzenlenen dünyanın en büyük ve en
önemli gayrimenkul fuarı MIPIM yapıldı. Çevre ve
Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı’nın da
katılımıyla destek verdiği fuara Türkiye şehirleri
başta
olmak
üzere,
yerel
yönetimler,
sanayi-ticaret odaları, çok sayıda firmanın temsilcilerinin yer almasıyla
son zamanların en büyük katılım gerçekleşti. Türkiye çadırında İstanbul
Finans Merkezi, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İstanbul Dünya Ticaret
Merkezi, Üçüncü Havalimanı, İstanbul Teknopark gibi yatırım
projelerinin tanıtımları büyük ilgi gördü. Belediyelerin de büyük ilgi
gösterdiği fuarda Antalya, Balıkesir, Bursa, Hatay, İstanbul, Kocaeli,
Konya ve Ordu büyükşehir belediyeleri de stand açarak ülke tanıtımına ve
şehirlerin tanıtımına katkıda bulundu.
Masraflar Kira Vergisi Tutarını Değiştiriyor
Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek olan gelir
vergisinde, kira geliri elde eden kişilerin beyanname verirken yapılan
harcamaları bildirmeleri, kira vergisi tutarını etkiliyor. Mükelleflerin
yaptıkları bildirimlerle ödedikleri vergi miktarında azalma veya verginin
tamamının ortadan kalkması mümkün. Ancak beyanda belirtilen
harcamaların belgelerinin 5 yıl boyunca saklanması gerekmekte.
VIII. AVM Yatırımları Konferansı İstanbul’da Yapıldı
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin
(AYD) düzenlediği AVM Yatırımları Konferansı 3
Mart tarihinde İstanbul’da yapıldı. Konferansta
AVM yatırımcıları ve perakendeciler, AVM
yöneticileri, sektörle ilgili yurtiçi ve yurtdışı
firmaların temsilcileri yer aldı.
TUZLA, semti adını Osmanlı
Döneminde İstanbul’un tuz
ihtiyacını karşılayan, buradaki Tuz
Gölünden almıştır. 70 yıl öncesine
kadar burada bulunan gölden tuz
elde edilirmiş.
LEVENT, semti adını Osmanlı
Padişahı III. Selim Döneminde,
Nizam-ı
Cedid askerleri için
kurulan Levent Kışlası’nın burada
olmasından dolayı almış.
UNKAPANI, semtinin adı Osmanlı
Döneminde Pazar yeri, satış yeri,
kontrol yeri anlamına gelen
“Kapan”
kelimesinden
gelmektedir. 19. Yy’da Şehre
gelen unlar bu semte indirilip
depolandığı için buraya bu isim
verilmiştir.
CERRAHPAŞA, Semt, buradaki
cami-nin adını taşır. Camiyi 16’ncı
yüzyılda, Sadra- zam Cerrah
Mehmet Paşa yaptırmıştır. Mimarı
Davud Ağa olan cami ile birlikte
Cerrah Paşa çifte hamam, çeşme
ve türbe de yaptırmıştır.
Moderatörlüğünü Melda Yücel Kocaalp’ın yaptığı AVM yatırımları
Konferansında, sektör büyüme rakamları, hedefleri, sektörde dünya
trendleri, perakende yasası gibi konular görüşüldü.
AVM Yönetmeliği Çıktı
Bu yönetmelikle Ortak kullanım alanlarından
elde edilen gelirler ortak giderlerin
karşılanmasında kullanılır maddesi, alışveriş
merkezine yapı ruhsatı, yapı kullanma izin
belgesi ve işyeri açma ve çalışma ruhsatını
verme, değiştirme ve yenileme yetkisi
büyükşehir
olan
yerlerde
büyükşehir
belediyesine aittir vb. değişiklikler geldi. Sektörde geçiş süresi sonunda
önemli değişiklere neden olacak bu yönetmelik aslında AVM sektöründe
oyunun kurallarını değiştirdi. Bu değişiklerle yatırımcı açısında AVM
gelirleri negatif etkileneceğinden değerlere de etki edeceği, yatırımların
geri dönüş sürelerini uzatacağın düşünmek yanlış olmayacaktır. Öte
yandan kiracı açısında avantajlar getireceğinden perakendecilerin nefes
almasını da sağlayacak.
Yılın İlk 2 Ayında Konut Satışlarının Durumu
TÜİK tarafından açıklanan 2016 yılının ilk 2
ayında yapılan konut satışlarını, 2015 yılı ilk
2 ayı ile kıyasladığımızda satışların önceki
yıla göre yaklaşık % 2,8 oranında arttığı,
son iki yılın aynı dönemine göre ise %9,4
oranında arttığı görülüyor. İlk kez satılan
konutlara gelince 2016 yılı ocak ve şubat
ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,2 artışın yaşandığı ve 2016
yılında Ocak ve Şubat döneminde toplam konut satışları içinde ilk satışın
payının %47 oranında olduğunu görüyoruz. İpotekli satışlara gelecek
olursak 2016 yılı ocak-şubat döneminde ipotekli satışların toplam satışlar
içindeki oranın bir önceki senenin aynı dönemine kıyasla %8,1 düşerek
%30,6 kaldığı görüyoruz.
İstanbul için aynı değerlendirmeyi yapacak olursak TÜİK tarafından
açıklanan 2016 yılının ilk 2 ayında yapılan konut satışlarını, 2015 yılı ilk 2
ayı ile kıyasladığımızda satışların önceki yıla göre yaklaşık % 1,8 oranında
düştüğünü, son iki yılın aynı dönemine göre ise %2,7 oranında düştüğü
görülüyor. İlk kez satılan konutlarda ise ocak ve şubat ayında bir önceki
yılın aynı dönemine göre %2,1 artış yaşandığı görülüyor. Ocak ve Şubat
döneminde toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %45,5 oranında.
İpotekli satışlara gelecek olursak 2016 yılı ocak-şubat döneminde ipotekli
satışların toplam satışlar içindeki oranın bir önceki senenin aynı dönemine
kıyasla %8,0 düşerek %36,6’da kaldığını görüyoruz.
Tüm bu değerlemeler gösteriyor ki satışların arttığı tabloda ipotekli
satışlar aynı hızı yakalayamamış. Ayrıca Türkiye’deki toplam satışlar içinde
İstanbul’un payına baktığımızda konut satışında Anadolu’da da konut alım
satımında hareketlilik olduğunu görebiliyoruz. Ocak ve Şubat aylarında ilk
kez satılan konutlar içinde İstanbul ve Ankara’dan sonra Van’ın geliyor
olması bunun bir göstergesi diyebiliriz.
OCAK -ŞUBAT 2016 DÖNEMİ
TÜRKİYE
Toplam Satışlar(Adet)
İpotekli Satışlar(Adet)
İlk Satışlar(Adet)
İSTANBUL
Toplam Satışlar(Adet)
İpotekli Satışlar(Adet)
İlk Satışlar(Adet)
İSTANBUL / TÜRKİYE ORANI %
CİHANGİR,
Kanuni
Sultan
Süleyman’ın, Tophane ile Fındıklı
arasındaki kıyıdan 300 basamakla
ulaşılan yüksekçe bir yere oğlu
Cihangir’in anısına yaptırdığı
cami, semte adını vermiştir.
Ödü ll eer….
Ödülle er….
HALKIN SEÇİMİ ÖDÜLÜ
*Shanghai Tower
Shanghai, China
Shanghai Tower Construction &
Development Co. Ltd
Architect: Gensler
Other: Shanghai Construction
Group, Thornton Tomasetti,
Cosentini Associates, SWA
Group, I.DEA Ecological Solutions
EN İYİ SAĞLIK GELİŞTİRME
Queen Elizabeth University Hospital & Royal Hospital
for Children, Glasgow
*Glasgow, Scotland
Brookfield Multiplex
Architect: IBI Group
Other: Client – NHS
Greater Glasgow &
Clyde;
Structural
Engineer - WSP Group;
Mechanical Engineer TUV SUD; Quantity
Surveyor - Doig and Smith; Landscape Designer Gillespies LLP; Art Consultant - Ginko Projects
4
Toplam Satışlar (%)
İpotekli Satışlar (%)
İlk Satışlar (%)
*Veri Kaynak :Tuik
2014
2015
2016
170.236
56.105
78.229
181.188
70.130
78.633
186.259
57.039
87.486
2014
34.610
13.472
15.525
2014
20,3%
24,0%
19,8%
2015
34.272
15.287
14.995
2015
18,9%
21,8%
19,1%
2016
33.668
12.313
15.313
2016
18,1%
21,6%
17,5%
EN İYİ OTEL & TURİZM MERKEZİ
JW Marriott Venice Resort & Spa
Venice,Italy
La Sessola Srl
Architect: Matteo Thun &
Partners
Other: Project Manager:
Luca Colombo
EN İYİ ENDÜSTRİ VE LOJİSTİK GELİŞTİRME
ELI Beamlines
Dolní Břežany,Prague
Czech Republic
Fyzikální ústav Akademie,
věd ČR, v.v.i., Institute
of Physics,Academy of
Sciences,Czech Republic Architect: Bogle Architects
EN İYİ YENİLENMİŞ YEŞİL BİNA
Treurenberg
Brussels, Belgium
AXA Investment ManagersReal Assets Architect:
ASSAR ARCHITECTS
Other: AXA Belgium, owner
EN İYİ OFİS & İŞ GELİŞTİRME
Cloud.Paris
Paris, France
SFL (Société Foncière Lyonnaise)
PCA Philippe Chiambaretta Architecte
EN İYİ YENİLENMİŞ BİNA
Papillon Duesseldorf, Germany 741
Architect: Luczak Architekten& SW Häuser GmbH
Other: Cadman GmbH (Marketing), Hellmich Gruppe
(Construction) & CarLoft
İstanbul Dünya’da Konut Fiyat Artışında Üçüncü Sırada
Uluslararası alanda konut sektörünü ele alan, dünya çapında 417 ofisi
bulunan Knight Frank Şirketi’nın yapmış olduğu araştırma sonucuna göre,
konut fiyatlarının en çok arttığı 20 şehirden 3’ü Türkiye’de. Şirketin 156
kentteki fiyat değişikliklerini ele aldığı raporda konut fiyat artışı
ortalaması yüzde 4,4 iken; İstanbul yüzde 25 ile dünyada üçüncü, İzmir
yüzde 16,5 ile dünyada altıncı, Ankara 12,4 ile dünyada on üçüncü sırada
yer alıyor. Ancak unutmayalım ki değer artışının bir kısmı hedonik fiyat
endeksinden elde edilen verilere göre kalite artışında kaynaklanmakta.
TCMB son verileri de bu gerçeği rakamlarla desteklemekte.
Dar Gelirliye Gayrimenkul Sertifikası Kazancı Geliyor
Remi olarak yapılan açıklamada dar gelirliye gayrimenkul sertifikasından
kazanç sağlanacağı belirtildi. Bu doğrultuda Borsa İstanbul’da
gayrimenkul sertifikalarının işlem görmesi için yapılan çalışmaların devam
ettiği de ifade edildi. Bu çalışmalar bittiğinde konut piyasasındaki
hareketliliğin sermaye piyasalarına yansıması ve sektörün büyümesi de
hedefleniyor.
Türkiye’de ilk defa Cityscape Fuarı yapıldı
Dünyanın en geniş kapsamlı, en prestijli ve en
köklü gayrimenkul fuarlarından Cityscape,
Türkiye'deki ilk organizasyonu 24-26 mart
arasında
İstanbul
Fuar
Merkezinde
gerçekleştirildi. Cityscape Türkiye’de, 67 firma
ve 4 kurum stand açtı.Fuar yurtiçinden ve
yurtdışından kurumsal yatırımcıların yanı sıra bireysel yatırımcı ve konut
alıcılarından da büyük ilgi gördü.
PERİSKOP AJANDA
EN İYİ ALIŞVERİŞ MERKEZİ
Les Docks Village
Marseille, France
Constructa Urban Systems
Architect: 5+1 AA
GELECEĞİN EN İYİ PROJESİ
Paradis Express
Liège, Belgium
Fedimmo (subsidiary of Befimmo)
Architect: Association A2M – Jaspers-Eyers Architects BAG
Other: Bureau Lemaire (Structural engineering), TPF
engineering (Technics), D2S (Acoustics), Heinz Winters
Atelier Paysage (Landscape), Duchêne + Galère +
Interbuild (Contractor), Bureau HSP
Etkinlik
Tarih
Yer
6-10 Nisan
BURSA
Marka Şehirler
Zirvesi
7 Nisan
İstanbul
http://www.bursainsaatfuari.
com/tr/index.html
http://www.markasehirler
zirvesi.com/program.html
Cityscape Egypt
7-10 Nisan
Saudi Arabia
http://www.cityscapeegypt.com/
International
Property Show
11-12 Nisan
Dubai
Cityscape Abu
Dhabi
12-14 Nisan
Abu Dhabi
Bursa İnşaat Fuarı
Gayrimenkulde Yoğunluk
Arayışı: Büyüyen
Şehirler İçin Çözümler (ULI)
Cityscape Qatar
GELECEĞİN EN İYİ MEGA PROJESİ
Duo-Paris: Taking Urban sensations to new heights
Paris, France
Ivanhoé Cambridge
Architect: Jean Nouvel
Other: Project Manager : Hines
Uluslararası Akıllı
Şehirler Konferansı
Yapı Fuarı
GYODER 15.
Gayrimenkul Zirvesi
IR EXPO İran
5
15 Nisan
İstanbul
İletişim
http://www.international
propertyshow.ae/
http://www.cityscapeabudhabi.
com/
http://www.yemetkinlik.com/
etkinlik/gayrimenkulde-yogunlukarayisi-buyuyen-sehirler-icincozumler-341.html
26-28 Nisan
Qatar
http://www.cityscapeqatar.com/
4-5 Mayıs
Ankara
http://www.akillisehirlerkonferansi.com/
10-14 Mayıs
İstanbul
http://www.yapifuari.com.tr/
10 Mayıs
İstanbul
http://www.gyoder.org.tr/gayrimenkulzirveleri/gayrimenkul-zirvesi-15
19-21 Mayıs
Tabriz/İran
Investeurasia Antalya 23-26 Haziran
Antalya
http://irexpo.net/
http://www.investeurasia.com/tr/
BİZE ULAŞIN
EVA
EVA’dan Haberler
EVA Ailesi Olarak Bu Sene de MIPIM Fuarındaydık
Yayınlayan:
EVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık A.Ş.
Şubelerimiz:
İstanbul Merkez Ankara Antalya Bursa
Diyarbakır İstanbul Avrupa İzmir
Kayseri Sakarya
Bostancı E-5 Kavşağı
Tariki Has Sokak Tavukçuoğlu
İş Merkezi No:2 K:5-6-7-8 34742
Bostancı Kadıköy/İstanbul
www.evagyd.com
[email protected]
Tel: 0216 665 36 36
Ofis
Arıyorsanız
Bakınız
Fransa’nın Cannes şehrinde 15-18 Mart
tarihleri arasında düzenlenen dünyanın
en büyük ve en önemli gayrimenkul fuarı
MIPIM’e bu sene de katıldık. Belediyelerin de büyük ilgi gösterdiği fuarda Antalya, Balıkesir, Bursa, Hatay, İstanbul,
Kocaeli, Konya ve Ordu büyükşehir belediyeleri de stand açarak ülke tanıtımına ve şehirlerin tanıtımına katkıda
bulundu.
Yayınlandı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından yurt sektörünü irdelemek, gerçek arz ve talebi
ortaya koymak, İstanbul’daki potansiyel yatırım bölgelerini tespit etmek ve ihtiyaç duyulan yurt tiplerini ve
gelecek öngörülerini belirlemek amacı ile yaptığı beşinci çalışmanın sonucu olan İstanbul Yurt Sektörü
2015-2016 Raporu tamamlandı.
İSTANBUL
YURT SEKTÖR RAPORU
2015-2016
Akademetre İşbirliği ile Hazırladığımız
2016-2018 Türkiye Genelinde Alışveriş Merkezi
Potansiyel Analiz Raporumuz Yakında Hazır!
Gayrimenkul Etüdleri
Pazar Etüdleri
Geliştirme ve Fizibilite
TÖR
SEK İL
NDE DAH
AKE ERİ
PER LİZL
ANA
Bu bir ilandır
İYE
Rİ
TÜRK RKEZLE PORU
ME
RA
ERİŞ
ALİZİ
ALIŞV Lİ AN
7
NSİYE 5 - 201
201
POTA
Perakende ve AVM
alanında uzmanlaşmış
araştırma çalışmaları
Haberler değişik yayın organlarından temin edilmiş, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından seçilmiş, düzenlenmiş
ve yorumlanmıştır. Haberlerin doğruluğu alındığı yayın organlarının sorumluluğundadır.
6