SIKÇA SORULAN SORULAR - Uphill Court B Ada Site Yönetimi

Yorumlar

Transkript

SIKÇA SORULAN SORULAR - Uphill Court B Ada Site Yönetimi
GENEL:
-Soru: TV altyapısı nasıldır. Hangi yayınları izleyebilirim?
-Cevap: Oluşturulmuş olan Uydu ve Kablo TV Merkez Sistemimiz ile evlerimizdeki tüm TV ve
uydu prizlerinden (herhangi bir ek kablolama veya tadilat gerekmeden) aşağıdaki TV
hizmetleri alınabilecektir :
a) Merkezi Analog TV Yayın Sistemi (46 + 2 yedek kanal)
b) Dijital (QAM) Açık kablolu yayın sistemi (yaklaşık 200 Kanal)
c) D-Smart Dijital (QAM) Kablolu Yayın Platformu (D-Smart Paketi + yaklaşık
200 Kanal)
d) Digiturk UYDU Yayın Platformu
-Soru: İnternet(telefon) alt yapısı nasıldır? Bağlantı için nerelere başvurulmalıdır?
Cevap : Sitemizde Türk Telekom Kurumuna ve Turkcell Superonline Kurumuna ait
iki farklı internet alt yapısı mevcuttur.
-Soru: Site içine taşındıktan sonra tesisatların sözleşmeleri için başvurulacak
kurumlar,adresleri ve yapılacak işlemler nelerdir?
-Cevap:Siteye taşındıktan sonra yönetimin teknik bölümünden daire tesisatlarının sözleşme
numaraları ve son endeks değerleri alınmalıdır.Bu değerler ve gerekli evraklar ile birlikte
elektrik için Ayedaş’ın Ümraniye ofisine,doğalgaz için İgdaş’ın Ümraniye
ofisine,su için İski’nin Kadıköy Rıhtımdaki ofisine bireysel olarak veya vekalet yolu ile
başvurarak işlemlerinizi yaptırabilirsiniz.
-Soru:Muhtarlık nakli için hangi işlemler yapılmaktadır ve kurumun yeri
nerededir?
-Cevap:Siteye taşındıktan sonra nakil için sadece Ataşehir Nüfus Müdürlüğüne gitmeniz
yeterlidir.Bütün nakil işlemleri buradan yapılmaktadır.İşlemler için yanınızda yeni adresinize
ait herhangi bir fatura ile gitmeniz gerekmektedir.
-Soru: Daire Temizliği veya Cam Temizliği ile ilgili destek alabilir miyim?
-Cevap: Yönetim dışarıdan hizmet veren bir temizlik firması ile anlaşma yapılmıştır. Dairelerin
camları bu firma tarafından silinmektedir.Bunun için
yönetimi arayarak rezervasyon
yaptırmanız gerekmektedir.Ücret karşılığında firma haftalık gelip cam temizliği yapmaktadır.
Dairenize göre belirlenen cam temizliği bedelleri ile ilgili bilgileri Yönetim ofisinden
alabilirsiniz.
- Soru : Dairemi boyatmak istediğimde ne yapmam gerekir?
1
Sayfa 1
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
-Cevap: Site Yönetimi bünyesinde isdihdam edilen boya ustası aracılığı ile dairenizin tümünün
yada bir kısmının boyasını yaptırabilir, ödemenizi peşin veya taksitli seçenekler ile site
yönetimine yapabilirsiniz.
-Soru: Teknik Personelden daire içindeki işler için destek alabilir miyim?
-Cevap: Daire içindeki teknik işler için Handyman servisi vardır.Daire içindeki küçük çapta
işler (örneğin;avize montajı, tv. montajı, spot değişimi vb.) site teknik personeli tarafından
ücret karşılığında yapılmaktadır. Ücretler yönetim tarafından dönemsel olarak
belirlenmektedir. Güncel fiyat bilgilerini almak için Yönetim Ofisi ile irtibat kurabilirsiniz.
-Soru: Handyman hizmeti ile ilgili neden belli bir saat verilememektedir,bu
hizmetler haftanın belirli gün ve saatlerine bölünemez mi?
-Cevap:Teknik ofis tarafından iş planı yapılırken öncelikle ortak alanlardaki işlerin yapılması
esas alınır, daha sonra daire içlerindeki işlerin planlaması yapılır.Daire içindeki işler de site
kuralları gereğince belirli saatler aralığında yapıldığı için belirli bir saati önceden belirlemek
mümkün değildir.
-Soru. Sitemizde nasıl bir klima alt yapısı vardır?
-Cevap : B adadaki teraslı ve bazı balkonlu dairelerde normal split veya multisplit klimalara
uygun alt yapı kurulmuştur. Bunların dışında kalan tüm dairelerde, dış ünite tesisatı çatı ya da
garaja çekilmiştir. Sitemizde ağırlıklı uygulama bu şekilde olup, dış ve iç üniteler arasındaki
düşey mesafeler ile borulama sistemi nedeniyle farklı teknolojiler (VRF sistem) kullanmak
gerekmektedir.
-Soru : Neden Normal Split (daha ucuz) Klimalardan kullanamıyoruz?
-Cevap
B adadaki teraslı ve bazı balkonlu daireler dışında Klasik (split) klima
kullanamamamızın sebebi; dış ünite yerlerinin çatı ya da garaja yapılarak klasik klimaların
kurtaracağı mesafelerin aşılması ve bakır borulama altyapısının VRV sisteme göre çekilmiş
olmasıdır. Klasik klimaları çatıya veya garaja koyduğunuzda ya mesafeden dolayı
çalışmayacak ya da mesafeniz az bile olsa borulama altyapısı sebebiyle yine
kullanamayacaksınız.
-Soru: Dış cepheye veya bina içindeki havalandırma şaftına klima dış ünitesi
koyabilir miyiz?
-Cevap :Projede her daire için belirlenen yerler dışında bir yere klima dış ünitesi takılamaz.
Aksi uygulamalar,
hem Yönetim Planına aykırıdır, hem de TOKİ tarafından izin
verilmemektedir. Yönetim Planı ve Kat Malikleri Kurulu’ nda alınan kararlar herkes için
bağlayıcıdır. Yönetim Kurulu’ nun veya herhangi bir kat malikinin hukuki itirazı neticesinde bu
klimalar söktürülmek durumunda kalınır. Ayrıca, binalarımız perde beton sistemiyle
yapıldığından ve neredeyse tüm duvarlar taşıyıcı özellikte olduğundan bu duvarların herhangi
bir sebeple karotla delinmesi de tehlikeli ve yasaktır. Bununla beraber, teknik olarak da
havalandırma şaftlarında aynı anda çalışacak birçok dış ünite için yeterli hava sirkülasyonu
olmayacaktır. Dış ünitelerin bu alanlarda çok yüksek ısı bırakması nedeniyle bir süre sonra
daha fazla
elektrik sarfiyatı olabilecek, klimalar arıza yapabilecek veya hiç çalışamayabilecektir. Yine aynı
anda çalıştığında, bu klimaların çıkaracağı sesler özellikle şafta yakın dairelerde rahatsızlık
yaratabilecektir.
-Soru : Bu kadar para verip taktıracağımız VRV klimaların verimli olmaması, sık
sık arıza yapması durumları olabilir mi?
2
Sayfa 2
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
-Cevap :VRV klimalar, diğer klimalara göre teknolojisi daha gelişmiş, uzun borulama
mesafelerine cevap verebilen, yüksek kapasiteli klimalardır. Zaten, bu yüzden diğer klimalara
göre daha pahalıdır. Arıza sıklığı vs. normal klimalardan daha azdır
- Soru : Bu yüksek kapasiteli klimalar normal klimalara göre daha fazla elektrik
harcar mı?
-Cevap: Bu klimaların hepsi “inverter” teknolojisine sahiptir. Yani enerji tasarruflu klimalardır.
Spot piyasada satılan ucuz klimaların enerji sarfiyatı daha fazladır. Dış ünitenin harcayacağı
enerji, iç ünitelerin kapasiteleri oranında çekeceği enerjiyle sınırlı olmakla birlikte, dış ünite
kapasitesi 5 hp olan bir cihaz ile 3 hp olan bir cihaz arasında, ilk motor kalkışı sırasında bir
güç ve enerji farkı olacaktır.
-Soru: “Inverter teknolojisi” ne demektir?
-Cevap :Inverter Teknolojisi; voltaj akım ve frekanslarını ayarlayan bir elektrik sistemidir. Bu
teknolojiyle üretilmiş klima cihazlarında, kompresör devri otomatik olarak ayarlanarak
klimanın kapasitesi istenen seviyeye gelir. Bu tür cihazlar en düşük veya en yüksek kapasite
aralığına hızla ulaşıp, kompresörü, normal klimalardaki gibi durdurup çalıştırmak yerine
devrini değiştirir. Böylece enerjiden tasarruf sağlanmış olur.
-Soru : Dairemde iki iç ünite tesisatı var; sadece bir iç ünite taktırabilir miyim?
-Cevap :Sitemizde klima altyapısı bakımından farklı tiplerde daireler vardır. Eğer, bakır
borular duvarın içinden gitmeyip de şafttan gidiyorsa, yani boruya müdahale şansı varsa, bazı
markaların uygun çözümü olabilir. Firmalarla temas sağlayıp bire-bir keşif yaptırmak daha
doğru olacaktır. Ancak, toplam maliyet içinde iç ünitelerin birim maliyeti çok düşüktür. Asıl
maliyeti dış kompresör oluşturmaktadır.
-Soru : Dairemde iki iç ünite tesisatı var; üçüncü bir iç ünite daha taktırabilir
miyim?
-Cevap :Bu tür uygulamalar oldu, ancak üçüncü klimanın nereye takılacağı, boru bağlantısının
nasıl yapılacağı, su giderinin nereye verileceği gibi krtiterlere göre yerinde incelenmesi
gerekiyor. Her dairede olmuyor.
-Soru : Salonumda kullanabileceğim klima kapasitesi 18.000 BTU görülüyor,
24.000 BTU bir cihaz kullanabilir miyim?
-Cevap :Kullandığınız takdirde, tesis edilmiş boru çapları uymayacağından o kapasiteyi
alamazsınız.
-Soru: Sitemizde klima taktıranların en çok karşılaştığı sorunlar nelerdir?
-Cevap: Sitemizde şu ana kadar hemen hemen her markadan uygulama yapılmıştır.
(Uygulamaları görmek isteyenler olursa, taktıran komşularımızdan rica edip görmelerini
sağlayabiliriz.) Genel olarak bakıldığında, cihazların çalışmaması veya performans yetersizliği
gibi, cihazdan kaynaklı sorunlar olmamıştır. Klima tesisatlarında, boru çatlağı kaçak vs
durumuna da rastlanmamıştır. Daha çok şu sorunlar görülmüştür:
-
-
En çok iletilen sorun, klima iç ünitesinin su akıtması olmuştur. Bu durum, cihazlarla
ilgili teknik bir sorun değildir. En pahalı cihazlarda da görülmüştür. Sorun, alt yapıda
drenaj (su gideri) borusuna yeterli eğimin verilmemesidir. Bu eğimin verilmesi için,
klimanın biraz yukarıya takılması gerekmektedir. Klima yukarıya takıldığında, kırılan
duvarın bir bölümü klimanın altından gözükmektedir. Bunu da şantiyeye bildirip
kapattırabilirsiniz.
Elektrik kablosu, dış ünitenin yanında olmayıp uzağında bir panonun içindedir. Bu
panodan elektriği klima dış ünitesinin yanına çekmek gerekmektedir. Klimacılar
elektrik işlerine karışmamakla birlikte kısa mesafeli yerlerde sorunu çözmüşlerdir.
Uzun mesafeli yerlerde kabloyu kendiniz temin edip çektirmek durumundasınız.
3
Sayfa 3
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
-
Bazı daireler için projede verilen bilgiler ile fiili durumun farklı olduğu ortaya çıkmıştır.
Örneğin; klima tesisatı çatıya çekildiği halde, enerji hattı garaja çekilmiştir. Ancak bu
tür sorunlar, şantiyeye bildirilerek çözülmüştür.
Özellikle, dış ünite yeri çatıda olanlarda, numaralar silindiğinden hangi borunun hangi
daireye ait olduğunu bulmak ve sinyal kablolarını eşleştirmek zaman almıştır.
Bazı markalarda stoklar yeterli olmadığından beklemeler olmuştur.
-Soru: Klima taktırmak için kimlerle irtibata geçeceğiz, nasıl bir yol izleyeceğiz?
-Cevap:Klima çalışması kat maliklerinin kendi çabalarıyla yapılmıştır. Kimse için bağlayıcı
değildir. Teklifleri incelemek ve değerlendirmek, hangi marka veya modelin tercih edileceğine
dair bireysel araştırmalar yapmak, marka ve modele karar vermek, ilgili firmayla temas
kurmak, alımı ve montajı gerçekleştirmek sizlere aittir.
-Soru: Hangi kriterlere göre karar vereceğiz?
-Cevap: Teklif alınan klima markalarının hepsi teknolojisi gereği zaten belli bir çıtanın
üzerindedir. Verimlilikleri birbirinden çok farklı olmadığı gibi, enerji tasarrufu bakımından da
çok farkları yoktur. Ancak fiyat bakımından aralarında önemli sayılabilecek farklar
çıkabilmektedir. Daha düşük fiyat daha az kaliteli anlamına gelmemelidir. Ayrıca, klima iç
ünite modelleri bakımından, VRV klimalarda seçenek fazla yoktur. Bazılarının görüntüsü çok
büyük olabilmekte ve sadece standart beyaz renkte olabilmektedir. Bazılarında uzaktan
kumanda kiti cihazın kendi üzerindeyken bazılarında cihazın yanına bir yere bir alıcı göz
monte edilmektedir. Sadece 2 iç ünite kullanılacaksa ve dış üniteye olan mesafeniz 40
metreyi geçmiyorsa en küçük kapasiteli dış ünite tercih edilebilir. Çünkü en küçük kapasiteli
(3 hp) dış ünite bile, kullanabileceğiniz iç ünite kapasitelerinin toplamından daha büyük
kapasiteye sahiptir. Ayrıca iç ünite ses seviyelerine de bakmak gerekir. Sitemizde her
markadan uygulama yapıldığı için, yerinde görüp bilgi almanız faydalı olur.
-Soru: Klima alt yapısı her dairede var mıdır?
-Cevap: Sitemizde her dairede, yatak odası ve salona klima tesisatı çekilmiştir. Sadece 1+1
stüdyo dairelerde tek iç ünite tesisatı vardır. Her daire için belirlenmiş olan iç ve dış ünite
yerlerini öğrenmek için Teknik Bölüm’ den yardım alabilirsiniz.
-Soru: B3 Blok 13. katta oturuyorum, bulunduğumuz kat için, bazı markalarda
fiyat çok yüksek çıkıyor, bunun sebebi nedir ve ne yapmalıyız?
-Cevap:B3, B5 ve B6 bloklarda 7 ve 15. katlar arasında, bazı markalar için boru limitleri
aşıldığından daha güçlü kompresör kullanmak gerekiyor. Buna paralel olarak fiyat da
yükseliyor. Ancak bazı markalar, aynı cihazla bu mesafeleri kurtaracağını belirtiyor. Bu
katlarda, henüz bir uygulama olmadığı için kesin bir şey söyleyemeyiz. Ancak, bu katlarda
takılacak klimalar için, özel bir test çalışması yapılabilir. Marka seçilir, sistem kurulur, verim
alınmasa 1 ay içinde iade garantisi alınır vs. Bu katlarda oturup da klima taktırmak
isteyenlere özellikle yardımcı olmak isteriz.
-Soru: Son katta oturuyorum, dış üniteye mesafem yakın, yine de VRV sistem mi
kullanmam gerekiyor?
-Cevap: Eğer, boru tesisatı duvarın içinden değil de şafttan yukarıya çıkıyorsa, dış ve iç ünite
arasındaki toplam mesafe 15 metreyi aşmıyorsa, bazı markaların multisplit çözümleri vardır.
-Soru: Salonumda dış ünitesiz klima kullanabilir miyim veya başka alternatifler
var mıdır?
-Cevap: Klimalar, içerdeki sıcak havayı çekip dışarı atarak soğutma yaparlar. Dışarı
atılamayan hava ortamda kaldığı sürece gerçek bir soğutma gerçekleşmez. Dış ortam
bağlantısı olmayan, klima dışındaki ürünlerle aynı performansı elde etmek mümkün değildir.
Ancak, sıcaktan fazla rahatsız olmuyorsanız, kuzey cephede oturup da fazla sıcak
4
Sayfa 4
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
almıyorsanız, bu rakamları ödemek istemiyorsanız, piyasadaki değişik alternatifleri deneyebilir
veya hiç klima kullanmayabilirsiniz.
-Soru: Site Giriş Kartımı kaybettim. Ne Yapmalıyım?
-Cevap: Giriş kartınızı kaybettiğinizde öncelikle yönetimi arayarak kaybettiğiniz kartı
sistemden iptal ettirmeniz gerekmektedir. Daha sonra yönetime gelerek yazılı olarak ve kimlik
ibraz ederek yeni bir kart talebinde bulunmanız yeterlidir.Yeni kartınız aynı gün içinde
basılır.Kart bedeli cari hesabınıza tahakkuk ettirilir.
-Soru: Site oturmayan yakınlarım için Giriş Kartı Alabilir miyim? HAYIR.
-Cevap: Sitede oturmayan yakınlarınız için kart verilmemektedir. Dairenize gelen misafir için
daireden teyit alınarak daireye yönlendirme yapılmaktadır.Eğer evde yoksanız ve misafirinizde
anahtar var ve daireye girmesi gerekiyorsa bunu mutlaka yönetime bildirmeniz
gerekmektedir.Aksi taktirde konuyla ilgili size ulaşılamazsa misafiriniz içeri alınmayacaktır.
-Soru: Spor sahaları kullanımı için randevu almak gerekir mi?
-Cevap: Spor sahalarının kullanımı için karışıklığa sebep vermemek adına bir gün önceden
veya aynı gün erken saatlerde yönetimi arayarak randevu almak gerekmektedir.
OTOPARK:
- Soru: Otopark hakkımdan daha fazla sayıda aracım varsa ne yapabilirim?
- Cevap: Her daire için belirli sayıda araç yeri tahsis ve tescil edilmiştir. (1+1 ve 2+1 daireler
için 1 araçlık; 3+1 ve 4+1 daireler için 2 araçlık, 5+1 daireler için 3 araçlık otopark yerleri
verilmiştir.) Misafir otoparkının belirli bir bölümü fazla sayıda aracı olanlar için aylık bir bedel
karşılığında ve belirli bir süreliğine kiralanmak üzere ayrılmıştır. Kiralanmak üzere ayrılan
bölümlerde yer olduğu takdirde yönetimle irtibata geçip yer temin edebilirsiniz.
- Soru: Araç değişikliği yaptım.Eski stickerı araçtan çıkarıp yeni araca yapıştırdım
fakat çalışmıyor.Ne yapmalıyım?
- Cevap:Araçlara takılan stickerler yerlerinden söküldüklerinde manyetik sistemleri zarar
görmekte dolayısıyla bir daha çalışmamaktadır.Araç değişikliğiniz olduğunda ruhsat
fotokopisiyle beraber yönetime gelerek kayıt yaptırmanız ve bedeli karşılığında yeni bir sticker
talep etmeniz gerekmektedir.
- Soru: 1 araçlık otopark hakkım olmasına karşın 2 tane aracım bulunmaktadır.
Fazla olan aracım için ne yapabilirim?
- Cevap: Misafir otoparkında fazla aracı olan daireler için ayrılan bölümden aylık kira bedeli
karşılığında otopark yeri kiralayabilirsiniz.
- Soru: 1 araçlık otopark hakkım olmasına karşın 3 tane aracım bulunmakta ve
sürekli farklı bir araçla gelmekteyim. Ne yapabilirim?
5
Sayfa 5
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
- Kurulan sistem, sahibi olduğunuz bağımsız bölüme ait otopark sayısı kadar aracınızı
otopark içine park etmeye olanak sağlamaktadır. Bu nedenle fazla araçlarınızın her biri için
ayrı sticker alsanız dahi sistem dairenize tahsis edilen otopark sayısı kadar aracın park
etmesine izin verecektir.
- Soru: Aracıma sticker yapıştırmak istemiyorum.Ne yapabilirim?
- Sisteme kayıtlı her aracın otoparklara kontrollü giriş çıkışını sağlayan ve kayıtlı aracınıza özel
olarak kodlanmış bu elektronik çipler aracınızın ön camına yapıştırılarak sabitlenecektir.
Aracınıza özel kodlanmış elektronik çipler, yerinden söküldüğünde veya aracınızın iç temizliği
esnasında herhangi bir darbeye veya müdahaleye maruz kaldığında özelliğini
kaybedebilecektir. Uzun süreli kullanım için bu konuya hassasiyet gösterilmesi gerekmektedir.
-Soru: Otoparklara giriş-çıkış için sticker temin edebilir miyim?
-Cevap: Otoparklara giriş-çıkış için aracınızın ruhsat fotokopisi ile birlikte yönetimde form
doldurduktan sonra kayıt yaptırıp sticker talep edebilirsiniz.
MUHASEBE:
-Soru: Site aidatlarımı en son hangi tarihe kadar yatırabilirim.
-Cevap:Site aidatları her ayın 1-15 i arasında yatırılmaktadır.15 inden sonra yatırılacak
aidatlar için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesinin C bendine ve Yönetim
Kurulunun almış olduğu karara dayanarak % 5 lik gecikme tazminatı uygulanmaktadır.
-Soru: Site aidatları hangi bankaya yatmaktadır?
-Cevap: Denizbank Batı Ataşehir Şubesi - Şube Kodu:9090 - Hesap no:6669026-351 TL
hesabı
İBAN NO:TR60 0013 4000 0066 6902 6000 01
Hesap İsmi:UPHILL COURT 2 TOPLU YAPILARI SİTE YÖNETİMİ
-Soru: Aidat yatırırken işlem masrafı var mıdır?
-Cevap:Aidatınız yatırırken açıklama kısmına mutlaka site aidatı olarak belirtmeniz
gerekmektedir.Aksi taktirde banka tarafından işlem masrafı alınmaktadır.
-Soru:Ortak alan ısıtma giderleri neye göre hesaplanıyor?
6
Sayfa 6
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72
-Cevap: Ortak alan ısıtma giderleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42. Maddesinin
4.fıkrasına dayanarak Bayındırlık ve iskan Bakanlığının yönetmeliği gereğince ‘’merkezi ısıtma
ve sıhhi sıcak su sistemlerinde ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin
yönetmelik’’madde 8 e göre aşağıda yer alan kriterlere göre hesaplanmaktadır.
Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması
Madde 8 - (1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70'i bağımsız
bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30'u ortak
kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı
giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
-Soru: Sinema gösterimleri ücretli midir?
-Cevap: Sinema gösterimi her hafta sonu cumartesi günleri ücretsiz olarak yapılmaktadır.
-Soru: Havuza misafir davet edebilir miyim? Bir bedeli var mıdır?
-Cevap: Havuzlara hafta içinde üç kişi(ücretsiz),hafta sonu üç kişi (ücretli) olmak üzere
misafir getirme hakkınız vardır.Havuza girmeden önce mutlaka yönetimden havuz misafir
giriş kartı almanız gerekmektedir.Hafta sonları yönetimin belirlediği ücreti ödeyerek kart
temin edebilirsiniz.Kartlar günlük kullanım içindir.Gün sonunda mutlaka teslim edilmesi
gerekmektedir.Teslim edilmeyen kartların bedeli kartı teslim etmeyen daireye tahakkuk
ettirilir.
-Soru: Havuzbaşı kafede doğumgünü gibi etkinlikler yaptırabilir miyim?
-Cevap:Havuz başındaki kafeteryada organizasyon yapmak için kafeterya yetkilileriyle
görüşmeniz ve uygunluğu dahilinde rezervasyon yaptırmanız gerekmektedir.
Ancak havuzun kullanıldığı aylarda Cumartesi ve Pazar günleri cafede yapılacak doğum günü
organizayonları saat 19:00 dan sonra yapılabilir.
7
Sayfa 7
Uphill Court 2 Toplu Yapıları Site Yönetimi
Barbaros Mah. Ihlamur Bulvar No:11 Batı Ataşehir-İstanbul
e-adres: www.uphillcourtbada.com Tel: 0 (216) 688 70 70-71 Fax: 0 (216) 688 70 72

Benzer belgeler