tc edremit 2. icra dairesi taşınmazın açık artırma ilanı

T.C.
EDREMİT 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2012/206 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Satışa konu taşınmazların tamamı aynı ana yapı içerisinde yer almakta olup ana yapı taşınmaz Hamidiye Mah. Akçay cad.
İda Park AVM No:33 Edremit/BALIKESİR adresinde yer almaktadır.Taşınmaz etrafındaki yapıların genelinin alt katları ticari,
üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Civarında; otopark, Emniyet lojmanları, Sanayi sitesi, karşısında; Endüstri Meslek
lisesi, Adliye binası, ayrıca Avm içerisinde İş bankası şubesi bulunmaktadır.Parsel üzerindeki alışveriş merkezi düz arazi
üzerinde üçgen geometrik şekilli, üç cepheli, bir cephesi komşuya, diğer cepheler Çanakkale-İzmir çevre yoluna bakmakta,
tüm yollardan ihtişamlı şekilde görülmekte ve III-B yapı sınıfında,betonarme karkas tarzında, 2 bodrum+zemin kat+3 normal
kattan oluşmaktadır. Yapı dış cephesi kompozit levha kaplıdır.Taşınmaz tek girişli, çift asansörlü, her kata çıkış yürüyen
merdiven, otoparklı olarak projelendirilmiştir.Ayrıca iş merkezinin her iş yerinde merkezi ısıtma, soğutma sistemleri, 24 saat
güvenlik hizmeti, merkezi trafo ve jeneratör bulunmaktadır.Taşınmaz Çanakkale-İzmir karayolundan 25 mt. ve 10 mt.lik,
yollardan 5 m., yeşil alandan 15 m. Yapı yaklaşma mesafeli Mimari Avan Projesi (MAP) doğrultusunda Hmak= 18.50 mt. Ayrık
nizam 6 katlı iş merkezi alanında kalmaktadır.Satışa konu taşınmazların değer bakımından yeni, Avm içinde ve Edremit'in
iyi bir mevkiinde olması değerini olumlu yönde etkilemekte, yapı içinde dükkanların boş olması ve henüz ticari yönden fazla
talep görmemesi gibi hususlar değerine tesir etmektedir.
1 No'lu Taşınmazın;
Tapu kaydı ve özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 410 Ada No, 32 Parsel No, Hamidiye Mah., Kozluk Mevkii, Zemin Kat 4
No'lu Bağ.Böl.Mağaza. Zemin katta bulunan 4 no'lu taşınmaz mağaza, yerinde 3 no'lu dükkan ile arasındaki duvar bölmeleri
kaldırılarak tek dükkan olarak kullanılır duruma getirilmiştir.Zemin döşemeleri granit seramik kaplıdır.Duvarlar alçı düzleme
saten boyalıdır.Dükkanın giriş cephesi alüminyum camlı, diğer yan ve arka kısımlarda pencere yoktur.Tavanları kartonpiyer,
spot elektrik lambaları ile döşenmiştir. 4 no'lu bağ.böl.projesinde görüldüğü gibi 65,00 m2'dir.
Kıymeti
: 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler:
1. Satış Günü : 04/06/2014 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 30/06/2014 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat santral odası önü
2 No'lu Taşınmazın;
Tapu kaydı ve özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 410 Ada No, 32 Parsel No, Hamidiye Mah., Kozluk Mevkii, Zemin Kat
10 No'lu Bağ.Böl.Mağaza, Zemin katta bulunan 10 no'lu taşınmaz mağaza, yerinde tek dükkan olarak kullanılır duruma
getirilmiştir.Zemin döşemeleri granit seramik kaplı, duvarlar kağıt kaplıdır.Dükkanın giriş cephesi bütün alüminyum camlı,
diğer yan ve arka kısımlarda pencere yoktur.Tavanları kartonpiyer, spot elektirik lambaları ile döşenmiştir. 10 no'lu bağ.böl.
projesinde görüldüğü gibi 51,00 m2'dir.
Kıymeti
: 190.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler:
1. Satış Günü : 04/06/2014 günü 10:55 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/06/2014 günü 10:55 - 11:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat santral odası önü
3 No'lu Taşınmazın;
Tapu kaydı ve özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 410 Ada No, 32 Parsel No, Hamidiye Mah., Kozluk Mevkii, İkinci Kat 25
No'lu Bağ.Böl.Mağaza.İkinci katta bulunan 25 no'lu taşınmaz mağaza,yerinde yan dükkan ile arasındaki bölmeleri kaldırılarak
tek dükkan olarak kullanılır duruma getirilmiştir.Zemin yerleri şaplı beton,duvarlar tuğla örülmüş,sıvasız.Duvarlar kartonpiyer
ile kaplanmış,tavanlar yapılmamış,henüz yapım aşamasında 25 no'lu bağ.böl.projesinde görüldüğü gibi 50,00 m2'dir.
Kıymeti
: 100.000,00 TL
KDV Oranı :% 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü
: 04/06/2014 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü
: 30/06/2014 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri
: Edremit Adliyesi zemin kat santral odası önü
4 No’lu Taşınmazın;
Tapu kaydı ve özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 410 Ada No, 32 Parsel No, Hamidiye Mah., Kozluk Mevkii,İkinci Kat
26 No'lu Bağ.Böl.Mağaza.İkinci katta bulunan 26 no'Iu taşınmaz mağaza yerinde yan dükkan ile arasındaki bölmeleri
kaldırılarak tek dükkan olarak kullanılır duruma getirilmiştir.Zemin yerleri şaplı beton,duvarlar tuğla örülmüş,sıvasız,duvarlar
kartonpiyer ile kaplanmış,tavanlar yapılmamış,henüz yapım aşamasında.26 no'lu bağ.böl.projesinde 50,00 m2'dir.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/06/2014 günü 11:25 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 30/06/2014 günü 11:25 - 11:35 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat santral odası önü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini
ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga Vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri
teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2012/206 TLMT. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14.04.2014
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
(Basın: 26725)