Aydın-Didim Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi

Transkript

AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ
İL: Aydın İLÇE: Didim MAHALLE: Merkez MEVKİİ: Mercimek- Göllüdam
KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
K
K
BİLGİ FÖYÜ:
BULUNDUĞU YER
İL
İLÇE
MAHALLE
MEVKİİ
: Aydın
: Didim
: Merkez
: Mercimek ve Göllüdam
MÜLKİYET
: Hazine
TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI
Maliye Bakanlığı / 04.04.2003 tarih ve 10823 sayılı yazısı
TAHSİS SÜRESİ
: 49 Yıl
CİRODAN ALINACAK PAY
: Yüzde 1
PLAN DURUMU
1/ 25.000
: Didim (Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni
Planı (Onama Tarihi: 28.12.2006)
: Golf ve Konaklama Alanı
PLAN KARARI
ÖZEL
PARSEL
KADASTRAL
PARSEL
G2
12662
1007
YÜZÖLÇÜM
(m²)
KULLANIM TÜRÜ
716.300
Golf ve Konaklama
(5* Otel veya Tatil
Köyü)
KAPASİTE
18 Delik Golf ve 420 Yatak
ALTYAPI DURUMU
Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup kanalizasyon foseptik çukurlarla
çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye,
ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR
1) İlana konu parsel; ilçe merkezine 7 km. uzaklıkta Didim-Akbük karayolu kenarındadır.
2) G2 nolu Özel Parsel; 497.100 m² büyüklüğündeki kadastral 12662 parsel ile 219.200 m²
büyüklüğündeki kadastral 1007 parselden oluşmaktadır. Şeker Sitesi yanında yer alan 12662 parsel
üzerinde eskiden Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğüne ait betonarme, 2
katlı, 32 oda, 128 yataklı kamp tesisleri ; 12662 parsele doğudan bitişik olan ve Zonguldaklılar Sitesi
yanında yer alan 1007 parsel üzerinde ise eskiden Tarım ve Köyişleri Bakanlığı YSE Genel
Müdürlüğüne ait yığma ve prefabrik nitelikte toplam 228 yataklı, 102 odalı 20 adet ev, depo ve işçi
yatakhaneleri, gazino ve mutfak olan kamp tesisleri yer almaktadır. 1007 ve 12662 parsel deniz
kenarında yer alan parsellerde tesisler kıyıya ortalama 100 metre mesafede kurulmuştur.
3) Tahsise konu özel parsele ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Tahsisi alan yatırımcı
tarafından hazırlanarak Bakanlığımızca onaylanacak 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli
Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli 18. madde uygulaması, terk, ifraz, tevhid vb. işlemlerin
yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm
belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.
4) Tahsise konu alanın 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı
bulunmamaktadır. Söz konusu alanların halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile
birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığı’nın ilgili Orman İdaresine onaylattırılacaktır) tahsisi
alan yatırımcı tarafından hazırlanacak ve altı ay içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığının onayına
sunulacaktır. Bakanlığımızca belirlenen toplam kapasite aşılmamak kaydıyla hazırlanacak detaylı arazi
kullanım ve yapılanma kararları, gerekli sosyal ve teknik altyapı (yol, yeşil alan vb.) Bakanlığımızca
onaylanacak Nazım ve Uygulama İmar Planları ile belirlenecektir. Planların onaya sunulması
aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu planlarla birlikte
verilecektir
1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı aşamasından önce jeolojik
ve jeoteknik etütlerin yaptırılması ve Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nce onaylanması zorunludur. İmar
Planına esas jeolojik ve jeoteknik etütler onaylanmadan alt ölçekli planlar onaylanamaz.
5) Tahsise konu özel parsel üzerinde yıkılacak yapılar için “Kamu Taşınmazlarının Turizm
Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’’ in “Yapıların Tahsisinde Bedel” hükmü doğrultusunda
kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak
toplam yatırım bedelinin %0,5’i (binde 5) oranında irtifak hakkı bedeli (kira) Maliye Bakanlığına
ödenecek ve tesisin işletmeye açılmasından (Turizm İşletmesi Belgesi Alınması) sonra cirodan %1
(yüzde bir) oranında pay ödenecektir.
Sosyal tesisler içerisindeki döşeme ve demirbaşlar ilgili kuruma iade edilecek; ayrıca ilana konu özel
parselin içerisinde yer alan yapıların enkaz bedelleri ilgili kurumca tespit edilerek tahsisi alan yatırımcı
tarafından ilgili Kuruma ödenecektir.
6) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir.
Toplam Yatırım Bedeli ve Kesin Teminat Mektubu Bedeli, müracaat edilen tesis sınıfına göre aşağıda
verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir :
Toplam Yatırım Maliyeti =Yatak Sayısı X 5* Otel/Tatil Köyü Birim Maliyeti
+
Toplam Yüzölçüm X Golf Tesisi Birim Maliyeti
Kesin Teminat Mektubu Bedeli = Toplam Yatırım Maliyeti X %5
5 YILDIZLI OTEL VE GOLF TESİSİ YAPILMASI HALİNDE :
BİRİM MALİYETİ
TESİSİN
SINIFI
YTL/Yatak
YTL/m²
5 Yıldızlı Otel 60.049,15
Golf
23,12
KAPASİTE
5* OTEL
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(I)
420 Yatak
25.220.643
18 Delik
GOLF TESİSİ
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(II)
TOPLAM
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(I+II)
KESİN VE
SÜRESİZ
TEMİNAT
MEKTUBU
(YTL)
16.560.856
41.781.499
2.089.074,95
5 YILDIZLI TATİL KÖYÜ VE GOLF TESİSİ YAPILMASI HALİNDE :
KAPASİTE
5* TATİL
KÖYÜ
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(I)
420 Yatak
14.455.451
BİRİM MALİYETİ
TESİSİN
YTL/Yatak
SINIFI
5 Yıldızlı Tatil
Köyü
34.417,74
Golf
YTL/m²
23,12
18 Delik
GOLF TESİSİ
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(II)
TOPLAM
YATIRIM
MALİYETİ
(YTL)
(I+II)
KESİN VE
SÜRESİZ
TEMİNAT
MEKTUBU
(YTL)
16.560.856
31.016.307
1.550.815,34

Aydın-Didim Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi

Transkript

Benzer belgeler

evlilik müracatınızdan önce aşağıdaki açıklamları dikkatlice okuyunuz!

GS1 TÜRKİYE ÜYELİK TAAHHÜTNAMESİ - TOBB

Mersin Tarsus Sofular Mahallesi 37. ve 42. Sokak