DÖNÜŞÜMDE KARTAL MODELİ

RİSKLİ ALANDAN
YENİLENEN YAŞAM ALANI’NA
Op. Dr. Altınok ÖZ / KARTAL BELEDİYE BAŞKANI
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
‘Riskli Alan’ Ne Demektir? Nasıl Tespit Edilir?
RİSKLİ ALAN NE DEMEKTİR?
6306 Sayılı Kanun
MADDE 2: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan,
Bakanlık veya Belediye tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen
ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alana RİSKLİ ALAN denir.
RİSKLİ ALAN NASIL TESPİT EDİLİR?
6306 Sayılı Kanuna Ait Uygulama Yönetmeliği
MADDE 5 – (1) Riskli alan;
a) Alanın, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal
kaybına yol açma riski taşıdığına dair teknik raporu,
b) Alanda daha önceden meydana gelmiş afetler varsa, bunlara dair
bilgileri,
c) Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı sınırlandırma haritasını, varsa
uygulama imar planını,
ç) Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,
d) Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,
e) Zemin yapısı sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilmesi
halinde yerbilimsel etüd raporunu,
f) Alanın özelliğine göre Bakanlıkça istenecek sair bilgi ve belgeleri,
ihtiva edecek şekilde hazırlanmış olan dosyaya istinaden ve Afet ve Acil
Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenir ve
teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur.
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
İlk Teknik Çalışmalar ve “Riskli Alan” İlanı
EYLÜL – 2013
TEKLİF
Kartal Belediyesi,
bölge ile ilgili tüm
teknik hazırlıklarını
tamamladı ve
11.Eylül.2013
tarihinde
Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı’na,
bölgenin
Riskli Alan ilan
edilmesi ile ilgili
teklif raporunu
iletti.
EKİM – 2013
KARAR
Sunduğumuz bu
teklif, Bakanlar
Kurulunca kabul
edildi.
Böylece bölge,
12.Ekim.2013 tarihli
resmi gazetede
yayımlanan
2013-5437 sayılı
kararla resmen
Riskli Alan olarak
ilan edildi.
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
“Uygulama Yetkisi” ve “Uzlaşma Süreci İhalesi”
KASIM – 2013
YETKİ
12.Kasım.2013
tarihinde Çevre ve
Şehircilik
Bakanlığı’ndan
Kartal
Belediyesi’ne söz
konusu bölgede
uygulama yapma
yetkisi verildi.
OCAK – 2014
İHALE
Alınan bu yetki
kapsamında;
Deprem Dönüşüm
ve Yapı Kontrol
Müdürlüğü
10.Ocak.2014
tarihinde
“Kartal Batı
Merkezi Projesi
Uzlaşma Süreci İşi”
adıyla ihaleye çıktı.
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alanın Sınırları Neresi? (ETAP 1 – ETAP 2)
ETAP 2
Kartal Baba Altgeçidi ve Uzunkaya Pasajı’ndan başlayarak
Umut Hastanesi’ne kadar devam eden ve Kızılay Bulvarı’nın
Verem Savaş Binasına kadar olan bölümünü kaplayan alan
ETAP 2
ETAP 1
ETAP 1
Sahil Belediye Binası, Ekolojik Çadır, Organik Pazar Alanı, Otopark,
Birahanelerin Bulunduğu Binalar, Hükümet Caddesinde Bulunan Binalar
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alana Ait Yapılanma Bilgileri (ETAP 11-2)
ETAP 1
ALAN: 31.000 m2
ETAP 2
ALAN: 101.000
m2
ADA SAYISI: 14
KADASTRAL
PARSEL SAYISI: 47
PARSEL SAYISI: 139
YAPI SAYISI: 11
YAPI SAYISI: 101
BAĞIMSIZ BÖLÜM
SAYISI: 200
BAĞIMSIZ BÖLÜM
SAYISI: 2133
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alana Ait Yapılanma Bilgileri (ETAP 11-2)
ETAP 1
ETAP 2
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alana Ait Yapılanma Bilgileri (ETAP 11-2)
ETAP 1
ETAP 2
Sayısal veriler bilgi amaçlı olup,
kesinleşmiş mülkiyet ve alan bilgileri,
27/10/2014 tarihindeki iş teslimi ile
belirlenecektir.
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alana Ait AdaAda-Parsel Listesi (ETAP 11-2)
ETAP 1
KADASTRAL
PARSEL SAYISI: 47
ETAP 2
ADA SAYISI: 14
PARSEL SAYISI: 139
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Bölgenin Vizyonu Hazır!
Kartal Belediyesi'nin teklifi ile; 2013/5437 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının
12/10/2013 tarihinde yürürlüğe girmesi sonucu riskli alan olarak ilan edilen
ve 2 etaptan oluşan bölgenin vizyonu hazır:
KARTAL BATI MERKEZİ PROJESİ
Riskli Alandan
Yenilenen
Yaşam Alanına
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Saha Çalışmaları Başladı! İlk İş Ölçümleme!
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Saha Çalışmaları Başladı! İlk İş Ölçümleme!
İŞ BAŞLAMA TARİHİ
27 ocak 2014
İŞ BİTİŞ TARİHİ
27 ekim 2014
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Saha Çalışmaları Başladı! İlk İş Ölçümleme!
İŞ BAŞLAMA TARİHİ
27 ocak 2014
270
GÜN
İŞ BİTİŞ TARİHİ
27 ekim 2014
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
KARTAL BATI MERKEZİ PROJESİ
ETAP 2
ETAP 1
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Bölgenin Vizyonu Hazır!
Belediyemizin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan aldığı söz konusu riskli
alanda uygulama yapma yetkisi ile çalışmalar süratle başladı.
Süreç, aynı zamanda bölge için planlanan "Kentsel Tasarım Vizyonu"nu da
Kartallı'nın huzuruna şimdiden çıkartmış oldu:
«KARTAL BATI MERKEZİ PROJESİ»
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
KARTAL BATI MERKEZİ PROJESİ
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
KARTAL BATI MERKEZİ PROJESİ
Riskli Alandan Yenilenen Yaşam Alanına
Riskli Alan Süreci, Uzman Ellere Emanet!
TÜRKİYE’DE BİR İLK :
DEPREM DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ!
Tüm dönüşüm çalışmaları ve söz konusu RİSKLİ ALAN SÜRECİ
Kartal'da artık kurumsal olarak tek elden yürütülüyor:
Kartal Belediyesi
Deprem Dönüşüm ve Yapı Kontrol Müdürlüğü
TEŞEKKÜRLER
Op. Dr. Altınok ÖZ
Kartal Belediye Başkanı