türkiye`de konaklamada zincir ve gruplar

Transkript

İÇİNDEKİLER
06
12
Sunuş.............................................................................................................. 4
Konaklamada zincir ve grup olma eğilimi artıyor .................................. 6-9
Uluslararası zincirler arasındaki rekabet artıyor......................................10
Uluslararası zincirlerin bölge bölge büyüme eğilimleri ...........................12
Suntopia Hotels...........................................................................................14
Aska Group...................................................................................................16
Wow Resort Hotels.....................................................................................18
ACG Hotels...................................................................................................20
Papillon Hotels Resorts & Spa...................................................................22
Aktürk Hoteller Grubu.................................................................................24
Majesty Hotels & Resorts..........................................................................26
Peninsula Grup............................................................................................27
Limak Hotels................................................................................................28
Best Western International.......................................................................29
The Marmara Otelleri..................................................................................30
The Green Park Hotels & Resorts.............................................................31
Divan Grubu.................................................................................................32
AYG Grup ve Titanic Otelleri........................................................................33
REWE Touristik & Hotel Investment.........................................................34
Starwood Hotels & Resorts.......................................................................35
Rixos Hotels.................................................................................................36
Richmond International Hotel Management Company..........................37
Sürmeli Grubu..............................................................................................38
Marriott International.................................................................................39
Merit International Hotel & Resorts.........................................................39
Renaissance Polat İstanbul Hotel.............................................................40
Eresin Hotels-İstanbul...............................................................................40
Yetkin Medya Yayıncılık
Ticaret Limited Şirketi Adına
Sahibi ve Sorumlu Yazı İşleri Müdürü
Sebahattin Ercan
[email protected]
Genel Koordinatör
Bülent Büyükaras
[email protected]
Yazı İşleri
Ece Yarkataş
[email protected]
[email protected]
İletişim
Editör
Özlem Kasa
Reklam
[email protected]
2
Görsel Yönetmen
Türkel Hocaoğlu
Tel: 0 212 278 77 41 pbx
Tel: 0 212 278 77 42 pbx
Faks: 0 212 278 77 68
| Konaklamada Zincir ve Gruplar Eki | turizm&yatırım dergisi |
Baskı:
Özgün Ofset
Tel: 0212 280 00 09
Adres:
Yetkin Medya Yayıncılık
Emniyetevler Mah.
Bornova Sok. No: 5/B,
4. Levent
Kağıthane/İSTANBUL
Baskı yeri ve tarihi:
İstanbul, Nisan 2013
Issn: 2147-2300
En iyi seyahat;
iyi bir yol arkadasi
. ile yapilandir...
Hac ve umre
İstanbul-Kuşadas�-Didim-Bodrum-Marmaris-Fethiye-Kemer-Antalya-Belek-Side-Alanya-Cappadocia
www.rapidoajans.com
Maldivler-Seyşeller-Bora Bora-Bali-Phuket-Koh Samui-Mauritius-Langkawi-Zanzibar-Singapur-Bangkok-Dubai
www.peninsula.com.tr
0212 292 40 42
SUNUŞ
Konaklamada zincir ve gruplar
T
ürkiye’de turizmin en önemli ayaklarından biri olan konaklama
sektörü geliştikçe, zincirleşme ve gruplaşma eğilimi de artıyor. Otel
işletmeciliğinde belli bir kalite ve standart getirmenin yanı sıra satın almada
da otelcilere kolaylık sağlayan zincirleşme durumu, İstanbul gibi büyük şehirlerden
Anadolu’daki otellere ve kıyı otellerine kadar genişliyor.
Bazı gruplar, bölgesel bazıları ulusal ölçekte genişlerken, bazı otel grupları da uluslararası
alanda büyümeyi tercih ediyor. Rixos, Dedeman, Divan, The Marmara gibi gruplar uluslararası bir
marka olmak için yurtdışına açıldılar. Bu grupları ise yeni gruplar takip etmeye hazırlanıyor.
Otel işletmeciliğinde ve yatırımcılığında belli bir alt yapıya sahip büyük gruplar gerek
uluslararası bir marka olmak için gerekse bölgesel bir markalaşma adına Kafkaslar, Ortadoğu,
Körfez Ülkeleri, Balkanlar, Doğu Avrupa gibi ülkelerde yatırım fırsatlarını değerlendiriyorlar.
Öte yandan özellikle İstanbul’da ve Anadolu’daki büyük şehirlerde uluslararası zincirler ağırlık
gösteriyor. Anadolu’ya açılan yerli gruplarda ise Anemon, Dedeman gibi gruplar öne çıkıyor.
İstanbul’da uluslararası ve yerel olmak üzere birçok grubun girdiği veya girmek için hazırlık
yaptığı biliniyor.
Konaklamada zincir ve gruplarda, yerli yatırımcılar ağırlığını koruyor. Uluslararası zincirler ise
son yıllarda ciddi bir atak gösteriyor. Uluslararası zincirler, İstanbul’un ardından Ankara başta
olmak üzere büyük Anadolu şehirlerine yayılıyorlar. Uluslararası zincirlerde Hilton ve Accor’un
ağırlığı dikkat çekiyor.
Diğer yandan resort otelciliğinde büyüyen grupların şehir otelciliğine olan ilgisi de artıyor.
Limak, Martı, Silence gibi birçok grup İstanbul’da şehir otelciliğine giriş yaptı. Birçok grup ise
İstanbul’da yatırım yapmak için uygun yer arıyor.
Konaklamada zincir ve gruplarda dikkat çeken bir diğer nokta ise tur operatörlerinin otelcilik
işine girmesi oldu. Özellikle Antalya’ya ve Ege’ye turist getiren tur operatörleri, işlettikleri otel
sayılarını da artırıyorlar.
TUI, Thomas Cook gibi Avrupa’nın en büyük tur operatörleri birçok markayla otel işletirken,
Rusya, BDT ülkeleri, Avrupa, İngiltere, İskandinav ülkeleri gibi pazarlarda çalışan büyük tur
operatörleri, otel işletmeciliğinde gelişiyorlar. Türk kökenli tur operatörleri, otel markası
yaratmaya çalışıyorlar.
Bu yıl ilkini hazırladığımız ‘Konaklamada Zincir ve Gruplar’ ekimizde Türkiye’deki zincir ve grup
otelleri ele aldık. Yapılan araştırmaya göre 150’ye yakın zincir ve grup ortaya çıktı. Bu grupların
önemli bir kısmı aktif olarak markalaşma çalışmalarının yanı sıra yatırımlarına devam ediyorlar.
Her grup kendi uzmanlık alanında yayılma politikası izliyor.
Keyifle okumanız dileğiyle...
4
KONAKLAMADA ZİNCİR VE GRUPLAR ǀ HABER
Konaklamada zincir ve
grup olma eğilimi artıyor
Konaklama altyapısıyla dünyanın en çok turist karşılayan ülkeleri arasında altıncı sıraya yerleşen
Türkiye’de konaklama tesislerinde zincir ve grup olma eğilimi artarak devam ediyor. Zincir ve gruplaşma
eğilimi, İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerin yanı sıra Anadolu’ya ve kıyı otellere yayılıyor.Şehirlerde
uluslararası zincirler dikkat çekerken, resort otellerde yerli zincirler ve tur operatörleri öne çıkıyor.
T
urizm sektörünün Türkiye’deki en
önemli ayaklarından biri olan konaklama sektöründe zincirleşme eğilimi
devam ediyor. Uluslararası zincirlerin Türkiye’ye ilgisinin yanı sıra yerli grupların da
zincirleşme eğilimi devam ediyor. En az 3
otel ve 100’ün üzerinde oda sayısına sahip
oteller temel alınarak yapılan araştırmaya göre Türkiye’de yerli ve yabancı 150’yi
yakın grup /zincir yer alıyor. Bu zincirler
Türkiye’de 740 civarında otel ile 160 binin
üzerinde oda ile hizmet veriyorlar.
Uluslararası zincirlerde Hilton,
yerlide Crystal dikkat çekiyor
Türkiye’deki zincir oteller ele alındığında
uluslararası zincirler içinde Hilton, 5 ayrı
marka ve 24 tesis ile öne çıkıyor. Öte yandan 9’u yurtdışında, 10 tanesi ise Türkiye’de
olmak üzere toplam 19 oteli bulunan Rixos
yerli gruplar arasında ilk sırada yer alıyor.
Rixos’un sadece Türkiye’deki tesislerini ele
6
aldığımızda yerli zincirler arasındaki sıralaması değişiyor. O nedenle yerli gruplar
içinde tesis ve oda sayısıyla Türkiye’de ilk
sırayı 14 otelle hizmet veren Crystal Hotels
alıyor. Bu dört grubu uluslararası zincirlerde
16 otel ile Intercontinental, yerli gruplarda ise Kaya Hotels&Resort takip ediyor.
Türkiye’deki aktif gruplar,
yatırımlarını sürdürüyor
Konaklama alanında aktif olarak büyüyen gruplar yer alırken bazı gruplar da
durağanlığını koruyor. Anemon, Accor
Türkiye, Crystal, Rixos, Dedeman, Divan,
Limak, Paloma, Barut, Titanic, Delphin, Stone, Prince, Aska, Martı, Defne, Ricmond gibi
birçok grup gerek yatırım gerekse işletme
anlamında aktifliğini koruyor. Bu gruplar
yatırımlarıyla ulusal ve uluslararası alanda
yayılıyor. Her yıl yeni yatırımlara imza atan
bu gruplar, ağırlıklı yurtiçinde olmak üzere yurtiçinde ve yurt dışında büyümesini
sürdürüyor. Turizm ve Yatırım Dergisi’nin
yaptığı incelemeye ve gruplardan alınan
bilgiye göre Türkiye’de yatırım ve işletme
anlamında öne çıkan gruplar şunlar:
Resort otel grupları şehir
otelciliğine girmeye çalışıyor
Günümüzde resort otelcilikte büyüyen
bazı gruplar şehir otelciliğine de girmeye
çalışıyor. Limak, Sirene, Titanic, Martı gibi
gruplar şehir otelciliğine girerken, birçok
grup da girmek için fırsat arıyor. Şehir otelciliğine girmek isteyen grupların dikkatini
ise en başta İstanbul çekiyor. Öte yandan
yurtdışına açılan grupların sayısı da her
geçen yıl artıyor. Otelcilikte uzmanlaşan
Rixos, Dedeman, Divan, The Marmara gibi
gruplar bölgesel veya uluslararası bir zincir
olmak için kolları sıvadılar.
Anadolu’ya iki Türk grubu yayılıyor
Otelcilik alanında Anadolu’da yayılan
grupların yanı sıra sadece Antalya, İstanbul veya Marmaris, Side, Kemer gibi
bölgesel büyümeyi tercih eden gruplar da
yer alıyor. Türkiye’nin her bölgesinde ve
özellikle de Anadolu’da yayılan dinamik
gruplar arasında ise Anemon, Hilton, Accor
ve Dedeman gibi gruplar dikkat çekiyor.
Anemon hem yatırımcı hem de işletmeci olarak öne çıkarken, Accor ise Akfen’in
yaptığı yatırımları işleten grup olarak
büyümesini sürdürüyor. Hilton franchise
ve management sistemleriyle büyürken,
son yıllarda yatırımdan çok işletmeciliğe
soyunan Dedeman’ın son yıllarda İstanbul’da büyümeye çalışması dikkat çekiyor.
Oda sayılarına göre
Türkiye’de ilk 10 grup
Türkiye’de ilk 10 büyük grup arasında
yer alan otellerin sıralaması geçen yıllara göre değişmedi. Türkiye’de ilk üçte
yer alan Suntopia, Hilton, Rixos gruplarının ardından oda sayısına göre sıralama
şöyle devam ediyor: Listede 14 otel Crystal ile 16 otel ile yer alan Intercontinental
Grubunu, Kaya, Voyage Hotels, Dedeman,
WOW Hotels ve Delphin takip ediyor. İlk
10’da yer alan grupların toplam 127 oteli
ve 43 bin 262 odası bulunuyor.
Grupların yeni yatırımları
devam ediyor
Türkiye’de zincirleşme eğitimi artarak
devam ediyor. Bir yandan yoğun el değiştirmelerin yaşandığı pazarda, bir yandan da
gruplar yeni yatırımlarına devam ediyorlar.
Bünyesinde 11 otel bulunan Crystal grubu
2013’te 3 tesis daha açmayı planlıyor.
İsviçre’de
renovasyonu devam
eden Rixos Fluela
Davos, ile Azerbaycan’daki Rixos Quba
Azerbaycan’ı açmaya hazırlanan Rixos
Oda Sayısına Göre
En Büyük 10 Grup
● Suntopia Hotels
● Crystal Hotels
● Hilton Worldwide
● Rixos Hotels
● Intercontinental Group
● Kaya Hotels
● ETS Grup (Voyage-Maxx Royal)
● Dedeman International
● WOW Hotels
● Delphin Hotels
Grubu, 2013’te de toplamda 5 tesis açmayı planlıyor.
Yatırımlarına devam eden
Kaya Grubu Antalya’daki
10. tesisini Kaya Palazzo
adıyla Temmuz 2013’te hizmete sokacak. Böylece yatak sayısı 9159’ye
çıkacak. Grup aynı zamanda 2015’te Ankara’da otel açmaya hazırlanıyor.
15 otel ve 3010 oda
ile hizmet veren Dedeman Grubu, 2013’te
4 tesisi hizmete açmaya hazırlanıyor.
Yatırımlarına devam eden grup, 2014’te
yurtdışında bünyesine iki yeni otel daha
katacak.
Antalya’da büyüyen gruplardan biri olan
Stone Group bu yıl Adam & Eve Oteli bünyesine katarak dikkatleri üzerine çekti.
Zincirini
genişleten
gruplar arasında Aska Hotels’de yer alıyor. 7 tesisi
bulunan grubun 8. tesisi
de Antalya Lara’da hizmete girecek.
5 otel ve 2800 aşkın yatak sayısıyla
Antalya’daki aktif gruplar arasında yer
alan Delphin Resorts ise Alanya Okurcalar’da 6’ıncı tesisini inşa ediyor.
Bünyesinde Voyage ve Maxx Royal
markalarını bulunduran ETS grubunun
Kıbrıs’taki otel yatırımı ise devam ediyor.
Zincirler yurtdışına taşıyor
Hızlı büyüyen gruplar arasında yer
alan Titanic Otelleri,
Nisan 2014’te 9. tesisini Belek’te hizmete açtı. Grup, büyük bir otel planladığı
İstanbul başta olmak üzere Almanya ve
Anadolu’daki otel yatırımlarına devam edeceğini açıkladı.
Anadolu’nun her şehrinde
genişleme stratejisi izleyen
Anemon Grubu, İskenderun’da açtığı tesis ile otel
sayısını 18’e çıkardı. Grup,
Adana, Samsun, Amasya ve Kapadokya’da
4 tesis daha açacak.
Bugün dört marka ve 11 otel ile hizmet veren Divan
Grubu, 2015 yılının sonuna
kadar bünyesine katacağı 7 otel ile oda sayısını 2430’a çıkaracak. Otelcilikte
işletme anlaşmaları yoluyla büyüyen
grup, 2017’ye kadar otel sayısını 30’a
çıkarmayı hedefliyor. Grup yurtdışında
genişlediği gibi rezidans yatırımlarına da
ağırlık veriyor.
En az 3 tesisin oda sayıları
temel alınarak yapılan
sıralamada yerli gruplarda Rixos
ve Crystal ilk sırayı alırken,
uluslararası zincirlerde 24 otel
ile Hilton grubu başı çekiyor.
Türkiye’deki zincir ve grupların
yapısı değerlendirdiğinde ise
yerli grupların hakimiyeti devam
ediyor. Dikkat çeken bir diğer
nokta ise Antalya’da
büyüyen yerli grupların şehir
otelciliğine ilgisi oldu.
| turizm&yatırım dergisi | Konaklamada Zincir ve Gruplar Eki |
7
»
TÜRKİYE’DE KONAKLAMADA ZİNCİR VE GRUPLAR
Grup/Zincir
TesisOda
Suntopia
177237
Crystal Hotels
14 7147
Rixos Hotels
19 7000
Hilton Worldwide
24 5823
Intercontinental Group
16 3404
Kaya Hotels
9 3375
ETS Grup (Voyage-Maxx Royal) 83353
Dedeman International
15 3010
WOW Hotels
5 2914
Delphin Hotels
5 2854
Stone Group Hotels
5 2694
Limak Hotels 8 2578
Marriott
102551
Paloma Hotels 8 2544
Titanic Hotels
9 2417
Barut Hotels
8 2288
PGS Hotels
5 2200
Kervansaray Otelleri
7 2160
Starwood Hotels
9 2113
Rewe Grubu
6 2035
Anemon Hotels
18 1943
Prens Grup
5 1940
Accor Hotels
12 1930
Majesty Hotels
6 1835
Hedef Resorts
4 1815
Prince Grup
4 1801
Aska Hotels
7 1753
Club Med
4 1750
Eftalia Oteller
5 1732
Özyer Group
7 1670
Larissa Hotels
10 1600
Sentido Hotels
6 1578
Vera Hotels
6 1539
Seaworld Hotels
4 1534
Radisson Blu
7 1530
Kirman Grup Otelleri
4 1520
The Green Park
6 1500
Divan Hotels
11 1448
Peninsula Hotels
8 1424
Wyndham Hotels
10 1422
Amara World Hotels
3 1411
Grand Yazıcı Hotels
4 1376
Rabinson Club
4 1344
Martı Grubu
5 1326
Defne Hotels
6 1311
Cactus Hotel
9 1280
Papillon Hotels
3 1260
Süral Grubu
4 1252
Orka Hotels
7 1206
Ali Bey Hotels
3 1184
8
Grup/Zincir
TesisOda
Grand Yazıcı Hotes
4 1178
Merit Hotels
7 1161
Gloria Hotels
3 1156
Swissotel
31149
Trendy Hotels
4 1138
IC Hotels
4 1116
The Marmara Hotels
5 1116
AKKA Hotels
4 1113
Kamelya World
3 1096
Sherwood Hotels&Resorts 51092
Fame Group
5 1071
Best Western International161066
Cesars Hotels
3 1023
Alba Hotels
4 1009
IP Hotels
3 1006
Sürmeli Grubu
4
998
Baia Hotels
4
963
Justiniano Otelleri
4
923
Alara Group
5
914
Aydınbey Hotels
3
912
Paşa Hotels 4
906
Emirhan Hotels
3
900
Side Star Hotels
4
893
MC Grup Otelleri
3
883
Alkoçlar Hotels
8
864
Sezer Grup
4
864
Xanadu Resorts
3
823
NG Hotels
3
817
Ricmond Grup
4
813
Polatlı Otelcilik
3
806
Hane Hotels
3
801
Elite World
4
785
Palmariva Hotels
3
778
Ataç Grubu Otelleri
3
761
Belinda Hotels
3
741
Öztanık Otelcilik
3
693
Xeno Hotes
3
683
Cande Turizm
3
681
ACG Hotels
3
679
Taksim Otelcilik
4
671
Titan Hotels
3
664
Yörükoğlu Grubu
3
662
Kempinski Hotels
3
655
Monachus Hotels
3
616
Mövenpick Hotels
3
605
Sensimar Hotels
3
594
Rose Hotels
3
565
Dorak Grup
6
563
Eser Turizm Grubu
4
551
Dinler Grubu
5
544
Grup/Zincir
TesisOda
Lycus Hotels
3
540
Marinem Hotels
6
540
Ağaoğlu Grubu
4
532
Özbek Grubu
3
523
Bera Hotels
3
517
Barcelo Grubu
3
515
Türkiz Grup
3
513
Klas Grup Hotel 5
507
Akgün Group 3
506
Güneş Grup Otelleri
4
477
Eresin Otelleri
4
446
İstanbul Kervansaray Group 5444
Ring Otelleri
3
442
Yeşil Marmaris Hotels
4
439
CH Hotels
3
428
Palmin Hotels
3
425
Altınel Hotels
4
415
Viking Hotels
4
394
Ontur Hotels
4
390
Sunpark Hotels
4
367
Yimpaş Oteller Grubu
5
354
Tropical Hotel Group
10
350
Mine Hotels
4
347
Turuncu Grup
4
345
Gönen Termal Kompleks 4336
Veliç Otelleri
7
314
Sirkeci Group Hotels
5
309
Legend Hotels
4
306
Elite Hotels
4
305
Aktürk Hotels Group
4
298
Cettia Hotels
3
298
Gevrekli Turizm
4
298
Golden Key 5
287
Eken Hotels
3
274
İzan Otelcilik
3
262
Uzun Hotels
3
252
Tuntaş Hotels
3
247
Recate Hotels
3
247
Elysee Hotels
3
228
Eden Group Hotels
4
206
Lucis Global Otelcilik
3
204
Paloma Grubu
4
197
Flora Hotels
3
190
Ges Turizm
3
178
Star Otelleri
3
178
Ambassodor Oteller Grubu 4176
Faros Grup
4
167
TOPLAM
783175484
Tur Operatörlerinin işlettiği oteller
Tur Operatörü
Otel Adı
Suntopia
Rewe Grubu
Pegas
Lagina Travel Peninsula Tours
Viking Turizm
Amara World Hotels
Thomas Cook
Thomas Cook
Anex Tour
Corendon
Oti Holding
Novum Touristik
Bastıyalı Turizm
İşletmeleri Intourist Akay Tour Holiday Plan Birce Tours Magic Life, Holiday 17
Village, Blue Village,
Club Marmara ve
Couple, Blue Star
Club Calimera, Lti 6
Hotels, Primasol PGS Hotels 5
Prince Grup
4
Peninsula Hotels
8
Viking Hotels
4
Amara ve PR
4
Sentido
7
Sunprime
3
Zen Group Hotels
4
Corendon Hotels
2
Otium Hotels
1
Novum Hotels
2
Otel Sayısı
Bastıyalı Turizm
1
Intourist Maksim
Resort1
Mine Hotels
4
Majesty Hotel
6
Orange County
1
Türkiye ve Kuzey
Kıbrıs’ta 7 oteli
bulunan ve yeni iki
yatırımını da Kıbrıs’ta yapan Merit grubu ise Kıbrıs’taki
yoğunlaşmasına devam ediyor.
Antalya,
İstanbul, Yalova
gibi şehirlerde
8 tesisi bulunan Limak Grubu’nun Kıbrıs’taki yatırımı ile 2 otel ve bir golf
sahasından oluşan Mersin’deki projeleri
devam ederken, yurtdışı otel projelerini
de yakından takip ediyor.
El değişmeler hızlanıyor
Öte yandan bazı gruplar da el değiştirmeler sonucu bünyesindeki otel yatırımlarını
artırmaya devam ediyor. 8 oteli bulunan Barut Grubu, son olarak Dedeman grubunun
Antalya’daki otelini bünyesine kattı.
Concorde Resort’ün sahibi olan Zaf
Grup ise iki otel satın alarak otel sayısını
3’e çıkardı. Ancak tesislerin satışıyla ilgili
mahkeme süreci devam ediyor.
Öte yandan bünyesinde 4 otel bulunan Asteria
Grubu, iki tesisini satarak,
otelcilikte küçülmeye gitti. Sidestar Resort, Sidestar Beach ve
Sidestar Park adıyla Side bölgesinde üç
otel işleten İmamlar Grubu, Asteria’nın
Side’deki tesisini de alarak aynı bölgede
dördüncü tesisini işletmeye başladı. Asteria Grubunun diğer tesisini ise Turaçlar
A.Ş. aldı. Sunis Hotels markasıyla Kum-
köy Beach Resort, Evren Beach Resort
ve Hotel Su otellerini işleten grup, otel
sayısını dörde çıkardı.
Küçülmeye giden gruplardan biri de
Silkar Grup bünyesindeki Lykia otelleri
oldu. Antalya’daki Lykia World Hotel’in
işletmesini Club Med’e veren grup, Fethiye’deki tesisini de Özyer Grubu’na
devretti.
3 otelle hizmet veren Rose Hotels
grubu Pegas Grubu ile ortaklığa girdi.
Grubun 5 yıldızlı tesisi PGS çatısı altına
girdi. Rus pazarının en büyük tur operatörlerinden Pegas Touristik bünyesinde
yer alan PGS Otelleri adı altında 3 adet 5
yıldızlı otel bulunuyor. Grubun toplamda
5 tesisi bulunuyor.
Tur operatörlerinin işlettiği
otel sayıları artıyor
Kabaca yerel ve uluslararası zincirler
olmak üzere iki ana hatta ele alınacak olan Konaklamada Zincir ve Gruplar, farklı
kategorilerde de ele alınıyor. Resort oteller ve şehir otellerindeki gruplaşmaların
yanı sıra tur operatörleri de otel işletmesine yönelmiş durumda. TUI başta
olmak üzere Thomas Cook, Rewe, Pegas Touristik, Tez Tour, ETS, Peninsula,
Viking Turizm, Anex, Corendon, Odeon
gibi birçok tur operatörü otel işletiyor.
TUI Türkiye’de Suntopia Otelleri çatısı
altında; Magic Life, Holiday Village, Blue
Village, Club Marmara, Couple, Blue Star
markalarıyla toplam 17 otel işletiyor.
Ancak TUI bünyesinde Robinson Clubs,
Iberotel ve Sensimar markalarının da
bulunduğu biliniyor.
9
Uluslararası zincirler arasındaki
rekabet artıyor
U
luslararası otel zincirleri büyümeye devam ediyor. Top Hotels Project’in 2013
verilerine göre IHG’nin tüm markalarında
4602 tesis aktif olarak hizmet verirken, 208
tesisi yapım aşamasında yer alıyor. 3992 otelle hizmet veren Hilton ise bünyesine 249
tesis daha ekleyecek. Marriott International
ise bugün 3672 tesisle faaliyet gösterirken,
mevcut tesislerine 251 tesis daha ekleyecek.
Dünyanın her yerinden markalarına tesis ekleyen zincirlerin arasındaki
rekabette dikkat çekiyor. MKG World’ün açıkladığı son verilere göre dünyada en çok
otel ve odaya sahip 10 grubun markaları
bazında bakıldığında ilk sırayı Interconti-
nental Grubu (IHG) çekerken, ikinci sırayı
Hilton, üçüncü sırayı Marriott, dördüncü
sırayı ise Wyndham aldı.
duğu Avrupa’da zincir ve grup sayısı yükseliş
gösteriyor. Avrupa’da ilk sırayı Accor grubu
alırken, ikinci sırayı Best Western, üçüncü
sırayı ise IHG alıyor. Avrupa’da resort zincirlerin ilk 10’da yer alması ise dikkat çekiyor.
Öte yandan Türkiye’nin de içinde bulun-
Dünyada en büyük ilk 3 zincir
Grup Adı
Aktif Tesis Sayısı
IHG
Hilton Worldwide
Marriott International
Aktif Oda
Sayısı
Yapım Aşamasında
Otel Sayısı
4.602675.982
3.992
652.378
3.672
638.793
Yapım Aşamasında
Oda Sayısı
208
249
251
44.954
53.703
65.513
Kaynak: Top Hotels Project (2013)
Avrupa Bölgesinde ilk 10’da olan Zincir Oteller-2012
2012
Öne çıkan zincirler
Grup adı
Otel Sayısı Oda Sayısı
All Seasons; Pullman; Mercure
Best Western; BW Premier; BW Plus
Crowne Plaza; Holiday
Inn Express; Holiday Inn
Kyriad; Golden Tulip; Campanile
Radisson Blu; Park Inn;
Hotel Missoni
NH Hoteles
Premier Inn
Melia; Sol
Double Tree;Hilton Inter;
Hampton Inn;Garden Inn
Robinson; Grecotel
Accor
Best Western
Büyüme
oranı
2.343
1.316
254.559
89.092
3,2
0,7
IHG
Groupe de Louvre
559
956
86.780
67.687
2,5
1,5
Carlson Rezidor
NH Hoteles
Whitbread Hotels&resorts
Melia International
253
356
613
200
51.498
51.453
45.629
45.140
4,6
1,3
11,4
1,4
Hilton Worldwide
TUI Hotels&Restaurants
184
161
43.189
40.804
4,8
-2,0
Kaynak: MKG World Database
Uluslararası Zincir ve Gruplarda ilk 10
Gruplar
20132012 2013
Otel sayısı
Otel sayısı
Yatak sayısı
2012
Yatak sayısı
Büyüme
Büyüme oranı
IHG
4.602 4.480 675.982
658.34817.634
2,7
Hilton Hotels
3.992
3.861
652.378
631.631
21.247
3,4
Marriott International
3.672
3.595
638.793
622.279
16.514
2,7
Wyndham Hotel Group
7.342
7.205
627.437
613.126
14.311
2,3
Choice
6.198
6.203
497.023
502.460
-5.437
-1,1
Accor
3.515
4.426
450.199
531.714
-81.515
-15,3
Starwood Hotels&Resorts
1.121
1.076
328.055
315.346
12.709
4
Best Western
4.024
4.018
311.611
295.254
16.357
5,5
Home Inns
1.772
1.426
214.070
176.562
37.508
21,2
Carlson Rezidor Hotel Group
1.077
1.077
166.245
165.802
443
0,3
10
U
Uluslararası zincirlerin bölge bölge
büyüme eğilimleri
luslararası zincir oteller de büyümesini sürdürüyor. Otelcilik anlamında
hızla gelişen bölgelere ağırlık veren
uluslararası zincirler, Türkiye’ye de yoğun
ilgi gösteriyorlar. Uluslararası zincirler, Asya Pasifik, Amerika ve Avrupa’ya yöneliyor.
Starwood, Asya Pasifik’te 149 otel açacak
Sheraton, W Hotels, Aloft, Meridien,
Westin gibi toplam 9 markayı bünyesinde
bulunduran Starwood Hotel&Resort, 20122019 yılları arasında Kuzey Amerika’da 65,
Afrika’da 11, Asya-Pasifik bölgesinde 149
otel açacak. Bu bölgede 94 otel ile Çin öne
çıkıyor. Starwood, Orta ve Güney Amerika’da 9 otel, Avrupa’da ise toplamda 20 otel
açmayı planlıyor. Bu otellerden 3 tanesi
ise Türkiye’de olacak. Bu otellerden ikisi
Bursa’da açılırken diğeri Adana’da 1 Mayıs
2013 tarihinde açılacak olan Sheraton Adana Hotel olacak.
Accor, Avrupa’da Fransa, Asya
Pasifik’te Çin’i önemsiyor
2011 yılında toplamda 318 otel açarak
dünyadaki otel sayısını 4424 otele çıkaran
Accor, Mercure, Ibis, Novotel, Sofitel gibi
birçok markayı bünyesinde bulunduruyor.
2012 yılında ağırlığı Fransa olmak üzere
Avrupa’da 80 otel açacak olan Accor, Asya
Pasifik bölgesinde 10 tanesi Çin’de olmak
üzere 39 otel hizmete sokacak. Latin Amerika ve Karayip’lerde 12, Afrika ve Ortadoğu
bölgesinde ise toplam 11 otel açacak.
2016 yılına kadar 50 oteli daha ağına
katmayı planlayan Accor Grup, Ermenistan, Azerbaycan, Gürcistan, Belarus gibi
yeni ülkelere açılmayı planlıyor. Şu ana
kadar Rusya’da toplam 14 oteli bulunan
grup, Rusya’da 3, Kazakistan’da ise ilk
otelini açmayı planlıyor. Afrika bölgesindeki gelişmesini devam ettirecek grup,
114 oteli bulunan Afrika’da 2016 yılına
kadar yaklaşık 30 otel açmayı hedefliyor. Accor’un Asya Pasifik bölgesinde 16
ülkede toplam 536 otel bulunuyor. Grup
Çin’deki 14 otel sayısını 2015’e kadar bu
sayı 26’ya yükseltmeyi hedefliyor.
Wyndham, Hindistan’a yoğunlaşıyor
Asya-Pasifik bölgesi, 540 otel ile Wyndham Grubun en çok faaliyet gösterdiği ikinci
bölge oldu. Hindistan ve Endonezya’da 16
otel açmaya hazırlanan Grup, 16 otelin 12’si
12
Hindistan’da, diğer 4 tanesi ise Endonezya’da açacak. 2017 yılına kadar Hindistan’da
35 otel açmayı planlayan zincirin, 14 otel ile
hizmet verdiği Hindistan’da 15 otelin yapımı
devam ediyor. Çin’de 47 oteli yapım aşamasında olan Wyndham, Güney Amerika
bölgesinde de büyüme stratejisi izliyor. Kolombiya’da ikinci otel açılışını duyuran grup,
Meksika, Brezilya, Kolombiya, Peru ve Panama’yı büyüme stratejilerinin ana pazarları
olarak belirledi. Wyndham, Ramada, Hawthorn, Microtel gibi birçok markaya sahip
olan grup, 2012’de Kuzey Amerika bölgesinde 20 otelin portföyüne kattı.
InterContinental, ABD’de 127 otel açtı
InterContinental, Crowne Plaza, Holiday
Inn ve Holiday Inn Express gibi 16 markası bulunan InterContinental, önümüzdeki
yıllarda 1060 otel açmayı hedefliyor. 2019
yılına kadar Rusya’da 15 yeni Holiday Inn
Express markası açacak olan grup, Holiday
Inn Express Voronezh 2014 yılının ikinci
yarısında; Holiday Inn Chelyabinsk’in ise
2015 yaz ayında açılması planlanıyor.
Marriott da ABD ve Avrupa’ya yöneldi
Bvlgari, Marriott, The Edition, Renaissance gibi birçok lüks markayı bünyesinde
bulunduran Marriott, 2012 yılında 120 otel açtı. Grup, 2013’te Afrika bölgesinde 2,
Asya’da 20, Avustralya ve Pasifik Adaları’nda 2, Kanada’da 5, Karayipler’de 2, Orta
Amerika’da 1, Avrupa’da 6, Meksika’da 2,
Ortadoğu’da 8, Güney Amerika’da 2, ABD’de
ise 70 otel açacak. Türkiye’de ise İzmir’de
Renaissance İzmir Hotel’i hizmete girecek.
Hilton Worldwide, 94 otelin 50’sini
Asya-Pasifik’te açacak
Dünyada 550 oteli bulunan Hilton
Worldwide, dünya genelinde 94 otel açmayı planlıyor. 10 oteli 2012’de açacak
olan grup, Asya Pasifik’te 49, Amerika’da
10, Avrupa’da 11, Ortadoğu ve Afrika’da
ise 24 tesis açacak.
Carlson Rezidor, Endonezya’da
20 otel daha açacak
Endonezya’da otel sayısını arttırmayı
hedefleyen Carlson Rezidor Grubu, Panorama Grup ile iş ortaklığı imzaladı. Panorama
Grup, bölgede gelecek 7 yıl boyunca 20 otel
projesi için Carlson Rezidor’u temsil edecek. Carlson Rezidor operasyonda olan 164
otelini ve Asya Pasifik’te yapım aşamasında olan otellerini güçlendirmeyi amaçlıyor.
Kuzey Afrika’da otel yatırımları azalıyor
Öte yandan Afrika Bölgesine 2012 yılında yapılan otel yatırımlarında yüzde
16 büyüme yaşandı. W Hospitality Group
tarafından yapılan araştırma sonucunda Kuzey Afrika Bölgesindeki turizm
sektöründeki büyümede yavaşlama
görüldüğü ve bölgede yaşanan siyasi
kaygıdan ötürü otel alanında yatırımların azaldığını açıkladı. Kuzey Afrika’da
otel yatırımının başını Mısır, Fas, Cezayir; sahra altı bölgede ise Nijerya çekiyor.
Bu bölgeye giren başlıca zincir gruplar
ise Hilton Worldwide, Carlson Rezidor ve
Marriott olarak biliniyor. Afrika Bölgesinin tamamında ise otel yatırımları hızla
artmaya devam ediyor.
KONAKLAMADA ZİNCİR VE GRUPLAR ǀ GÖRÜŞLER
Hakan Korkmaz/ Suntopia Hotels
“Beklentilere göre yeni
otel ve markalar açabiliriz”
Avrupa’nın en büyük tur operatörü TUI Travel PLC şirketinin bir parçası olarak Türkiye’de faaliyet
gösteren Suntopia, tesis sayısını 17’ye çıkardı. Magic Life, Holiday Village, Blue Village, Club
Marmara, Couple, Blue Star gibi birçok markanın da sahibi olan grubun temsilcisi Hakan Korkmaz,
zincir olmanın yanında marka yaratabilmenin önemine dikkat çekiyor.
S
untopia bünyesinde farklı markalar altında 17 otelimiz bulunuyor. Grubumuz yüzde
yüz yabancı sermayeli bir şirket. Bilindiği
gibi dünyanın en büyük tur operatörlerinden TUI
Travel PLC şirketinin bir parçası olarak Türkiye’de faaliyet gösteriyoruz. Bütün tesisleri biz
işletiyoruz. Ancak grup olarak Magic Life, Holiday Village, Blue Village, Club Marmara, Couple,
Blue Star markalarının sahibiyiz. Zincir otel olurken aynı zamanda marka yaratabilmek oldukça
önemli… İyi bir marka yaratılırsa, personelin,
misafirlerin otelinizi seçmesi daha kolay oluyor.
Aynı zamanda, misafileriniz sizi yakın çevrenize
tavsiye etmesini sağlıyorsunuz. Diğer taraftan
şehir otelciliğinde artık zincirleşme daha önemli
bir hale geliyor. Şehir otelciliğinde 12 ay açık tutulabiliyor; resort otellerinde ise bu süre dört ile 6 ay
arasında değişiyor. Firma olarak sürdürülebilir bir
şekilde büyümeyi hedefliyoruz. Tur operatörlerinden gelecek beklentiler doğrultusunda bünyemize
yeni marka ve oteller katabiliriz.
SUNTOPIA HOTELS
Hotel
Oda Sayısı Yatak Sayısı
Pacha Bay
306
662
Suntopia Pegasos Royal
416
962
Suntopia Pegasos Resort
476
954
Suntopia Pegasos Club
423
973
Suntopia Seven Seas Imperial
356
861
Suntopia Pegasos World
827
1.839
Club Magic Life Belek Imperial
368
750
Club Magic Life Waterworld Imperial772 1.620
Club Magic Life Kemer Imperial238 576
Suntopia Kimeros Resort
448
1.110
Suntopia Ma Biche Hotel
351
704
Suntopia Hydros Club
342
739
Club Magic Life Sarigerme Imperial254
508
Suntopia Palace
502
1.004
Suntopia Tropical
500
1.000
Suntopia Marmaris Imperial
281
586
Suntopia Bodrum Imperial
377
964
TOPLAM
7.23715.812
14
Ramazan Aslan/ Aska Group
“Zincir olmanın en büyük getirisi
pazarlama ve satın almada”
Ağırlıklı Alanya’da 7 tesis ile hizmet veren Aska grubu, sekizinci tesisini Antalya Lara’da
2014’te açmayı planlıyor. Satış ve pazarlamada otellere getiri sağlayan zincirleşmenin
kurumsallaşma maliyetlerini artırdığını dile getiren Aska Group’tan Ramazan Aslan, riskini
azaltmak isteyen resort otel yatırımcılarının şehir otelciliğine girmeye çalıştığını söyledi.
A
ska Hotels markası altında 7 otelimiz bulunuyor. Otellerimiz
Buket Resort&Spa, Washington
Resort&Spa, Costa Holiday Club, Just In
Beach, Baran Hotel, Buse Resort ve Kleopatra Beste Hotel’dir. Tesislerimizden
Buket Resort&Spa ve Baran Hotel’in
mülkiyeti bize ait. 5 otelimizi ise kiralama
yoluyla işletiyoruz. Mevcut otellerimizin
yanı sıra şu anda Antalya’nın Lara bölgesinde Aska Lara Resort&Spa otelimizin
inşaatı devam ediyor. Bu tesisimizi 2014
yılı ilkbaharında hizmete
açmayı planlıyoruz.
Bunun yanı
sıra istediğimiz şartların
oluşması durumunda Antalya çevresinde
ve İstanbul’da kiralama yoluyla işletmeleri bünyemize katmayı amaçlıyoruz. İleride
yurt dışına yatırım yapmayı hedefliyoruz.
Resort otelde riskini azaltmak isteyen
yatırımcı, şehir otelciliğine giriyor
Zincir olmanın en büyük getirisi, pazarlama ve satın almada maliyetleri
düşürmesidir. Pazarlama ve satın alma sırasında birden fazla otel ile grup
sözleşmeler yapılabiliyor. Dolayısıyla
maliyetler düşüyor. Lakin kurumsallaşma nedeniyle merkez maliyetleri artıyor.
Yatak sayısına bölünen maliyetlerle belli
bir dönem sonra büyümeyi gerçekleştiremezseniz zarar etme aşamasına geçiyor.
Resort otelciliğinden şehir otelciliğine
kayan zincirler de mevcut günümüzde.
Yatırımcılar pazardaki riskini azaltmak
istiyor. Resort otellerinde yaşanacak bir
sıkıntıyı şehir otelciliğinde gidermek ve
sepet oluşturmak, konaklama sektörünün en önemli özelliğidir.
16
ASKA HOTELS
YATAK
TESİS ADI
KONUMU
ODA SAYISI
KAPASİTESİ
KLEOPATRA BESTE OTEL
ALANYA /MERKEZ
JUST IN BEACH OTEL
ALANYA/AVSALLAR
ASKA BARAN OTEL
ALANYA/AVSALLAR
BUSE RESORT
ALANYA/İNCEKUM
BUKET RESORT&SPA
ALANYA /OKURCALAR
COSTA HOLIDAY CLUB
MANAVGAT/ÇENGERKÖY
WASHINGTON RESORT MANAVGAT/KARACALAR
TOPLAM
100
204
248
550
161
374
173
390
323
676
260
614
305
640
17533448
Fikri Tayfun Turanlıoğlu/ WOW Resort Hotels
Zincir olmak, müşteri ve tur operatörü
gözünde otelin değerini artırıyor
İstanbul ve Antalya’da 5 otel ve 2913 oda ile hizmet veren WOW Hotels, zincir olmaya
büyük önem veriyor. Fikri Tayfun Turanlıoğlu, zincir olmanın otellerde yönetim giderlerinin
azalttığı gibi grubun satış pazarlama gücünü de artırdığını söylüyor.
W
OW Otelleri olarak 5 otelle hizmet
veriyoruz. İstanbul’da havaalanı bölgesinde, bulunan 5 yıldızlı
WOW İstanbul ve 4 yıldızlı WOW Airport otellerimizin yanı sıra bir kongre merkezi de
yer alıyor. Antalya’da hizmet veren 5 yıldızlı WOW Topkapı Palace ve WOW Kremlin
Palace grubumuza ait oteller arasında
bulunuyor. Bu iki otelin de kış döneminde çok ciddi bir kongre ve spor turizmi
potansiyeli var. Ege’deki tesisimiz ise 5
yıldızlı WOW Bodrum Resort beşinci otelimiz Bodrum Gümbet’te faaliyet gösteriyor.
Otellerimizde toplam 2.913 oda ve 6.270
yatak bulunuyor.
Bünyemizdeki
tesislerden
sadece
WOW Bodrum Resort Hotel’in mülkiyeti,
arazisiyle birlikte bize ait. Bunun dışındaki
otellerin hepsi tahsis arazileri üzerine yaptığımız tesisler. Tüm otellerimizi kendimiz
işletiyoruz. Oteller, yatırımın yapıldığı yerin
özelliklerine göre biçimlendiriliyor. Dolayısıyla, otel yatırım bölgelerinin gelişimi ne
yöndeyse, yatırımcılar da oraya yönleniyor. Örneğin Antalya bölgesinde, hemen
hemen tüm turizm genişlemesi resort oteller bölgesinde olduğu için bu bölgede
yapılan yatırımlar haliyle resort otel yatırımı oluyor. Ne zaman Antalya bir yerel
ve uluslararası fuar ve kongre merkezine
dönüşürse, o zaman Antalya’da da şehir
otelciliğinde yapılan yatırımların arttığını
görürüz. Örneğin İstanbul bölgesinde çok
ciddi bir şehir oteli yatırımı artışı var.
Bunun sebebi, uluslararası etkinliklerin, fuarların, kongrelerin olması.
Zincirlerde odabaşına düşen
yönetim gideri düşüyor
Zincir otel olduğunuzda yatak başına
düşen genel yönetim giderleriniz düşüyor.
Yapılan satış pazarlama faaliyetlerinin de
ortak bir gider olduğunu düşünürsek, bu
pazarlama gücünüzü artırıyor. Tanıtımınız
için yaptığınız harcamaları artırabiliyorsunuz. Ya da yeni açılacak bir tesisinizi 1-2
yıl öncesinden bile tanıtmaya başlayabiliyorsunuz. Ayrıca büyük tur operatörleri için
bir cazibe noktası haline dönüşüyorsunuz. Zincir olmanın misafir devamlılığı
açısından artıları var. Tesisinizi beğenen bir
misafir, başka bir bölgede, eğer sizin oteliniz varsa onu tercih ediyor. Bunun dışında
satın almalarınızda çok büyük avantajlar
sağlıyorsunuz. Ne kadar büyükseniz, satıcı firmalar için o kadar önemli oluyorsunuz
ve sizi bünyelerine katmak için ellerinden
gelen ne varsa yapıyorlar. İnsan kaynakları
yönetiminde, eleman yetiştirme ve elemanlara bir kariyer planı oluşturma konusunda
rahatlıyorsunuz. Finansal yönetim konusunda da rahatlıklar var. Özellikle farklı
sezonlarda hizmet veren tesisleriniz mevcutsa, bunlar birbirlerini zayıf nakit akışı
dönemlerinde destekleyebiliyor.
WOW HOTELS
Otel ismi
Oda Sayısı Yatak Sayısı
WOW Istanbul Hotel 275 oda
WOW Airport Hotel 360 oda
WOW Topkapi Palace 908 oda
Resort Hotel
WOW Kremlin Palace 874 oda
Resort Hotel
WOW Bodrum
496 oda
Resort Hotel
18
550
720
2.000
2.000
1.000
A.Serdar Alpakgir/ ACG Hotels
ACG Hotels, yurtdışı
yatırımlarına sıcak bakıyor
Palace, Sunset Beach ve Roxy otellerini ACG Hotels çatısı altında toplayan ACG Hotels, Antalya’da
679 oda ile hizmet veriyor. Büyüme kararı alan grup, 2014 yılında biri Kemer’de diğeri de Alanya’da
olmak üzere bünyesine iki otel daha katmayı planlıyor. Grup yurtdışı yatırımlarına da sıcak bakıyor.
A
CG Hotels A.Cemil Gerger tarafından kuruldu. Tamamen
yerli yatırımlardan oluşan bir
grubuz. Şehir otelciliğinde zincir otel
olma eğilimi gibi resort otellerde de
zincirlerin oluşacağını düşünüyoruz.
Zincirleşmek hizmet standartlarını
sağlıyor. Bu durum aynı zamanda pazarlama faaliyetlerini kolaylaştırıyor.
Zincir olunduğunda
aynı zamanda
personel istihdamında standartlık ve
kolaylık imkanı veriyor. Reklam ve pazarlama avantajı da bulunuyor.
20
Antalya’da yeni tesisler yolda
ACG Hotels olarak bünyemizde Palace, Sunset Beach ve Roxy isimlerine
sahip 3 otelimiz mevcut. Palace otelimiz
315 oda 1200 yataklı olup Alanya Kestel bölgesinde yer alıyor. Bu otelimizde
“Herşey Dahil” konseptiyle 5 yıldız standartlarında hizmet veriyoruz. Sunset
Beach Resort 229 oda 600 yataklı tesisimiz Alanya Kestel bölgesinde; gene
aynı şekilde “Herşey Dahil” konsept
ile 5 yıldız standartlarında hizmet sunuyoruz. Roxy Resort ise 135 oda 280
yataklı tesisimiz; 4 yıldızlı olup Kemer
Kiriş bölgesinde yer alıyor. Bu tesisimizde herşey dahil konseptine sahiptir.
Bünyemizde bulunan tesislerin tamamını şimdilik kiraladık. Zincirimize 2014
sezonu için yeni oteller katmayı planlıyoruz. Bunlardan bir tanesi Alanya
yöresinde, diğeri de Kemer yöresinde
olacak. Önümüzdeki sezonlar için henüz
kesinleşmemiş olsada yurt dışı yatırımı
da planlıyoruz. Otellerimizin tamamını
kiralayarak işletiyoruz. Franchise anlaşması yapmıyoruz. Kendi markamızı
oluşturmaya çalışıyoruz.
Majesty Hotels & Resorts
Aspendos Bulvarı Aspendos İş Merkezi No:65/B
Antalya / TÜRKİYE
T : +90 (242) 310 40 40 F : +90 (242) 312 03 50
E : [email protected] W: majesty.com.tr
call center: +90 444 11 00
Nida Kiraz / Papillon Hotels Resorts & Spa
“Grup olarak resort
otelciliğinde uzmanız”
20 yıldır otelcilik alanında faaliyet gösteren ve toplam 3 otelde 1260 odası
bulunan Papillon Grubu, önümüzdeki yıl iki tesisini komple yenileyecek.
Yeni otel yatırımları planlayan grup, resort otelciliğinde uzman.
P
apillon Hotels Resorts & Spa markası
ile 3 otelimiz ve spor merkezimiz ile
20 yıldır turizm sektöründeyiz. Papillon Zeugma’da 357, Papillon Ayscha’da 383
ve Papillon Belvil’de 520 odamız ile toplamda ise 1260 odamızla 12 ay boyunca
hizmet veriyoruz. Bünyemizdeki tesislerin
hepsinin mülkiyeti ve işletmesi bize ait olup; tamamı yerli sermayeden oluşuyor.
2014 yılında ise 2 tesisimizi yenileyerek
hizmete açacağız. 2013 yılında Papy Land
projemizi hayata geçirerek yetişkin ve çocuk misafirlerimize eğlence dünyasının
kapılarını aralayacağız. Sport Center ile
profesyonel futbol takımlarını ağırlıyoruz.
Ayrıca, 2014 yılı itibarı ile mevcut otellerimizde renovasyon çalışmaları olacak.
İleriye yönelik planlarımızda öncelikle Türkiye’de olmak üzere resort otelcilik adına
yeni tesisler açmayı ve 20 yıllık turizm tecrübemiz ile Papillon adı altında bünyemize
yeni işletmeler kazandırmayı planlıyoruz.
Grup olarak resort otelciliği konusunda
uzman olmamıza rağmen şehir oteli projelerini de yaptığımız zamanlarımız da
oldu. Papillon Hotels grubu olarak resort
otelciliği konusunda uzmanız. Şehir oteli
projelerimiz geçtiğimiz zamanlarda oldu.
Yeterli bilgi birikiminin ve yeni trendlerin
sıkı takipçisi olmanın getirisi ile her ikisinin
de mümkün olacağını düşünüyoruz.
Bugün baktığımızda resort otel
sayısı son yıllarda çok arttı. Bu rekabet or-
22
tamında misafirlerimize verdiğimiz hizmet
kalitesi ile standartlarımızı koruyoruz. Güler yüz, temiz bir tesis ve misafirlerimizin
beklentisi doğrultusunda kendimizi geliştirmemiz en güçlü yönlerimiz arasında.
Zincirin sağladığı marka güvenirliği yeni
ürünlerimizde, misafirlerimizin ve iş ortaklarımızın bizleri tercih etmesinde anahtar
bir rol oynuyor. Bu kapsamda, yeni pazar
trendlerini takip ederek; misafirin nabzını
tutmanız gerekiyor.
Muhammet Cüntay / Aktürk Hoteller Grubu
“Turizmin kazandığı ivmeyle
yerli zincirler oluşuyor”
Hotel Zurich İstanbul, Grand Beyazıd Hotel, Carlton Hotel Laleli, Pier Loti Hotel Sultanahmet
markalarıyla İstanbul’da faaliyet gösteren Aktürk Hoteller Grubu, Sultanahmet’teki yeni otel
fırsatlarını takip ediyor. Türkiye’de yerli zincirlerin artmaya başladığına işaret eden Muhammet
Cuntay, bunda yabancı zincirlerin etkisi olduğuna dikkat çekiyor.
A
ktürk Oteller Grubu’na
bağlı olarak, Hotel Zurich
İstanbul, Grand Beyazıd Hotel, Carlton Hotel Laleli,
Pier Loti Hotel Sultanahmet
olmak üzere toplamda 4 tane
otelimiz bulunuyor. Tamamı
İstanbul’da yer alan tesislerimiz tarihi yarımada, Beyazıd
ve Pier Loti de yer alıyor. Eğer
önümüze bir fırsat çıkarsa tarihi yarımada da başka bir otel
yatırımı düşünebiliriz. Otellerin mülkiyeti bize ait…
Türkiye’de yerli zincirler
oluşuyor
Zincir olmanın bizim için
avantajları var. Zincir olmak
otellerin en önemli faaliyet a-
24
lanlarından satış, pazarlama
ve satın alma gibi bölümlerde
büyük faydalar sağlıyor. Otellerinizin tüm halkalarındaki
hizmet standardı oturmuş oluyor; bu yüzden işletme zincir
olduğunda bir zarar görmüyor. Son dönemde Türkiye’de
özellikle yabancı markalar
için şehir otelciliğinde bir
pazar oluştu. Birçok marka
Anadolu’nun çeşitli yerlerinde zincirlerine yeni tesisler
ekliyor ve eklemeye devam
ediyor. Dolayısıyla, bu yatırımlar resort alana da kayıyor.
Turizmin yakaladığı hızlı ivmeyle otel yatırımcılarını da
teşvik ediyor. Bu kapsamda
da, yerli zincirler oluşuyor.
Aktürk Grubu
Tesis adı
Kategorisi Oda sayısı
Yatak Sayısı
Hotel Zurich 4
126
Beyazıd Hotel
4
66
Özel Belgeli36
Pier Loti
Carlton Hotel
4
70
TOPLAM298
252
132
72
140
596
Nurkaya Gündoğdu/ Majesty Hotels&Resorts
Majesty Grup şehir
otelciliğine yeşil ışık yaktı
Majesty Hotels&Resorts otelleri toplam 6 otel ile hizmet veriyor. 2014 yılında Fethiye’de yeni bir
oteli portföyüne ekleyecek olan grup, şehir otelciliğinde ilerlemek istiyor. Özellikle, İstanbul’u hedef
alan Majesty Hotels&Resorts, Fethiye’de açacağı tesis ile otel sayısını 7’ye çıkaracak.
M
ajesty Hotels&Resorts markası altında toplam 6 otelimiz
bulunuyor. Majesty Mirage
Park Resort, Majesty Club Tuana Park,
Majesty Club Kemer Beach, Majesty Club Tarhan Beach, Marina Vista Bodrum,
Marina Vista Fethiye otellerimiz 1835
oda ve 3746 yatak kapasitesine sahip.
Majesty Hotels&Resorts grubu olarak
herhangi bir yabancı firma ile ortaklığımız yok. Bildiğiniz gibi daha önce sahibi
olduğumuz Öger Tours’u uluslararası
tur operatörü Thomas Cook firmasına
sattık. Şuan Thomas Cook ile aramızda
organik bir bağ bulunmuyor. Mülkiyet
ve işletme açısından otellerimizi ele alacak olursak Bodrum otelimizin mülkiyeti
bize ait. Diğer otellerde ise işletmeci konumundayız. Dolayısıyla, bünyemizdeki
5 otelin işletmesini yapıyoruz.
Portföyümüze yeni oteller katacağız
Grup olarak özellikle İstanbul’da şe-
26
hir otelciliğinde büyümek istiyoruz. Yeni
otelleri portföyümüze katmayı planlıyoruz. Bu kapsamda, görüşmelerimiz hızla
devam ediyor. Fethiye’de 2014 yazında
bir otel açarak; tesis sayımızı 7’ye çıkaracağız. Majesty Hotels&Resorts otel
olarak biz de zincir avantajlarını kullanıyoruz. Maliyet baskısı ile karlılığın
düştüğü durumlarda, hizmet kalitesinde
standardı yakalıyoruz. Misafirleri çekmek
için marka çok önemli bir noktada yer alıyor. Majesty ismini duyan bir misafir,
Didim’e gittiğinde veya Kemer’e gittiğinde
aynı kaliteyi bulabiliyor. Belirli standartları isteyen misafiri hayal kırıklığına
uğratmıyoruz. Zincir olmanın en büyük
avantajı misafiri kalite standartlarıyla
kendine çekmesidir. Türkiye‘nin yükselen
turizm trendin de biz de pozisyonumuzu
alıyoruz. Zincir oteller oda ve yatak kapasitesi, markanın tanınırlığı, satın alma
gücü bakımından büyük bir avantaj sağlıyor. Aynı zamanda personel rotasyonu
avantajı, hizmet kalitesinin misafirleri
markanın arkasından sürüklemesi gibi unsurlar ile kurumsal yapısının daha
düzgün işlemesine fırsat veriyor.
Tevfik Bağcı/ Peninsula Grup
Peninsula’dan Kuşadası’na
bir yatırım daha geliyor
Peninsula Grubu 6 farklı marka ve 8 tesis ile otelcilik faaliyetlerini sürdürüyor. 2014 yılında, Kuşadası’nda
inşasına başlayacakları tesisleri için uluslararası markanın çatışı altında işletmeyi planlıyorlar.
G
rubumuz bünyesinde 6 adet farklı
marka ve 8 tesis ile otelcilik faaliyetlerimizi yürütüyoruz. Markalarımız,
Adakale Otelcilik A.Ş.’ye ait olan Venosa
Beach Resort & SPA – Didim, Bazmer Otelcilik A.Ş isimli şirketimiz bünyesinde;
Palm Wings Beach Resorts & SPA – Didim ve Palm Wings Beach Resorts & SPA
– Kuşadası tesislerimiz yer alıyor. Melissa Otelcilik Ltd. Şti.’ne ait olan Melissa
Apart – Kuşadası ve Goldenday Wings
Hotel – Kuşadası tesislerimiz arasında
bulunuyor. Yine bir başka şirketimiz olan Alamut Otelcilik Ltd. Şti’ye ait olan
Marbel Hotel – Kuşadası, Ada Otelcilik
A.Ş’nin bünyesindeki Seres Hotel – İstanbul, Greenland Otelcilik Ltd. Şti’ne ait olan
Pine Club isimli tesislerimizle hizmet veriyoruz. Bu otellerin tamamını kendimiz
işletiyoruz. Yurt dışı yatırımımız olmamasına karşın İrlanda’da tur operatörlüğü
yatırımımız mevcut. Otelcilik alanında yurt
dışında işletmecilik yapmak üzere ön
araştırmalar yapıyoruz. Yurt içi yatırımlarımıza ise devam ediyoruz. Grubumuza
ait Kuşadası’ndaki bir arazi üzerinde planladığımız 500 odalı tesisin inşaatına 2014
yılında başlayacağız. 2015 yılında hayata
geçirmeye planladığımız projemizdeki tesisimizi ise prestijli bir uluslararası marka
altında işletmeyi planlıyoruz.
Yabancı zincirlerin kıyı
turizmine ilgisi artıyor
Türkiye’nin artan kıyı kitle turizmi potansiyeli, yabancı tur operatörlerinin kendi
otel markaları ile misafirlerine hizmet verme eğilimleri ve yerli otel zincirlerinin
başarılı grafikleri, yabancı zincirlerin kıyı
otelciliğine ilgisini arttırıyor. Yatırımcıların üstün nitelikli tesis yatırımlarına
yönelmesi; bu yatırımların uluslararası
zincirlerle çalışmasını berbaberinde getiriyor. Bugün, Ritz Carlton, Four Seasons,
Swissotel, Hyatt, Hilton, Ramada, Radis-
son SAS ve Marriot gibi dünyaca ünlü pek
çok otel markaları Türkiye pazarında görüyoruz. Dolayısıyla, zincir otel olmanın
birçok avantajı bulunuyor. Bu kapsamda, işletmelerin verimlilik hedefleri, aşırı
rekabet, küreselleşme ve teknolojik gelişmelere paralel kaliteli mal ve hizmet
üretim zorunluluğu, satın-alma, satışpazarlama imkanlarının etkin kullanımı,
güçlü finans yapısına sahip olmak açısından zincir otelciliğin çok yüksek getirisi
olduğundan bahsedebiliriz.
Peninsula Grubu
Tesis Pine Club - Villa
Seres Hotel
Melissa Aparts
Goldenday Wings Hotel
Marbel Otel
Venosa Beach Resort PalmWings Beach
Resort & SPA- Didim
PalmWingsBeach
Resort & SPA - Kuşadası
Toplam:
Oda Yatak
50
286
54
110
56
216
102
224
109
245
339
835
367
985
347
910
1.4243.811
27
Kaan Kavaloğlu / Limak Hotels
Limak Grubu da yurtdışına açılıyor
Resort otelciliğiyle turizme başlayan ve daha sonra şehir otelciliğine kayan Limak Grubu, bünyesindeki tesis sayısını
8’e çıkardı. Kuzey Kıbrıs’ta Limak Babylon Deluxe projesi devam eden grubun, Mersin’de de 18 delikli golf sahası ile
5 ve 4 yıldızlı iki otelden oluşan bir projesi daha bulunuyor. Yurtdışına açılmak isteyen grup, Kosova Makedonya ve
Mısır, New York’ta araştırma yaparken, Kosova Priştina’da büyük bir otel yatırımı için görüşüyor.
L
imak Grubu olarak toplamda 8
tesisimizle 6 bin kişiyi ağırlıyoruz. Zincir grubumuzda yer alan
Limak Eurasia ve Limak Ambassadore otellerimizin mülkiyeti bize ait;
diğer otellerimiz ise devlet tahsisinde
olup işletmesi bize ait olan tesisler.
8 otelimizin yanı sıra şu an yatırımı
devam eden Kıbrıs Limak Babylon
Deluxe otelimiz bulunuyor. Babylon
otelimiz, dünyanın yedi harikasından
biri olan Babil’in Asma Bahçeleri’nden
esinlenerek tasarlandı. Otelde, 1100
yatak, 4 adet açık ve bir adet kapalı
yüzme havuzu, aqua park, bowling
salonu, 1 adet 850 kişilik kapalı, 1 adet 450 kişilik açık ve 3 adet 200 kişilik
açık alakart restoran, 9 bar, bir çay evi
ile ulusal ve uluslararası kongreler için tasarlanan bir adet 2000 kişilik, bir
adet 800 kişilik, 2 adet 400 ve 4 adet
200 kişilik olmak üzere toplam 4400
kişilik toplantı salonu ve bu salonlara
28
hizmet veren bir alakart mutfağı yer
alıyor. Otel projesinde aynı zamanda
2350 m2 SPA merkezi, Türk Hamamı,
sauna, 2 buhar hamamı, futbol sahası, voleybol, basketbol sahaları ve
2 tenis kortu bulunuyor. Uluslararası bir otel zinciri olmak yakın dönem
hedefimizi oluşturuyor. Dolayısıyla,
yakın coğrafyamızdaki fırsatları inceliyoruz. Aynı zamanda, Kıbrıs’ın
Bafra Bölgesi’nde Babylon Deluxe
Hotelin yanı sıra Dynasty Convention
Center ve Mersin Tarsus’ta 18 delikli
golf sahası olan 5 yıldızlı ve 4 yıldızlı
olmak üzere yan yana 2 otelden oluşacak toplamda 3 otel projesinin
inşaatına devam ediyoruz. Özellikle,
Kosova Makdonya ve Mısır’da otel
yatırımları için araştırmaları yapıyoruz. New York’ta şehir oteli yapmak
için araştırmalarımız da mevcut.
Ayrıca, Kosova Priştina’da büyük bir
otel yatırımı için görüşme halindeyiz.
Nalan Turnalar/ Best Western International
“Zincir olmak bir anlamda
markalaşmaktır”
Dünyanın en yaygın otel zincirlerinden biri olan Best Western, Türkiye’de 16 tesis ile faaliyet
gösteriyor. Son dönemde Afrika, Uzakdoğu ve Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinde
büyüyecek olan Best Western grubunun, Türkiye’de İstanbul başta olmak üzere Ankara,
Adana, Sinop, İzmir, Çanakkale gibi illerde devam eden projeleri ve otelleri bulunuyor.
B
est Western zincirine Türkiye’de 16 üye otelimiz
bulunuyor. Dünya çapında ise 4 binin üzerinde otelimiz
mevcut. Türkiye’deki en küçük
otelimiz 16; en büyük otelimiz
ise 201 oda ile hizmet veriyoruz. Best Western bir üyelik
organizasyonudur; zincire üye
tüm oteller bağımsız yönetilen
işletmelerdir. Bağımsızca yönetilen ve işletilen oteller lisans
anlaşması ile markaya üye olur.
Türkiye’de İstanbul Anadolu Yakası, Ankara, Adana, Sinop, İzmir,
Çanakkale gibi illerde devam eden projelerimiz ve otellerimiz
bulunuyor.
Best Western, Afrika,
Uzakdoğu ve CIS ülkelerinde
büyüyecek
Son dönemlerde, Afrika, U-
zakdoğu ve CIS ülkelerinde Best
Western markasına dahil olan
otellerin sayısı gittikçe artıyor.
Merkezi Arizona’da olan Best
Western yaklaşık 1946 yılından beridir otelcilik sektöründe
yer alıyor. Üç tanımlayıcı kategorimiz bulunuyor: Standart
Best Western, Best Western
Plus ve zincirin lüks segmenti olan Best Western Premier.
12 ay operasyonu devam eden
BB konaklamalı otellerin tercih
ettiği bir grup. Zincir olmak bir
anlamda markalaşmaktır. Bir
işletmenin mevcut rekabet ortamında farklılık yaratma ihtiyacı
her geçen gün artış gösteriyor.
Etkin gelir yönetimi anlayışı,
misafir memnuniyeti ve kaliteli
hizmet odaklı çalışmalar zincir
gruplarda var olan ve her daim
geliştirilen konulardır.
29
Miriam Dinç/ The Marmara Otelleri
Yurtdışında yatırımların devamı geliyor
Otelcilikte İstanbul ve Amerika başta olmak üzere
Antalya, Bodrum’da büyüyen The Marmara Grubu, mevcut
6 oteline Amerika’da 2 tesis daha eklemeyi planlıyor. Şehir
otelciliğine ve markalaşmaya odaklanan grup, yurtiçindeki
büyümesini İstanbul şehir merkezinde planlıyor.
T
he Marmara Otelleri bünyesinde altı otel
ve banket alanı Esma
Sultan olmak üzere toplam
7 işletme bulunuyor. İstanbul’da The
Marmara Taksim, The Marmara Pera, The Marmara Şişli; Antalya’da The
Marmara Antalya, Bodrum’da The Marmara Bodrum, New York’ta The Marmara
Manhattan ile misafirlerimize hizmet veriyoruz. Grubumuzun bugünkü toplam
oda kapasitesi 1116. Toplam yatak kapasitesi ise 2.318’dir. Yurtdışında yer alan
tek otelimiz The Marmara Manhattan
olup; tüm otellerimizin mülkiyeti bize
aittir. Otel grubu olarak marka olma hedefi doğrultusunda yatırım planlarımızı
şekillendiriyoruz. Bu kapsamda, New
York’ta 2 yeni otel çalışmamız bulunuyor.
30
Grup olarak marka ve zincir
olmayı önemsiyoruz. Çünkü
bir otel zincirinin üyesi olmak
öncelikle hizmet standardımızı korumamızı sağlıyor. The Marmara
Otelleri’nde her otelimiz, işletmemiz bir
zincirin üyesi gibi davranırken, aynı zamanda her biri kendine has konseptiyle
faaliyetlerini sürdürüyor. Böylelikle her
otelimizin bulunduğu bölge ile bütünlüklü
bir kimlik yaratabilmesini sağlıyoruz. Aynı zamanda Worldhotels ve Small Luxury
Hotels of The World gibi uluslararası
sistemlere üyeliklerimizle aslında daha
da büyük bir zincirin üyesi olduğumuzu
düşünebiliriz. Çünkü tüm dünyadan misafirlerimiz, bu üyeliklerimize bakarak
hizmet kalitemizden ve standartlarımızdan emin olabiliyorlar.
Atilla Üstündağ/ The Green Park Hotels & Resorts
Green Park, toplamda 8 otel açacak
İstanbul’da 4 otel olmak üzere toplamda 6 otelle hizmet veren The
Green Park Hotels & Resorts, Ankara, İstanbul, Sakarya, Gaziantep,
İzmir, Antalya ve Bitlis’te 8 yeni otel açacak. Şehir otelciliğine
odaklanan grup, Anadolu’nun çeşitli şehirlerine yayılacak.
T
he Green Park Hotels & Resorts grubu
olarak 6 otelimiz ile hizmet veriyoruz.
The Green Park Hotel Taksim, The
Green Park Hotel Merter, The Green Park
Hotel Bostancı, The Green Park Kartepe
Resort & SPA, The Green Park Pendik Hotel
& Convention Center, The Green Park Hotel
Diyarbakır otellerimizde toplam 1500 oda
ve 3158 yatak bulunuyor. Taksim, Merter,
Bostancı ve Pendik otellerinin mülkiyeti bize aittir. Kartepe’de yer alan Resort&
Spa’nın arazisini ise Orman Müdürlüğü’nden 49 yıllığına kiraladık. Bünyemizde var
olan otellerimizin tüm işletmeciliği bize ait
ancak Diyarbakır’daki otelimizi franchise
yoluyla işletiyoruz.
The Green Park olarak 8 yeni oteli daha
bünyemize katmayı planlıyoruz. Sırasıyla,
Ankara, Eyüp – Pierre Loti, Güneşli, Maşukiye, Gaziantep, İzmir – Konak, Antalya
- Gazipaşa ve Bitlis - Tatvan’dır. Bu otellerin 7 tanesinin mülkiyeti bize ait olacak.
Biz Green Park grubu olarak şehir otelciliğini her zaman birinci planda tuttuk.
Var olan otellerimizin de Kartepe hariç
hepsi şehir otelidir. Şehir otelciliği de son
yıllarda oldukça fazla ön plana çıkıyor.
Artık sezonluk değil, 4 mevsim doluluk
oranları yüksek olabilecek otellere önem
verileceği kanaatindeyiz.
The Green Park
Tesis Oda Yatak
The Green Park Hotel Taksim
The Green Park Hotel Merter
The Green Park Hotel Bostancı
The Green Park Kartepe Resort & SPA
The Green Park Pendik
Hotel & Convention Center
The Green Park Hotel Diyarbakır
179
165
196
305
358
330
392
700
541 1150
114 228
31
Dr. Faik Öztunç/ Divan Grubu
Hedef 4 yılda 30 otele çıkmak
Koç Grubu’na bağlı olarak uzun yıllardır turizm sektöründe faaliyet
gösteren Divan Grubu, 2017 yılına kadar 30 otele ulaşmayı planlıyor.
Bünyesine kattığı otellerle sadece işletme anlaşması imzalayan grup,
uluslararası satış-pazarlama kanalı Preffered Hotels grubunun da üyesi.
D
ivan Grubu olarak 1956’dan beri turizm, konaklama ve yeme içme
sektörlerinde yer alıyoruz. Otelcilik
alanında grubumuza ait üst segmentte
bulunan Divan, iş oteli konseptli Divan Express, butik otel konseptli Divan Suites ve
otel konforunda rezidans hizmetine odaklanan Divan Residence olmak üzere dört
marka bulunuyor.
Şu an itibariyle yurt dışında Divan Erbil
ve Divan Express Bakü; yurt içinde Divan
İstanbul, Divan İstanbul City, Divan İstanbul Asia, Divan Ankara, Divan Çukurhan,
Divan Çorlu, Divan Bursa, Divan Antalya
ve Divan Bodrum olmak üzere toplam 11
otelimizle hizmet veriyoruz. Bu otellerin
sadece 3 tanesinin mülkiyeti bize aittir.
Yurtdışında Bakü Divan Express markamız
ve Erbil’de Divan markamızda operatör olarak çalışıyoruz. Kalitemizi sağlamak için
büyüme stratejimizi işletme modeli olarak
kurguladık. Operasyondaki otellerimizin 6
tanesiyle işletme anlaşmasıyla devam ediyoruz. Operasyonda toplam 1448 oda ile
hizmet veriyoruz.
Divan yurtiçinde ve
yurtdışında hızlı ilerliyor
Aynı zamanda inşaatı devam eden
7 projemiz mevcut. İstanbul-Güneşli’de
2013 yılının dördüncü çeyreğinde Divan
Express Airport, Gaziantep’te 2014 yılının ilk çeyreğinde Divan Gaziantep ve
Divan Suites Gaziantep, Adana’da 2014
yılının dördüncü çeyreğinde Divan Adana, Denizli’de 2015 yılının ilk çeyreğinde
Divan Express Denizli, Diyarbakır’da 2015
yılının ikinci çeyreğinde Divan Diyarbakır, Kocaeli-İzmit’te 2015 yılının üçüncü
çeyreğinde Divan Express Kocaeli açılacak. Yeni eklenecek olan bu oteller ile oda
sayımız 2430’a yükselmiş olacak. Yapım
aşamasında olan toplam 7 otel projemizin
hepsiyle işletme anlaşmasıyla ilerliyoruz.
Uzun vadeli stratejik plana göre 2017 yılında 30 otele ulaşmayı planlıyoruz. Bu
doğrultuda yurt dışında Cezayir’de 2 tane
otel projesi için Divan ve Divan Express,
Abu Dhabi’de Divan, Gürcistan Batum’da
Divan Suites, Belarus Minsk’te Divan Express, Saraybosna ve Bükreş’te yine Divan
Express, Türkiye’de ise Izmir’de Divan ve
Divan Express, Istanbul’da özellikli lokasyonlarda Divan Suites ve Divan Express,
Mersin, Konya, Trabzon gibi önemli şehirlerde de Divan Express markalarıyla
ayrıca Istanbul, Ankara ve çeşitli yurtdışı
projelerinin özellikli lokasyonlarında Divan
Residence markası ile görüşme aşamasında olduğumuz projelerimiz bulunuyor.
Zincir olmak tek bir otel işletmekten
çok daha başka sorumlulukları ve uzmanlık alanlarını gerektiriyor. 1956’dan
beridir Türkiye’nin öncü gruplarından
olmamıza rağmen zincir olma kararı
bizim için yenidir. En uzak noktadaki
operasyonun bile aynı kalitede olmasının gerekliliğinin hassasiyeti bu kararın
alınmasında etkilidir. Otellerimizin dünyadaki seçkin otel zincirleri arasında
tanınmasını sağlayarak, marka bilinirliğimizin arttırılmasını sağlamak adına
bağımsız 700 oteli temsil eden Preferred Hotels Grubu’nun üyesiyiz.
32
Mehmet Aygün/ AYG Grup ve Titanic Otelleri
Titanic, her yıl 10 otel açacak
İstanbul, Antalya ve Almanya’da toplam 9 otel ile hizmet veren
Titanic Grubu, son otelini Antalya Belek’te hizmete açtı. Her yıl 10
otel açacağını açıklayan grup, uluslararası bir zincir olmayı hedefliyor.
T
itanic Otelleri olarak yeni açılan Titanic Deluxe Belek otelimizle birlikte
zincirimiz 9’uncu tesisine kavuştu.
Biz üç otelimizi Almanya’da inşa ettik. İstanbul’da 6 tane, Antalya’da da iki otelimiz
bulunuyor. Ancak yeni yatırımlarımız devam ediyor. Berlin’de 400, diğeri 230 oda
kapasiteli iki otel projemizi hayata geçireceğiz. İstanbul’da da bir otel yatırımı
planlıyoruz. Bundan sonraki hedefimiz
ise Anadolu’da otel açmak. Titanic kalitesini, Anadolu’ya taşımak istiyoruz. Kocaeli,
Afyon, Eskişehir ve İzmir’de de otel yatırımları planlıyoruz. Bu arada Paris, Londra,
Amstredam ve Moskova’da da oteller açmayı düşünüyoruz. Grup olarak hedefimiz
ise her yıl 10 tane otel açmak.
Titanic Grubu
Tesis Adı
Oda
Titanic Beach Lara Hotel Titanic Deluxe Belek
600
600
Titanic Business Bayrampaşa Hotel 331
Titanic Business Kartal Hotel 192
Titanic Port Bakırköy Hotel 189
Titanic City Taksim Hotel
183
Titanic Comfort Mitte Hotel
226
Titanic Comfort Şişli Hotel
55
Titanic Comfort Gebze Hotel 41
TOPLAM2417
Dünyada üç bin ile beş bin oteli bulunan
otel zincirleri var. Neden bir Türk firması
bunu başaramasın. Bunu başaran yabancı
grupların bizden fazlası yok. Hatta eksiği
bile var. Biz serviste her zaman bir adım
öndeyiz. Otelcilikte yatak kapasitesinin
artmasına karşı değilim. Ancak herkes,
hizmet kalitesinin üst düzeyde olmasına
dikkat etmeli. 50 milyon turist sayısına
nasıl ulaşabileceğimizi planlamalıyız. Ağırladığımız turist sayısını arttırmak için
çalışmalıyız. 10 yıl önce, sektörün bugün
ulaştığı başarıyı hayal bile etmiyorduk. Nereden nereye geldik.
Titanic Deluxe Belek, dünya
otelleri ile yarışacak
Son olarak Belek’te Titanic Deluxe Belek otelini açıyoruz. Biz, şehir ve resort
otel işletmecisi olduğumuz için, her iki
daldaki otellerin de işleyiş şeklini, sorunlarını, çözüm yollarını yakından tanıyor ve
biliyoruz. Nisan ayında ilk misafirlerimizi
ağırlamaya başlayacağız. Titanic Deluxe
Belek, profesyonellerle bir araya gelerek
oluşturulmuş bir sentez projesi. Titanic
Deluxe Belek’te en güzel konsepti hayata geçirdik. Toplantı odaları, SPA bölümü,
çarşısı, odaların büyüklüğü ve konumuyla
Titanic Deluxe Belek, dünya otelleri ile yarışacak bir konseptte oldu.
Odalarımızın büyüklüğü, 42 m2 ile
75 m2 arasında değişiyor. 17 tane 3+1
ve 2+1 villalarımız bulunuyor. Her villanın kendine ait özel havuzu var. 84 adet
family odamız mevcut. Bu tesis için şu
ana kadar, 120 Milyon Avro’luk bir yatırım gerçekleştirdik. Türk turizminde 30
Milyar Dolarlık bir pasta var. Bu pastanın
da yüzde 60’ını Antalya gerçekleştiriyor.
En güzel beş yıldızlı oteller, Belek’te yer
alıyor. Bu nedenle biz de bu yatırımımızı
Belek’te hayata geçirmeyi tercih ettik.
Şu anda girmediğimiz pek çok pazar var.
Antalya’ya 11 milyon turist geliyor. Turist
sadece güneş için mi gelmeli? Bizim turisti
çekecek başka değerlerimiz de bulunuyor.
Önemli olan, bunları öne çıkarmak. 60-70
Milyon avroluk bir futbol turizmi pazarı var.
Eğer üç ay içinde 2 bin takım Antalya’ya
geliyorsa, bu büyük bir başarıdır. Bunları
çeşitlendirmemiz gerekiyor.
33
Selim Karaçaylı / REWE Touristik & Hotel Investment
REWE, tesis sayısını kiralama
yoluyla arttıracak
Bünyesinde Alman tur operatörü REWE’nin bulunduğu REWE Holding, Türkiye’de
kiralama yoluyla bünyesine kattığı 6 tesisi işletiyor. Otelcilik alanında kiralama ve
franchise ile büyümeyi hedefleyen grubun, dünyada 47 oteli bulunuyor.
R
EWE Holding’e bağlı olan grubumuz
yılda 55 milyar Avro ciroya sahip. Tur operatörlük kısmı da olan
grubumuz yılda 6 milyon kişiyi tatile gönderiyor. Tur operatörü bünyemizde IST,
Tjareborg, Jahn Reisen, Clevertours gibi
birçok tur operatörü markasını barındırıyoruz. Türkiye’ye de yılda yaklaşık 350 bin
turist taşıyoruz ve bu pazarda büyümek
istiyoruz.
Rewe Group olarak bünyemizde Club
Calimera, Lti Hotels, Primasol olmak üzere 3 otelimiz bulunuyor. Bunun yanı
sıra lti Hotels markası da kendi içerisinde Classic, Fashion ve Premium olarak 3
gruba ayrılıyor. Bu markaların her birisi
ayrı müşteri grubuna hitap ediyor. Calimera orta ve üst orta sınıf ailelere hitap
ederken, lti Hotels biraz daha üst düzey,
daha az odalı tesislerden oluşuyor. Primasol markası da hesabını bilen aileler
tarafından tercih ediliyor. Calimera Serra
Palace 335 oda, Manavgat bölgesinde çok
geniş bir arazi üzerine kurulu bir tesisi-
34
miz. Calimera Kaya Side 432 oda Titreyen
göl ile deniz arasında yer alıyor. Lti Lycus 190 odalı daha sakin bir tesisimiz.
Lti Xanthe 243 odalı Side’nin en kaliteli
tesislerinden birisi. 341 odalı Primasol
Hane Garden ve 494 odalı Primasol Hane
Family tesisleri de Almanya’da en iyi bilinen aile otellerinden.
“İlk etapta franchise ve kiralama
yöntemiyle büyümeyi arzuluyoruz”
Türkiye’de henüz mülkü bize ait tesislerimiz yok, ancak İspanya’da var. İlk
etapta franchise ve kiralama yöntemi
ile büyümeyi arzuluyoruz. Türkiye‘deki
tesislerimizin tamamı şu anda franchise
sözleşmesiyle işletiliyor. Amacımız bunu arttırarak; otel kiralama yöntemiyle
de gelişmek. Dünyada ise grubumuzun
toplam 47 tesisi bulunuyor. Bunların
bir kısmı franchise, bir kısmı ise kiralanmış veya sahibi olduğumuz tesisler.
Franchise verilecek tesisler ile yapılan
görüşmelerde müşteri memnuniyet
sitelerindeki durumu ciddi biçimde inceliyoruz. Franchise süresince tesisler
sürekli Almanya’daki merkezimizden
gelen denetmenler tarafından denetleniyor; ihtiyaç duyulması ve talep edilmesi
halinde de özel eğitimli F&B, animasyon,
servis gibi departman koçları birkaç
haftalık eğitim ve destek veriyor. Bu şekilde tesislerimiz sürekli olarak dinamik,
müşterimiz ise memnun kalıyor.
Aslı Borakan Eryöner/ Starwood Hotels & Resorts
Starwood Türkiye’de
15 otele çıkmayı hedefliyor
Türkiye’de Le Méridien, W, Sheraton markalarıyla 9 otel işleten
Starwood Hotels & Resorts, otel sayısını bu yıl 10’a çıkaracak. Türkiye’de yatırımlarına
devam eden grup, yakın zamanda Türkiye’de işlettiği tesis sayısını 15’e çıkaracak.
S
tarwood Hotels & Resorts olarak
Türkiye genelinde dördü İstanbul’da
toplam dokuz otel işletiyoruz. Le
Méridien Istanbul Etiler, W İstanbul, Sheraton İstanbul Maslak, Sheraton İstanbul
Ataköy Oteli, İstanbul’da bulunan otellerimiz arasında yer alıyor. Sheraton Ankara
Oteli ve Kongre Merkezi, Sheraton Çeşme
Oteli, The Lugal Luxury Collection ve Bursa’da yeni açılan Aloft Bursa ve Sheraton
Bursa’da grubun diğer otelleri olarak öne
çıkıyor. Bu otellerden Sheraton Istanbul
Maslak ve Sheraton Istanbul Ataköy otelleri franchise sözleşmesiyle işletiliyor.
Diğer tüm otellerimizin işletmesini ise
Starwood Hotels and Resorts yapıyor.
Zincir olarak yeni oteller açmayı sürdürüyoruz. Haziran ayında Adana’da Sheraton
Oteli açacağız. Böylece 2013 yılına kadar
10’a çıkan otel sayısını yakın bir zamanda
15’e çıkarmayı hedefliyoruz.
Starwood, 100 ülkede
1134 otele ulaştı
Starwood grubunun; St. Regis®, The
Luxury Collection®, W®, Westin®, Le
Méridien®, Sheraton®, Four Points® by
Sheraton, Aloft® ve ElementSM markaları bulunuyor. Grup, toplamda 100 ülkede
1134 otel ve 171 bin çalışanıyla hizmet
veriyor. Ayrıca Starwood Hotels&Resorts
zincirinin SPG (Starwood Preferred Guest) adındaki sadakat programı altında
birçok havayolu ile partnerliği bulunuyor.
Le Meridien İstanbul Etiler, dünyanın en büyük otel zincirlerinden biri olan
Starwood Hotels & Resorts bünyesinde
yer alan 9 farklı otel markasından birisi
olarak hizmet veriyor. 259 odası ve uzun
süreli konaklamalar için farklı donatılmış
18 Residential süitimiz bulunuyor. Le
Méridien Istanbul Etiler’in 2000 metre kareden fazla konferans ve sergi alanı için 7
adet toplantı salonu, iki adet VIP toplantı
odası ve bir Balo Salonu yer alıyor. Sekiz
terapi odası, bir Türk Hamamı, kapalı bir
yüzme havuzu, ısıtmalı açık bir yüzme
havuzu ve gelişmiş bir fitness merkezine sahip olan Explore SPA and Fitness
konuklarına Avrupa Spa geleneklerinden
esinlenmiş yeni bir bakış açısı sunuyor.
Starwood Grubu
Tesis Adı
Oda
Le Meridien Etiler
W İstanbul Sheraton İstanbul Maslak
Sheraton İstanbul Ataköy Oteli
Sheraton Ankara Oteli
ve Kongre Merkezi
Sheraton Çeşme Oteli
The Lugal Luxury Collection
Aloft Bursa
Sheraton Bursa
277
136
305
285
311
398
91
133
171
TOPLAM2107
35
Başak Erel/ Rixos Hotels
“Artık sektörde, global bir markayız”
Türkiye’nin en hızlı büyüyen gruplarından biri olan Rixos, büyümesini ağırlıklı olarak yurtdışında sürdürüyor.
10 oteli ve bir rezidansı Türkiye’de olmak üzere toplam 19 otelle hizmet veren grup, 2015’te 50 otele çıkmayı
hedefliyor. 2013’te de 5 otel açmayı planlayan grup, ilk etapta İsviçre ve Azerbaycan tesislerini hizmete açacak.
O
tellerimiz Türkiye başta olmak
üzere Birleşik Arap Emirlikleri,
Hırvatistan, Mısır, Kazakistan ve
Libya’da yer alıyor. Rixos Hotels’in bünyesinde 19 otelimiz bulunuyor. Rixos Hotels
çatısı altında; Rixos Premium Belek, Rixos
Premium Bodrum, Rixos Sungate, Rixos
Downtown Antalya, Rixos Tekirova, Rixos
Konya, Rixos Grand Ankara, Rixos Lares,
Rixos Taksim İstanbul, Rixos Pera İstanbul, Rixos Residences Bomonty, Rixos
Libertas Dubrovnik, Rixos Almaty, Rixos
President Astana, Rixos Lake Borovoe,
Rixos Al Nasr Tripoli, Rixos The Palm Du-
36
bai, Rixos Bab Al Bahr ve Rixos Sharm El
Sheikh hizmet veriyor. Şu anda mevcut
oda sayımız ise 7000 üzerine çıktı.
Avrupalı yatırımcılardan
ilgi görüyoruz
Yeni otel yatırımlarına baktığımızda
öncelikli olarak açmayı planladığımız 2
otel yatırımımızdan biri İsviçre’de renovasyonu devam eden Rixos Fluela
Davos ile Azerbaycan’da konumlanan
Rixos Quba Azerbaycan. Geçen yıl 5 otel
açtık, bu yılda 5 oteli bünyemize katmayı planlıyoruz. Son 2,5 yılda yaptığımız
atılımlar nedeniyle Avrupalı yatırımcılardan Rixos Hotels’e büyük ilgi var.
Avrupa’da özellikle Akdeniz çanağındaki
ülkelerle de ilgileniyoruz. Uzakdoğu’yla
da ilgileniyoruz. Artık sektörde, global
bir markayız. Rixos Hotels olarak 2015’e
kadar 50 otele çıkmayı hedefliyoruz. İyi
bir zincir otel, müşterilerin öncelikle tercih sebebi oluyor.
Ümit Yaşar Atalay/ Richmond International Hotel Management Company
Richmond bünyesine yeni
oteller katmaya hazırlanıyor
Tamamen yerli sermaye ile kurulan Richmond International Hotel, kendi yatırımlarının
ardından otelcilikte franchise ve management yoluyla da büyümek istiyor. Bir
yandan yatırımlarını da sürdüren grubun, 2 yeni otel yatırımı da bulunuyor.
R
ichmond International Hotel
bünyesinde Richmond İstanbul,
Richmond Ephesus, Richmond
Pamukkale Thermal ve Richmond Nua Wellness-Spa olmak üzere turizmin
farklı alanlarında hizmet veren 3 otelimiz bulunuyor. Otellerimiz yaklaşık
1000 oda ile 2000 yatak kapasitesine
sahip. Bu otellerden Richmond İstanbul, Richmond Pamukkale Thermal
otellerinin mülkiyeti Aksoy Group’a
ait. Richmond Ephesus ve Richmond
Nua Wellness-Spa ise tahsisli arazide
hizmet veriyor. Bütün otellerin işletmesini ise biz yapıyoruz. Tamamen
yerli olan firmamız, zincir olma sürecine 1990’lı yılların başında başladı.
20 yılı aşkın süredir Richmond Hotels olarak faaliyetlerimizi sürdürdük.
2009 yılında ise Richmond International Hotel Management Company’yi
kurarak bu süreci geliştirerek; uluslararası bir platforma taşıdık. Türkiye’de
zincirleşme süreci ise çok yakın bir
zamanda hızlı bir ivme kazandı.
Özellikle, Ortadoğu’daki yeniden yapılanma süreci doğrultusunda Türkiye
turizm yatırımları için cazibe haline
geldi. Resort otelciliğinde zincirleşmelerin oluştuğunu ve bu grupların artık
şehir otelciliğine yöneldiğini görüyoruz. Hem resort hem de şehir otelinde
yeni zincirler oluşuyor; ve bu oluşumlar hızla artış gösteriyor.
Biz de kendi otellerimizi işletmenin
yanı sıra yatırımcılar için management
ve franchise anlaşmasının yolunu açtık. Fizibilite çalışmalarından teknik
danışmanlığa, açılış öncesi hizmetlerden yönetim danışmanlığına kadar
A’dan Z’ye birçok konuda hizmet veriyoruz. Şu anda hem yurt içi hem de
yurt dışında görüşmekte olduğumuz
işletmeler bulunuyor.
Öte yandan Aksoy Group yatırımı olacak iki ayrı otel projesi için
çalışmalara başladık. Bunlardan bir
tanesi açılış sürecine başladığımız
İstanbul’da Avrupa yakasında kültürel açıdan bölgeye katkı ve prestij
sağlayacağını düşündüğümüz özel
konsepti olan bir otel. Butik servis
hizmetleriyle bölgenin toplantı ve
kongre turizm ihtiyacını karşılaması
planlanıyor. Bunun yanı sıra Avrupa’da dünya turizmi açısından çok
önemli bir lokasyonda, butik otel için
fizibilite çalışmaları yapıyoruz.
Grubunuz bünyesindeki tesisler
Tesisin Adı
OdaYatakHizmete
Sayısı Sayısı girdiği yıl
Richmond İstanbul
Richmond Pamukkale Thermal
Richmond Ephesus
Richmond Nua Wellness Spa
103 206
315630
264 530
131 262
1992
1993
1995
2005
37
Eda Sürmeli Tecmen / Sürmeli Grubu
Şehir otellerinde yabancı
zincirler ağırlık kazanacak
İstanbul, Ankara, Adana ve İzmir’de tamamı 5 yıldızlı olmak üzere toplam 4 otelle hizmet veren
Sürmeli Grubu, otellerindeki yenileme çalışmalarını artırdı. Tesislerini tek tek yenileyen grup,
renovasyon çalışmalarını tamamladıktan sonra yeni yatırımlara odaklanacak.
G
rubumuzda “Sürmeli” markası
altında faaliyet gösteren 4 adet
otelimiz mevcut. İstanbul, Adana, Ankara ve Selçuk/İzmir bölgesinde
faaliyet gösteren otellerimizin hepsi 5
yıldızlı kategorisinde yer alıyor. Bünyemizdeki şehir otellerimizin mülkiyeti
bize ait olup Selçuk/İzmir bölgesinde yer
alan resort otelimizi ise Milli Emlak Müdürlüğünden 49 yıllığına kiralanan arazi
üzerine yaptık. Bütün otellerimizin aynı
zamanda işletmesini de biz yapıyoruz.
Mevcut otellerimizi günün koşullarına,
misafirlerimizin isteklerine ve teknolojik
gelişmeleri göz önünde tutarak yenileme
çalışmalarını tamamlıyoruz. Yenileme
süreci tamamlandıktan sonra ileriye
yönelik planlamamızı yeniden gözden
geçireceğiz. Zincirleşmenin amacı yaptığınız yatırımı kara geçirmek ve sektörde
güçlü olmaktır. Türkiye coğrafi konumu,
tarihi ve kültürel yapısından ötürü yabancı yatırımcılar ve zincirler tarafından
tercih ediliyor. Ayrıca, son zamanlar-
da tatil anlayışının dinlenme tatilinden
kongre ve sağlık sektörüne kayarak Türkiye’nin bu yönde de ciddi bir potansiyel
yaratma kapasitesi zincirleşme eğilimini
artırdı. Şehir otelciliğinin de bilhassa yabancı yatırımcıların yoğunlukta olduğu
zincirleşme sürecine gireceğini ön görüyoruz. Zincir olmak, hem sektöre hem de
otel gruplarına her şeyden önce kalite getiriyor. Bu, hem hizmet tarafında hem de
fiziki yapıda görülüyor. Otellerin pazarlama stratejileri geliştiği gibi standartları da
belirlenip oturacaktır. Personel eğitimleri
artarken, sektörün eğitimli personel açığını bir nebze de olsa giderecektir.
Grubunuz bünyesindeki tesisler
oda Yatakhizmete
Tesisin adı/yeri
Statüsü
Kategorisi
sayısı
sayısı
girdiği yıl
Sürmeli İstanbul
Sürmeli Ankara
Sürmeli Adana
Sürmeli Efes
38
Şehir Oteli
Şehir Oteli Şehir Oteli
Resort 5 yıldız
5 yıldız
5 yıldız
5 yıldız
203
200
159
436
406
400
318
1100
1985
1984
1972
1998
Levent Cengiz/ Marriott International
“Kurumsal yapıyla hizmet
standartlarımızı sürdürüyoruz”
M
arriott International, 70 ülkede
3600’ün üzerinde otel yatırımına sahip dünyanın önde gelen
konaklama zincirleri arasında yer alıyor.
Grup içerisinde farklı konsept ve hedef
kitleleriyle yaklaşık 20 farklı marka yer
alıyor. Türkiye’de ise yaklaşık 10 tesisimiz ile yer alıyoruz. JW Marriott Ankara,
İstanbul Marriott Hotel Asia, Courtyard
Istanbul International Airport, The
Ritz- Carlton, The Istanbul Edition, Renaissance Izmir Hotel, Renaissance Istanbul
Bosphorus Hotel, Renaissance Antalya
Beach Resort&Spa, Renaissane Polat Istanbul Hotel, Renaissance Polat Erzurum
Hotel. Bu otellerden 6 tanesi Marriott tarafından işletiliyor. Geriye kalan 4 otel ise
franchise olarak yönetiliyor.
Marriott Grubu olarak Türkiye’deki
kısa ve uzun vadeli yatırımlarımızı sürdürmeyi planlıyoruz. Dünya genelinde ise
Moxy Hotel ile Avrupa genelinde 10 ülkede yaklaşık 150 otel açmayı hedefliyoruz.
Günümüzde Türkiye genelinde zincirleşme yolunda büyük atılımlar
yapan birçok yerli markamızdan, yatırımcılarımızdan söz edebiliyoruz. Zincir
otel yapısı rekabeti kolaylaştıran; doğru girişimlerle marka duruşunun ve
bilinirliğinin sağlanması anlamına geliyor. Marriott International gibi büyük bir
zincir markası hem çalışanlarımıza hem
de misafirlerimize koşulsuz güven sağlıyor. Yaklaşık 86 yıldır hizmet gösteren bir
markanın gelmiş olduğu kurumsal yapı
ve organizasyon şeklimizle hizmet standartlarımızın kusursuz ve mükemmel bir
şekilde sürdürülmesini sağlıyoruz.
Reha Arar/ Merit International Hotel & Resort
“Grubumuza yeni oteller
katmayı düşünüyoruz”
M
erit markası adı
altında
Kuzey
Kıbrıs’ta 5 otel,
İstanbul Heybeliada’da
1 otel,Van’da 1 otel olmak üzere
toplam 7 otelimiz mevcut. Merit Lefkoşa Hotel’in mülkiyeti bize ait; diğer
otellerimizi kiralama yolu ile işletiyoruz. Van Şahmaran otelin de ise isim
hakkımız bulunuyor. Bu tesisi franchise olarak işletiyoruz. Geriye kalan
otellerimiz ise Merit adı altında grubumuz çatısı altında yer alıyor.
Zincir otellerinde resort ve şehir otellerinin bir arada olmasında
fayda var. Zincir otel olmak beraberinde birçok sorumluluk getiriyor.
Belli standartları yerine getirmeniz
ve iç denetim mekanizmanızın iyi
çalışması gerekiyor. Aynı
zamanda, zincir otel olduğunuz zaman pazarlık
gücünüz ile rekabet ve
marka değeriniz artıyor. Krizlerin
kolay atlatılmasına yardımcı oluyor.
Firma olarak grubumuza yeni
oteller katmayı düşünüyoruz. Bu
kapsamda, en önemli projemiz 1200
yataklı Mare Monte projesi olacağına
inanıyoruz. En büyük amacımız KKTC
Girne Alsancak bölgesinde yaratacağımız Merit otellerini turizm merkez
alanları ile birlikte toplamda 2 bin
yataklı bir komplekse dönüşmeyi
hedefliyoruz. Aynı zamanda İstanbul
ve Antalya otel yatırım planlarımız
var. Ekibimizin bu konudaki çalışmaları devam ediyor.
39
Ünal Sabuncu / Renaissance Polat Istanbul Hotel
“Türkiye’de uzun dönemli ve
vizyonlu yatırımlar başlayacak”
P
olat Turizm Otelcilik Grubu olarak
Renaisance Polat Istanbul Hotel, Renaissance Istanbul Bophorus Hotel,
Renaissance Polat Erzurum otelleriyle
birlikte toplam 3 tane otelimiz bulunuyor.
Otellerimizin hepsi Marriott International
oteller grubuna bağlıdır. Otellerin mülkiyetleri bize ait olup Marriott ile franchise
sözleşmesi aracılığıyla iş birliği yapıyoruz.
Bünyemizde bulunan otellerimizin tamamının mülkiyeti bize ait… Aynı zamanda,
Renaissance markasının İstanbul sınırları
içindeki kullanım hakkı sadece Polat Turizm
ve Otelcilik olarak firmamıza ait. Yakın zamanda yapacağımız yatırımlardan biri de
Renaissance Polat İstanbul Hotel’deki renovasyon çalışması olacak. Otel genelinde
bir renovasyon planlanmasına ilave olarak
toplantı ve kongre kapasitemizi 2500 kişiye
çıkarmayı planlıyoruz.
Türkiye’de kendi içerisinde markalaşan,
zincirleşen yerli yatırımlar bulunuyor. Şuandaki duruma baktığımızda Türkiye’de
uzun dönemli ve vizyonlu yatırımların başlayacağını öngörüyoruz. Zincir bir otel grubu
içerisinde olmanın çok olumlu getirileri bulunuyor. Öncelikle markanın bilgisinden ve
tecrübesinden yaralanıyorsunuz. Aynı zamanda, prosedür ve standartlarını
kullanıyorsunuz ve onlar tarafından denetleniyorsunuz. Ayrıca marka bilinirliliğinden
faydalanıyorsunuz. Misafirlerin otel seçimi
kriterleri arasında uluslararası bir zincir olmak ön sıralarda yer alıyor.
Müberra Eresin/ Eresin Hotels - Istanbul
“Resort ile şehir otelciliğinin mantığı farklıdır”
E
resin Hotels’in bünyesinde BW Eresin
Taxim, Taxim Premier, Eresin Crown
ve Barcelo Eresin Topkapı otelleri bulunuyor. Bu otellerdeki yatak sayısı toplam
900 kişiyi ağırlayabilecek nitelikte. Otel
mülkiyetleri bize ait olup; Barcelo Eresin
Topkapı, Barcelo Hotels & Resorts tarafından; geriye kalanlar ise Eresin Turizm
A.Ş tarafından işletiliyor. Eresin A.Ş. olarak sadece turizm
sektöründeyiz.
İleriye yönelik olarak şehir otelciliği
konusunda yatırım
planlarımız devam ediyor. Günümüzde,
resort zincirlerin şehir otelciliğine kaydığını ve şehirlerde yatırım yaptığını izliyoruz.
Resort otelin mantığıyla şehir otelciliğinin
mantığı çok farklı. Aslında her ikisi içinde sektörde tecrübeli profesyonellerden
yardım almanın en doğrusu olduğunu düşünüyoruz. Temelde şehir otel işletmeciliğiyle
resort otel işletmeciliğinin farklarını görmek, bilmek ve kabullenmek lazım. Zincir
40
otel olmak, otel grupları için başta maliyetleri aşağı çekmek adına önemli. Aynı
zamanda, satış ve pazarlama için büyük
kolaylık sağlıyor. Sektör için katkısını
düşündüğünüzde de daha profesyonel işletilen otellere ve rekabet gücü
fazla olan otellere sahip oluyorsunuz.

türkiye`de konaklamada zincir ve gruplar

Transkript

Benzer belgeler

tur i zm yatırımları bülteni

İstanbul`a 114 yeni otel daha geliyor. Konut metrekareleri küçülecek

akvaryum otel hakkında

Gezi bilgilerini içeren dosyayı indirmek için tıklayınız

BUTİK OTELLERİN GELEcEğİ PARLAK

ÖZYEĞİN ÜNİVERSİTESİ

14:40 Boğaz`daki arsalar yalılar bir bir otele