14:40 Boğaz`daki arsalar yalılar bir bir otele

http://www.sondakika.web.tr/859430/1440-bogaz-daki-arsalar-yalilar-bir-bir-oteledonusturuluyor.html
14:40 Boğaz'daki arsalar yalılar
bir bir otele dönüştürülüyor
22.10.2013, 11:40:00
Boğaziçi otel yatırımlarının ilgi odağı haline geldi. Bölgedeki eski fabrika
binaları, Arena arazisi gibi kalan son arsalar ile yalılar, bir bir...
Paylaş
Twitter'da takip et
Orijinal kaynaktan okumak için:
Milliyet ~ Son Dakika
Boğaz'daki arsalar yalılar bir bir otele dönüştürülüyor
Aydın Doğan'dan Ali Ağaoğlu'na, Nef'ten Ferko'ya kadar çeşitli
yatırımcıların 10 yeni otel projesi var.
•
•
•
Tweet
0
Boğaziçi otel yatırımlarının ilgi odağı haline geldi. Bölgedeki eski fabrika binaları, Arena arazisi
gibi kalan son arsalar ile yalılar, bir bir otele dönüştürülüyor. Boğaziçi'nde, şu anda yürüyen 10
otel projesi var...
5 yıldızlıdan butik otele kadar 15 otelin bin 834 oda ve 3 bin 668 yatak ile faaliyet gösterdiği
Boğaziçi'nde, şu anda yürüyen 10 otel projesi var.
<a
href='http://reklam.milliyet.com.tr/reklam/www/delivery/ck.php?n=ac46e2f0&amp;cb=INSERT_RA
NDOM_NUMBER_HERE' target='_blank'><img
src='http://reklam.milliyet.com.tr/reklam/www/delivery/avw.php?zoneid=105&amp;cb=INSERT_R
ANDOM_NUMBER_HERE&amp;n=ac46e2f0' border='0' alt='' /></a>
Boğaz hattına 10 yeni otel gelecek!
- Alarko tesisleri arazisi - Kuruçeşme - Ali Ağaoğlu
- Raffles İstanbul Zorlu Center - Zincirlikuyu - Zorlu Grubu - Ferko Otel projesi - Kuzguncuk Ferko İnşaat
-Ritz Carİton arazisi - Yeniköy - Ali Ağaoğlu
- Do&Co Oteli - Ortaköy - Do&Co
- Amcazade Hüseyin Paşa Yalısı - Anadoluhisarı - Ali Ağaoğlu
- Viceroy Hotel - Bebek - Nef İnşaat
- Eski Poaş arazisi - Çubuklu - Aydın Doğan
- Mandarin Oriental Bosphorus Hotel - Kuruçeşme - Vedat Aşçı
- Torunlar Oteli (Eski Tekel Fabrikası) - Paşabahçe - Torunlar GYO
İstanbul Boğazı, sadece İstanbul'un değil Türkiye'nin de dünyada en çok bilinen yeridir.
Yalıları, eğlence mekanları ve restoranları ile dikkat çeken Boğaz, kente gelen turistlerin mutlaka
ziyaret ettikleri bölgelerin başında yer alıyor. Ayrıca turistler en çok Boğaz hattındaki otellerde
konaklamak istiyor. Bu da yatırımcıların Boğaz hattında yeni oteller yapmak için yarışmasına yol
açıyor. Bölgede yer alan otellerin oda fiyatlarının her zaman istanbul ortalamasından yüksek
olması ve doluluk oranlarının yüksekliği de yatırımcıların iştahını kabartan unsurlar arasında yer
alıyor.
YENİ PROJELER
Aydın Doğan'dan Ali Ağaoğlu'na, Nef înşaat'tan Ferko Inşaat'a kadar çeşitli yatırımcılar, bu
bölgede 5 yıldızlıdan butik otele kadar 10 yeni otel projesini önümüzdeki iki yıl içinde devreye
alma planları yapıyor. Toplam yatırım tutarının yaklaşık 1,5 milyar doları bulması beklenen bu
yatırımlarla birlikte Boğaz hattındaki 3 bin 668 olan yatak kapasitesine yaklaşık 2 bin yeni yatak
eklenmesi bekleniyor. Planlanan bu yatırımlarla birlikte Cevahir Holding'in, Er Yatırım Genel
Müdürü Ferzan Çelikkanat, Türksped Nakliyat'ın sahibi Mehmet Pir'in ve Metar Grup'un sahibi
Mehmet Tatar'ın çocukları Gıilşah ve Mert Tatar'ın Boğaz'da otel açmak üzere yer arayışında
oldukları da belirtiliyor. Boğaz hattında yer alan otellerin büyük bir kısmı bölgede yaşanan arsa ve
bina bulma sıkıntısı nedeniyle butik otellerden oluşuyor. Yeni otellerin de daha çok butik olması
bekleniyor.
LÜKS MARKALAR VAR
Turistik Otelciler, Yatırımcılar ve İşletmeciler Birliği (TUROB) Başkanı Timur Bayındır, İstanbul'da
suya kıyısı olan tüm otellerin her zaman tercih edilen oteller olduğunu, özellikle Boğaz hattının
yerli ve yabancı turistler tarafından çok tercih edildiğini söylüyor. Son yıllarda uluslararası lüks
otel zincirlerinin de Boğaz hattıyla ilgilenmeye başladıklarına işaret eden Bayındır, "Viceroy,
Mandarin, Raffles gibi uluslararası lüks otel zincirlerinin Boğaz'da otel açacak olması diğer lüks
zincirlerin de istanbul'a ilgisini artırdı. Birçok uluslararası markanın buradan yer baktığını
duyuyoruz. Önümüzdeki yıllarda da yeni markaların burada yer alması muhtemel" diyor.
ARAYIŞTAKİ GRUPLAR
Dünyanın lüks otel zincirlerinden olan Shangri-La, bu yıl Beşiktaş'ta Boğaz'a nazır otelini açmıştı.
Bununla birlikte Marriot Grubu'nun lüks segment markası Bulgari Hotel, The Rezidor Group'un
Missoni markası ile İstanbul Boğazı'nda son birkaç yıldan bu yana yer baktığı biliniyor. Ayrıca
Armani de oteli ile İstanbul Boğazı'nda yer almayı planlayan markalar arasında yer alıyor. Las
Vegas'ın ünlü otel grubu MGM de son yıllarda Boğaz'a gelmeyi planlayan markalardan birini
oluşturuyor.
Boğaz'da üç otel açma planı olan Ağaoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, iki
otellerini yalıları butik otele dönüştürerek yapmayı planladıklarını, üçüncü otellerini de eski Alarko
tesislerinin bulunduğu alanda büyük 5 yıldızlı bir otel olarak panladıklarını söylüyor. Alarko
tesislerinin arazisinin üçte ikisinin kendisine ait olduğunu, geri kalan üçte birlik kısmında ise eski
sahipleriyle davalık olduklarını belirten Ağaoğlu şöyle devam ediyor: "Bu davanın yakın zamanda
sonuçlanmasını bekliyoruz. Davanın tamamlanmasının ardından burada çok daha büyük 5 yıldızlı
lüks bir otel yapabiliriz. Butik otelleri kendimiz işletmeyi planlıyoruz ama diğer tesis belki
uluslararası lüks bir zincire işletmeye verilebilir. Bu oteller İstanbul'un en pahalı otellerinden
olacak. Bu işi bir prestij meselesi olarak görüyoruz."
İstanbul'da otel yatırımlarının her geçen yıl arttığı bu süreçte, kent merkezinde Taksim, Basın
Ekspres Yolu gibi kimi bölgeler otel bölgeleri olarak ön plana çıkıyor. Boğaz hattı da önümüzdeki
dönemde otel yoğun bir hat olma yolunda...
SON ARAZİLER
Geçtiğimiz yıllarda Torunlar GYO Beykoz Tekel Fabrikası arazisini 355 milyon TL'ye alıp otel
yapmaya başladı. Osmanlı tarzı ile inşa edilen ve İstanbul'un en pahalı otellerinden biri olması
planlanan bu butik otelin uluslararası lüks bir otel zincirine kiralanması konusunda görüşmeler
yapılıyor. İstanbul'un özellikle de Boğaz'ın uluslararası lüks otel zincirlerinin ilgi odağı haline
geldiğini belirten Torunlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Beykoz'da inşa ettikleri
otelin çok özel bir mimari ile tasarlandığını ve İstanbul'un en pahalı otellerinden birisi olacağını
söylüyor. Otellerinin işletmesi için yerli-yabancı lüks zincir markalarla görüşmeler yaptıklarını
vurgulayan Torun, önümüzdeki aylarda otelin işletmesinin kime verileceğinin belli olmasını
beklediklerini de belirtiyor. Boğaz hattında faaliyet gösteren Ayıkcan Emlak'ın sahibi Yüksel
Ayıkcan, İstanbul'un lansmanının Boğaz ile yapıldığını ancak buna rağmen Boğaz hattında
yeterince otel bulunmadığını, bu nedenle yatırımcıların bu hatta yatırım planları yaptıklarını
söylüyor. İstanbul'a gelen turistlerin özelikle Boğaz hattında yer alan otellerde kalmayı tercih
ettiklerini belirten Ayıkcan, "İstanbul'a gelen turistler özellikle Boğaz hattında, tarihi dokunun
içinde özel butik otellerde kalmak istiyorlar. Bu talebi gören yatırımcılar da son dönemde yalıları
butik otele çevirme eğilimindeler. Bu konuda son dönemde çok talep alıyoruz" diyor.
LÜKS ZİNCİRLER SIRADA
Dünyanın en lüks otel zincirlerinden biri olan Mandarin Oriental Hotel Group'u Bodrum Cennet
Koyu'na getirmeyi başaran Aştaş Holding, geçtiğimiz yıl İstanbul'un en değerli arazileri arasında
gösterilen Kuruçeşme Arena arazisini alarak dikkat çekmişti. Bu arazide inşa edecekleri lüks
otelin işletmesini de Mandarin Group'a vermek üzere anlaşma imzalayan Astaş Holding, bu otel
için başka uluslararası lüks otel zincirleri ile de görüşmeler yapmıştı. Astaş Holding Yönetim
Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, Arena arazisi üzerinde inşa edecekleri otelin Mandarin Oriental Hotel
Group tarafından işletileceğini ve İstanbul'un en pahalı otellerinden biri olacağını söylüyor.
Kaynak: Ekonomist