`Çıkarılan kanun tarımsal devrimdir` `Çıkarılan kanun

Editör: Alper URUŞ
Şehirde yaşayanların köyde
tarla sahibi olamaması doğru mu?
Toplam tarım arazisi:
23 milyon 800 bin hektar
Çiftçinin arazisi: 15 milyon hektar
Kayıtdışı arazi: 9 milyon hektar
Şahıs ve tüzel kişilere ait olup intikal yapılmayan: 6.3 milyon hektar
Kaçak ve ecrimisil ödenek
kullanılan Hazine’ye ait tarım
Rakamlarla
Rakamlarla tarım
tarım arazisi
arazisi
arazisi: 2.7 milyon hektar
3 milyon tarım işletmesi
30 milyon parsele bölündü ve
40 milyon da vârisi bulunuyor.
3 milyon işletmenin yüzde 65’i
50 dekarın altında araziye sahip,
‘Çıkarılan kanun
tarımsal devrimdir’
ÇIKARILAN kanun,
tarımsal bir devrimdir,
son derece doğru, hatta
geç kalınmış bir
karardır. ABD’de
arazilerin bölünmesini
engellemek için yasal
düzenlemeler 1900’lü
yılların başında, Avrupa
ülkelerinde II. Dünya
Savaşı’ndan sonra yapıldı ve bu sistem hâlâ yürürlükte. Endüstriyel tarım büyük arazilerde daha ekonomik yapılıyor.
Ancak miras hukukumuz izin verdiği için arazilerdeki bölünme büyü-
yerek devam etti. Meram’da araziler öyle bir
duruma geldi ki, ortalama tapular 1 dekara düştü. Böyle olunca ekonomik tarım yapma imkânı
kalmıyor. Yeni kanunla
arazilerdeki bölünmenin
önüne geçilecek, işgücü
tasarrufu sağlanacak,
ciddi maddi gelir elde
edilecek. 2 yıl önce babamı kaybettik. 300 hektar
arazi 4’e bölündü; ben
75 hektarlık arazide
tarım yapmaya devam
ediyorum ama kardeşlerim tarımla uğraşmıyor.
TARIM arazilerinin miras yoluyla
bölünmesini önlemek üzere hazırlanan
Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu,
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Yeni
yasayla babadan kalan tarlayı şehirdeki
evlat, bedeli karşılığında köyde yaşayan
kardeşine devretmek zorunda olacak. Devir
Kemerburgaz Ünv. Huk. Fakül. Dek. Prof. Dr. Şükran ŞIPKA:
1 yıl içinde yapılacak. Uygulamayla yıllık
17 milyar TL’lik ekonomik kayıp önlenmiş
olacak. Önlem alınmadığı takdirde 2002’de
Türkiye’de 59 dönüm olan tarımsal işletme
büyüklüğü 2023’te 5 dönüme düşecek.
“Yasayla tarım arazileri korunabilir mi?” diye
uzmanlarına sorduk. Ahmet YUKUŞ/AHT
Diyarbakır Kulp Ziraat Odası Başkanı Kenan AKDENİZ:
‘Bu yasayı bekliyorduk, maliyet düşecek’
ARAZİLERİN bütünleştirilmesi yıllardır savunduğumuz bir şeydi ve yasalaştırılmasından
çok memnunuz. Şehirde yaşayıp da üretimden
kopmuş bir kişinin köydeki arazisini kırsalda
yaşayan kardeşine devretmesi kadar doğal bir
Diyarbakır Ziraat Odası Başkanı Bahri ERDEM:
‘Mirasçı nedeniyle tarım desteği alamıyoruz’
DİYARBAKIR’da tarıma dayalı 6.5 milyon
dekar arazi var. Şehirde yaşayan mirasçının
tarlasını köyde yaşayan kardeşine devretme
zorunluluğu getirilmesi yerinde. Bölgemizde
ailelerin çok çocuklu olmasından ötürü
neredeyse arazilerin tümü müşterek durumda.
21
‘Arazinin fiyatı düşük
gösterilmemeli’
Yasayla tarım arazileri korumaya alınır mı?
Konya-Meram İlçesi Ziraat Odası
Yönetim Kurulu Başkanı Ali ATAİYİBİNER:
3 Mayıs 2014 CUMARTESİ
yüzde 83’ü 100 dekarın altında.
Türkiye, 1961’den 2003’e
kadar 450 bin hektar araziyi
toplulaştırdı.
2003’ten bu yana
4 milyon hektar tarım arazisi
toplulaştırıldı. 2014’te 2 milyon
hektar arazi toplulaştırılacak.
Hangi arazinin kaç müştereki olduğu dahi
bilinmiyor. Mirasçı sayısının fazla olmasından
ötürü binlerce çiftçimiz olmasına rağmen
sadece 45 bin kişi tarım desteklerinden
yararlanıyor. Yasayla arazi parçalanmasının
önüne geçileceği gibi tarımda verimlilik artacak.
T.C. SİNCAN 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/834 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Sincan İlçesi, Sincan(Fatih) mahallesi. 1414 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 53 blok. Bina no :41, zemin kat,
2 bağımsız no.lu mesken betonarme tarzda, zemin kat, 4 normal kattan oluşan, ayrık nizamda ikiz blok olarak inşaa edilmiş,
daire kuzey güney cepheli, giriş kapısı çelik, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve 2 balkondan ibaret, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC doğrama, ıslak zeminler ve hol seramik kaplama, oda zemin döşemesi ise laminat parke
kaplı, mutfak tezgah altı ve üstü dolapları yapılı, doğalgaz bağlantısı olup, ısınma kombi sistemi ile yapılmakta, yaklaşık 65
m2. Kullanım alanlı taşınmazın geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda yazılı olup, açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
Adresi
: Fatih mahallesi, Şah Sokak, Çimen Apartmanı, 53 Blok,No:41- Sincan
Yüzölçümü
: 975,00 m2.
Arsa Payı
: 1/20
İmar Durumu
: Dosyasında mevcutur.
Kıymeti
: 70.000,00 TL
KDV Oranı
: %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü
: 06/06/2014 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü
: 01/07/2014 günü 09:55- 10:00 arası
Satış Yeri
: Sincan Adliyesi mezat salonu.
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi.
KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2014/834 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09.04.2014
Basın:28464 www.bik.gov.tr
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
şey olamaz. Bu sağlandığında tarımda üretim
artacağı gibi maliyetler düşecektir. 15 dönümlük bir arazinin maliyeti ile 100 dönümlük
arazinin maliyeti bir olmuyor. Araziler bir araya
getirildiğinde maliyet daha da düşecek.
MÜLKİYET hakkı
kötüye kullanılmadığı,
arazinin olduğundan
düşük ücrete alınmasının
söz konusu olmadığı ve
mirasçılar arasında
kadın-erkek ayrımı
yapılmadığı sürece,
çıkarılan kanunun ülke
tarımına ve ekonomisine
katkı sağlayacağını
düşünüyorum. Ama altını
çizdiğim hususlar çok
önemli. Kardeşlerde
kadın-erkek ayrımı
yapılmamalı; tarım
arazisinin ücreti
belirlenirken tarımsal
işletme de göz önünde
bulundurulmalı. Bu
durumda kardeşler
arasında miras taksim
sözleşmesi düzenlenir.
Sadece şu tür sıkıntılar
doğabilir; kanuna göre
“Arazi 1 yıl içinde
devredilecek” deniyor.
Şehirde yaşayan kardeş,
1 değil de 3 yıl sonra köyüne dönüp tarlasını
işletmek istediğini
söyleyebilir. Ancak
böyle bir durumda da
kanuna uygun hareket
etmek zorunda. Bu
örnekteki gibi mülkiyet
hakkıyla ilgili davalar
gündeme gelebilir.
Beritanlılar Tarımsal Kalkınma Kooperatifi Başkanı Musa YEŞİLTAŞ:
‘Kullanım hakkının alınması yanlış’
ŞEHİRDE yaşasam da
topraklarımı neden işletmeyeyim
veya kiraya vermeyeyim? Niçin
toprağımı satmak zorunda
kalıyorum? Bu yasa toprak
kullanım hakkını şehirdekinin
elinden alıyor. Bu ciddi sıkıntılar
yaratıyor. Şehir hayatına alışan
insanlar köye gitmeyecekler.
Topraklarını zorunlu olarak
resmiyette kardeşlerine
devretseler dahi kullanım
haklarından vazgeçmeyeceklerini
düşünüyorum. Çünkü şehir ve
köy hayatı birbirine yakın oldu.
İnsanlar şehirde yaşasa da
yılın belli zamanlarını köydeki
arazilerinde geçiriyor.
T.C. SİNCAN 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/1007 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Sincan İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, Yukarıda yazı mevkii, 229 ada, 10 parselde kayıtlı, bodrum kat,
1 bağımsız no.lu kömürlük ilaveli mesken betonarme tarzda, bodrum kat, zemin ve 4 normal kattan oluşan ayrık nizamda inşa edilmiş, kuzey-güney ve batı cepheli, asansörü olmayan, dairenin giriş kapısı çelik, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet,
ve holden oluşmakta, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereleri ahşap doğrama, ıslak zeminleri seramik kaplama, odalar laminat parke kaplı, mutfak tezgah altı ve üstü dolapları ahşap, tezgahı mermerit, doğalgaz kombi ile ısıtılan, yaklaşık 90 m2
kullanım alana sahip taşınmazın geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda yazılı olup, açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
Adresi
: Akşemsettin mah.,Kızılırmak sokak, Gül Apt. No: 33, Daire: 1- Sincan
Yüzölçümü
: 473,00 m2.
Arsa Payı
: 40/473
İmar Durumu
: Dosyasında mevcutur.
Kıymeti
: 60.000,00 TL
KDV Oranı
: %1
Kaydında ki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü
: 23/06/2014 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü
: 18/07/2014 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri
: Sincan Adliyesi mezat salonunda.
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2014/1007 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Mürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 18/04/2014
Basın:28462 www.bik.gov.tr
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
T.C. ANKARA 6. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2013/8460 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Altındağ İlçesi, Siteler Mah. 9402 Ada No, 32 Parsel de kayıtlı, ana binanın zemin katında bulunan 3 nolu bağımsız bölüm imalathane olarak kullanılan 236 M2 kullanım alanlı Wc ve asma katlı büro kısmı
zemini seramik, duvarları ve tavanı ahşap lambiri kaplı taşınmaz
Adresi : Ali Ersoy Mah. Kına sokak 86/3 Siteler
Yüzölçümü : 600,00 M2
Arsa Payı : 81/600
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1. Satış Günü : 24/06/2014 günü 14:00 -14:05 arası
2. Satış Günü : 24/07/2014 günü 14:00 -14:05 arası
Satış Yeri : ANKARA ADLİYESİ 1 NOLU MEZAT SALONU
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bü artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulumadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
T.C. BALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
DOSYA NO: 2012/155-ESAS
Davacı, FUAT SARI e Davalılar , ANKARA DEFTERDARLIĞI, BALA BELEDİYE BAŞKANLIĞI, ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI arasında mahkememizde görülmekte olan Tapusuz Taşınmaz Tescili (Kişilerce Açılan) davasında verilen arar kararı gereğince;
Mahkememizce yapılan 25/411/2013 tarihinde yapılan keşif sonucu fen bilirkişi tarafından düzenlenen 03/12/2013 tarihli rapora göre;
Ankara ili Bala ilçesi Afşar Mahallesi hudutları dahilinde bulunan A Harfi ile gösterilen Doğusu 1492 Parsel, Batısı Kadastro
Yolu , Kuzeyi 1276 Parsel, Güneyi 1492 Parsel ile çevrili 7451,59 m2 ziraate gayri salih taşınmaz ile B Harfi ile gösterilen Doğusu 3176 parsel, Batısı ve Güneyi ziraate elverişsiz arazi. Kuzeyi Cemile ve Necati Küçük adına kayıtlı 2481 parsel sayılı
taşınmaz ile çevrili 11537,68 m2 lik ziraate gayri salih taşınmazların davacı Fuat SARI adına tespit ve tescili talep edildiğinden, bu taşınmazlarda üstün hak ve iddia sahiplerinin bu ilamın yapıldığı tarihten itibaren üç ay içerisinde mahkememize yukarıda esas numarası yazılı dosyasına iddialarını kanıtlayan belge ve delillerle başvurmaları, aksi takdirde davacı iddialarının kanıtladığı takdirde davacı adına tespit ve tescillerine karar verileceği ilan olunur. 21/02/2014
Basın:28706 www.bik.gov.tr
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,
1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin
2013/8460 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/04/20T4
Basın:28123 www.bik.gov.tr
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de
T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2012/2239 TLMT.
ALACAKLI : YAPI VE KREDİ BANKASI AŞ, 9370020892 Vergi Nolu,
VEKİLİ
: Av. Ertuğrul Aydemir
Bahariye Cad. Nailbey Sok. No: 23 Umut İş Merkezi K.2 Kadıköy / İSTANBUL
BORÇLU : MURAT SANİ, 39451599320 TC Nolu, Necdet - Hikmet oğlu/kızı, 11/01/1956 D.Tarihli
Altayçeşme Mah. Barış Çıkmazı Sk. No:4/22 Maltepe / İSTANBUL BORÇ MİKTARI : 14.663:00 TL.(Faiz ve masraflar hariç)
Müdürlüğümüz dosyasından satışa çıkarılan ipotekli gayrimenkul ile ilgili olarak HABERTÜRK gazetesinin 23.04.2014 tarihli nüshasının 22. Sayfasında yayınlanan satış ilanının 1'nci satırındaki taşınmaz sözcüğü "taşmmaz", 7'nci satırındaki küvet
sözcüğü "küven", 3'ncü bendindeki iddialarını sözcüğü "iddialarım", 6'ncı bendinde kabul sözcüğü "kabdl" olarak yazılmıştır.
Bu nedenle iş bu düzeltme ilanının aynı gazetenin aynı sayfa ve sütununda yayınlanması rica olunur.
Basın:Tashih www.bik.gov.tr
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de