BAŞVURU DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ - TC Vakıflar İhale İlanları

(BAŞVURU DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ)
EK-1
İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ İHALE KOMİSYONU
BAŞKANLIĞINA
Bölge Müdürlüğünüzce, ......./....../2011, ........................günü saat:.......'de ihalesi
yapılacak
olan;………………………………………………………………………………………………
..……………….. işinin ihalesine katılmak istiyorum.
Gerekli bilgi ve belgeler aşağıdaki sıralamaya uygun olarak ekte sunulmuştur.
Gereğini arz ederim.
......../....../2011
Unvan/İsim-İmza
Tebligat Adresi:
…………………………………………………………
Telefon Numarası
Faks Numarası
E-Posta adresi
EKLER :
1-…….
2-…….
3-……..
………
……….
……….
……….
:
:
:
EK-2
TEKLİF MEKTUBU
İSTANBUL VAKIFLAR 2. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA
T.C Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü adına İstanbul Vakıflar 2. Bölge
Müdürlüğünce ihaleye çıkartılan, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi,
Uncular Caddesinde bulunan tapunun (29) pafta, (444) ada, (50) parselde kayıtlı, 188,85 m2
yüzölçümlü mülkiyeti Hüseyin Paşa Vakfına ait “Bahçeli Kargir Ev” vasıflı taşınmazın,
Vakıflar Genel Müdürlüğünün 07.02.2011 tarih ve [34] - 2689 sayılı Yatırım Teklifi
Değerlendirmesi Olur’ u ile 09.02.2011 tarih ve [34] – 2689 sayılı Makam Olur’larına
istinaden, İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli işi ile ilgili ihaleye ait tüm şartnameleri,
sözleşme tasarısını ve diğer bütün evrakları okudum, tüm şartları kabul ettim. Yapılacak işin
yeri ve özelliklerini gördüm ve öğrendim.
Bu koşullarda …./…./2011 Saat ….:….'de kapalı teklif usulü ile ihaleye konulan iş ile
ilgili teklifimin aşağıda yazılı bulunduğunu ve teklif ettiğim kira bedelini ihale üzerimde
kaldığı takdirde, bu teklifte ve ihale şartnamesi sözleşme ve eklerindeki esaslar dahilinde
yapacağıma ilişkin İdareniz ile sözleşme yapmayı kabul ve taahhüt ederim.
……./……./……. (Tarih)
Kaşe, İsim ve Soyadı,
İmza
İDARECE ASGARİ İSTENEN KİRA BEDELLERİ :
Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedellerinin,
a. İlk 2 (iki) yılın aylık kirasının 4.000,00 TL.(Dörtbintürklirası),
b. 3. yılın aylık kirasının 6.000,00 TL (Altıbintürklirası) olması,
c. 4.yıldan işin (20.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın
aylık kira bedeline ÜFE (Oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı) eklenerek
bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,
TEKLİF KİRA BEDELİ:
İdarenizce istenilen yukarıda belirtilen ilk 3 yılın aylık asgari kira bedellerine ilaveten,
sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yıla (3. yıl dahil) şamil olmak üzere aylık
%.............(rakamla ve yazıyla) (………………………….) kira artışı yapmayı, 4. yıldan işin
(20. yılın sonuna kadar) süresinin her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık Üretici
Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında kira artışı eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak
ödemeyi kabul ve taahhüt ederim.
……./……./2011
Kaşe, İsim ve
Soyadı,
İmza
TEBLİGAT A D R E S İ :
EK-3
ADRES BEYANI ÖRNEĞİ
İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE
İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA
Bilumum resmi idareler ile yapacağımız her türlü yazışmalar ve şirketimiz adına
yapılacak olan tebliğlerde aşağıdaki adresimizi kullanacağımızı, bu adresimize yapılacak olan
her nevi tebligatların geçerli olacağını ve bundan doğacak mesuliyetlerde ilgili idareleri hiçbir
şekilde sorumlu tutmayacağımızı kabul ve beyan ederiz.
......../....../2011
Unvan/İsim-İmza
TEBLİGAT ADRESİMİZ:
.............................................
..............................................
Telefon Numarası
Faks Numarası
E-Posta adresi
:
:
:
EK-4
İŞ ORTAKLIĞI BEYANNAMESİ ÖRNEĞİ
T.C Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü adına İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü
tarafından ihaleye çıkartılmış bulunan İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi,
Uncular Caddesinde bulunan tapunun (29) pafta, (444) ada, (50) parselde kayıtlı, 188,85 m2
yüzölçümlü mülkiyeti Hüseyin Paşa Vakfına ait “Bahçeli Kargir Ev” vasıflı taşınmazın, İnşaat
Yapım Karşılığı Kiralama Modeli ihalesi işine müşterek teklif vermek ve söz konusu iş
uhdemize ihale olunduğu takdirde sözleşme aktedilerek işin ifası ve bitirilmesi amacı ile, özel
bir ortaklık kurmuş bulunuyoruz. Bahse konu yerin ihalesi için vermiş olduğunuz iş bu “iş
ortaklığı beyannamesini” ihalenin üzerimizde kalması halinde sözleşme imzalanmadan önce
noterliğe tasdik ettirilerek idareye verilecektir. İş ortaklığımızın pilot ortağı, işin bitimine
kadar ………………[pilot ortağın adı]’ dır.
Vermiş olduğumuz müşterek teklif neticesinde iş üzerimizde kaldığı takdirde
sözleşmenin bütün ortaklarca müştereken imza edileceğini ve aktedilecek sözleşme ile ilgili
diğer bütün hususlarda pilot olarak göstermiş olduğumuz ortağımızın, ortaklığımız nam ve
hesabına hareket etmeye tam yetkili olacağını, her birimizin aktolunacak sözleşmenin
konusuna ve kapsamına girecek işlerin ve taahhütlerin ve sözleşmeden doğup da ortaklığımıza
yönelecek yükümlülüklerin yerine getirilmesinden müştereken ve müteselsilen sorumlu
olacağımızı ve iş sonuna kadar kurduğumuz özel ortaklıktan ayrılmayacağımızı; aksi takdirde
sözleşmenin feshi, teminatın gelir kaydı hususlarında İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü
yetkili olacağını, idarece pilot firmaya yapılacak bütün yazışma ve tebligatların iş
ortaklığımıza yapılmış sayılacağını, sözleşme konusu işin tamamlanmasından önce iş
ortaklığına dahil pilot ortak dışındaki ortaklardan herhangi birinin ölümü, iflası, ağır hastalığı,
tutukluluğu veya özgürlüğü kısıtlayıcı bir cezaya mahkum olması veya dağılması gibi
durumlarda pilot ortak ve iş ortaklığının geri kalan diğer ortaklarının teminat da dahil işin
bütün yükümlülüklerini ve sorumluluklarını üzerine alacağını ve işi bitireceğini, beyan, kabul
ve taahhüt ederiz.
Sıra no
1)
2)
3)
...)
n)
İş Ortaklığı ortağının adı
PİLOT ORTAK
İmza
ÖZEL ORTAK
İmza
Ortaklık oranı
ÖZEL ORTAK
İmza
Tebligat adresi
ÖZEL ORTAK
İmza
ÖZEL ORTAK
İmza
EK-5
BANKA REFERANS MEKTUBU ÖRNEĞİ
Adayın/İsteklinin [adı/ticaret unvanı]
:
Krediler
Serbest
Mevduat
Kullanılmamış
Nakit Kredisi
Teminat Mektubu Kredisi
Yukarıdaki bilgileri müşterimizin isteği üzerine arz ederiz.
_ _/_ _/ _ _ _ _
[banka adı]
Yetkililerin isim, unvan ve imzaları
Açıklama:
1- Para birimi belirtilecektir.
2- İdarece gerekli görüldüğünde ilgili bankanın genel müdürlüğünden veya şubesinden teyit edilecektir. Faks ile
yapılan teyitlerin banka şubesinin en az iki yetkilisinin imzasını taşıması gereklidir.
(ÖRNEK)
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
........................... Vergi Dairesi Başkanlığı
………….Vergi Dairesi Müdürlüğü
SAYI : .............................................
TARİH:………….
SAYIN
...............................
...............................
...............................
...............................
İlgi: ..../..../ ……. tarihli dilekçenize istinaden
Aşağıda belirtilen mükellefe ait bilgilerin doğruluğunu ve bu mükellefin
…../……/2011 tarihi itibarı ile vergi borcunun bulunmadığı kayıtlarımızın tetkikinden
anlaşılmıştır.
Bilgilerinize arz olunur.
TASDİK EDEN
TARİHİ
MÜKELLEFİYETE BAŞLAMA TARİHİ
MÜKELLEFİYET
……..Vergi Dairesi
…./…./20….
…./…./20….
……..Vergi Dairesi
…./…./20….
…./…./20….
……..Vergi Dairesi
…./…./20….
…./…./20….
Adı Soyadı/Ünvanı
Vergi Kimlik Numarası
İşyeri Adresi
: ……………….Şahıs/Koll./Ltd/A.Ş.
:………
:……..
Dilekçe Talep tarihi
Dilekçe Numarası
:
:
(*) Bu yazıyı işleme alacak olan kurumun www.gib.gov.tr adresinden sorgulama
Yapması mümkündür.
TERK
(ÖRNEK)
T.C.
ÇALIŞMA VE SOSYAL GÜVENLİK BAKANLIĞI
SOSYAL SİGORTALAR KURUMU BAŞKANLIĞI
SİGORTA İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
........................... SİGORTA/İL MÜDÜRLÜĞÜ
SAYI : .............................................
KONU : Kesinleşmiş Sosyal Güvenlik Prim borcu.
SAYIN
...............................
...............................
...............................
...............................
İlgi: ..../..../ …….. tarihli dilekçeniz/yazınız.
Yukarıda kayıtlı dilekçeniz/yazınız incelenmiş olup, Türkiye genelinde yapılan araştırma
sonucunda ..../..../………. tarihi itibariyle Kurumumuza kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcunuzun
bulunmadığı anlaşılmıştır.
İş bu yazımız, 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 10 uncu maddesi hükmü uyarınca
düzenlenmiş olup, 506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanununun 83 üncü maddesi gereğince çıkarılmış olan
“Sigorta Primlerinin Hakedişlerden Mahsup Edilmesi ve Ödenmesi ile Kesin Teminatların İadesi
Hakkında Yönetmelik” in 6 ncı maddesi uyarınca düzenlenen ilişiksizlik belgesi niteliğinde
bulunmamaktadır. Bu nedenle ibra anlamına gelmemektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederiz.
Şef
Müdür/ Yardımcısı
EK-6
İHALE KONUSU TAŞINMAZIN YERİNDE GÖRÜLDÜĞÜNE DAİR BEYAN
(ÖRNEK FORM)
Bölge Müdürlüğünüzce, ......./....../2011 tarih, ........................günü saat:.......'de Restorasyon
Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi ihalesi yapılacak olan ;………………İli, …………………ilçesi,
…………………mahallesi, ……………… caddesinde bulunan tapunun,……… pafta, ………….ada,
…………………parselinde kayıtlı taşınmazın mahalline giderek yerinde gördüğümüze dair yazılı
beyanımızdır.
......../....../2011
Unvan/İsim- İmza(*)
Not: * Teklif sahibi veya teklif vermeye yetkili kişi tarafından ad soyad/ unvan yazılarak
imzalanacaktır. Ortak girişim (İş Ortaklığı) olması halinde, beyanı bütün ortaklar veya yetki
verdikleri kişiler tarafından imzalanacaktır.
EK-7
GEÇİCİ TEMİNAT MEKTUBU (ÖRNEĞİ)
Tarih
No
:
:
VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE
İSTANBUL
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi, Uncular Caddesinde bulunan
tapunun (29) pafta, (444) ada, (50) parselde kayıtlı, 188,85 m2 yüzölçümlü “Bahçeli Kargir
Ev” vasıflı taşınmazın, İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli işine istekli sıfatıyla katılacak
olan ......................................’nın bu ihale ile ilgili kanun ve şartname hükümlerini yerine
getirmek üzere vermek zorunda olduğu geçici teminat tutarı olan ..................TL (.................)
lirayı Bankamız (*) garanti ettiğinden, ihalenin adı geçene yapıldığı usulüne uygun olarak
bildirildiği ve kesin teminat vermesi ve sözleşme yapması istenildiği halde kesin teminat
vermediği ve sözleşme yapmadığı ve ilgili kanun ile işe ait şartname hükümlerine uygun
hareket etmediği takdirde, protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini almaya gerek
kalmaksızın ve adı geçen ile İdareniz arasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve
bunun akıbet ve kanuni sonuçları nazarı itibare alınmaksızın, yukarıda yazılı tutarı ilk yazılı
talebiniz üzerine derhal ve gecikmeksizin İdarenize veya emrinize nakden ve tamamen ve talep
tarihinden ödeme tarihine kadar geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte ödeyeceğimizi
Bankanın (*) imza atmaya yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla ve Banka (*) ad ve
hesabına taahhüt ve beyan ederiz.
İş bu teminat mektubu limit içi ve süresiz olup,
-Bu mektup tutarı da dahil olmak üzere Şubemizce
verilmiş ve halen geçerli olan geçici, kesin ve avans
teminat mektupları toplamı :...........................TL
-Şubemiz limiti
:...........................TL Banka
-Genel Md.lük ihtiyat fonundan alınan limit
:........................... TL
-Şubemiz toplam limiti
..................Şubesi
(*) Yetkililerinin
/Yetkilisinin İsim,
ünvan ve İmzası
:............................TL
NOT:
Teminat Mektubunun Eki Teyit Yazısı olacak.
Yabancı bankaların veya katılım bankalarının ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine
dayanarak banka veya katılım bankalarının verecekleri teminat mektupları, yukarıda ki miktarlara dahil değildir.
TEKNİK PERSONEL TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ
EK-8
"TEKNİK PERSONEL TAAHHÜTNAMESİ"
İSTANBUL VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA
....../........../ 2011 gününde ……:…… saatte ihalesi yapılacak olan;……………
İli…………………lçesi…………… … Mahallesi, ………………… caddesi, ………. Pafta
………. Ada ………… Parselde yapılacak İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli işi
sözleşmesinin (11.) maddesinde İdarenizce istenilen Teknik Personeli, sözleşme hükümleri
çerçevesinde bulundurmayı kabul ve taahhüt ediyorum.
UNVAN/İSİM - İMZA
NOT :
Teklif sahibi veya teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmalıdır. İş
ortaklıklarında pilot ortak tarafından imzalanması veya taahhütte bulunan özel ortaklar
tarafından imzalanması yeterlidir.
EK-9
ALT YÜKLENİCİ TAAHHÜTNAMESİ
....../........../ 2011 gününde ……:…… saatte ihalesi olan;…………… İli…………
………ilçesi…………… … Mahallesi, ………………… caddesi, ………. Pafta ……….
Ada ………… Parselde yapılacak İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli işine ait ihale
şartnamesi, teknik şartnameler ve sözleşme hükümlerine göre tüm sorumluluk ve
yükümlülükler üzerimizde olmak kaydıyla alt yüklenici bulunduracağımızı /
bulundurmayacağımızı taahhüt ederiz.
UNVAN/İSİM - İMZA
NOT :
Teklif sahibi veya teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmalıdır. İş
ortaklıklarında pilot ortak tarafından imzalanması veya taahhütte bulunan özel ortaklar
tarafından imzalanması yeterlidir.
KESİN TEMİNAT MEKTUBU ÖRNEĞİ
(İNŞAAT İŞİ İÇİN)
Tarih
No
:
:
VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE
İSTANBUL
İdarenizce ihaleye çıkarılan İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi,
Uncular Caddesinde bulunan tapunun (29) pafta, (444) ada, (50) parselde kayıtlı, 188,85 m2
yüzölçümlü, “Bahçeli Kargir Ev” vasıflı taşınmazın, İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli
işini taahhüt eden müteahhit/ müşteri............................’nın ihale ile ilgili kanun ve şartname
hükümlerine göre
vermek zorunda olduğu kesin teminat tutarı olan..................TL
(.................) lirayı Bankamız (*) garanti ettiğinden,
adı geçen taahhüdünü ilgili kanun,
sözleşme ve şartname hükümlerine göre kısmen veya tamamen yerine getirmediği takdirde,
protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini almaya gerek kalmaksızın ve adı geçen ile
İdareniz arasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun akıbet ve kanuni neticeleri
nazarı itibare alınmaksızın, yukarıda yazılı tutarı ilk yazılı talebiniz üzerine nakden ve
tamamen ve talep tarihinden ödeme tarihine kadar geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte
ödeyeceğimizi Bankanın (*) imza atmaya yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla ve Banka(*)
ad ve hesabına taahhüt ve beyan ederiz.
İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir.
-Bu mektup tutarı da dahil olmak üzere Şubemizce
verilmiş ve halen geçerli olan geçici, kesin ve avans
teminat mektupları toplamı :...........................TL
-Şubemiz limiti
:.........................TL
-Genel Md.lük ihtiyat fonundan alınan limit
:..........................TL
-Şubemiz toplam limiti
..................Şubesi
Banka (*) Yetkililerinin
/Yetkilisinin İsim
ünvan ve İmzası
:...........................TL
NOT:
Teminat Mektubunun Eki Teyit Yazısı olacak.
Yabancı bankaların veya katılım bankalarının ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine
dayanarak banka veya katılım bankalarının verecekleri teminat mektupları, yukarıda ki miktarlara dahil değildir.
KESİN TEMİNAT MEKTUBU ÖRNEĞİ
(İŞLETME İŞİ İÇİN)
Tarih
No
:
:
VAKIFLAR 2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE
İSTANBUL
İdarenizce ihaleye çıkarılan İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi,
Uncular Caddesinde bulunan tapunun (29) pafta, (444) ada, (50) parselde kayıtlı, 188,85 m2
yüzölçümlü, “Bahçeli Kargir Ev” vasıflı taşınmazın, İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeli
işini taahhüt eden müteahhit/ müşteri............................’nın ihale ile ilgili kanun ve şartname
hükümlerine göre
vermek zorunda olduğu kesin teminat tutarı olan..................TL
(.................) lirayı Bankamız (*) garanti ettiğinden,
adı geçen taahhüdünü ilgili kanun,
sözleşme ve şartname hükümlerine göre kısmen veya tamamen yerine getirmediği takdirde,
protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini almaya gerek kalmaksızın ve adı geçen ile
İdareniz arasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun akıbet ve kanuni neticeleri
nazarı itibare alınmaksızın, yukarıda yazılı tutarı ilk yazılı talebiniz üzerine nakden ve
tamamen ve talep tarihinden ödeme tarihine kadar geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte
ödeyeceğimizi Bankanın (*) imza atmaya yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla ve Banka(*)
ad ve hesabına taahhüt ve beyan ederiz.
İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir.
-Bu mektup tutarı da dahil olmak üzere Şubemizce
verilmiş ve halen geçerli olan geçici, kesin ve avans
teminat mektupları toplamı :...........................TL
-Şubemiz limiti
:.........................TL
-Genel Md.lük ihtiyat fonundan alınan limit
:..........................TL
-Şubemiz toplam limiti
..................Şubesi
Banka (*) Yetkililerinin
/Yetkilisinin İsim
ünvan ve İmzası
:...........................TL
NOT:
Teminat Mektubunun Eki Teyit Yazısı olacak.
Yabancı bankaların veya katılım bankalarının ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine
dayanarak banka veya katılım bankalarının verecekleri teminat mektupları, yukarıda ki miktarlara dahil değildir.
TAŞINMAZ BİLGİSİ
TAPU KAYDI: Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi, 29 pafta, 444 ada, 50 parsel
sayılı 188,85 m² sahalı “Bahçeli Kagir Ev” vasıflı taşınmazın tamamının Hüseyin Paşa
Vakfı adına kayıtlı olduğu taşınmazın dosyasında mevcut bulunan 16.09.1955 tarih ve 0
yevmiye tapu senedi tetkikinden anlaşılmaktadır.
MEVKİİ VE ÇEVRESİ: Taşınmaz, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun
Mahallesinde Uncular Caddesi ve Tel Çıkmazı Sokağına cephelidir. Taşınmaz, Üsküdar
İlçesinin merkezinde sayılabilecek konumda olup, yakın çevresinde; Üsküdar Belediye
Başkanlığı, Mimar Sinan Çarşısı, Valide Sultan Cami, Gülfem Hatun Cami ve
Hakimiyeti Milliye Caddesi’nde bulunan bir çok işyeri bulunmaktadır. Taşınmaz,
bulunduğu mevki olarak oldukça merkezi bir konumda, ilçe merkezine ve sahile yakın,
tüm kamu kurum ve kuruluşlarından azami derecede faydalanılan bir mevkide
bulunmakta olup, ulaşımı oldukça kolaydır.
HÂLİHAZIR DURUMU: Taşınmaz üzerinde, zemin+2 katlı yığma kagir yapı ve tek katlı
basit bir yapı bulunmaktadır.Halihazırda taşınmazın Uncular Caddesine cepheli
kısmının alt katları büfe ve nalbur dükkanı olarak kullanılmakta olup, üst katları
ikametgah ve depo olarak kullanılmaktadır. Tel Çıkmazı Sokağına cepheli kısmında yer
alan tek katlı yapı ise tesisat dükkanı olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz üzerindeki yapı oldukça harap ve bakımsız bir durumdadır.
Tel Çıkmazı Sokaktan görünüşü (yan cephe)
KİRA DURUMU: Söz konusu 444 ada, 50 parsel sayılı taşınmazın, 2010 yılında; bir
kısmının, aylık 101,00-TL’den “ikamet” olarak Şahin VARIŞLI’nın, bir kısmının aylık
93,00-TL’den “ikamet” olarak yine Şahin VARIŞLI’nın, bir kısmının aylık 248,00TL’den “depo” olarak Fehmi DEMİR’in, bir kısmının aylık 43,00-TL’den “depo” olarak
Mehmet Reşit GERÇEK’in, bir kısmının aylık 185,00-TL’den “ikamet” olarak Yaşar
ÖZKÖK’ün, bir kısmının aylık 490,00-TL’den “büfe” olarak Kendirli Çevre Düzenleme
LTD.Şti.’nin, bir kısmının aylık 407,00-TL’den “çay ocapı ve büfe” olarak İsa
KARACA’nın, bir kısmının ise aylık 734,00-TL’den “nalbur” olarak Kemal GELGEÇ’in
kirasında olduğu, 2011 yılı için kiracılarla sözleşme yapılmadığı Kiralama
Müdürlüğünde mevcut dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır.
İMAR DURUMU: Taşınmazın dosyasında mevcut, Üsküdar Belediyesi İmar
Müdürlüğünün 30.10.2009 tarih ve 2009/6919 sayılı çaplı imar durumuna göre; söz
konusu 50 parsel sayılı yer, 09.06.2006-19.09.2006 t.tarihli, 1/1000 ölçekli Üsküdar
Merkez Uygulama İmar Planında Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevresi UİP Kapsamında;
H= 12.50 mt (4 kat) irtifada, bitişik blok inşaat nizamında, “Hizmet+Ticaret” alanında
kalmaktadır.
Plan notlarında; 06.06.1988/420 sayılı İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kurulu kararında; “ …parselde bulunan yapının korunması
gerekli kültür varlığı olmadığına karar verildi.” denilmektedir.
İNŞAAT YAPIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ
KİRALAMA İŞİNE AİT İHALE ŞARTNAMESİ
MADDE 1- TANIMLAR:
İşbu Şartnamede;
İdare
T.C Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü adına İSTANBUL
VAKIFLAR 2. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜ’ nü,
Taşınmaz
İşbu şartnamenin konusunu oluşturan ve 2. maddede özellikleri belirtilen
gayrimenkulü,
İstekli
İhaleye katılan gerçek ve tüzel kişileri,
Yüklenici
İhale üzerine kalan ve kendisi ile sözleşme yapılan gerçek ve tüzel kişi
ve/veya kuruluşları,
İşbu şartname ve eki sözleşme gereğince, sözleşmenin noterce
onaylandığı tarihte başlayacak olan ve ihaleye konu taşınmaz üzerine
yapılacak inşaatın tamamlanması için öngörülen süreyi, (ön görülen bu
süre her türlü projelendirme ve ilgili yerlere onaylatılması, ruhsat,
inşaatın yapımı ve binanın faaliyete geçirilmesi vb. işlemleri de
kapsamaktadır.
İşbu şartname ve eki sözleşme örneği gereğince öngörülen İnşaat Yapım
Süresinin bitiminden itibaren başlayan ve sözleşme bitim tarihi ile sınırlı
olan süreyi,
İşbu şartname ve eki sözleşme gereğince taşınmaza yapılacak olan binayı
ve oluşabilecek eklerini,
İnşaat Yapım
Süresi
İşletme Süresi
Tesis
İfade eder.
MADDE 2- İŞİN NİTELİĞİ NEV’İ VE MİKTARI:
TAŞINMAZIN;
İLİ
İLÇESİ
MAHALLESİ
MEVKİİ
CADDESİ
SOKAĞI
CİNSİ
İstanbul
Üsküdar
Gülfem Hatun
-Uncular
Tel Çıkmazı
Bahçeli Kargir Ev
YÜZÖLÇÜMÜ
188,85 m²
PAFTA NO
ADA NO
29
444
PARSEL NO
50
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YATIRIM
TEKLİFİ DEĞERLENDİRMESİ OLURU TARİH VE 07.02.2011 - 2689
SAYISI
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
OLURU TARİH VE SAYISI
MAKAM
İHALE ONAY BELGESİ TARİH VE SAYISI
09.02.2011 – 2689
27/04/2011 - 868
İŞİN KONUSU VE ŞARTLARI :
Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanmak üzere İlk 2 (iki) yıl içerisinde gerekli tüm
projelerinin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, inşaat ruhsatının
alınarak inşaata başlanması, inşaat imalatlarının bitirilerek binanın faaliyete geçirilmesi, bu
süre içerisinde işletmeye açılamaması durumunda yapılan sözleşmenin fesih edilerek o tarihe
kadar yapılmış olan tüm imalatların İdaremize terk ve teberru edilmesi, ödenen kiraların ve
yatırılan teminatın İdaremize gelir kaydedilmesi,
İşin süresinin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihinden itibaren başlatılması,
Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedellerinin;
İlk 2 (iki) yılın aylık kirasının 4.000,00 TL.(Dörtbintürklirası),
3. yılın aylık kirasının 6.000,00 TL (Altıbintürklirası) olması,
4.yıldan işin (20.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık
kira bedeline ÜFE (Oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı) eklenerek bulunacak
bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,
İşin süresinin sonunda (20.yılın sonunda) tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilir bir şekilde
hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdaremize teslim edilmesi,
İşin süresinin, inşaat öncesi iş ve işlemlerle inşaat süresi de dahil olmak üzere toplam 20
(Yirmi) yıl olması,
3194 sayılı İmar Kanununa göre kamuya terkini gerektirebilecek alanların kamuya terk
edilmesi,
Uygulama projelerinin brüt kullanım alanlarında büyüme veya küçülme olması durumunda
kullanım alanlarına ve kullanım fonksiyonlarına göre ihale sonucunda belirlenen değerin m²
bazındaki aylık kira bedelinin esas alınması, büyüme veya küçülme olması durumunda buna
göre yeniden değerlendirme yapılarak, taşınmazlardan alınacak aylık kira gelirlerinin de aynı
oranda arttırılması veya aynı oranda eksiltilmesi,
Taşınmaz üzerindeki yapının gerekli güvenlik önlemleri alınarak yıktırılması, enkazın iş
yerinden uzaklaştırılması işlerinin yapılması ve bu işlerin tüm finansmanının ve masraflarının
işin yüklenicisi tarafından karşılanması,
İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle mahkeme kararına istinaden sözleşme süresi
dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan tüm masrafların ve ödenen kiraların İdareye
terk ve teberru edilmesi ve yatırılan teminatın İdaremize gelir kaydedimesi, şartlarıyla söz
konusu Vakıf taşınmaz 20 (Yirmi) yıl süreyle İnşaat Yapım Karşılığı çerçevesinde kira
ihalesine konulmuştur.
Vakıflar Genel Müdürlüğünün 07.02.2011 tarih ve [34] - 2689 sayılı Yatırım Teklifi Değerlendirmesi
Olur’ u ile 09.02.2011 tarih ve [34] – 2689 sayılı Makam Olur’larına istinaden,
T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğünce, yukarıda
özellikleri yazılı taşınmaz üzerine, İdarece verilen mevcut 1/50 ölçekli mimari avan proje si, en son
güncelleşmiş imar planları ve durumu dikkate alınarak hazırlanacak ve İdarenin uygun görüşünü
müteakip ilgili Kamu Kurum, Kurul ve Kuruluşlarına onaylatılacak uygulama projelerine ve işbu
şartname eki 20 (Yirmi) yıl süreli sözleşme hükümlerine göre, (sözleşmenin imzalandığı tarihten
başlayıp, sözleşme süresi sonuna kadar, inşaatın yapılması dahil tüm maliyetlerin işin yüklenicisi
tarafından karşılanması kaydıyla) bina inşa edilerek kiracı sıfatı ile kullanılması işidir.
Bu şartnamede belirtilen işin inşaata ilişkin muhammen bedel, 2011 yılı fiyatlarıyla 399.924,00
TL. (Üçyüzdoksandokuzbindokuzyüzyirmidörttürklirası)’ dir.
MADDE 3 -İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI VE İHALE
DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ :
İhale …../…/2011 günü, Saat …… 'da İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında
toplanacak olan İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
MADDE 4- İHALE DOKÜMANIN GÖRÜLMESİ, TEMİNİ VE İHALEYE
GİREBİLME ŞARTLARI:
İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 08:30 - 12:30 ve 13.00 - 17:00 saatleri
arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No.2 Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 5.katındaki 2.Bölge Müdürlüğü Elektrik ve
Tesisat
Bürosunda
görülebilir
ve
100,00
TL.
(Yüztürklirası)
karşılığı
(TR370001500158007293547034) no lu Vakıflar Bankası İstanbul Finans Market Şubesi hesabına
ihale dosya bedeli olarak yatırılarak ve Banka dekontu İdareye ibraz edilerek) aynı adresten temin
edilebilir.
İhaleye katılabilmek için; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları teklifleri ile aşağıda dış zarf
içerisinde istenilen belgeleri ihale tarih ve saatine kadar İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binasının 5. katında bulunan 2. Bölge Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.
Dış zarfa konulması gereken evraklar :
Teklifi ihtiva eden (Ek 2 örnek forma uygun olarak hazırlanan teklif mektubu) kapatılmış, mühürlenmiş
/ imzalanmış iç zarf ile EK:1 başvuru dilekçe örneğiyle birlikte,
a) Türkiye’de tebligat için (Ek-3) örnek forma göre doldurulmuş adres beyanı vermesi. (Beyanda
telefon,
faks
var
ise
elektronik
posta
adresi
bilgilerinin
belirtilmesi)
b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar Odası veya
ilgili Meslek Odası belgesi; (aslı, noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
b1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve
sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda
alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi
odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı
olduğunu gösterir belge.
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; (noter tasdikli
sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
c1)Gerçek
kişi
olması
halinde,
noter
tasdikli
imza
beyannamesini,
c2) Tüzel kişi olması halinde, ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile
tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu
bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü
göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin
noter tasdikli imza sirkülerini,
d) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin Noter
tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza beyannamesinin noter tasdikli
sureti,
e) İsteklilerin ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun (Ek-4) örnek forma göre
düzenlenmiş ortak girişim beyannamesi vermesi.
f) Ekli örneğe uygun muhammen bedelin %25’inden az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisini
veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini yada serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı
bankalardan alınacak banka referans mektubu) (Banka Teyit yazılı) (EK-5 örneğe uygun) Bu kriterler,
mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de
sağlanabilir.
İsteklinin ortak girişim olması halinde, istenilen asgari miktar ortaklık oranına bakılmaksızın
ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.
g) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden alınacak vergi borcu
olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.
h) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun
internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Kurumdan alınan yazı
aslının İdareye ibraz edilmesi.
ı) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair isteklinin yazılı beyan vermesi. (Ek-6 örnek forma
göre)
i) İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü adına, Vakıflar Bankası İstanbul Finans Market Şubesinin
(TR370001500158007293547034) no lu hesabına geçici teminat olarak nakit yatırılmış Banka dekontu
veya İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü adına (Ek-7: örnek forma) göre alınmış yukarıda tutarı
belirtilen geçici teminat mektubu. (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı) İsteklinin Ortak Girişim olması
halinde toplam teminat miktarı ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından
karşılanabilir.
j) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (a,b,c,d,g,h,ı) bentlerinde belirtilen belgeleri
vermek zorundadır.
k) İstekli, inşaat ruhsatını aldığı tarihten itibaren, geçici kabul yapılıncaya kadar nitelik ve sayısı
sözleşme taslağının 11.maddesinde belirtilen teknik elemanları bulunduracağına dair (Ek-8) örnek
forma göre düzenlenmiş teknik personel taahhütnamesini vermesi, (Ortak girişim halinde ortaklığı
oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri tarafından imzalanmış olacaktır.)
l) İhale dokümanı satın alındığına dair belge.
m) Bahse konu işin alt yüklenicilere yaptırılması ya da yaptırılmaması halinde, isteklinin alt yüklenici
bulunduracağına veya bulundurmayacağına dair taahhütname vermesi. (EK-9 örnek forma göre)
MADDE 5- İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:
İhaleye Katılamayacak Olanlar ve İhale Süresince Yasak Fiil ve Davranışlar:
1- Aşağıda belirtilen nitelikleri haiz özel ya da tüzel kişiler ihaleye katılamazlar:
a) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak
ihaleye katılamazlar. (Daha önce İdaremize kat karşılığı, /yap işlet devret (İnşaat Yapım Karşılığı Uzun
Süreli Kiralama) Modeline göre, yükleniciden kaynaklanan nedenlerden dolayı işi feshedilerek teminatı
gelir kaydedilmiş olanlar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre yasak fiil ve
davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile ihale üzerine kalıp
da İdaremizle sözleşme yapmayan istekliler bu ihaleye giremeyecektir.
b) Bu ihaleye katılan şirketlerde ve ortak girişimlerde yer alan ortak kişi ve şirketler ile ortak olan
şirketlerin yönetiminde yetkili kişiler her ne şekilde olursa olsun aynı ihaleye ayrıca münferiden veya
başka bir ortaklık halinde katılamazlar.
Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir.
Şayet bu durumun tekliflerin değerlendirilmesi aşamasında tespit edilememesi nedeniyle üzerine ihale
yapılmış ise ihale iptal edilir ve geçici teminatı gelir kaydedilir, sözleşme yapılmış ise sözleşmesi
feshedilerek kesin teminatı gelir kaydedilir ve o ana kadar sözleşme konusu iş ile ilgili yaptığı tüm
masraf ve imalat İdareye terk ve teberru edilmiş sayılır.
2- İhale işlemlerinin hazırlanması, yürütülmesi ve sonuçlandırılması sırasında;
a) Hile, desise, vait, tehdit, nüfuz kullanma ve çıkar sağlama suretiyle veya başka yollarla ihaleye
ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek,
b) İhale sırasında isteklileri tereddüde düşürecek veya rağbeti kıracak söz söylemek ve istekliler
arasında anlaşmaya çağrıyı ima edecek işaret ve davranışlarda bulunmak veya ihalenin doğruluğunu
bozacak biçimde görüşme ve tartışma yapmak,
c) İhale işlemlerinde sahte belge veya sahte teminat kullanmak veya kullanmaya teşebbüs etmek,
taahhüdünü kötü niyetle yerine getirmemek, taahhüdünü yerine getirirken idareye zarar verecek işler
yapmak veya işin yapılması sırasında hileli malzeme, araç veya usuller kullanmak yasaktır.
Bu yasaklara uymayanlar hakkında 2886 sayılı kanunun ilgili maddeleri uygulanır.
Bu yasağa uymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunursa ihale iptal edilir ve
geçici teminatı gelir kaydedilir. Ayrıca sözleşme yapılmış ise sözleşmesi feshedilerek kesin
teminatı irat kaydedilir.
MADDE 6- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI:
Teklifler, aşağıdaki belgeleri ihtiva edecek şekilde hazırlanacaktır;
I-) İç zarf: İç zarf aşağıdaki belgeyi içerecektir.
- Teklif mektubu (ekli Ek-2 örneğe göre),
Teklif mektuplarında şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiği yazılacaktır.
Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda belirtilen rakamın yazı ile açık
olarak yazılması zorunludur. Ortak girişim tarafından verilen teklif mektuplarının, ortakların tamamı
veya vekil tayin etmişlerse vekilleri tarafından imzalanması gerekir.
Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler
reddolunarak hiç yapılmamış sayılacaktır.
Teklif mektubu iç zarfın içersine konulduktan sonra, iç zarf kapatılacak ve iç zarfın üzerine, isteklinin,
adı soyadı/ticari unvanı ve tebligata esas açık adresi yazılacaktır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli
tarafından imzalanacak veya mühürlenecektir.
II-) Dış zarf: Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İç zarf. (Teklif Mektubu)
4. maddede belirtilen diğer belgeler.
Tüm belgeler istenilen şekilde hazırlanıp dış zarfın içine konulduktan sonra zarf kapatılıp, üzerine
isteklinin adı-soyadı/ticari unvanı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılacaktır.
MADDE 7- TEKLİFLERİN VERİLMESİ:
İstekli, ihale konusu iş ve taşınmaz hakkında tam bilgi sahibi olduğunu ve teklifini bu doğrultuda
verdiğini kabul eder. Gerek ihale aşamasında ve gerekse üzerine yapılan ihalenin sözleşme aşamasında,
ihale konusu iş veya taşınmazla ilgili açık veya gizli ayıp iddiası ile İdareden herhangi bir hak ve bedel
talep edemez.
Teklifler, ilanda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İhale
Komisyonu Başkanlığına verilecektir. Alındı numarası dış zarfın üzerine yazılacaktır. Teklifler iadeli
taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İhale Komisyonu Başkanlığının adresi
de yazılacaktır.
Telgraf, faks veya internet yoluyla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı
İhale Komisyonunca bir tutanakla tespit edilir. Komisyonu Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir
sebeple geri alınamaz.
Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) İdaresinin saat ayarı esastır.
MADDE 8- TEKLİFLERİN AÇILMASI:
Dış Zarfların Açılması:
İlanda belirtilen ihale saati gelince, kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla belirlendikten sonra dış
zarflar, hazır bulunan istekliler önünde alınış sırasına göre açılarak istenilen belgelerin ve geçici
teminatın tam olarak verilmiş olup olmadığı tespit edilir.
Dış zarfın üzerindeki alındı sıra numarası, iç zarfın üzerine de yazılır. Belgeleri ile teminatı usulüne
uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif mektubunu taşıyan iç zarfları açılmayarak başkaca işlem
yapılmadan diğer belgeler ile birlikte, bir tutanak düzenlenerek kendilerine veya vekillerine iade edilir,
bunlar ihaleye katılamazlar ve ihale odasından çıkarılırlar. İhale odasında hazır bulunmayan veya
noterden tasdikli vekâletnameyi haiz vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna
itiraz edemezler.
İç Zarfların Açılması ve Son Tekliflerin Alınması:
Teklif mektubu ihtiva eden iç zarflar açılmadan önce, ihaleye katılması kararlaştırılanların dışındakiler,
ihale odasından çıkarılır.
Bundan sonra zarflar numara sırası ile açılarak teklifler İhale Komisyon Başkanı tarafından okunur
veya okutulur ve bir liste yapılır. Bu liste İhale Komisyonu Başkan ve Üyeleri tarafından imzalanır.
Şartnamelere uygun olmayan veya başkaca şartlar taşıyan veya 2886 Sayılı Kanunun 37.maddesinin
son fıkrası hükmüne uygun olmayan teklif mektupları kabul edilmez.
Geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere oturumda hazır bulunan ve teklifleri geçerli
isteklilerden sözlü teklif alınmak suretiyle Komisyonun uygun gördüğü aşama kadar pey sürme
işlemine devam edilir ve bu işlem bir tutanakla tespit edilir. Ancak geçerli teklif sayısının üçten fazla
olması durumunda bu işlem, geçerli en yüksek teklif üzerinden, oturumda hazır bulunan en yüksek üç
teklif sahibi istekliyle yapılır. Bu üç teklif ile aynı olan birden fazla teklifin bulunması halinde ise bu
istekliler de dahil edilir.
İhale Komisyonu pey sürme aşamasından sonra oturumda hazır bulunan isteklilerden kapalı
yazılı son tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırır, bu husus ikinci bir tutanakla tespit edilir.
Yazılı son tekliflerin eşit olması halinde, eşit teklif veren isteklilerden tekrar kapalı yazılı son
teklif istenerek ihale sonuçlandırılır.
İhalede artırım teklifleri; kira bedelinin ilk 2 veya 3 yıl veya daha fazlası olan yıllarda sabit TL. olarak,
diğer yıllarda ÜFE veya Genel Müdürlüğün artış oranı baz alınarak belirlendiği kiralarda aylık kira,
asgari kira bedeli üzerine TL (TürkLirası) bazında artırım yapılması suretiyle alınacak, ancak kira
bedellerinin farklı yıllarda farklı kira bedeli olarak, diğer yıllarda ÜFE veya Genel Müdürlüğün artış
oranı baz alınarak belirlendiği kiralarda ise, aylık asgari kira bedeli üzerine % (yüzde) oran olarak
artırım yapılması suretiyle alınacak ve bu suretle sözleşmeye esas aylık kira bedelleri bulunacaktır.
Yukarıda belirtilen kıstaslar haricinde, isteklilerin başkaca teklifler içeren artırım talepleri kabul
edilmeyecektir.
İsteklilere ihale tarihinden önce ihaleye katılma belgesi verilmeyecektir.
MADDE 9 -İHALE KARARI:
İhale Komisyon Başkanı;
İhalenin yapıldığı, ancak ita amirinin onayına bağlı kaldığı,
Tekliflerin ayrıntılı bir şekilde incelenmesi için 5 (beş) takvim günü süreye ihtiyaç duyulduğu ve
ihalenin bu sürenin sonuna ertelendiği,
İhalenin yapılmadığı,
Hususlarından birine karar verir ve bu husus gerekçeli bir karar özeti halinde yazılarak komisyon
başkanı ve üyeleri tarafından imzalanır ve hazır bulunanlara bildirilir.
İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15
(onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilir ise ihale hükümsüz
sayılır.
MADDE 10- KESİNLEŞEN İHALE KARARININ TEBLİĞİ:
İta amirince onaylanan ihale kararı, onay gününden itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde üzerine ihale
yapılana ya da vekiline imza karşılığı bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine
postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7. gün kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır. İhale
kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de, durum istekliye aynı şekilde bildirilir.
MADDE 11- İHALE KOMİSYONUNUN İHALEYİ YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST
OLMASI:
İhale Komisyonu, gerekçesini belirtmek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale
Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
MADDE 12- VERGİ, RESİM, HARÇLAR, SİGORTA VE SÖZLEŞME GİDERLERİNİN
KİMİN TARAFINDAN KARŞILANACAĞI:
5737 sayılı Vakıflar Kanunun 78/a maddesine istinaden “5737 sayılı Vakıflar Kanununun
“Muafiyetler ve İstisnalar” kenar başlıklı 77. maddesi gereği Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait
taşınmazlar Devlet Malı imtiyazından yararlanır, haczedilemez, rehnedilemez. Tüm iş ve işlemleri
vergi, resim, harç ve katılım payından istisnadır. Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve 193 sayılı Gelir
Vergisi Kanunu’ nun 25.12.2003 tarihli ve 5035 sayılı kanunla değişik 94/5-b maddesine göre mazbut
vakıflara ait taşınmazlar için ödenecek kiralar gelir vergisi stopajından muaftır. Ancak “2464 sayılı
Belediye Gelirleri Kanunu’nun “Ücrete Tabi İşler” kenar başlıklı 97. maddesinde (Değişik:
04/12/1985-3239/125 md.) yer alan “Belediyeler bu kanunda harç veya katılma payı konusu
yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için Belediye Meclisinde
düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir.” hükmü gereği ilgili Belediyelerce talep
edilebilecek tüm ödemeler yüklenici tarafından karşılanır.
Yüklenici tarafından ödenmesi gereken bedellerin ödenmemesinden doğacak aksaklıklardan ve
gecikmelerden dolayı İdareden süre uzatımı talep edilemeyeceği gibi, bir bedel de istenmeyecektir.
Yüklenici; İnşaat başlangıcından, iskan müsaadesi alınıncaya kadar inşaatı; depreme, yangına,
sabotaja vs. tehlikelere karşı Allrisk sigorta ettirecektir. Sigorta poliçesi idareye ibraz edilmediği
takdirde, inşaata başlanılmayacaktır. Şayet inşaat ruhsatı daha önce İdare tarafından alınmış ise, bunun
için yapılmış olan tüm masrafları (otopark ücreti ve sair ücretler dahil) yüklenici İdareye sözleşme
imzalarken defaten ve peşin ödeyecektir. Bu işe ait ihale kararlarının damga vergisi, ihale ilan bedelleri
ile sözleşme yapılması ilgili Noter giderleri de yükleniciye ait olacak olup, bu hususları yüklenici
peşinen kabul eder.
MADDE 13- İŞİN SÜRESİ:
İşbu İnşaat Yapım Şartlı Kiralama işinin süresi, sözleşmenin noterce onaylandığı tarihten başlamak
üzere toplam 20 (Yirmi) yıldır. Bu sürenin ilk 2 (İki) yılı her türlü projelerin hazırlanması, İdaremize ve
ilgili yerlere onaylatılması, ruhsat alınması ve inşaatın tamamlanarak binanın faaliyete geçirilmesi
süresi olup, geriye kalan 18 (Onsekiz) yılda işletme süresidir.
MADDE 14- TEMİNAT MİKTARLARI VE ŞARTLARI:
Teminat olarak kabul edilecek değerler:
a) Tedavüldeki Türk parası,
b) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 26 ve 27. maddelerine uygun olarak düzenlenmiş süresiz ve
limit içi banka teminat mektupları,
c) Devlet Tahvilleri, hazine kefaletini haiz tahviller ve hazine bonoları (nominal değerleri üzerinden)
Bankalarca verilen süresiz ve limit içi teminat mektupları dışındaki teminatların, istekliler tarafından
İdarenin göstereceği banka hesabına yatırılması zorunlu olup, bunlar İdarece veya İhale Komisyonunca
teslim alınamazlar.
Üzerine ihale yapılanların geçici teminat mektupları, ihaleden sonra İstanbul Vakıflar 2.Bölge
Müdürlüğü veznesine teslim edilir.
İdarece alınan teminatlar, her ne surette olur ise olsun haczedilemez ve üzerlerine ihtiyati tedbir
konulamaz.
İNŞAAT TEMİNATI:
a) Geçici Teminat :
Bu işin inşaata ilişkin geçici teminatı, bu şartnamenin 2. maddesinde belirtilen muhammen bedelin %
3'ü olan 11.997,72 TL. (Onbirbindokuzyüzdoksanyeditürklirasıyetmişikikuruş)’ dir. Üzerlerine ihale
yapılamayan isteklilerin geçici teminatları ihaleden sonra geri verilir.
b) Kesin Teminat:
İnşaata ilişkin kesin teminat, işbu şartnamenin 2. maddesinde belirtilen muhammen bedelin % 6'sıdır.
Yüklenici, sözleşme imzalanmadan önce kesin teminatın tamamını işbu şartnamede belirtilen teminat
olarak kabul edilecek değerler dikkate alınarak İdareye verecek veya İdarenin göstereceği banka
hesabına yatıracaktır.
Taşınmazın imar durumunda veya uygulamaya esas projelerinde meydana gelebilecek kayda değer bir
değişiklik olması halinde, (ihaleye esas mimari avan proje ve ekspertiz raporlarında belirtilen toplam
inşaat alanının m2 bazında büyümesi durumun da) toplam m2 artış maliyeti, uygulama yılı Bayındırlık
ve İskan Bakanlığı’nın inşaat m2 birim fiyatı esas alınarak hesaplanır ve bu miktarın %6’sı tutarında
ilave kati teminat alınır.
Yüklenicinin ortak girişim olması halinde kesin teminat miktarı, ortaklık oranına bakılmaksızın
ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.
İnşaatın sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirildiği İdare tarafından
anlaşıldıktan ve Yüklenicinin bu inşaattan dolayı İdareye herhangi bir borcunun olmadığı tespit
edildikten, Yüklenicinin vergi ve harçları ile S.G.K. primlerini ödendiğine dair ilgili makamlardan
İdareye muhatap belgeyi İdareye teslim etmesi sonra, işin Geçici Kabul tutanağının yapılmasından, kira
teminatını yatırması ve geçici kabul tutanağının İdarece onaylanmasını müteakip kesin teminatın yarısı,
kat mülkiyetine geçilmesi işlemlerinin tamamlanması ve kesin kabul tutanaklarının İdarece
onaylanmasını müteakip kalanı geri verilir.
Kesin kabul işlemleri geçici kabul onay tarihinden en az 1 (bir) yıl sonra Yüklenicinin yazılı isteği
üzerine yapılır.
İŞLETME TEMİNATI:
İşletme teminatı, ihalede oluşan ve işbu şartname eki sözleşmenin 7. maddesinde belirtilen aylık kira
bedeli üzerinden, işletme süresinin ilk yılına ait 3 (üç) aylık kira bedeli tutarıdır.
Yüklenici, geçici kabul tutanağı imzalanmadan önce belirtilen tutardaki İşletme teminatını İdareye
verecek veya İdarenin göstereceği banka hesabına yatıracaktır.
Bu teminat miktarı işletme teminatının alındığı yıldan itibaren işletme yılı sonuna kadar her yıl bir
önceki yılın yıllık Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında güncellenerek işin yüklenicisinden alınacaktır.
İlk alınacak olan İşletme teminatı işlemi İdarenin kontrollük teşkilatınca yürütülecek olup, müteakip
alınacak işletme teminat farklarının alınma ve yürütülmesi işlemleri İdaremiz Kiralama Müdürlüğünce
yapılacaktır. İşletme teminatı, sözleşmenin nihayete ermesi üzerine yüklenicinin taşınmazı İdareye
teslimini müteakip, varsa kira borçları mahsup edilmek suretiyle geri verilecektir. Ayrıca işletme
teminatı iadesi için yüklenicinin hiçbir kuruma (elektrik, su, doğalgaz, Sosyal Güvenlik Merkezine,
v.b.) borcunun olmadığını belgelemesi halinde işletme teminatı iade edilecektir.
MADDE 15- SÖZLEŞME YAPILMASI:
Yüklenici, ita amirince onaylanan ihale kararının 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun
32 nci ve
işbu şartnamenin 10 uncu maddesindeki esaslara göre kendisine tebliğ tarihinden itibaren 15 (onbeş)
takvim gün içerisinde, tebliğ edilen yazıda istenilen ve İdaremize yatırılması ve/veya ödenmesi gereken
bedeller içinde olan; geçici teminatını kesin teminata çevirdikten ve kesin teminatın tamamını İdarenin
göstereceği banka hesabına yatırdıktan ve ödemesi gereken bedelleri (varsa yıllık kira bedeli, ilan
parası bedeli, ihale karar pulu bedeli vb.) İdaremize ödedikten sonra, noter huzurunda İstanbul
Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü ile sözleşme imzalamak zorundadır. Bu zorunluluğa uymadığı takdirde,
protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat irat kaydedilir.
MADDE 16- MUHAMMEN KİRA BEDELLERİ VE ÖDEMELERİ:
Kira ödemeleri ve işin süresi sözleşmenin taraflarca imzalanıp, noterce onaylandığı tarih itibariyle
başlayacaktır.
Bahse konu işin sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere İdarece istenen asgari aylık kira bedelleri
aşağıda belirtilmiş olup, bu bedeller ihaleye esas aylık kira bedelleridir. (Sözleşme tarihinden itibaren
yapılacak olan asıl aylık kira ödemeleri, bahse konu işin ihalesinin sonucunda oluşan yeni aylık kira
bedelleri üzerinden alınacaktır.)
İlk 2 (iki) yılın aylık kirasının 4.000,00 TL.(Dörtbintürklirası),
3. yılın aylık kirasının 6.000,00 TL (Altıbintürklirası) olması,
4.yıldan işin (20.yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira
bedeline ÜFE (Oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı) eklenerek bulunacak bedelin aylık kira
bedeli olarak alınmasıdır.
Yüklenici sözleşmeye esas (bahse konu işin ihalesi sonucunda oluşan yeni kira bedelini) kira
ödemelerini İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Kiralama Şube Müdürlüğünce bildirilecek bir
hesaba peşin ve aylık olarak her ayın beşinci günü mesai sonuna kadar ödeyecektir. Bu süre geçtikten
sonra ödenecek kira zamanında ödenmemiş ve yüklenici temerrüde düşmüş sayılır. İdarece kiracıya
ikinci bir süre verilmiş olsun veya olmasın bu süreden sonraki gecikmeler 6183 sayılı amme
alacaklarının tahsili usulü hakkındaki kanunun 51. Maddesinde belirtilen nispet üzerinden faiz
yürütülür. Aylık bedellerin ödenmemesi halinde yıllık kira bedeli muaccel hale gelir.
Bu durumda Borçlar Kanunu hükümlerine göre ödenmeyen dönemlere ait kiralara ilişkin
olarak yükleniciye çekilen ihtarname sonrasında, sözleşmenin feshi ve mecurun tahliyesi yoluna
gidilecektir.
Gecikmeli kira tahsilâtından dolayı İdare bir zarara maruz kaldığı takdirde bu süre içersinde
kira ödemiş olsa dahi kiracı bu zararı tazmin edecektir.
Sözleşme süresi sonunda (20. yılın sonunda) tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilir bir şekilde
hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdaremize teslim edilecektir.
Taşınmaza yapılacak binanın uygulama projelerinin brüt kullanım alanlarında büyüme veya
küçülme olması durumunda, İhale sonucunda oluşan sözleşmede belirtilen aylık kira bedelleri esas
alınarak, İdarece yeniden değerlendirme yapılacak ve değerlendirme sonucunda, taşınmaz veya
taşınmazlardan alınacak aylık kira gelirleri de aynı oranda arttırılacak veya aynı oranda eksiltilecektir.
MADDE 17- PROJE HİZMETLERİ:
Yüklenici, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren her türlü maliyet tarafından karşılanmak
üzere; binanın mimari uygulama projeleri ile diğer uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili kamu
kurum ve kuruluşlara onaylatılması, gerekmesi halinde taşınmazlarla ilgili 3194 sayılı yasadan
kaynaklanan işlemlerin yapılması, projelerin hazırlanması veya inşaatın yapımı aşamasında, ilgili
kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere,
öngörülemeyen tüm işleri ve inşaat ruhsatının alınması işlemlerini İdaremiz adına tamamlayıp her türlü
gerekli yasal işlemlerin tarafından yapılması kaydıyla inşaatı bitirerek toplam 2 (iki) yıl içerisinde
binayı faaliyete açacaktır. Yüklenici tarafından hazırlanacak uygulama proje ve detayları idarenin
onayına sunulacaktır.
Yüklenici; İdarenin ve ilgili Belediyenin onayladığı uygulama projelerinde, gerekçesini
göstermek kaydıyla bir değişikliğe gidilmesini istemesi halinde, değişikliğe esas olacak projeleri
İdarenin onayına sunmak zorundadır. Aksi takdirde uygulama projelerinde herhangi bir değişiklik
yapamaz. İdarenin onayı alınarak uygulama projelerinde yapılacak revizeler sonrasında tesisin iskân
müsaadesine esas en son revize edilmiş uygulama projeleri işin sonunda İdareye CD ortamında
verilecektir.
MADDE 18- İMAR DURUMU VEYA PROJE DEĞİŞİKLİĞİNE GÖRE KİRA
BEDELİNİN BELİRLENMESİ:
İhale sonrası ve/veya sözleşmenin onaylanmasından sonra, taşınmazın imar durumunda meydana
gelebilecek değişiklik nedeniyle veya başka nedenle inşa edilecek binada, iskan edilen alanda ve/veya
brüt kullanım alanlarında büyüme veya küçülme olması durumunda kullanım alanlarına ve kullanım
fonksiyonlarına göre ihale sonucunda belirlenen değerin, m² bazındaki aylık kira bedelleri esas alınarak
buna göre yeniden değerlendirme yapılacak ve değerlendirme sonucunda taşınmazlardan alınacak aylık
kira gelirlerinin de aynı oranda arttırılacak veya aynı oranda eksiltilecektir.
Sözleşme imzalandıktan sonra, İdareden veya yükleniciden kaynaklanmayan herhangi bir nedenle
inşaat yapım süresi içinde işin ifasının mümkün gözükmemesi durumunda, inşaat ruhsatı alınmadan
önceki bir aşamada taraflar karşılıklı olarak anlaşmak suretiyle yapılan sözleşmeyi feshedebilirler. Bu
durumda İdare yükleniciye, bu iş için alınmış olan tüm teminatları iade eder. Yüklenici İdareden
başkaca bir hak talep edemez.
MADDE 19- BİNANIN/TESİSİN İNŞASI VE İŞLETİLMESİ:
Binanın/Tesisin İnşası:
Yüklenici, iştigal konuları arasında inşaat bulunmaması halinde inşaatı, benzer işe ait, iş bitirme
belgesine sahip olan bir inşaat firmasına tüm sorumlukları uhdesinde kalmak kaydıyla yaptırabilecektir.
Bu durumda yüklenici ihaleye girerken, bahse konu işi alt yükleniciye yaptıracağını taahhüt etmesi
gerekmektedir.
Yüklenici, sözleşmeden sonra en geç bir ay içinde, alt yükleniciye ait gerekli belgeleri İdareye vererek,
İdarenin onayını sunmak zorundadır. İdarenin uygun göreceği alt yüklenici, işin sözleşmesi ve teknik
şartnameleri ile onaylı projeleri doğrultusunda, işin yüklenicisinin sorumluluğunda inşaatı
yapabilecektir.
Bu hususta yükleniciyle, alt yüklenici arasında yapılan sözleşmeler, anlaşmalar İdareyi bağlayıcı bir
durumu oluşturmayacaktır. Yapılacak inşaat işin onaylı en son revize projelerine uygun olarak
yaptırılacak alt yüklenicinin üstleneceği her işten bil fiil yüklenici sorumlu olacaktır. İnşaatı tümüyle
yapacak alt yüklenicilerde ilgili yasalara göre ihalelerinden yasaklı olmama şartı aranır. İnşaata ilişkin
tüm mali ve hukuki sorumluluk her durumda Yükleniciye aittir.
İnşaatın iş bu şartname ile sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmasının mümkün gözükmemesi
halinde Yüklenici tarafından ek süre verilmesi talep edildiği takdirde, İdarenin uygun görüşü ile
inşaatın tamamlanabilmesi için süre uzatımı verilebilir.
İnşaat yapım süresi için verilecek olan süre uzatımı, işletme süresinin başlangıcını, kira miktarlarını ile
ödeme planını etkilemeyeceği gibi işin toplam sözleşme süresinde de bir değişikliğe uğratmayacaktır.
Sözleşme imzalandıktan sonra, İdareden veya Yükleniciden kaynaklanmayan herhangi bir nedenle
inşaat yapım süresi içinde işin ifasının mümkün gözükmemesi durumunda yapı ruhsatı alınmadan önce
taraflar karşılıklı olarak anlaşmak suretiyle sözleşmeyi feshedebilirler. Bu durumda da İdare
Yükleniciye bu iş için alınmış olan tüm teminatları iade eder, Yüklenici İdareden başkaca bir hak talep
edemez.
İnşaat Yapım Süresinde Yüklenicinin Sorumluluk ve Kısıtları:
Yüklenici, sözleşme imzalanmasına müteakip her türlü maliyet tarafından karşılanmak üzere; İdarece
verilecek 1/50 ölçekli Mimari avan proje esas alınarak, mimari uygulama projeleri ile diğer uygulama
projelerinin hazırlanması, İdarenin onayına müteakip ilgili kamu kurum ve kuruluşlara onaylatılması,
gerekmesi halinde taşınmazla ilgili 3194 sayılı yasadan kaynaklanan işlemlerin yapılması, taşınmazın
inşaata hazır hale getirilmesi, inşaatın yapımı aşamasında ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin
önerilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere, öngörülemeyen tüm işlerin
yapılması, İdare adına yapı ruhsatı alınması ve inşaat imalatlarının tamamlanması, gerekli alt yapı
tesislerinin (yol, içme suyu, kanalizasyon, arıtma, elektrifikasyon, telekomünikasyon)
gerçekleştirilmesi, inşaat malzemesinin temini ve inşaat imalatlarının onaylı projelere göre yapılması
ve bitirilmesini müteakip yapı kullanma izin belgesi alınarak, binayı faaliyete geçirilmesi gibi bilumum
iş ve işlemleri, sözleşmenin imzalandığı (İlgili Noterce sözleşmenin onaylandığı) tarihten itibaren
toplam 2 (İki) yıl içerisinde İdare adına tamamlayacaktır. Yapı kullanma izin belgesinin alınmasını
müteakip en fazla 1 (bir) yıl içerisinde de 634 sayılı kanunun ilgili maddesi gereği kat mülkiyetine
geçilmesini sağlayacaktır. Yüklenici, sözleşme süresince işbu şartname ve eki sözleşmede hüküm altına
alınmış tüm mükellefiyetleri yerine getirmek mecburiyetindedir.
Tesis yapı kullanma izin belgesi alınıncaya kadar şantiye hizmetleri dışında hiç bir şekilde
kullanılmayacaktır. Ayrıca sözleşme tarihinden inşaatın tamamlanmasına kadar geçen süre içerisinde
taşınmazda ve/veya tesiste gelir getirici herhangi bir faaliyette bulunulmayacaktır.
İşletme Süresinde Üçüncü Kişilerle Yapılacak Sözleşmeler:
Yüklenici, yasal sorumlulukların uhdesinde kalması koşuluyla binanın/tesisin işletmesini İdarenin
iznini almak kaydıyla bir ya da birkaç gerçek ya da tüzel kişiye devredebilir, kiraya verebilir, iş ve kar
ortağı alabilir. Yüklenicinin 3. şahıslarla düzenlediği sözleşmelerin İşbu şartname eki sözleşmenin
süresi ile sınırlı olması ve sözleşemeye aykırı bir hüküm taşımaması gerekir.
Yüklenici 3. şahıslarla düzenlediği sözleşmelerin onaylı birer nüshasını İdareye vermek zorundadır.
Üçüncü şahısların binaya verecekleri her türlü zarar ve ziyanı karşılamak veya karşılanmasını sağlamak
Yüklenicinin sorumluluğundadır.
İşletme Süresince Bakım ve Onarım İşleri:
Yüklenici, işletme süresi içerisinde tesisin her türlü bakım ve onarımını masrafları kendisine ait olmak
üzere yapacaktır. Projelerde ve teknik şartnamelerde belirlenen malzeme ve detaylardan değiştirilmesi
ve/veya yenilenmesi gerekli her türlü imalatı İdarenin iznini almak suretiyle gerçekleştirecektir.
Yüklenici gerek bakım ve onarımdan, gerekse de yenilenmesi ve değiştirilmesi gereken iş ve
imalatlardan dolayı İdareden her ne şekilde olur ise olsun bir bedel ve hak talep etmeyecektir.
Binanın/Tesisin Tahliyesi:
İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle mahkeme kararına istinaden sözleşme süresi dolmadan
yüklenicinin tahliye edilmesi halinde yapılmış olan tüm masraflar, imalatlar ve ödenen kiralar İdareye
terk ve teberru edilecek ve yatırılan teminat İdaremize gelir kaydedilecektir. İstekli/Yüklenici bu
hususu peşinen kabul etmiştir.
MADDE 20- SÖZLEŞME SÜRESİ SONUNDA BİNANIN/TESİSİN İDAREYE DEVRİ:
Sözleşme süresinin bitiminden 1 (bir) yıl önce taraflarca oluşturulacak Devir ve Teslim Komisyonu,
devire esas bina ve müştemilatı ile işletmenin mefruşat ve teçhizat listesini, bunların cins ve niteliğini
belirtecek şekilde düzenler.
Devire esas liste; ana tesis, tamamlayıcı bölüm ve ilaveler ile mefruşat ve teçhizatın tamamını kapsar.
Bu listelerin hazırlanmasında uygulama projeleri, faturalar ve envanter listeleri ile defter kayıtlarından
istifade edilir. Yüklenici, bu tespitte mevcut olmayan mefruşat ve teçhizatı yerine koymaya ve/veya
kullanılamaz derecede hasarlı olanları yenisiyle değiştirmeye mecburdur.
Komisyon, sözleşme bitiminden 1 (bir) ay önce tekrar toplanarak yapılan tespitleri gözden geçirir.
Eksiklerin tamamlanmadığı görülürse Yüklenici o günkü rayiç bedel üzerinden eksiklerin tamamını
İdareye ödemeyi kabul eder. Durum komisyon tarafından bir tutanağa kaydedilir.
Sözleşme süresinin sonunda, Devir ve Teslim Komisyonu tarafından hazırlanan devire esas listeye göre
devir-teslim yapılır ve Yüklenici tesis üzerinde hiçbir hakkının olmadığını kabul eder.
Sözleşme süresinin sonunda sözleşmenin yenilenmemesi halinde bina ve müştemilatı yüklenici
tarafından tahliye edilmez ve tesis çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde
bulunulmadan İdareye devredilmezse, Yüklenici, tahliye gerçekleşinceye kadar binayı/tesisi işgal ettiği
her gün için son yılın kira toplamının %3’ü tutarında günlük ceza ödemeyi ve Vakıfların bu nedenle
uğrayacağı zarar ve ziyanı tazmin etmeyi kabul eder.
MADDE 21- SÖZLEŞMENİN DEVRİ:
İş bu şartname ekinde taslak olarak yer alan ve imzalanacak olan sözleşme, ita amirinin yazılı izni ile
başkasına devredilebilir. Ancak devir alacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır. İzinsiz devir yapılması
halinde sözleşme bozulur ve Yüklenici hakkında 2886 sayılı kanunun 62. maddesi hükümleri
uygulanır.
MADDE 22- İNŞAAT SÜRESİ ve GECİKME HALİNDE ALINACAK OLAN CEZA:
Sözleşmenin imzalanmasını müteakip yüklenici, ihaleye konu taşınmaz üzerine yapılacak bina ile ilgili
her türlü uygulama projeleri ve detaylarının sözleşmenin 10. maddesi hükümlerine göre hazırlanması,
ilgili kamu kurum, kurul ve kuruluşlarına onaylatılması, yapı ruhsatı alınması ve inşaat imalatlarının
tamamlanması ve binanın faaliyete geçirilmesi gibi bilumum iş ve işlemleri toplam 2 (İki) yıl
içerisinde, inşaatı bitirerek yapı kullanma izin belgesini alacak ve tesisi faaliyete açacaktır. Müteakip
en fazla 1 (bir) yıl içerisinde de kat mülkiyetine geçilmesini sağlayacaktır. Aksi takdirde sözleşmenin
fesih ile ilgili hükümleri uygulanacaktır.
MADDE 23 MÜCBİR SEBEPLER ve SÜRE UZATIMI:
Mücbir sebepler aşağıda sayılmıştır;
a) Olağanüstü tabiat hadiseleri,
b) Sosyal sebeplerden dolayı vuku bulan hadiseler,
b1- Kanuni grev,
b2- Salgın hastalık,
b3- Kısmi veya genel seferberlik ilan edilmesi halidir. Nedenleri mücbir sebep olarak kabul
edilecek ve bu nedenlerle Yükleniciye süre (inşaat yapım süresi) uzatımı verilebilecektir.
Mücbir sebeplerle sürenin uzatılabilmesi için, Yüklenicinin atfı ve izafesi mümkün bir kusurun
bulunmaması ve mücbir sebebin inşaatta gecikmeye müessir olduğunun belirlenmesi ve mahiyetine
göre bu mücbir sebepleri Yüklenicinin ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş olması şarttır.
Yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı verilecek olan süreler, sözleşme tarihi itibariyle başlayan; işin
toplam sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin değişmesine sebep teşkil etmeyecektir.
MADDE 24- İŞİN YAPILACAĞI YERİN GÖRÜLMESİ:
İşin yapılacağı yeri ve çevresini gezmek, inceleme yapmak; teklifini hazırlamak ve taahhüde girmek
için gerekli olabilecek tüm bilgileri temin etmek isteklinin sorumluluğundadır. İşyeri ve çevresinin
görülmesiyle ilgili bütün masraflar isteklilere aittir.
İstekli, işin yapılacağı yeri ve çevresini gezmekle; işyerinin şekline ve mahiyetine, iklim şartlarına, işin
gerçekleştirilebilmesi için yapılması gerekli çalışmaların ve kullanılacak malzemelerin miktar ve türü
ile işyerine ulaşım ve şantiye kurmak için gerekli hususlarda maliyet ve zaman bakımından bilgi
edinmiş; teklifini etkileyebilecek riskler, olağanüstü durumlar ve benzeri diğer unsurlara ilişkin gerekli
her türlü bilgiyi almış sayılır.
İdare, istekli veya temsilcilerinden işin yapılacağı yerin görülmesiyle ilgili bir talep geldiğinde,
bu kişilerin işin gerçekleştirileceği yapıya ve/veya araziye girmesi için gerekli izni verecektir.
Tekliflerin değerlendirilmesinde, isteklinin işin yapılacağı yeri incelediği ve teklifini buna göre
hazırladığı kabul edilir.
MADDE 25- İŞ ORTAKLIĞI :
Birden fazla gerçek veya tüzel kişi, iş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verebilir.
İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek istekliler, iş ortaklığı yaptıklarına dair pilot
ortağın da belirtildiği, ekte örneği bulunan iş ortaklığı beyannamesini teklifleriyle beraber sunacaktır.
İhalenin iş ortaklığı üzerinde kalması halinde, yüklenici ortak girişim beyannamesini sözleşme
imzalanmadan önce noter tasdikli aslını İdareye verecektir.
İş ortaklığı beyannamesinde, iş ortaklığını oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin taahhüdün yerine
getirilmesinde müştereken ve müteselsilen sorumlu oldukları belirtilmelidir. İş ortaklığında pilot ortak
en çok hisseye sahip ortak olmalıdır. Ortakların hisse oranları, iş ortaklığı beyannamesinde gösterilir.
MADDE 26- KONSORSİYUM :
Konsorsiyumlar ihaleye katılamazlar.
MADDE 27- DİĞER HUSUSLAR:
A. Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz sözleşme süresince hiç bir şekilde teminat gösterilemez.
B. Tesisin adı ve tabelası ile ilgili olarak İdarenin izni ve görüşü alınacaktır.
C. Şartname ve eki sözleşmede öngörülmeyen hususlar taraflar arasında ek protokollerle düzenlenir.
D. Tesis/bina cephesine veya çatısına reklam panosu asılması, baz istasyonu kurulması gibi sözleşme
konusu dışında kalan benzeri hususlarda karar vermeye İdare yetkilidir.
MADDE 28- ŞARTNAME EKLERİ:
Vakıflar Genel Müdürlük Makamının 07.02.2011 tarih ve B.02.1.VGM.0.11.05.160.07.02.[34]-2689
sayılı Yatırım Teklifi Değerlendirmesi Oluru ile 09.02.2011 tarih ve B.02.1.VGM.0.11.05.
160.07.02.[34]-2689 sayılı Makam Olur’u bu sözleşmenin değişmez ekidir.
Bu şartnamede yer almayan veya açık olmayan hususlarda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili
mevzuat hükümleri geçerlidir.
MADDE 29- İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM YERİ:
Bu şartname ile imzalanacak sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafları çözmeye İstanbul İli
Adli ve İdari Mahkemeleri ile İcra Daireleri yetkili kılınmıştır.