Eczacıbaşı`ndan yeni bir yaşam projesi: Ormanada

Eczacıbaşı Gayrimenkul’den
bir yaşam projesi: Ormanada
Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın konut projesi
Ormanada, İstanbul Zekeriyaköy’de, uluslararası bilgi ve deneyime
sahip uzmanlar tarafından, “birlikte yaşam” konsepti çerçevesinde;
huzur, konfor, komşuluk, güven, sürdürülebilirlik, sağlıklı yaşam ve
doğa temalarının harmanlanmasıyla tasarlandı.
Eczacıbaşı Topluluğu, gayrimenkul sektöründe, alışveriş merkezi, konut ve ofis
binasından oluşan uluslararası ödüllere sahip Kanyon projesinin ardından
şimdi de Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın konut projesi
Ormanada’yı, İstanbul Zekeriyaköy’de hayata geçiriyor.
220 dönümlük bir yaşam alanı olarak tasarlanan Ormanada, İstanbul’un
deprem hattından uzak köşerinden biri olan Zekeriyaköy’de, dört bir yanı
orman ve yeşil alanlarla kaplı, doğanın içinde bir hayat sunuyor.
188 adet beş farklı tip villa ile 81 adet 15 farklı tip sıra ev içeren Ormanada
projesinin 25 dönümü yeşil alan olarak tasarlandı. Yürüyüş ve bisiklet yolları,
biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz
adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı yer alan Ormanada’da, 2 bin 500
metrekare sosyal yaşam alanı bulunuyor. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı
isimlerini taşıyan sosyal yaşam alanlarında, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve
kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna,
buhar odası ve masaj odaları yer alıyor.
Fark yaratan teknik detaylar
Ormanada ev sahiplerinin konforu için kapsamlı bir otomasyon projesi
çerçevesinde alt yapı detayları titizlikle şekillendirildi. Öne çıkan detaylardan
bazıları:




Tüm evlere hizmet verecek jeneratör bağlantısı,
Yangın algılama sistemi ve itfaiye ile yangın iletişim sistemi,
Sessiz pis su boru sistemi ve siteye özel biyolojik arıtma sistemi,
Yağmur sularının toplanması ve ana yağmur suyu hatlarına
bağlanmasını sağlayan 20 km uzunluğunda alt yapı borulama ağı,
 Teras çıkışlarının önlerinde maksimum konfor sağlamaya yönelik ısı
konvektörleri,
 Yüksek kapasiteli soğutma sağlayabilen, VRV/ VRF klima sistemi.
Bodrum katlarda hava sirkülasyonu sağlamak üzere, ızgaralı kapı
sistemi,
 Tüm dış cephede ısı ve su yalıtımı için XPS mantaloma sistemi,
 Bodrum katlarında nem ve karbon oranını dengeleyici, sensörlü fan
sistemi
“O Eski komşuluklar” Ormanada’da
Ormanada, özenli tasarımı ve sosyal mekanları ile komşuluk keyfinin doyasıya
yaşanabileceği bir ortam sunuyor. İnce düşünülmüş mimari yerleşim, bir
yandan keyifli paylaşımlara uygun bir mahalle dokusu yaratırken, diğer yandan
yaşanılan evin sahiplerine özel kalmasını sağlıyor.
Mahalle aralarında planlanan parklar, sosyal yaşamın kalbini oluşturan
Adameydan, birlikte kutlanacak özel günlerin adresi Adamekan,
Ormanada’daki komşuluklara ve dostluklara farklı bir boyut katıyor.
Ferah ve aydınlık ortamlar
Ormanada’da, ev sakinlerini her an doğayla buluşturan mutfak ve salonlar,
bahçe ve teraslarla birleşerek yaşam alanlarının sınırlarını yeniden tanımlıyor.
Villa ve sıra evlerin tüm katları için tercih edilen geniş cam cepheler, gün
ışığıyla dolu, ferah ve aydınlık ortamlar yaratıyor.
“Sürdürülebilir bir yaşam”
“Sürdürülebilir bir yaşam” için şekillenen Ormanada’da, özel bakım
gerektirmeyen uzun ömürlü ve çevre dostu malzemeler kullanılıyor. İç
mekanlarda, VitrA ve Artema markalarının doğal kaynakların tüketimini en aza
indiren ve eko-verimliliği artıran “Blue Life” ürünleri kullanıma sunuluyor. Dış
cephelerde ise uzun ömürlü, doğal ve en az bakım gerektiren ürünler tercih
ediliyor. Konut cepheleri için tasarlanan insan sağlığına ve çevreye duyarlı ısı
yalıtım sistemleri ve güneş kırıcılar, genel alanların sulanması için arıtılmış su
kullanan sistemler, güneş enerjisiyle desteklenen yol aydınlatmaları gibi
detaylar doğaya verilen önemi tüm yaşantıya taşıyor.
Ormanada’da üç farklı iç mimari tasarım, kendi içlerinde farklı renk ve doku
seçenekleriyle, evlerin sahipleri tarafından kendi zevklerine göre
tasarlanmasına olanak tanıyor. Bu amaçla, VitrA, Artema, Villeroy & Boch gibi
markaların özel tasarımlarının kullanıldığı iç mimari çözüm paketleri sunuluyor.
Adabostan
Ormanada’da Adabostan adı verilen 5 dönüm doğal bostan alanında, sağlıklı
ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada bostanlarında yetişen
doğal meyve ve sebzelerin, haftanın belirli günlerinde Adabostan’da kurulacak
pazardan taze taze alınması mümkün olacak.
Kanyon güvencesinde 24 saat kesintisiz güvenlik
Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama’nın uzman ekibi, Ormanada’ya özel
güvenlik çözümleri geliştirdi. Adamekan ve Adabostan gibi mekanların
işletmesinin yanı sıra elektrik ve tesisat ile ilgili her türlü teknik destek hizmeti
de yine Kanyon tarafından verilecek. Ayrıca Ormanada sakinlerinin, çocukların
ve misafirlerin şehre rahatça ve güvenle ulaşımı için gün boyu en yakın metro
durağına ulaşım sağlanacak.
Ormanada örnek evi
Ormanadada büyüklükleri brüt 140-700 m2 arasında değişen beş tip villa ve on
beş farklı plan tipinde sıra ev yer alıyor. Ormanada’daki yaşamın bir
yansımasının sunulduğu Ormanada örnek evi, brüt 380 m2’lik villa tipi olarak
hazırlandı ve çekirdek bir aile için ideal bir yaşam alanı sağlayan mimari
çözümler içeriyor. İki normal kat ile bir bodrum kattan oluşan , örnek evin net
kullanım alanı ise 310 m2’dir.
Örnek evin giriş katı, antre, salon, mutfak, çalışma odası ve misafir tuvaleti
olarak planlandı. Birinci katta ise, giyinme odası ve banyosu ile bir bütün
oluşturan ebeveyn odası ile üç adet kendine ait banyonun yer aldığı yatak
odaları bulunuyor. Villanın bodrum katında hobi odası, hizmetli odası, çamaşır
odası, teknik oda, kapalı garaj ve depo alanları yer alıyor.
Zamanla yarışmayan, bir dekorasyon
Örnek evde, Ormanada tasarımcılarından Selim Cengiç tarafından hazırlanan
üç farklı iç mimari tasarım alternatifi arasından her zaman zevkle kullanılan
“zaman ötesi” tasarımlar tercih edildi. Trendlerle yarışmayan bir dekorasyon
anlayışıyla kurgulanan örnek evde, zeminlerde beyazlatılmış meşe, sabit
ahşaplarda fildişi rengi lake doğal kaplamalar; mobilyalarda kemik, bej ve
pastel tonlar ağırlıklı olarak kullanıldı.. Islak mekanlarda öncelikli olarak VitrA
ve Artema’nın doğal kaynakların tüketimini en aza indiren Bluelife ürünleri ile
Villeroy & Boch karo ürünleri tercih edildi. Örnek evin mutfağında İntema’nın
Natura serisi kullanıldı. Ankastre ürünleri Gaggenau’dan, eviye ürünleri
Franke’den seçildi. Sabit ahşap uygulamalar, Kreatif Mimarlık tarafından özel
tasarlandı ve Biberoğlu Ahşap tarafından üretildi. Mobilyalar Mozaik Design,
Platt, ICA, Becara Home, Koleksiyon ve Nicol M, perde ve tekstil ürünleri Ekat
Perde, aksesuvarlar ise VitrA Seramik Sanat Atölyesi, İCA Collection, Deco
Center, Ralph Lauren, Zara Home, Mudo, Flos, Habitat, Ikea, Paşabahçe,
Hammam gibi kalite ve yaratıcılığın öne çıktığı markalardan temin edildi.
ADIM ADIM ORMANADA
220 dönüm arazi: Ormanın tam ortasında “nefes alan” yemyeşil bir ada
188 adet beş farklı tip villa
81 adet 15 farklı tip sıra ev
25 dönüm yeşil alan: Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis
kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet
rekreasyon alanı
Dört mevsim yeşil bir doğa: 44.000 m2 çim alan,2700 adet kızıl akçaağaç, süs
elması, beyaz çiçekli oya, manolya, ıhlamur; 47.000 adet alev çalısı, kartopu,
lavanta; 10.000 adet orman sarmaşığı, mum yasemin; 85.000 adet funda çalısı,
Cezayir menekşesi
2.500 metrekare sosyal yaşam alanı: Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı’da
keyifli buluşmalar için kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki
adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj
odaları
5 dönüm doğal bostan alanı: Sağlıklı ve lezzetli olanı tüketme imkanı
Adabostan’da… Ormanada sakinleri, Adabostan’da yetişen 12.000 sebze
fidesi, 11.000 meyve fidesi ve 100 meyve ağacının doğal ürünlerini haftanın
belirli günlerinde kurulacak pazarda bulabileceker.
ORMANADA’DA YAŞAM
Ulaşım
Şehirde ormanı, ormanda yaşamı bir arada yakalamak isteyenlerin sıcak
komşuluk ilişkileri kurabileceği güvenli bir mahalle yaratmayı hedefleyen
Ormanada, şehir trafiğinin sıkıntısını yaşamadan Boğaz ve Maslak hattına 15
dakikada erişilebilecek uzaklıkta. Ormanada’nın Sarıyer-Çayırbaşı Tüneli ve
Maslak bölgesindeki metro duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım hızlı ve rahat
sağlanıyor.
En yakın eğitim kurumları
Ormanada, pek çok eğitim kurumuna yakınlığı nedeniyle avantajlı bir konuma
da sahip bulunuyor. Açı Okulları, The British International School, Doğa Koleji,
Darüşşafaka Okulları, Enka Okulları, Boğaziçi Üniversitesi Sarıtepe Kampüsü,
Koç Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi Bahçeköy
Kampüsü, Ormanada’nın yakınında bulunan okullardan bazıları.
En yakın sağlık kurumları
Sağlık kurumlarına yakınlığı ile de dikkat çeken Ormanada’nın Özel Amerikan
Zekeriyaköy Aile Hekimliği Merkezi (5 dakika) ve Acıbadem Maslak
Hastanesi’nin (15 dakika) yakınlığı sayesinde sağlık konularında tüm ihtiyaçlar
karşılanabiliyor.
En yakın plaj ve yeşil alanlar
Özellikle hafta sonu programları için ideal alternatifler sunan Ormanada’ya en
yakın plaj ve yeşil alanların başında Burc Beach, Dalia Beach, Belgrad Ormanı
ve Atatürk Arboretumu yer alıyor.
ORMANADA’YI EŞSİZ YAPANLAR
Adameydan: Komşuların buluşma yeri, Ormanada’da keyifli sohbetlerin
adresi. Kafe-restoran, Adamekan ve Adaçarşı’yı kucaklayan alan.
Adamekan: 1.000 metrekarelik sosyal kulüp, pilates, fitness merkezi, sauna,
buhar odası, masaj odaları, vitamin barı, çocuk kulübü ve 1.000 metrekarelik
açık ve kapalı yüzme havuzu, dinlenme ve güneşlenme terası alanları ile
Ormanada’nın ruhu ve bedeni canlandıran sosyal kalbi.
Adabostan: Ormanada’nın beş dönüm bostan alanında üretilen doğal ve
lezzetli ürünlerin bulunabileceği pazar yeri.
Adaçarşı: Günlük alışverişin yapılabileceği ve çeşitli ihtiyaçların
karşılanabileceği 1.000 metrekare çarşı alanı.
Adakoru: Ormanın içinde orman. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir
olmak üzere iki adet tenis kortu ve çok amaçlı spor sahası ile spor tutkunlarının
buluşma noktası.
Çocuk parkları: Çocuklar için Ormanada’daki “mahallelerinde” keyifle ve
güvenle oynayabilecekleri sekiz adet park alanı.
ORMANADA’YA HAYAT VERENLER
Ormanada, şehir planlama, mimari tasarım ve peyzaj mimarisi ve inşaat
alanında uluslararası bilgi ve deneyime sahip Torti Gallas and Partners, Kreatif
Mimarlık ve Rainer Schmidt Landscape Architects ve Koray İnşaat, Tekyol Plus
işbirliğiyle, küresel anlayışın yerel beklenti ve alışkanlıklarla buluşturulmasıyla
oluşturuldu.
John F. Torti / Torti Gallas and Partners
“Ormanada’yı sürdürülebilir yapılaşma ilkelerini özümseyen, içinde bulunduğu
doğal çevreyle bütünleşen, güvenli, konforlu ve modern bir yaşam merkezi
olarak tasarladık. Arazinin ve bölgenin doğal güzelliklerini öne çıkaran
yerleşimi ve doğayla iletişim kuran mimarisiyle, doğal park içi yaşam tarzı
sunmayı hedefledik. Davetkar ve erişimi kolay olan ortak yaşam alanları ile
tüm aile üyelerinin sosyal yaşamın içinde olabileceği ve yıllar süren
dostlukların kurulabileceği dış mekanlar yarattık. Mimari tasarımda
geliştirdiğimiz çeşitlilik sayesinde her bir evi, tıpkı orada yaşayacak aileler gibi
özel ve farklı kıldık. Evlerin bahçeleri ile ilişkisini çok önemsedik ve bu nedenle
iç ve dış mekanları bütünleşik olarak düşünerek zengin yaşam alanları
oluşturduk. Evlerin yerleşimini ve tasarımını, içeride ve bahçelerde
mahremiyeti en üst düzeyde sağlayacak şekilde kurguladık.
Ormanada’da konforlu bir evin ötesinde, uzun yıllar hayatınızı paylaşacağınız
ve içinde olmaktan huzur duyacağınız özel bir mahalle kurmayı hedefledik.
Tüm bu özellikleri ile Ormanada’nın ailenizle geçirebileceğiniz mutlu anlara ve
birçok yakın dostluklara ev sahipliği yapacağına inanıyorum.”
Selim Cengiç / Kreatif Mimarlık
“Bir yapının gerçek mimari kalitesinin, yaşantıya sağladığı konfor, huzur ve
mutluluk ölçüsünde değer bulduğuna inanıyoruz. Bu nedenle, her ev bir terzi
titizliğinde, farklı yaşam senaryolarına göre en ince detayına kadar ele alındı.”
Herman Salm / Rainer Schmidt Landscape Architects
“Çevre ormanların dokusunu içimizde yaşatabileceğimiz, doğası ve peyzajı ile
özel bir ada hayal ettik. Doğal bitki örtüsüne saygı göstererek master planı
oluşturan ana ve ara yollar için seçtiğimiz bitkiler; mevsimlere, çiçek ve yaprak
renklerine göre farklılık gösteriyor, site içindeki yön ve konum duygusunu
vurguluyor. Ormanada içinde planlanan yaya yolları parselleri bağlarken,
komşuluk birimlerindeki parklar site sakinlerine nefes alma imkanı sağlıyor.
Geometrik şekillerin bu parklara verdiği sakinlik ve huzur, çocuk oyun
alanlarıyla hareketleniyor.”
Ormanada ile ilgili detaylara, www.ormanada.com adresinden ulaşabilirsiniz.